PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023

[Cadavre Exquis]

https://twitter.com/elcrackdel23/status/1711299424968704083

Saludos.

[Vipamo]

En conclusión, 'Star Wars Commander' fue un juego que nos mostró cómo la política influye en nuestra elección de bando, incluso en un juego para celular.
https://www.xataka.com.mx/aplicaciones/cuando-juego-gratis-para-celular-star-wars-demostro-sola-imagen-diferencias-politicas-paises

Política o religión? Aunque separar ambos es bastante complicado, aunque en eso somos más hipócritas que los musulmanes.

[sudden and sharp]

Mira bien el mapa, anda.

[Vipamo]

Mira bien el mapa, anda.

Lo he mirado. No me has entendido.

[Cadavre Exquis]

https://twitter.com/charliebilello/status/1711377956142985529

Texas Cities Are Booming, but Their Offices Are the Most Vacant
Overdevelopment is seen as U.S. office market’s biggest problem

By Konrad Putzier | Oct. 9, 2023

A deserted street in downtown Austin, Texas, on a weekday in July reflected the lack of office workers. Photo: Tyler Dane Hansen for The Wall Street Journal

America’s highest office vacancies aren’t in the East and West Coast cities that have been shedding population and workers. They are in Texas, a thriving Sunbelt state that has been luring companies away from the big coastal cities.

Houston, Dallas and Austin top the list of major U.S. cities with the highest office-vacancy rates, according to Moody’s Analytics. About 25% of their office space wasn’t leased as of the third quarter. That was more than double New York’s vacancy rate of 12% and well above San Francisco’s vacancy rate of 17%.

Texas office floors are struggling to find tenants even though the state’s workers have been more eager to get back to the office than in most other places. According to Kastle Systems, which measures occupancy by counting keycard swipes in 10 major metro areas, Houston, Austin and Dallas have the highest office-return rates.

Vacancies are high largely because Texas developers build too much. All three cities experienced a surge in construction in the 1980s, when tax rules favored developers and loose lending created a commercial real-estate bubble. Another construction spurt in the late 1990s aggravated the problem.

Texas’ high vacancy rate offers more evidence that the U.S. office market’s biggest problem hasn’t been primarily remote work. It is a glut of buildings across the U.S., which has been decades in the making and helps explain why the country has long had much higher vacancy rates than Europe or Asia. Office markets in other booming Sunbelt cities such as Atlanta are also suffering, despite economic growth and job creation.

But the Lone Star State is an extreme case. Cheap land and lax regulation encourages developers to overbuild during boom times, said Thomas LaSalvia, head of commercial real estate economics at Moody’s Analytics.

Construction in Texas has slowed from the 1980s, but new office completions as a share of the market still outpaced the rest of the U.S. each year for the past 16 years, said Jeff Eckert, the Dallas-based head of U.S. agency leasing at real-estate brokerage JLL. Older buildings have been losing tenants to the new competition.

“We like to develop in Texas,” he said.

Austin’s office-vacancy rate was 24.2% in the third quarter after much new office construction in recent years. Photo: Tyler Dane Hansen for The Wall Street Journal

Most of the aging office buildings are in the suburbs around the three big cities. They are increasingly out of favor with a new generation of desk workers who tend to prefer modern buildings in walkable urban neighborhoods.

Take Granite 190, a suburban office complex outside Dallas surrounded by fields and sprawling parking lots that was completed in 2001. This summer the property’s biggest tenant, United HealthCare Services, gave up most of its space. As of August, the complex was nearly 70% vacant, according to data from Trepp.

The owner defaulted on the loan. The company handling the mortgage on behalf of bondholders recently said it expects to foreclose.

Remote work is also hurting Texas landlords, but the impact has been more gradual. Because most companies sign long-term leases, they have to continue paying rent even if they don’t actually use their space anymore. As more leases expire, remote work might push vacancies higher. The supply glut, meanwhile, is already hitting the state’s office market with full force.

Austin saw a lot of new office construction over the past seven years, as developers rushed to cash in on the city’s emergence as a corporate hub. All those new towers are now competing with older buildings built in the 1980s and ’90s.

When some construction projects delayed by the pandemic finally opened, developers found that demand was less than they had hoped, partly because of remote work, said Christopher Rosin, an associate economist at Moody’s Analytics. Although Austin’s office towers are busier than those in other cities, physical occupancy is still more than 40% below prepandemic levels, according to Kastle.

Austin’s office-vacancy rate was 24.2% in the third quarter, according to Moody’s, up from 12.9% in the third quarter of 2019.

Houston’s vacancy rate has also surged in recent years, but for different reasons. The city’s economy depends on the energy sector. A crash in oil prices in 2014 caused demand for office space to crater, helping push up vacancy from 14.9% in late 2014 to 23.5% in late 2019.

