PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2026

[tomasjos]

Está es la realidad ahora mismo, y la transición estructural en la vivienda, más allá de las compraventas de los fondos, no ha llegado. Estamos igual o peor que en 2007.

Ello no obsta para que el artículo que les traigo quiera usar los datos para llevarnos a las conclusiones que le interesa. Pero el hecho es el que es, y no se puede negar. Esto está colapsado otra vez, y solo un elemento externo que fuerce la mano de la mayoría natural puede cambiar la situación.

Por qué comprar casa asfixia cada vez más: se lleva en algunas autonomías hasta 20 años de salario https://share.google/zeCFvOnEHNCC8N0UU



Por qué comprar casa asfixia cada vez más: se lleva en algunas autonomías hasta 20 años de salario
En España se necesitan 7,8 años, el triple que en 1987 y casi el doble que a inicios de siglo

El precio de la vivienda está imparable. En 2025 se encareció un 7,4 %, hasta situarse en los 2.085 euros por metro cuadrado, el nivel más elevado desde diciembre de 2007, según el Informe de Tendencias de Vivienda Nueva y Usada elaborado por Sociedad de Tasación.

Esto supone que una vivienda de unos 94 metros cuadrados con dos dormitorios en España cuesta de media 195.468 euros, aunque en algunas comunidades autónomas como Madrid esta roza los 321.000 euros.

Mientras el precio de los pisos no para de crecer, el poder adquisitivo de los españoles no se ha incrementado en la misma medida. Esto supone que, al cierre del primer trimestre de 2026, para adquirir una vivienda, en zonas como las Islas Baleares se necesitan más de 20 años de salario íntegro –concretamente 20,2 años–.

De esta manera, Baleares se consolida como la región con mayor presión sobre la capacidad adquisitiva de los hogares. La Comunidad de Madrid no se queda corta, donde se necesitan 10,6 años; y les siguen Cataluña (8,4 años) y Canarias (8 años).

En el lado opuesto se encuentra Extremadura, donde se necesitan unos 4,8 años de salario íntegro para la adquisición de una vivienda. También La Rioja (5,2), Murcia (5,3) y Castilla-La Mancha (5,4).

En el conjunto del territorio nacional una persona necesita 7,8 años de salario íntegro para la compra de una vivienda

Si se compara este dato con la serie histórica publicada por el Banco de España (BdE) podemos observar como esta cifra es el triple que en 1987, cuando tan solo se necesitaban 2,9 años, y casi el doble que a inicios de siglo –en el 2000 se destinaban 4,28 años íntegros de sueldo–.

Accesibilidad
El Índice de Accesibilidad ha caído un 3,4 % por debajo del umbral de equilibrio, que es el que determina que un ciudadano con salario medio puede adquirir una vivienda promedio sin superar el nivel de endeudamiento que es recomendable. Esto refleja un empeoramiento en la capacidad de compra de los hogares.

Este leve retroceso, explican desde Sociedad de Tasación, se debe principalmente a la evolución de los tipos de interés, marcados por la incertidumbre geopolítica, que podría generar repuntes en función de cómo evolucione el escenario macroeconómico; un entorno más restrictivo en la concesión de crédito y a un crecimiento salarial contenido, inferior al del precio de la vivienda.

En solo ocho comunidades se puede adquirir una vivienda promedio sin superar el límite de endeudamiento: Extremadura, La Rioja, Murcia, Castilla-La Mancha, Aragón, Castilla y León, Asturias y Navarra. En el lado opuesto se encuentran las Islas Baleares, la Comunidad de Madrid y Cataluña.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/13848872/03/26/la-bolsa-europea-vive-en-marzo-su-peor-mes-desde-el-covid19-y-cae-un-10-por-el-impacto-de-la-guerra-en-iran.html

https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/13848922/03/26/el-petroleo-anota-en-marzo-la-mayor-subida-de-su-historia-por-la-escalada-belica-en-oriente-medio-y-el-bloqueo-de-ormuz.html

