PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2024

[BENDITALIQUIDEZ]

Sobre la calidad de los edificios, decir que aquí en Oviedo hace ya casi quince años que se decía que los bomberos no podían hacer practicas en edificios nuevos porque si apoyaban las escaleras en las fachadas se rompían.

Respecto a Rusia. Sudden, Putin no es Putin, es todo un equipo del que el es cabeza visible. Putin fue el elegido para poner cara al Estado Profundo ruso-zarista-sovietico - no en vano el NKVD estaba lleno de gente de la Ojrana y el FSB es el KGB con menos directorios, le han segregado el SVR y el GRU- en su tarea de reconstrucción y para evitar que en palabras del propio Brzebrinsky, Rusia fuera desmantelada en tres repúblicas para explotar mejor sus recursos naturales por parte de los anglosajones y sus lacayos de los gobiernos cipayos europeos - ahí no entraban de aquella Francia y Alemania, mucho mas independientes que ahora-. Una vez se acepte la partición de Ucrania,- bien por la cesión de los territorios actualmente ocupados a Rusia, y la posterior secesión del oeste de Ucrania con capital en Lvov/Lemberg, que siempre perteneció a la Mittel Europa, lo que dejaría una Ucrania con capital en Kiev como estado asociado a Moscu, o bien porque directamente los rusos lleguen a Kiev y al Dniéper y se conforme esa Ucrania occidental en el propio tratado de paz-, Putin se retirará, porque ya esta quemado, y un nuevo miembro del Estado Profundo, más joven y no afectado en su imagen por todo esto, ocupará su lugar y con el al mando formal se reiniciaran las relaciones comerciales y politicas, aunque con Rusia en una posicion mucho mas fuerte frente a Occidente que en los 90. Añado, como siempre hago,  que antes de retirarse, Putin, Lukashenko, y si hay una Ucrania central / Malorrusia con capital en Kiev - primera opción que planteo- , el presidente que tengan, se reunirán junto con el presidente kazajo y habra una refundacion de la URSS con otro nombre - como alternativa probable, Kazajistán cedera sus territorios del norte, poblados por rusos y cedidos por los soviets a Kazajistán para meter minorias rusas en aquella república, a Rusia, y el resto quedara como estado bajo la orbita china. Esto sería una derrota estratégica rusa por un lado, por perder Asia Central,si bien evitaría un problema con el nacionalismo Kazajo, y crearía una URSS más cohesionada por ser mucho mas puramente eslava, un auténtico estado nacion -

Edito para comentar que los famosos 350000 millones de dólares en activos rusos congelados se utilizarán para reconstruir los territorios destruidos en la parte occidental y central de Ucrania con el beneplácito ruso, siempre y cuando la gran mayoría de ese dinero pertenezca a la facción proocidental de la elite rusa, que de esta manera queda neutralizada como factor de desestabilización.

Dices que quedará una Rusia mucho más fuerte frente a occidente.

Yo no voy a entrar a valorar cómo puede quedar configurado el mapa político, es arriesgado hacer apuestas.

Lo que sí voy a hacer, y lo hago después de haber visto la entrevista a Putin el otro día, es puntualizar una cuestión, la percepción que el mundo anglosajón y el mundo ruso tienen de lo que es la fuerza.

Me da la impresión que es muy difícil encontrar por parte del mundo anglosajón una posición en la cual acepten voluntariamente no ganar todo lo que pueden en cada jugada, y no hablo de ganar menos a corto plazo para después ganar más a largo plazo, no, es algo totalmente distinto, es una cuestión de mentalidad profunda y casi diría de psicopatía, de falta de "alma".

Y tampoco es falta de confianza en los demás, yo diría que es algo casi que roza la psicopatía, un tornillo de la empatía que no les ajustaron bien cuando tocaba.

