PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2024

[tomasjos]

[Juan Francisco Martín Seco fue lo más en el Ministerio de Hacienda, mano a mano con Borrell, bajo Boyer, el supermegaliberalizador de los alquileres. Durante su época, tuvo lugar la 1.ª alza explosiva de la burbuja popularcapitalista.

Él fue quien se inventó que la vivienda es un «bien híbrido»: para vivir y para ahorrar. Hay que ser cursi para decir que es híbrida una mierda de amalgama de un bien básico —de consumo obligatorio, fácil y barato de producir, y vulnerabilidad para la economía productiva— con el humo de un juego de dinero-sin-trabajar para pobres, sentenciado a muerte por el Capital a mediados de los 2000 y ahora reburbujeado por la desesperación del medio pelo anglo, a la que pertenecen el bréxit, Zelenski, Netanyahu y HTS-Siria.

Fíjense cómo en el artículo traído por JENOFONTE10, publicado en 'The Objetive' («Del 'lawfare' a la vivienda https://theobjective.com/elsubjetivo/opinion/2024-12-10/del-lawfare-a-la-vivienda/), se olvida de la segunda parte de su 'híbrido'. Ahora, se habría «implementado por el sanchismo una legislación excesivamente protectora del arrendatario y punitiva para el arrendador», pobreticos usureros, y solo funcionarían las dos curvitas falsoliberal-neoliberales: «incrementar la oferta de viviendas y así bajar el precio». Le ha faltado decir que «es de 1.º de Económicas», aunque lo dice implicitamente cuando se refiere a que los social-comunistas que mandan (él lo es. pero no manda nada) usan la vivienda como cortina de humo ('red herring'): «La vivienda hoy por hoy se ha convertido para Sánchez en un fetiche, en un conejo que saca de la chistera cada vez que se encuentra en un aprieto y quiere desviar la atención de otros temas».

Una de dos y con todos los respetos, este señor, además de cursi y exfelipista, o está gagá (es un 'hacer-hago' más, pero vergonzante) o es relisto y hace 'contradesinformación' para gafar el Sánchez-Sáánchez-Sááánchez de la derecha. En cualquier caso, a nosotros no nos interesan sus deposiciones. Solo nos distraen.

Me da igual lo que diga o deje de decir este 'superjubilata' cuando el –60% del 'commercial' se termine de contagiar al 'residential', subproceso ya en marcha, no solo en Bolsa.]

Gracias Asustadísimos. Ese artículo de Martín Seco y la respuesta que usted ha dado han sido muy oportunos. Precisamente Martín Seco es uno de los apoyos más conocidos del partido IzqEsp, del cual como saben formo parte y del que he sido nombrado coordinador del area sectorial de Vivienda. Dada mi postura en este tema, que es la misma que la de ustedes, voy a tener más de un choque si este señor - Martin Seco -ejerce algún tipo de tutela sobre el partido.

Martín Seco es un tipo con amplios conocimientos técnicos sobre economía del sector público y fiscalidad. Me temo que tengo las de perder, y por mucho, en un debate con él. Toda municion argumental que me puedan suministrar será bienvenida.

Edito para comentar que ya les contare mis aventuras y desventuras en este tema, que prometen mucho.

Buenos días,
Estoy pensando afiliarme a ese partido. Cualquier cosa que acelere la convergencia del PSOE con sus homólogos franceses, italianos o griegos me parece bien.

Le recomiendo que lea los 30 puntos del programa, que están en la página web del partido, antes de tomar una decisión.
IzqEsp es un partido socialista y estatista en lo económico, laboral y fiscal -soberanía estatal de los sectores estratégicos incluida la energía, por ejemplo, meter a los mismos tramos las rentas del capital que las del trabajo, reforzar la naturaleza pública de los servicios básicos entre ellos Sanidad y Educación, con una educación "a la antigüa", purgada de constructivismos, de la educación en competencias procedimental, en suma anti-Marchesi, etc... esto es una política muy lejos del social-liberalismo-, centralista en lo territorial - recentralización de las competencias de educación, sanidad, seguridad, justicia y medioambiente entre otras, a la vez de descentralización, entendida como reubicación fuera de Madrid de las instituciones administrativas - ministerios por ejemplo-, derecho efectivo, no solo teórico, a estudiar en castellano en toda España, acabar con los conciertos vasco y navarro, uniformización territorial administrativa en unidades administrativas racionales- y antiposmoderno - anti izquierda líquida, anti podemita, antiwoke- en lo sociocultural - por ejemplo el tema de la presunción de inocencia que viene en el punto 19-, orientado hacia la UE, el Mediterráneo y el mundo hispanoamericano en lo internacional.