Since then, it has increased to 26.4%—the highest among 79 markets, behind only the much smaller Charleston and Dayton, according to Moody’s.

At Houston’s 4.5-million-square-foot Greenway Plaza office complex, an appraiser recently cut the estimated value by more than half to $425 million, down from $1 billion in 2017, according to Trepp data. The complex was 34% vacant as of September, up from 12% in March 2022.

Saludos.

[Derby]

https://www.economiadigital.es/empresas/santander-grisi-recomprar.html

Grisi (Santander) abre la puerta a recomprar más acciones siempre que coticen por debajo del valor en libros

Banco Santander anunció un nuevo programa de recompra de acciones de más de 1.300 millones de euros a finales de septiembre

Santander abre la puerta a amortizar más acciones siempre que los títulos coticen por debajo del valor en libros. Héctor Grisi, consejero delegado de la entidad cántabra, ha explicado este lunes en el XIV Encuentro Financiero organizado por el diario Expansión y KPMG que ve «positivo» seguir recomprando acciones siempre que el banco cotice en el mercado de valores por debajo del valor en libros, situación actual de Santander.

Pese a que la firma presidida por Ana Botín anunció recientemente un nuevo programa de recompra de acciones, Grisi ha remarcado que es una opción a tener en cuenta para elevar el valor del banco en el mercado de valores.

«Cotizamos muy por debajo de nuestro valor en libros, por eso llevamos a cabo la recompra de acciones», ha explicado el CEO de la firma con sede en Boadilla del Monte. Santander se ha centrado en amortizar títulos propios para, en primer lugar, y como ha establecido el CEO, elevar la remuneración a los accionistas del banco y, por otro, para elevar el valor bursátil de, que, hoy por hoy, es el banco con mayor capitalización del parqué nacional.

«Si seguimos cotizando por debajo de nuestro valor en libros, veo bien seguir recomprando acciones», ha añadido el consejero delegado de la compañía.

Santander comenzó un nuevo programa de recompra a finales de septiembre

La firma cántabra cerró un programa de recompra de acciones en el primer trimestre del presente curso y, a finales del pasado mes, anunció otro que comenzó el pasado 27 de septiembre. Este último programa será de más de 1.300 millones de euros con los que la entidad espera repetir el ‘éxito’ de la anterior estrategia. 

Tal y como informó ECONOMÍA DIGITAL, Santander ha logrado elevar su valor en bolsa en 8.600 millones de euros en apenas un año, coincidiendo con la bonanza comercial de la entidad y con el programa de recompra de acciones, dos factores que han impulsado el valor de la acción del banco santanderino. 

Atendiendo a la buena progresión de la firma bancaria en el mercado de valores, Grisi ha abierto la puerta ha realizar más recompras de acciones siempre que el banco cotice por debajo del valor en libros. Hoy por hoy, la compañía presidida por Ana Botín vale en Bolsa más de 57.600 millones de euros.

Remunerar más a los accionistas

El objetivo que tiene Santander, además de elevar su valor bursátil, es el de incrementar la remuneración a los accionistas. Pese a que la firma también ha elevado el dividendo, consideran que la recompra de acciones es una vía óptima para retribuir mejor a los inversores. Para Grisi, «el punto importante es el retorno que le damos a los accionistas». Además de ello, el CEO ha recalcado que «podemos tener un retorno del 15% si seguimos haciendo las cosas así«.

La compañía con sede en Boadilla del Monte cerró el pasado semestre con unas ganancias superiores a los 5.240 millones de euros, lo que supone un nuevo récord para la institución. Ante ese incremento del beneficio, Santander ha decidido elevar la remuneración a los accionistas. Está por ver si a final de año, logran batir sus propias marcas y volver a elevar la retribución a los inversores. Por lo pronto, los expertos se hacen cuentas de que Santander ganará más de 10.000 millones de euros al cierre del año, cifra de la que Grisi ha rehuido hablar este lunes.[/quote]

[Cadavre Exquis]

https://twitter.com/charliebilello/status/1709762386180137255

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://twitter.com/charliebilello/status/1711387692326408286

Saludos.

[puede ser]

Y mientras tanto en el país que dio idioma a Angola...

https://www.lavozdegalicia.es/noticia/economia/2023/10/09/subida-historica-salario-minimo-portugal-820-euros/00031696867018134864230.htm

Subida histórica del salario mínimo en Portugal hasta los 820 euros

El Gobierno pacta con la patronal y los sindicatos un alza de 60 euros al mes

onfirmado: tras una semana de rumores, el primer ministro portugués, António Costa, anunció ayer un acuerdo con la patronal y sindicatos para aplicar «el mayor incremento anual» de la historia del salario mínimo (SMI) en Portugal. Una expresión grandilocuente para una cifra que sigue siendo modesta: de los actuales 760 euros al mes, subirá a 820 euros a partir de enero del próximo año.

