Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2025

[Mad Men]

Para los constructores asturianos menos de 300000 euros por un piso estandar de 90 metros cuadrados, garaje y trastero es perder dinero.. miren, a mí esto no me parece transición estructural. Si bien es verdad que parece que los precios han llegado a un pico y empieza a caer por agotamiento de la capacidad económica de los compradores, los constructores no lo han entendido. ¿Quién les pone en su sitio?

El precio fijado por el Principado para la vivienda protegida frena su construcción | El Comercio: Diario de Asturias https://www.elcomercio.es/gijon/precio-fijado-principado-vivienda-protegida-frena-construccion-20251103223804-nt.html

El módulo lleva tres años congelado en 2.124 euros el metro cuadrado y los promotores piden elevarlo entre un 25 y un 40% por la subida de sus costes

Joer
2.100€ el m2 de piso de protección oficial y les parece poco...

Fuego y azufre caigan sobre ellos, sus amantes y los novios de sus esposas.

He sacado estos datos del INE, en concreto de la tabla "Índices de precios de materiales generales (base diciembre 2011)" de la sección "Índices de precios de materiales y nacional de la mano de obra". El enlace es este: https://www.ine.es/jaxiT3/Tabla.htm?t=8381.

	2024M12	2023M12	2022M12	2021M12	2020M12	Subida en 4 años (%)
Aluminio	147,057	136,784	154,824	146,05	102,175	43,93%
Materiales bituminosos	137,339	133,216	140,47	124,703	91,863	49,5%
Cemento	145,865	145,048	127,728	105,098	101,12	44,25%
Energía	126,582	125,81	136,408	137,204	83,972	50,74%
Focos y luminarias	113,287	118,928	116,805	108,382	106,744	6,13%
Materiales cerámicos	147,461	152,098	159,248	117,097	104,329	41,34%
Madera	136,093	135,986	133,485	118,607	109,195	24,63%
Productos plásticos	125,86	126,541	129,2	119,658	104,311	20,66%
Productos quimicos	130,338	131,294	136,522	120,719	104,28	24,99%
Aridos y rocas	126,934	124,849	119,015	106,109	104,371	21,62%
Materiales siderúrgicos	124,203	129,021	146,047	140,331	94,834	30,97%
Materiales electrónicos	119,663	118,427	118,256	109,502	104,846	14,13%
Cobre	139,204	127,489	129,571	141,139	106,343	30,9%
Vidrio	140,353	142,383	139,22	121,397	111,577	25,79%
Materiales explosivos	131,923	121,542	133,718	113,052	121,978	8,15%

La última columna la he calculado yo y es la subida en porcentaje de diciembre de 2020 a diciembre de 2024. Si se fijan, la subida más rápida se dio durante 2021 y 2022. La energía es la que más ha subido, un 50%, y por detrás van el cemento y los materiales cerámicos, seguramente por su consumo de energía.

Hace unos años se hablaba de que los costes de construcción andaban por los 1.200 €/m2, incluyendo mano de obra. Aun asumiendo una subida del 40%, andaríamos por los 1.680 €/m2.

La única explicación de los números esos que dan--aparte de que sean unos ladrones--es que incluyan el precio del suelo como un "coste".

Los números son simples:


1000 euro m2 construcción, que en vivienda pura es más ya que sumas elementos comunes.


100-150 euros m2 técnicos.


3-4% impuesto de obras.


10-20 % gastos operativos.


Precio de solar, depende de cada zona.

Beneficio empresarial del 15% o 20%

Inmobiliaria 3-6%

Gastos varios fe urbanización, centros de transformación…..

Añade IVA 10%


Gastos notariales y de registro.




Al final es lo que hay, que muchos chupan del bote, especialmente los propietarios del solar.


Saludos

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/economia/2025-11-03/escribano-indra-tenemos-la-gran-oportunidad-de-recortar-distancia-a-otros-paises-que-dicen-que-nos-sacan-anos-de-ventaja-en-defensa.html

https://www.pressreader.com/spain/Cinco-Dias/20251104/textview/page/17

Robles reclama una apuesta por el sector de defensa “sin complejos"

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/economia/2025-11-03/openai-firma-un-acuerdo-de-38000-millones-con-amazon-para-desarrollar-la-computacion-en-la-nube.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/economia/2025-11-04/un-11-de-los-trabajadores-en-espana-esta-en-riesgo-de-pobreza-el-tercer-peor-dato-de-la-ue.html

Saludos.

[berberecho]

Oye, una duda que me asalta,

Cuando EEUU ataque a Venezuela, ¿nos va a obligar a comprarle armas para entregárselas a Venezuela?

