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Autor Tema: PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2024  (Leído 516916 veces)

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2024
« Respuesta #2120 en: Mayo 24, 2024, 06:41:16 am »
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240524/page/2/textview

Les Echos (Francia) | El endeudamiento de EEUU

The Wall Street Journal (EEUU) | La recuperación de la eurozona a buen ritmo


Saludos.

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2024
« Respuesta #2126 en: Mayo 24, 2024, 06:57:39 am »
Citar
El precio de la vivienda en venta y alquiler en Madrid supera el de la burbuja de 2007
Madrid capital cierra el mes de abril de 2024 alcanzando el precio máximo de compra con 5.188€/m², y muestra el precio más alto del alquiler con 19,91€/m²

Anaïs López · 2024.05.23


La ciudad de Madrid marca un récord en el precio de la vivienda al obtener el máximo histórico, tanto en el mercado de la compraventa como en el mercado del alquiler, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Madrid capital cierra el mes de abril de 2024 alcanzando el precio máximo de compra con 5.188€/m², y muestra el precio más alto del alquiler con 19,91€/m². Las dos marcas superan las registradas durante la burbuja inmobiliaria de 2007, cuando de forma unánime en toda España se llegó a los precios más altos.

Comprar una vivienda de 80 m² en Madrid capital cuesta más de 415.000 euros de media

El mercado de la compraventa presenta subidas muy destacables. Este aumento tan significativo ha ocasionado que Madrid se convierta en la cuarta ciudad de España, tras Palma de Mallorca, Málaga y Las Palmas de Gran Canaria en registrar precios máximos en la compra de vivienda. En estos momentos, el precio de la vivienda madrileña de segunda mano (5.188€/m²) se encuentra por encima del precio registrado durante la burbuja inmobiliaria de 2007, cuando era de 4.523€/m². Esta cifra de abril de 2024 sitúa el precio de una vivienda tipo de 80m² en la capital en 415.040 euros.


El mercado de compraventa de vivienda de segunda mano en Madrid inició su encarecimiento coincidiendo con la primera subida de los tipos de interés en julio de 2022 y el consecuente ascenso del Euríbor. Esta tendencia de aceleración del crecimiento cumple veinticuatro meses de subidas abultadas y supone el mayor ritmo de crecimiento de la vivienda en la ciudad de los últimos 18 años.


“Nunca habíamos detectado un incremento del precio tan abultado durante un periodo tan largo. Esta subida nos devuelve a niveles de 2006, previos a la burbuja inmobiliaria cuando el coste de la vivienda sufrió un gran calentamiento. Estos incrementos tan significativos, coinciden con el cambio de política monetaria de la subida de tipos de interés por parte del BCE. Esto ha provocado el auge de la demanda extranjera y que la local se haya especializado y se focalice en muchos casos en la compra para inversión. Madrid acoge cada año a más de 40.000 vecinos y sin embargo tan solo se construyen alrededor de 15.000 viviendas, por lo que la falta de oferta es la responsable de este tensionamiento que no da signos de templanza”, comenta María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Alquilar una vivienda de 80 m² en Madrid capital cuesta casi 1.600 euros de media

Más preocupante es quizás, la situación del mercado del alquiler que lleva marcando precios récord desde julio de 2022, también coincidiendo con el cambio en la política monetaria con la primera subida de los tipos. El coste del alquiler mensual ha pasado de los 16 euros el metro cuadrado a rozar los 20 €/m² (19,91€/m², concretamente), lo que lo sitúa en el precio máximo desde que el Índice Inmobiliario Fotocasa tiene registros.

La variación del precio también es muy significativa: lleva veintitrés meses consecutivos con fuertes subidas A partir de entonces, la transformación del alquiler ha sido muy acelerada, ya que esta situación supone el mayor encarecimiento del precio en un periodo tan corto.


El coste del alquiler se encuentra casi un 50% por encima del precio de hace 18 años, ya que se situaba en los 13,34€/m² cuando en plena burbuja inmobiliaria de 2007 el alquiler atravesaba el mayor calentamiento de la serie histórica.


“El precio del alquiler en la ciudad de Madrid, al igual que en la comunidad y en prácticamente toda España, alcanza su nivel máximo histórico una vez más, con una tendencia alcista. Desde la recuperación de la crisis financiera, en 2015, Madrid sigue la misma tendencia de la media española, pero de una forma más acentuada e intensa y presentando incrementos mucho más acusados. Aunque 2024 marca un hito en la evolución de este mercado con escasa oferta de vivienda en renta disponible, por lo que cada vez la brecha entre oferta y demanda es más considerable. La facilidad en la venta, los índices de inflación y la intervención en el mercado han causado la fuga de las viviendas de alquiler de larga duración a los regímenes temporales, turísticos o de habitaciones que han ocasionado que el stock esté en mínimos históricos”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
Saludos.

