PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023

[cujo]

Se viraliza el precio de una antigua vivienda de VPO de San Sebastián
Vuelve la polémica ciudadana sobre las viviendas ubicadas en el paseo Federico García Lorca de Donostia

Xabier Garate | San Sebastián | Jueves, 23 de noviembre 2023

Viviendas del paseo García Lorca de San Sebastián. Lobo Altuna

El precio de la vivienda en San Sebastián siempre está de actualidad y es uno de los temas comentados habitualmente por sus vecinos. La ciudad siempre está entre las más caras del estado en compra y alquiler así que la polémica está servida cada vez que hay datos nuevos. Por ejemplo el caso que ha saltado a las redes y grupos en las últimas horas sobre la puesta a la venta de un piso de 73 metros cuadrados y dos habitaciones por 450.000 euros.

Podría ser un piso más de San Sebastián, un precio de 6.164 euros por metro cuadrado que no llamaría la atención en una ciudad con la vivienda tan cara si no fuera por su pasado. Pero el caso es que se trata de una de las antiguas VPO ubicadas junto al río Urumea, en el paseo Federico García Lorca así que los comentarios en redes sociales se han desatado con frases como «unas viviendas que las hemos pagado todos para ayudar a gente en su momento...».

La polémica por la venta de esta antiguas viviendas de protección oficial ya saltó en septiembre de 2020, cuando se supo que se vendía una de ellas por un precio de salida de 515.000 euros. Se cumplían entonces los 20 años desde su venta y terminaba el plazo de calificación protegida para una promoción que dio de qué hablar desde el principio, dado que había quienes no entendían cómo unos solicitantes de vivienda podían tener derecho a ocupar estos suelos céntricos en San Sebastián a precios muy económicos. Hoy el debate es otro: cómo se puede especular de esta manera con unos pisos públicos.

El origen de la promoción de VPO

El consejero de Vivienda de entonces, Patxi Ormazabal (EA), explicó que la operación se inició en el año 1996 con la compra de los terrenos a Renfe. El Gobierno Vasco intentó que promotores particulares construyeran el triple de VPO en otras zonas de la ciudad a cambio de estos suelos, pero esta idea no fraguó porque no había solares disponibles. Así que el ejecutivo autonómico sacó a concurso la edificación en Federico García Lorca de ocho bloques residenciales con 222 VPO en régimen de derecho de superficie, unos pisos que tendrían la calificación de viviendas protegidas durante 20 años, regulación que existía entonces y aún rige hoy en algunas autonomías.

Las dimensiones de estas viviendas van de 55 a 90 m2 útiles. Los precios que pagaron los inquilinos oscilaron entre los 8,6 y los 13,5 millones de pesetas (sin contar el IVA), es decir que estuvieron en una horquilla entre los 51.600 y los 81.000 euros de hoy (sin tener en cuenta el incremento del IPC).

Los adjudicatarios de estas viviendas son titulares de un derecho de superficie durante 75 años. Esto significa que pueden disfrutar de su uso por ese tiempo, pero no son propietarios del suelo: pueden vender el disfrute del bien, pero no la titularidad del suelo. Las viviendas ya no son VPO, pero se mantiene el régimen de derecho de superficie por 75 años, con lo que el plazo para disfrutarlas se va reduciendo año a año. Desde el año 2003 un decreto del Gobierno Vasco deja claro que toda vivienda protegida que se construyese a futuro mantendrá esa calificación de forma permanente, no temporal como ocurría en los años 90.

https://www.idealista.com/inmueble/103223371/

Vivienda de VPO a la venta en Donostia

La compra venta de esta vivienda en San Sebastián es legal según se informó entonces por fuentes de Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco, si bien indicaron que debe quedar claro al eventual comprador que no será propietario de la vivienda sino que podrá disfrutar de su uso por un plazo que se irá agotando. Como la VPO fue calificada como protegida en 1998, dos años antes de ser habitada, le quedan 50 años de uso. En el año 2073 su valor de mercado será cero.

https://twitter.com/kreuz72/status/1727404286060200269

El anuncio de esta vivienda concreta que se trata de un duplex de 66,67 metros cuadrados útiles distribuidos en dos plantas, con dos dormitorios, dos baños, cocina, salón y hall. «La vivienda es toda exterior salvo los baños, desde el salón accedemos a una preciosa terraza con orientación oeste y vistas totales al río», especifica. El piso se encuentra «en buen estado, cuidado y bien mantenido si bien necesita algo de actualización/modernización», e incluye «una buena raya de garaje y un trastero de buen tamaño».

