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Sobre la calidad de los edificios, decir que aquí en Oviedo hace ya casi quince años que se decía que los bomberos no podían hacer practicas en edificios nuevos porque si apoyaban las escaleras en las fachadas se rompían.Respecto a Rusia. Sudden, Putin no es Putin, es todo un equipo del que el es cabeza visible. Putin fue el elegido para poner cara al Estado Profundo ruso-zarista-sovietico - no en vano el NKVD estaba lleno de gente de la Ojrana y el FSB es el KGB con menos directorios, le han segregado el SVR y el GRU- en su tarea de reconstrucción y para evitar que en palabras del propio Brzebrinsky, Rusia fuera desmantelada en tres repúblicas para explotar mejor sus recursos naturales por parte de los anglosajones y sus lacayos de los gobiernos cipayos europeos - ahí no entraban de aquella Francia y Alemania, mucho mas independientes que ahora-. Una vez se acepte la partición de Ucrania,- bien por la cesión de los territorios actualmente ocupados a Rusia, y la posterior secesión del oeste de Ucrania con capital en Lvov/Lemberg, que siempre perteneció a la Mittel Europa, lo que dejaría una Ucrania con capital en Kiev como estado asociado a Moscu, o bien porque directamente los rusos lleguen a Kiev y al Dniéper y se conforme esa Ucrania occidental en el propio tratado de paz-, Putin se retirará, porque ya esta quemado, y un nuevo miembro del Estado Profundo, más joven y no afectado en su imagen por todo esto, ocupará su lugar y con el al mando formal se reiniciaran las relaciones comerciales y politicas, aunque con Rusia en una posicion mucho mas fuerte frente a Occidente que en los 90. Añado, como siempre hago, que antes de retirarse, Putin, Lukashenko, y si hay una Ucrania central / Malorrusia con capital en Kiev - primera opción que planteo- , el presidente que tengan, se reunirán junto con el presidente kazajo y habra una refundacion de la URSS con otro nombre - como alternativa probable, Kazajistán cedera sus territorios del norte, poblados por rusos y cedidos por los soviets a Kazajistán para meter minorias rusas en aquella república, a Rusia, y el resto quedara como estado bajo la orbita china. Esto sería una derrota estratégica rusa por un lado, por perder Asia Central,si bien evitaría un problema con el nacionalismo Kazajo, y crearía una URSS más cohesionada por ser mucho mas puramente eslava, un auténtico estado nacion -Edito para comentar que los famosos 350000 millones de dólares en activos rusos congelados se utilizarán para reconstruir los territorios destruidos en la parte occidental y central de Ucrania con el beneplácito ruso, siempre y cuando la gran mayoría de ese dinero pertenezca a la facción proocidental de la elite rusa, que de esta manera queda neutralizada como factor de desestabilización.
En Europa existe un sentido común de la sociedad que somos y nuestros valores.
Según mi leal saber y entender, todas las religiones hablan de lo mismo y los católicos, apostólicos y romanos tenemos más que ver en cuanto al fondo con los budistas que, p. ej., con los musulmanes o con los anglicanos y los santos de los últimos días.
