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Autor Tema: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022  (Leído 426664 veces)

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AbiertoPorDemolicion

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1425 en: Febrero 04, 2023, 18:37:00 pm »
No quieres caldo, pues toma dos tazas:

https://elpais.com/opinion/2023-02-04/se-busca-una-nueva-especie-de-piedra-rosetta.html
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Se busca una nueva especie de piedra Rosetta
Quien sepa deshacer el nudo que ata a generaciones de jóvenes habrá transformado España. Para mejor
BERNA GONZÁLEZ HARBOUR

La desigualdad de nuestro tiempo es obscena. La brecha entre las élites y los ciudadanos comunes se agranda. La sanidad, herramienta clave de igualdad en nuestro Estado de bienestar, se deteriora mientras quien puede paga pólizas privadas. Y los impuestos a los beneficios extraordinarios que ha aprobado el Gobierno son contestados por las élites con total indiferencia ante la realidad común.
[...]
Resolver el drama de la vivienda, deshacer el nudo que ha atado y que encierra a esas generaciones en un limbo incapacitante debería ser la prioridad de cualquier Gobierno en todos los niveles de la Administración. La solución al problema, sea por la vía de la vivienda pública, de los topes al alquiler, los límites a la acaparación de pisos o cualquier modelo que nos acerque a otros países europeos donde la situación no es tan dramática, será la piedra Rosetta del lenguaje de esta era. Quien la consiga, habrá transformado España. Para mejor.

Observen el lenguaje utilizado: Las Élites?? ciudadanos comunes??

(perdón por la reincidencia)

Este es La Élite?

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Este es el plan de pensiones de Wyoming: 20 inmuebles y solo 135.000 euros en hipotecas
https://www.vanitatis.elconfidencial.com/noticias/2017-02-02/este-es-el-plan-de-pensiones-de-gran-wyoming-18-pisos-dos-terrenos-y-solo-135-000-euros-en-hipotecas_1323591/
El resto de sus propiedades siguen la misma tipología: 17 pisos de menos de 100 metros cuadrados en el centro de Madrid pagados al contado y solo se salva un terreno, también sin cargas, en la zona de Los Negrales, en Alpedrete, de 306 metros cuadrados. Monzón ha decidido jugárselo todo al ladrillo y lo ha hecho con inmuebles muy bien situados en el corazón de Madrid, sin zonas comunes, comunidades muy bajas y relativamente sencillos de alquilar. 

Vamos a hacer unos números:

Dicen, menos de 100 m2. Vamos a poner una media de 70 m2 por piso, sin zonas comunes y sencillos de alquiler. Lo que quiere decir es que están destinados a personas con necesidades de vivienda, por eso son sencillos de alquilar. Recuerden: la gente en algún sitio tiene que vivir.

Precio medio por metro cuadrado en alquiler en el centro de Madrid:
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/madrid-comunidad/madrid-provincia/madrid/centro/

Precio del m2 en Centro en diciembre 2022: 20,3 €/m2 (al mes, supongo)
- 17 pisos de pongamos 70 m2, sale a 17 pisos X 70 m2 X 20,3 €/m2 = 24.157 €/mes
- Al año: 24.157 €/mes X 12 meses = 289.884 €/año.

Tenemos que el señor Wyoming saca 289.884 euros a 17 familias vulnerables todos los años. ¿O estas no son familias vulnerables? ¿y Wyoming no es La Elite? ¿O será lo que ellos digan que tenemos que decir?

Para completar el cálculo, habría que saber cuantas veces han sido ya amortizados esos pisos con las rentas de alquiler que han generado en toda la vida del piso. Pero este ejercicio numérico es solo para denunciar el cinismo de algunos, y como utilizan el lenguaje según les interesa, y como el control de la narrativa es fundamental para expoliar a un colectivo.

Las Élites, ese constructo narrativo-literario para desviar el foco, que estaría sobre ellos, hacia conceptos etéreos y difusos. Por lo menos, que les pongan adjetivos:
- Las Élites empresariales,
- Las Élites políticas,
- Las Élites usureras inmobiliarias,
- y así.
Por lo menos para definir mejor el concepto, y no dejarlo en el aire, como el que dice las cosas por lo bajinis.

