PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2024

[sargento.algodon]

https://elpais.com/cultura/del-tirador-a-la-ciudad/2024-06-12/una-casa-bajo-espartero.html?

Gentrificación (expulsión de los habitantes habituales de un barrio), comodificación (compra y venta de edificios como bienes de inversión, no para ser utilizados)… que los términos que definen el presente de tantas urbes europeas cuesten de entender no parece inocente. Hemos pasado de sufrir la contaminación, el tráfico, el ruido y el estrés que producen las urbes ―como mal menor para acceder a las oportunidades que ofrecen― a disfrutarlas ―con la recuperación, saneamiento de ríos, peatonalización y el regreso de los espacios públicos―. También hemos pasado de visitarlas como turistas a tener que abandonarlas por no poder pagar sus alquileres. Esa convivencia: el ciudadano como usuario de la ciudad y como turista en otra metrópolis genera una convivencia difícil que, en algunas ciudades, ya está en vías de regulación.

Por eso es lógico que se hable y necesario que se denuncie desde la ironía y la provocación lo que nos está sucediendo. Es un fenómeno curioso porque ocurre en nuestro propio barrio, en nuestra escalera, y solo parecemos verlo cuando nos afecta directamente: cuando nos multiplican el alquiler y debemos buscar otro piso cada vez más alejado del centro.

El festival Concéntrico de Logroño lleva 10 años sembrando de intervenciones arquitectónicas, de diseño y artísticas la ciudad. Durante una semana, trabajos temporales que, en ocasiones, se quedan abren la puerta a otra manera de utilizar las plazas, las calles, los rincones, los peldaños y hasta los monumentos de la ciudad. Muchas veces ofrecen sombra, asiento. Otras asombro, descubrimiento, juego, decoración. Algunas de las intervenciones internacionales se reciclan y reinstalan en otro lugar. Pocas permanecen. Pero todas, siempre, ayudan a repensar la ciudad. No solo Logroño, cualquier urbe europea.

En esta edición de aniversario, el artista holandés Willem de Haan no eligió un rincón, ni un parque ni una calle para intervenir. No buscó un espacio. Tomó un elemento, el pedestal de la estatua ecuestre de Baldomero Espartero, y construyó un falso edificio: una pequeña vivienda en venta. Forrando el pedestal con paneles de contrachapado, para protegerlo, levantó un muro de ladrillo para construir una falsa casita con ventana, porche y antena parabólica. La provocación de mezclar la antigua gloria que representa un monumento ecuestre con la denuncia de los problemas reales de las ciudades se mezcló, en esta intervención, con el asombro y la ironía.

De Haan habla de crisis urbana, de la ciudad en venta, pero también de cómo se escribe la historia: la escriben los vencedores. Como casi todas las personas poderosas, Baldomero Espartero es hoy una figura tan aplaudida como cuestionada. Partidario de Isabel II, frente a su tío Carlos, tras la muerte de Fernando VII, ayudó a la regencia de María Cristina de Borbón. Se le atribuye haber dicho que Barcelona habría que bombardearla cada 15 años. Sin embargo, Juan Prim, que también luchó contra los carlistas, llegó a ofrecerle la corona, que declinó. Espartero terminó de embajador en Reino Unido. Pero… tuvo hasta 44 fincas rústicas y dos pisos en Logroño. En ambos tenía una bodega. Por eso su estatua ecuestre habla, en realidad, de un pasado personal, y ciudadano muchas veces desconocido.

De Haan buscó actualizar ese pasado. Reconvirtió el pedestal en denuncia y tendió una pasarela para que los visitantes de Concéntrico, pudieran, por una vez, caminar por encima del estanque-foso- que protege la estatua y le permite a Espartero cabalgar por la historia.

[Derby]

Resumen: se construye, quieren seguir construyendo, falta mano de obra y los salarios de los jóvenes no dan ni para comprar ni para alquilar. Se quieren soluciones,  pero los precios no se tocan.