Saludos.

en la noticia no dice nada de que tenian el carnet la mayoria de los agraciados... algo parecido al barrio de miribilla en Bilbao, con precios actuales parecidos a los de esas vpo de Donostia.

[gregorsamesa]

Se viraliza el precio de una antigua vivienda de VPO de San Sebastián
Vuelve la polémica ciudadana sobre las viviendas ubicadas en el paseo Federico García Lorca de Donostia

Xabier Garate | San Sebastián | Jueves, 23 de noviembre 2023

Viviendas del paseo García Lorca de San Sebastián. Lobo Altuna

El precio de la vivienda en San Sebastián siempre está de actualidad y es uno de los temas comentados habitualmente por sus vecinos. La ciudad siempre está entre las más caras del estado en compra y alquiler así que la polémica está servida cada vez que hay datos nuevos. Por ejemplo el caso que ha saltado a las redes y grupos en las últimas horas sobre la puesta a la venta de un piso de 73 metros cuadrados y dos habitaciones por 450.000 euros.

Podría ser un piso más de San Sebastián, un precio de 6.164 euros por metro cuadrado que no llamaría la atención en una ciudad con la vivienda tan cara si no fuera por su pasado. Pero el caso es que se trata de una de las antiguas VPO ubicadas junto al río Urumea, en el paseo Federico García Lorca así que los comentarios en redes sociales se han desatado con frases como «unas viviendas que las hemos pagado todos para ayudar a gente en su momento...».

La polémica por la venta de esta antiguas viviendas de protección oficial ya saltó en septiembre de 2020, cuando se supo que se vendía una de ellas por un precio de salida de 515.000 euros. Se cumplían entonces los 20 años desde su venta y terminaba el plazo de calificación protegida para una promoción que dio de qué hablar desde el principio, dado que había quienes no entendían cómo unos solicitantes de vivienda podían tener derecho a ocupar estos suelos céntricos en San Sebastián a precios muy económicos. Hoy el debate es otro: cómo se puede especular de esta manera con unos pisos públicos.

El origen de la promoción de VPO

El consejero de Vivienda de entonces, Patxi Ormazabal (EA), explicó que la operación se inició en el año 1996 con la compra de los terrenos a Renfe. El Gobierno Vasco intentó que promotores particulares construyeran el triple de VPO en otras zonas de la ciudad a cambio de estos suelos, pero esta idea no fraguó porque no había solares disponibles. Así que el ejecutivo autonómico sacó a concurso la edificación en Federico García Lorca de ocho bloques residenciales con 222 VPO en régimen de derecho de superficie, unos pisos que tendrían la calificación de viviendas protegidas durante 20 años, regulación que existía entonces y aún rige hoy en algunas autonomías.

Las dimensiones de estas viviendas van de 55 a 90 m2 útiles. Los precios que pagaron los inquilinos oscilaron entre los 8,6 y los 13,5 millones de pesetas (sin contar el IVA), es decir que estuvieron en una horquilla entre los 51.600 y los 81.000 euros de hoy (sin tener en cuenta el incremento del IPC).

Los adjudicatarios de estas viviendas son titulares de un derecho de superficie durante 75 años. Esto significa que pueden disfrutar de su uso por ese tiempo, pero no son propietarios del suelo: pueden vender el disfrute del bien, pero no la titularidad del suelo. Las viviendas ya no son VPO, pero se mantiene el régimen de derecho de superficie por 75 años, con lo que el plazo para disfrutarlas se va reduciendo año a año. Desde el año 2003 un decreto del Gobierno Vasco deja claro que toda vivienda protegida que se construyese a futuro mantendrá esa calificación de forma permanente, no temporal como ocurría en los años 90.