En cambio, por parte del bando ruso, y puede que solo sea una percepción subjetiva mía, sí que veo una mentalidad diferente, más abierta a no ir a saco, de dejarle margen al contrario y de darle aire, esperando que esas cesiones voluntarias hagan cambiar el talante del rival.

No sé si la mentalidad China es igual, pero intuyo que por ahí van los tiros.

Y me da la impresión de que los anglosajones llevan muuuchas décadas interpretando la mentalidad rusa y china como debilidad, lo cual ha sido un error histórico.

Por eso me parece curioso que hables de que de todo esto saldrá una Rusia con una posición más fuerte frente a occidente, porque no es lo fundamental, lo fundamental es que de todo esto va a salir una Rusia (un deepstate ruso, como muy bien dices) totalmente desencantado y resabiado con occidente, para décadas, ése el el trabajito anglosajón que nos dejan a los demás como cerdada final de remate de la burbuja.

Costará décadas llevar a Rusia al punto en que estaba en materia de "talante".

En la entrevista del otro día Putin se quejaba amargamente, y parecía sincero, muy irritado, con cómo se le había toreado durante décadas en las negociaciones (lo de salir a decir los alemanes que los acuerdos de Minsk eran puro teatro yo creo que ha sido una gota defintiva para colmar el vaso).

Definitivamente los rusos se han caído del guindo, y es una pena, porque probablemente eso haya sucedido justo en la antesala de un cambio profundo de maneras y de régimen en el mundo anglosajón, ya veis el Rey de la Commonwealth lo poco que parece que va a sobrevivir a su madre y cómo está el tema en USA con octogenarios bailando el charlestón electoral.

[CHOSEN]

Al menos ahora Europa invertirá en armamento.
Espero que pronto los ciudadanos podamos también portar armas cortas.
¿No es lo normal en la capital del imperio occidental?
Sino... ¿Como nos vamos a defender de quienes destruyeron el NordStream-2?
O como va eso.
Es curioso esto, porque siendo el mayor atentado terrorista de la historia de la humanidad -en términos económicos-, la mayoría de europeos hacen como con las mascarillas falsas y las inyecciones experimentales para granjas de pollos: OLVIDARSE

Al final va a ser cierto eso de que el cerebro solo quiere sobrevivir.
 

En Europa existe un sentido común de la sociedad que somos y nuestros valores.

Bonito comentario nazi que te ha quedado 
Y no seré yo quien te lo reproche, porque tu mismo serás quien tenga que defender esos valores. Mira sino como he empezado el post.
Está subrayado.

¿Si o no?

[Cositas]

Según mi leal saber y entender, todas las religiones hablan de lo mismo y los católicos, apostólicos y romanos tenemos más que ver en cuanto al fondo con los budistas que, p. ej., con los musulmanes o con los anglicanos y los santos de los últimos días.

Conozco bien el budismo por temas familiares, y comparto totalmente su opinión. Cristo fue un buda (hay infinitos budas) judío. El concepto budista de compasión está muy cerca del de caridad cristiano, no la de dar limosna al salir de misa, sino la que se basa en el amor al prójimo.

Bodidharma, el discípulo/apóstol que llevó el budismo a China era de Asia Central, probablemente persa. Su iconografía es curiosa, porque se le representa como un hombre velludo con cara de energúmeno, como debían parecerles a aquellos orientales todos los caucásicos.



Bodidharma, mostrando poca paz interior

[Suavesito_Papi]

[sudden and sharp]

Con fiscos y ojo, monedas, estables no hay lugar ni a juegos del monopoly, ni a juegos del risk.





Veo yo algo mucho más.... femenino, diría. Algo como los síms.

Lo que nos vamos a reír.