Y las familias vulnerables, que son solo vulnerables cuando otros usureros inmobiliarios protegidos por otras mafias politico-mediáticas les expolian. Las Élites usureras a la que pertenece el Wyoming, esas cosas no las hacen. Ellos solo expolian a los ricos para repartir entre los pobres; o eso creen los idiotas que siguen sus homilías todos los días.

Ciudadanos comunes, élites, familias vulnerables...vaya universo narrativo que se han montado entorno a la usura inmobiliaria para ocultar que algunos se lo están llevando crudo a costa de expoliar a otros.

Ceterum censeo Mierdridem esse delendam

sudden and sharp

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1426 en: Febrero 04, 2023, 19:07:56 pm »
[...] Precio del m2 en Centro en diciembre 2022: 20,3 €/m2 (al mes, supongo)
- 17 pisos de pongamos 70 m2, sale a 17 pisos X 70 m2 X 20,3 €/m2 = 24.157 €/mes
- Al año: 24.157 €/mes X 12 meses = 289.884 €/año.

Súmale 24 letras al 3%... unos 720 €/mes. (Antes de impuestos.)



Pues NO, Wayo no es élite... pero porque no le hace ni p**a falta.




Samantha Fish - Better Be Lonely (Live)
https://www.youtube.com/watch?v=OEo2qZpaep0

wanderer

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1427 en: Febrero 04, 2023, 19:36:27 pm »
No quieres caldo, pues toma dos tazas:

https://elpais.com/opinion/2023-02-04/se-busca-una-nueva-especie-de-piedra-rosetta.html
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Se busca una nueva especie de piedra Rosetta
Quien sepa deshacer el nudo que ata a generaciones de jóvenes habrá transformado España. Para mejor
BERNA GONZÁLEZ HARBOUR

Ya todos conocéis la mítica viñeta de Quino en la que Susanita, la amiga de Mafalda, le propone organizar banquetes de “pollo y pavo y lechón y todo eso…” para recaudar fondos para comprar a los pobres “harina, sémola, fideos y esas porquerías que comen ellos”. Mafalda entonces abría esos ojos como platos que abría ella, tan grandes que hoy ya no cabrían en la viñeta ante lo que está ocurriendo.

Cual Susanita moderna, la ministra británica de Educación repartió entrevistas esta semana luciendo su Rólex de 12.000 euros mientras pedía contención salarial a los maestros; los bancos exhiben sus beneficios conseguidos gracias a la guerra como unos Mr. Scrooge del presente; energéticas como Shell consiguen aumentar sus ganancias ¡un 110% en un año! mientras sus clientes, sean enfermeros, profesores, ferroviarios, funcionarios o parados no alcanzan a fin de mes. Y en España, el propio presidente Sánchez clama en el Senado contra la pérdida de poder adquisitivo al contarnos, como si no lo supiéramos, que una vivienda ha pasado de costar cuatro salarios anuales en 1999 a ocho en 2023. ¿Pero él no lleva cuatro años al mando?

La desigualdad de nuestro tiempo es obscena. La brecha entre las élites y los ciudadanos comunes se agranda. La sanidad, herramienta clave de igualdad en nuestro Estado de bienestar, se deteriora mientras quien puede paga pólizas privadas. Y los impuestos a los beneficios extraordinarios que ha aprobado el Gobierno son contestados por las élites con total indiferencia ante la realidad común.

En el corazón de esa realidad habita un problema mayúsculo, tal vez el mayor signo de separación entre la gente pudiente ya establecida y los jóvenes que empiezan. Y es la vivienda. La imposibilidad de acceder a comprar o alquilar un piso está marcando a unas generaciones enteras destinadas a compartir, a seguir en casa de sus padres y a postergar cualquier emancipación plena. Y luego queremos que sean adultos.

Resolver el drama de la vivienda, deshacer el nudo que ha atado y que encierra a esas generaciones en un limbo incapacitante debería ser la prioridad de cualquier Gobierno en todos los niveles de la Administración. La solución al problema, sea por la vía de la vivienda pública, de los topes al alquiler, los límites a la acaparación de pisos o cualquier modelo que nos acerque a otros países europeos donde la situación no es tan dramática, será la piedra Rosetta del lenguaje de esta era. Quien la consiga, habrá transformado España. Para mejor.