Los 30 puntos son igual de importantes e irrenunciables -de hecho están en los estatutos para que no puedan cambiarse fácilmente-, no hay ninguno que sea negociable, por eso se consideran mínimos e imprescindibles.

Si después de leerlos entiende que está usted de acuerdo con ellos, será bienvenido.

[sudden and sharp]

¿La revancha de los precarios? Los trabajadores con peores empleos ganan poder a golpe de dimisión
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/13126540/12/24/la-revancha-de-los-precarios-los-trabajadores-con-peores-empleos-ganan-poder-a-golpe-de-dimision.html
-    Los antiguos temporales convertidos en indefinidos lideran ahora las bajas voluntarias
-    Los datos apuntan a que las renuncias se concentran en sectores como la hotelería y el comercio









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Ya te puede apuntar una, Benzino.

[sudden and sharp]

[...] What’s particularly troubling is that while trading was halted on the upside, there is no equivalent mechanism to protect investors from the downside.

When stocks plummet, retail investors often face the brunt of the losses without any intervention from the powers that be.

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GameStop And The Manipulative Practices of Wall Street
https://franknez.com/gamestop-and-the-manipulative-practices-of-wall-street/

[sargento.algodon]

Mama, quiero ser rentista...
https://www.instagram.com/reel/DC3fYgxN-r3/?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

[sudden and sharp]

Los va a crujir a todos

Nada pasaría si fuera verdad lo que afirman, pero el problema es que mienten y, lo que es peor, sin saber que se están labrando un leñazo judicial que habrá que celebrar llegado el día. Porque, como han explicado ilustres juristas, las negociaciones del abogado y el fiscal del caso (que nunca debieron haberse hecho públicas, pero ese es otro castañazo judicial que se va a comer el inútil del Fiscal General del Estado) no implican el reconocimiento de ningún delito, como aseguran los braceros sanchistas del cotarro mediático. Por tanto, llamar a una persona privada "autor confeso de un delito fiscal" sin serlo es una calumnia susceptible de castigo pecuniario, aunque Fortes siga sacando pechito con una chulería que más pronto que tarde le tocará lamentar.

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https://x.com/chemadepablo/status/1848323649935233224

[Benzino Napaloni]

¿La revancha de los precarios? Los trabajadores con peores empleos ganan poder a golpe de dimisión
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/13126540/12/24/la-revancha-de-los-precarios-los-trabajadores-con-peores-empleos-ganan-poder-a-golpe-de-dimision.html
-    Los antiguos temporales convertidos en indefinidos lideran ahora las bajas voluntarias
-    Los datos apuntan a que las renuncias se concentran en sectores como la hotelería y el comercio









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Ya te puede apuntar una, Benzino.

Un 16.5% de trabajadores españoles desean que se hunda su empresa o no les importa

Artículo de 2010 diciendo que ya desde entonces había unas ganas enormes de hacer la peineta.

Le sumamos a eso que ahora es más fácil hacerla, y ya tenemos el problema explicado de gratis para los que aún andan devanándose la cabeza .

Más pesao que una vaca en brazos con este temita, lo sé, pero más bestia ha sido el autoengaño que ya dura cuatro décadas. A mediados de los 80 ya se sabía que la natalidad estaba cayendo. Tiempo de sobra ha habido para asumirlo, pero parece que cuesta mucho ver este elefante en la habitación.

[BENDITALIQUIDEZ]

https://tradingeconomics.com/israel/housing-index



La masacre en el festival de música de Reim tuvo lugar el 7 de octubre de 2023, al inicio del conflicto entre Gaza e Israel.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/clima-y-medio-ambiente/2024-12-08/llega-el-carsharing-para-alquilar-coches-entre-particulares-en-vez-de-tenerlo-aparcado-esta-haciendo-dinero.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/opinion/2024-12-07/tener-menos-de-todo.html

Saludos.

