Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/ahorro/2023/03/05/6404e7c3e5fdeaca0a8b4583.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12172501/03/23/El-precio-medio-de-los-productos-agricolas-de-la-UE-crece-un-24-en-2022.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12173579/03/23/El-gasto-publico-de-los-paises-de-la-UE-crecio-363000-millones-en-2021.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12173883/03/23/Las-recetas-para-solucionar-la-deuda-autonomica-de-congelarla-a-una-quita-agresiva.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12173642/03/23/Gobierno-y-patronal-rechazan-elevar-el-coste-de-indemnizacion-por-despido-que-pelean-UGT-y-Diaz.html

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20230306/page/30/textview

La plantilla de la Seguridad Social afronta una oleada de retiros

Saludos.

[Cadavre Exquis]

http://www.eleconomista.es/economia/noticias/12168511/03/23/La-creciente-perdida-de-influencia-de-Washington-en-Asia.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20230306/page/42/textview

La Unión Monetaria en un mundo enfrentado

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20230306/page/43/textview

Ferrovial como categoría

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20230306/page/19/textview

El tiempo de la remuneración del pasivo se acerca

Saludos.

[Derby]

No se puede sacrificar otra generación.

https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-03-06/property-shares-fall-after-china-targets-unregulated-expansion?srnd=markets-vp#xj4y7vzkg

Property Shares Fall After China Targets ‘Unregulated’ Expansion


*Premier Li calls for risk prevention in major developers
*China sets modest growth target as economic headwinds persist

Chinese real estate shares fell after the government said it would target disorderly expansion in the sector, underscoring concerns for the nation’s battered developers.

Beijing pledged to prevent “unregulated” expansion in real estate and promote stable development, Premier Li Keqiang said on Sunday at the annual session of the National People’s Congress — the Communist Party-controlled parliament.

A Bloomberg Intelligence gauge tracking Chinese developers fell nearly 1.9% on Monday, the biggest intraday drop since Tuesday. In Hong Kong, Country Garden Holdings Co. declined as much as 6.4%, while Longfor Group Holdings Ltd. was down 4.8%.

The latest rhetoric underscored how Beijing plans to steer a soft landing from its worst property downturn while avoiding triggering a bigger crisis in the finance industry. A stable property market will be key for China’s recovery this year, given the sector’s weight in the national economy, estimated to be anywhere from about 15% to 25% of gross domestic product.

“The latest remarks suggest authorities will maintain its tough regulation over the sector, and that no developers will be allowed to expand disorderly and hamper stability in the financial markets,” said Shen Meng, a director at Beijing-based investment bank Chanson & Co.

While the $1.9 trillion new-home market remains fragile, there are tentative signs the crisis may be easing after the government issued sweeping measures to support the sector. A 16-month home-price decline halted in January and sales by the 100 biggest developers rose in February for the first time since June 2021.

The government is trying to safeguard the health of top-tier real estate companies, instead of issuing an indiscriminate bail-out.

Li said the government would try to ensure “effective risk prevention and mitigation” in leading high-quality developers and help shore up their balance sheets.

Over the past few years, President Xi Jinping’s administration has used a similar expression of reining in disorderly expansion of capital in its crackdown on the private sector from fintech to online tutoring under the common prosperity campaign.

Meanwhile, China set a modest economic growth target of around 5% for the year, a sign the nation’s top leaders are still concerned about the country’s recovery, given weak consumer confidence, declining exports and a housing market still under pressure.

“The key to China’s property market problem remains on the demand side, where residents’ housing expectations have changed,” said Shen of Chanson.

The government will continue to support consumers to buy their first homes and help resolve the housing problems of new urban residents and the younger generation, Li said in the report on Sunday.

Beijing also pledged to effectively prevent and defuse major economic and financial risks this year, according to the government report.

Xi himself stressed the need to safeguard the financial system this year, especially preventing systemic risks that could stem from the embattled property sector, according to an article published in mid-February in the Communist Party’s Qiushi magazine.

There remains many risks and “hidden dangers” in the real estate market, Li said, adding the operating risks of some small and medium-sized financial institutions have been exposed in the past few years.

Authorities will also continue to deepen financial reforms, step up regulation and make sure all parties involved to assume their full responsibilities to guard against both regional and systemic financial risks, Li said.

The leadership’s concerns over a property crisis may have been eased by the market’s recovery since the Chinese New Year, suggesting that slower pace of further stimulus policy, according to Guosheng Securities chief bond analyst Yewei Yang.

PD: y mil y una gracias para Derby y Cadavre en especial que me mantienen al dia. Disfruto de todos los posts, pero estos dos me mantienen al dia donde "no puedo de ver" Gracias a todos por hacer de este un foro lo que es, que no es ni mucho menos que "selbsverständlich" que exista.