Pues me parece muy poco convincente: el problema NO es la desigualdad, sino la POBREZA (que se lo digan a los ciudadanos de los países comunistas, que muy iguales ellos, pero a la que podían votaban con los pies y se piraban de sus países).

En cuanto a la vivienda, el articulista sigue implícitamente bajo el marco conceptual de que lo natural es la vivienda en propiedad, con el alquiler como solución provisional, y que Papá Estado tiene que hacer algo al respecto. Pues no, a lo más, provisión de vivienda pública para alquiler asequible, con seguridad jurídica para los arrendatarios, expulsión en 24h de okupas y que quede claro que la vivienda pública jamás podrá ser en propiedad: quien quiera vivienda propia, que me parece perfectamente respetable (servidor es propietario), que se financie su tocho bajo sus propios medios y riesgo.

Y por último, atar en corto a los bancos para exigir suficiente solvencia a cualquiera que quiera endeudarse para su castillito particular (ya saben, financiar no más del 80% del valor de mercado real, límite de endeudamiento no superior al 30% de los ingresos brutos e hipotecas como mucho a 25 años, y eso para los más jóvenes, que cuando más mayor, menor sea el plazo de amortización).
"De lo que que no se puede hablar, es mejor callar" (L. Wittgenstein; Tractatus Logico-Philosophicus).

senslev

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Banalidad del mal es un concepto acuñado por la filósofa alemana H. Arendt para describir cómo un sistema de poder político puede trivializar el exterminio de seres humanos cuando se realiza como un procedimiento burocrático ejecutado por funcionarios incapaces de pensar en las consecuencias éticas.

Derby

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1429 en: Febrero 04, 2023, 20:54:23 pm »
De victoria en victoria hasta la derrota final.
  :biggrin:

https://elpais.com/economia/2023-02-04/el-ladrillo-europeo-tiembla-ante-el-cortocircuito-de-la-inversion-inmobiliaria.html

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El ladrillo europeo tiembla ante el cortocircuito de la inversión inmobiliaria

La inflación y la subida de tipos ya impactan en la valoración de los activos de algunos mercados. Los expertos auguran que España correrá la misma suerte, aunque destacan su fortaleza respecto a otros países

Las cuentas ya no salen para muchos inversores inmobiliarios. La subida de tipos ha provocado que financiarse sea más caro y, a la vez, los bonos de deuda ofrecen rentabilidades más interesantes. En este contexto, muchos se lo piensan dos veces antes de comprar ladrillo. Y eso tiene una consecuencia que en el sector casi todo el mundo parece tener asumida: el valor de los edificios debe bajar por la fuerza. Es la solución más fácil para seguir atrayendo capital. Pero no está exento de riesgos y preocupaciones, como lo destaca la recomendación emitida la semana pasada por la Junta Europea de Riesgo Sistémico (ESRB), el regulador de riesgo financiero de la Unión Europea.

“La subida de los tipos de interés aumenta la rentabilidad de los inmuebles”, resume Inés Arellano, directora de Merlin Properties, la mayor inmobiliaria cotizada de España. “Si lo que se considera un activo libre de riesgo [como los bonos de deuda pública] te trae una mayor rentabilidad que hace unos meses, también debes exigir una mayor rentabilidad al resto de tus inversiones, incluidos los inmuebles”, explica. “Por tanto, un aumento de tarifas implica una disminución de los valores por euro por metro cuadrado”, concluye.

corrección, Actitud, revisión… Son palabras que se repiten estos días en todos los foros inmobiliarios para expresar una misma realidad: la creencia de que los precios de los activos inmobiliarios caerán en toda Europa si no lo han hecho ya. Un estado de ánimo que refleja el informe. Tendencias del mercado inmobiliario 2023 en Europa publicado esta semana por PwC y el Urban Land Institute. El título elegido para el análisis de este año es ejemplar: En el ojo de la tormenta. Y recoge los sentimientos de más de 1.000 profesionales de la industria en toda Europa, que responden a una encuesta sobre sus expectativas y temores para los próximos meses.

