Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023

[Lem]

Hace un par de semanas la portada de un diario gratuíto de esos que te dan en el metro era algo así como "4 billion in mortages time bomb". Aquí a muchos ya les están entrando sudores frios con el tema.

Hasta el impresentable de Sunak le ha "ordenado" a los bancos que "hagan algo" (un aplauso por el libre mercado inglés).

Lem, me ha encantado el último párrafo. Las propuestas son a cuál mejor. Si ves que no puedes pagar, cambia la hipoteca para pagar sólo intereses  , amplia el plazo  , pide permiso para poder alquilar  (esta es buenísima si es tu primera vivienda) o amortiza capital 

Me recuerda al "chiste"

- Estoy triste
- Aaay, no estés triste
- Oh gracias por el consejo, ¿cómo no se me había ocurrido a mí antes? ¡Ya no estoy triste!

Pues igual pero pagando £700-800-900 libras más al mes de hipoteca

de momento por lo menos parece que Hunt va a resistir https://12ft.io/proxy?&q=https%3A%2F%2Finews.co.uk%2Fnews%2Fpolitics%2Fjeremy-hunt-rules-out-help-mortgage-borrowers-backs-hike-interest-rates-2412428

Jeremy Hunt will back the Bank of England to bring down inflation by hiking interest rates even if it causes mortgage misery and risks inflation.

The Chancellor has privately ruled out introducing a tailored mortgage relief scheme offering tax breaks or subsidies for households struggling to pay their bills.

And with the Bank set to raise interest rates yet again next week, Mr Hunt said he would support “whatever it takes” to reduce the pace of price rises.

Britain’s economic growth has been unexpectedly strong, reducing the risk of a recession this year with GDP growing by 0.2 per cent in April.

But that has fuelled concern over persistent inflation and the need for higher interest rates to bring it under control. The Government’s two-year borrowing costs are now higher than those seen during the markets meltdown last autumn.

A senior Government source said that Rishi Sunak and Mr Hunt would prioritise the fight against inflation through limiting public-sector pay rises and backing the Bank of England to continue its interest rate rises. The source told i: “We are dealing with the actual disease – anything else would fuel inflation.”

The Chancellor said: “We will always try and do everything we can to support families going through difficult periods and support families facing additional mortgage pressures. But we know that the best help we can give them in the long run is to bring down inflation. That’s the cause of this pressure. That’s the cause of people’s worries. That’s the cause of concern for pensioners, for young families who are seeing the cost of living go up. So, we will support the Bank of England to do what it takes to bring down inflation.”

One option floated by campaigners for helping mortgage borrowers with their costs is to bring back mortgage interest relief, which allowed individuals or couples to receive tax breaks which effectively reduced the cost of repaying their borrowing. The scheme was abolished by Gordon Brown in 2000 after the cost of mortgages had significantly fallen from historic levels.

Another idea, promoted by the Liberal Democrats, is a “mortgage protection fund” which would provide cash grants of up to £300 a month to those who experience a sharp spike in their repayments.

Mr Hunt is understood to believe that any of these policies – as well as driving up Government borrowing – would make inflation worse by pumping more money into the economy, keeping consumer demand higher than it would otherwise be.

Treasury analysts believe that one cause of the inflationary pressure is unexpected resilience in consumers’ spending power. The rise in interest rates to 4.5 per cent has not stopped individuals from spending on non-essential goods and services such as restaurant meals, while levels of mortgage arrears and repossessions are lower than during the pandemic as households continue to spend their Covid-era savings.

No 10 insisted it was essential to avoid hiking the wages of public-sector workers despite a wave of strikes which has damaged the output of many public services. Mr Sunak’s spokesman said the Government was “conscious about the potential for a wage-price spiral”, adding: “We know we can’t have high growth with high inflation, that’s why halving inflation is one of the Prime Minister’s key priorities. We are working with the Bank of England to drive that down – they are ultimately responsible for setting interest rates.”

Some experts, including former Treasury chief Nicholas Macpherson, have warned that the UK may end up in recession if forecasts that interest rates end up rising as high as 6 per cent prove accurate.