[conejo]

Una de espías…

https://youtu.be/T3iWp-zlgkU?si=3CGxcXAKW9DryXjZ

[senslev]

10000 a piece of cake and 20000 not out of the question.

Nasdaq closes above 20,000 for first time ever.

[tomasjos]

Hoy he tenido mi primera reunión como coordinador de Vivienda. Le he visto la cara al Propietariado -propietarios y promotores-. Asustadísimos, se queda usted corto, de verdad, muy corto en su apreciación del Propietariado. Y si, me temo que los tres millones de propietarios rentistas se van a echar al monte, tiene también razón en eso. Mucho desamparo va a hacer falta.

Lo de la vivienda como bien de uso y consumo y no de ahorro e inversión, digamos que no les va a entrar fácilmente en la cabeza, por usar un eufemismo.

Una pregunta para los que saben, ¿un beneficio anual después de impuestos del 20 por ciento en una actividad productiva es demasiado elevado? Porque a mi me parece que sí, pero puedo estar equivocado.

¿Otra pregunta, el 50 por ciento del precio de una vivienda son impuestos y suelo?

[asustadísimos]

https://elpais.com/economia/2024-12-11/paul-krugman-se-despide-como-columnista-de-the-new-york-times-despues-de-25-anos.html

[senslev]

No está mal.

https://elpais.com/economia/2024-12-11/elon-musk-se-convierte-en-la-primera-persona-con-mas-de-400000-millones-de-dolares-de-riqueza.html

[tomasjos]

A todo esto, y de vuelta a mi libro, acudo a ustedes con un borrador de propuesta sobre Vivienda que tengo intención de presentar para su discusión. He tratado de sintetizar en folio y medio una propuesta "transicionista". Por favor, les agradecería muchísimo si me indican todo lo que vean que no cuadra con el enfoque que tenemos aquí.

PROPUESTA SOBRE VIVIENDA
EXPOSICION DE MOTIVOS
La crisis habitacional en España nace con el neoliberalismo y el Capitalismo Popular “tatcheriano” de los años 80, fomentado por los gobiernos del PSOE, que destruyó en buena medida el tejido industrial, con la excusa de una necesaria reconversión, y alejó a la clase obrera de empleos estables y bien remunerados hacia empleos precarios y mal pagados, y paralelamente transformó la vivienda en un instrumento de ahorro e inversión como alternativa económica a la industria, impulsando la especulación inmobiliaria -Ley “Boyer” de Arrendamientos Urbanos-. Este cambio priorizó la acumulación de capital sobre el acceso universal a la vivienda, culminando en una burbuja inmobiliaria que, tras estallar en 2008, fue rehinchada en la segunda década del siglo XXI con políticas especulativas como la "Visa Oro", la hotelización del inquilinato o la expansión de las SOCIMIs fomentadas por el gobierno del PP.

Se consolidó así un modelo económico de rasgos “fisiocráticos” basado en un rentismo no productivo, que no genera riqueza real, exacerba las desigualdades sociales y perjudica el bienestar colectivo. Las medidas adoptadas, como límites de precios, subvenciones o actualmente la propuesta de compra de viviendas de segunda mano, ejecutadas de manera descoordinada y reactiva, son contraproducentes y exacerban la especulación en vez de combatirla, no atajando el origen del problema, que está en la inadecuada distribución de rentas causada por el Capitalismo Popular ya mencionado -el hecho de que el 92% de las viviendas en alquiler están en manos de dos millones de pequeños propietarios, (https://www.bde.es/wbe/es/publicaciones/analisis-economico-investigacion/documentos-ocasionales/el-mercado-del-alquiler-de-vivienda-residencial-en-espana-evolucion-reciente-determinantes-e-indicadores-de-esfuerzo.html, https://www.infobae.com/espana/2024/08/16/el-92-de-los-pisos-en-alquiler-estan-en-manos-de-pequenos-propietarios-atraidos-por-una-rentabilidad-media-del-75/), que actúan retirando viviendas del mercado o presionando a través de los ayuntamientos para evitar nuevas construcciones que desvaloricen sus activos (https://www.elmundo.es/opinion/luces-para-la-constitucion/2024/12/06/6751e629fdddfff1278b45b4.html) supone un desafío para cualquier política de bajada de precios inmobiliarios- . Esto plantea una contraposición que supone una dificultad añadida para tomar medidas efectivas.