Si los autores del informe destacan la incertidumbre que rodea al sector inmobiliario, algunos datos ayudan a poner en blanco y negro los temores que está provocando esta situación. El 91 % de los encuestados este año dice sentirse algo o muy preocupado por la inflación, al igual que el 89 % por los tipos de interés y el 88 % por el crecimiento económico en Europa. El año pasado, estas categorías solo afectaron entre el 50% y el 60% de los ejecutivos. Y en este sentido, el 86% de los encuestados cree que habrá algún impacto o significativo en el desarrollo de los proyectos porque, entre otras cosas, tres de cada cuatro cree que la disponibilidad de financiación se deteriorará y el volumen de inversiones inmobiliarias en Europa retrocederá.

Uno de los responsables de la parte española del estudio, Antonio Sánchez Recio, socio responsable de Construcción, Inmobiliario y Vivienda de PwC, insiste en que “está claro que todo lo que está pasando en relación con la guerra de Ucrania, como la subida de los precios de la energía, la inflación o la subida de los tipos de interés, afecta a esta industria de forma muy relevante”. España, más alejada del conflicto y con mejores perspectivas de inflación y precios de la energía que muchos de sus vecinos europeos, ha capeado las dificultades hasta ahora. Pero el especialista de PwC no se deja intimidar: “También llegará el ajuste de la valoración de los activos en otros mercados europeos”, asegura.

incertidumbre

España data de 2022 cuando la inversión inmobiliaria estaba muy cerca de los picos. Pero uno siente que el último trimestre del año no ha tenido nada que ver con los anteriores, con una ralentización de la actividad que hace apenas unos meses parecía imposible. «La incertidumbre siempre afecta la demanda», dice el director general de Merlin, Ismael Clemente, «ahora estamos en una situación de incertidumbre y se va a suavizar si el mercado se rompe en algún lugar». Su homólogo de Colonia, Pere Viñolas, cree que esto puede ocurrir antes de lo esperado: “Ahora se espera que la recesión sea menos severa que hace seis meses, y en el mundo de la inversión, que está muy estancado, se están viendo signos de normalización. » . Los máximos ejecutivos de las dos mayores SOCIMI (sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria) de España se han reunido este miércoles en una mesa redonda de presentación del informe de PwC y ambos han centrado su atención en la marcha operativa de sus negocios y en que mientras la capacidad de traspasar la inflación a las rentas a cargo de los inquilinos, la inversión inmobiliaria es un ‘valor de refugio seguro’.

A pesar de esta ventaja, la preocupación sobre cómo se desarrollará la situación no desaparece. La semana pasada, la ESRB emitió una recomendación a la Unión Europea y a las autoridades nacionales de todos los países del Espacio Económico Europeo (incluidos los socios de la UE, así como Islandia, Liechtenstein y Noruega) para “mejorar la supervisión de los riesgos sistémicos que se originan en el entorno real”. sector inmobiliario. «Un desarrollo negativo en el sector inmobiliario comercial puede tener implicaciones sistémicas para el sistema financiero y la economía real», agregó la agencia después de realizar un análisis centrado en la exposición de los bancos a los ladrillos y los valores de los activos.

Básicamente son dos vasos comunicantes: cuando un edificio vale menos, quien financió esa compra (y tiene un reconocimiento de deuda respaldado por ese activo) asume un mayor riesgo. Y este espectro acecha a Europa, especialmente porque los bienes raíces en Alemania, tradicionalmente considerados una inversión muy segura, han comenzado a declinar. Un informe del Deutsche Bank de diciembre pasado destacaba que los precios en el país habían caído un 5% desde la primavera pasada y pronosticaba que el desplome podría llegar al 20%.