Gracias  https://www.youtube.com/watch?v=ohUuHzou_gE

[Nixon]

Un visionario Arrese. Y Azcona un genio.

https://elpais.com/opinion/2023-03-06/el-pisito.html

La España de 2023 es un país muy diferente al de 1959, pero la vivienda continúa siendo un problema para una buena parte de su población, para todo el que mida su mes por el salario y no por el dividendo
 

 

 
 DANIEL BERNABÉ
 06 MAR 2023 - 05:00 CET

 

 
 El pisito, primero novela de Rafael Azcona, luego película de Marco Ferreri, cuenta la historia de una pareja que, a finales de los cincuenta, busca casa en el Madrid que se despide de la posguerra y se prepara para el desarrollismo del Plan de Estabilización. La ciudad huele aún a cartilla de racionamiento y delación pero, en sus periferias, ya se empiezan a levantar los ensanches que darán cobijo a miles de emigrantes. El franquismo abandonó la autarquía en 1959 para entrar en la órbita de Washington, aun a costa de que el país experimentara una transformación, de lo agrario a lo industrial, que ponía en riesgo los pilares del régimen.
José Luis Arrese, primer ministro de Vivienda que requirió el periodo, comprendió esta amenaza, conjurándola con una icónica frase: “queremos un país de propietarios, no de proletarios”. Mientras que el PCE entendió que las fábricas serían la semilla para vehicular el nuevo movimiento obrero hacia las aspiraciones democráticas, el régimen comprendió que para garantizar un orden suelen ser más efectivos los títulos de propiedad que las sentencias de cárcel, la aspiración antes que el miedo. Azcona volvió a retratar el lado más chusco de la dictadura, sin dejar a salvo a unos ciudadanos que bajo la escasez se decidían por la mezquindad. El buen costumbrismo carece de misericordia.
Que el protagonista de El pisito, interpretado en la pantalla por un magistral José Luis López Vázquez, se acabe casando con una vieja para heredar, pensándola moribunda pero encontrando luego un ejemplo de longevidad, es parte de una oscura comedia que anticiparía el destino de un país que se quiso narrar como resistente al franquismo, por olvidar que en buena parte había sido su cómplice. Caben lecturas morales al respecto, también la frialdad materialista de asumir que antes de los principios va la seguridad que aquí se entiende, ante todo, como un techo propio. Una casa es el lugar desde el que emprender un proyecto de vida pero, como casi todo, tiene trasfondo ideológico. En el siglo XX fue el de la estabilidad.
La España de 2023 es un país muy diferente al de 1959, pero la vivienda continúa siendo un problema para una buena parte de su población, para todo el que mida su mes por el salario y no por el dividendo. El conflicto no es nuevo y hunde sus raíces en aquello que se llamó el milagro económico de José María Aznar y Rodrigo Rato y que consistió en tomar lo inmobiliario como combustible para una especulación financiera desmedida, cuya inspiración venía de lo peor de Wall Street. A finales de los 2000 surgieron los primeros movimientos de protesta frente a unas hipotecas inasumibles, se los trató con cajas destempladas y alguna carga policial. Que alquilen, como solución, es que España es un país de propietarios, se les dijo.
Cuando todo acabó de reventar, el milagro se volvió pesadilla y en nuestra agenda aparecieron palabras como “desahucios” y eufemismos como “activos tóxicos”. Una casa seguía siendo, para la mayoría, un lugar de residencia pero a efectos de la gran economía lo inmobiliario ya se había convertido en parte del sistema financiero. Así los sucesivos gobiernos promovieron y facilitaron la llegada de fondos de inversión para solventar el problema de qué hacer con esas viviendas sobrantes para la gran banca. Y el ciclo volvió a comenzar, salvo que esta vez tomando el alquiler como parte de la ecuación. Hoy, aquella opción habitacional, que había servido como refugio a quien había sido relegado de la compra, empieza a alcanzar las condiciones de lo imposible.
El Gobierno portugués prohibirá la creación de nuevos pisos turísticos, obligará a salir al mercado a los pisos vacíos y fijará un techo máximo en los precios del alquiler. Aquí se espera el desbloqueo de la ley de vivienda para marzo, con tensiones entre los socios de la coalición por la profundidad de las medidas a aplicar. Sin embargo, el gran conflicto está por producirse con un sector inmobiliario que genera cuantiosos beneficios. Ya conocemos la partitura: cualquier intervención pública será el preludio del apocalipsis. Lo que no nos cuentan los compositores del ladrillo es que su mercado se ha divorciado definitivamente de su valor social: el que la gente tenga un lugar donde vivir. A eso se le debería llamar ineficiencia.
Claro que el problema, para obtener una ley de vivienda tan funcional como ambiciosa, es que Pedro Sánchez, como cualquier presidente europeo, debe reunirse con Larry Fink en igualdad de condiciones. Claro que el rentismo, columna vertebral de la España más reaccionaria, opondrá toda su resistencia. Lo que sucede es que hay muchos ciudadanos dispuestos a casarse de nuevo con la vieja, como López Vázquez en El pisito. No son grandes tenedores, pero en ellos opera la pulsión por situarse a su lado, pensando que eso les aportará seguridad. Ese es el poder de la vivienda, el fantasma de la aspiración personal, cuando hace ya años que se ha convertido en otro valor financiero.