Labour’s shadow Chancellor Rachel Reeves said: “Despite our country’s huge potential and promise, today is another day in the dismal low growth record book of this Conservative government. The facts remain that families are feeling worse off, facing a soaring Tory mortgage penalty and we’re lagging behind on the global stage.”

mientras tanto Foxtons (cuya aparición de su infame Mini verde en tu barrio era la señal de que no ibas a poder pagar los nuevos precios) está diciendo a sus clientes que se bajen de la burra https://propertyindustryeye.com/foxtons-chief-tells-sellers-to-get-a-little-bit-more-competitive-with-pricing/

Home sellers will have to cut the price of their properties or work harder on making them appeal to buyers if they want to get them sold, according to the head of Foxtons.

The London-based estate agency suggested higher interest rates will inevitably push asking prices down, as a growing disparity between sellers and buyers’ price expectations adds to the usual summer slowdown.

Guy Gittins, chief executive of Foxtons estate agents in London, said the “power balance” between buyers and sellers had “shifted”. He said this meant “serious sellers had to get a little bit more competitive with pricing”.

[...]

ese "a little" hay que leerlo con mentalidad británica, of course 

[sudden and sharp]

¿PASTEURIZACIÓN O REDUCCIÓN DE CALDO PROLONGADA?

Comparecencia de C. Lagarde BCE, en directo, hace unos minutos:
https://www.youtube.com/watch?v=npm9Um0VV3A

Lagarde advierte del peligro de la caída del sector inmobiliario, que empeoraría con mas paro o tipos mas altos

N. B.:

Reducir, (DRAE):
[....]
9. tr. Someter o dominar por la fuerza a alguien o algo que ofrece resistencia.
10. tr. Persuadir o atraer a alguien con razones y argumentos.
11. tr. En culinaria, hervir un líquido para que se concentre.
[...]

 Saludos.

Hay quién lo llama fumet... será por aquello de bajar els fums.   













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Cómo hacer un fumet o caldo de pescado
https://www.directoalpaladar.com/curso-de-cocina/como-hacer-un-fumet-o-caldo-de-pescado

[sudden and sharp]

Yo no entiendo nada. Lagarde haciendo lo que se espera pero el euribor (que ya debía haber descontado la subida) ni se entera y ya está por debajo del tipo de interés oficial. Pensaba que los bancos tendrían tantísima liquidez que ni se fijan en el tipo del BCE, pero me he metido por curiosidad a mirar la M3 de la zona euro y veo que va para abajo (no mucho, pero hacia abajo).

¿Tantísima liquidez embalsada hay que el interbancario se conforma con fingir que sigue el tipo de interés del BCE? ¿Aguante de respiración? (buena suerte, Lagarde ya ha dicho que no está contenta con la inflación y que esperemos más)

Como no veamos el euribor pegando un salto en las próximas semanas Lagarde es capaz de cabrearse y cascarnos medio punto en julio, aprovechando que la gente está de vacaciones.

La ocasión... es de punto. Punto.

[el malo]

Yo no entiendo nada. Lagarde haciendo lo que se espera pero el euribor (que ya debía haber descontado la subida) ni se entera y ya está por debajo del tipo de interés oficial. Pensaba que los bancos tendrían tantísima liquidez que ni se fijan en el tipo del BCE, pero me he metido por curiosidad a mirar la M3 de la zona euro y veo que va para abajo (no mucho, pero hacia abajo).

¿Tantísima liquidez embalsada hay que el interbancario se conforma con fingir que sigue el tipo de interés del BCE? ¿Aguante de respiración? (buena suerte, Lagarde ya ha dicho que no está contenta con la inflación y que esperemos más)

Como no veamos el euribor pegando un salto en las próximas semanas Lagarde es capaz de cabrearse y cascarnos medio punto en julio, aprovechando que la gente está de vacaciones.

La ocasión... es de punto. Punto.