https://www.idealista.com/inmueble/103223371/

Vivienda de VPO a la venta en Donostia

La compra venta de esta vivienda en San Sebastián es legal según se informó entonces por fuentes de Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco, si bien indicaron que debe quedar claro al eventual comprador que no será propietario de la vivienda sino que podrá disfrutar de su uso por un plazo que se irá agotando. Como la VPO fue calificada como protegida en 1998, dos años antes de ser habitada, le quedan 50 años de uso. En el año 2073 su valor de mercado será cero.

https://twitter.com/kreuz72/status/1727404286060200269

El anuncio de esta vivienda concreta que se trata de un duplex de 66,67 metros cuadrados útiles distribuidos en dos plantas, con dos dormitorios, dos baños, cocina, salón y hall. «La vivienda es toda exterior salvo los baños, desde el salón accedemos a una preciosa terraza con orientación oeste y vistas totales al río», especifica. El piso se encuentra «en buen estado, cuidado y bien mantenido si bien necesita algo de actualización/modernización», e incluye «una buena raya de garaje y un trastero de buen tamaño».

Saludos.

en la noticia no dice nada de que tenian el carnet la mayoria de los agraciados... algo parecido al barrio de miribilla en Bilbao, con precios actuales parecidos a los de esas vpo de Donostia.

En los garajes de Miribilla están los mejores carracos de todo Bilbao 

[sudden and sharp]

El partido ganador en Países Bajos: "Los españoles prometen reformas para obtener los fondos, pero cuando se los das vuelven a la siesta"
https://www.elmundo.es/internacional/2023/11/23/655fa98fe85ece603c8b4574.html

La fuerza eurófoba de Geert Wilders está en contra de las ayudas europeas a España o Italia y complicará los fondos si forma gobierno







----
[ Estos están reclamando su cuota de risas...  ]

[Negrule]

Soy de la opinión que la vivienda pública tendría que ser, en todos los casos, en régimen de alquiler.

Supongo que sería suelo público, no? Si se hace vivienda pública tienen derecho a ocupar esas viviendas quien cumpla los requisitos, ¿no?

Se viraliza el precio de una antigua vivienda de VPO de San Sebastián
Vuelve la polémica ciudadana sobre las viviendas ubicadas en el paseo Federico García Lorca de Donostia

Xabier Garate | San Sebastián | Jueves, 23 de noviembre 2023

Viviendas del paseo García Lorca de San Sebastián. Lobo Altuna

La polémica por la venta de esta antiguas viviendas de protección oficial ya saltó en septiembre de 2020, cuando se supo que se vendía una de ellas por un precio de salida de 515.000 euros. Se cumplían entonces los 20 años desde su venta y terminaba el plazo de calificación protegida para una promoción que dio de qué hablar desde el principio, dado que había quienes no entendían cómo unos solicitantes de vivienda podían tener derecho a ocupar estos suelos céntricos en San Sebastián a precios muy económicos. Hoy el debate es otro: cómo se puede especular de esta manera con unos pisos públicos.

[sudden and sharp]

[...] Argentina debería considerar que el de Buenos Aires podría ser uno de los bancos regionales de la Reserva Federal. Análogamente a como lo es el de Chicago para Illinois y algunos varios Estados circundantes

[...] De la alternativa que la Unión Monetaria Europea podría ofrecer con el euro para Argentina, nos ocuparemos en la próxima semana

https://www.larazon.es/medio-ambiente/futuro-monasterio-argentina_202311246560683c0d39ec0001b7c2bd.html



 

[AbiertoPorDemolicion]

El partido ganador en Países Bajos: "Los españoles prometen reformas para obtener los fondos, pero cuando se los das vuelven a la siesta"
https://www.elmundo.es/internacional/2023/11/23/655fa98fe85ece603c8b4574.html

La fuerza eurófoba de Geert Wilders está en contra de las ayudas europeas a España o Italia y complicará los fondos si forma gobierno







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[ Estos están reclamando su cuota de risas...  ]

Pues no les falta parte de razon....no es que se echen la siesta, pero los fondos destinados a mejorar la productividad, se los reparten entre la pisitofilia. Eso de la la productividad  es para los gilip*llas holandeses.

