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Autor Tema: Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023  (Leído 347389 veces)

0 Usuarios y 3 Visitantes están viendo este tema.



Cadavre Exquis

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #3092 en: Junio 20, 2023, 07:06:32 am »
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20230620/page/21/textview

El inmobiliario sueco encaja otro golpe: Moody's hunde a Fastparner a 'bono basura'


Saludos.

Cadavre Exquis

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Cadavre Exquis

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #3094 en: Junio 20, 2023, 07:12:22 am »
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20230620/page/30/textview

Goldman rebaja al 5,4% el crecimiento del PIB de China


Saludos.

el malo

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #3095 en: Junio 20, 2023, 13:28:38 pm »
https://financialpost.com/real-estate/mortgages/canadians-shorter-mortgage-terms-hope-interest-rates-drop

Citar
Canadians opting for shorter-term mortgages on hopes interest rates will drop

Fixed one and three year are the most popular

OTTAWA — With mortgage rates at their highest level in more than a decade, homeowners and prospective buyers tend to focus on getting the best rate. While shopping around, however, experts say borrowers shouldn’t forget about term length.

Samantha Brookes, founder and chief executive officer of Mortgages of Canada, says that before the Bank of Canada started raising interest rates last year, a five-year term was the norm for most homebuyers, but that’s changed. People are now going shorter in hopes that interest rates will come back down in the coming years.

“It makes sense because if the Bank of Canada starts decreasing rates, let’s say next year, and you’re in a three-year (term), you only have two years left,” she says.

“You break your mortgage, you have a two-year penalty, but your interest rates are much lower and your payments are more affordable. So that’s why people are going for the shorter term mortgage right now.”

The “term” of a fixed-rate mortgage is the length of the contract with a set interest rate on your loan. When the term is up, if you haven’t fully repaid your loan, you will have to renew your mortgage for a new term at the prevailing rates. It is different from the amortization period, which is the total time taken to repay the loan.(...)

Cunde la sensación general de que los tipos están tocando techo y de que sólo hay que aguantar la respiración un poco más (¿quizás un par de años?) para que todo vuelva a la "normalidad". Esto es otro bache más como en 2008.

El tipo oficial en Canada está al 4.75 y la gente quiere acortar el plazo antes de la renegociación. Menudas risas como llegue el momento y los tipos estén al 7. Más de uno se tira por la ventana.

En España, según Bankinter, el 36% de las hipotecas son a tipo variable (nada que ver con los años anteriores donde más del 90% eran variables). En ese 36% habrá de todo, hipotecas a punto de ser amortizadas y monstruosidades recien firmadas.

https://www.bankinter.com/blog/finanzas-personales/tipos-hipotecas-contratan-mas-espana

Ojito que al 5% en 25 años has pagado dos pisos entre principal e intereses.

Benzino Napaloni

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #3096 en: Junio 20, 2023, 14:09:05 pm »
Cunde la sensación general de que los tipos están tocando techo y de que sólo hay que aguantar la respiración un poco más (¿quizás un par de años?) para que todo vuelva a la "normalidad". Esto es otro bache más como en 2008.

El tipo oficial en Canada está al 4.75 y la gente quiere acortar el plazo antes de la renegociación. Menudas risas como llegue el momento y los tipos estén al 7. Más de uno se tira por la ventana.

En España, según Bankinter, el 36% de las hipotecas son a tipo variable (nada que ver con los años anteriores donde más del 90% eran variables). En ese 36% habrá de todo, hipotecas a punto de ser amortizadas y monstruosidades recien firmadas.

https://www.bankinter.com/blog/finanzas-personales/tipos-hipotecas-contratan-mas-espana

Ojito que al 5% en 25 años has pagado dos pisos entre principal e intereses.

Pues como en 2008, literalmente. Hubo quien se hipotecó en 2009 porque esto a peor ya no puede ir. :roto2:

Entonces hicieron falta tres años para que empezase a cundir el desánimo. Y ahora sólo llevamos uno desde que empezaron a subir los tipos.

Por temas de curro que no quiero compartir aquí con demasiado detalle, confirmo que 2024 va a ser un año "duro". Mi salvación, que tengo el perfil consolidado, al contrario que en 2008 que yo era un pipiolo. Y el invierno demográfico, por supuesto. En las peores empresas ya hace tiempo que se estilan las peores prácticas de Tinder (plantones y demás), pero con la intención de aparentar que siguen teniendo la sartén por el mango.

