Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023

[Benzino Napaloni]

[Está claro que las dos medidas 'de oferta' (je, je) de este fin de semana (ley de vivienda y 50 000 sarebs-alquiler) están haciendo pupa. Vemos cómo sale a negar la mayor ese monstruo que se lleva dentro. ¿Avivamos las hostilidades? Mal no nos viene a los estructuraltransicionistas que los ganchos, sofistas, gafes y comemierdas se hinchen a hablar de la inoperancia de las medidas para 'bajar el coste del alquiler', dicen los cínicos —operatividad que importa un bledo, porque lo que se busca es triturar las expectativas del 'lo alquilo' para hinchar el 'lo vendo'—.]

Hinchar el "sell before it's too late", más bien.

Los rentistas y los voceros del rentismo llevan desde la reforma de la LAU (la fallida de 2018 y la aprobada por los pelos en 2019) profetizando el Apocalipsis del alquiler y el "si no lo alquilo (por lo que me da la gana), lo vendo".

Bueno, pues que vendan y problema resuelto, ¿no?

Aaahmigo, que se trata de vender pero haciendo negocio o al menos no perdiendo dinero. El problema es que ya no se puede. A lo sumo, quien ya tiene el "activo" pagado y libre de hipoteca puede plantearse aguantar y cerrarlo "esperando tiempos mejores". Quien tenga aún hipoteca, lo tiene mucho peor.

Una de las ironías de la nueva ley de Vivienda, si se consuma el apartado de que el bicho ya no se haga cargo de los gastos de la agencia, es que al propietario le penaliza y mucho rotar al inquilino. Hay amenazas de buscar igualmente la forma de repercutir al inquilino ese gasto, pero a falta de ver el texto exacto de la ley que previsiblemente se aprobará, hay órdenes de darle un cerrojazo a todos los pagos encubiertos y disfrazados. Serían los que permita la ley pactar en el contrato, y no más.


Con estas cosas queda claro que siempre hay que leer la letra pequeña. Rajoy aprobó la hotelización del inquilinato no con la rebaja de cinco años a tres, sino con la "cláusula de necesidad" automática, y sobre todo con la posibilidad de rescindir el contrato por venta pasado el primer año. Igual que con la reforma laboral de 2012, ahí el problema no era bajar el despido improcedente a 33 días por año sino eliminar los salarios de tramitación, con lo que la empresa quedaba en disposición de probar el despido disciplinario "por si cuela".

Pues del mismo modo se está anulando la hotelización del inquilinato. La cosa no estaba en obligar a 7 años de contrato al propietario no particular. Estaba en la imposibilidad de echar al inquilino antes de los 7 años incluso si cumplía sus obligaciones. Cargarse los gastos de la agencia para el inquilino penaliza directamente las estancias cortas y presiona o hacia buscar inquilinos duraderos, o vender.

Vender, pero aceptando pérdidas "y coge lo que te den antes de que te ofrezcan aún menos". Ahí es donde se avecina el auténtico pánico.

[sudden and sharp]

 

[sudden and sharp]

Esto es un drive y lo demás son tonterías...









 

[sudden and sharp]

Me los quitan de las manos...








 

[sudden and sharp]

Musho quejica es lo que hay...








 

[Derby]

[Está claro que las dos medidas 'de oferta' (je, je) de este fin de semana (ley de vivienda y 50 000 sarebs-alquiler) están haciendo pupa. Vemos cómo sale a negar la mayor ese monstruo que se lleva dentro. ¿Avivamos las hostilidades? Mal no nos viene a los estructuraltransicionistas que los ganchos, sofistas, gafes y comemierdas se hinchen a hablar de la inoperancia de las medidas para 'bajar el coste del alquiler', dicen los cínicos —operatividad que importa un bledo, porque lo que se busca es triturar las expectativas del 'lo alquilo' para hinchar el 'lo vendo'—.]

Sí, sí que están haciendo pupa. La conclusión más generalizada es que los inversores que compran para alquilar vivienda se van a retirar del mercado. Tratarán de reconducirlos al mercado de locales/oficina, pero éste es un mercado más difícil que el de vivienda.

[CHOSEN]

Gato escaldao del agua fría huye.
La SAREB lleva congelando una década.
Sabíamos que este momento llegaría, y que cuando no hubiera nada "vendible" la basura pasaría al Estado a precio de oro. Está escrito.
La cuestión para mi es si el mismo gobierno que nos mintió antes, ahora nos está diciendo la verdad y si se va a inmolar en las urnas.
...Opino que va a ser que no. Y mucho menos Pedro Sánchez.

El problema de la vivienda termina en el ataúd, y con hacienda saturada de inmuebles porque los herederos no pueden correr con los gastos.
Faltan 20 años.
2030 es dentro de 8.
España va a llegar al 2050 en el vagón de cola (otra vez).

[Benzino Napaloni]

Gato escaldao del agua fría huye.
La SAREB lleva congelando una década.
Sabíamos que este momento llegaría, y que cuando no hubiera nada "vendible" la basura pasaría al Estado a precio de oro. Está escrito.
La cuestión para mi es si el mismo gobierno que nos mintió antes, ahora nos está diciendo la verdad y si se va a inmolar en las urnas.
...Opino que va a ser que no. Y mucho menos Pedro Sánchez.

El problema de la vivienda termina en el ataúd, y con hacienda saturada de inmuebles porque los herederos no pueden correr con los gastos.
Faltan 20 años.
2030 es dentro de 8.
España va a llegar al 2050 en el vagón de cola (otra vez).