[Derby]

El muy lamentable incendio en Valencia abre una brecha en la confianza ciega de la MN en el ladrillo.

https://elpais.com/economia/negocios/2024-02-23/el-sinsentido-del-ladrillo-pisos-que-no-valen-lo-que-cuestan.html

El gran sinsentido del ladrillo: por qué muchos pisos no valen lo que cuestan

Muchas casas de segunda mano se venden a precios injustificados si se tienen en cuenta las numerosas deficiencias que acumulan

Que la vivienda es demasiado cara es un sentimiento extendido entre los españoles, sobre todo en las grandes ciudades. Pero hay algo peor y es pagar por un producto que quizá no vale lo que cuesta.

El 81% de las viviendas que se venden en España son de segunda mano. Muchas de ellas fueron construidas en el siglo pasado, en una época en la que no se aplicaban las mínimas exigencias de eficiencia energética o salubridad. Son pisos sin cámara de aire en la fachada ni ningún tipo de aislamiento, por lo que son coladeros de energía, no generan sensación de comodidad y las paredes están heladas en invierno y abrasan en verano. A través de esas delgadas y endebles paredes uno puede escuchar cada conversación del vecino.

Son edificaciones de mala calidad, en las que salen humedades e, incluso, algunas presentan amianto —un material cancerígeno— en cubiertas, bajantes, canalones y medianeras. “El uso de materiales como el amianto se empleó de forma generalizada durante muchos años”, dice Marta Vall-llossera Ferran, presidenta del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE). No fue hasta 2022 cuando se prohibió su uso.

No hablamos de casas con poco mantenimiento y de aspecto feo y descuidado, a las que le falta una mano de pintura, cambiar la vieja cocina o sustituir los azulejos demodés. No es lo que se ve, sino lo que no se ve. “Estamos pagando muy caros productos de mala calidad por la escasez de viviendas en el mercado, buena parte de ellas edificadas en el bum, donde se permitió una construcción deficiente, o en años anteriores en los que la normativa de eficiencia energética y salubridad era muy laxa”, opina Pere Linares, consejero delegado de House Habitat y experto en construcción biopasiva. E insiste: “Lo que realmente es caro, no solo en términos económicos, sino también de bienestar y medioambientales, es vivir en casas que despilfarran energía y no proporcionan un nivel de confort adecuado”.

¿Por qué pagamos tan caros pisos de mala calidad? ¿Qué se tiene en cuenta a la hora de fijar el precio de una casa? Lo que manda es la ubicación, seguida de la superficie. “Hay un factor que no depende de la calidad de la construcción y es el mayor elemento del coste de cualquier vivienda: la localización, y, por tanto, el valor del suelo donde está construida”, comenta José García Montalvo, catedrático de Economía de la Universitat Pompeu Fabra. César Escobar, tasador de Tinsa, coincide en que la ubicación es lo que inclina la balanza. “En ciertos barrios el precio por metro cuadrado no baja de 6.000 euros, sea como sea la construcción”, ejemplifica.

Esto es así porque es lo que el mercado está dispuesto a pagar. “En economía, si alguien paga un determinado precio por un bien es porque para esa persona el valor (objetivo o subjetivo) es superior al precio. De otra manera no lo compraría”, añade García Montalvo, que recuerda la frase del escritor Francisco de Quevedo: “Solo un necio confunde valor con precio”.

Paloma Arnaiz, secretaria general de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), explica que a la hora de realizar una tasación se tienen en cuenta “todas aquellas características y variables de la vivienda que el propio mercado local tiene en cuenta, es decir, las que la demanda de esa zona busca y por las que paga”. Pone un ejemplo: “Tener aire acondicionado en Alicante es un parámetro que influye mucho en el valor, mientras que tenerlo en Galicia probablemente apenas tenga impacto”.

Así, pues, el comprador no da la misma importancia a la localización —por la que sí está dispuesto a pagar más— que a cuestiones como la calidad del aire, el aislamiento, el ahorro energético, la orientación —tiene una relación directa con el confort ambiental y luminoso— o si hay niveles altos de CO2, de cuerpos orgánicos volátiles o formaldehídos. “Lo primero que uno decide y pone como condición para buscar casa es dónde quiere vivir, y, después, empieza a discriminar las características de las casas que se ofertan en esas áreas. Normalmente no aceptas vivir en cualquier sitio solo por el hecho de que allí puedes conseguir una casa de mayor calidad”, detalla Arnaiz.

