PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2024

[asustadísimos]

[Aquí tenemos una crónica de nuestra 'ucranitcóin':
https://www.youtube.com/watch?v=6oZkZuW1rd8]

[conejo]

[senslev]

https://www.elmundo.es/madrid/2024/12/19/6763036921efa0873d8b45c4.html

Es un no parar

La gran brecha inmobiliaria de Madrid, entre Pozuelo y Campamento, se recorta: "En cuatro meses ha habido subidas de 60.000 euros... Es histórico"

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-mundo-primera-edicioneajx/20241219/page/28/textview

Adif y Renfe venden su suelo en Chamartín por 1.245 millones

Saludos.

[senslev]

Uno no está ahí de manera hereditaria.

[Por ejemplo.]

Claro, también Hitler.

Cómo Identificar Al Psicópata Integrado (Conoces a Alguno) - Vicente Garrido
https://www.youtube.com/watch?v=Pfm54ybpVT4

Ya se sabe que Trump es un narcisista maligno, lo que no quiere decir que no haya otros políticos que no lo sean. Y si ha habido algún momento en el que pudiese darse algo parecido a lo de Hitler, seguramente sería ahora.


Por otra parte y viendo https://stockcharts.com/freecharts/yieldcurve.php, qué cara de 1999 y 2006 se le va a poner a 2025.

[sudden and sharp]

Eres tú quien compara a ambos. Explica por qué. (Tu retabas a "encuentra una diferencia"... pues ahí la tienes.)

[Cadavre Exquis]

El inmobiliario entra en un nuevo ciclo expansivo en 2025

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13142271/12/24/claves-del-inmobiliario-en-2025-la-vivienda-recupera-el-reinado-y-acapara-la-atencion-de-todo-el-capital.html



DAVID MARTÍNEZ · CEO de AEDAS Homes  · Nueva etapa de expansión para el residencial

BORJA GARCÍA-EGOTXEAGA · CEO de Neinor Homes  · El problema de acceso a la vivienda crece

JORGE PÉREZ DE LEZA  · CEO de Metrovacesa  · Se reactiva la demanda con la bajada de tipos

JOSÉ CARLOS SAZ  · Presidente de Habitat Inmobiliaria  · La necesaria colaboración público-privada

JUAN ANTONIO GÓMEZ-PINTADO  · Presidente de Corporación Vía  Ágora · Despegarán nuevos métodos de construcción

FRANCISCO PÉREZ · CEO de Culmia · Avanzar en la industrialización del sector

EDUARD MENDILUCE · CEO de Aliseda · El acceso a la vivienda es el mayor reto

SERGIO GÁLVEZ · CEO de AQ Acentor · La escasez de suelos finalistas, la gran barrera

MANUEL IBÁÑEZ · Head of Real Estate para Iberia en DWS · La confianza de los inversores ha regresado

MIGUEL ÁNGEL PEÑA · CEO de Living de Grupo Lar · Somos uno de los países más atractivos

RAÚL GUERRERO · CEO de Gestilar · Los nuevos formatos se abren paso

ESTHER ESCAPA · Local Head of Transactions (Iberia) and Local Head of Developments (Iberia and Italy) en AXA Investment Managers · El interés de la financiación se mantiene

ALBERTO QUEMADA · CEO de LandCo · Repunte de la actividad constructora

JAVIER RODRÍGUEZ HEREDIA · Socio director del área Inmobiliaria de Azora · La colaboración público-privada será clave

DAVID VILA · CEO de Renta Corporación · Crecerá la brecha en oferta y demanda

ANDRÉS PAN DE SORALUCE · CEO de Acciona Living & Culture · Acelerar la producción de suelo será crucial

FRANCISCO PUMAR · Director general de Grupo Insur · Los fondos institucionales como motor

JOSE LUIS MIRÓ · Presidente de Almar Consulting · Etapa expansiva a corto y medio plazo

RAFAEL GONZÁLEZ-COBOS · Presidente de Grupo Ferrocarril · Es momento de tomar decisiones firmes

JOSE CARLOS TORRES · Director general de Barings en la Península Ibérica · El urbanismo y sus plazos inciertos

TERESA MARZO · CEO de Elix · No se espera una correción de los precios a corto

ANTONIO LODEIRO · CEO de Activum Real Estate Consulting · Un pacto político global a muy largo plazo

IGNACIO MORENO · CEO de Aurora · Entorno favorable para los inversores

ROBERTO CAMPOS · Director general de Avintia Inmobiliaria · Protagonismo de la vivienda protegida