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/internacional/2025-11-04/lecornu-se-queda-sin-apenas-margen-para-aprobar-un-presupuesto-y-mantener-su-gobierno.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2025-11-03/mientras-tanto-renace-la-nuclear-en-europa.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2025-11-04/simplificar-la-regulacion-digital-una-necesidad-estrategica-para-el-futuro-de-europa.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2025-11-04/los-coches-de-lujo-la-nueva-ofensiva-de-china-en-su-asalto-a-europa.html

Saludos.

[tomasjos]

Supongo que está gente trabaja con Bernardos porque dice lo mismo que él. Ya ni me molesto en comentarlo, les dejo a ustedes.
Un estudio de Forcadell y la UB descarta la burbuja inmobiliaria y cree que el 'boom' seguirá hasta 2027 https://share.google/kQrAJOJpQnmlII92Q



Un estudio de Forcadell y la UB descarta la burbuja inmobiliaria y cree que el 'boom' seguirá hasta 2027
Prevén un aumento medio de precios del 8% en España durante el próximo año y un incremento de ventas del 7,5 %

Ni burbuja ni inminente final del 'boom' de precios y compraventas que vive la vivienda tanto en Barcelona y Catalunya como en el resto de España. Un estudio elaborado por la consultora inmobiliaria Forcadell y la Universidad de Barcelona (UB) mantiene que la fiebre iniciada el año pasado tiene cuerda al menos para dos años más, hasta final de 2027. Alimentada, además, por un gran trasvase de compradores jóvenes (de 30 a 40 años) que descartarán el alquiler --por escaso e inasumible-- y optarán por comprar con ayuda familiar dado su modesta capacidad de ahorro. A nivel nacional, pronostican un aumento de precios superior al 8% en 2026, y un 7,5% más de ventas.

El informe presentado este martes desestima los motivos económicos e inmobiliarios que se saldaron con la burbuja y su posterior pinchazo hace casi dos décadas. Destaca que el crédito inmobiliario es un 50% inferior que en 2006 en términos nominales y los depósitos de familias y empresas superan a los créditos concedidos, al margen del superávit económico cercano al 4% del PIB y la expectativa de que el BCE reduzca los tipos de interés. Esa estabilidad "descarta una caída abrupta de precios y ventas".

Según los datos y cálculos aportados por el consejero delegado de Forcadell, Iván Vaqué, y el profesor de Economía de la UB Gonzalo Bernardos, prevén que las transacciones alcanzarán las 850.000 unidades, es decir que se podrían vender unas 60.000 más que este año, siendo la tercera mayor cifra de la historia, por detrás de 2005 y 2006. En el caso de la segunda mano, se espera un nuevo récord, con unas 765.000.


Pese a la imparable ascensión de los precios de venta (el portal Fotocasa señala este martes en su último informe que en España el incremento interanual bate su marca al llegar al 18%, mientras que Idealista lo ha fijado en el 15,7%), el mercado seguirá efervescente, defienden. Lo atribuyen al escaso mercado y a la carestía del alquiler, ya que el arriendo resulta más caro que una hipoteca; a la estabilidad en el empleo, los bajos tipos de interés hipotecarios y el aumento del salario real, entre otros.

Uno de los fenómenos que enfatizan es "un elevado incremento de viviendas adquiridas por menores de 40 años" con el apoyo económico de los progenitores, que en el último año ya han multiplicado donaciones, 'herencias' anticipadas y préstamos particulares, ha explicado Bernardos. Lo considera el "mayor trasvase de capital de padres a hijos de la historia de nuestro país".

Los efectos del tope al alquiler
Pese al mensaje que lanzan las Administraciones, el estudio de Forcadell mantiene que el límite al precio del alquiler no está conteniendo realmente las rentas. Poniendo el foco en el mercado de Barcelona, donde coinciden una creciente población flotante y el control de precios, alertan de la continua fuga de propietarios hacia el alquiler de temporada, de momento sin regulación al respecto. "El mercado apenas ha registrado ajustes", indican, asegurando que muchos han optado por sacar las viviendas del alquiler tradicional para vender o mantener los contratos vigentes.

Forcadell constata un continuo descenso de la oferta por los riesgos que asume el propietario, los cambios normativos y confusión que rodea a la regulación catalana y la imposibilidad de desahuciar a inquilinos impagadores si se consideran vulnerables. Según Vaqué, solo el 20% de su cartera de alquiler llega a publicitarse --recibiendo cientos de contactos en pocas horas-- porque la gran mayoría de viviendas que gestionan es copada por las listas de espera y de perfiles seleccionados. Con un gran trasiego de documentación: "desde falsificaciones de contratos y nóminas a candidatos que envían currículo y cartas de recomendación", añade la misma fuente. Pero las rentas más modestas no logran acceder a la vivienda, mientras que los extranjeros que vienen a vivir temporalmente a Barcelona --cada vez más, porque "es un sueño para muchos" y al alcance de sus ingresos-- copan gran parte de los contratos, como informó este diario.