Esto no significa que a la hora de fijar el precio de una vivienda se obvie por completo la calidad constructiva. “Se tiene en cuenta, pero no es un factor determinante”, dice Escobar. “Cuanto mejores sean los materiales y aparatos instalados y más correcta sea su ejecución, más alto será el valor del inmueble”, explica Arnaiz. Aunque, retoma la idea del emplazamiento como factor clave: “Esta característica se valorará en la medida en que el propio mercado la valore porque, en ocasiones, la demanda puede preferir una vivienda más antigua situada en un barrio muy consolidado que una nueva en una zona menos atractiva”.

Todas esas viviendas con calidad cuestionable que se venden a precios de metal precioso —aunque el precio sea inferior al de una casa de mejor calidad, el sentir ciudadano es que siguen siendo demasiado caras— responden a una etapa en la que no existía normativa o esta era poco ambiciosa. La presidenta del CSCAE explica que la exigencia de la cámara de aire se introdujo por primera vez en 1969. Por tanto, todas las viviendas anteriores a esa fecha carecen de las condiciones mínimas de salubridad y aislamiento. La primera normativa de mínimos sobre eficiencia energética no llega hasta 1979 con la norma básica de la edificación NBE-CT. Con este documento se han construido todos los edificios e instalaciones térmicas en nuestro país durante décadas, hasta la publicación del Código Técnico de la Edificación en 2006.

Edificios antiguos

“El 50,8% de las más de 16 millones de viviendas principales españolas fueron construidas antes de 1980, cuando no había entrado en vigor el Código Técnico de la Edificación, que obliga a cumplir con unos mínimos de eficiencia energética y de aislamiento térmico en las fachadas, y que se ha ido modificando con el paso de los años”, indica Álvaro Vega, director regional de PlanRadar en España.

España tiene uno de los parques de viviendas más envejecidos de Europa. “Es una de las asignaturas pendientes, tenemos poca cultura de mantenimiento, a diferencia de Austria, Alemania y Francia”, comenta Marta Vall-llosse­ra Ferran. Y añade: “La tasa de rehabilitación del parque español es del 0,08% al año cuando debería estar en el 3,4% anual”.

Ahora bien, algo tiene que cambiar, y rápido. La normativa europea exige a los propietarios de vivienda mejorar la calificación energética de sus inmuebles antes de 2033, con el objetivo de reducir su huella de carbono. “Este hecho exigirá a las comunidades de propietarios renovar sus edificios, ya que, como sucede en otros países como Francia, en el futuro una buena calificación energética va a ser un requisito indispensable para poder alquilar o vender una vivienda a un precio mayor”, indica Eduard Mendiluce, consejero delegado de EFFIC, compañía ESG de Blackstone para la rehabilitación. Mendiluce insiste en la oportunidad que suponen las próximas convocatorias de los Fondos Next Generation que subvencionan hasta el 80% de la obra.

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-02-24/swiss-balking-at-later-retirement-shows-rich-nation-aging-crunch

Swiss Balking at Later Retirement Shows Rich Nation Aging Crunch

Polls show Swiss are set to reject raising retirement age
At same time, citizens could vote for boosting state pension

One of Switzerland’s youngest lawmakers is pushing to raise the retirement age to address a looming pension-fund deficit, but wary voters seem more inclined toward a parallel proposal to boost state payouts.

Under the country’s system of direct democracy, Andri Silberschmidt of the pro-market Free Democrats has gathered enough support to hold a vote on whether to raise the retirement age by one year to 66 by 2033, and thereafter in line with life expectancy. That would address the challenges posed by an aging population, as the number of Swiss pensioners per 100 working-age citizens is projected to double by the 2080s.