Edito para añadir el comentario tan acertado de Asutadísimos al hilo de la "marcha" de Ferrovial:

¿Acaso en España no se trabaja en que haya clima de 'himbersión' en ladrillo? El problema es que, con el ladrillo, ya no creces, decreces, pero no por nada marginalista, sino porque es un timo y los primos se han 'coscao'.

[sudden and sharp]

Nosotros a lo nuestro...










Señores... esto es FASCISMO.

[Benzino Napaloni]

Otra cosa que veremos en España (una vez más), y que Derby ya apuntó.

Mientras los voceros pregonan que el ladrillo aquí va como un cohete, y circulen que aquí no hay nada que ver, algunos ya van cogiendo sudores fríos viendo lo que sucede afuera. Saben que si la tendencia no cambia pronto, y no tiene visos de ser así, va a ser inevitable el contagio aquí.

Si es cierto que Ferrovial está haciendo un simple chantaje para un rescate, es que efectivamente la situación es crítica y está a punto de romper.

[cujo]

Nosotros a lo nuestro...










Señores... esto es FASCISMO.

la primera prueba para entrar en una mara , es matar a una persona al azar. Todos esos que ves ahi sentados , han matado a una persona al azar.
los leucocitos no son fascistas.

[muyuu]

https://www.express.co.uk/finance/personalfinance/1742728/House-price-crash-property-market-inflation-mortgage-rates-interest-rates

House prices are crashing all over the world. Is UK next?

House prices and property sales are crashing in Sweden, Australia, New Zealand, the US and elsewhere, and contagion could soon strike the UK.

UK house prices actually rose by 1.9 percent in the 12 months to January, according to lender Halifax, but that’s misleading as they started to slide towards the end of 2022.

They fell 2.4 percent in November and another 1.3 percent in December, and are now down 4.2 percent from their August peak.

That’s a drop of £12,500 to £281,684 and there is more to come, says Kim Kinnaird, director of Halifax Mortgages. “That trend is likely to continue as higher borrowing costs lead to reduced demand."

The UK can still consider itself lucky compared to many countries, notably Australia, where prices fell 7.2 percent in the year to January, the nation’s biggest and fastest decline since 1980, according to CoreLogic HVI.

In Sydney, house prices have plunged 11.3 percent.

New Zealand prices fell 13.3 percent last year, Reinz Index calculates, but separate figures from Savills show prices in cities Wellington and Auckland are in meltdown, crashing 23.7 percent and 19 per cent in 2022.

In the US, sales have now fallen for 12 months in a row. Prices have crashed 21 percent in San Francisco as California-based tech giants Google, Microsoft, Amazon and others slash staff.

Sweden has been hit hardest of all, with prices down almost 20 percent. Nervousness is spreading and it would be weird if the overpriced UK market proved an exception.

Rising interest rates are the main reason house prices are falling. It's a problem all over the world, as inflation takes off everywhere.

Property values have been inflated by years of near-zero interest rates, especially in the UK. Here, the average home used to cost around five times earnings.

Today it is closer to nine times earnings, and 12 times in London. Which is madness.

As the cost-of-living crisis squeezes Brits, the last thing homeowners need is rising mortgage costs, too.

So far, we've been lucky. The main reason Swedish prices have crashed is that most homeowners have variable rate mortgages, which have climbed sharply.

In the UK, 86 percent of mortgages are fixed rates, Bank of England figures show, which haven't risen even though base rates have rocketed from 0.1 percent in December 2021 to four percent today.

However, fixes do not last forever, and more than 1.4million will mature in 2023.

Most fixed rates currently charge just one or two percent. New deals now charge four percent or more.

Mortgages may be cheaper than after former Chancellor Kwasi Kwarteng's mini-Budget fiasco last year, when rates topped 6.50 percent, but many will still pay thousands of pounds a year more when they remortgage. Some will not be able to afford it, and become forced sellers.

That's when the trouble starts.

lo que menciona de "fixes do not last forever" es que la fórmula de tener la hipoteca a un tipo fijo durante unos años y luego variable es muy común por aquí - el efecto es que cada año un porcentaje relativamente pequeño de hipotecas pasan de fijo a variable y ahí es cuando se producen las ventas forzosas en muchos casos, cuando el tipo variable está por encima del que tenían fijo, y mucha gente no podrá afrontarlo y lo que intentarán es rehipotecar ampliando el plazo pero no les darán menos del 4-5% inicial y en muchos casos no se concederán