https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/13848682/03/26/los-inversores-huyen-de-la-bolsa-se-produce-la-mayor-salida-de-dinero-semanal-desde-la-ofensiva-arancelaria-de-donald-trump.html

https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/13849822/03/26/la-guerra-contra-iran-deja-mas-de-dos-decenas-de-infraestructuras-energeticas-de-gas-y-petroleo-danadas-en-el-golfo-persico.html

https://www.infobae.com/america/agencias/2026/03/30/bessent-defiende-que-eeuu-volvera-a-tomar-el-control-del-estrecho-de-ormuz/

https://lectura.kioskoymas.com/el-economista/20260331/textview/page/36

Jarg: la pequeña isla clave para el tráfico de petróleo que Trump vuelve a señalar

https://www.eleconomista.es/energia/noticias/13850105/03/26/espana-esquiva-la-crisis-en-ormuz-y-mantiene-a-salvo-su-suministro-energetico.html

https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/13850061/03/26/la-renta-fija-deja-perdidas-superiores-al-35-en-marzo-ante-el-regreso-del-fantasma-de-la-inflacion.html

https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/13850107/03/26/los-huties-focalizan-su-ataque-en-israel-y-evitan-danar-infraestructuras-en-el-golfo.html

https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/amp/13849586/la-guerra-puede-llevar-a-los-paises-del-golfo-a-repatriar-de-forma-masiva-inversiones-en-el-extranjero-y-acelerar-la-llegada-de-una-crisis-mundial

https://www.infobae.com/espana/2026/03/30/la-otan-intercepta-en-el-espacio-aereo-de-turquia-un-cuarto-misil-lanzado-desde-iran/

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/13850077/03/26/la-inversion-de-eeuu-en-espana-sube-un-55-en-2025-y-rebasa-los-10000-millones.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/13849839/03/26/cuando-la-guerra-cotiza-en-el-mercado.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.economist.com/leaders/2026/03/26/advantage-iran

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.economist.com/leaders/2026/03/26/europe-should-think-twice-before-weakening-its-merger-rules

https://www.economist.com/leaders/2026/03/26/the-case-against-energy-bail-outs

https://www.economist.com/leaders/2026/03/25/mexico-must-unleash-its-private-sector

https://www.economist.com/leaders/2026/03/26/england-has-shown-the-world-how-to-replace-farm-subsidies

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.economist.com/asia/2026/03/25/the-worlds-most-unaffordable-housing-is-not-where-you-think

https://www.economist.com/asia/2026/03/26/the-end-of-the-worlds-longest-running-maoist-insurgency

https://www.economist.com/asia/2026/03/26/china-is-breaking-into-one-of-the-worlds-weirdest-car-markets

https://www.economist.com/asia/2026/03/26/how-chinese-companies-are-reshaping-indonesia

https://www.economist.com/asia/2026/03/26/millions-of-burmese-struggle-to-find-safety-in-thailand

https://www.economist.com/asia/2026/03/22/why-bangalore-has-indias-best-billionaires

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.economist.com/china/2026/03/26/does-the-iran-war-increase-the-risk-of-a-chinese-attack-on-taiwan

https://www.economist.com/china/2026/03/26/jiang-shengnan-is-the-most-vocal-woman-in-chinese-politics

https://www.economist.com/china/2026/03/26/chinas-huge-pork-industry-is-a-victim-of-its-own-success

https://www.economist.com/china/2026/03/24/chinas-government-both-drives-and-constrains-the-rise-of-ai

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.economist.com/interactive/science-and-technology/2026/03/25/china-is-winning-the-ai-talent-race

https://www.economist.com/science-and-technology/2026/03/25/nasas-moon-base-plans-mark-a-rethinking-of-its-future

https://www.economist.com/science-and-technology/2026/03/24/autonomous-swarms-are-the-future-of-drone-warfare

https://www.economist.com/science-and-technology/2026/03/20/is-playing-music-good-for-the-brain

Saludos.

