PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Veranito 2025

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/13434755/06/25/la-mitad-del-ibex-35-afronta-la-segunda-mitad-del-ano-con-un-potencial-superior-al-10.html

https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/13437568/06/25/bonos-ligados-a-la-inflacion-como-proteger-tu-dinero-si-los-precios-suben.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/13437800/06/25/espana-recauda-de-las-empresas-diez-puntos-mas-que-la-media-europea.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20250630/page/24/textview

Las ayuntamientos solo han recibido un 40,5% de los fondos 'NextGen' previstos

https://www.europapress.es/economia/laboral-00346/noticia-tasa-vacantes-mantendra-maximos-2010-crecer-situarse-156000-marzo-20250627120018.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/13437732/06/25/las-nominas-de-los-empleados-publicos-cuestan-un-8-mas-que-la-media-de-la-ocde.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/13439079/06/25/uno-de-cada-tres-autonomos-no-tendra-vacaciones-este-verano.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/13437619/06/25/la-ue-afronta-dividida-la-negociacion-de-su-proximo-presupuesto-hasta-2034.html

https://www.europapress.es/internacional/noticia-ministro-exteriores-chino-comienza-lunes-gira-europea-ultimar-proxima-cumbre-ue-20250627114436.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20250630/page/28/textview

Trump amenaza a la UE con endurecer las trabas comerciales en la recta final del pacto

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20250630/page/29/textview

Arrogancia, error fatal de EEUU

Milei atribuye a sus políticas la caída de la pobreza al 31,7% hasta marzo

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/13437765/06/25/el-40-de-los-trabajadores-valoran-mas-el-salario-emocional-frente-al-economico.html

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20250630/page/33/textview

6 de cada 10 españoles consideran que su jefe no se preocupa por su bienestar y salud mental

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/evasion/noticias/13434545/06/25/vuitton-inaugura-en-shanghai-the-louis-un-buqueexperiencia-de-lujo-y-moda.html

Saludos.

[tomasjos]

Hoy, en el Confidencial, un artículo sobre lo de Neinor en el que se dice lo mismo que Asustadísimos nos ha comentado aquí de los descuentos por debajo de los valores contables en la operación. El artículo es muy explícito. Que Asustadísimos lo valore pero esto también parecería parte del "Tuit", viniendo de donde viene, diciendo que la vivienda está inflada de precio y dejando caer que el crack es inminente - así lo interpretó yo, a lo mejor estoy sesgando. Juzguen ustedes, por favor -.

Neinor, Aedas y el ajuste de precios que pone a prueba la nueva burbuja inmobiliaria https://share.google/eLjOxfXiH2MfijWUp



Neinor, Aedas y el ajuste de precios que pone a prueba la nueva burbuja inmobiliaria
El mundo del dinero encierra claves de poder y de intereses que explican el sentido de muchas operaciones y movimientos. Ibex Insider ofrece pistas para entender a sus protagonistas

El riesgo de que el mercado inmobiliario español se aproxime hacia una nueva burbuja es cada día más acuciante. Estudios y expertos de diverso tipo están poco a poco poniendo el acento en la disparada escalada del precio de la vivienda, un alza que recuerda peligrosamente a los años previos al crash de 2008. Entonces, además de la burbuja inmobiliaria, hubo otra financiera que alimentó a la primera, aspecto que marca la gran diferencia respecto al momento actual, como insisten en recordar desde la industria. Una afirmación cierta, pero con matices.
Ahora, los bancos están siendo mucho más prudentes gracias al férreo control del Banco Central Europeo, pero su papel, en gran medida, han pasado a ocuparlo los fondos internacionales. Estos jugadores entraron en España tras el estallido de la burbuja, sobre todo a partir de 2013, y desde entonces han sido los grandes compradores de suelo, activo que los bancos tienen vetado, e importantes financiadores de la obra nueva, ya que la banca tradicional solo entra cuando las promotoras tienen vendido entre el 30% y el 50% de las futuras casas. El problema es que estos vehículos tampoco son dueños del dinero que manejan, sino que en la inmensa mayoría de los casos son gestores de la riqueza de otros, ya sean pensionistas de Wisconsin, fondos soberanos que diversifican, o fortunas sin patria y con sede en algún paraíso fiscal. En cualquier caso, inversores que quieren recuperar su dinero llegada la fecha pactada y con la rentabilidad prometida. Y aquí ha sido donde se han roto las costuras. A los fondos, los nuevos financiadores del mercado, hace mucho que les saltaron por los aires los planes que hicieron cuando prometieron a sus inversores unos números que se han demostrado mucho más difíciles de alcanzar de lo previsto. De hecho, todos ellos llevan años rehaciendo sus hojas de ruta para intentar alcanzar, de una manera u otra, las ganancias que prometieron a sus inversores.