No lo veré ni en mis sueños más húmedos

[Benzino Napaloni]

Yo no entiendo nada. Lagarde haciendo lo que se espera pero el euribor (que ya debía haber descontado la subida) ni se entera y ya está por debajo del tipo de interés oficial. Pensaba que los bancos tendrían tantísima liquidez que ni se fijan en el tipo del BCE, pero me he metido por curiosidad a mirar la M3 de la zona euro y veo que va para abajo (no mucho, pero hacia abajo).

¿Tantísima liquidez embalsada hay que el interbancario se conforma con fingir que sigue el tipo de interés del BCE? ¿Aguante de respiración? (buena suerte, Lagarde ya ha dicho que no está contenta con la inflación y que esperemos más)

Como no veamos el euribor pegando un salto en las próximas semanas Lagarde es capaz de cabrearse y cascarnos medio punto en julio, aprovechando que la gente está de vacaciones.

Ya habíamos tenido esta conversación antes, y al final el Euríbor subió.

No tengo info para juzgar si son fluctuaciones normales o si hay intentos (desesperados y en vano) por pincharlo, pero al final el Euríbor va en general a la par con los tipos.

Llevamos todo un año con el wishful thinking de que los tipos tienen que bajar. Justo desde la primera subida de medio punto, con eso ya pandió el cúnico.

Como bien dices, "y las que les quean" a los ladrilleros porque Lagarde no para de repetir su latiguillo de que hay que parar la inflación.

[asustadísimos]

[Barcelona.— Le ha faltado tiempo al PP para salir a matizar que su ofrecimiento de alcaldía para los socialistas no está condicionado a no ver ni en pintura a la irenemontero Ada Colau sino a cualquiera de los 'comunes' (Podemos). Esto es equivalente a proclamar que se van a abstener, es decir, que optan por que el alcalde sea el candidato de Puigdemont. Toda le pelota, en el tejado de Vox. Como las elecciones generales del 23 de julio las va a ganar el PP y Vox, juntos, se perfila, pues, un Requetecatacrack 02/10/2023 por las malas. Pero también pudiera ocurrir que a título particular, 1 o 2 de los 4 votos del PP fuera para el candidato socialista, junto con, respectivamente, ninguno o 1 de los 2 de Vox. De momento: «PP, que te vote Txapote». El ayuntamiento de Barcelona va camino de ser la esperadísima prueba de la conjetura de Goldbach: toda yunta es la suma de dos primos. Evidentemente, el trasfondo es inmobiliario. Estamos ante una tamayada. Pero esta vez les toca pagarla.]

[Política monetaria.— Está pasando lo previsto. Está desapareciendo el pretexto inflacionario, lo que, según avisaron las autoridades en su día, dificulta su misión (el 'reset'). Además, hay otro problema: el ajuste valorativo inmobiliario no se está extendiendo uniformemente. Ni siquiera afecta a todo el tramo financierizado, sino solo al 'de negocios' (oficinas, comercial, hoteles) y, además «hay sitios y sitios». Se perfila, pues, un Requetecatacrack 02/10/2023 por las malas.

https://www.youtube.com/watch?v=ElGjT7rk7EI

El Enfoque de la Renta es insuperable. Dejémonos de 'épater le bourgeois' a base de agregados monetarios y demás naftalina casposa, con sofismas perifrásticos de apariencia marginalista (Walras) y cuatitativista (Fischer). Contéstenme. ¿Qué es más fácil y barato?:
— controlar directamente el único precio desquiciado que padecemos o
— toquetear los tipos de interés, esperar a que funcione no sé qué modelo teórico (aunque sea el IS-LM), pero desgraciando todos los precios de todos los bienes y servicios, para acabar jodiendo salarios y pensiones.]