[Benzino Napaloni]

https://www.20minutos.es/internacional/bruselas-pide-reducir-velocidad-las-autopistas-menos-viajes-avion-teletrabajar-para-ahorrar-combustible_6953110_0.html

Bruselas pide reducir la velocidad en las autopistas, menos viajes en avión y teletrabajar para "ahorrar combustible"

En una carta remitida a los 27, el comisario Jorgensen pide a los 27 que se coordinen mejor para evitar disrupciones en el mercado energético.

Teletrabajo masivo, límites de velocidad reducidos y menos viajes en avión, sobre todo para distancias cortas. Estas son las drásticas recetas que el comisario europeo de Energía, Dan Jorgensen, ha puesto sobre la mesa para evitar el colapso total si las consecuencias de la guerra en Oriente Próximo se agravan y se entra en una crisis energética. Además, en una carta remitida a los 27 a la que ha tenido acceso 20minutos, el dirigente danés pide a los 27 que se coordinen mejor para evitar disrupciones en el mercado energético.

Bruselas, en general, recomienda la adopción inmediata del plan de diez puntos de la Agencia Internacional de la Energía. Entre las medidas estrella destacan la rebaja de los límites de velocidad en autopista en al menos 10 km/h, el fomento del trabajo remoto y la implantación de la circulación alternada en las grandes ciudades, estrategias diseñadas para reducir drásticamente el consumo de carburante en el sector del transporte.

La urgencia de estas propuestas responde a una vulnerabilidad crítica: la Unión Europea importa del Golfo Pérsico más del 40% de su diésel y queroseno. Ante la advertencia de empresas como Shell sobre una escasez inminente a partir de abril, el comisario ha sido tajante al pedir a los ciudadanos que "levanten el pie", instando a una reducción voluntaria de la demanda bajo la premisa de "conducir menos y volar menos".

En el frente industrial, la hoja de ruta de Bruselas exige a las refinerías europeas un esfuerzo logístico sin precedentes: posponer cualquier mantenimiento no urgente para mantener la producción al máximo nivel posible. Paralelamente, se urge a los Estados miembros a acelerar la adopción de biocarburantes para sustituir, en la medida de lo posible, a los productos fósiles que han dejado de fluir con normalidad.

El comisario también ha definido con claridad lo que los gobiernos deben evitar para no agravar la situación. Ha instado a los Estados miembros a no incentivar el consumo de carburante ni imponer restricciones unilaterales a la libre circulación de productos petrolíferos, advirtiendo que las "soluciones nacionales improvisadas" solo servirán para fragmentar el mercado interior europeo. A esto hay que añadir un reclamo a las empresas para que potencien todavía más el teletrabajo.

La consigna central de Jorgensen para los países del bloque comunitario es el fin del "cada uno por su cuenta". Ante la tentación de algunos Estados de aplicar medidas sin concertación, el comisario exige una solidaridad real y el uso pleno de los grupos de coordinación de seguridad energética, subrayando que la Unión debe actuar como un bloque ante una disrupción que se prevé prolongada.

Este plan de choque es la respuesta necesaria al terremoto provocado por el cierre del Estrecho de Ormuz, por donde transitaba el 20% del petróleo mundial. La parálisis de esta vía tras los ataques en Irán ha catapultado el barril de Brent hasta los 115 dólares y ha disparado el precio del gas europeo en un 70%, sumiendo a la economía en una incertidumbre geopolítica total.

Con los ministros de Energía reunidos este martes y con el G7 avisando de que están preparados para tomar "todas las medidas oportunas", Jorgensen asume la delicada misión de alinear a veintisiete gobiernos con intereses divergentes tras un plan de sacrificios coordinados que marcará el futuro energético de Europa... otra vez, como ya pasó durante la pandemia de Covid y sobre todo tras la invasión rusa de Ucrania.

Suelo recibir mensajes de recruiters en LinkedIn. La mayoría diciendo que el puesto es híbrido con parte de presencialidad y que no es negociable.