Efectivamente, en pocos sitios se habla de la única solución viable: bajar el precio del inmobiliario y bajarlo a un nivel que resulte "asequible". El miedo acaba por ceder ante la realidad. Y la realidad es que el precio del inmobiliario caerá por necesidad y la vida seguirá, y seguirá mejor que con el inmobiliario asfixiándonos. Yo estoy cansada de asustaviejas. No, el mundo no se acaba porque se hunda el inmobiliario.

[asustadísimos]

[El juego de dinero-sin-trabajar inmobiliario sigue cobrándose la vida de millones y millones de tristes trabajadores que soñaron con sublimarse en capitalistitas.]

[AbiertoPorDemolicion]

Resumen: se construye, quieren seguir construyendo, falta mano de obra y los salarios de los jóvenes no dan ni para comprar ni para alquilar. Se quieren soluciones,  pero los precios no se tocan.

Efectivamente, en pocos sitios se habla de la única solución viable: bajar el precio del inmobiliario y bajarlo a un nivel que resulte "asequible". El miedo acaba por ceder ante la realidad. Y la realidad es que el precio del inmobiliario caerá por necesidad y la vida seguirá, y seguirá mejor que con el inmobiliario asfixiándonos. Yo estoy cansada de asustaviejas. No, el mundo no se acaba porque se hunda el inmobiliario.

Está claro que el mundo no se acaba, pero las Clases Medias Extractivas no van a soltar ''lo inmobiliario' así como asi, y menos ahora que lo tienen todo atado y bien atado y van ganando por goleada al resto de la economia.

La única forma de una caida de precios significativo y suficiente, es por medio de un desapalancamiento masivo en los hactivos que las clases medias atesoran en sus balances, pa-sacar una renta; y a eso solo se puede llegar por catarsis. Y por catarsis me refiero a ver miles de muertos por las calles.

Solo hay que ver como en cuanto se produceun hecho que pueda llevar a ese desapalancamiento, como por ejemplo la prohibicion de los pisos turisticos, enseguida sale la prensa a hablar de las pobres familias inversoras que tienen todo su dinero (que estan ultrapalancados) invertido en pisos turisticos para sacarles una renta y sobrevivir en este mundo hostil que existe fuera de "lo inmobiliario".

Y escribo esto desde una cafeteria de valdebebas, viendo a "mis" paisanos en sus que-haceres diarios. Ya te digo yo que si dices a estos que sus tesoros ahora valen un 50% menos de lo que algun dia esperan "sacar" de ellos, aqui arde troya.

Y todo lo demas, se-la-pela.

[senslev]

La cuestión es si se puede separar lo inmobiliario de todo lo demás, yo creo que no (hace un tiempo pensaba que sí). Si cae lo inmobiliario es porque todo el sistema cae.

Y los que tienen el poder siguen sin hacer nada al respecto. A los de Valdebebas se la suda, pero también se la suda a los que pueden cambiar las cosas. Melasudismo Ilustrado.

[newclo]

IPC de EEUU mensual (mayo):   0.0 %      Esperado: +0.1 %    Anterior: +0.3 %
IPC de EEUU anual (mayo):   3.3 %       Esperado:  3.4 %    Anterior:  3.4 %

[newclo]

[El juego de dinero-sin-trabajar inmobiliario sigue cobrándose la vida de millones y millones de tristes trabajadores que soñaron con sublimarse en capitalistitas.]

También hay unos cuantos ganando un pastizal con ingresos pasivos, jeje
Y otros que ya se salieron de la rueda con el riñón forrado; ellos y sus 3 próximas generaciones.
Al final no sé yo quiénes de los que se metieron en ladrillo en los últimos 40 años, ni en los últimos 20, ni en los últimos 10 ... se han cobrado sus tristes vidas...
No veo la victoria burbujista por ningún lado... salvo por lo aprendido en el camino. Gracias por enseñarnos a pensar.