Derby

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2024
« Respuesta #2127 en: Mayo 24, 2024, 09:10:39 am »
https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-05-24/intrum-haya-solvia-ere-700-despidos_3889356/

Citar
una tercera parte la fuerza laboral
Intrum eleva a 700 los afectados por el ERE y alega causas económicas por primera vez

Con una semana de retraso respecto al calendario inicial, la empresa ha comunicado que quiere recortar un tercio de la plantilla. El 75% de los despidos serán en Haya e Intrum


Con una semana de retraso, este jueves se celebró la primera mesa negociadora del Expediente de Regulación de Empleo (ERE) que Intrum quiere llevar a cabo antes de verano. La empresa ha elevado hasta 702 el número de personas que se verán afectadas por la medida, un recorte que supone cercenar en una tercera parte la fuerza laboral.

Este ajuste se esperaba desde que la compañía cerró la adquisición de Haya el pasado septiembre. Sin embargo, las estimaciones de qué alcance podía llegar a tener fueron agravándose con el paso de los meses.

El desplome de la compañía en bolsa, su elevado endeudamiento, la venta acelerada de activos y la salida de gran parte de la cúpula en España, incluido el consejero delegado, José Luis Bellosta, hicieron temer lo peor. Y los malos augurios se han cumplido.

Las dos empresas más afectadas, en números absolutos, son Intrum y Haya. En la primera se ha comunicado que el objetivo de la empresa es recortar 274 puestos de trabajo, y en la segunda, 243. En Solvia, la propuesta de extinciones asciende a 121 empleos, y en Aktua, a otros 60.

Por centros de trabajo, en Madrid se concentra el 45% del ajuste, con el recorte de 316 empleos (124 en Haya, 85 en Intrum, 55 Aktua y 52 Solvia), mientras que casi otro 25% es en Valladolid, donde están previstas 166 extinciones (todas salvo una de Intrum).

En Alicante se han comunicado 70 salidas (50 de ellas en Solvia); en Barcelona, 47; en Zaragoza, 14; en Almería, 43; y en Huelva, una. Un duro punto de partida con el que la empresa ahora dirigida por Enrique Tellado ha arrancado las negociaciones.

Otra novedad respecto a los anteriores EREs ha sido que, en esta ocasión, además de alegar causas organizativas y productivas, la empresa ha incluido como motivo para llevar a cabo el ajuste causas económicas.

Para apelar a esta última causa, lo habitual es que la empresa acredite la caída del negocio durante, al menos, tres trimestres consecutivos y lo ligue a los puestos de trabajo que prevé extinguir, defendiendo que así podrá darse la vuelta a la situación.

Además de tratar de reducir el número de afectados, sobre la mesa de negociación también jugarán un importante papel las condiciones de las salidas. En un ERE, la ley permite extinguir los empleos con 20 días por año trabajado y un máximo de una anualidad.

Sin embargo, los representantes de los trabajadores aspiran a defender lo mismo que en anteriores ajustes, donde se pactó 34 días y un máximo de 24 mensualidades
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl
https://www.hks.harvard.edu/more/policycast/happiness-age-grievance-and-fear

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2024
« Respuesta #2128 en: Mayo 24, 2024, 09:13:59 am »
https://www.ft.com/content/0d08f043-e84e-4a4f-acd1-d0510cfda22f

Citar
Federal Reserve officials were open to further US rate rises to quell inflation

Hawkish signals from some central bank members came before recent data pointing to cooling price pressures
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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2024
« Respuesta #2129 en: Mayo 24, 2024, 09:22:39 am »
https://www.ft.com/content/38935f6b-4f61-4001-84a7-226e52d9a184

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Janet Yellen says many Americans still struggling with inflation

US Treasury secretary expresses concern over ‘substantial’ increases in living costs


US Treasury secretary Janet Yellen has said “substantial increases” in living costs are a “problem to a lot of people” as persistent inflation dents President Joe Biden’s standing with voters ahead of November’s election.

Prices for housing and everyday goods were still high for many voters, Yellen acknowledged, despite strong wage growth in recent months.

They see it when they shop for food. They see it in terms of rentals. With higher mortgage rates, it’s tough for young people who would like to buy a house to enter the market,” Yellen said in an interview with the Financial Times on Thursday.

“Although wages have gone up significantly, and, at least on average, more than prices have gone up, there are substantial increases in prices that are important to people — and it’s substantial increases in a relatively short period of time that are very noticeable to people,” she said.(...)
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