PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Veranito 2025

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2025-07-17/a-la-operacion-de-ia-de-meta-le-faltan-sinergias.html

Saludos.

[Derby]

https://www.foxbusiness.com/lifestyle/chinese-buyers-snap-up-us-homes-americans-contend-affordability-crisis

Chinese buyers snap up US homes as Americans contend with affordability crisis

Chinese buyers represented largest portion of foreign investors in terms of total spending and transaction volume

A surge of international buyers, mainly from China, have picked up homes in the U.S. over the past year as U.S. households continue to face mounting challenges in the market.

The number of existing homes purchased by foreign buyers from April 2024 to March 2025 increased for the first time since 2017, according to a recent report from the National Association of Realtors (NAR). The report highlights that Chinese buyers represented the largest portion of foreign investors in terms of total spending and transaction volume, purchasing $13.7 billion worth of existing homes – an 83% increase from the prior year.

That is a significant uptick from the $7.5 billion worth of purchases in the prior year, according to NAR. These buyers also have the highest average purchase price at $1.2 million, with the majority of purchases being concentrated in states with hefty price tags. For instance, about 36% of Chinese buyers purchased a property in California, while 9% purchased property in New York, according to the report. 


The number of existing homes purchased by foreign buyers from April 2024 to March 2025 increased for the first time since 2017. (Paul Morris/Bloomberg via Getty Images / Getty Images)

The persisting U.S. housing affordability crisis, which has been making it particularly hard for American buyers and sellers to enter the market, is creating more opportunities for overseas buyers, according to real estate experts.

Roughly 78,100 properties were purchased by foreign buyers, representing a 44% increase from the prior year, though it is still the second-lowest level since NAR began estimating foreign buyer purchases in 2009.

While foreign buyers aren't necessarily edging out American buyers, they are capitalizing on the weak demand in the market as mortgage rates remain one of the biggest barriers to entry for U.S. buyers and sellers, according to Realtor.com senior economist Joel Berner.


Real estate experts say the housing affordability crisis in the U.S. is creating more opportunities for overseas buyers. (Steve Pfost/Newsday RM via Getty Images) / Getty Images)

"If you look in that NAR report, over half of these international buyers are making cash purchases, because they can. They're wealthy international folks who are looking at the market in the U.S. right now and seeing there's not a lot of demand for homes in the U.S.," Berner said, adding that American buyers are content to sit on the sidelines right now because of affordability issues.

The average rate on a 30-year fixed mortgage is 6.67%, according to mortgage buyer Freddie Mac. That's more than double the roughly 3% rate seen in December 2021, highlighting the growing pressure Americans face with borrowing costs.


While foreign buyers aren't necessarily edging out American buyers, they are capitalizing on the weak demand in the market. (SAUL LOEB/AFP via Getty Images) / Getty Images)

On top of that, home prices are hitting record highs. Nationwide, prices have risen nearly 4% year over year and a staggering 60% since 2019, according to the Joint Center for Housing Studies' State of the Nation's Housing report. In turn, it drove the cost of a typical existing single-family home to a record $412,000 in 2024.

However, if paying in cash, experts say it is a good time to buy, regardless if it is an international or American buyer, given that they are skirting those high borrowing rates.

Berner said the interest from international buyers is a welcome relief to certain sellers amid slow sales activity.

"It's helping to kind of eat up some of the inventory that would otherwise go unsold," Berner said, adding that Realtor.com has seen a rise in delisting activity because "people are just kind of giving up on selling their home."


One expert told FOX Business that interest from international buyers is a welcome relief to certain sellers amid slow sales activity. (David Paul Morris/Bloomberg via Getty Images / Getty Images)

Delistings outpaced overall inventory gains in May, jumping 35% year to date and 47% year over year, according to Realtor.com's June report. Comparatively, active listing growth was 28.4% and 31.5%, respectively.

[AbiertoPorDemolicion]

El periodista de Onda Cero asegura que Montoro quería presionar para que su programa le fuera favorable

https://www.elnacional.cat/es/politica/carlos-alsina-revela-amenaza-recibio-montoro-decido-iva-tenlo-presente_1453737_102.html

Vaya, vaya con el Alsina, que calladito se lo tenía. A estos, hasta que no les sacan de las perreras y les quitan el bozal, lo buenecitos que parecen.

¿Y estos son los que nos van a contar las verdades del barquero? ¿Y se las callan durante diez años? ¿Y porqué no lo dijiste en su momento, eh! pillín?

Ya, para cerrar la noticia y que los demás tengamos toda la información, ¿nos podrías decir quién te ha quitado el bozal?

Que mundo de trileros que es la prensa española.