La cifra es ligeramente superior a lo que habían acordado hace ya un año entre las distintas partes (hablaban de 810 euros), pero también inferior a los 830 euros que el primer ministro había mencionado en los días previos. También por encima de lo previsto se sitúa el índice para el aumento de los salarios en el sector privado, que será del 5% en el 2024, y no del 4,8% como se preveía inicialmente.

El acuerdo se firmó con la Unión General de los Trabajadores y asociaciones patronales, entre las que destacan la de agricultores, la de comercio y servicios y la de turismo. La confirmación de esta subida del SMI llega poco antes de que se presente el borrador de los Presupuestos Generales del Estado, que se esperan para este mismo martes.


A pesar de haber contenido la inflación, que asoló al país a finales del pasado año, cuando comenzaron estas negociaciones, Portugal ha visto cómo se ha agravado la crisis de la vivienda, con grandes capas de la población que ya no pueden permitirse continuar viviendo en el centro de las ciudades.

[Saturio]

Y mientras tanto en el país que dio idioma a Angola...

https://www.lavozdegalicia.es/noticia/economia/2023/10/09/subida-historica-salario-minimo-portugal-820-euros/00031696867018134864230.htm

Subida histórica del salario mínimo en Portugal hasta los 820 euros

El Gobierno pacta con la patronal y los sindicatos un alza de 60 euros al mes

onfirmado: tras una semana de rumores, el primer ministro portugués, António Costa, anunció ayer un acuerdo con la patronal y sindicatos para aplicar «el mayor incremento anual» de la historia del salario mínimo (SMI) en Portugal. Una expresión grandilocuente para una cifra que sigue siendo modesta: de los actuales 760 euros al mes, subirá a 820 euros a partir de enero del próximo año.

La cifra es ligeramente superior a lo que habían acordado hace ya un año entre las distintas partes (hablaban de 810 euros), pero también inferior a los 830 euros que el primer ministro había mencionado en los días previos. También por encima de lo previsto se sitúa el índice para el aumento de los salarios en el sector privado, que será del 5% en el 2024, y no del 4,8% como se preveía inicialmente.

El acuerdo se firmó con la Unión General de los Trabajadores y asociaciones patronales, entre las que destacan la de agricultores, la de comercio y servicios y la de turismo. La confirmación de esta subida del SMI llega poco antes de que se presente el borrador de los Presupuestos Generales del Estado, que se esperan para este mismo martes.


A pesar de haber contenido la inflación, que asoló al país a finales del pasado año, cuando comenzaron estas negociaciones, Portugal ha visto cómo se ha agravado la crisis de la vivienda, con grandes capas de la población que ya no pueden permitirse continuar viviendo en el centro de las ciudades.

Vamos, que en Portugal han decidido subir los costes laborales para no bajar los inmobiliarios.
Algo me dice que no va a funcionar.

[Saturio]

Mira bien el mapa, anda.

Lo he mirado. No me has entendido.

Las diferencias son, en general, tan ridículas que podemos darle al mapa la explicación que queramos.
En términos generales a la gente le gusta más jugar con los malos a igualdad de interés de las dos facciones (otra cosa es que una de las facciones sea especialmente sosa en términos del juego).
Hay que tener en cuenta la edad que tiene la gente que juega al juego. Hay una tendencia a querer identificarte con quien no quieren que te identifiques. Por eso el imperio es elegido mayoritariamente en el mundo.
Hay toda una saga de juegos que consiste en hacer de malote (GTA).

Como jugador de wargames de tablero de toda la vida, tengo que decir que en los juegos de la segunda guerra mundial, los aliados occidentales son un peñazo en la parte del roleo (que toda buena partida tiene que tener) y solo de ver las ilustraciones patrióticas de las cajas de los juegos made in usa te dan ganas de coger al contrario sea quien sea.

Y volviendo al tema. Joder que la rebelión son una panda de meapilas (y cada vez más).

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231010/page/3/textview

Nueva estrategia de Sabadell en hipotecas

https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12482716/10/23/sabadell-da-una-vuelta-al-catalogo-de-hipotecas-y-abarata-la-oferta-a-tipo-fijo.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/retail-consumo/noticias/12482523/10/23/el-dueno-de-mango-desinvierte-en-inmobiliario-y-reduce-a-la-mitad-el-valor-de-sus-activos.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/capital-riesgo/noticias/12481443/10/23/el-mejor-postor-de-hotelbeds-salida-a-bolsa-en-madrid-booking-o-grandes-fondos.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/transportes-turismo/noticias/12481639/10/23/bruselas-pone-coto-a-las-emisiones-de-las-aerolineas-y-fija-un-uso-minimo-de-saf.html

Saludos.