No es sólo que más de un "empresaurio" odie perder sensación de control. Es que hay muchas oficinas que se quedarían sin justificación.

"Que hagan lo que tengan que hacer pero lo mío no se toca" explica muchas cosas.

[Flipback]

Esos soldados y mandos con dos dedos de frente. Esos que tienen muchos amigos en la OTAN después de años de maniobras y despliegues conjuntos.

Están pensando en el gran desquite que saborearán cuando les toque ir a declarar ante un Gran jurado, escenario 90% probable en menos de 10 años (si llega por edad).
Peor destino les espera a Hegseth y Vance alias "Esos compas ya están muertos, nomás no les han avisado". Van a ser los cabeza de turco perfectos para:
- La refundación del GOP
- El desquite de los Dem's

Ni que decir tiene que el maestro lleva razón con Abascal, Ajewso, Milei y Zelensky. De Satanyahu no hablo, ya que el sionismo se mueve por patrones místicos.
El judío puede darse por satisfechos si todo acaba en un susto económico.

Como el sufrimiento económico se alargue demasiado y la gente empiece a atar cabos, veremos pogromos en EEUU.

No van a juzgar a nadie... El art. II, sección 2 de la Constitución americana establece el poder del presidente para otorgar amnistías "preventivas". Lo hizo Biden con una lista de personas que incluía a sus hermanos... así que no será raro que lo haga Trump también, lo que elimina la posibilidad de que miembros de su gobierno, menos aun los 'primeros espadas' sean juzgados por delitos federales que pudieran haber sido cometidos en el desempeño de sus cargos.

La única excepción a los perdones presidenciales preventivos sería un impeachment, para lo cual hacen falta 2/3 del Senado (inalcanzable, y de hecho este año solo hay elecciones para 35 escaños, entre ellos 23 de los 53 escaños que los republicanos tienen en el Senado, con lo que tienen 30 seguros).

En cuanto a la posibilidad que algunos medios plantean de un tribunal internacional o "juicio Nuremberg"... el primero sería muy difícil aplicarlo a EEUU e incluso si se hiciera solo se les podría detener fuera de territorio americano; el segundo necesitaría la invasión de territorio americano, inviable siendo una potencia nuclear.

Sigo siendo escéptico, no veo caída del 'imperio americano' de momento; sigo viendo a EEUU haciendo de 'poli malo' en Oriente Medio y a la UE de 'poli bueno'; y aunque esta guerra con Irán me parece una situación muy peligrosa sigo sin ver que suponga el fin de la hegemonía estadounidense, menos aun de forma abrupta. Tampoco veo en qué puede beneficiar a Europa el fin desordenado del dominio de EEUU, ¿no íbamos a pasar hambre, al menos en el corto-medio plazo? Tampoco veo que le interese a China, cuyo juego es de más largo plazo.

Veo que se ha instalado una narrativa en los medios de comunicación que se basa en ideas absurdas. Nos quieren hacer creer que Trump era un iluso que pensaba que el régimen de Irán iba a caer como no ha caído ni el de Venezuela y no contemplaba ningun otro escenario ni tenía ningun plan b... o que Israel ha arrastrado a la guerra a EEUU, mezclando esta suposición infundada con conspiranoias de Epstein, espías y chantajes, ¿no tienen ustedes la sensación de que hay un sesgo importantísimo en los medios y (quizá) bastante manipulación? Veo mucho más realistas las posibles motivaciones de Trump que analiza el artículo de Derby https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg257462#msg257462

[Saturio]

¿Alguien entiende el pedazo rebote de las bolsas usanas de hoy?.

Por ahí he visto que parece que Trump directamente se rinde (y por lo tanto hay fin del conflicto). Pero tampoco entiendo que eso sea exactamente una buena noticia.

-Los rumores de la rendición inminente vienen de que determinados voceros de medios afines están intentando vender que realmente Trump ha ido a este conflicto engañado.

[Saturio]

Señor Flipback.