[BENDITALIQUIDEZ]

[Barcelona.— Le ha faltado tiempo al PP para salir a matizar que su ofrecimiento de alcaldía para los socialistas no está condicionado a no ver ni en pintura a la irenemontero Ada Colau sino a cualquiera de los 'comunes' (Podemos). Esto es equivalente a proclamar que se van a abstener, es decir, que optan por que el alcalde sea el candidato de Puigdemont. Toda le pelota, en el tejado de Vox. Se perfila, pues, un Requetecatacrack 02/10/2023 por las malas. También pudiera ocurrir que a título particular, 1 o 2 de los 4 votos del PP fuera para el candidato socialista, junto con, respectivamente, ninguno o 1 de los 2 de Vox. De momento: «PP, que te vote Txapote».]

[Política monetaria.— Está pasando lo previsto. Está desapareciendo el pretexto inflacionario, lo que, según avisaron las autoridades en su día, dificulta su misión (el 'reset'). Además, hay otro problema: el ajuste valorativo inmobiliario no se está extendiendo uniformemente. Ni siquiera afecta a todo el tramo financierizado, sino solo al 'de negocios' (oficinas, comercial, hoteles) y, además «hay sitios y sitios». Se perfila, pues, un Requetecatacrack 02/10/2023 por las malas.

https://www.youtube.com/watch?v=ElGjT7rk7EI

El Enfoque de la Renta es insuperable. Dejémonos de 'épater le bourgeois' a base de agregados monetarios y demás naftalina casposa, con sofismas perifrásticos de apariencia marginalista (Walras) y cuatitativista (Fischer). Contéstenme. ¿Qué es más fácil y barato?:
— controlar directamente el único precio desquiciado que padecemos o
— toquetear los tipos de interés, esperar a que funcione no sé qué modelo teórico (aunque sea el IS-LM), pero desgraciando todos los precios de todos los bienes y servicios, para acabar jodiendo salarios y pensiones.]

RE-PRE-SIÓN, no hay otra.

Y los bancos centrales puede ejercer represión financiera de formas muy variadas, no todo es el tipo de interés.

Por supuesto, me estoy refiriendo a que el BCE o la FED pueden decidir cuánta deuda pública es capaz de metabolizar "el mercado", lo cual es un proyectil a la línea de flotación de las Haciendas Públicas.

Es tan fácil como poner un "haircut" a la deuda pública de cada país según el porcentaje de ingresos públicos que obtenga:

De impuestos directos/indirectos.
Dentro de los directos: el % que proviene de la renta, del patrimonio
Dependiendo de si el impuesto es estatal, autonómico o local...

Haces eso y son las propias Haciendas Públicas las que tiene que acabar llegando a sus propias conclusiones.

El BCE no necesita decir nada sobre "ponle impuestos a esto o a lo otro" solo necesita decir que la recaudación de ciertos impuestos es más "procíclica" o "más dependiente de la inflación", o lo que se le ocurra para poner un haircut u otro.

Si no quieres haircut, pues nada, a cambiar la estuctura de tu sistema tributario.

[asustadísimos]

[Reedición del comentario inmediatamente anterior.— Hemos escrito alguna cosa más (Goldberg, Tamayo), pero lo importante no: Vox renuncia a los recursos para revisar los votos nulos de los comicios municipales, con lo que deja que sea el sábado que viene el día de la investidura del alcalde. Podría haberlo retrasado tres semanas coincidiendo con el inicio de la campaña electoral general del 23 de julio. Esta decisión —pasar rápido la página de la coyunda, como en la Comunidad Valenciana, dejando un regusto-ficción de desencuentro 'a la murciana'— es la prueba de la existencia de un pacto más profundo. Es la misma situación de la tamayada de Madrid-2007: se trata de salvar el artefacto de El Ladrillo al precio que sea. Entonces era el Pinchazo de la Burbuja; ahora, el Requetecatacrack. La 'justa causa' (para ellos) será loable (para ellos), pero la verdad objetiva es que Vox consiente que haya un alcalde separatista de Puigdemont. ¿Qué ha obtenido a cambio? Creo que nada. Ya no está solo el PP en la traición al electorado barcelonés —que votó mayoritariamente contra el separatismo y contra la derecha—. PP y Vox: «que te vote Txapote».]

[senslev]

Las autoridades, si quieren, pueden.
---------
Vaya short squeeze...

