OTRO –60%, ESTA VEZ UN TANTO VERGONZANTE.—Otro
hit de Derby, de lectura obligatoria:
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2596.msg222719#msg222719Un conspicuo gancho hortera, con sus locucioncitas nominales en inglés (para epatar paletos) y la archiconocida retórica engañosa ofertademandista, esta vez supuestamente amparada por las matemáticas financieras; todo para instalar en el inconsciente colectivo que, en cuanto deje de haber aceite de ricino monetario ('malditos perros pulgosos'), cesará este 'injustificado' sufrimiento y volverán los brotes verdes de la enésima era dorada, 'porque papi y mami no pueden haberse equivocado poniendo todos los huevos en la misma cesta'.
Lo más importante de todo es que,
ya no solo no se niega la corrección valorativa inmobiliaria, sino que se manejan con total normalidad horquillazas de entre –1/5 (–20%) y –2/5 (–40%) del valor previo (
VPº), pivotando todo el esquema, pues,
en torno a –1/3 (–33,3%).
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Llevamos tres semestres muy distintos».
¡Pues claro! Desde la tercera semana de julio de 2022, llevamos 18 meses de:
— Catacrack
— Recatacrack
— Requetecatacrack
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La misma hipoteca en euros/mes te da un acceso a entre un 30% y un 40% menos del principal».
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Las inmobiliarias cotizadas tienen un descuento promedio del –50% sobre el NAV (Valor neto de los activos)».
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El ajuste ya ha ocurrido. Todo el mundo sabe dónde está el mercado, aunque no haya transacciones que lo evidencien. Las rentabilidades han subido como los tipos de interés: la correlación es perfecta.
En el mercado de oficinas, los precios han bajado entre un 30% y un 40%. En vivienda, deberían bajar entre un 20% y un 25%... si hubiera 'oferta'».
¿Pero qué es 'oferta'? Oferta es un concepto poético, no contable. ¿Es no anunciar tu vivienda vacía en los portales de internet esperando a que las autoridades monetarias bajen los tipos de interés? ¡Cuidado! Para que se dé un shock de 'oferta' jamás visto en la historia, basta con ligeras modificaciones tributarias, dado que ya está sembrado el campo de minas en renta fija segura, aparte de la conciencia de cambio estructural —el propio 'intelectual' dice que «las reglas del mercado» ya han cambiado y son lentejas, de modo que «el que no quiera trabajar con ellas tendrá que esperar no se sabe cuánto»—.
No debemos pasar por alto que, si 'todo el mundo' sabe dónde está el mercado aunque no haya transacciones, eso quiere decir que
'nadie' se cree los valores de catálogo y que, en cuanto rompa a haber transacciones vamos a ver lo que no está en los escritos.
Salta a la vista la contradicción, en un gancho pretendidamente 'matematizante', de que la misma variación de condiciones financieras dé lugar a variaciones distintas en precios teóricos, según se trate de oficinas y vivienda. La respuesta es sencilla. Al público de los negocios no se le puede ocultar la debacle (Haya, Altamira, Servihabitat, Broadway 222, Signa). Por contra, el primo traga con todo. No tiene donde contabilizar pérdidas, fuera de su cerebro, y a este no le interesa la verdad, sino sobrevivir.
Nosotros, a lo nuestro. Vayamos al
fondo de los números, sabiendo que las entidades mercantiles, máxime siendo cotizadas, tienen la obligación de amortizar y provisionar, que la Bolsa es el mercado por excelencia, que a nosotros lo que nos interesa es cuánto van a bajar los precios respecto del valor previo y que este gancho del negociete, aún sin haber terminado el Requetecatacrack, da por hecha una corrección valorativa media de –1/3, 'grosso modo', tan importante que define «nuevas reglas del juego», dice:
VPº × 2/3 = NAV Bolsa = NAV ÷ 2 = (VPº × 2/3) ÷ 2
= VPº ÷ 3Je, je. Todo encaja.
¡¡¡–60%!!!, incluso en boca de los mismacestahuevones.
¡Que ceda su puta madre!
P. S.: Después de la decisión de la Fed de hoy, bien podríamos estar ante el
nivel de tipos terminal. Terminal es una palabra graciosa. Significa postrero. Pero, también, el mar adonde van a dar nuestras vidas, que son los ríos. ¿O, si no, qué quiere decir eso de la «
llegada de los efectos del endurecimiento monetario a la economía real»? ¿Terminal? ¡
Terminator!
