PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12541728/11/23/el-precio-de-la-vivienda-cae-al-mayor-ritmo-en-mas-de-ocho-anos-en-china-ante-la-agresiva-estrategia-de-las-promotoras-.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/podcasts/noticias/12533766/11/23/la-historia-de-svetofor-la-cadena-de-supermercados-rusa-que-quiere-conquistar-espana.html

Saludos.

[Benzino Napaloni]

La falta de financiación dificulta el relevo generacional del sector avilesino del taxi
En un momento que coincide una gran remesa de jubilaciones, los bancos cierran el grifo crediticio a quienes quieren comprar una licencia

Siempre puede bajar el precio de la licencia, ¿no?

Ahora sí que me empieza a.resultar divertida la TE como dice Saturno .



En cuanto al 22@, un co-working no es malo per se. Si yo viviese en una ciudad de provincias donde pudiese ir andando a todos lados, y tuviese cerca compañeros, un espacio sencillo para vernos de vez en cuando iría de coña.

El problema del 22@ es que ahí se ha querido enladrillar todo lo enladrillable, y ahora no hay forma de disimular que no hay demanda para tanta oficina. Con lo que inevitablemente el precio pincha, y los especuladores que compraron "pa luego" ahora se los comen con patatas.

El verdadero miedo que tienen es que esto se extienda al residencial. Y si están tan nerviosos por algo es.

[cujo]

Aviles 120.000 euros una licencia de taxi ... me parto.
Un amigo en Palma en el 2010 pilló una licencia mas coche por 180.000€ mas que amortizada a estas alturas y con dos choferes contratados a su cargo. .... no me jodas que en Aviles la licencia está como en Palma que ya me parecía cara.

[copo]

Despropósitos.

Las licencias de Taxis las regalaban, ahora cuestan más de 100.000 euros. Picaresca? Estafa? Ni idea, pero así no funciona un país.

Pasa lo mismo en Madrid o Barcelona, pisos que en los 80 eran de protección oficial y costaban 2 o 3 millones de pesetas ahora piden 80 millones.

Saludos.

[pollo]

La falta de financiación dificulta el relevo generacional del sector avilesino del taxi
En un momento que coincide una gran remesa de jubilaciones, los bancos cierran el grifo crediticio a quienes quieren comprar una licencia

Siempre puede bajar el precio de la licencia, ¿no?

Ahora sí que me empieza a.resultar divertida la TE como dice Saturno .



En cuanto al 22@, un co-working no es malo per se. Si yo viviese en una ciudad de provincias donde pudiese ir andando a todos lados, y tuviese cerca compañeros, un espacio sencillo para vernos de vez en cuando iría de coña.

El problema del 22@ es que ahí se ha querido enladrillar todo lo enladrillable, y ahora no hay forma de disimular que no hay demanda para tanta oficina. Con lo que inevitablemente el precio pincha, y los especuladores que compraron "pa luego" ahora se los comen con patatas.

El verdadero miedo que tienen es que esto se extienda al residencial. Y si están tan nerviosos por algo es.

Vaya como se pasan. El verdadero propósito de estas licencias es que el titular se forre especulando con ellas, que es lo más natural y lógico del mundo. ¿Cómo vamos a negar al jubilado su pelotazo? ¿En qué tipo de seres sin alma nos hemos convertido?

Que un pelotazo no pueda realizarse o que hubiese que bajar el precio debería ser considerado crimen de lesa humanidad. 

[Raf909]

La falta de financiación dificulta el relevo generacional del sector avilesino del taxi
En un momento que coincide una gran remesa de jubilaciones, los bancos cierran el grifo crediticio a quienes quieren comprar una licencia

Siempre puede bajar el precio de la licencia, ¿no?

Ahora sí que me empieza a.resultar divertida la TE como dice Saturno .



En cuanto al 22@, un co-working no es malo per se. Si yo viviese en una ciudad de provincias donde pudiese ir andando a todos lados, y tuviese cerca compañeros, un espacio sencillo para vernos de vez en cuando iría de coña.

El problema del 22@ es que ahí se ha querido enladrillar todo lo enladrillable, y ahora no hay forma de disimular que no hay demanda para tanta oficina. Con lo que inevitablemente el precio pincha, y los especuladores que compraron "pa luego" ahora se los comen con patatas.