Eso que usted está haciendo, ya tiene nombre en Estados Unidos. Viene a ser algo así como Trumpracionalización.

No quiero decir que Trump y su administración no tengan un plan general que ya hemos puesto aquí. Equilibrar balanza de pagos, disminuir necesidades de financiación interior e intentar por el camino que el dólar se erosione lo menos posible (que no pierda peso relativo en el comercio internacional).
Lo que pasa es que en todo eso hay alguna contradicción que otra.

Lo que es bastante flipante es que se intente decir que lo que está pasando no está pasando sino que es otra cosa o que los resultados adversos son realmente planificados (pues menos mal que el plan les ha salido mal porque si les sale bien la cagan, ¿no?). O que las patanerías son realmente mensajes que esconden una sagacidad escondida.
Vamos, lo que dicen los seguidores de MAGA que aún quedan: "Trump está jugando al ajedrez de cuatro dimensiones y tú ni te enteras".

Por poner un pequeño ejemplo. Hay una operación militar y en medio de su desarrollo, la mitad de la fuerza aeronaval desplegada se tiene que retirar porque no funcionan las tuberías o porque se incendia la lavandería. Eso no es decadencia, estaba todo planificado.
Toda la campaña estaba planificada, el cierre del estrecho...quedar como un idiota diciendo que están negociando con unos tipos muy importantes, también planificado.
Decir a los aliados que ayuden, cuando dicen que van a ayudar que no hace falta porque tenían que haber estado desde el principio...ahora se encuentran con que España y Francia niegan el uso de bases y el espacio aéreo...todo planificado.

Todo es un masterplán sin fallas. Iniciar una guerra comercial, amenazar la integridad territorial de aliados, pedir luego su ayuda, decir que tenían que haber ayudado cuando ni se les había informado...

Hegseth, Miller, Bondy (la que dice que por qué están hablando de Epstein en una comisión sobre Epstein cuando el Dow está a 50.000) son todos unos genios.

Lo que son es una manada de psicópatas que piensan que no hay diferencia entre poder hacer algo y deber hacer algo. Yo puedo ir a casa de mi vecino, bajarme los pantalones y cagarme en su pasillo, lo que no quiere decir que esté bien hacerlo. Por eso dice Miller que Groenlandia ya es suya porque si la cogen ¿quién va a evitarlo?.

Y Estados Unidos es quién ha puesto a esta manada de psicópatas al frente. No, no es decadencia. Es otra cosa. El destino de la superpotencia excepcional pasa por esta fase.

Y eso en términos políticos porque por el otro lado tenemos a los tarados de Musk, Almant, Thiel, Mr Z...-Que no, Saturio, que te equivocas, son excéntricos genios innovadores-. Joder, mis ojos y oídos me engañan, creía que eran vendedores de crecepelo con ínfulas de gurú sabelotodo.

Los ojos nos engañan. Trump y su familia no arengaron a la turba del búfalo tarado el día de la toma del congreso que tampoco sucedió. Y eso no es decadencia.

Yo creía que Trump venía a gestionar el repliegue ordenado. Y resulta que está acelerando la caída desordenada.

Apunten esto. Y si fallo me comeré el 

-La caída del imperio va a ser muy fea, jodiéndonos a todos no solo por los efectos de la propia caída de la metrópoli sino porque van a enguarrar de lo lindo.
-La caída es imposible sin trifulcas internas muy graves. Acabarán a tiros.

[Flipback]

Sobre los pisitos, @tomasjos, estoy bastante de acuerdo con sus comentarios.

El maestro habla de operaciones relacionadas con el suelo, lo que es muy buena noticia y apunta en la dirección del -60% si bien hay factores que impiden que las bajadas se trasladen al residencial con la rapidez que sería necesaria.

