PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2026

[Fomento Cemento]

https://theobjective.com/economia/2026-03-31/guerra-iran-construccion-vivienda/

Economía
La guerra de Irán amenaza con encarecer un 10% la construcción y tensionar más la vivienda
El coste de la obra nueva ha subido más del 32% entre 2020 y 2025 por la guerra de Ucrania

Publicado: 31/03/2026  •  05:25

El recrudecimiento del conflicto en Irán ha disparado los costes energéticos y, con ellos, los principales elementos productivos de la construcción. El petróleo acumula subidas cercanas al 50% y el gas natural se ha duplicado en Europa, encareciendo tanto la producción de materiales como su transporte. Y se suman aumentos en materias clave: el aluminio se ha encarecido en torno a un 40% desde 2025, los plásticos derivados del petróleo cerca de un 30% y otros insumos industriales hasta un 35%. Todo ello en un sector que ya arrastraba incrementos superiores al 30% en los últimos años.

El impacto sobre la vivienda no es inmediato en precios, pero sí estructural en el funcionamiento del mercado, tal y como explican fuentes del sector a THE OBJECTIVE. El encarecimiento de la energía eleva los costes de promoción y frena la obra nueva, mientras que la inflación derivada de este contexto dificulta una bajada de tipos por parte del Banco Central Europeo. Con un euríbor elevado, las hipotecas siguen tensionadas, lo que reduce la capacidad de compra y enfría las compraventas. El resultado es un mercado más restringido, con menos oferta, menor acceso a la vivienda y una presión creciente sobre el alquiler.

Con todo, según un informe de Gloval analizado por este diario, los costes de construcción podrían aumentar hasta un 10% si la tensión geopolítica se prolonga, lo que añadiría nuevas dificultades a un sector ya presionado por la falta de oferta y el encarecimiento del crédito. El estudio, Del petróleo al metro cuadrado: geopolítica y mercado inmobiliario, concluye que el principal riesgo no es un desplome del precio de la vivienda, sino un enfriamiento progresivo del mercado con menos operaciones, menor acceso a financiación y un incremento de la presión sobre el alquiler.

Más costes en un sector ya tensionado
El sector de la construcción llega a este nuevo escenario tras años de fuertes incrementos. Entre 2020 y 2025, el coste de la obra nueva ha subido más de un 32%, lo que limita el margen de maniobra ante nuevas subidas de energía y materias primas. En este contexto, Gloval plantea dos escenarios. En uno moderado, los costes aumentarían entre un 3% y un 6%. En un escenario de tensión persistente, el incremento podría situarse entre el 6% y el 10%, encareciendo la promoción y ralentizando el desarrollo de nueva vivienda.

El escenario central no apunta a una corrección brusca de los precios, sino a una desaceleración del mercado. La experiencia reciente tras la guerra de Ucrania muestra que estos shocks afectan principalmente a la actividad y al acceso, más que al valor nominal de la vivienda. Así, el mercado podría entrar en una fase de menor liquidez, con caída de las compraventas, como la que ya se ha empezado a apreciar en el primer mes del año, pero con precios resistiendo por la escasez estructural de oferta.

¿Encarecimiento de hipotecas?
El impacto de la guerra en el sector no se limita a la oferta. La evolución del euríbor será determinante para la demanda. Según el informe, cada subida de un punto porcentual puede elevar en unos 100 euros la cuota mensual de una hipoteca media. Un encarecimiento de la energía presionaría la inflación y dificultaría las bajadas de tipos por parte del Banco Central Europeo, lo que prolongaría el actual contexto de financiación cara y acceso limitado al crédito.

Se trata de un posible endurecimiento del crédito que empujará previsiblemente, según los expertos, a una parte de la demanda hacia el alquiler, un mercado ya de por sí bajo presión. Además, este posible aumento del euríbor no aliviará los precios. Al contrario, la falta de vivienda nueva y la rigidez de la oferta intensificarán la presión, especialmente en las grandes ciudades. El resultado será un mayor esfuerzo económico para los hogares, en un mercado en el que la accesibilidad ya es uno de los principales problemas, tal y como apuntan los expertos consultados. En definitiva, si el conflicto sigue escalando y se alarga, la crisis de la vivienda también lo hará.


Del lujo vacacional al residencial: el giro del comprador de vivienda internacional en España
El informe incide en la creciente dependencia del mercado inmobiliario respecto al contexto internacional. Con una elevada dependencia energética, cualquier shock en petróleo y gas se traslada rápidamente a costes, financiación y demanda.