JAVIER GALÁN · Socio de Real Estate en Fieldfisher · Momento crucial para el mercado residencial

CAROLINA ROCA · Directora general de Grupo Roca · Más proyectos residenciales en Madrid

MANUEL BALCELLS · Director general de Inbisa · Recuperación gradual del mercado

ANTONIO DE LA FUENTE · Managing Director Corporate Finance de Colliers · Tintes dramáticos

PABLO SERNA · CEO de TM Grupo Inmobiliario · Se necesitan reformas estructurales

MICHEL ELIZALDE · Presidente y CEO de ACR · Habrá más proyectos industrializados

ROBERTO REY · Presidente y CEO de Gloval · Más demanda de servicios integrales

ENRIQUE TELLADO · CEO de Intrum y presidente de Solvia · Contribución muy positiva a la economía

BORJA GODAY · CEO de Servihabitat · Liberar suelo, una de las prioridades

BORJA IZQUIERDO · Director Sales REOs en Hipoges · Los ‘servicers’ nutren el mercado

MARCOS BELTRÁN · Chief NPE-REO Servicing Officer de doValue en España · La sostenibilidad y la digitalización son estratégicas

JOSE ANTONIO HERNÁNDEZ CALVÍN · Presidente Tinsa España by Accumin · La compraventa de casas, en niveles robustos

CONSUELO VILLANUEVA · Directora de Instituciones y Grandes Cuentas en Sociedad de Tasación · Desafíos estructurales significativos

ANTONIO CARROZA · Presidente de Alquiler Seguro · La escasez de oferta de alquiler, un mal crónico

SUSANA RODRÍGUEZ · CCO & Head of Living en Savills · Urge crear un marco regulatorio seguro

RICARDO SOUSA · CEO de Century 21 España y Portugal · Cambios en las expectativas de los compradores

JAVIER DE ORO-PULIDO · CEO de Aelca · Mayor integración tecnológica

LUIS CORRAL · CEO de Foro Consultores Inmobiliarios · Los precios moderarán su crecimiento

RUI MENESES FERREIRA · CEO de Kronos Homes · Un sector más humano y menos estandarizado

MARÍA MATOS · Directora de Estudios y portavoz de Fotocasa · La compraventa de casas, la gran protagonista

ALEJANDRO BERMÚDEZ · CEO y cofundador de Atlas Real Estate Analytics · Se mantendrán las tendencias actuales

JOSÉ MARÍA BASÁÑEZ · Presidente de Grupo Tecnitasa y de ATASA (Asociación Profesional de Sociedades de Valoración) · Los precios subirán menos que en 2024

JACOBO DÍAZ DE BUSTAMANTE · Director de Inversiones de Izilend · Crecerá la financiación alternativa

JUAN GALOBART · Lending Director de Onate en España · España, destino preferente para los inversores

IÑIGO TORROBA · CEO de Civislend · El capital valora de forma positiva la flexibilidad

ANTONIO MAÑAS · CEO de Wecity · Crece el interés en las plataformas de financiación

CARLOS ESTEBAN · Managing director de Altamar CAM Partners y co-head de Real Estate · Consejero delegado de Engel & Völkers Iberia · La rehabilitación de viviendas, factor clave

JESÚS GIL MARÍN · CEO de Gilmar · Seguridad jurídica para los inversores

ELENA CUBEROS · Directora general de Exxacon · Se debe promover

JUAN JOSE PERUCHO · Vicepresidente y director general de Grupo Ibosa y presidente de AGV (Asociación de Gestores de Vivienda) · Un urbanismo con mecanismos ágiles

JUAN-GALO MACIÀ · Sólida demanda nacional e internacional

CHANY CHAPNIK · CEO y fundador de Velzia · La demanda de lujo seguirá al alza en Madrid

LUIS ROCA DE TOGORES · Presidente de Valdecarros Madrid · Resolver el desequilibrio en el mercado

MARCOS SÁNCHEZ FONCUEVA · Gerente de la Junta de Compensación de Los Cerros · Estamos ante la tormenta perfecta

RAÚL BAZ TERRÓN · Gerente de la Junta de Compensación de Los Ahijones · Iniciativas para impulsar vivienda protegida

LUIS CESTEROS · Gerente de la Junta de Compensación de Berrocales · Más oferta residencial asequible

Las oficinas encaran un año de crecimiento tras imponerse al teletrabajo

ISMAEL CLEMENTE · CEO de Merlin Properties · El teletrabajo en España ha sido un relato