El factor que más me preocupa es la nueva "pisito-resiliencia" ante recesiones. El crecimiento del 'sector' del alquiler en los últimos años ha sido enorme, sobre todo el de los pisos compartidos. Tanto es así que hay más de 9 millones de personas viviendo en pisos alquilados y no hay datos fiables de cuántas había hace 15 años: las cifras se han disparado, debido sobre todo a la inmigración. Las actuales políticas de subsidios pueden mantener estas cifras de alquileres en caso de recesión y aumento del desempleo, ya que se trata sobre todo de pisos compartidos. Esto hace a la pisitofilia más resiliente que nunca desde ese flanco. Mientras haya trabajadores pagando 500, 600, 700 euros por habitación o incluso más, es difícil que caigan los precios de venta sin medidas drásticas de los gobiernos ya que la "himbersión" para alquiler sigue siendo rentable. Mientras tanto los jóvenes autóctonos optan por la movilidad geográfica cero y la estancia indefinida en sus viviendas familiares hasta ahorrar para la estafa, tendencia que no ha dejado de crecer desde hace décadas.

A veces pienso que el 'zeitgeist' en esta época que vivimos es disfrutar del presente a base de destruír un futuro en el que esperamos no estar vivos y que vamos a reventarlo todo hasta que no quede nada. La 'última generación de españoles' (nacidos antes del declive demográfico de los 1980/90) está dispuesta a mantener su forma de vida como sea, incluídos los valores de catálogo de sus pisitos, su asistencia durante la tercera edad (bastante dependiente por cierto del valor de los pisitos) y sus pensiones prometidas íntegras.... aunque eso suponga dinamitar el futuro, arruinar la vida de la (poca) juventud autóctona e importar ejércitos de trabajadores precarios. Es un 'tonto el último' en el que se sabe que al 'último' le puede tocar bajada de pensión y/o pisitos. Esto no es solo en España, ocurre en todos los países...

Disculpen mi pesimismo hoy; como dice la canción "sólo oigo el despertador y vivo en un profundo martes..."

[errozate]

Sobre Sánchez.

No voy a descubrir la Luna. Lo sabemos todos, pero me animo a comentar algo que me pasó recientemente.

En ocasiones cuando veo gente de "fuera" me gusta preguntarles sus opiniones porque en principio creo que están más libres de prejuicios, cliches, etc. y suelen hacer en ocasiones apuntes muy interesantes sobre la realidad circundante.

También me ha ocurrido viajar al extranjero y ver las dimensiones de fenómenos que en "casa" se nos escapan. Para mí, Julio Iglesias era un cantante al que no prestaba demasiada atención. Pero me ocurrió que viajé tal vez por primera vez al extranjero, a París, con una novia, en Navidades, y vi todo Paris empapelado con el concierto que iba a dar Julio Iglesias. Luego cruzamos en otro viaje el telón de acero, cuando en Checoslovaquía no había coca-cola, sino Praga-cola, y en Hungría, en Budapest, que sí tenía coca-cola en un hotel al que fuimos a cenar en la música ambiente sonaba Julio Iglesias. Y es entonces cuando te das cuenta de la dimensión que tiene Julio Iglesias a nivel mundial, ya hace 50 años.

El caso es que hay un grupo que me ha acogido y la gente proviene de diversas localidades de las tres provincias vascas, unos de ciudad, otros de pueblos grandes, y también hay vasco-franceses. Y aproveché la ocasión en la comida para preguntarle a uno del otro lado de la frontera, cómo veían en Francia el tema de la guerra de Irán, a ver si la gente lo entendía. Me dijo que su impresión era que no, que nadie lo entendía, que nadie la apoyaba, pero que (entiendo refiriéndose a los líderes o responsables políticos), me dijo que nadie decía nada. No decían ni mú, y luego apostilló pero nadie dice nada en toda Europa... salvo... (tachán-tachán) salvo Pedro Sánchez. Sánchez es el único que ha hablado claro.

Fin de la historia.

Ya sé que la mayoría del foro no tiene gran aprecio por Sánchez, pero me da la impresión que tiene una proyección, dentro y fuera de España, que ningún otro político tiene ni de lejos.

Disculpas por el off-topic. Y un abrazo a todos.