En su estudio defienden también que el aumento de pisos de uso turístico no es responsable del aumento del alquiler, dado que según el INE, el volumen en España representa el 1,43% del total de viviendas, y el 7,01% del parque de alquiler. Consideran que "no tiene un papel determinante en el incremento de precio del alquiler, que en la última década ha subido un 94,7%".

Agregan que el endurecimiento fiscal al respecto reducirá la oferta pero la mayoría de los inmuebles que dejen la actividad "se venderán o pasarán al alojamiento de temporada", para el que hay gran demanda y mayor rentabilidad.


 

[sudden and sharp]

LA COMUNIDAD DE MADRID, AL BORDE DEL COLAPSO CIRCULATORIO

Prohibido ya circular solo una persona: la DGT prioriza la ocupación de coches, sobre las etiquetas

https://www.autopista.es/noticias-motor/prohibido-ya-circular-solo-persona-dgt-prioriza-ocupacion-coches-sobre-etiquetas_318542_102.html

4 de noviembre de 2025

La DGT confirma, por primera vez, un nuevo carril de acceso a Madrid Mierdriz en el que solo podrán circular los vehículos con 2 o más ocupantes, además del transporte público. La etiqueta Cero Emisiones deja de tener permitido el acceso y nuevos radares multarán a los vehículos en los que viaje solo una persona.

[...]

Prohibido el paso también a vehículos con etiqueta Cero Emisiones de la DGT

Una de las grandes novedades que introducirá es que, a diferencia de la mayoría de carriles VAO actuales, los vehículos con etiqueta Cero Emisiones de la DGT no podrán ya circular libremente por él, evitando las congestiones que comienzan a darse en otro tipo de carriles similares, como el de la también madrileña A-6, que sufre ya atascos debido al aumento del parque de vehículos de cero emisiones.

Con esta iniciativa, la DGT comienza a aplicar una nueva política de movilidad que el propio director general de Tráfico, Pere Navarro, ya anticipó hace unos meses cuando aseguró que, “en el futuro, el tráfico será compartido o no será”. “Hemos la lección de que el Bus-VAO de la A-6 va lleno con la etiqueta Cero y no va a haber etiquetas para circular por el Bus-VAO de la A-2. Punto. Es para alta ocupación, es decir, priorizamos la alta ocupación sobre las emisiones. No hay etiquetas porque al introducir el tema de las etiquetas llegamos a la saturación de la efectividad y la operatividad del Bus-VAO. La alta ocupación quiere decir menos vehículos, menos consumo de combustible y menos emisiones. Es una forma indirecta también de trabajar sobre las emisiones”, advirtió.

Y Punto Pelota....advirtió.

JAJAJAJAJAJAJAJAJAJA

¿Y todos aquellos que se compraron una mierda de coche, caro de cohones, para ser el espabilao de turno y entrar en "Mierdriz" antes que los demás? ¿Qué va a ser de ellos?

¿Y si todos los municipios de la Comunidad de Madrid solo dejan entrar a los coches de alta ocupación, la inmensa mayoria que se desplaza todas las mañanas solo en su coche, como va a hacer para llegar a sus trabajos si en algún momento va a tener que entrar en un municipio de la Comunidad de Madrid? ¿ O eso solo va a estar permitido para el municipio de Mierdrid?

De hecho, el Gobierno incluso contempla ya que la ocupación pueda ser un factor de exclusión en las Zonas de Bajas Emisiones donde, además de poderse usar las etiquetas medioambientales o los sistemas de seguridad de los vehículos para vetar los accesos, los ayuntamientos puedan prohibir los accesos a los vehículos con solo un ocupante. Un nuevo Real Decreto incluirá esta posibilidad, del mismo modo que la DGT ya ha estrenado en su nuevo catálogo de señalización en carretera una nueva señal, denominada S-51b, que sirve para limitar la circulación a coches con un solo ocupante.

Es una autopista. Sólo una.

Es la DGT.

Es el Ministerio del Interior... Gobierno de España.








¿Que pinta aquí el sintagma "Comunidad de Madrid"?

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20251104/textview/page/2

Criteria, gran motor de Fundación La Caixa

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20251104/textview/page/3

La Caixa relanza Criteria con 8.000 millones de inversión hasta 2030

https://www.expansion.com/empresas/2025/11/04/69091f47e5fdea892d8b457b.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2025/11/04/690902a6468aeb71538b457a.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/empresas/2025/11/04/6908f318468aeb98068b4585.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/empresas/industria/2025/11/03/6908f244e5fdea9c528b457d.html

https://www.expansion.com/economia/financial-times/2025/11/03/6908c623e5fdea942e8b45ab.html

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20251104/textview/page/16

Microsoft invertirá 13.175 millones en IA en Emiratos

Saludos.