JUAN JOSÉ BRUGERA · Presidente de Colonial · El valor de las oficinas ‘prime’ seguirá al alza

PHILIPPE JIMÉNEZ · Director General de IWG · La flexibilidad será el motor del cambio

JUAN JIMÉNEZ-HEVIA · Head of Iberia de Real IS AG · Mayor demanda de espacios de alta calidad

JAVIER ISIDRO · Director general de Ibervalles · Año clave para recuperar la inversión

OSCAR VALL · COO de aProperties · Mayor interés por las oficinas ‘premium’

IÑIGO ENRICH · Executive Corporate Director y Head de Oficinas en España de CBRE · Entornos pensados para las personas

JAVIER BERNADES · Director de Oficinas de Cushman & Wakefield España · Periodo clave para consolidar la recuperación

BERNARDO GÓMEZ-ARROYO · Director y Head of Offices de Knight Frank · Los cambios de uso, tendencia al alza

RICARDO MARTÍ-FLUXÁ · Director de negocio y desarrollo corporativo de Gesvalt · Prácticas cada vez más sostenibles

Habitat Peña Alta: una nueva propuesta residencial sostenible en Alicante

La logística se consolida de la mano de la tecnología y la sostenibilidad

FÁTIMA SÁEZ DEL CANO · CEO de Newdock · Se consolida como pilar clave de la economía

IGNACIO GARCÍA · Country Manager de Goodman en España · Año crucial para la integración de la IA

PILAR VALENCIA · Country Manager Spain de Logicor · Sostenibilidad, un factor determinante

FEDERICO BROS · Responsable de inversión y gestión de activos de M&G Real Estate en España y Portugal · Suave ajuste de las rentabilidades

CARLOS GONZÁLEZ GARCÍA · Operating Director Spain de MVGM · El mercado está preparado para seguir creciendo

GUSTAVO CARDOZO · Director general de Panattoni Iberia · Se asentarán las bases para el cambio de ciclo

CRISTIAN OLLER · Head of Asset Management del Sur de Europa de Prologis · Mayores necesidades energéticas

DAVID ROMERA · Director de Inversión y Gestión de Activos de Valfondo · El año de la estabilidad y la innovación

JAVIER MÉRIDA · Director general de P3 en España · La demanda crecerá de forma moderada

MIGUEL MONREAL · Senior Development Director de GLP · La última milla será más crítica que nunca

El ‘retail’ vence los fantasmas del pasado y encara un año de inversión y cambios

HERNÁN SAN PEDRO · Director de Relaciones con Inversores y de Comunicación Corporativa de Lar España · El ‘retail’ está ante una nueva edad dorada

ALFONSO BRUNET · CEO de Castellana Properties · Expectativas positivas de crecimiento

ALBERTO RODRÍGUEZ · Director general de Carmila · La sostenibilidad será un pilar estratégico

CARLOS HOMET · Managing Director of Asset Management Southern Europe de Unibal-Rodamco-Westfield (URW) · Los nuevos usos ganarán importancia

VANESSA GELADO · Managing Director y Country Head de Hines en España · Claras oportunidades de inversión

LAETITIA FERRACCI · Directora general de Klépierre Iberia · La diversificación de la oferta, eje centra

DANIEL LOSANTOS · CEO de Neinver · lIncremento sostenido en las rentas

JUAN ANTONIO GUTIÉRREZ · CEO de Silicius · Fortaleza financiera de los operadores

AUGUSTO LOBO · Director Retail Capital Markets JLL España · Volverá la inversión en High Street

IGNACIO MARTÍNEZ-AVIAL · CEO de BNP Paribas Real Estate · Se mantendrá el dinamismo inversor

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20241220/page/3/textview

Equivocada permisividad con los 'okupas'

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/13142093/12/24/el-gobierno-logra-aprobar-la-ley-de-eficiencia-de-la-justicia-con-el-voto-de-podemos.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20241220/page/64/textview

Los diamantes extremeños de DiCaprio brillan más que nunca

Saludos.

[Mistermaguf]

Puedo entender que al final de los ciclos no hay que creerse nada, pero es ver lo que se publica acerca del inmobiliario y tener la sensación de que la psicopatía se ha extendido como una pandemia.

Estamos peor que nunca, pero "todo indica que en 2025 habrá un boom y los precios subirán un 70%".

"Las curvitas son de primero de economía"

Es decir, al mismo tiempo que está ganando visibilidad mediática que ya no hay quien pueda comprar nada, que las clases medias están desapareciendo, que el acceso a la vivienda se ha tornado literalmente impensable (ni de compra ni de alquiler), que la natalidad ha desaparecido y que nadie menor de 70 años puede emanciparse y que el propio sistema está al borde del abismo, el inmobiliario seguirá subiendo hasta el infinito.