[el malo]

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Economía
La guerra de Irán amenaza con encarecer un 10% la construcción y tensionar más la vivienda
El coste de la obra nueva ha subido más del 32% entre 2020 y 2025 por la guerra de Ucrania

Publicado: 31/03/2026  •  05:25

El recrudecimiento del conflicto en Irán ha disparado los costes energéticos y, con ellos, los principales elementos productivos de la construcción. El petróleo acumula subidas cercanas al 50% y el gas natural se ha duplicado en Europa, encareciendo tanto la producción de materiales como su transporte. Y se suman aumentos en materias clave: el aluminio se ha encarecido en torno a un 40% desde 2025, los plásticos derivados del petróleo cerca de un 30% y otros insumos industriales hasta un 35%. Todo ello en un sector que ya arrastraba incrementos superiores al 30% en los últimos años.

El impacto sobre la vivienda no es inmediato en precios, pero sí estructural en el funcionamiento del mercado, tal y como explican fuentes del sector a THE OBJECTIVE. El encarecimiento de la energía eleva los costes de promoción y frena la obra nueva, mientras que la inflación derivada de este contexto dificulta una bajada de tipos por parte del Banco Central Europeo. Con un euríbor elevado, las hipotecas siguen tensionadas, lo que reduce la capacidad de compra y enfría las compraventas. El resultado es un mercado más restringido, con menos oferta, menor acceso a la vivienda y una presión creciente sobre el alquiler.

Con todo, según un informe de Gloval analizado por este diario, los costes de construcción podrían aumentar hasta un 10% si la tensión geopolítica se prolonga, lo que añadiría nuevas dificultades a un sector ya presionado por la falta de oferta y el encarecimiento del crédito. El estudio, Del petróleo al metro cuadrado: geopolítica y mercado inmobiliario, concluye que el principal riesgo no es un desplome del precio de la vivienda, sino un enfriamiento progresivo del mercado con menos operaciones, menor acceso a financiación y un incremento de la presión sobre el alquiler.

Más costes en un sector ya tensionado
El sector de la construcción llega a este nuevo escenario tras años de fuertes incrementos. Entre 2020 y 2025, el coste de la obra nueva ha subido más de un 32%, lo que limita el margen de maniobra ante nuevas subidas de energía y materias primas. En este contexto, Gloval plantea dos escenarios. En uno moderado, los costes aumentarían entre un 3% y un 6%. En un escenario de tensión persistente, el incremento podría situarse entre el 6% y el 10%, encareciendo la promoción y ralentizando el desarrollo de nueva vivienda.

El escenario central no apunta a una corrección brusca de los precios, sino a una desaceleración del mercado. La experiencia reciente tras la guerra de Ucrania muestra que estos shocks afectan principalmente a la actividad y al acceso, más que al valor nominal de la vivienda. Así, el mercado podría entrar en una fase de menor liquidez, con caída de las compraventas, como la que ya se ha empezado a apreciar en el primer mes del año, pero con precios resistiendo por la escasez estructural de oferta.

¿Encarecimiento de hipotecas?
El impacto de la guerra en el sector no se limita a la oferta. La evolución del euríbor será determinante para la demanda. Según el informe, cada subida de un punto porcentual puede elevar en unos 100 euros la cuota mensual de una hipoteca media. Un encarecimiento de la energía presionaría la inflación y dificultaría las bajadas de tipos por parte del Banco Central Europeo, lo que prolongaría el actual contexto de financiación cara y acceso limitado al crédito.

Se trata de un posible endurecimiento del crédito que empujará previsiblemente, según los expertos, a una parte de la demanda hacia el alquiler, un mercado ya de por sí bajo presión. Además, este posible aumento del euríbor no aliviará los precios. Al contrario, la falta de vivienda nueva y la rigidez de la oferta intensificarán la presión, especialmente en las grandes ciudades. El resultado será un mayor esfuerzo económico para los hogares, en un mercado en el que la accesibilidad ya es uno de los principales problemas, tal y como apuntan los expertos consultados. En definitiva, si el conflicto sigue escalando y se alarga, la crisis de la vivienda también lo hará.


Del lujo vacacional al residencial: el giro del comprador de vivienda internacional en España
El informe incide en la creciente dependencia del mercado inmobiliario respecto al contexto internacional. Con una elevada dependencia energética, cualquier shock en petróleo y gas se traslada rápidamente a costes, financiación y demanda.