[Derby]

Parece que ya hay pacto de gobierno entre Juntsxsí y ERC. Los indepes estarán contentos 

https://beteve.cat/politica/trias-maragall-ultimen-acord-govern-ajuntament-barcelona/

Trias i Maragall ultimen un acord per governar plegats a l’Ajuntament de Barcelona

Xavier Trias (TriasxBCN) i Ernest Maragall (ERC) ultimen un pacte per governar plegats a l’Ajuntament de Barcelona.  Segons avancen ‘El Nacional’ i ‘El Periódico’ i ha pogut confirmar betevé, les dues formacions treballen per tenir enllestit un acord de govern abans del ple d’investidura del nou alcalde, previst per a aquest dissabte a les 17 h. Tot i això, fonts de les dues parts concreten que l’acord encara no està tancat i que s’està avançant perquè Trias pugui ser alcalde.

https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20230615/9045242/trias-maragall-ultiman-acuerdo-gobernar-barcelona.html

Trias y Maragall ultiman un acuerdo para gobernar Barcelona

Tanto Junts como ERC admiten que la negociación está "muy avanzada" y confían cerrar el pacto en las próximas horas

[Derby]

¿Qué va a decir el segundo constructor más importante de los USA? Que los precios de las viviendas han bajado un 10%, que todavía no hay rebote a la vista, pero que más no van a bajar...se quedarán congelados, ajenos a las leyes de la física 

https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-06-15/lennar-sees-home-price-bottom-after-10-drop-but-no-rebound-yet

Home Prices Are Finished Falling After 10% Drop, But No Rebound Yet

Miller says market likely on hold ‘for the foreseeable future’
Affordable-housing supply remains chronically short, he says

Lennar Corp., the second-largest US homebuilder, is calling an end to falling housing prices — but doesn’t yet see a recovery in sight.

“Home prices have come down about 10%,” Executive Chairman Stuart Miller said Thursday in a Bloomberg Television interview. “They’re probably going to remain right there at least for the foreseeable future.” (...)

[Derby]

https://www.ft.com/content/5adbb200-02bf-40d6-815c-c13a4a30b5c4

Revolut investor cuts book value by 40%

Molten Ventures’ move follows similar decision by asset manager Schroders in April

Venture capital firm Molten Ventures has slashed the valuation of its stake in Revolut, the second investor to do so as the UK fintech awaits regulators’ decision on whether to offer it a banking licence in its home market.

Molten Ventures, formerly known as Draper Esprit, invested £7.1mn in the fintech in 2018. In its annual results released on Thursday, it said it had cut the value of its investment to £54.5mn in the year to March 31, a 40 per cent decrease on the previous valuation.

It follows a similar move by asset manager Schroders, which announced in April that it had reduced the value of its stake in Revolut to £5.4mn as of December 31 2022, a 46 per cent decrease year on year.

Revolut was last valued by investors at $33bn in July 2021, making it the UK’s most valuable private tech group before Checkout.com’s $40bn valuation in January 2022.

The fintech has been waiting for UK regulators to give it a banking licence since January 2021, a process which normally takes less than a year. It received its European banking licence in Lithuania in December 2021.

In May, chief executive Nik Storonsky told the Financial Times that the banking crisis had made regulators “extra cautious” and was to blame for delays on the licence.

This year has proved to be a bruising one, with departures including its UK bank chief and chief financial officer, clashes with investors over share classes and a qualified audit from BDO, which said it could not fully verify two-thirds of its revenues.

It has previously faced questions over its corporate culture, which led to a Financial Conduct Authority probe in 2021, while its risk management and compliance systems were reviewed in 2020.

Molten Ventures’ decision stemmed from industry guidelines around valuations that take into account factors such as revenue multiples rather than specific concerns related to the licence or other issues, according to people with knowledge of the company.(...)

[asustadísimos]

[Todas las elecciones de 2023 (municipales, autonómicas y generales) huelen fatal.