[Negrule]

Hay algo superior a las clases medias extractivas que le interesa que así sea. Lo he comentado varias veces,  en los años 11/12/13/14 estuvieron muertos, con el valor de sus activos un 50/60% a los de hoy en día en muchísimos casos, y no digamos las rentas que pudieran obtener por estos. No pasó nada en esa clase media, no sacaban el tema y a otra cosa mariposa. Después ya sabemos todos lo que pasó y no fue la clase media quien orquestó el plan, ni en sus mejores sueños esta hubieran imaginado el reburbujeo, incluso me atrevería a decir que les da miedo las dimensiones que está alcanzando, Si el sistema quería con el reburbujeo desenladrillar a la banca solo me cabe pensar que son ladrilleros,  por el contrario no tiene otra explicación hasta donde han permitido que llegue el asunto con un bien de primera necesidad.

Salut,

Resumen: se construye, quieren seguir construyendo, falta mano de obra y los salarios de los jóvenes no dan ni para comprar ni para alquilar. Se quieren soluciones,  pero los precios no se tocan.

Efectivamente, en pocos sitios se habla de la única solución viable: bajar el precio del inmobiliario y bajarlo a un nivel que resulte "asequible". El miedo acaba por ceder ante la realidad. Y la realidad es que el precio del inmobiliario caerá por necesidad y la vida seguirá, y seguirá mejor que con el inmobiliario asfixiándonos. Yo estoy cansada de asustaviejas. No, el mundo no se acaba porque se hunda el inmobiliario.

Está claro que el mundo no se acaba, pero las Clases Medias Extractivas no van a soltar ''lo inmobiliario' así como asi, y menos ahora que lo tienen todo atado y bien atado y van ganando por goleada al resto de la economia.

La única forma de una caida de precios significativo y suficiente, es por medio de un desapalancamiento masivo en los hactivos que las clases medias atesoran en sus balances, pa-sacar una renta; y a eso solo se puede llegar por catarsis. Y por catarsis me refiero a ver miles de muertos por las calles.

Solo hay que ver como en cuanto se produceun hecho que pueda llevar a ese desapalancamiento, como por ejemplo la prohibicion de los pisos turisticos, enseguida sale la prensa a hablar de las pobres familias inversoras que tienen todo su dinero (que estan ultrapalancados) invertido en pisos turisticos para sacarles una renta y sobrevivir en este mundo hostil que existe fuera de "lo inmobiliario".

Y escribo esto desde una cafeteria de valdebebas, viendo a "mis" paisanos en sus que-haceres diarios. Ya te digo yo que si dices a estos que sus tesoros ahora valen un 50% menos de lo que algun dia esperan "sacar" de ellos, aqui arde troya.

Y todo lo demas, se-la-pela.

[tomasjos]

Más noticias. Los pisos nuevos subirán un 20 por ciento en los próximos dos años, según Bernardos 

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12861049/06/24/la-vivienda-esta-en-precios-de-la-burbuja-y-se-esperan-subidas-del-20-en-dos-anos-para-la-obra-nueva.html 

[berberecho]

El destino del mercado inmobiliario no es decisión de nadie. No es decisión de ningún grupo de nada. Ni en un sentido ni en otro.

Derby ha acertado: al igual que ella, estoy hasta las narices de los asustaviejas. Tanto el alquiler como la compra está cayendo, ahora mismo, mientras lees este mensaje. No entiendo los posts absurdos de algunos foreros, porque cualquiera puede comprobar lo que digo con unos pocos clics.

Lo inmobiliario está cayendo, más que va a caer y... ¡no pasa nada! al revés: es bueno. Más rápido aún tendría que ir.

Al que no le haya dado tiempo, con su pan se lo coma.

Y a los demás dejad de torturarnos, por favor. Que no tenemos la culpa.

