Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/espana/2023-03-09/san-sebastian-pone-freno-a-la-apertura-de-hoteles-y-pisos-turisticos-la-oferta-es-suficiente.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12183407/03/23/El-euribor-roza-el-4-justo-cuando-se-avecina-la-gran-revision-hipotecaria.html

https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12183409/03/23/Las-hipotecas-contratadas-antes-de-2009-se-firmaron-a-tipos-superiores-al-euribor-actual.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12183380/03/23/Los-grandes-fondos-estudian-reclamar-danos-al-Gobierno-por-el-tope-del-2-al-alquiler.html

https://www.expansion.com/economia/2023/03/11/640b806d468aeb02438b45f6.html

https://www.larazon.es/economia/caseros-presentan-2000-reclamaciones-gobierno-perdidas-derivadas-tope-alquiler_20230310640b0eb335808d0001c48dc8.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional-sabado/20230311/page/27/textview

La rentabilidad de los locales comerciales en España se estabiliza en el 9,6%

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/mercados/2023/03/11/640b9c75e5fdeac4218b458e.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://lectura.kioskoymas.com/cinco-dias/20230311/page/22/textview

Salir del centro de las ciudades para acceder a la vivienda

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2023-03-11/el-fiasco-fines-de-blackstone-agrava-la-crisis-inmobiliaria.html

Saludos.

[pollo]

¡Rápido, preparen el lloriquín!

Las rebajas llegan a los pisos (y es solo el comienzo)

El cambio cuesta

Pero el vendedor arrastra una etapa de vino y rosas que no quiere dejar escapar. “Cuesta que el propietario reaccione, muestran cierta rebeldía y piensan que es algo temporal”, opina el director de Análisis de Tecnocasa, que calcula que las viviendas en venta en España están sobrevaloradas en un 16% de media.

Vaya, como en 2007 ahora se empieza a reconocer que hay sobrevaloración.

Si los de la corbata verde hablan de un 16%, imaginen la realidad.

Sí sí, 16%. Más bien mis cojones 33%. Probablemente más.

 

[newclo]

Pues Derby... incluso sabiendo que vienen momentos difíciles, yo lo prefiero así. Porque ya se sabía desde hace tiempo que la cuerda se estaba tensando demasiado.

El que vive en su mundo, pues sí, no se entera hasta que ya tiene al lobo encima. Pero el que lo ve venir, no puede hacer nada por evitarlo, y ve que la mayoría no lo ve venir... pues como el pellejazo va a venir seguro, cuanto antes mejor. Los malos tragos cuanto más rápidos mejor.

El "que" lo tenemos seguro, sí. Todavía parece incierto el "cuándo" y el "cómo"...y eso produce mucho malestar. Y ese malestar se convierte en rabia cuando pensamos que quienes deberían hacer desaparecer la incertidumbre no lo están haciendo. Pasa con la Fed y, a veces, tengo la impresión que pasa con Asustadísimos; se espera un nivel de claridad superior al que dan. No debemos olvidar que el "factor humano" es imprevisible.

Yo siempre me pregunto si quiero saber más...probablemente porque pienso que el ignorante es más feliz 

https://www.youtube.com/watch?v=JNIK18PKrqY
.../....

Buenos días

Derby, Pollo, Benzino.... sus palabras son un bálsamo para mí. Me consuelan, me arropan, me hacen sentir acompañado... y dan luz a mi esperanza.
Trato de alimentar mi ignorancia leyendo las noticias de reojo, como si no las leyera, como queriendo creer lo que dicen y no lo que estoy entendiendo. Y funciona, en parte, pero la rabia no me la quita.