El gran sinsentido del ladrillo: por qué muchos pisos no valen lo que cuestanMuchas casas de segunda mano se venden a precios injustificados si se tienen en cuenta las numerosas deficiencias que acumulanQue la vivienda es demasiado cara es un sentimiento extendido entre los españoles, sobre todo en las grandes ciudades. Pero hay algo peor y es pagar por un producto que quizá no vale lo que cuesta.El 81% de las viviendas que se venden en España son de segunda mano. Muchas de ellas fueron construidas en el siglo pasado, en una época en la que no se aplicaban las mínimas exigencias de eficiencia energética o salubridad. Son pisos sin cámara de aire en la fachada ni ningún tipo de aislamiento, por lo que son coladeros de energía, no generan sensación de comodidad y las paredes están heladas en invierno y abrasan en verano. A través de esas delgadas y endebles paredes uno puede escuchar cada conversación del vecino.Son edificaciones de mala calidad, en las que salen humedades e, incluso, algunas presentan amianto —un material cancerígeno— en cubiertas, bajantes, canalones y medianeras. “El uso de materiales como el amianto se empleó de forma generalizada durante muchos años”, dice Marta Vall-llossera Ferran, presidenta del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE). No fue hasta 2022 cuando se prohibió su uso.No hablamos de casas con poco mantenimiento y de aspecto feo y descuidado, a las que le falta una mano de pintura, cambiar la vieja cocina o sustituir los azulejos demodés. No es lo que se ve, sino lo que no se ve. “Estamos pagando muy caros productos de mala calidad por la escasez de viviendas en el mercado, buena parte de ellas edificadas en el bum, donde se permitió una construcción deficiente, o en años anteriores en los que la normativa de eficiencia energética y salubridad era muy laxa”, opina Pere Linares, consejero delegado de House Habitat y experto en construcción biopasiva. E insiste: “Lo que realmente es caro, no solo en términos económicos, sino también de bienestar y medioambientales, es vivir en casas que despilfarran energía y no proporcionan un nivel de confort adecuado”.¿Por qué pagamos tan caros pisos de mala calidad? ¿Qué se tiene en cuenta a la hora de fijar el precio de una casa? Lo que manda es la ubicación, seguida de la superficie. “Hay un factor que no depende de la calidad de la construcción y es el mayor elemento del coste de cualquier vivienda: la localización, y, por tanto, el valor del suelo donde está construida”, comenta José García Montalvo, catedrático de Economía de la Universitat Pompeu Fabra. César Escobar, tasador de Tinsa, coincide en que la ubicación es lo que inclina la balanza. “En ciertos barrios el precio por metro cuadrado no baja de 6.000 euros, sea como sea la construcción”, ejemplifica.Esto es así porque es lo que el mercado está dispuesto a pagar. “En economía, si alguien paga un determinado precio por un bien es porque para esa persona el valor (objetivo o subjetivo) es superior al precio. De otra manera no lo compraría”, añade García Montalvo, que recuerda la frase del escritor Francisco de Quevedo: “Solo un necio confunde valor con precio”.Paloma Arnaiz, secretaria general de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), explica que a la hora de realizar una tasación se tienen en cuenta “todas aquellas características y variables de la vivienda que el propio mercado local tiene en cuenta, es decir, las que la demanda de esa zona busca y por las que paga”. Pone un ejemplo: “Tener aire acondicionado en Alicante es un parámetro que influye mucho en el valor, mientras que tenerlo en Galicia probablemente apenas tenga impacto”.Así, pues, el comprador no da la misma importancia a la localización —por la que sí está dispuesto a pagar más— que a cuestiones como la calidad del aire, el aislamiento, el ahorro energético, la orientación —tiene una relación directa con el confort ambiental y luminoso— o si hay niveles altos de CO2, de cuerpos orgánicos volátiles o formaldehídos. “Lo primero que uno decide y pone como condición para buscar casa es dónde quiere vivir, y, después, empieza a discriminar las características de las casas que se ofertan en esas áreas. Normalmente no aceptas vivir en cualquier sitio solo por el hecho de que allí puedes conseguir una casa de mayor calidad”, detalla Arnaiz.Esto no significa que a la hora de fijar el precio de una vivienda se obvie por completo la calidad constructiva. “Se tiene en