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Autor Tema: PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2023  (Leído 384518 veces)

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« última modificación: Julio 05, 2023, 08:27:58 am por Cadavre Exquis »

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Negrule

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2023
« Respuesta #476 en: Julio 05, 2023, 08:37:02 am »

Valencia descarta crear zonas tensionadas por el alquiler y prevé una Oficina Antiokupas

Catalá descarta medidas reguladoras del mercado y su política de vivienda pone el foco, además de en fomentar la construcción de vivienda pública, en frenar la ocupación ilegal

Anuncia que dará de baja del padrón a quienes dejan de pagar el alquiler y sigan viviendo en la casa.

La nueva alcaldesa de València, la popular María José Catalá rechaza la idea de que València sea declarada zona tensionada por los alquileres como anunció hace unos meses la Conselleria de Vivienda, que ahora pasará a estar gobernada por el PP-Vox, y el anterior gobierno municipal de Compromís y el PSPV. Aunque los alquileres están desbocados en la capital y han subido alrededor de un 19% en un año, Catalá no solicitará tal declaración como ha hecho el alcalde de Barcelona, el socialista Jaume Collboni.

La nueva Ley de Vivienda permite a las comunidades autonómas definir dentro de las ciudades zonas tensionadas por los precios del alquiler. Una medida que el anterior gobierno de Compromís y PSPV llevó al extremo anunciando que pedirían a la Generalitat la declaración para toda la ciudad. El estudio previo realizado por el gobierno del Botánic cataloga a València como «área de necesidad de vivienda alta». 

Catalá, sin embargo, no está por este tipo de medidas reguladoras del mercado inmobiliario y su política de vivienda pone el foco, además de en fomentar la construcción de pisos de protección pública (en campaña anunció un millar de nuevas VPO), en combatir la ocupación ilegal. La intención de la alcaldesa, según apuntaron en el gobierno municipal, es crear una Oficina Antiocupación para asesorar a los vecinos y propietarios.

El ayuntamiento penalizará las situaciones de ocupación ilegal de propiedades y anuncia que dará de baja a los «okupas» del padrón, lo que significa que quienes dejen de pagar el alquiler, sin atender a priori a circunstancias sociales, podrían dejar de ser vecinos de València y estar empadronado en la capital con los derechos (entre ellos asistencia médica o acceso a los servicios municipales) que esto supone.

En la misma línea de combatir la ocupación ilegal, que en más del 80% de los casos afecta a inmuebles propiedad de bancos y grupos inversores, el PP también anuncia la creacion de una Brigada Policial especializada en mediar en los desalojos de casas.

La ley de Vivienda permite a las comunidades autónomas limitar el precio de los alquileres y declarar zonas tensionadas aquellas en las que la carga media del coste de la hipoteca o del alquiler más los gastos y suministros básicos supere el 30% de los ingresos o aquellas donde el precio de compra o alquiler de la vivienda haya experimentado en cinco años un porcentaje de crecimiento acumulado al menos tres puntos porcentuales superior al IPC.

La medida ha generado preocupación en el sector inmobiliario y entre los propietarios.

https://www.levante-emv.com/valencia/2023/07/04/valencia-descarta-crear-zonas-tensionadas-89403570.html?utm_source=twitter&utm_medium=social&utm_campaign=btn-share

Derby

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2023
« Respuesta #477 en: Julio 05, 2023, 08:42:32 am »
https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/tasadoras-vivienda-apuestan-inminente-bajada-precios-espana.html

Citar
ECONOMÍA
Las tasadoras de vivienda apuestan por una inminente bajada de los precios en España

En el mercado de la tasación se constata un freno general en los primeros meses de 2023, a la espera de caídas en las valoraciones por el alza de los tipos de interés

*La amenaza al precio de la vivienda es real: uno de cada cuatro compradores echa el freno
*El precio de la vivienda echa el freno en España por la subida de las hipotecas
*El desplome de las hipotecas se agudiza: la banca concede hasta un 30% menos


Los precios de la vivienda en España se están frenado, a la espera de caídas por la presión de los tipos de interés y las expectativas de ajuste en el mercado. Es la hipótesis que plantea la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), integrada por las tasadoras del 86% del mercado nacional, en su flamante informe sobre la vivienda en España.