No sé si el ladrillo petará para 2025, pero lo demás lo va a hacer claramente antes. Petar en el sentido de que se acabarán muchas tonterías e ineficiencias.
« última modificación: Junio 20, 2023, 14:15:59 pm por Benzino Napaloni »

Negrule

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #3097 en: Junio 20, 2023, 14:36:24 pm »
Yo me considero joven, pero ya tengo una edad que puedo intuir cosas. No veo las salvajadas de la última burbuja, algún pillado habrá que se metió a última hora a interés variable para alquilar el hactibo que con las subidas de tipos no le cuadre la cosa. Conozco muchas personas que han firmado su hipoteca a interés fijo, y casi ninguno supera el 3%, es más, alguno ha firmado alrededor del 1,5 hará escaso 1 año. Una diferencia importante con la anterior crisis es que en los años negros, y no fueron ni uno, ni dos, por 700€ de renta de alquiler tenías un piso que ahora sería imposible imaginar por muy mal que se pongan las cosas, por 400/600€ en barrios obreros a patadas.

No se ataja el problema, y el problema está en el alquiler que hoy en día tienes mil formas de generar una renta, supongo que antes también, pero las apps lo han desbordado todo. O queda claro la utilidad de una vivienda,  o vayan esperando sentados a que la cosa cambie.

Somos más emocionales que racionales.

Salut,

« última modificación: Junio 20, 2023, 14:38:06 pm por Negrule »

Asdrúbal el Bello

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #3098 en: Junio 20, 2023, 15:15:17 pm »
El PSC es el cáncer de España.


asustadísimos

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #3099 en: Junio 20, 2023, 17:14:15 pm »
[El concepto «cáncer de España» es orteguiano. «La alpargata». Es lo que está detrás de los Huerta de Soto, los 'The Pine's', incluso de los Rojas-Estapé, del Opus Dei. 'El' problema no es España y 'la' solución no es lo anglo (o Amsterdam). No, no, no. España «es» Europa. Los visigodos «son» Europa. ¡Que no nos duela España! ¡Que nos duela Europa!]

asustadísimos

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #3100 en: Junio 20, 2023, 17:19:52 pm »
 [¿Bache? ¿Dónde está el bache? Solo en el corazón de los 'himbersores', llenos de miedo por lo que sus cerebros les avisan de qué se avecina. Los puentes, cuando se llega al río, señoras, señores. Y falta bastante, porque el 02/10/2023 solo es una fecha nuestra, no de la propaganda.] 

puede ser

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #3101 en: Junio 20, 2023, 17:26:30 pm »
[LOS CUATRO ESCENARIOS ESPAÑOLES, HOY DOMINGO 18/06/2023.—

(...)
Escenario BA.— Rub-al-Kaabaísmo
(...)

Pro-memoria: entrevista hecha en El País a Rubalcaba dos meses antes de las elecciones generales de 2011. Aún recuerdo ver las fotos del artículo y su título y pensar: este quiere perder y El País le está echando una manita...
https://elpais.com/politica/2011/09/10/actualidad/1315685887_396600.html
Citar
"He podido cometer errores, pero donde he estado, he hecho; y Rajoy, ha pasado"
La “gran esperanza” del líder electoral del PSOE ante el 20-N es que los ciudadanos “se lo piensen mucho” antes de votar




(...)
 Y usted cree que puede ofrecer más protección a los ciudadanos que Rajoy, pese a todo lo sucedido en los últimos cuatro años.

Mi gran esperanza es que la gente se lo piense mucho. De cada mitin quiero dar una clase"
— Hemos pasado por los mismos sitios, y es verdad que yo he hecho muchas cosas y él casi ninguna. He podido cometer errores, pero donde he estado, he hecho, y él, donde ha estado, ha pasado. Al final, se trata de elegir a alguien que va a tener que tomar decisiones seguramente muy difíciles, sin prisa pero sin pausa.
(...)
(...)
P. ¿Para qué sirve entonces la reforma de la Constitución?

R. Sirve para decirle al mundo entero, a los mercados, es decir, a aquellos que invierten en España, a aquellos a los que les debemos dinero, que vamos a mantener este principio, que lo tenemos al máximo nivel de nuestro ordenamiento constitucional, que lo tenemos a nivel de acuerdo de los dos grandes partidos que vamos a gobernar en España. Es decir, que consagramos en la Constitución este principio como un elemento de buen gobierno para el conjunto de las Administraciones públicas.