Según Florent Albert, director sénior de Finanzas Estructuradas de la agencia de calificación Scope Ratings, «en 2023, el sector inmobiliario europeo se enfrenta a varios riesgos paralelos». Describe al menos cuatro: «El aumento continuo de la inflación y las tasas de interés, condiciones crediticias más estrictas , valores inmobiliarios bajo presión y cambios estructurales que afectan al sector, como la descarbonización o la digitalización». «Los efectos en los países individuales dependerán en gran medida de la política monetaria de los bancos centrales», enfatiza el experto. “Alemania y el Reino Unido están bajo escrutinio por diferentes razones”, añade, “el Reino Unido por las rápidas subidas de tipos y las condiciones macroeconómicas; y Alemania por sus políticas crediticias durante la última década, con financiamiento barato, apalancamiento superior al promedio y garantías crediticias débiles.

https://www.pwc.es/es/real-estate/tendencias-mercado-inmobiliario-europa-2023.html

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El futuro del sector inmobiliario exigirá recalibrar las prácticas desarrolladas durante una década de dinero barato para adaptarlas a las nuevas realidades financieras y a los factores sociopolíticos. Para aquellos que puedan hacer la recalibración, todavía existen oportunidades.

https://www.esrb.europa.eu/news/pr/date/2023/html/esrb.pr230125~f97abe5330.en.html
« última modificación: Febrero 04, 2023, 20:56:41 pm por Derby »
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl
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Saturio

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Benzino Napaloni

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1431 en: Febrero 04, 2023, 21:35:04 pm »
En cuanto a la vivienda, el articulista sigue implícitamente bajo el marco conceptual de que lo natural es la vivienda en propiedad, con el alquiler como solución provisional, y que Papá Estado tiene que hacer algo al respecto. Pues no, a lo más, provisión de vivienda pública para alquiler asequible, con seguridad jurídica para los arrendatarios, expulsión en 24h de okupas y que quede claro que la vivienda pública jamás podrá ser en propiedad: quien quiera vivienda propia, que me parece perfectamente respetable (servidor es propietario), que se financie su tocho bajo sus propios medios y riesgo.

Arrastramos mucho "propietarismo" desde los 60. Lo natural para cualquier bien que no sea de consumo inmediato es alquilar para un uso corto, y comprar para un uso duradero.

Del tema del soporte del Estado puntualizaría una cosa. La propiedad de vivienda protegida no es mala per se. Lo que sí haría yo es que la VPO nunca pase al régimen libre. La vivienda es un bien básico y esencial, y todo el mundo debería poder tener un techo, igual que hasta el más pordiosero tiene derecho a hospital y llegado el caso a no morir en la calle como un perro. Sin eso se nos cae la sociedad y lo vamos viendo poco a poco.

Una vez que hubiese garantías de que todo el mundo puede tener vivienda en regla, ilegalización absoluta y efectiva de la okupación, eso sí.

Y luego, otro asunto legal con el alquiler es la represión efectiva con multas y lo que haga falta de la hotelización del inquilinato. Sin contemplaciones. El alquiler distinto de vivienda habitual, popularmente conocido como "de temporada" es legal. Sólo tiene dos requisitos: acreditar la causa de temporalidad y la vivienda habitual del inquilino. Tiene el riesgo de no tener ocupación completa todo el tiempo, pero hay que contar con eso. La guarrada de los 11 meses es porque al mismo tiempo se quiere ocupación completa pero pudiendo largar al inquilino virtualmente en cualquier momento. Y eso no es libre mercado, eso es tener la jeta de cemento armado.

Derby

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1432 en: Febrero 04, 2023, 21:55:15 pm »
https://www.eurointelligence.com/

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1 February 2023

Europe is losing the AI battle

Having missed the first stage of the digital revolution, Europe is now in danger of missing the next big phase: that of artificial intelligence, a technology that is now experiencing explosive growth. The US is leading, followed by China, and this is pretty much it.

The German government has commissioned a study on large European AI models, which argues that unless the EU can develop its own technology, it will become dependent on the US, which would also mean dependence on a lower standard of data protection. The problem is that Europeans see artificial intelligence as a threat against which they want to protect themselves. It is hardly surprising that they are not the lead developers.

Can we stay outside and be happy? The problem is that ordinary companies will eventually need to buy AI-service and technologies to stay competitive. This is exactly what is now happening with digital technologies, which Germany in particular was reluctant to adopt. We recall when some large German companies deluded themselves in the 1990s that they could out-compete digital technologies through sophisticated analogue technology. Remember Francois Mitterrand’s and Helmut Kohl’s high-definition television? The EU is committing the same mistake on AI.

