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Santander se prepara para la crisis: provisionará 2.000M contra la morosidadEl grupo descuenta una subida del coste del riesgo tras destinar más de 10.500 millones a dotaciones para insolvencias. La morosidad está contenida en el 3%.
El fervor por la deuda pública devalúa los activos de las inmobiliarias españolasLas grandes inmobiliarias españolas, controladas por inversores foráneos, se preparan para ajustes a la baja en sus tasaciones ante las subidas de tipos en la UE y EEUU y el cierre del ejercicio contableOleada a la vista de revisiones a la baja en la valoración de activos inmobiliarios en España ante las últimas subidas de tipos y el cierre contable del ejercicio 2022. Los incrementos de las tasas de interés del Banco Central Europeo y de la Reserva Federal americana están revalorizando los activos de deuda pública de referencia para los inversores, como los bonos americanos o los alemanes, y a la vez erosionando las tasaciones de los activos inmobiliarios en general y los españoles en particular. En ello coinciden varias de las grandes compañías del sector en nuestro país, en su mayoría participadas por capital foráneo y tasadas por compañías multinacionales.El incremento de la rentabilidad de la deuda pública es inversamente proporcional a la de otros activos, como los inmobiliarios "estables", que no están en ejecución ni comercialización (residencial en alquiler o, sobre todo, no residencial), según explican desde una de las compañías afectadas por este tipo de descuento sobre la valoración nominal del activo.Y es que a estas alturas asoman las valoraciones a cierre del ejercicio 2022 para la gran mayoría de inmobiliarias cotizadas y no cotizadas de nuestro país, a las que ahora se exige más rentabilidad por los mismos activos. Afrontan, en muchos casos, una estabilización cuando no una devaluación ligera en términos nominales (del 1%-10%) que es más grave en términos reales (esto es, descontada la inflación, que cerró el 2022 en el 5,8%).Es precisamente el decalaje de ese trasvase del cambio de ciclo a la valoración de los activos parte de lo que está retrasando diferentes operaciones corporativas e inversiones inmobiliarias. A lo que se suma, en el caso de España, la elevada inflación -ahora, la subyacente- y la exposición del segmento a la inversión internacional, sobre todo, americana.El valor de la deuda pública sube y devalúa el inmobiliarioEn este sentido, la Reserva Federal de EEUU acaba de subir ligeramente los tipos de interés hasta un 4,75%. Por su parte, el Banco Central Europeo ha hecho lo propio hasta el 3%. "Mientras los tipos no alcancen el 5% en Europa, el inmobiliario español no sufrirá una gran crisis; habrá que esperar unos meses para que se consume el ajuste de las valoraciones, se aclare hasta dónde llegarán los tipos, y que el inversor internacional vuelva a apostar con fuerza", señala un alto directivo de una de las principales promotoras del país.Por poner referencias, la rentabilidad bruta del alquiler de viviendas cerró el 2022 en el 7,2%, rondando el 5% en Madrid y Barcelona, según cifras de Idealista. En estas zonas, el alquiler de oficinas ronda ahora el 7%, por el 11% nacional. En ambos casos, las rentabilidades han crecido en el último año (entre un 5% y un 15%) pero no al ritmo que las de los bonos públicos.En el caso de Estados Unidos, el rendimiento de los bonos a diez años se ha duplicado, saltando del 1,7% en febrero de 2022 al 3,5% en febrero de 2023. En el caso del bono alemán, la principal referencia en este sentido en Europa, la rentabilidad ha pasado del 0,04% hace un año al 2,29% actual. En España, el retorno de los bonos a una década se ha revalorizado desde el 0,76% hasta el 3,35%. En los últimos días, la misma web del Tesoro se ha paralizado ante la avalancha de peticiones.Ese cambio de paradigma se ha saldado con una caída de la inversión institucional en inmobiliario en España del 50% en el cuarto trimestre de 2022. Ya la consultora CBRE ha augurado que la inversión inmobiliaria caerá en España entre un 20% y un 30% este año -hasta niveles de 2015-, con la tendencia a la baja concentrada en los primeros seis meses del 2023.Esta circunstancia ha motivado que distintos ejecutivos de algunas de las grandes inmobiliarias cotizadas empiecen a rastrear mercados exóticos -como el oriental- en busca de nuevos inversores, sin mayor éxito hasta ahora. En cualquier caso, desde la multinacional americana CBRE han anticipado una boom por ahora cautivo de operaciones operativas en el mercado conforme avance el año una vez se ajusten los precios actuales.