For Silberschmidt — a trained banker who co-founded a poke bowl delivery business — the numbers just don’t add up.

“My political horizon are not four years, but rather 40,” Silberschmidt said in an interview. “We shouldn’t promise pensions which the economy doesn’t earn.”

Many nations, including the US and UK, already have a higher retirement age as they try to plug a deepening pension-fund gap. However, with only 35% support in final polls, Silberschmidt’s initiative looks likely to fail in a plebiscite next Sunday.

Switzerland hasn’t seen the mass pension reform protests that hit France and other countries last year, but there is concern that retirement funds are being eroded by inflation and dwindling investment returns. That’s prompted labor unions to back an initiative for a 13th pension payment that would boost state retirement funds for a single person by about 8% to a maximum of 31,850 Swiss francs ($36,140) a year.

Support for the measure fell to 53% of voters in the survey published Wednesday by broadcaster SRG SSR, suggesting it will be close call. The initiative could also miss a required majority among Switzerland’s cantons.

While almost one in six Swiss are millionaires, the state pension is the main source of income for about 20% of the population, according to social policy think-tank Avenir Suisse.

“The purchasing power of old-age pensions in Switzerland is declining,” the labor unions said in a statement outlining the case for a 13th check. “Higher health insurance premiums, rents and prices have eaten away a monthly pension.”

The annual cost of the unfunded additional pension payment is estimated at 4.1 billion francs. That would put more pressure on a pension system that’s already projected to start running short of funds from 2030.

Raising pensions would also undermine incentives to work longer than the official retirement age, according to Boris Zuercher, labor market chief of SECO, Switzerland’s State Secretariat for Economic Affairs. Many Swiss already retire before 65, including bankers at an average age of 62.8 years.

Any lingering hope for Silberschmidt’s initiative may hinge on the backing of the right-wing Swiss People’s Party. Switzerland’s biggest political party hopes that it will reduce the necessity for immigrant workers to support the nation’s aging population.

“The initiative reduces immigration,” SVP lawmaker Manuel Strupler said in a statement. “The recipe of left-green parties is simple: the funding gap should be filled with higher taxes or simply with even more immigration. But that only shifts the problem and destroys our Switzerland.”

Switzerland is certainly facing a structural shortage of workers, according to SECO’s Zuercher.

“We already now have a situation in which less 20-year-olds are moving into the job market than 65-year-olds leave it,” he told Bloomberg. “The question whether employees should maybe work longer poses itself.”

Despite the gloomy polls, Silberschmidt, who turns 30 next week, remains optimistic about the initiative’s prospects.

“Asking the people whether they want to work longer is one of the most difficult questions you can ask in a vote,” he says. “In the end, it’s a question of common sense. I believe the people will understand the problem if it’s explained to them.”

[senslev]

https://stockcharts.com/freecharts/yieldcurve.php

Los tipos a corto aún están muy altos en relación con los de largo, para que no se vuelva a las andadas los de largo deberían permanecer relativamente altos y para qua haya alguna corrección la curva se debe desinvertir. Corrección en el casino, cuando llegue la corrección a los inmuebles espero que esta vez se quede ahí, pero para eso se necesita la colaboración de los bbcc, no los tipos a 0. A ver cómo se va comportando la inflación que es lo que podría retrasar el devenir de la desinversión.

[Benzino Napaloni]

En cuanto al shock del incendio de Valencia y el impacto a la hora de ver la vivienda como un gasto -que es lo que realmente es- y no una inversión, me temo que no va a ser suficiente.

El inmobiliario de oficinas ha señalado el camino: romper el secuestro. El teletrabajo ha sido uno de los causantes de esta rotura. Si bien no lo ha sido cuantitativamente, sí lo es cualitativamente porque ha atacado el plano psicológico / emocional, que es clave en las burbujas especulativas.

