PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2025

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https://x.com/elerianm/status/2024432428052365443

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https://www.elperiodico.com/es/politica/20260219/vivienda-grandes-tenedores-compra-especulativa-alquiler-asequible-especulacion-presupuestos-govern-comuns-127017356

Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

La norma deberá aprobarse antes del verano, según el pacto de Govern y Comuns, e incluirá multas de hasta 1,5 millones para quien la incumpla

Catalunya pone pie en pared a la compra especulativa de vivienda. Si el Govern y los Comuns han podido poner el broche al acuerdo de presupuestos es gracias a que han alcanzado un pacto para poner coto al lucro con los pisos a través de la modificación de la ley de urbanismo. El objetivo: priorizar que la vivienda sea de uso residencial y que se deje de hacer negocio en las zonas declaradas como tensionadas. Lo harán, además, en tiempo récord, puesto que la entente incluye que este cambio legislativo esté aprobado en un plazo máximo de seis meses, lo que supone que ERC deberá avalar que se tramite por la vía de urgencia en el Parlament. Si se acaba materializando, Catalunya se convertirá en la primera autonomía en imponer este límite al mercado inmobiliario.

"No podemos prohibir la compra, lo que podemos es regular a qué va destinada la vivienda. La compra será o para vivir o para alquiler al precio fijado por ley. Echaremos a los fondos buitre", ha anunciado la líder de los Comuns en el Parlament, Jéssica Albiach, tras firmar el pacto con el president Salvador Illa en su despacho en el Palau de la Generalitat. La filosofía de la ley es que solo se pueda comprar para residencia habitual o para poner en alquiler a precio asequible, e incumplirla supondrá sanciones severas que alcanzarán los 1,5 millones de euros.

Los grandes tenedores, aquellos propietarios que cuentan con cinco inmuebles o más, no podrán comprar viviendas para especular en Catalunya, esto es, obtener beneficios vendiendo o alquilando a precios desorbitados fuera de los topes fijados por la ley de vivienda. Sí podrán adquirir edificios enteros, pero deberán destinarlos a alquiler con el precio regulado; no podrán destinarlos ni a pisos turísticos ni de temporada. En caso de que los rehabiliten y quieran revenderlos, la ley no puede impedirlo, pero los Comuns recuerdan que se ha incrementado hasta el 20% el impuesto de transmisiones patrimoniales, por lo que se reduce el margen de beneficio.

Las personas físicas que ya tengan estas cinco viviendas solo podrán comprar inmuebles si es para vivir en ellos, por lo que deberán acreditarlo ante notario y estar empadronadas en ella en un plazo de un año, como máximo. Los pequeños propietarios podrán comprar hasta cuatro viviendas, siempre que sean para usarlas ellos mismos o para un familiar de hasta segundo grado o para alquilarlas, siempre con el precio regulado por ley. También podrán adquirir una vivienda para alquilarla como residencia habitual, pero siempre aplicando el índice de precios fijado por la norma. Se trata de un margen más permisivo que el que incluye la iniciativa que tienen registrada los Comuns en el Parlament.

Segundas residencias

Las segundas residencias tienen un trato especial: las personas físicas, pequeños o grandes tenedores, podrán hacerse con una en un municipio distinto a su residencia habitual -la que consta en el padrón- y se considerará una "extensión" de la primera. Esto podrá ser así incluso si esa segunda residencia se adquiere en una localidad que también ha sido declarada como tensionada, pero no podrá destinarse a uso turístico ni de temporada.

A expensas de las mayorías municipales

Para evitar que algunos propietarios se salten la ley, la reforma contempla que se apruebe un refuerzo del régimen sancionador que ya está vigente en Catalunya desde hace un año para la regulación de los precios del alquiler. Con este fin, se impulsarán sanciones de hasta 1,5 millones de euros para aquellos que no destinen la vivienda adquirida a lo que han declarado ante notario, a los que simulen "negocios jurídicos" o a los que traten de esquivar su condición de gran tenedor.

Una vez la ley entre en vigor, los ayuntamientos de los 271 municipios que en estos momentos han sido declarados zona de mercado residencial tensionado, que concentran el 90% de la población catalana, podrán aprobar planes especiales urbanísticos para impedir que las compras sean para especular. Esto plantea una grieta, y es que la aplicación de la norma quedará a expensas del color político y las mayorías de cada ayuntamiento. "Ponemos las bases, los cimientos, para que los ayuntamientos lo hagan, y si no quieren, la sociedad civil organizada puede presentar la medida", ha defendido Albiach, que ha admitido, sin embargo, que la voluntad política será clave.