[Zugzwang]

El inmobiliario lleva años cayendo. Ayer tarde me dio por mirar, fruto de una noticia de la prensa local, la evolución de las hipotecas. En los años de la burbuja, en la provincia, se firmaban entre 15.000 y 20.000 hipotecas al año. Después del acelerón de la reburbuja, se llegó a casi 3000 anuales, y ya están bajando. Muchas de las hipotecas que se hacen son en pueblos, herencias de pisos viejos de abuelos, que se traspasan en la mayoría de casos para evitar roces familiares a precios relativamente muy bajos (un amigo, en Hellín, vendió la casa de su abuela por poco más de 15.000 euros en plena pandemia para evitar problemas con su hermana).

Aunque los precios no bajen, están pasando ya tres cosas. La primera es que el grueso de la compraventa lleva demasiado tiempo paralizado, y solo hay que ver cómo se renuevan, una y otra vez, decenas de miles de pisos. La segunda es que el alquiler está paralizando la movilidad laboral, y en un momento de alta creación de empleo, se está perdiendo la oportunidad de que la actividad laboral aumente mucho más. Y tercero, se están perdiendo recursos para darle una solución rápida al cambio de modelo, y aquí es donde determinados intereses mueven sus hilos para que así sea.

Creo que cuando las clases medias se den cuenta que sus hactivos son tulipanes de cemento, pasará como en 2012, cuando estaban de rodillas, tocados y hundidos. Puesto que la gran mayoría de himbersores tienen trabajos de clase media, ahorros y una cierta estabilidad, primero aguantarán esperando la enésima reburbuja, y como el tiempo lo cura todo, ajustarán su nivel de vida a la nueva realidad. Les han tomado el pelo, pero no van a desfilar como los derrotados con los sellos. Lo que de verdad me preocupa es el tejido productivo, y es que se están dejando tocados negocios que podrían funcionar sin el impuesto privado del ladrillo, si es que no han bajado la persiana ya.

Lo que si tengo claro es que hasta que no se oficialice fuera el desastre, aquí seguiremos con los días de ladrillo, vino y rosas.

[berberecho]

El inmobiliario lleva años cayendo. ...
...Aunque los precios no bajen,
...

Estamos todos tan dentro que cuesta ver con claridad. Se nota cuando nos traiciona el subconsciente.

Por eso no hay que creerse nada ahora. Hay que abrir los ojos y mirar. Y no hacer tanto caso a la legión de comemierdas que te quieren meter a ti en el club.

[sargento.algodon]

Más noticias. Los pisos nuevos subirán un 20 por ciento en los próximos dos años, según Bernardos 

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12861049/06/24/la-vivienda-esta-en-precios-de-la-burbuja-y-se-esperan-subidas-del-20-en-dos-anos-para-la-obra-nueva.html 

Si eso fuera cierto, los departamentos de marketing de los bancos estarían volviendo a ofrecer créditos con garantía hipotecaria para construir o comprar con sólo un 10% de pago inicial. Si no lo hacen es porque a) están escaladados de lo que pasó en 2007-2008, b) no es cierto y c) las dos caos al mismo tiempo.

[Zugzwang]

El inmobiliario lleva años cayendo. ...
...Aunque los precios no bajen,
...

..

Estamos todos tan dentro que cuesta ver con claridad. Se nota cuando nos traiciona el subconsciente.

Por eso no hay que creerse nada ahora. Hay que abrir los ojos y mirar. Y no hacer tanto caso a la legión de comemierdas que te quieren meter a ti en el club.

Me refería al volumen de ventas y alquileres. En Albacete, al menos, no se han recuperado las cifras prepandemia, que de por sí eran mucho más bajas que durante la burbuja.

Pero si, al redactar,  a veces, me dejo llevar por el subconsciente y digo lo contrario de lo que quiero decir.