 

Así que la guerra de Irán que empezó este mes tiene impacto en la obra nueva que lleva construyéndose 2 años y que está a punto de adjudicarse. Por supuesto también impacta en el piso postfranquista de Paco y Maruja que se compraron hace 45 años y lleva amortizado 3 generaciones.

Ni que decir tiene que el PVC que lleva 2 meses en el almacén con el que se van a hacer las ventanas de la próxima promoción de tu ciudad también se ve afectado por la magia de las subidas retroactivas, subidas que se quedan para siempre, aunque las materias primas bajen en picado. ¿alguno se acuerda de cuando el precio de la electricidad estaba en negativo? ¿alguien recuerda alguna bajada de algo?

No cabe un listo más en este país, pero j.der con los iraníes, la que están liando 

[Mistermaguf]

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Economía
La guerra de Irán amenaza con encarecer un 10% la construcción y tensionar más la vivienda
El coste de la obra nueva ha subido más del 32% entre 2020 y 2025 por la guerra de Ucrania

Publicado: 31/03/2026  •  05:25

El recrudecimiento del conflicto en Irán ha disparado los costes energéticos y, con ellos, los principales elementos productivos de la construcción. El petróleo acumula subidas cercanas al 50% y el gas natural se ha duplicado en Europa, encareciendo tanto la producción de materiales como su transporte. Y se suman aumentos en materias clave: el aluminio se ha encarecido en torno a un 40% desde 2025, los plásticos derivados del petróleo cerca de un 30% y otros insumos industriales hasta un 35%. Todo ello en un sector que ya arrastraba incrementos superiores al 30% en los últimos años.

El impacto sobre la vivienda no es inmediato en precios, pero sí estructural en el funcionamiento del mercado, tal y como explican fuentes del sector a THE OBJECTIVE. El encarecimiento de la energía eleva los costes de promoción y frena la obra nueva, mientras que la inflación derivada de este contexto dificulta una bajada de tipos por parte del Banco Central Europeo. Con un euríbor elevado, las hipotecas siguen tensionadas, lo que reduce la capacidad de compra y enfría las compraventas. El resultado es un mercado más restringido, con menos oferta, menor acceso a la vivienda y una presión creciente sobre el alquiler.

Con todo, según un informe de Gloval analizado por este diario, los costes de construcción podrían aumentar hasta un 10% si la tensión geopolítica se prolonga, lo que añadiría nuevas dificultades a un sector ya presionado por la falta de oferta y el encarecimiento del crédito. El estudio, Del petróleo al metro cuadrado: geopolítica y mercado inmobiliario, concluye que el principal riesgo no es un desplome del precio de la vivienda, sino un enfriamiento progresivo del mercado con menos operaciones, menor acceso a financiación y un incremento de la presión sobre el alquiler.

Más costes en un sector ya tensionado
El sector de la construcción llega a este nuevo escenario tras años de fuertes incrementos. Entre 2020 y 2025, el coste de la obra nueva ha subido más de un 32%, lo que limita el margen de maniobra ante nuevas subidas de energía y materias primas. En este contexto, Gloval plantea dos escenarios. En uno moderado, los costes aumentarían entre un 3% y un 6%. En un escenario de tensión persistente, el incremento podría situarse entre el 6% y el 10%, encareciendo la promoción y ralentizando el desarrollo de nueva vivienda.

El escenario central no apunta a una corrección brusca de los precios, sino a una desaceleración del mercado. La experiencia reciente tras la guerra de Ucrania muestra que estos shocks afectan principalmente a la actividad y al acceso, más que al valor nominal de la vivienda. Así, el mercado podría entrar en una fase de menor liquidez, con caída de las compraventas, como la que ya se ha empezado a apreciar en el primer mes del año, pero con precios resistiendo por la escasez estructural de oferta.

¿Encarecimiento de hipotecas?
El impacto de la guerra en el sector no se limita a la oferta. La evolución del euríbor será determinante para la demanda. Según el informe, cada subida de un punto porcentual puede elevar en unos 100 euros la cuota mensual de una hipoteca media. Un encarecimiento de la energía presionaría la inflación y dificultaría las bajadas de tipos por parte del Banco Central Europeo, lo que prolongaría el actual contexto de financiación cara y acceso limitado al crédito.

Se trata de un posible endurecimiento del crédito que empujará previsiblemente, según los expertos, a una parte de la demanda hacia el alquiler, un mercado ya de por sí bajo presión. Además, este posible aumento del euríbor no aliviará los precios. Al contrario, la falta de vivienda nueva y la rigidez de la oferta intensificarán la presión, especialmente en las grandes ciudades. El resultado será un mayor esfuerzo económico para los hogares, en un mercado en el que la accesibilidad ya es uno de los principales problemas, tal y como apuntan los expertos consultados. En definitiva, si el conflicto sigue escalando y se alarga, la crisis de la vivienda también lo hará.