cuenta, pero no es un factor determinante”, dice Escobar. “Cuanto mejores sean los materiales y aparatos instalados y más correcta sea su ejecución, más alto será el valor del inmueble”, explica Arnaiz. Aunque, retoma la idea del emplazamiento como factor clave: “Esta característica se valorará en la medida en que el propio mercado la valore porque, en ocasiones, la demanda puede preferir una vivienda más antigua situada en un barrio muy consolidado que una nueva en una zona menos atractiva”.Todas esas viviendas con calidad cuestionable que se venden a precios de metal precioso —aunque el precio sea inferior al de una casa de mejor calidad, el sentir ciudadano es que siguen siendo demasiado caras— responden a una etapa en la que no existía normativa o esta era poco ambiciosa. La presidenta del CSCAE explica que la exigencia de la cámara de aire se introdujo por primera vez en 1969. Por tanto, todas las viviendas anteriores a esa fecha carecen de las condiciones mínimas de salubridad y aislamiento. La primera normativa de mínimos sobre eficiencia energética no llega hasta 1979 con la norma básica de la edificación NBE-CT. Con este documento se han construido todos los edificios e instalaciones térmicas en nuestro país durante décadas, hasta la publicación del Código Técnico de la Edificación en 2006.Edificios antiguos“El 50,8% de las más de 16 millones de viviendas principales españolas fueron construidas antes de 1980, cuando no había entrado en vigor el Código Técnico de la Edificación, que obliga a cumplir con unos mínimos de eficiencia energética y de aislamiento térmico en las fachadas, y que se ha ido modificando con el paso de los años”, indica Álvaro Vega, director regional de PlanRadar en España.España tiene uno de los parques de viviendas más envejecidos de Europa. “Es una de las asignaturas pendientes, tenemos poca cultura de mantenimiento, a diferencia de Austria, Alemania y Francia”, comenta Marta Vall-llossera Ferran. Y añade: “La tasa de rehabilitación del parque español es del 0,08% al año cuando debería estar en el 3,4% anual”.Ahora bien, algo tiene que cambiar, y rápido. La normativa europea exige a los propietarios de vivienda mejorar la calificación energética de sus inmuebles antes de 2033, con el objetivo de reducir su huella de carbono. “Este hecho exigirá a las comunidades de propietarios renovar sus edificios, ya que, como sucede en otros países como Francia, en el futuro una buena calificación energética va a ser un requisito indispensable para poder alquilar o vender una vivienda a un precio mayor”, indica Eduard Mendiluce, consejero delegado de EFFIC, compañía ESG de Blackstone para la rehabilitación. Mendiluce insiste en la oportunidad que suponen las próximas convocatorias de los Fondos Next Generation que subvencionan hasta el 80% de la obra.
Swiss Balking at Later Retirement Shows Rich Nation Aging CrunchPolls show Swiss are set to reject raising retirement ageAt same time, citizens could vote for boosting state pensionOne of Switzerland’s youngest lawmakers is pushing to raise the retirement age to address a looming pension-fund deficit, but wary voters seem more inclined toward a parallel proposal to boost state payouts.Under the country’s system of direct democracy, Andri Silberschmidt of the pro-market Free Democrats has gathered enough support to hold a vote on whether to raise the retirement age by one year to 66 by 2033, and thereafter in line with life expectancy. That would address the challenges posed by an aging population, as the number of Swiss pensioners per 100 working-age citizens is projected to double by the 2080s.For Silberschmidt — a trained banker who co-founded a poke bowl delivery business — the numbers just don’t add up.“My political horizon are not four years, but rather 40,” Silberschmidt said in an interview. “We shouldn’t promise pensions which the economy doesn’t earn.”Many nations, including the US and UK, already have a higher retirement age as they try to plug a deepening pension-fund gap. However, with only 35% support in final polls, Silberschmidt’s initiative looks likely to fail in a plebiscite next Sunday.Switzerland hasn’t seen the mass pension reform protests that hit France and other countries last year, but there is concern that retirement funds are being eroded by inflation and dwindling investment returns. That’s prompted labor unions to back an initiative for a 13th pension payment that would boost state retirement funds for a single person by about 8% to a maximum of 31,850 Swiss francs ($36,140) a year.Support for the measure fell to 53% of voters in the survey published Wednesday by broadcaster SRG SSR, suggesting it will be close call. The initiative could also miss a required majority among Switzerland’s cantons.While almost one in six Swiss are millionaires, the state pension is the main source of income for about 20% of the population, according to social policy think-tank Avenir Suisse.