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[Elcasco]

https://www.vozpopuli.com/economia/el-gobierno-lanza-la-empresa-publica-de-vivienda-con-cuatro-contratos-de-gestion-por-62-millones.html

El Gobierno lanza la empresa pública de vivienda con cuatro contratos de gestión por 67 millones

Se trata de la "adecuación" de miles de viviendas de Sareb. Los interesados tendrán hasta enero; deberán acreditar un mínimo de experiencia en asequible

El Gobierno ha iniciado la puesta en marcha de su gran empresa pública de vivienda con la licitación de los primeros contratos destinados a la adecuación y gestión de inmuebles e inquilinos. El presupuesto total estimado supera los 67 millones de euros (impuestos incluidos) y contempla los procesos de puesta a disposición, gestión y mantenimiento de las primeras 40.000 viviendas que la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) transferirá a la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) que depende del ministerio de Vivienda de Isabel Rodríguez.

Este paso marca el camino hacia el inicio operativo de la nueva "empresa pública" que se conformará sobre la base de Sepes y que en los próximos años gestionará cerca de 50.000 pisos. La primera gran licitación se estructura en cuatro lotes o contratos de gestión, que corresponden a distintas zonas geográficas: Asturias y Galicia; Murcia y Valencia; Andalucía, Baleares, Canarias, Castilla-La Mancha y Madrid; y Cataluña, Navarra y País Vasco. Según los pliegos, al finalizar el primer año, buena parte de las 13.000 viviendas previstas por el Gobierno deberían estar ya disponibles en el mercado a través de estos cuatro lotes.

El plazo para la recepción de ofertas de las empresas interesadas finalizará el próximo 8 de enero de 2026. Entre las cláusulas del pliego, Sepes exige que las empresas licitadoras acrediten haber gestionado de forma integral carteras de alquiler equivalentes al menos al 50% de las viviendas del lote correspondiente del contrato durante al menos un año completo en los últimos tres años, y que, al menos un 5% de las viviendas gestionadas hayan estado adscritas a programas de alquiler asequible o de vivienda social para colectivos vulnerables, con un plan de acompañamiento documentado. En suma, otra de las cláusulas del concurso establece que ningún licitador podrá resultar adjudicatario de más de dos lotes.

La gestión se complementará con el 'Idealista' público a cargo de EY

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha destacado que la nueva sociedad cubrirá todo el ciclo inmobiliario: desde la tramitación urbanística y urbanización de los suelos hasta la edificación y gestión de los pisos, todos ofrecidos en régimen de alquiler asequible, reforzando el objetivo social del proyecto. La transformación de Sepes incluye un cambio de nombre aún por anunciar y una reorganización completa de su estructura interna.

Como parte del proyecto, el Gobierno ha licitado paralelamente la creación del Portal Abierto a la Ciudadanía (PAC), un sistema digital que funcionará como un "Idealista" público sobre las viviendas y que ha sido finalmente adjudicado a Ernst & Young (EY).

La plataforma, cuyo funcionamiento se nutrirá y complementará la de los gestores del parque, permitirá a los ciudadanos consultar viviendas disponibles, registrar solicitudes y acceder a información detallada de cada inmueble, incluyendo planos, fotos y criterios de eficiencia energética, tendría que estar operativa ya a comienzos de 2026.

Presentación oficial de la nueva empresa

El acto de presentación de la nueva empresa pública tendría lugar este jueves en Madrid, en el Espacio Rastro, con aforo para 300 personas, según avanzó El Periódico. La jornada incluirá una mesa redonda moderada por Leire Iglesias, directora general de Sepes, con la participación de promotores sociales, arquitectos y asociaciones de vecinos, y será clausurada por la ministra Isabel Rodríguez.

En julio de este año, el Consejo de Ministros aprobó ya la transferencia de las citadas 40.000 viviendas y de más de 2.400 suelos residenciales, con capacidad para levantar otros 55.000 pisos hasta ahora propiedad de Sareb. A estas se sumarán más de 6.000 inmuebles de entidades como INVIED, ADIF, SIEPSE, MUFACE o Patrimonio Nacional, así como desarrollos de obra nueva que Sepes tiene en licitación en distintas provincias.

Previo a este proceso, Sepes fue elevada al grupo 1 de entidades públicas empresariales, situándola a la altura de Adif, Renfe o Correos. Además, el Ejecutivo abrió el pasado septiembre una convocatoria para incorporar a 49 perfiles para cubrir distintas áreas operativas y de gestión, asegurando que la nueva sociedad pueda arrancar con capacidad técnica y operativa suficiente.