"Prohibido compartir vivienda salvo con el cónyuge y los hijos menores de 25 años"
Si esa frase fuera una ley, ¿estaríamos todos de acuerdo en que falta (mucha) oferta?
Nunca será ley obviamente, por su más que difícil encaje en un ordenamiento jurídico democrático.... pero qué bien le haría a este mundo y a este país en concreto que eso fuera ley. Se acabarían las tonterías de una vez por todas y nos quedaríamos maravillados de lo rapidísimo y baratísimo que se puede construír vivienda cuando se quiere. Quedaría todo muy clarito en cuestión de horas desde su entrada en vigor.
El Banco de España y BBVA Research nos dan el mismo dato: faltan 700.000 viviendas... ¿seguro que no le falta un cero a esa cifra? Las proyecciones se basan en datos históricos de 'formación de hogares' y demanda de vivienda. Parafraseando a Rousseau: ¿se asume quizá que los que no piden pan es porque están comiendo pasteles?
Hay 19 millones de viviendas segun el INE y dentro de muy poco los solteros/viudos/divorciados van a superar ampliamente el 40% de la población adulta mayor de 25 años.
Estado civil https://www.ine.es/jaxiT3/Datos.htm?t=4031
Hogares por tamaño https://www.ine.es/jaxi/Datos.htm?path=/t20/p274/serie/prov/p01/l0/&file=01006.px
Mi humilde opinión es que sí falta oferta a la vista de estos datos. Esos números no dan para solucionar el problema de vivienda con el parque actual. Sobre todo falta vivienda de una tipología muy concreta: vivienda pequeña para una persona o pareja sin hijos.
Hoy en día solo encontrar una pareja estable y que tenga un plan de futuro es como jugar a una tragaperras de 10 slots y echar monedas hasta que salgan 10 melones en línea. Y emanciparse y formar una familia ya es como jugar a una tragaperras de 20 slots. Si no se da a las personas una forma sencilla de vivienda para emanciparse el problema se cronifica y la natalidad seguirá bajando porque conseguir todo el 'pack' es aun más difícil sin tener una mínima estabilidad: es la pescadilla que se muerde la cola. Las formas tradicionales de emancipación no van a volver ni quiere nadie que vuelvan.
Ya sabemos que aquí ha habido un problema muy profundo de modelo estructural... pero lo que está quedando para la historia es que la civilización occidental se fue 'atpc' y se convirtió en el hazmerreír del mundo ante su imposibilidad técnica, financiera y organizativa de construír cuartos de baño y cocinas (es solo eso porque en el tema de las habitaciones sí que parece que 'controlamos' la tecnología). De hecho al parecer el problema serían casi solo las cocinas porque, en las grandes ciudades europeas, la diferencia entre vivir de alquiler en una habitación con baño privado o tener también cocina es ya de entre 400 y 700 euros mensuales, ¡la diferencia! Entre 400 y 700 euros al mes por una cocina, así hemos acabado. Parte de la culpa es del precio de los suministros que hacen que vivir solo esté más 'penalizado' que antes y que compartir vivienda sea más óptimo. Pero la mayor parte de la diferencia se debe a la estafa como bien sabemos (y como hecho facilitador de la estafa, la falta de viviendas de cierta tipología, en mi opinión).
Quizá soy muy pesimista pero no veo otra solución que 'dar el tweet' de la estafa, expropiar suelo (con indemnización justa), seminacionalizar la construcción y hacer pisos pequeños. Si con eso no se consigue construir por menos de 1500€/m2 y no se consiguen alquileres de 250-300 euros al mes, mejor nos rendimos y cedemos el paso a otras civilizaciones que sean capaces de superar el enorme reto de construír cocinas.
Otros datos relacionados (GPT):
En España hay alrededor de 2,9 millones de personas viudas (viudos + viudas). La gran mayoría son mujeres: aproximadamente 2,3 millones de viudas frente a unos 0,55 millones de viudos.
En España hay unos 5,4–5,5 millones de hogares unipersonales (personas que viven solas).
Entre las mujeres que viven solas, el grupo más numeroso son las viudas. Datos del INE citados por la UOC indicaban que cerca del 47% de las mujeres que viven solas eran viudas.
Se estima que entre 1,5 y 2 millones de personas viudas viven solas en España, sobre todo mujeres mayores de 70 años.
La vivienda media en España ronda los 90–100 m².
Los hogares unipersonales suelen vivir en viviendas más pequeñas, alrededor de 70–80 m² de media. En Madrid, por ejemplo, los hogares unipersonales estaban en torno a 72 m².
Muchas personas viudas son mayores y permanecen en la vivienda familiar donde vivían en pareja, por lo que sus casas suelen ser más grandes que las de un soltero joven.
Lo más probable es que:
Las personas viudas que viven solas en España estén, de media, en viviendas de aproximadamente 75–90 m².
Una parte importante viva en pisos relativamente grandes para una sola persona, porque continúan en la vivienda adquirida décadas atrás.
El fenómeno es muy desigual:
En zonas rurales y ciudades pequeñas las viudas suelen vivir en casas más grandes;
En Madrid, Barcelona y otras capitales la superficie media baja bastante.