En cristiano: que el currito que ha podido le ha hecho la peineta a ir a la oficina, y le ha dicho al jefe que o trabajo remoto a tiempo completo, o que se busque a otro. Resultado: las expectativas de que harán falta más oficinas se han ido a tomar vientos. Suelo sacar el ejemplo del 22@ de Barcelona, que con un 40% de oficinas no utilizadas, y habiendo construido sólo la tercera parte de lo proyectado, los promotores han dicho que tururú a construir más porque es evidente que no hay demanda real.

Había un secuestro, "el currito tiene que venir aquí a trabajar por narices", que se ha roto. Al menos lo suficiente como para que se sienta que el modelo de oficina presencial va a rebajarse y cambiar drásticamente.


En el residencial tiene que pasar lo mismo. Ancha es Castilla, y hay espacio y vivienda de sobra. Al restringir artificialmente dónde se puede vivir, se fuerza a que el bicho o pepito tenga que tragar con los precios porque es eso o no trabaja, no tiene servicios, etc.

¿Cuántos Josemas comprarían pisos a 200k para alquilar a 800 si resulta que no tiene suficientes inquilinos en potencia? Las burbujas especulativas funcionan así, el componente irracional de las expectativas es imprescindible.


El residencial es la última trinchera, las oficinas ya han empezado a caer. Ahora falta que se esfumen las expectativas de rentabilidad en el residencial para que caiga el castillo de naipes.

[AbiertoPorDemolicion]

PISITOFILIA EN ESTADO PURO:

El efecto psicológico de perder tu casa como en el incendio de Valencia: "Se asemeja a perder un familiar"
https://www.20minutos.es/salud/familia/incendio-valencia-efecto-psicologico-perder-tu-casa-salud-mental-5221370/

Las personas que han pedido su vivienda en el devastador incendio que ha afectado a un edificio en València tendrán que pasar un duelo duro y doloroso, pues la pérdida de la vivienda, en esta parte del mundo, se asemeja a perder a un familiar.

Así lo ha asegurado a EFE la portavoz de Psicólogos Sin Fronteras Alicante, Teresa Marín, quien ha explicado que tras un hecho traumático como el ocurrido en el barrio valenciano de Campanar, lo normal es que durante las primeras horas los afectados estén en shock y no sean conscientes de lo que ha ocurrido.

¿El Pisito al nivel emocional de la familia?

(si se te quema la casa, pues te vas a vivir a otro sitio; ya lo pagará el seguro. Pero si se te muere alguien, ¿qué haces?)

[CHOSEN]

La normativa europea exige a los propietarios de vivienda mejorar la calificación energética de sus inmuebles antes de 2033, con el objetivo de reducir su huella de carbono.
=
El artefacto se mantendrá -con dinero público- mas allá de 2030.



..."huella de carbono"... 
..."dejarle un mejor planeta a nuestros hijos"... 

Es que te tienes que reir.
Lo de estos pseudo_malthusianos pasará a la historia.

[saturno]

[COEXIST.— Me encanta que salga Taizé, por donde pasó un servidor en su juventud. Lo del ecumenismo bien entendido, sincrético y asimétrico, no es ninguna broma.

ecumenismo asimétrico seria un oxímoron
No entiendo a qué apunta
Salvo si se queda en  instituciones religiosas ?

Venerable Lama Rinchen Gyaltsen. Miren con qué gracia habla a los asustadísimos:
https://www.youtube.com/watch?v=pjDHAhAThhs
☪☮ॐ✡✝☯☦... sí, pero dentro de un orden.]

Buen video-
Pero ver la interdependencia, ( min 53 empezar en 50)

[AbiertoPorDemolicion]

La normativa europea exige a los propietarios de vivienda mejorar la calificación energética de sus inmuebles antes de 2033, con el objetivo de reducir su huella de carbono.
=
El artefacto se mantendrá -con dinero público- mas allá de 2030.