El verdadero miedo que tienen es que esto se extienda al residencial. Y si están tan nerviosos por algo es.

No se si habéis preguntado precios de un coworking, al menos en Barcelona. En mi empresa somos muy pocos, y mientras crecemos, se ha barajado la posibilidad de ir un par de dias a la semana a un coworking.

Sobre el papel genial. Jueves Afterwork, clases de yoga, billar, terraza, puedes compartir y conocer a otra gente... luego los precios, sale más a cuenta cogerte una oficina para tí, esa es la triste realidad.


Hay burbuja de todo señores. Residencial, oficinas, suelo industrial (en muchos sitios), coworking, licencias de taxi. Esto ya lo definió Cervantes, vivimos en un pais de hidalgos rentistas.

[Benzino Napaloni]

No se si habéis preguntado precios de un coworking, al menos en Barcelona. En mi empresa somos muy pocos, y mientras crecemos, se ha barajado la posibilidad de ir un par de dias a la semana a un coworking.

Sobre el papel genial. Jueves Afterwork, clases de yoga, billar, terraza, puedes compartir y conocer a otra gente... luego los precios, sale más a cuenta cogerte una oficina para tí, esa es la triste realidad.


Hay burbuja de todo señores. Residencial, oficinas, suelo industrial (en muchos sitios), coworking, licencias de taxi. Esto ya lo definió Cervantes, vivimos en un pais de hidalgos rentistas.

En los últimos dos años he estado en dos. Uno cerca de Plaça Catalunya y otro en la Diagonal. Si un "hot desk" para un uso de un día ya pica, está claro que una sala dedicada pica una burrada.

Pero no tiene por qué ser mera avaricia del coworking. Si el alquiler o la hipoteca que le cascan a la empresa de coworking son precios inflados, o repercutes ese precio en los clientes o no eres rentable.

La forma de pinchar eso es precisamente no coger por esos precios, o limitarlo a un encuentro al mes o ni eso. Sólo entonces será la empresa de coworking la que le dirá al dueño del inmueble que por ese precio se lo quede todo para él, que no sale a cuenta.

Vamos, que tiene que pinchar la cadena entera.

[el malo]

La falta de financiación dificulta el relevo generacional del sector avilesino del taxi
En un momento que coincide una gran remesa de jubilaciones, los bancos cierran el grifo crediticio a quienes quieren comprar una licencia

Siempre puede bajar el precio de la licencia, ¿no?

Ahora sí que me empieza a.resultar divertida la TE como dice Saturno .



En cuanto al 22@, un co-working no es malo per se. Si yo viviese en una ciudad de provincias donde pudiese ir andando a todos lados, y tuviese cerca compañeros, un espacio sencillo para vernos de vez en cuando iría de coña.

El problema del 22@ es que ahí se ha querido enladrillar todo lo enladrillable, y ahora no hay forma de disimular que no hay demanda para tanta oficina. Con lo que inevitablemente el precio pincha, y los especuladores que compraron "pa luego" ahora se los comen con patatas.

El verdadero miedo que tienen es que esto se extienda al residencial. Y si están tan nerviosos por algo es.

No se si habéis preguntado precios de un coworking, al menos en Barcelona. En mi empresa somos muy pocos, y mientras crecemos, se ha barajado la posibilidad de ir un par de dias a la semana a un coworking.

Sobre el papel genial. Jueves Afterwork, clases de yoga, billar, terraza, puedes compartir y conocer a otra gente... luego los precios, sale más a cuenta cogerte una oficina para tí, esa es la triste realidad.


Hay burbuja de todo señores. Residencial, oficinas, suelo industrial (en muchos sitios), coworking, licencias de taxi. Esto ya lo definió Cervantes, vivimos en un pais de hidalgos rentistas.

Como dice Benzino en su post, el problema son los costes fijos. Por eso intentan atraer a gente con cervezas, yoga o cualquier otra cosa cuqui de la que presumir en Instagram. El que sólo necesita un escritorio con privacidad fuera de casa, una silla cómoda y una buena conexión WiFi, se tiene que "tragar" el resto de servicios y pagar esos 700-800-900 euros por una oficina semiprivada en la que ni siquiera puedes dejar las cosas por la noche para volver mañana.