Sobre la política, desconozco lo que se puede estar cocinando en las "altas esferas", pero no es ninguna locura largarse y dejar que otro se coma el marrón si se intuye gordo.

Feijoo quiere hacerle un Zapatero bis a Sánchez, como dice PPCC, pero no lo está consiguiendo, y el resultado electoral es muy incierto. No estamos como en 2011 con una economía en coma. Al contrario, se ha superado una crisis muy gorda (coyuntural, eso sí) con el Covid. Debates aparte sobre si se pudo hacer mejor, o si de es mérito suyo o no, Sánchez se puede presentar a las elecciones con una economía mejor de la que encontró. Con lo que el principal argumento electoral de la derecha (único más bien desde la disolución de ETA) ha quedado neutralizado.

Sánchez es un cabronazo premium, cum laude, y elegirá sin problemas entre seguir gobernando, o dejar que la derecha se tenga que tragar un sapo y hagan un Trump una sola legislatura. Desde luego, no será porque Sánchez no es un ser maquiavélico.


En cuanto al "artefacto", igual no hace falta esperar tanto tiempo. Entre 2008 y 2013 la vivienda bajó un 40% desde máximos porque no había más narices y los compradores no podían gastar un céntimo más. Ahora es el invierno demográfico, las empresas se están teniendo que comer los costes de mejorar salarios y encima pagar los alquileres de oficinas. Nos vamos acercando a un punto en el que las empresas no serán competitivas por el banano, si es que no está pasando ya. Elegir no ya entre pisito o pensiones, sino pisito o empresa.

Eso sí, estoy de acuerdo (porque las cartas hace mucho que están boca arriba) en que el chicle del Pisito se va a seguir estirando hasta que no queden más narices.

[Derby]

https://www.wsj.com/amp/articles/ecb-expected-to-raise-rates-at-each-of-next-three-meetings-6e979ebc

ECB Expected to Raise Rates at Each of Next Three Meetings

The European Central Bank could raise interest rates by a total of 75 basis points over the next three months, according to DZ Bank analysts. “There is some uncertainty about the size of the hike at the next council meeting on 4 May, however,” DZ Bank analyst Christian Reicherter writes in a note. Given the uncertain environment, DZ Bank analysts favor the ECB taking a more cautious approach in the coming months, Mr. Reicherter says, expecting a 25 basis point interest-rate rise at each of the next three ECB Governing Council meetings.(...)

[sudden and sharp]

Off topic:

Un estudiante español explica cómo son los exámenes de matemáticas en EEUU.
https://www.elconfidencial.com/alma-corazon-vida/2023-04-17/espanol-explica-examenes-matematicas-en-eeuu_3612349/

“En mi clase de matemáticas aquí es todo con iPads, no utilizamos libros, ni ningún tipo de cuaderno, ni nada. Simplemente, la profesora nos manda los apuntes y nosotros lo que tenemos que hacer es leerlos”, comienza explicando Yago. En cuanto al examen, el joven afirma que “es exactamente igual a los apuntes que ella nos ha mandado, simplemente con diferentes ejemplos. O sea que tampoco hay que buscarse mucho la vida”.

[sudden and sharp]

Madre mía...

Álvarez-Pallete: "No debemos dejar sola a una inteligencia artificial descontrolada"
https://www.eleconomista.es/telecomunicaciones/noticias/12232080/04/23/alvarezpallete-no-debemos-dejar-sola-a-una-inteligencia-artificial-descontrolada.html
-    El presidente de Telefónica propone un nuevo pacto social donde el humanismo y la ética delimiten el avance tecnológico
-    "No podemos dejar que la tecnología campe a sus anchas, no todo lo que hace es bueno o aceptable"
-    Muchos tecnólogos comparan la AGI con la llegada de la imprenta o la fisión nuclear





Sugerencia:






 

[senslev]

El presidente de Telefónica propone un nuevo pacto social donde el humanismo y la ética delimiten el avance tecnológico

Estaba escribiendo algo a este respecto pero al final lo he borrado, no puedo con esta gente, me supera.


Por otra parte he visto esta comparativa (poner correlación ya me da hasta cosa, aunque aquí parece claro que no hay correlación alguna) y me ha parecido interesante.



Buf, que espeso estoy.

Interpretation

The "M2 Money Supply", also referred to as "M2 Money Stock", is a measure for the amount of currency in circulation. M2 includes M1 (physical cash and checkable deposits) as well as "less liquid money", such as saving bank accounts. The chart above plots the yearly M2 Growth Rate and the Inflation Rate, which is defined as the yearly change in the Consumer Price Index (CPI). When inflation is high, prices for goods and services rise and thus the purchasing power per unit of currency decreases.

Historically, M2 has grown along with the economy (see in the chart below). However, it has also grown along with Federal Debt to GDP during wars and recessions. In most recent history, M2 growth surpassed 10 percent in the crisis of 2001 and 2009, during which an expansionary monetary policy was deployed by the central bank, including large scale asset purchases.
According to Bannister and Forward (2002, page 28), Money supply growth and inflation are inexorably linked.

https://www.longtermtrends.net/m2-money-supply-vs-inflation/

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2023/04/17/6439a9f6e5fdeade2a8b45ec.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/economia/2023/04/16/643be0aa468aebcd448b45d0.html

https://www.expansion.com/catalunya/2023/04/16/643c28eee5fdea683c8b463e.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/economia/2023-04-17/mas-de-media-espana-podra-ser-considerada-como-area-tensionada-con-la-nueva-ley-de-vivienda.html

Saludos.