[sudden and sharp]

El partido ganador en Países Bajos: "Los españoles prometen reformas para obtener los fondos, pero cuando se los das vuelven a la siesta"
https://www.elmundo.es/internacional/2023/11/23/655fa98fe85ece603c8b4574.html

La fuerza eurófoba de Geert Wilders está en contra de las ayudas europeas a España o Italia y complicará los fondos si forma gobierno







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[ Estos están reclamando su cuota de risas...  ]

Pues no les falta parte de razon....no es que se echen la siesta, pero los fondos destinados a mejorar la productividad, se los reparten entre la pisitofilia. Eso de la la productividad  es para los gilip*llas holandeses.

No tiene ninguna en mi opinión. Ellos son los del sandwich holandés... que da para chanzas.   

[senslev]

Lo de la VPX es de chiste, en su día estuve alquilado en edificio de protección oficial y la familia de la persona que me alquilaba tuvo tanta suerte que medio edificio era suyo, el hijo, la hija, el sobrino, los padres... Posible presunto chanchullo entre ayuntamiento (la persona trabajaba en el ayuntamiento y su pareja tenía relación con lo inmobiliario) y una conocida constructora. Pero la vida es así y no se puede hacer nada ¿verdad?

Soy de la opinión que la vivienda pública tendría que ser, en todos los casos, en régimen de alquiler.

Supongo que sería suelo público, no? Si se hace vivienda pública tienen derecho a ocupar esas viviendas quien cumpla los requisitos, ¿no?

Se viraliza el precio de una antigua vivienda de VPO de San Sebastián
Vuelve la polémica ciudadana sobre las viviendas ubicadas en el paseo Federico García Lorca de Donostia

Xabier Garate | San Sebastián | Jueves, 23 de noviembre 2023

Viviendas del paseo García Lorca de San Sebastián. Lobo Altuna

La polémica por la venta de esta antiguas viviendas de protección oficial ya saltó en septiembre de 2020, cuando se supo que se vendía una de ellas por un precio de salida de 515.000 euros. Se cumplían entonces los 20 años desde su venta y terminaba el plazo de calificación protegida para una promoción que dio de qué hablar desde el principio, dado que había quienes no entendían cómo unos solicitantes de vivienda podían tener derecho a ocupar estos suelos céntricos en San Sebastián a precios muy económicos. Hoy el debate es otro: cómo se puede especular de esta manera con unos pisos públicos.

[AbiertoPorDemolicion]

El partido ganador en Países Bajos: "Los españoles prometen reformas para obtener los fondos, pero cuando se los das vuelven a la siesta"
https://www.elmundo.es/internacional/2023/11/23/655fa98fe85ece603c8b4574.html

La fuerza eurófoba de Geert Wilders está en contra de las ayudas europeas a España o Italia y complicará los fondos si forma gobierno







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[ Estos están reclamando su cuota de risas...  ]

Pues no les falta parte de razon....no es que se echen la siesta, pero los fondos destinados a mejorar la productividad, se los reparten entre la pisitofilia. Eso de la la productividad  es para los gilip*llas holandeses.

No tiene ninguna en mi opinión. Ellos son los del sandwich holandés... que da para chanzas.   

La paradoja de la rica Alemania: hogares más pobres que los españoles

https://cincodias.elpais.com/opinion/2023-04-27/la-paradoja-de-la-rica-alemania-hogares-mas-pobres-que-los-espanoles.html

La productividad se estanca en España: equivale al 63% de la alemana y sólo ha crecido 2 puntos desde el 2000
https://www.elmundo.es/economia/2023/10/10/65241efb21efa073148b458c.html

Ya te digo yo que los españoles les damos mil vieltas a los listos del norte en I+D y en pillerias pisitofilas.

[asustadísimos]

[Hagan el favor de no creerse nada; y viajen al fondo de las noticias con el Enfoque de la Renta.]


[La patraña argentina:
• 'Toto', 'capo de tutti capi', 'Toto' Macri, 'Toto' FMIgate.
• Las armas, para una txapote, exmontonera pescada por De la Rúa (Internacional Socialista), repescada por Macri (presidente de club de fútbol), y rerrepescada.
• Milei, joker y troll proteccionista según la ley de Mahoma, porque tan proteccionista es el que da (metrópoli angloamericana) como el que toma (patrio trasero complacido con ser bandera de Japón).
• La libertad, a la chanza.