[sargento.algodon]

Jo, como van las cabezas...

https://x.com/SenatorHagerty/status/1945933801772781967?t=5yHCMsex5jjnnR9tcqHTEA&s=19

The House just passed my bill – The GENIUS Act!

This historic legislation will bring our payment system into the 21st century. It will ensure the dominance of the U.S. dollar. It will increase demand for U.S. Treasuries.

I look forward to @POTUS signing GENIUS into law – the first step in making America the crypto capital of the world.

https://x.com/SenatorHagerty/status/1945933801772781967?t=zY3lwabyWxDesDtbxJrz-Q&s=19


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[Derby]

https://www.elconfidencial.com/empresas/2025-07-17/sareb-perdio-2-826-millones-en-2024-el-28-5-mas_4174878/

Sareb perdió 2.826 millones en 2024, el 28,5% más, y amortizó otros 1.230 millones

La actividad de desinversión de los activos del también conocido como 'banco malo' registró en 2024 unos ingresos totales de 3.060 millones, un 11% superiores

Sareb, la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, registró un resultado neto negativo de 2.826 millones de euros en 2024, el 28,5% más que en 2023, y amortizó en el pasado ejercicio 1.230,3 millones adicionales.

Como consecuencia de ello, los fondos propios de la compañía al final del ejercicio 2024 se situaron en 7.569 millones de euros negativos, según las cuentas publicadas este jueves tras ser aprobadas por la junta de accionistas de la sociedad, participada en más del 50 % por el Estado a través del Frob.

La actividad de desinversión de los activos del también conocido como 'banco malo' registró en 2024 unos ingresos totales de 3.060 millones, un 11% superiores.

Repaga un 44%

Con las últimas amortizaciones, Sareb ha repagado más de un 44% de la deuda senior (22.598 millones de euros) que emitió en 2012 para poder realizar el traspaso de los activos problemáticos procedentes de las cajas de ahorro que recibieron ayudas públicas durante la crisis financiera.

El importe de la cifra de negocios de Sareb en 2024 sumó 2.399 millones, el 13,2% más que un año antes, gracias a los activos inmobiliarios (2.407 millones), mientras que los activos financieros tuvieron un impacto negativo de 7 millones.

En el área de venta de activos inmobiliarios, alcanzó unos ingresos de 1.753 millones, un 6% más que en 2023. En 2024 se vendieron 8.900 viviendas a particulares, actividad que en 2025 ha sido paralizada en el marco del traspaso de activos anunciado por el Gobierno (40.000 viviendas y 2.400 suelos) para su posterior integración en la nueva sociedad estatal de vivienda y suelo.

Con la actividad de desarrollo inmobiliario, Sareb elevó sus ingresos hasta los 588 millones, un 7% más. Su división Árqura Homes entregó 1.650 viviendas en el ejercicio y elevó un 5% sus ingresos hasta los 414 millones.

Dentro de la cartera de activos financieros, Sareb alcanzó unos ingresos de 658 millones, un 1% más, en línea con el proceso de transformación de préstamos en cartera de inmuebles. Además, el área de gestión social superó los 9.000 alquileres sociales aprobados.

Deterioro de 8.895 millones

Al cierre de 2024 la valoración contable de la cartera de Sareb obligó a tener constituido un fondo de deterioro de 8.895 millones, de los que 7.698 millones corresponden con la unidad de activos financieros (que incluye los activos inmobiliarios procedentes de la adjudicación de activos financieros) y 1.197 millones, con la de inmobiliarios. El deterioro de 7.698 millones (8.934 millones el año anterior) relativo a activos financieros originales representa en torno al 50,7 % de su valor contable.

La unidad de activos inmobiliarios, que recoge aquellos inmuebles traspasados como tal en origen, presentó una minusvalía de 1.197 millones -969 millones el año anterior-, lo que representa un 31,6% de su valor contable. Los gastos no financieros se redujeron en el ejercicio un 13% hasta 511 millones y los gastos financieros por los intereses pagados en el año de la deuda emitida por Sareb aumentaron un 21% en 2024, hasta 1.042 millones por el alza de los tipos de interés.

La cartera de activos se reduce un 62% desde su origen

A cierre de 2024, Sareb tenía en cartera 12.050 activos inmobiliarios y 6.949 activos financieros. La cartera de activos de Sareb se ha reducido un 62,6% desde su origen -50.781 millones- tras las desinversiones realizadas y en 2024 descendió en 4.105 millones, hasta los 18.999 millones. En cuanto al número de activos, durante 2024 la cartera se ha reducido hasta las 139.002 unidades.

Sareb se creó para liquidar de forma ordenada sus activos, optimizando su valor, durante un periodo de 15 años, hasta noviembre de 2027.