..."huella de carbono"... 
..."dejarle un mejor planeta a nuestros hijos"... 

Es que te tienes que reir.
Lo de estos pseudo_malthusianos pasará a la historia.

Paquete de ayudas a El Pisito on going... (y así le "sacamos" más dinerito cuando lo vendamos)

[Benzino Napaloni]

La normativa europea exige a los propietarios de vivienda mejorar la calificación energética de sus inmuebles antes de 2033, con el objetivo de reducir su huella de carbono.
=
El artefacto se mantendrá -con dinero público- mas allá de 2030.



..."huella de carbono"... 
..."dejarle un mejor planeta a nuestros hijos"... 

Es que te tienes que reir.
Lo de estos pseudo_malthusianos pasará a la historia.

Paquete de ayudas a El Pisito on going... (y así le "sacamos" más dinerito cuando lo vendamos)

Si bien comparto la intención que los rentistas querrán tener, tengo muchísimas dudas de que eso se pueda ejecutar.

¿Quién paga? España no tiene un euro propio para eso. Pagan Úrsula y Christine. Con lo que haremos lo que se los mande, o las casas las volveremos a hacer de adobe en el pueblo.

¿Quién ejecuta? No hay suficientes obreros. La reburbuja ha sido un cambio de cromos, la hipertrofia de la construcción se destruyó con la crisis y nunca remontó.

Pues menos oferta y más presión para los precios, dirá alguno. Pero entonces el invierno demográfico y la fuga del que pueda salvarse proseguirá su espiral destructiva.


No sé cómo seguirá el proceso de una forma exacta. Pero tengo muy claro que las patadas hacia adelante están a punto de acabarse. El rentismo y su irracionalidad querrán, pero las matemáticas lo impiden. El dinero se puede imprimir. Los niños, los trabajadores, y el intangible de su conocimiento, no.


PS: si baja el precio, y se rebajan las hipotecas y los alquileres, verán cómo sí hay dinerito para pagar el mantenimiento. Al menos, más de lo que habría si se mantiene poner el cazo sin cambios.

[asustadísimos]

TAXONOMÍA SINTÉTICA DEL 'MERCAO'.—

— No-residencial:
• No-Oficinas
• Oficinas

— Residencial:
• Periferias-Usado
• Periferias-Nuevo
• Centros-Usado
• Centros-Nuevo

El sector ya está encastillado en Residencial-Centros-Nuevo, como dice NIN. —¿Van a bajar los precios? —En obra nueva, no.

El sector está dando por hundido todo lo demás, incluido el Residencial-Centros-Usado. Hundido significa valoraciones –60%.

Además, esto no se mueve con los tipos de interés. Como dice Pintado, se mueve con «la sensación que tiene el comprador respecto de lo que puede ocurrir». La hipotética bajada de tipos de interés para lo único que va a servir es para evidenciar las expectativas. Va a aumentar el volumen de transacción, pero dentro de la tendencia bajista, es decir, va a ahondarla.


[He incluido más datos en el comentario...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2601.msg225448#msg225448
... entre ellos, un grabado de David Roberts que me encanta. Aprovecho para mostrar una foto de la laura de San Sergio:

El día que un servidor visitó la laura de San Sergio coincidió con que era una jornada de puertas abiertas para que los seminaristas conocieran a chicas con las que casarse. Fue muy divertido. Ellos, con sus sotanas limpias, aún barbilampiños. Ellas, tan jovencillas, con su ropa tradicional, tan colorista, y sus mofletes de campesina.

Rusia es Europa y es entrañable. América, Occidente, un sitio para valientes.

Además, los sisebutos de la piel de toro, subpenínsula de la península europea de Euroasia, tenemos más que ver con los ortodoxos que con los calvinistas. Precisamente, en las Escuelas de Salamanca y Oporto, bien que les dimos.

El ecumenismo, cada uno lo ha de ver desde su ser y estar.]