De paso, comparto lo que vlei ayer

https://www.latribunadealbacete.es/noticia/zcffafb35-cca2-dbe0-7db682fbf4f9989e/202402/la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-cae-un-20-en-2023

La firma de hipotecas sobre viviendas cae un 20% en 2023
A.G. - lunes, 26 de febrero de 2024
Los registros albacetenses sumaron 2.361 préstamos durante el pasado año, cerca de 600 menos que en 2022

https://www.latribunadealbacete.es/noticia/z4fbcb537-d6f5-57e8-d2581e3ab3ce01f4/202405/la-firma-de-hipotecas-cae-casi-un-25-en-el-primer-trimestre

La firma de hipotecas cae casi un 25% en el primer trimestre
A.G. - martes, 28 de mayo de 2024
El descenso interanual del 30% en marzo es uno de los mayores de los últimos meses y deja la cifra acumulada desde enero en 559 préstamos, muy por debajo de los 738 de 2023

Y aunque se puede mirar en el ine, enlazo noticia de 2015, año que empezó la reburbuja en Albacete.

https://www.masquealba.com/noticias/albacete/item/15993-en-2007-se-concedieron-en-albacete-hipotecas-por-1-836-millones-de-euros-en-2015-por-187-millones.html

En total, en 2015 se firmaron 2.046 hipotecas, frente a las 1.891 de 2014, que fue el dato más bajo desde la crisis económica. Esas 2.046 hipotecas se suscribieron por un importe total de 187 millones de euros. Datos que distan mucho de los 1.836 millones de euros que se concedieron en hipotecas en el año 2007 en Albacete, para 16.335 viviendas. Ese fue el año de inicio de la crisis y en el que más hipotecas se suscribieron.

Después pasaron a 10.506 en 2008; 6.483 en 2009; 8.108 en 2010; 4.009 en 2011; 2.671 en 2012 y 2.312 en 2013.

Si se miran las cifras actuales, hay que compararlas con los años de depresión post-Lehman. Y si se ven las cifras de alquileres, estamos en las peores cifras que yo recuerdo, solamente accesibles para funcionarios o estudiantes compartiendo pisos. El mercado del alquiler está muerto, y la construcción va a más, cada vez más promociones, pero NHD.

[BENDITALIQUIDEZ]

A lo mejor hay que dar con el concepto, de lo que está pasando.

Ni precios, ni transacciones, ni alquileres, ni nada.

Yo creo que la clave es que en el invento no entra "dinero nuevo".

Pensad un poco, hay un burbuja, una estafa piramidal, ¿qué pasa cuando deja de entrar dinero nuevo y se intenta resistir?

Exacto, propaganda, cherry picking cada vez que entra un mirlo blanco despistado para mantener la moral de la tropa, desplome de "transacciones", precios de catálogo, etc...

Precisamente tanta "resistencia" tiene que ver con el hecho de que la parte financiera de la burbuja ya no existe, queda el recuerdo de lo que fue y la ausencia del Estado para evitar abusos por parte de los nostálgicos-pillados.

Mira cómo en el commercial, que ahí sí que entraba dinero nuevo y la banca lo financiaba, cómo la parte financiera sí ha hecho su trabajo, contando lo que pasa y actualizando precios y reconociendo pérdidas.

En España, es todo ya un negociete de particulares, si los medios de comunicación no desatan el pánico y provocan la liquidación (mental o sociológica, no hay otra) es porque hay derivadas políticas o de control social (tener el cotarro tranquilo) que también hay que tener en cuenta.

Si fuera una burbuja, y no una reburbuja, sería imposible tanta resistencia porque la parte financiera saldría a la luz, en algún momento alguien tendría que velar por la supervivencia de una entidad financiera y cortaría el grifo, obligaría a suspender pagos, bajar precios, reconocer pérdidas, etc...

Pero no es el caso, señal de que todo el itinerario burbuja, reburbuja, etc... del que habla asustadísimos es más que cierto.

PD: obviamente, en cuanto el Estado se ponga a construir vivienda semigratuita con estándares siglo XXI, se acabó todo, se podría mantener el "secreto" un tiempo y siempre que las promociones fuesen contadas, pero...