Los que entran tendrán que:

— gozar del fin del (patético) ciclo alcista occidental en Bolsa, inmuebles, Deuda y dólar;

— gozar de la mejor Balanza de Pagos española de la historia y, en general, gozar de la 'motoeconomía' estadística;

— gozar de la victoria en la batallita contra la inflación rara (tongo), pero sin los tipos de interés liliputieneses que corresponden —porque su finalidad es pinchar las burbujas popularcapitalistas, es decir, la (mal) llamada inflación de activos, no la inflación-inflación;

— una deuda grande en relación con el PIB, pero aceptable dados los estándares actuales pospandemia (a la vista de la de otros estados del Estado-UE) y, lo más importante, una deuda, sí, grande, pero emitida baratísima y administrable con holgura;

— ver lo que no está en los escritos en las nuevas emisiones de deuda; ¡a sufrir el abandono de la prima de riesgo!; y, si gana el PPox, con la oposición explícita de Alemania (ya estamos viendo insultos espantosos contra Alemania, ¡ojo!);

— no derogar ni la ley de vivienda ni la reforma laboral; han recibido el visto bueno de la UE, en el marco del condicionado de las ayudas, donde está previsto expresamente que las reformas que se dan por buenas no se tocan;

— no bajar la presión fiscal, sino aumentarla;

— vivir el Requetecatcrack 02/10/2023, que nadie verá (porque sus cerebros no se lo permiten y para eso está la 'agitprop'), y la crisis tiene etiología inmobiliaria y el propietariado vota, no porque se crea que está sucediendo la crisis, sino para evitar que suceda (¡cándidos!):

Anteojeras móviles

— vivir el 'bonito 2024' sin tener poder para administrar la llegada a la economía real de los efectos del endurecimiento monetario; por cierto, los economistas «ii» (impuestitos e impresoritas) han sido tan diligentes en el bulo de que la culpa la tienen los bancos centrales, que no vemos cómo ahora se la van a poder echar a la constelación de fiscos municipales (8.000), autonómicos (15+4 forales) y estatal (1);

— vivir, cada cual, las etapas del miedo que le queden o, si no, todas de sopetón (temor, miedo propiamente dicho, horror, terror y pánico);

— vivir, cada cual, las etapas del duelo que le queden o, si no, todas de sopetón (negación, ira, negociación, depresión y aceptación);

— presupuestar y ejecutar una congelación o recorte de pensiones y retribuciones públicas para 2025;

— (si gana el PPox) intentar echarle la culpa a 'Sánchez-Sáanchez-Sáaanchez' pero a toro tan pasado, que ya me dirás tú; y tener que tragarse el sapo de que en la UE manda la derecha (Von der Leyen-Dombrovskis y Lagarde-De Guindos).

— (si gana el PSOE) vivir un estridentísimo zapatero cuquimacarra perpetrado contra el tal 'Sánchez-Sáanchez-Sáaanchez', que ríete tú del zapatero a Zapatero en 2010-2011 (un servidor, si fuera Sánchez y no perdiera en julio, repetiría las elecciones hasta perderlas, pero bien perdidas);

— hincharse a entierros, algunos no tan figurados, de 'himbersores'; y, finalmente,

— en 2025, aguantar estoicamente la alegría del sistema capitalista en la suelta del nuevo modelo, mientras tu gente, de desayuno, comida y cena, ladrillo con cereales, ladrillo gratinado y sopa de ladrillo.

¡Pues anda que no queda, para las cabecitas cortoplacistas de los politiquillos y su cohorte de lametraseros!]