Muchas gracias Cyberfamilia

Cadavre, agradecimiento especial por su gran labor; nos facilita mucho la tarea. Impagable

[newclo]

Sobre el banano me contaba ayer un amigo con una inmobiliaria en Barcelona que no tiene pisos para vender desde hace algunas semanas, y que los 3 que le entraron esta semana para alquilar los tenía ya colocados antes de descolgar el teléfono.
Todo lo que entra se alquila. La zona decente para vivir anda en los 1.700€ al mes de alquiler y casi todos lo alquilan extranjeros. Zonas de extra radio, donde antes no quería ir nadie un piso digno andaba por los 600-700€; ahora por debajo de 850-900€ no hay nada.
Barrio obrero Valladolid no menos de 600€.
No parece fácil evitar la trampa.
Y dentro de poco, nada o mucho más lejos de lo razonable, será el menor de nuestros problemas.

Salud y educación (en su vertiente formación + valores)
y paciencia

[asustadísimos]

[Qué bien ha escogido el Estado de EEUU ('Federal Deposit Insurance Corporation') al SILICON VALLEY BANK como «el» banco problemático, 'bank run' de libro incluida.

Reúne en ello tres mensajes directos:
— los depósitos bancarios ordinarios (banca al sol regulatorio y de garantía) son sagrados;
— el Silicon Valley es el núcleo duro de la burbuja bursátil, que le den; y
— el Silicon Valley (San Jose) es el núcleo duro de la burbuja inmobiliaria, que le den.

La gente no es tonta. Sabe que la inflación es mala y que los montajes de dinero-sin-trabajar popularcapitalistas son parasitarios de la economía productiva, aparte de inmorales. Así que no se rasguen las vestiduras con lo malas malísimas que son las autoridades por 'luchar contra la inflación' (de activos, je, je).]

[Deckard]

Llevo años mirando la actualidad española de reojo y desde lejos pero el boom del alquiler tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria de 2007 se ha dado en toda Europa.

Desconozco si es el caso español, pero lo que vivo a mi alrededor en la isla esmeralda (y creo que es común a muchos países del norte de Europa y del core) es una combinación de factores:

- Paralización casi al 100% de cualquier obra nueva tras el pinchazo de la burbuja de compra inicial.
- Endurecimiento en el acceso a la concesión de hipotecas por el banco central tras el rescate bancario europeo. Esto fue uno de los requisitos del rescate y jamás se llegó a suavizar años despues.
- La combinación de los primeros puntos, arrastró a muchos jovenes al alquiler (voluntariamente o no). El efecto fue un incremento desproporcionado de los alquileres, mientras los precios de las viviendas subieron con mucho más retraso y en mucha menor medida, solo intensificándose en los últimos años.
- Concentración de la inversión y creación de empleo en sectores con gran importancia del capital humano (en parte para intentar huir del fiasco de la concentración en lo inmobiliario de la primera burbuja) que atraían a trabajadores de la Europa "menos rica" y de más alla (italianos, españoles, europeos del Este, etc.)
- Dado el punto anterior, en muchos países se dieron cuenta que el invierno demográfico les caía encima y simplemente no había candidatos suficientes para los puestos vacantes. Intensificación del punto anterior.

Últimamente se ven por estos lares medidas de protección a los arrendatarios que se podrían calificar de "muy de izquierdas" aplicadas por gobiernos de derechas porque simplemente se está llegando al punto de no poder atraer talento por los precios de los alquileres. Se ha visto en Irlanda, Holanda, Suecia, Alemania, etc.

Sin embargo, en el caso español se me escapa. Por el norte de Europa, el primer punto (parálisis de la construcción) se debió inicialmente al shock de sobre-producción que había pero posteriormente la regulación de permisos actúo para sostener los valores (factor político importante, siendo la mayoría natural sostenedor de los partidos mayoritarios).

Pero, cuando he ido a mi comunidad autónoma, que ni de lejos tiene la actividad económica de Madrid o Barcelona y veo los precios de los alquileres... No encuentro razones. Pregunto a amigos allí y las condiciones de concesión de hipotecas son mucho más relajadas, hay más oferta...
 
