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Cita de: uno en Noviembre 28, 2023, 19:33:11 pmCitarLa firma de hipotecas para vivienda en Málaga cumple diez meses de caídas y dibuja un "cambio de ciclo"Hasta septiembre se han suscrito 14.533 préstamos, con una caída del 17% sobre el año pasado, según el INE El 45% de las casas que se compran en Málaga se hacen sin recurrir a hipotecaLos portales inmobiliarios hablan de un "enfriamiento" del sector https://www.laopiniondemalaga.es/malaga/2023/11/28/firma-hipotecas-vivienda-malaga-caidas-ine-95189902.htmlLas hipotecas concedidas por los bancos suelen cubrir, como máximo, el 80% del valor de la vivienda. El importe medio de las hipotecas que se están concediendo en Málaga en este 2023 es de 177.000 euros, curiosamente, algo por encima de lo que se contabilizaba el año anterior (175.400), señal de que los precios, pese al descenso de operaciones, no bajan (más bien el contrario, siguen subiendo). No podía faltar la noticia triunfalista de El Pisito para que la tropa no se alborote. A lo mejor el que el importe de la hipoteca sea superior al del año pasado puede ser porque el ratio fondos propios y hipoteca es menor. Podría ser que la gente está pidiendo más hipoteca para el mismo precio, o menor, que el año pasado. Pero tampoco vamos a perder tiempo con esto. Se ve que al becario le han ordenado que por cada noticia negativa, tiene que poner un triunfito y el chaval no tenía mucho de donde rascar.Y ya que paso por aquí, me he entretenido un rato jugando con las estadisticas de la agencia tributaria que nos han dejado por ahí arriba, y cruzandolas con el censo de habitantes del ine, me ha salido esto (por si a alguien le interesa)https://sede.agenciatributaria.gob.es/AEAT/Contenidos_Comunes/La_Agencia_Tributaria/Estadisticas/Publicaciones/sites/irpf/2021/jrubikf65bd1401530c667148f4b58e13ca68fe5ba126a5.htmlCCAA de residencia del declarante Hab. Total vivendas (1) Renta imputada Ingresos arrendamientos (2) Gasto arrendamientos (3) (4)------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Canarias 2.172.944 636.228 3,42 132.583.922 856.336.193 394,09 339.403.164 156,20 237,90Andalucía 8.472.407 3.004.749 2,82 768.783.383 1.894.722.975 223,63 791.805.299 93,46 130,18Cataluña 7.763.362 2.872.977 2,70 682.164.159 4.544.449.754 585,37 1.945.402.122 250,59 334,78Balears,Illes 1.173.008 441.178 2,66 127.045.817 908.572.473 774,57 334.522.796 285,18 489,38Murcia, Región de 1.518.486 571.497 2,66 143.486.786 280.708.757 184,86 133.787.367 88,11 96,76Galicia 2.695.645 1.071.856 2,51 218.324.303 838.103.266 310,91 369.293.797 137,00 173,91Extremadura 1.059.501 425.299 2,49 80.653.436 171.547.100 161,91 80.318.654 75,81 86,11Castilla - La Mancha 2.049.562 850.781 2,41 191.274.396 441.240.483 215,29 217.734.873 106,23 109,05Comunitat Valenciana 5.058.138 2.111.713 2,40 529.299.899 1.483.104.107 293,21 677.078.991 133,86 159,35Cantabria 584.507 245.020 2,39 56.416.304 177.353.161 303,42 87.967.300 150,50 152,93Madrid, Comunidad de 6.751.251 3.012.539 2,24 876.555.751 4.542.268.599 672,80 1.920.234.318 284,43 388,38Asturias, Principado de 1.011.792 464.008 2,18 83.822.858 314.997.443 311,33 147.319.798 145,60 165,72Rioja, La 319.796 154.653 2,07 32.716.076 89.442.274 279,69 53.414.664 167,03 112,66Aragón 1.326.261 643.637 2,06 126.528.113 488.698.870 368,48 232.530.667 175,33 193,15Castilla y León 2.383.139 1.170.816 2,04 245.590.259 678.412.692 284,67 336.143.950 141,05 143,62(1) viviendas por habitante(2) Ingresos arrendamientos por habitante(3) Gastos arrendamientos por habitante(4) Neto arrendamiento por habitante(no se puede usar la tecla de tabulacion en la ventanita del mensaje. Si no lo hubiera dejado más apañao)...and the winners are:Baleares, Madrid y Cataluña...and the lossers are:Extremadura, Murcia y La Mancha