The issue is not research. Many of the world’s top AI researchers are European. The problem is computing power. Microsoft is about to invest $10bn into OpenAI, a open-source AI lab. The German government has a budget of €3bn to invest into a whole series of small projects. The problem is that the technology is moving at a faster speed than the debating schedule in the Bundestag.

The US is dominating the global market for cloud servers, which is already causing problems with the data protection standards for Europeans. With AI, the problem will be so much worse. If there is no domestic capacity, the EU will lose its regulatory powers.

What will need to happen would be a massive catch-up programme, but high capacity computing costs billions to develop. When we read the report in ARD Tagesschau, we can already see why the German and the European approach is not working. There are several domestic and EU kickstarter initiatives that operate at a small scale. And we don’t see political leaders turning this into a high-priority matter. At least Kohl and Mitterrand were interested in technology. They just bet on the wrong one.

The politics has not changed either. In Germany, the CDU is in favour of de-regulation, but the Greens, who run the economics ministry, want to prioritise data protection. This is why we are where we are. The headline of the ARD article is: Will Germany be left behind in the AI boom? The article tries its best to be hopeful. But we see this as a triumph of hope over experience.
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl
https://www.hks.harvard.edu/more/policycast/happiness-age-grievance-and-fear

Benzino Napaloni

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1433 en: Febrero 04, 2023, 21:58:47 pm »
Propietarios de pisos de alquiler ya vetan a familias con hijos y padres separados

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Esgrimen que al haber niños involucrados, un posible proceso de desahucio sería más complicado de ejecutar

Cuando el no-mercado termine de estallar, y estas sanguijuelas pidan el rescate de Papá Estado, que se les recuerde esto.

Derby

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1434 en: Febrero 04, 2023, 22:24:49 pm »
Empezamos un nuevo "superciclo":

https://www.barrons.com/articles/fidelity-interview-new-investment-supercycle-51675370570

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A New Supercycle Is Starting, Says This Macro Strategist. How to Invest.

Timmer joined Fidelity in 1995 as a technical research analyst, and now is part of the firm’s global allocation team that oversees $586 billion. He expects non-U.S. stocks to outperform this year, and bonds to reward investors as inflation and interest rates return to more normalized levels.

Timmer recently spoke with Barron’s by phone about the challenges and opportunities that lie ahead for investors, and why the next 10 years won’t resemble the zero-interest-rate era just past.

(...) So, what comes next?

If the low-interest-rate era has ended, it may well mean that the secular trend has changed from the megacap growth stocks, which dominated from 2014 to 2021, to “everything else”—such as value stocks, small-caps, commodities, and international equities. This also happened during the original Nifty 50 era of the early 1970s, and again during the tech boom of the late 1990s.

There are market cycles of four to five years, but also secular trends or supercycles spanning decades. We have been due for growth stocks to pass the baton to the rest of the market [after a growth supercycle].

(...) What will market cycles look like in coming years?

During the Great Moderation from the late 1990s until more recently, we had a period of low interest rates, low inflation, low volatility. The cycle was smoothed out because of globalization, and inflation was tamed.

The cycle will return toward more of a typical four-year business cycle. The Fed is going to play a bigger role more often than in the past. [The market] will be more volatile than what investors are used to, and that speaks to the need to be more diversified.
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl
https://www.hks.harvard.edu/more/policycast/happiness-age-grievance-and-fear

wanderer

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1435 en: Febrero 04, 2023, 23:12:09 pm »
Propietarios de pisos de alquiler ya vetan a familias con hijos y padres separados

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Esgrimen que al haber niños involucrados, un posible proceso de desahucio sería más complicado de ejecutar

Cuando el no-mercado termine de estallar, y estas sanguijuelas pidan el rescate de Papá Estado, que se les recuerde esto.