Del lujo vacacional al residencial: el giro del comprador de vivienda internacional en España
El informe incide en la creciente dependencia del mercado inmobiliario respecto al contexto internacional. Con una elevada dependencia energética, cualquier shock en petróleo y gas se traslada rápidamente a costes, financiación y demanda.

 

Así que la guerra de Irán que empezó este mes tiene impacto en la obra nueva que lleva construyéndose 2 años y que está a punto de adjudicarse. Por supuesto también impacta en el piso postfranquista de Paco y Maruja que se compraron hace 45 años y lleva amortizado 3 generaciones.

Ni que decir tiene que el PVC que lleva 2 meses en el almacén con el que se van a hacer las ventanas de la próxima promoción de tu ciudad también se ve afectado por la magia de las subidas retroactivas, subidas que se quedan para siempre, aunque las materias primas bajen en picado. ¿alguno se acuerda de cuando el precio de la electricidad estaba en negativo? ¿alguien recuerda alguna bajada de algo?

No cabe un listo más en este país, pero j.der con los iraníes, la que están liando 

Es lo que tienen los hactivos y los mercáos, mi amigo.

[Fomento Cemento]

https://truthsocial.com/@realDonaldTrump/posts/116323481956698353

Donald J. Trump

@realDonaldTrump

All of those countries that can’t get jet fuel because of the Strait of Hormuz, like the United Kingdom, which refused to get involved in the decapitation of Iran, I have a suggestion for you: Number 1, buy from the U.S., we have plenty, and Number 2, build up some delayed courage, go to the Strait, and just TAKE IT. You’ll have to start learning how to fight for yourself, the U.S.A. won’t be there to help you anymore, just like you weren’t there for us. Iran has been, essentially, decimated. The hard part is done. Go get your own oil! President DJT

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ReTruths

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3/31/26, 1:11 PM

[Manu Oquendo]

En este momento todos somos damnificados por las acciones del gobierno de Israel.

Toda Europa verá una enorme inflación que  no les ha importado lo más mínimo. Ni a Netanyahu ni a su escudero Trump que actúan en contra de los intereses de todos nosotros.

También lo sufren los ciudadanos de Israel como podrán comprobar si localizan fotografías del estado de Tel Aviv destruida tras el fracaso de la cúpula de hierro y las llegadas diarias de decenas de cohetes iraníes sin defensa posible.

[conejo]

https://sonar21.com/

[Saturio]

No acabo de entender lo que pinta Israel en todo esto, ya que ha salido el tema.

Está el escenario fundamental de la guerra del dólar y por el dólar que es una guerra que se lucha desde tiempos inmemoriales como la de Thor contra los Jotum.
En ese escenario fundamental Israel es un agente pro dólar y por lo tanto a la vez consentido y controlado por el imperio.

En ocasiones, parece lo contrario, que es Israel el que dicta las acciones. Pero eso es imposible. Salvo que aceptemos que todo el tinglado del imperio monetario lo idearon y montaron los sionistas, que el petrodólar fue un invento suyo para garantizarse la seguridad en la zona. Me paree algo demasiado increíble.

Mi teoría es la siguiente (destrocenla) Israel intuye la cercana derrota del dólar. Sin el dólar no hay imperio y sin imperio no hay razón para (ni forma de) consentir a Israel. Y pisan el acelerador. Pretenden acabar con los enemigos antes de que la retirada del Imperio deje un panorama distinto.

Nota: Si alguien usa los nukes, los primeros serán ellos.

[CHOSEN]

El payaso pasará a la historia como el payaso que es.
 

[Saturio]

El payaso pasará a la historia como el payaso que es.
 

Lo que más me mola es lo de rehusar participar en la decapitación cuando lo hicieron sin contar con nadie.
Y lo que más me extraña es que UK les siga dejando usar Fairford para los B1.

[Derby]

El payaso pasará a la historia como el payaso que es.
 

Lo que más me mola es lo de rehusar participar en la decapitación cuando lo hicieron sin contar con nadie.
Y lo que más me extraña es que UK les siga dejando usar Fairford para los B1.

Es lo que tienen las coartadas (excusas como dice el malo): sirven para cubrir grandes contradicciones, pero hasta un punto. Los hechos suelen terminar revelando la voluntad de forma inequívoca y lo que chirrían son las palabras.