"Mientras los tipos no alcancen el 5% en Europa, el inmobiliario español no sufrirá una gran crisis; habrá que esperar unos meses para que se consume el ajuste de las valoraciones, se aclare hasta dónde llegarán los tipos, y que el inversor internacional vuelva a apostar con fuerza", señala un alto directivo de una de las principales promotoras del país.
Cita de: pollo en Febrero 02, 2023, 23:46:14 pmCita de: Cadavre Exquis en Febrero 02, 2023, 23:07:16 pmNativos digitales...CitarAmerica Failing To Prepare Gen Z To Enter the Workforce Due To 'Glaring' Gap in Tech SkillsPosted by msmash on Thursday February 02, 2023 @01:01PM from the closer-look dept.Computer classes for Gen Z aren't cutting it anymore. From a report:CitarMore than a third (37%) of Gen Zers feel their school education didn't prepare them with the digital skills they need to propel their career, according to Dell Technologies' international survey of more than 15,000 adults ages 18 to 26 across 15 countries. A majority (56%) of this generation added that they had very basic to no digital skills education. It's all led to some warranted skepticism regarding the future of work: Many Gen Zers are unsure what the digital economy will look like, and 33% have little to no confidence that the government's investments in a digital future will be successful in 10 years. Forty-four percent think that schools and businesses should work together to address the digital skills gap. The findings back up past research that found nearly half of the Class of 2022 felt the top skill they were underprepared for was technical skills.Saludos.El efecto Dunning-Kruger en pleno funcionamiento.Los que decían eso de los "nativos digitales" eran precisamente los que no tenían ni idea del tema (cosa que también pasa con todo el "futurismo" hoy día, lleno de vendemotos que hablan de lo que no saben). Los mismos que siguen llamándolas "nuevas tecnologías" a pesar de llevar en uso más de 50 años.Es una consecuencia más del modelito. Se ha alargado la adolescencia por la incapacidad de dar condiciones de mínimos para que no se tengan que emancipar los jóvenes demasiado rápido, y mientras se infantilizaba de forma progresiva para fomentar la implementación de nuevos valores culturales. Se ha hablado de generaciones mutiladas por el pisito y las condiciones laborales, pero poco se quería hablar del verdadero problema que venía detrás, una generación que no puede convivir con la frustración, sin disciplina y a la que en su etapa educativa se le ha ido desligando de lo que significa el esfuerzo. Esto también forma parte del Peak Currantes, y no es lo mismo que se haya mutilado a un porcentaje de un par de generaciones en los últimos 15 años, los cuales podían acoplarse perfectamente pero no había sitio para todos, que dejar sin herramientas para la vida real a generaciones enteras, porque eso significa tener que empezar la casa por el tejado. Van a tener que cambiar muchas cosas de forma radical. En 3,2,1, marchando otra reforma del sistema educativo. Recuerdo en 2010 una charla que tuve con un catedrático de la UCLM sobre el futuro del empleo, y entre un tono pesimista por la situación particular de España, su mayor esperanza eran los nativos digitales, ya que partían con una ventaja sobre los que se tenían que adaptar a la digitalización de todo. Todo entraba en la retórica de la Agenda 2020, muchísimo humo.
Cita de: Cadavre Exquis en Febrero 02, 2023, 23:07:16 pmNativos digitales...CitarAmerica Failing To Prepare Gen Z To Enter the Workforce Due To 'Glaring' Gap in Tech SkillsPosted by msmash on Thursday February 02, 2023 @01:01PM from the closer-look dept.Computer classes for Gen Z aren't cutting it anymore. From a report:CitarMore than a third (37%) of Gen Zers feel their school education didn't prepare them with the digital skills they need to propel their career, according to Dell Technologies' international survey of more than 15,000 adults ages 18 to 26 across 15 countries. A majority (56%) of this generation added that they had very basic to no digital skills education. It's all led to some warranted skepticism regarding the future of work: Many Gen Zers are unsure what the digital economy will look like, and 33% have little to no confidence that the government's investments in a digital future will be successful in 10 years. Forty-four percent think that schools and businesses should work together to address the digital skills gap. The findings back up past research that found nearly half of the Class of 2022 felt the top skill they were underprepared for was technical skills.Saludos.El efecto Dunning-Kruger en pleno funcionamiento.Los que decían eso de los "nativos digitales" eran precisamente los que no tenían ni idea del tema (cosa que también pasa con todo el "futurismo" hoy día, lleno de vendemotos que hablan de lo que no saben). Los mismos que siguen llamándolas "nuevas tecnologías" a pesar de llevar en uso más de 50 años.