¿Y si el divorcio ocurre después de firmado el contrato...? Ya he dicho que a la hora de firmar un contrato, para el inquilino conviene mantener el perfil más bajo posible, pero con un colmillo afilado retráctil.
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Derby

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1436 en: Febrero 05, 2023, 09:33:15 am »
https://www.vozpopuli.com/espana/invasion-madrid-airbnb-sol.html

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Invasión de pisos turísticos en Madrid: en Sol ya hay más Airbnb que menores de edad

En la Comunidad de Madrid hay 20.776 viviendas turísticas registradas en Airbnb, de las cuales 9.365 se encuentran solo en el distinto centro. Llama la atención el caso del barrio de Sol, que tiene más alojamientos de este tipo que menores de 18
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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1437 en: Febrero 05, 2023, 09:41:51 am »
Habrá que ser más eficiente. La crianza de dos hijos, trabajando necesariamente los dos progenitores, precisa de mucha participación y ayuda externa (guardería, abuelos, canguros, extraescolares, campamentos de verano/vacaciones, etc). Y eso sin entrar en el debate de cómo se crían mejor los niños...

https://www.vozpopuli.com/espana/escuelas-infantiles-ahogadas-baja-natalidad.html

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La baja natalidad ahoga a las escuelas infantiles: no hay niños para tantas guarderías

Cientos de barrios y municipios de todas las comunidades de toda España estén saturadas de escuelas infantiles porque la baja natalidad de los últimos años está provocando que haya más guarderías que niños
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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1438 en: Febrero 05, 2023, 11:11:46 am »
A CHINA LE TOCA LA CHINA Y VIENE EL 'BUILD-TO-LETTERS'.—

El proceso de catacrack está tan avanzado que los ganchos se ven obligados a hablar de él.

Proliferan las ofertitas de porcentaje de corrección valorativa a la baja por parte de los mistificadores, según sus intereses, tanto en compra, como en alquiler. Pero todos convienen en que será rápido. Quieren que dure lo justo para que vuelva la avaricia del 'metesaca' en la supuesta 'nueva normalidad':

inflación persistente («bendita mierda de acumulación inflacionaria»),

dinero debilísimo («bendita mierda de impresoritas») y

desprestigio del Estado («bendita mierda de impuestitos»).

Pero la verdad es que:

jamás hemos abandonado el iceberg deflacionario y basta una corrección valorativa de entre –1/2 y –1/3 para rebobinar toda la exuberancia vivida esta temporadita vergonzosa pospandemia;

— quizá será débil el peso argentino (la moneda de Milei, economista doble ii, impuestitos e impresoritas, y su ejército panchovilla, todos generales individualistas anarcoides), pero el euro y, después de su reequilibrio, el dólar son monedas fuertes y van a ser fortísimas; y

— o viene más planificación central o, si no, a mediados de s. XXI (OBOR 2049), nos vamos a enterar de lo que es bueno en todos los asuntos importantes, desde la energía, hasta la alimentación, pasando por las pensiones y el comercio.

¡Qué necedad tan grande, ya bien entrado el siglo XXI, la del falsoliberalismo liberal y su soberanía individual de personas flotando en la nada como pompas de jabón!

El desguace de la soberanía nacional en soberanías individuales,
por el individualismo anarcoide falsoliberal neoliberal

Retomando el hilo, viene una ofensiva de los mistificadores contra los que ellos dicen que son los malos:

— los bancos centrales y su supuestamente extemporánea represión monetaria, enganchadísimos yonquis del papel y tinta de impresora; y

— los fiscos, supuestos pródigos padres desestructuradores de la familia, gastando en toda época más de lo que se ingresa (déficit público) y cubriendo la diferencia con promesas de pago que se honran renovándose sin fin (deuda pública).

Pero la verdad es que bancos centrales y fiscos son los bomberos que controlan el fracaso final del popularcapitalismo y están coordinados, como nos ha dicho el FMI: «la resticción monetaria se compensa con expansividad fiscal, de modo que no tenemos problemas de crecimiento».

Ya se ha apuntado aquí que la deuda pública sexi no es incompatible la inflación cero o, como gusta decir al bancocentralismo, 'anclada al objetivo a largo plazo', eso sí, en cuanto las empresas productivas de verdad se autofinancien un poco más. Solo basta con decidir si la redistribución de Renta en favor de las rentas financieras fijas públicas (que no será mucha porque la inflación es poca) se hace contra las rentas inmobiliarias o el exceso usurario de rentas empresariales, porque las pensiones y subsidios no pueden tocarse por tres razones: económicas, demográficas y políticas (consentir la falsa riqueza del burbujeo inmobiliario tiene la contrapartida de tener que aceptar algún día la pobreza de los 'himbersores').