[puede ser]

Por cierto se nos pasó este regalito que hace Cinco Días al propietariado:

https://cincodias.elpais.com/opinion/2023-06-14/pagar-el-alquiler-de-la-vivienda-en-efectivo-ya-no-es-posible-en-espana.html

Pagar el alquiler de la vivienda en efectivo ya no es posible en España
El Gobierno ha tomado partido por una única opción de pago, lo que contradice su propia normativa y supone un giro inédito en la UE
Las crónicas periodísticas dicen que Sam Altman, CEO de Open AI, empresa desarrolladora de ChatGPT y DALL-E, se reunió en La Moncloa con Pedro Sánchez para hablar del futuro de la inteligencia artificial y, en concreto, sobre la Ley IA pendiente de aprobación en la Unión Europea y con la que el empresario estadounidense afirmó estar dispuesto a colaborar. En Madrid manifestó que “la inteligencia artificial es tan peligrosa como las armas nucleares”, y por eso apoya su regularización. Sin embargo, más tarde, en una conferencia en Londres aclaró que retiraría sus servicios de Europa si no consideraba adecuadas las regulaciones de la UE.

No hay razón para desconfiar del noble propósito de brindar su apoyo a poner coto a una invención que adoptará vida propia de forma paulatina, pero tampoco hay razón para obviar el hecho de que su posición le permite reclamar una regulación y colaborar. Es evidente que se creará una normativa ad hoc por el impacto de la IA en la libertad de las personas, en la privacidad y en la seguridad, y es de inteligencia natural adelantarse a ello. Cuanto antes se produzca, más habilidades se crearán para contrarrestar los efectos nocivos del invento y antes podrá saber el empresario de la IA los impactos que producirá la regulación en su negocio. Pero la recomendación no es tan neutra como aparenta. Precisamente, en pleno debate sobre la privacidad y la libertad de elección que la IA produce, en España hemos tenido un ejemplo de que, si un Gobierno puede utilizar la tecnología para controlar, lo hace. Unas veces de forma abierta y otras, encubierta. El hecho sorprendente es que aquellas personas que preferían, en el ejercicio libre de sus derechos, pagar el alquiler de su vivienda con la moneda de curso legal y en efectivo, ya no podrán hacerlo porque la nueva Ley de la Vivienda se lo impide. Esta ley modifica la disposición final primera, la Ley 29/1994 de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, y redacta el artículo 17,3 en los siguientes términos: “El pago se efectuará a través de medios electrónicos. Excepcionalmente, cuando alguna de las partes carezca de cuenta bancaria o acceso a medios electrónicos de pago y a solicitud de esta, se podrá efectuar en metálico y en la vivienda arrendada”.

Varios expertos ya han afirmado que la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos podría infringir los artículos 3.1,c) y 119 a 144 del Tratado Fundacional de la Unión Europea al quebrarse el respeto al curso legal de los billetes y monedas en euro, que implica su capacidad para liberar obligaciones de pago y contraviene la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, que proscribe la negativa a aceptar el pago en efectivo, tipificando como infracción esa prohibición (artículo 47.1,ñ). Por tanto, en primer lugar, es una ley que contradice frontalmente a otra ley y, en segundo término, con esta nueva Ley de Vivienda España será el primer país de la zona euro en prohibir de forma específica el uso del euro físico como medio de pago.

Los euros entraron en circulación en el año 2002. Hoy en día es la moneda de veinte países de la UE y de más de 346 millones de europeos; y, además, hay un asunto geoestratégico muy relevante: el euro es la segunda divisa de reserva en el mundo (en billetes físicos). Y justo a punto de asumir la presidencia europea, en España se limita su uso en una parte de la economía sin motivo alguno conocido o expresado públicamente.

Existía ya una limitación de los pagos superiores a los 1.000 euros, es decir, los arrendamientos superiores a esa cantidad y donde alguna de las partes fuese un empresario o un profesional ya tenía prohibido su pago en metálico por la Ley 11/2021; por tanto, es evidente que la nueva afectará sobre todo a los pagos por debajo de esa cantidad, que son más propios de trabajadores y de la clase media. No tiene ningún sentido.

El efectivo es un bien básico y el acceso a él un servicio universal, como las telecomunicaciones, la energía o correos. Varios grupos de población necesitan el dinero en efectivo y otros, también numerosos, no quieren prescindir de él. Es el medio de pago más usado como confirman los datos del Banco de España y del Banco Central Europeo (BCE). Y no se trata de una costumbre española, porque también cuenta con un apoyo mayoritario en Suiza, donde su Gobierno quiere garantizar la disponibilidad de dinero en efectivo a través de su Constitución y permitirá que los ciudadanos decidan en un referéndum de carácter nacional. Suiza es el país con más apego al efectivo del mundo, y sus ciudadanos mantienen una media de 11.000 euros en papel moneda cada uno. Mientras los principales bancos del mundo estudian la creación de versiones digitales de sus monedas, Suiza promueve justo lo contrario.