Nativos digitales...CitarAmerica Failing To Prepare Gen Z To Enter the Workforce Due To 'Glaring' Gap in Tech SkillsPosted by msmash on Thursday February 02, 2023 @01:01PM from the closer-look dept.Computer classes for Gen Z aren't cutting it anymore. From a report:CitarMore than a third (37%) of Gen Zers feel their school education didn't prepare them with the digital skills they need to propel their career, according to Dell Technologies' international survey of more than 15,000 adults ages 18 to 26 across 15 countries. A majority (56%) of this generation added that they had very basic to no digital skills education. It's all led to some warranted skepticism regarding the future of work: Many Gen Zers are unsure what the digital economy will look like, and 33% have little to no confidence that the government's investments in a digital future will be successful in 10 years. Forty-four percent think that schools and businesses should work together to address the digital skills gap. The findings back up past research that found nearly half of the Class of 2022 felt the top skill they were underprepared for was technical skills.Saludos.
America Failing To Prepare Gen Z To Enter the Workforce Due To 'Glaring' Gap in Tech SkillsPosted by msmash on Thursday February 02, 2023 @01:01PM from the closer-look dept.Computer classes for Gen Z aren't cutting it anymore. From a report:CitarMore than a third (37%) of Gen Zers feel their school education didn't prepare them with the digital skills they need to propel their career, according to Dell Technologies' international survey of more than 15,000 adults ages 18 to 26 across 15 countries. A majority (56%) of this generation added that they had very basic to no digital skills education. It's all led to some warranted skepticism regarding the future of work: Many Gen Zers are unsure what the digital economy will look like, and 33% have little to no confidence that the government's investments in a digital future will be successful in 10 years. Forty-four percent think that schools and businesses should work together to address the digital skills gap. The findings back up past research that found nearly half of the Class of 2022 felt the top skill they were underprepared for was technical skills.
More than a third (37%) of Gen Zers feel their school education didn't prepare them with the digital skills they need to propel their career, according to Dell Technologies' international survey of more than 15,000 adults ages 18 to 26 across 15 countries. A majority (56%) of this generation added that they had very basic to no digital skills education. It's all led to some warranted skepticism regarding the future of work: Many Gen Zers are unsure what the digital economy will look like, and 33% have little to no confidence that the government's investments in a digital future will be successful in 10 years. Forty-four percent think that schools and businesses should work together to address the digital skills gap. The findings back up past research that found nearly half of the Class of 2022 felt the top skill they were underprepared for was technical skills.
Repasando los últimos mensajes, por si no estaba ya bastante claro, estamos en 2007 bis. Si es que no hemos llegado ya a 2008 bis.Los peces gordos deshacen posiciones. Lo de Blackstone vendiendo la sede de planeta, en plena Diagonal de Barcelona, canta muchísimo. Las subidas de tipos ya están rozando lo que se alcanzó en el primer semestre de 2007, y una de las consecuencias obvias es la parálisis total del inmobiliario.Ojo que ya salió la noticia de que el ladrillo ya baja. Al menos la compraventa, el alquiler aún está echado al monte, pero es cuestión de tiempo que empiece a ceder la resistencia. La campaña de verano está a la vuelta de la esquina, y como mínimo van a aguantar la respiración hasta ahí.El colapso de momento está clavando el guión de 2007. Sólo espero que haya tres diferencias. Una ya es segura, no habrá el octubre negro del paro como en 2008 porque esta vez la construcción como tal no está hipertrofiada. Pero está por ver que efectivamente la economía real se haya puesto a cubierto, y que efectivamente haya intención de cargarse el banano de una vez por todas