El problema es que estos números se han demostrado inflados y la reciente compra de Aedas por parte de Neinor es, probablemente, el mejor ejemplo de esta distorsión. Estamos hablando de la operación más importante desde la burbuja, cuyos protagonistas son dos de las mayores promotoras de España que, al unirse, crearán al campeón nacional. Una jugada de libro que solo ha sido posible con un fuerte ajuste de precio. La promotora controlada por los fondos Orion, Stoneshield y Adar se va a hacer con el eterno rival con un descuento del 30% sobre el valor de activos. ¿Cómo se explica que Castlelake, fondo dueño del 79% de Aedas, haya aceptado vender a ese precio? Parece contradictorio que los mismos que defienden que no hay burbuja y que la vivienda va a seguir subiendo sin límite vendan semejante tesoro a precio de saldo. ¿Cómo es posible? Sencillamente, porque la alternativa es el abismo.

Castlelake lleva años tratando de vender sin éxito, porque el mercado institucional sabe que las valoraciones están muy por encima del valor real de activos. Si Neinor se levantaba de la mesa, no había otro comprador. Con este ajuste, en cambio, los inversores profesionales sí están dispuestos a entrar, como demostraron con una sobresuscripción de seis veces en la ampliación de capital que la promotora vasca cerró la semana pasada para abordar la compra de Aedas.
Parece que los financiadores de este nuevo ciclo, los fondos oportunistas que entraron tras la burbuja, van a tener que corregir sus números. Pero este ajuste lo están intentando salvar por otro lado, vía dividendo, para poder dar así a sus inversores una mejor rentabilidad. La propia Neinor ha disparado más de un 40% su promesa de remuneración al accionista tras presentar la opa sobre Aedas, mientras que Castlelake ha propuesto el reparto de 138 millones el próximo mes de julio. Castlelake ha tenido que reconocer un ajuste del valor de sus activos del 30% para poder salir de Aedas Para hacer la máxima caja posible y repartirla vía dividendo es crítico acelerar el ritmo de entregas y vender lo más caro posible. Hay que conseguir liquidar las bolsas de suelo antes de que el pinchazo de las valoraciones de activos se traslade al precio de la vivienda. Y el contexto, a corto plazo, es favorable a este plan, gracias al desequilibrio que existe entre oferta y demanda. Pero, la gran pregunta que surge es: ¿y después, qué? Con tasas de esfuerzo de acceso a la vivienda superiores al 35% de media en España, y por encima del 40% en zonas como Madrid o Barcelona, cuesta no hablar de un claro calentamiento del mercado. Oxford Economics, por ejemplo, apunta ya en esta dirección, al reconocer que los precios han crecido un 38% en apenas cuatro años y que se sitúan ya en niveles de 2004. Sin embargo, evita hablar de burbuja porque los precios subirán otro 11% este año y un 6% el que viene.
Teniendo en cuenta que, según el Banco de España, el precio de la vivienda está un 22% por debajo de los máximos de 2007, parece que con esas dos nuevas alzas sí podrá empezar a hablarse, oficialmente, de que estamos en los niveles del pico de la burbuja, con todo lo que eso supone.



Por otra parte, estaré viendo patrones donde no los hay, pero me llama la atención que el descuento sobre la valoración de los activos  sea del 30 por ciento, justo el porcentaje que el informe de Comisiones empleaba como ejemplo de como una reducción en el precio de la vivienda liberaba a la economía en general y a la creación de empleo en particular de una losa

[asustadísimos]

DESCUENTO INFLADO.—

Descuentos en Vivienda:
• Aedas: «–30%»
• CC. OO.: «–30%»

Lo de Aedas se vende como rebajas comerciales.

Lo de CC. OO., como medida circunstancial de política económica anticíclica.

La Estafa del Ladrillo, a diferencia de la estafa Cripto, es una estafa mixta con tangibles comerciables de primera necesidad y consumo obligatorio. En la estafa Cripto solo está la estafa del humo (expectativas de revalorización). En la del Ladrillo, hay dos estafas: la del humo y la que pudiera haber comercial común. Esta segunda tiene sus propias reglas.

En el Ladrillo, además de las dos estafas, está que puede usarse como instrumento de política económica anticíclica.

La Directiva Ómnibus, de la UE, establece el marco normativo de la protección de los intereses de los consumidores.