P. ¿No fue también un precio político que hubo que pagar a Sarkozy y Merkel para que el BCE siguiera comprando deuda española?

R. No lo creo, no lo veo en esos términos.

P. A Merkel le vino muy bien en su debate en el Bundestag.

R. No me parece mal en última instancia que Merkel lo utilice en su debate y que diga que España está dispuesta a pagar sus deudas y que, por tanto, se ha comprometido con la estabilidad presupuestaria. Lo digo porque en este debate que hemos vivido nos hemos encontrado con partidos y organizaciones que de repente se han rasgado las vestiduras y han dicho "¡oh, la estabilidad presupuestaria!", como si no hubiera pasado por nuestra puerta una docena de veces en Maastricht, en Niza, en Ámsterdam, en la Constitución Europea que votamos, en la non nata, en Lisboa, ahí está el principio de estabilidad presupuestaria. No al PP, que por cierto siempre defendió el déficit cero, que es otra cosa distinta. Me refiero más a los otros grupos, a los grupos que han dicho "estabilidad, qué disparate", "el déficit, qué maravilloso", al mismo tiempo que decían eso de "los mercados son muy malos". Tiene usted un problema, porque si a usted le gusta el déficit y odia los mercados, tiene usted un problema serio. Los mercados son aquellos que te prestan dinero para cubrir tu déficit. Me irrita que en el debate se trate de identificar estabilidad presupuestaria con recortes. No hombre, no, eso no puedes decirlo. Es más, los recortes nacen cuando el déficit se te va y se te va. Ese es el origen de muchos de los recortes.
(...)
P. Para no incurrir en déficit, el Presupuesto público español necesita o ha necesitado en los últimos 16 años de una burbuja inmobiliaria en fase expansiva.

R. No va a volver.

P. Y los ingresos que la acompañaban, tampoco.

R. Vamos a hablar un poco de la burbuja inmobiliaria porque corremos el riesgo de pasar de un lado a otro, del atracón de ladrillo al ayuno o a la abstinencia del ladrillo. Ni 12 puntos del PIB ni un punto de PIB. España tiene que construir una serie de casas porque existe demanda. Paradójicamente, en este momento vivimos una situación curiosa y es que hay sitios donde hay pisos vacíos y hay sitios donde hay gente que quiere pisos y no se construyen. Por tanto, eso tendremos que normalizarlo. En lugar de 800.000 que debimos construir en el año 2007 quizá haya que hacer 350.000. Lo que sí tienes son unos puntos de PIB que tienes que cubrir. Pero es verdad que los ingresos van a disminuir, claro.

P. Para cubrir esos puntos de PIB se está ahorrando, pero todavía no se ha puesto en cuestión ningún programa de gastos relevante.

R. Hemos reducido gastos, casi seis puntos de PIB. De hecho, la discusión hoy en el mundo es sobre la velocidad a la que se lleva a cabo la consolidación fiscal para no asfixiar el crecimiento. Cabría decir: tendríamos que haber ido más despacio, pues es posible. No sé si nos gastamos mucho en 2009 e hicimos un programa de consolidación muy duro en 2010. Pero el hecho es que lo tenemos que cumplir.

P. A los mercados no les debe parecer tan duro como a usted. ¿Por qué cree que siguen desconfiando de España?

R. Yo creo que básicamente por Grecia.
(...)
P. Otra declaración suya de estos días: "Tampoco me va a importar decir qué cosas podíamos haber hecho de otra manera". Diga cinco.

R. Voy a decir una. Yo creo que la peor. Hay una de la que se habla mucho: que tardamos mucho en reconocer la crisis. Seguramente eso es cierto. Pero yo creo que más importante es el tema de la burbuja inmobiliaria.

P. ¿En qué momento decidieron no pincharla?

R. El problema de pinchar la burbuja no es tan sencillo. De hecho, nadie la pincha. Generalmente las burbujas siempre les han estallado a todos los Gobiernos, entre otras cosas por algo que usted comentaba antes, que es bastante cierta: es que la burbuja, en la burbuja...

P. ... En la burbuja se vive muy bien.

R. Se vive bien, sí, hasta que te estalla.


P. Se lo pregunto porque en el programa de 2004 sí había un análisis muy correcto de los riesgos de esa burbuja. Pero luego no hicieron ustedes nada.