Lo mejor del irresistible ascenso del mondregote:
• Milei es patrocinado por el movimiento contestatario conservador internacional. Sus gafes ya nunca van a poder decir que sus ideítas no se 'abrazaron'.
• El «liberalismo libertario» es palabrería hueca. Consiste en arrodillarse ante el imperio angloamericano.

Nosotros, a mofarnos de que:
• ni despesificación
• ni no-centralbanquismo
• ni motosierra.

¡A pagar!

Milei = Malvinas II]

[Vipamo]

El partido ganador en Países Bajos: "Los españoles prometen reformas para obtener los fondos, pero cuando se los das vuelven a la siesta"
https://www.elmundo.es/internacional/2023/11/23/655fa98fe85ece603c8b4574.html

La fuerza eurófoba de Geert Wilders está en contra de las ayudas europeas a España o Italia y complicará los fondos si forma gobierno







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[ Estos están reclamando su cuota de risas...  ]

Pues no les falta parte de razon....no es que se echen la siesta, pero los fondos destinados a mejorar la productividad, se los reparten entre la pisitofilia. Eso de la la productividad  es para los gilip*llas holandeses.

No tiene ninguna en mi opinión. Ellos son los del sandwich holandés... que da para chanzas.   

Los senegaleses son los del rap y nosotros los de la siesta 

[Negrule]

He estado leyendo opiniones de gente sobre lo que ha pasado en Dublín, y la victoria de la ultraderecha en Países Bajos, y en ambos casos se ha comentado que uno de los motivos es  el malestar por el acceso a la vivienda.

Como dice un ingeniero industrial, economista  y columnista  del diari Ara:

R- = respuesta del ingeniero industrial que comento


R-“En definitiva, el problema en la mayoría de países occidentales es el coste de la vivienda. Un mercado que se debe desacoplar de la especulación financiera.”

“Per favor, he llegit el fil i només són llàgrimes de progre habituals. La gent vota malament, la culpa es del liberalisme bla bla bla. La realitat és que a Holanda el nivell de vida és a anys llum del que tenim aqui, i tenen problemes amb la immigració musulmana, com a tot Europa“

R-”NO, el greu problema és l'habitatge, que fa que la resta
de serveis no es puguin pagar. S'ho menja tot l'habitatge”

“Però com es pot fer, això, ara?
Un cop el mal.ja està fet?”

R-“Trencant el mercat. Justin Trudeau aquest any ha prohibit que les immobiliàries no canadenques comprin immobles. I l'adminsitració ha de posar al mercat prou habitatge a preu baix per fer-lo caure i foragitar els especuladors. Problema de prioritats pressupostàries”

Això, si s'implanta a tot arreu, causaria una caiguda de preu, no?

I per tant, una nova crisi?

(tot i que a llarg termini, estabilitzaria, i s'acabaria la bombolla constant en la que estem)


R-”Nova crisi que resoldria la crisi actual de manca de poder adquisitiu. La gent no pot comprar perque no li queda res després de pagar l'habitatge. Això fa caure l'activitat de tota l'economia


O cogen al toro por los cuernos, o el malestar se irá extendiendo por todo occidente

Salut,

[CHOSEN]

se ha comentado que uno de los motivos es  el malestar por el acceso a la vivienda.

Que hablen con sus progenitores.
O que.

[Negrule]

Buenas Chosen, creo que no se trata de eso, se trata de que ha llegado a un nivel el tema de la vivienda que se les está escapando de las manos. Al progenitor si el mercado le dice que su vivienda que compró por 200k hace 30 años ahora vale 500k, que esperamos que haga el progenitor?

se ha comentado que uno de los motivos es  el malestar por el acceso a la vivienda.

Que hablen con sus progenitores.
O que.

[senslev]

Hay que terminar con la especulación inmobiliaria, punto. Son las autoridades las que deben meter la motosierra y a lo bestia. Motosierra ya carajo!

Buenas Chosen, creo que no se trata de eso, se trata de que ha llegado a un nivel el tema de la vivienda que se les está escapando de las manos. Al progenitor si el mercado le dice que su vivienda que compró por 200k hace 30 años ahora vale 500k, que esperamos que haga el progenitor?

se ha comentado que uno de los motivos es  el malestar por el acceso a la vivienda.

Que hablen con sus progenitores.
O que.