Se vienen cambios, de esto no hay duda, pero la gran pregunta es qué pasará con España. Hay una gran tendencia a que el core europeo y unos pocos más concentren el capital y el talento (natural en un mercado único que se creen hubs y concentración geográfica) y la brecha en muchos sentidos se está agrandando y no disminuyendo. No sé si España tiene realmente tiempo para su Transición Estructural o se está quedando sin tiempo y cuando se decida a ello, todo el pescao ya esté vendido. Porque todos somos europeos, etc. pero dudo mucho que todas las nuevas oportunidades que se han ido instalando en el core o incluso en países como Rep. Checa, Eslovaquia, Polonia o bálticos (que dentro de pocos años podrían superar en riqueza a España) vayan a ayudarnos.

[wanderer]

¡Rápido, preparen el lloriquín!

Las rebajas llegan a los pisos (y es solo el comienzo)

El cambio cuesta

Pero el vendedor arrastra una etapa de vino y rosas que no quiere dejar escapar. “Cuesta que el propietario reaccione, muestran cierta rebeldía y piensan que es algo temporal”, opina el director de Análisis de Tecnocasa, que calcula que las viviendas en venta en España están sobrevaloradas en un 16% de media.

Vaya, como en 2007 ahora se empieza a reconocer que hay sobrevaloración.

Si los de la corbata verde hablan de un 16%, imaginen la realidad.

Pues el articulito tiene tela. Una perlita:

Algunas, mucho más. Hay anuncios en los portales inmobiliarios que han bajado de golpe 100.000 euros. Valga de ejemplo un piso en la Corredera Baja de San Pablo (Madrid), que costaba 463.000 euros y ahora se vende por 271.180. Casos como este —son los menos— evidencian el juego de prueba y error al que estaban acostumbrados algunos propietarios.

La bajada es prácticamente de 200.000 €, y en porcentaje 41,5% de reducción.

Viniendo de Sandra López Letón, que es el alter-ego de Elenita Sanz en LoPaís, pues qué se puede esperar...

[wanderer]

El artículo completo no tiene desperdicio y retrata mucha de la mierda del mundo contemporáneo, pero me gustaría destacar unos fragmentos especialmente ilustrativos:

"Durante los últimos años ha habido muchísimo dinero que buscaba ser invertido y así se ha sobrealimentado al sector high tech", confirma Kogan. "A las empresas les sobran recursos y les faltan trabajadores cualificados, y siguen creciendo exponencialmente",

Y por último, la que más tiene que ver con la temática del foro:

El mensaje del empleador es, según Fuchs, "nosotros seremos tu mamá, te arreglaremos la vida, tú tan solo trabaja", cosa que aparentemente funciona con muchos jóvenes en Tel Aviv que, siendo la ciudad más cara del mundo (según Forbes) dificulta que los apartamentos de alquiler, a pesar de los buenos sueldos, se acerquen a la comodidad y aspecto de sus lugares de trabajo. Si además una persona corta fruta y verdura por las mañanas para ofrecer a los trabajadores un desayuno de reyes, estos pueden hacer un receso e ir a tocar o jugar o recibir una clase de yoga o terapia psicológica en el mismo lugar de trabajo, pues parece un chollo.

Me quedo con estos dos. Sobre los masajes gratis, la Play en la oficina, y demás, los que ya vamos para puretas estamos resabiados. Precisamente porque hemos visto, entre otras cosas,.despidos que no se comunicaban. Desaparecía gente de un día para otro, y la única forma de enterarse era por Radio Macuto.

Pero el punto gordo es la pasta, el no saber qué hacer con ella, y la escasez de profesionales competentes. En este sentido, hace tiempo que a muchos de nosotros, si el mensaje del recruiter no incluye trabajo 100% remoto, directamente rechazamos. No tiene sentido que regalemos la mitad de nuestro sueldo a un rentista medio analfabeto.

Moloneo lelo en estado puro.

[Cadavre Exquis]

https://www.abc.es/economia/espanoles-ven-situacion-economica-principal-traba-hipotecarse-20230311010318-nt.html

Saludos.