En España, esta Directiva se transpuso mediante el Real Decreto 24/2021, que modifió la Ley de Consumidores y Usuarios, la Ley de Comercio Minorista y la Ley de Competencia Desleal, y es aplicable desde 28/05/2022.

Lo que aquí nos interesa es lo que establece esta normativa en materia de rebajas.

La norma obliga a los comerciantes a precisar el precio más reducido que se haya cobrado por el bien o servicio antes de la rebaja. Y establece un régimen sancionador.

El problema se llama descuentos inflados.

No puede publicitarse como rebajado un producto cuyo precio no haya tenido un valor más alto anteriormente.

Este principio está en el artículo 24.2 de la Ley de Comercio Minorista: «No cabe calificar como venta en rebajas la de aquellos productos no puestos a la venta en condiciones de precio ordinario con anterioridad, así como la de los productos deteriorados o adquiridos con objeto de ser vendidos a precio inferior al ordinario».

Me importa un bledo que la causa del –30% de la vivienda que ya está ofreciéndose oficialmente sea:
• criminal-humo
• inflado-comercial
• circunstancial-anticíclico

En el Ladrillo, hay que sumar la corrección valorativa por las tres razones:
• contable anti activos ficticios
• comercial proventa, no descuentos inflados
• política económica anticíclica

Sale clavado...

– 60%

... que es el descuento que está funcionando en EE. UU. en el 'commercial' y que está trasladándose al 'residential', sin que enchufar las criptos al artefacto vaya a servir a los usureros para nada —solo sirve a las autoridades para fichar y procesar a la media docena de estafadores cripto que están haciendo tanto daño a la soberanía financiera nacional—.

[el malo]

Todas estas noticias están muy bien pero las leemos 4 (ó 40) freakis en internet. El tuit de verdad vendría vía BOE cuando Antonio se sacara de la manga un DL que diga que cualquier alquiler en zona tensionada por debajo del precio recomendado por el índice general para esa zona (que el Gobierno se saque de la manga) está exento de tributar, y que cualquier cantidad por encima hará que el total tribute al 80% y los ingresos computen para el total de ingresos en la declaración de la renta.
Todo eso complementado por un IBI del 500% a las propiedades cerradas en zonas tensionadas.

Ahí tienen su tuit. Al día siguiente todos los caseros más derechos que una vela y sin pasarse ni un euro del precio que el Gobierno dice.

No hace falta ni que entre en vigor, sólo publicar el índice el mes que viene y decir que la Ley entra en vigor en 2027. Mercado inundado, pánico vendedor y ya veríamos cuánto valen de verdad los pisitos.

[Raf909]

Todas estas noticias están muy bien pero las leemos 4 (ó 40) freakis en internet. El tuit de verdad vendría vía BOE cuando Antonio se sacara de la manga un DL que diga que cualquier alquiler en zona tensionada por debajo del precio recomendado por el índice general para esa zona (que el Gobierno se saque de la manga) está exento de tributar, y que cualquier cantidad por encima hará que el total tribute al 80% y los ingresos computen para el total de ingresos en la declaración de la renta.
Todo eso complementado por un IBI del 500% a las propiedades cerradas en zonas tensionadas.

Ahí tienen su tuit. Al día siguiente todos los caseros más derechos que una vela y sin pasarse ni un euro del precio que el Gobierno dice.

No hace falta ni que entre en vigor, sólo publicar el índice el mes que viene y decir que la Ley entra en vigor en 2027. Mercado inundado, pánico vendedor y ya veríamos cuánto valen de verdad los pisitos.

No va a pasar. Ningún gobernante Español va a hacer eso, porque es hacer que su partido (no ya él, su partido) desaparezca.
Joder, ni Pablo Iglesias en su mejor momento se atrevió a tanto... tuvieron que recular y definir "gran tenedor" a partir de los 10 pisos.
Esto tiene que venir de fuera, de la UE, o de Marte, pero tiene que venir de fuera.

[newclo]

Buenas tardes

Pues yo también estoy desesperanzado.
La Nueva Era, el Tuit.... sigo sin verlo.
Y si cantar victoria dentro de 6 años es hacer válido el tuit... pues tampoco lo veo
Con Trump, Milei y Ayuso en fuera de juego, Antonio en Moncloa o Bruselas y las criptos a cero... tampoco veo que se haga válido el tuit.
Ni con China mediando en una guerra civil en USA.

Que nos han ganado, coño.
Al menos a los que empezamos en esto en el 2000

En todo caso puede que estemos ya en otro juego.
Pero ahí parten ya con ventaja todos los que jugaron al ladrillo en esta partida.

PERIOD