Los datos de las sociedades tasadoras que integran la AEV (Tinsa, Sociedad de Tasación, Gesvalt, Euroval, Acuña, UVE Valoraciones, Gloval, CBRE, entre otras) apuntan a un alza promedio de las viviendas tasadas entre enero y marzo "muy suave", del 0,9%, que manifiesta "una ralentización respecto de los crecimientos de ejercicios anteriores" y que representa el menor crecimiento en un primer trimestre desde 2015.

La evolución de los precios ya cae claramente por debajo de la inflación (que en los primeros tres meses del año fue del 5%), en paralelo a una disminución "significativa" de las tasaciones hipotecarias de vivienda en España del 21,16%, hasta las 94.600 por las 120.000 de los primeros tres meses del 2022.

"Los datos de actividad del primer trimestre son reflejo de la ralentización del mercado hipotecario que, junto con una moderación del crecimiento de los precios, se esperaba para este año, probablemente como respuesta, no tanto a la elevación de los tipos de interés, sino a la expectativa de que retornen a niveles más bajos en los próximos meses, lo que contribuiría al aplazamiento de las decisiones de compra hasta ese momento", afirma Paloma Arnaiz, Secretaria General de la AEV.

Otras fuentes del mercado de la tasación coinciden en apuntar a un ajuste de los precios, tanto como consecuencia del alza abrupto de los tipos de interés, hasta el 4% en menos de un año, como de la inercia del mercado. El precio promedio de las tasaciones hipotecarias de la AEV rondó los 225.000 euros entre enero y marzo, por los menos de 200.000 de 2015. Al cierre de 2022, el precio de la vivienda en España superó por primera vez desde la burbuja el umbral financieramente sostenible, según los registros del Banco de España.(...)
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Derby

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2023
« Respuesta #478 en: Julio 05, 2023, 08:46:00 am »
https://www.elespanol.com/edicion/20230705/feijoo-promovera-mujeres-hijos-contratos-indefinidos-ayudas-empresas/776832310_16.html

Citar
Feijóo promoverá que las mujeres con hijos tengan contratos indefinidos con ayudas a las empresas

El PP quiere reducir a la mitad la brecha de participación femenina en 2027.

Las propuestas electorales de igualdad y conciliación del líder del PP y candidato a la presidencia del Gobierno, Alberto Núñez Feijóo, giran en torno al empleo. Si llega a la Moncloa, el PP promete promover la contratación indefinida de las mujeres con hijos y reducir a la mitad la brecha de participación femenina en el mercado laboral a lo largo de la legislatura.(...)
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BENDITALIQUIDEZ

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2023
« Respuesta #479 en: Julio 05, 2023, 12:26:11 pm »
Lucha de tesorerías.

En algún hogar español, miércoles, 5 de julio de 2023:

- ¿Has visto, marujita, lo bien que hicieron los niños en ahorrar durante la pandemia?, gracias a eso ahora pueden seguir pagando, ¡anda que no estarán rabiando las autoridades monetarias, viendo que se acerca la crisis pero que los niños nos siguen pagando un pastizal sin fallar ni un mes!


https://fred.stlouisfed.org/series/DRSFRMACBS

Mientras, tanto, en un edificio alto en una importante ciudad del imperio, un directivo está en plena jornada laboral:

- Necesito hablar inmediatamente con Michael Stocksucker de GS..., mmmm, no está..., bien, de acuerdo, tome nota, soy XXXXXX de FAANG, dígale que queremos que incremente los buybacks un 50%..., sí, sí, lo sé, no hay problema, si tiene que usar opciones que lo haga, los marketmakers tienen liquidez infinita y cubrirán la posición comprando contado, no hay riesgo de que nadie mueva el árbol...

https://www.yardeni.com/pub/buybackdiv.pdf

Al mismo tiempo, en alguna parte del repositorio de datos de la FED:

https://fred.stlouisfed.org/series/DRCCLACBS
https://fred.stlouisfed.org/series/DRCCLT100S
https://fred.stlouisfed.org/series/DRCCLOBS




« última modificación: Julio 05, 2023, 12:33:13 pm por BENDITALIQUIDEZ »

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