R. Es verdad que nosotros sí hicimos algunas cosas para cambiar el modelo. Por ejemplo, multiplicamos por dos los gastos de I+D. Vas preparando el cambio de modelo productivo, porque lo malo de pinchar la burbuja es que si la pinchas como se ha pinchado, de golpe, nos pasa lo que nos ha pasado. Nos empezamos a mover, y nos gastamos dinero en educación, en I+D, hicimos infraestructuras, o sea que había un modelo alternativo de crecimiento, hicimos una nueva Ley de Urbanismo; en fin, sí hicimos cosas. Ahora, ¿podíamos haber hecho algo más enérgico? Pues sí, por ejemplo, siempre uno piensa en las famosas deducciones de vivienda. Es verdad que podíamos haber hecho cosas para parar la demanda. Y yo creo que ahí sencillamente nos equivocamos.

P. En 2007, el equipo de Economía de su Gobierno aún se mostraba bastante satisfecho de no haber tocado en lo fundamental el modelo de Aznar.

R. No lo sé. No lo he oído nunca. Yo creo que la burbuja trajo otros resultados, aparte de los económicos, de todo tipo, hasta morales, porque al calor de la burbuja crece la corrupción. Habría que haberla pinchado. Es verdad que ahora es fácil de decir y yo no sabría decirle exactamente cómo lo hubiera hecho. Burbuja: dícese de aquello que acaba estallando. Pero cuántas veces he pensado en las deducciones de vivienda, en las discusiones que tuvimos, ley a ley, para quitarlas, y cómo decían "no, no, no". Pues ciertamente fue un error.
(...)
P. ¿Hay que revisar alguna de las ideas más tradicionales de la socialdemocracia?

R. La socialdemocracia... el Estado de bienestar, simplificando mucho. A mi juicio, el Estado de bienestar, que funciona bien y cumple sus objetivos, tiene tres enemigos. Uno es el déficit, del que hemos hablado; otro es el fraude y el tercero...

P. ¿El fraude?

R. El fraude, sí. La gente que defrauda, la gente que se compra con las recetas del abuelo las pastillas del nieto, la gente que cobra el desempleo y trabaja. Ese es un gran problema. Y el tercer enemigo son los del Tea Party.

P. ¿Hay un Tea Party en España?

R. Sí. No hay más que oír a algunos de los dirigentes del PP situados en la derecha de ese partido.
No copio toda la entrevista pero muestra a un hombre que, estemos o no de acuerdo con sus recetas, entendía al país en su conjunto y su posición en el mundo.
« última modificación: Junio 20, 2023, 17:31:41 pm por puede ser »

asustadísimos

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #3102 en: Junio 20, 2023, 17:37:35 pm »
[La derrota del imperio azteca no fue obra de Cortés y su Malinche, sino del ejército de Ixtlilxóchil.


La historia tiene leyes objetivas. No se escribe por media docena de excelentes, guiadores de hombres-masa.]
« última modificación: Junio 20, 2023, 20:07:45 pm por asustadísimos »

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #3103 en: Junio 20, 2023, 20:19:11 pm »
[El Estado del Bienestar —invento de la derecha explotado por  las izquierdas— solo tiene un enemigo: el 'todos capitalistitas' del modelo capitalista popular —invento de las izquierdas explotado por derechistas—.]

Derby

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #3104 en: Junio 20, 2023, 20:37:59 pm »
Más que un firewall, es un wonderwall que dirían los Oasis  :biggrin:

https://edition.cnn.com/2023/06/20/opinions/us-economy-recession-zandi/index.html

Citar
Why I’m betting against a US recession, Mark Zandi

Editor’s Note: Mark Zandi is chief economist of Moody’s Analytics. The opinions expressed in this commentary are his own.

(...) Consumers are the firewall between recession and a growing economy, and the firewall is holding firm.

(...) Given history, there’s no shame in the consensus that we would follow a familiar recession pattern now. However, this time is different. Yes, the economy is fragile and vulnerable to losing the script. And goodness knows we have been off script more often than not in recent years. But odds are that we will buck history and avoid recession.

PS He pasado la tarde charlando agradablemente con una excompañera de la inmobiliaria. No he preguntado sobre la evolución de las ventas, no es mi estilo... Pero sí me ha transmitido nervios, malestar y bastante caos. Y eso que junio y julio suelen ser buenos meses porque se firman muchas compraventas.

PS1 Eso de "Los puentes, cuando se llega al río" siempre lo decía mi madre.
« última modificación: Junio 20, 2023, 20:43:10 pm por Derby »
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl
https://www.hks.harvard.edu/more/policycast/happiness-age-grievance-and-fear

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