El que necesita una mesa se gasta una fracción de lo que te cuesta el coworking en irse a la cafetería Palacios que lleva ahí toda la vida y en la que tienen mesas de sobra entre las 9:30 y la 1, justo la franja en que las mamás han dejado a los niños en el cole y se han tomado su café antes de irse a hacer la compra, y donde el currito del negocio de al lado viene a por el primer botellín con pincho de tortilla.

[Negrule]

La crisis en el 22@ lastra la ocupación de los ‘coworkings’ de Barcelona

Un aumento de la oferta y una disminución de la demanda ha provocado que el ratio de ocupación de los espacios 'flex' se sitúe por debajo de la media española

La ocupación en los coworkings de Barcelona ha descendido de forma notable en el último año, lastrada por la ralentización del 22@. Según los últimos datos de la consultora CBRE consultados por Metrópoli, los espacios flex de la capital catalana tienen una ocupación del 79%, tres puntos porcentuales por debajo de la media española y seis por debajo de Madrid.

El dato está muy condicionado por la situación del 22@, que se encuentra en un momento de crisis. Más de la mitad de las oficinas del distrito tecnológico de Barcelona están vacías, de las cuales 141.800 metros cuadrados pertenecen a coworkings. La consultora Forcadell confirma la tesis y cifra en 350.000 metros cuadrados el exceso de oferta en el 22@, “un importe incluso superior al observado en cualquier año del período 2008-2013”.

MÁS ESPACIO Y MENOS DEMANDA

Para el economista Gonzalo Bernardos, "en el 22@ ha tenido lugar una combinación perversa: una elevada disminución de la demanda de espacio y un gran aumento de la oferta", una situación que no se resolverá próximamente, pues "no está previsto un nuevo período de auge de las startups tecnológicas ni la llegada de empresas multinacionales".

En los dos últimos años, la oferta de oficinas en el 22@ se ha elevado en 350.000 metros cuadrados, a la vez que la demanda se desplomaba. Según Bernardos, para regresar a una tasa de desocupación reducida, sería necesario al menos un lustro de una elevada absorción neta anual (75.000 metros cuadrados) y la parálisis de cualquier nuevo proyecto.

LA CRISIS DEL 22@

JLL coincide en el análisis y asegura que en Barcelona la ocupación de puestos flexibles ha registrado una desaceleración respecto al año anterior, que se ha agravado especialmente en el distrito 22@, “donde la absorción de los nuevos espacios se está dilatando”.

De esta forma, la crisis en el distrito, provocada por un periodo de atonía respecto a la demanda, el auge del teletrabajo y la dificultad de muchas startups de encontrar financiación, han acabado repercutiendo en la ocupación general de los coworkings barceloneses, antaño llenos hasta la bandera. Cabe recordar que el 37% de las oficinas flex de la capital catalana se encuentran en el 22@, según datos ofrecidos por Savills a Metrópoli.

BARCELONA, POR DETRÁS DE MADRID

Por todo esto, la ocupación del flex de Barcelona se sitúa por debajo de Madrid, donde la ratio está seis puntos por encima, si bien en la capital catalana el peso de los coworking es mayor que el de Madrid sobre el parque total de oficinas. En la primera suponen un 3,4% del total de metros
cuadrados, mientras que en la segunda son el 1,8%.

Madrid también le ha pasado la mano por la cara a Barcelona en cuanto a contratación en espacios flex. La capital española triplica a Barcelona en este registro, según el Informe Oficinas flexibles de 2023, elaborado por Cushman & Wakefield junto a ProWorkSpaces.

https://metropoliabierta.elespanol.com/economia/20231115/la-crisis-en-el-lastra-la-ocupacion-de-los-coworkings-barcelona/809669141_0.html

[Asdrúbal el Bello]

https://www.youtube.com/watch?v=VNCmKvnSl90

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-11-17/swedish-landlord-sbb-may-be-cut-to-selective-default-by-s-p

Swedish Landlord SBB May Be Cut to Selective Default by S&P

SBB offered to buy back some of its bonds at steep discounts
Company has come under pressure from creditors recently

Swedish landlord SBB’s offer to buy back some of its bonds at steep discounts may be tantamount to a default, according to a statement from S&P Global Ratings.