[siempretarde]

A veces las cosas son bruscas(-10%), pero tardan un tiempo hasta mostrar su explendor al completo(-40%). A que por un momento podiais creer que la segunda linea roja vertical fue el covid, pues no .... fue el brexit. - Respuesta a la pregunta de asustadisimos de cuando - Pues calcula las midterms y lo tiene.

https://es.wikipedia.org/wiki/Salida_del_Reino_Unido_de_la_Uni%C3%B3n_Europea

[asustadísimos]

[asustadísimos]

[Hoy es un grandísimo día para el nuevo patrón de Producción-Renta-Gasto.

Hace frío en Boston.

Blue Owl, hielo que duele.

Y, en la piel de toro, Catalunya, ¡quién lo diría!, hostión para el verano.

Me dan ganas de hacer una coplilla, no laxista angloléxica, je, je, sino con anglicismos más o menos adaptados:

—Yo, últimamente, ya no uso bluyines...
—... ¿para hacer 'puenting'?
—¡No! En los 'partis'. Voy de esmoquin.
—Pues yo, últimamente, hago 'tones' de jonrones al béisbol.
—Qué 'cul' que eres, 'lúser'... ¡Te tengo dicho que no tomes tanto güisqui!
—Me estás estresando, flipado, que eres un flipado.]

[puede ser]

Estafa inmobiliaria y pederastia:

Hay en esas élites (aunque sean pueblerinas) obsesionadas por la mujer joven una perversa metáfora:

- Les gusta someter a las niñas: estafa intergeneracional.
- Quieren poseer el máximo de ellas, distintas - vivienda como útero hiperbólico, acaparamiento, estrategia de tierra quemada.

Epstein, Ábalos, Trump, Julio, el DAO, el de Móstoles, el de la ejecutiva federal, el de Lugo..., la mierda rebosa y se empiezan a ver las primeras grietas en el sistema feudal, rentista, que pretendía volver al derecho de pernada. El casero que alquila habitación a cambio de sexo.

Lo del Eyes Wide Shut anglo da miedo. La que denunció a Trump apareció muerta. Lo de Irán no lo veo más que como una vía de escape: si la cosa se le pone muy muy fea judicialmente (Trump ya fue condenado en un juicio por violación, el caso E. Jean Carroll *) siempre le queda la opción de la guerra y el Estado de Excepción.

*

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El 9 de mayo de 2023, un jurado compuesto por seis hombres y tres mujeres declaró a Trump responsable de abuso sexual, agresión y difamación. Sobre la cuestión de la violación, el jurado consideró que no estaba probado que Trump la hubiera violado como lo especifica la ley de Nueva York, que especifica la violación como la penetración forzada y no consensuada con el pene. El jurado encontró a Trump responsable de abuso sexual porque la penetró digitalmente sin su consentimiento.[74]​[75]​ Carroll recibió 5 millones de dólares en concepto de daños y perjuicios. CBS News declaró: "Encontraron a Trump responsable de abuso sexual, no de agresión sexual". un 'chiflado'.[76]​ Presentó un recurso de apelación ante el Tribunal de Apelaciones del Segundo Circuito el 11 de mayo de 2023.[77]​

El 23 de mayo de 2023, solicitando 10 millones de dólares por daños y perjuicios adicionales, Carroll pidió al tribunal que ampliara la demanda por difamación de 2019 para incluir los comentarios de Trump posteriores al veredicto en CNN y Truth Social.[78]​ El tribunal aceptó la moción y el segundo juicio por difamación fue programado para el 15 de enero de 2024.[79]​

En junio de 2023, Trump contrademandó a Carroll por difamación después de que ella le dijera a CNN que "sí, la violó" en respuesta a una pregunta acerca de que el jurado no lo encontró responsable de ese delito. El juez Kaplan desestimó la demanda en agosto y dictaminó que la acusación de violación de Carroll contra Trump era sustancialmente cierta.[80]​

En septiembre de 2023, el juez Kaplan emitió una sentencia sumaria a favor de Carroll, afirmando que los hechos establecidos por el jurado de primera instancia eran indiscutibles.[81]​ El 16 de enero de 2024, después de que Joe Tacopina abandonara su representación de Trump justo cuando el caso estaba a punto de reanudarse, el ex abogado de Trump, Tim Parlatore, dijo que pensaba que Tacopina, en procedimientos anteriores, "...apenas había interrogado a Jean Carroll". "[82]​

El día 26 de enero de 2024, un jurado federal declaró culpable a Donald Trump en el juicio por difamación que inició el año pasado la escritora E. Jean Carroll y lo condenó a pagar 83,3 millones de dólares por daños y perjuicios por difamación[83]​[84]​