Como se ha adelantado en el párrafo anterior y estudiando el problema desde el punto de vista del Enfoque de la Renta, el problema radica en la asignación errónea de la renta entre sectores -en un esquema de vasos comunicantes-, no necesariamente en la oferta. Este enfoque destaca que los altos costos de vivienda:

1.   Trasfieren riqueza de trabajadores a rentistas, afectando el consumo y la economía productiva.
2.   Transfieren riqueza de empresarios a rentistas, al incrementar los costes salariales, que van directamente a estos últimos, anulando la competitividad empresarial, la inversión en bienes de equipo y en innovación, que generaría mayor producción y por ende, mayores beneficios a los empresarios de los sectores productivos y mejores salarios a los empleados.
3.   Como consecuencia de la desviación de recursos del sector productivo -Trabajo y Empresa- hacia el rentismo inmobiliario se impide el desarrollo del capitalismo industrial y de servicios de alto nivel, generador de riqueza y de una sociedad con gran capacidad de consumo.

SOLUCIONES PROPUESTAS

La solución al problema de la vivienda exige un enfoque integral que contemple aspectos técnicos, jurídicos, económicos y políticos:
•   Competencia Estatal Exclusiva: Garantizar el derecho a la vivienda requiere centralizar la competencia en el gobierno nacional, eliminando disparidades territoriales.
•   Reorientación del Mercado: La vivienda debe ser un bien esencial y no un objeto de especulación para lo que hay que ajustar precios al valor real, eliminando la sobrevaloración y fomentar una visión cultural que priorice la vivienda como necesidad básica.
•   Parque Público de Vivienda: El Estado debe liderar la gestión de vivienda asequible mediante reservas de suelo público,  construcción y rehabilitación energéticamente eficiente y mantenimiento  de infraestructuras y viviendas por una entidad estatal, dedicadas en parte a alquiler y en parte a venta a precios tasados, compra de viviendas de segunda mano a particulares y sociedades de inversión a precio tasado -esto es, descontado el componente especulativo -, garantizar alquileres asequibles limitados al 30% del SMI, y aplicar el derecho de retracto sobre la compra de las viviendas construidas por la entidad estatal para mantener precios accesibles. Teniendo todo ello como objetivo dejar de depender de las grandes empresas del sector de la construcción.
•   Urbanismo sostenible: El desarrollo urbanístico ha de ser sostenible y desde una perspectiva social, mejorando la habitabilidad de nuestras ciudades, impidiendo el uso de locales comerciales como viviendas, lo que destruye los negocios de proximidad que sostienen la actividad económica y los servicios en los barrios, así como la puesta a la venta o alquiler de infraviviendas.
•   Regulación del Mercado: Impedir la especulación a través de límites temporales a precios de alquileres y ventas hasta estabilizar el mercado, restricciones al crédito hipotecario para propiedades infladas o regulación estricta -5% de pisos turísticos por barrio y ciudad, límite del 20% por bloque de viviendas, consideración de actividad económica hotelera con las cargas correspondientes, visto bueno de la totalidad de los propietarios de la comunidad de vecinos - del alquiler turístico y de temporada.
•   Reformas Fiscales: Corregir las distorsiones del mercado mediante la actualización de valores catastrales para reflejar precios reales, y la eliminación de beneficios fiscales que incentivan la acumulación especulativa, así como la aplicación de impuestos fuertemente progresivos para desincentivar el rentismo inmobiliario aproductivo, así como una tasa turística finalista que contribuya a financiar el mantenimiento del parque público de viviendas.
•   Educación y Transparencia: Informar a la ciudadanía y proteger a los consumidores a través de campañas sobre riesgos de la especulación y alternativas sostenibles, y de políticas de transparencia en las transacciones inmobiliarias.
•   Redistribución de la Renta: Fomentar actividades económicas que canalicen el capital acumulado en el inmobiliario hacia la economía real, así como reforzar las pensiones para evitar la necesidad de completar la pensión con rentas de alquiler.