PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2025

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/economia/financial-times/2026/01/26/69776b8c468aeb52678b4589.html

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[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/13747495/01/26/el-danino-chantaje-del-gobierno.html

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/13746803/01/26/el-fracaso-del-decreto-omnibus-tumba-cinco-incentivos-fiscales-que-dejan-en-vilo-a-autonomos-propietarios-de-viviendas-y-ciudadanos.html

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[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/energia/noticias/13746053/01/26/el-consejo-de-seguridad-nuclear-espera-decidir-sobre-la-prorroga-de-almaraz-entre-julio-y-septiembre.html

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[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/telecomunicaciones/noticias/13747588/01/26/telefonica-reconvertira-cien-de-sus-centrales-de-cobre-en-desuso-en-mini-data-centers.html

https://www.eleconomista.es/motor/noticias/13745919/01/26/los-coches-electricos-crecen-un-30-en-europa-en-2025-pero-se-quedan-por-debajo-de-las-2-millones-de-matriculaciones.html

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[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13747538/01/26/uno-de-los-mayores-fondos-del-mundo-quiere-levantar-vivienda-asequible-en-espana-blackstone-analiza-oportunidades.html

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13746697/01/26/hasta-12-inmobiliarias-se-interesan-por-el-contrato-de-62-millones-para-gestionar-los-alquileres-de-casa-47.html

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13746983/01/26/prologis-prepara-una-inversion-8000-millones-en-data-centers-transformara-suelos-y-naves-logisticas-en-centros-de-datosogicos.html

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[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/13745788/01/26/la-deuda-publica-europea-pondra-en-aprietos-al-inversor-amenaza-a-las-carteras-conservadoras.html

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[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/13747073/01/26/el-euro-acorrala-a-la-divisa-de-eeuu-contra-los-12-dolares-por-la-presion-de-la-fed-el-oro-y-la-sospecha-de-intervencion-del-yen.html

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[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/13745981/01/26/los-sindicatos-plantean-a-ceoe-subir-los-salarios-un-12-y-otro-9-si-son-inferiores-al-sueldo-medio.html

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[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/13746405/01/26/el-gobierno-aprueba-una-regularizacion-urgente-de-inmigrantes-que-impone-tres-requisitos-para-acogerse-a-la-medida.html

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/13745888/01/26/la-pension-media-de-jubilacion-crece-hasta-los-1560-euros-al-mes-tras-la-revalorizacion-que-tumbara-el-congreso.html

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[Cadavre Exquis]

https://lectura.kioskoymas.com/el-economista/20260128/textview/page/29

El empleo público bate en 2025 la cota histórica de los 3,6 millones de personas

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[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/13745421/01/26/la-ue-e-india-firman-un-acuerdo-historico-para-eliminar-4000-millones-en-aranceles-y-diversificar-el-comercio.html

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[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/actualidad/noticias/13747328/01/26/canada-planta-cara-a-trump-y-eleva-el-pulso-politico-y-comercial.html

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[Cadavre Exquis]

https://x.com/KobeissiLetter/status/2016137615821701302

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[Cadavre Exquis]

https://x.com/KobeissiLetter/status/2016259771616444454

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[Fomento Cemento]

https://www.elmundo.es/economia/2026/01/27/69789e09e4d4d8cb568b4574.html

Vivienda
El 'shock' migratorio en el precio de la vivienda alcanza su nivel más alto de la última década por la falta de oferta disponible
Los promotores señalan que es necesario recuperar cerca de 250.000 viviendas al año para cubrir el déficit, además de duplicar la producción actual y elevar la inversión

Martes, 27 enero 2026 - 22:54
Hasta 2028, España espera ganar 3,5 millones de personas debido a las migraciones... pero aún arrastra un déficit acumulado de 700.000 unidades de viviendas en la última década, según el Banco de España, una cifra que, de no corregirse, podría seguir creciendo y encareciendo los precios ya en máximos como ha ocurrido en los últimos 14 años.

"Los inmigrantes puede que hayan contribuido algo a la subida de los precios de la vivienda... en un contexto donde la oferta no ha respondido lo suficiente", apuntó Joan Monràs, profesor de Economía en UPF, durante la decimosegunda edición del Encuentro Inmobiliario organizado por IESE, Accumin y Savills este martes. Desde 2019, los niveles de extranjeros con estancia permanente en España han aumentado un 50% hasta un nuevo máximo, según la OCDE, mientras que la vivienda disponible a penas ha crecido.

Monràs explica esta tendencia a través del impacto de la inmigración tanto en el precio como en la creación de oferta. Desde 2016 hasta 2024, la llegada de inmigrantes sumó presión al valor de los inmuebles -en 2024 llegó al seis-, un valor que entre 2010 y 2015 era casi nulo (con su punto más bajo en 2012 cerca de -1). Estos resultados sugieren que la inmigración no estaba presionando los precios al alza o que otros factores económicos, como las secuelas de la crisis financiera de 2008, tenían un peso mayor.



Sin embargo, en el mismo periodo, la creación de vivienda no se motivó por el aumento de residentes. A partir de 2018, hay un ligero incremento, pero a penas supera el 0,5 del índice. "Los precios han respondido mucho más rápido que lo que ha hecho la construcción", indica Monràs.

La entrada de inmigrantes supone también un aumento en la fuerza laboral para construir vivienda. La Seguridad Social sitúa en más de 84.000 autónomos extranjeros en construcción e inmobiliario a cierre de 2025, pero en el caso de España el déficit es "especialmente importante donde los inmigrantes se han ido concentrando y donde no se ha expandido el sector de la construcción de manera suficiente»" detalla el profesor de Economía.

Por esto, precisa que, antes del boom migratorio en los inicios del 2000, el mercado inmobiliario era más homogéneo, con una mayor proporción de propietarios y distribuidos alrededor del país. Hoy en día, el perfil de quién busca vivienda es diferente al optar por el alquiler y en las grandes ciudades aunque tengan que gastar más en vivienda, como Madrid y Barcelona, lo que se traduce en una presencia "muy desproporcionada" que genera nuevas necesidades que no se están resolviendo con la oferta y tipología actual.

En la misma situación se encuentra el turismo, que se ha duplicado en los últimos 25 años, es otro factor que afecta al mercado inmobliairio, sobre todo al «"ompetir con espacio que se podría dedicar a la vivienda residencial", asegura Monràs, en referencia al aumento de las viviendas de uso turístico. "Esto quiere decir que en estas zonas es donde hay mayor necesidad de expansión de la oferta".

Con este contexto, los promotores lamentaron que se "demonizara" al sector cuando advertían que era necesario construir más viviendas, por lo que ahora es necesario recuperar cerca de 250.000 viviendas al año para cubrir el déficit, además de duplicar la producción actual y elevar la inversión a más del 100% atrayendo capital internacional. "Construir, construir y construir", defendió el consejero delegado de la promotora Culmia, Francisco Pérez, en IESE.