“The purchasing power of old-age pensions in Switzerland is declining,” the labor unions said in a statement outlining the case for a 13th check. “Higher health insurance premiums, rents and prices have eaten away a monthly pension.”The annual cost of the unfunded additional pension payment is estimated at 4.1 billion francs. That would put more pressure on a pension system that’s already projected to start running short of funds from 2030.Raising pensions would also undermine incentives to work longer than the official retirement age, according to Boris Zuercher, labor market chief of SECO, Switzerland’s State Secretariat for Economic Affairs. Many Swiss already retire before 65, including bankers at an average age of 62.8 years.Any lingering hope for Silberschmidt’s initiative may hinge on the backing of the right-wing Swiss People’s Party. Switzerland’s biggest political party hopes that it will reduce the necessity for immigrant workers to support the nation’s aging population.“The initiative reduces immigration,” SVP lawmaker Manuel Strupler said in a statement. “The recipe of left-green parties is simple: the funding gap should be filled with higher taxes or simply with even more immigration. But that only shifts the problem and destroys our Switzerland.”Switzerland is certainly facing a structural shortage of workers, according to SECO’s Zuercher.“We already now have a situation in which less 20-year-olds are moving into the job market than 65-year-olds leave it,” he told Bloomberg. “The question whether employees should maybe work longer poses itself.”Despite the gloomy polls, Silberschmidt, who turns 30 next week, remains optimistic about the initiative’s prospects.“Asking the people whether they want to work longer is one of the most difficult questions you can ask in a vote,” he says. “In the end, it’s a question of common sense. I believe the people will understand the problem if it’s explained to them.”
El efecto psicológico de perder tu casa como en el incendio de Valencia: "Se asemeja a perder un familiar"https://www.20minutos.es/salud/familia/incendio-valencia-efecto-psicologico-perder-tu-casa-salud-mental-5221370/Las personas que han pedido su vivienda en el devastador incendio que ha afectado a un edificio en València tendrán que pasar un duelo duro y doloroso, pues la pérdida de la vivienda, en esta parte del mundo, se asemeja a perder a un familiar.Así lo ha asegurado a EFE la portavoz de Psicólogos Sin Fronteras Alicante, Teresa Marín, quien ha explicado que tras un hecho traumático como el ocurrido en el barrio valenciano de Campanar, lo normal es que durante las primeras horas los afectados estén en shock y no sean conscientes de lo que ha ocurrido.
[COEXIST.— Me encanta que salga Taizé, por donde pasó un servidor en su juventud. Lo del ecumenismo bien entendido, sincrético y asimétrico, no es ninguna broma.
Venerable Lama Rinchen Gyaltsen. Miren con qué gracia habla a los asustadísimos: https://www.youtube.com/watch?v=pjDHAhAThhs☪☮ॐ✡✝☯☦... sí, pero dentro de un orden.]
La normativa europea exige a los propietarios de vivienda mejorar la calificación energética de sus inmuebles antes de 2033, con el objetivo de reducir su huella de carbono.=El artefacto se mantendrá -con dinero público- mas allá de 2030...."huella de carbono"... ..."dejarle un mejor planeta a nuestros hijos"... Es que te tienes que reir.Lo de estos pseudo_malthusianos pasará a la historia.
Cita de: CHOSEN en Febrero 24, 2024, 12:40:11 pmLa normativa europea exige a los propietarios de vivienda mejorar la calificación energética de sus inmuebles antes de 2033, con el objetivo de reducir su huella de carbono.=El artefacto se mantendrá -con dinero público- mas allá de 2030...."huella de carbono"... ..."dejarle un mejor planeta a nuestros hijos"... Es que te tienes que reir.Lo de estos pseudo_malthusianos pasará a la historia.Paquete de ayudas a El Pisito on going... (y así le "sacamos" más dinerito cuando lo vendamos)