Pero que los malos son los fiscos y los bancos centrales es una ideíta permanente. No funciona específicamente para exculpar a los usureros en este trance particular de Catacrack en el proceso de Repinchazo de la Reburbuja para Desagüe. Hace falta un eslabón débil que salte por los aires. Y esta vez no hay crédito hipotecario 'subprime'. ¿Qué tenemos? El bréxit, el cóvid y Ucrania ya son pólvora quemada, kriptonita que salió rana. ¿Qué queda? ¡Queda la burbuja inmobiliaria china!

Van a intentarlo con la República Popular China. Y lo van a hacer a pesar de que la crisis de Evergrande está diluida como un azucarillo en la inmensidad del océano de la propiedad colectiva del Capital. En las economías de predomino de planificación central, sin propiedad privada de suelo y con el sector y la banca básicamente públicos, las burbujas inmobiliarias no son nada. Van a poder usar a China como 'subprime' porque, pásmense, China está encantadísima de la vida prestándose para ello con tal de ver al tigre de papel humillado.

Hemos criado un cuervo, el sector inmobiliario, que nos ha sacado un ojo un de la cara a cambio de un productito de primera necesidad, y en su mismo entierro, desde dentro del ataúd, pretende que sus sicarios nos saquen el otro.

Recuerden que las inmobiliarias:
— con capitales desembolsados ínfimos, piden préstamos bestiales (subcapitalización);
compran suelo carísimo —entre ellos— y construyen sobre él, soportando IVA y no dando nada más que un benficio simbólico;
simulan que venden el producto terminado a su constelación de distribuidoras, también subcapitalizadas; por ello cacarean que «ya tenemos todo 2023 vendido y casi todo 2024»; en estas operaciones, se resarcen de las cuotas de IVA soportado;
— como solo está sujeta a IVA la primera entrega —las demás lo están al ITP cuyo sujeto pasivo eres tú— las distribuidoras son perfectas «absorbedoras de la plusvalía», como ellos mismos dicen.

Es decir, el negocio inmobiliario se hace:
— sin recursos propios; y
— sin pagar impuestos.

Es el negocio más parásito que existe.

Pero, 'Houston', tenemos un problema: la banca convencional ya no presta. Solución: entidades de la banca en la sombra. ¿Pero dónde están los 'himbersores' que ponen el dinero en estos fondos o sociedades de 'himbersión', en un 'mercao' oficialmente en ajuste. ¿Quién se va a quitar de la seguridad de los bonos y letras del Tesoro a cambio de la mierda que ofrece el sector ('crédito alternativo' dicen los cursis)?

¡Pues que vuelvan a vender pisos financiaándolos ellos, a plazos, con letras de cambio firmadas el día de la escritura pública, como se ha hecho toda la vida! Les proponemos un nuevo sintagma de los que les gustan a ellos, en inglés tipo 'from lost to the river': 'build-to-letters'.

Finalmente, vean la reformulación por Cadavre Exquis del bucle VHA (Vendo-Hodl-Alquilo), de Hynkel, con alguna aportación nuestra (revísenlo, por favor: ¿se pueden sustituir las comillas inglesas por angulares españolas; ¿las líneas SLEEP van también con comillas?):

10 IF lo_puedo_vender THEN
 20   IF sin_palmar_pasta THEN
 30     PRINT "Va a ser que no..."
 40   ELSE
 50     PRINT "Antes le pego fuego!"
 60   END IF
 70 ELSE
 80   IF lo_puedo_alquilar THEN
 90     PRINT "Lo alquilo"
100     SLEEP "3 años con 2 de prórroga"
110   ELSE
120     IF me_puedo_permitir_el_lujo_de_tenerlo_vacío THEN
130       PRINT "'Hodl!'. Los 'mercaos' darán respiros."
140       SLEEP "1 mes"
150     ELSE
160       PRINT "Alquilo habitaciones para esquivar la LAU 2019 y a Hacienda."
170       SLEEP "Temporada pactada con los bichos"
180     END IF
190   END IF
200 END IF
210 GOTO 10


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