The ratings agency placed Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB, as it is otherwise known, on watch for a possible downgrade to selective default in a statement Friday. S&P said it would be able to assess further once the final results of the buyback were published.(...)

[Derby]

https://www.cnbc.com/2023/11/17/feds-susan-collins-says-more-rate-hikes-cant-be-taken-off-the-table-yet.html

Fed’s Susan Collins says more rate hikes can’t be taken off the table yet

*Boston Federal Reserve President Susan Collins said Friday that more interest rate hikes could yet be needed to bring down inflation.

*Inflation reports this week showed a slowing pace in both consumer and producer prices. However, Collins said recent data has been “noisy.”

Despite recent encouraging signs on inflation, Boston Federal Reserve President Susan Collins said Friday that more interest rate hikes could yet be needed.

“I understand the tendency to really enjoy good news, and there was some good news in some of the numbers — and I think that we need to appreciate that. But I don’t see additional firming off the table,” the central bank official told CNBC’s Steve Liesman during a “Squawk on the Street” interview. “I think the key point is we need to really stay the course.”

Other Fed officials have been saying much of the same, essentially that inflation is showing progress towards the Fed’s 2% 12-month target but still has a way to go. Policymakers are leery over repeating the mistakes of the past, where the Fed quit too early in efforts to bring down inflation and ended up paying for it.

Inflation reports this week showed a slowing pace in both consumer and producer prices. However, Collins said recent data has been “noisy.”

“We need to look holistically at the data,” she said. “So [there has been] promising news, which is great. But I remain focused on really looking at the kind of full complement of information that we’re getting and making assessments in real time about the right thing to do.”

Markets think there’s virtually no chance the Fed will hike any more during this cycle. The central bank’s benchmark borrowing rate is targeted in a range between 5.25%-5.5%, the highest in 22 years. Market pricing projects the Fed will start cutting in May and lop a full percentage off the fed funds rate by the end of 2024, according to the CME Group’s FedWatch gauge.

Collins noted the progress made in stabilizing the labor market and tightening financial conditions, but said it’s “important for us to be patient and recognize that [we’re] far from declaring victory.”

Collins will not be a voting member on the rate-setting Federal Open Market Committee until 2025.

[Benzino Napaloni]

ÚLTIMA HORA | Se desploma el mercado inmobiliario: cae un 23% la compraventa de viviendas en España

Se está desplomando el mercado de la vivienda en España: -23,7%, acelera la caída y suma 8 meses de retroceso. No lo está notando el precio que está estancado en el desplome. Todo esto hace que caiga la contra-venta. La oferta se está contrayendo, provoca que en España suba el precio. Hasta un total de 44 mil operaciones, la cifra más baja de este mes desde la cifra de 2020.

 

Bajan los hactibos y los mercaos, sube igualmente el precio.


El medio que ha perpetrado esto es una porquería, pero reconozco que da para echarse unas risas . Creo que les iría mejor anunciando los próximo fichajes del Real Madrid.

[Derby]

ÚLTIMA HORA | Se desploma el mercado inmobiliario: cae un 23% la compraventa de viviendas en España

Se está desplomando el mercado de la vivienda en España: -23,7%, acelera la caída y suma 8 meses de retroceso. No lo está notando el precio que está estancado en el desplome. Todo esto hace que caiga la contra-venta. La oferta se está contrayendo, provoca que en España suba el precio. Hasta un total de 44 mil operaciones, la cifra más baja de este mes desde la cifra de 2020.

 

Bajan los hactibos y los mercaos, sube igualmente el precio.


El medio que ha perpetrado esto es una porquería, pero reconozco que da para echarse unas risas . Creo que les iría mejor anunciando los próximo fichajes del Real Madrid.

Es un pequeño bache  ya verás como de aquí nada esto va para arriba. Para ir haciendo boca...

https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2023-11-17/fuera-del-universo-euribor-los-tipos-ya-estan-bajando-si-bien-en-silencio.html

Fuera del universo euríbor los tipos ya están bajando, si bien en silencio

El recorte en los intereses de la deuda a largo plazo, iniciado en Estados Unidos, recorta los intereses para las emisiones privadas