Ni siquiera pido que alguien me lo explique, es sólo por postear algo antes de mi viaje recurrente de fin de año.

[senslev]

Es una posibilidad, se irá viendo.

https://es.wikipedia.org/wiki/Asalto_al_Capitolio_de_los_Estados_Unidos_de_2021

https://ctxt.es/es/20241201/Firmas/48139/rafael-poch-genocidio-gaza-gustavo-petro-cambio-climatico.htm

Igual todo lo que estamos viendo/viviendo es mentira, mentira para algunos claro.

Eres tú quien compara a ambos. Explica por qué. (Tu retabas a "encuentra una diferencia"... pues ahí la tienes.)

[uno]

La firma de hipotecas para vivienda se dispara en Málaga con el mejor dato en 14 años
La suscripción de préstamos repunta en octubre por cuarto mes consecutivo tras las bajadas de tipos del BCE

https://www.laopiniondemalaga.es/malaga/2024/12/20/firma-hipotecas-vivienda-octubre-dispara-malaga-112791485.html

[Benzino Napaloni]

Puedo entender que al final de los ciclos no hay que creerse nada, pero es ver lo que se publica acerca del inmobiliario y tener la sensación de que la psicopatía se ha extendido como una pandemia.

Estamos peor que nunca, pero "todo indica que en 2025 habrá un boom y los precios subirán un 70%".

"Las curvitas son de primero de economía"

Es decir, al mismo tiempo que está ganando visibilidad mediática que ya no hay quien pueda comprar nada, que las clases medias están desapareciendo, que el acceso a la vivienda se ha tornado literalmente impensable (ni de compra ni de alquiler), que la natalidad ha desaparecido y que nadie menor de 70 años puede emanciparse y que el propio sistema está al borde del abismo, el inmobiliario seguirá subiendo hasta el infinito.

Ni siquiera pido que alguien me lo explique, es sólo por postear algo antes de mi viaje recurrente de fin de año.

Recordando a Minsky:

https://www.elblogsalmon.com/economistas-notables/economistas-notables-hyman-minsky

Recogida en beneficios: Todo el mundo quiere creer en un futuro mejor, y la burbuja se aprovecha de eso. Una burbuja necesita que todos crean en un futuro mejor, y mientras esta euforia continúa, la burbuja se mantiene. Sin embargo, al tiempo que la locura se apodera de los forasteros, los expertos recuerdan burbujas anteriores y se salen del mercado recogiendo beneficios.

Qué están haciendo ahora los expertos, sería la pregunta correcta.

[Urederra]

Este "pajaro", con 30 años, nos habla también de las curvas que forman la oferta y la demanda.



https://www.youtube.com/watch?v=6qKj0fAFmYo

[Negrule]

El otro día leía que llevamos dos años en catalunya recibiendo inmigrantes en una cantidad equivalente a la 2 ciudad más poblada de Cataluña , hospitalet con 250.000. Hoy salía en el país que la comunidad de Madrid ha alcanzado la cifra de 1.000.000 habitantes de ciudadanos provenientes de Latinoamérica, hace 25 años solo eran 81.552, alucina pepinillos. Desconozco quién comprará las viviendas pero que se compran no tengo dudas, con estas cifras el negocio por habitaciones es claro, y en el caso del alquiler, en muchos casos, son estos propios inmigrantes los que se realquilan las habitaciones, tienen colas de compratiotas dispuestos a venir. Como acabará, ni idea…

Puedo entender que al final de los ciclos no hay que creerse nada, pero es ver lo que se publica acerca del inmobiliario y tener la sensación de que la psicopatía se ha extendido como una pandemia.

Estamos peor que nunca, pero "todo indica que en 2025 habrá un boom y los precios subirán un 70%".

"Las curvitas son de primero de economía"

Es decir, al mismo tiempo que está ganando visibilidad mediática que ya no hay quien pueda comprar nada, que las clases medias están desapareciendo, que el acceso a la vivienda se ha tornado literalmente impensable (ni de compra ni de alquiler), que la natalidad ha desaparecido y que nadie menor de 70 años puede emanciparse y que el propio sistema está al borde del abismo, el inmobiliario seguirá subiendo hasta el infinito.

Ni siquiera pido que alguien me lo explique, es sólo por postear algo antes de mi viaje recurrente de fin de año.