El Gobierno español ha tomado partido por una opción de pago concreta frente a otra contraviniendo su propia normativa, de manera que con su decisión sobre el pago de los alquileres reduce las alternativas a los ciudadanos y establece sin motivo una incomprensible discriminación.

Los medios de pago en España conviven con el dinero efectivo y así lo demuestra la cantidad de transacciones en moneda que se materializa diariamente. Es una repuesta libre a un hecho cotidiano que ahora la Ley de Vivienda restringe y que ha pasado casi inadvertido por la distracción informativa que siempre generan los procesos electorales.

Carlos Balado es profesor de OBS Business School y director de Eurocofin

Al margen de que pueda tener o no razón jurídica -que no lo sé- la elipsis que hace de todo el problema del fraude en el alquiler -que es el motivo de la ley- es para enmarcar. De hecho se lo señalan claramente la mayoría de los lectores en los comentarios a la noticia. Nos toman por tontos.

[asustadísimos]

[Comentario en un medio de comunicación de Economía «ii» (impuestitos e impresoritas), que tiene la ocurrencia de pedir un 'Estatuto del contribuyente', con el argumento antiliberal de que no les gusta de Supremacía de la Administración Pública (potestades, ejecutividad, ejecutoriedad, etc.), base del Derecho Administrativo:

«Un servidor es español, liberal, católico, apostólico y romano. ¿Estatuto del contribuyente? Querrá decir 8.023+1 estatutos del contribuyente (el uno es por el fisco comunitario —Aduanas, Fondos de ayuda, etc.—). Porque en España hay 8.023 FISCOS AUTÓNOMOS: 8.000 locales, 15+2 regionales (el n.º irracional es por las Ciudades Autónomas) y 1+4 estatales (el n.º irracional es por los territorios forales). || Pro memoria: en la UE, hay 200.332 fiscos: 200.000 municipales, 300 regionales, 27+4 estatales y el de la propia UE (el n.º irracional es por los territorios forales). || Ustedes han hecho y hacen campaña por el PP y Vox. La mayoría natural electoral elegimos al PP y Vox porque NO QUEREMOS VIVIR ASÍ, no por las fantochadas. No somos tontos. El PP y Vox han prometido el cambio de modelo por otro con menos intervencionsimo, menos déficit y deuda pública, y por que el dinero valga. El esfuerzo en política monetaria ya lo estamos haciendo y se notará en 2024. En política fiscal, se requiere, al menos, de un período de austeridad que consumirá como mínimo la 1.ª legislatura tras las elecciones generales de julio; elecciones que van a seguir ganando el PP y Vox —que ya han conseguido la inmensa mayoría de los fiscos subestatales—; y van a ganar porque el PSOE ha cometido el error de soberbia de convocarlas cuando la masa pastueña está en la playa, la que siempre vota sí. || Además de austeridad, va a haber control directo de los (pocos) precios que estropean la inflación, por la razón de que es lo barato y eficaz, y no dejar que funcionen los modelitos teóricos de profesor de universidad de provincias. Hemos votado, muy particularmente, a favor de que la ley de la oferta y la demanda se equilibren en precios inmobiliarios mucho más bajos, ¡por fin!, después de 4 décadas de locura; y lo hemos hecho por la salud financiera de nuestros hijos, cuyos salarios, desafortunadamente, no pueden crecer para no dañar al capital más de lo que lo han dañado, tanto, que, el pobretico, tiene que irse a Holanda. Y la austeridad fiscal es menos gasto público, pero también MÁS INGRESOS PÚBLICOS. ¡A joderse!».

Al cinismo, con hipercinismo.]