CitarLa firma de hipotecas para vivienda en Málaga cumple diez meses de caídas y dibuja un "cambio de ciclo"Hasta septiembre se han suscrito 14.533 préstamos, con una caída del 17% sobre el año pasado, según el INE El 45% de las casas que se compran en Málaga se hacen sin recurrir a hipotecaLos portales inmobiliarios hablan de un "enfriamiento" del sector https://www.laopiniondemalaga.es/malaga/2023/11/28/firma-hipotecas-vivienda-malaga-caidas-ine-95189902.htmlLas hipotecas concedidas por los bancos suelen cubrir, como máximo, el 80% del valor de la vivienda. El importe medio de las hipotecas que se están concediendo en Málaga en este 2023 es de 177.000 euros, curiosamente, algo por encima de lo que se contabilizaba el año anterior (175.400), señal de que los precios, pese al descenso de operaciones, no bajan (más bien el contrario, siguen subiendo).
La firma de hipotecas para vivienda en Málaga cumple diez meses de caídas y dibuja un "cambio de ciclo"Hasta septiembre se han suscrito 14.533 préstamos, con una caída del 17% sobre el año pasado, según el INE El 45% de las casas que se compran en Málaga se hacen sin recurrir a hipotecaLos portales inmobiliarios hablan de un "enfriamiento" del sector https://www.laopiniondemalaga.es/malaga/2023/11/28/firma-hipotecas-vivienda-malaga-caidas-ine-95189902.htmlLas hipotecas concedidas por los bancos suelen cubrir, como máximo, el 80% del valor de la vivienda. El importe medio de las hipotecas que se están concediendo en Málaga en este 2023 es de 177.000 euros, curiosamente, algo por encima de lo que se contabilizaba el año anterior (175.400), señal de que los precios, pese al descenso de operaciones, no bajan (más bien el contrario, siguen subiendo).
Hernández de Cos: deuda razonable de los banqueros centrales sobre la situación actual. ¿Puede haber un evento de crédito? ¿Podemos volver a febrero de 2023? Todo puede cambiar si hay un riesgo de crédito.Alerta de los bancos centrales: llegan las peores noticias de los mercados. Cuidado: hay demasiadas incertidumbres todavía, económicas, geopolíticas…En el mercado inmobiliario, vemos escasez de compradores y vendedores que ha llevado a EEUU a un dato histórico en negativo sobre la venta de vivienda nueva. El mercado cree que todo está tranquilo, cuidado con la opinión contraria. En este entorno, Christine Lagarde hacía una comparecencia sobre política monetaria, y se comparaba con Estados Unidos. ¿Está mejor Europa? “Se suele decir que EEUU lo hace mucho mejor en la lucha contra la inflación, pero no me parece que sea preciso, nosotros estamos un poco mejor que ellos”. Se trata de una fotografía un poco extraña la de la presidenta del Banco Central Europeo, mientras Deutsche Bank avisa a Europa de cómo debe revisarse el crecimiento en negativo tanto en el Viejo Continente como en su locomotora económica: Alemania. Bonos. Lagarde. Europa no sostiene el crecimiento sin la compra de bonos y mira a ver qué pasa con la deuda de España, Italia o Francia. El oro es protagonista en todo este contexto: se ve un movimiento muy lateral: para volver a romper los 2018.