PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2026

[tomasjos]

Progresismo y conservadurismo https://share.google/bcb2Le2LxSAZ7WGTB
Cuelgo este artículo porque me parece un ejercicio de sensatez poco frecuente en estos tiempos


Progresismo y conservadurismo
La democracia preconizada por progresistas y conservadores "auténticos" está abocada al fracaso. Sólo la democracia impura puede evitar la violencia a la larga
Foto: Una persona hace ondear una bandera de la Unión Europea en Málaga. (
Una de las causas de la decadencia de Europa, según la interpretación de sectores conservadores hostiles hacia la UE, es el olvido de sus raíces cristianas. Los que comparten este diagnóstico contemplan con cierta envidia la reinvención de la Rusia postcomunista bajo la guía de Putin y, entre los más extremos, no parece que la guerra de agresión rusa contra Ucrania incomode en exceso. Se aprecia entre ciertos conservadores una gran animadversión hacia el inmigrante, no solo el que ha llegado de manera ilegal. El énfasis en la recuperación del legado cristiano de Europa suele ir teñido de un intenso sentimiento antimusulmán, y de una especial inclinación hacia Israel con independencia de las políticas que adopte, del que se admira su lucha contra el extremismo islamista. Si hay un ámbito en que se critica especialmente la deriva anticristiana de Europa, es en la normalización de la homosexualidad y, especialmente, de la transexualidad. Finalmente, el movimiento provida, muy implantado entre ciertos círculos conservadores, considera una aberración la aceptación del aborto.
En el espectro ideológico opuesto, autocalificado de progresista, se defiende con vehemencia aquellos puntos que centran la crítica conservadora contra la deriva anticristiana de Europa, especialmente todo lo relacionado con la ideología de género, la no discriminación por razón de la orientación sexual y el derecho al aborto. Se abraza un pacifismo incondicional, se enjuicia a Israel con especial severidad, sin importar si no se aplican los mismos baremos para juzgar actuaciones similares de otros países, y se rechazan políticas represivas de la inmigración ilegal. En el extremo de este sector ideológico, existe también una actitud hostil hacia la UE, por servil a los intereses del capital. ¿En qué posición queda la Iglesia en este debate tan enconado? Solo algunas iglesias están plenamente identificadas con los respectivos campos ideológicos. Así, la ortodoxa rusa está en total sintonía con todos los postulados del sector conservador más extremo, y algunas confesiones protestantes, como ciertas representantes de la Iglesia presbiteriana y episcopal, se alinean en buena medida con el sector progresista. La principal Iglesia por número de fieles, la católica, no encaja nítidamente en ninguno de estos dos bandos, pues en aspectos como la moral sexual y la defensa de la vida del feto coincide con los planteamientos conservadores, pero en otros, como la no demonización del inmigrante y su defensa del diálogo interreligioso, parece estar en sintonía con el sector progresista. Ante la paradoja de la Iglesia católica, la reacción de conservadores y progresistas es muy reveladora. Como la historia europea se ha desarrollado en su mayor parte bajo una cosmovisión cristiana, el conservadurismo no tiene más remedio que aceptar la posición central de la Iglesia en la sociedad, aunque no ahorra críticas hacia "papas progres", como desde luego se considera a Francisco. Del lado progresista, se critica a la Iglesia por ser una institución retrógrada por fomentar la discriminación contra la mujer y los homosexuales, por encubrir los abusos sexuales del clero y también por alejarse del verdadero mensaje evangélico, aunque conceden que este mensaje encuentra eco en algunos papas sensibles a él, como lo fue Francisco. La contrafigura de Francisco se encuentra encarnada, para uno y otro sector, por el papa Juan Pablo II.

La dificultad de encajar a la Iglesia católica en uno de los dos bandos no es muy diferente a la de incluir a una gran mayoría de ciudadanos europeos de manera inequívoca en uno u otro. Para empezar, en ambos campos es mayoritario el apoyo al proyecto de integración europea. También lo es el apoyo a la causa ucraniana. Existe un porcentaje considerable de conservadores que ha aceptado la normalización social de la homosexualidad y del aborto, pero que discrepa de los excesos de la ideología de género, como hacer del sexo un constructo social sin ninguna justificación biológica, y que, sin negar que el aborto es un derecho de la mujer, no comparte que se convierta en el elemento definitorio del verdadero feminismo. Asimismo, no todo conservador tiene un planteamiento hostil hacia la inmigración, sino solo hacia la ilegal, y admite las dificultades para distinguir entre la causada por razones económicas y la originada por supuestos merecedores de protección internacional, que apoyan en caso de que se demuestre la existencia de dichos supuestos. Por su parte, entre los progresistas templados se podrían discernir posiciones similares. En el fondo, la polarización a la que asistimos en las sociedades occidentales, y desde luego en las europeas, es, primordialmente, el intento de negar valores comunes a toda la ciudadanía. Por eso, los más extremos de uno y otro campo no se consideran tales, ya que eso indicaría que hay un amplio centro en que la diferencia de valores no es tan marcada como propugnan, y de ahí que los extremistas prefieran ser calificados como los auténticos conservadores y progresistas, respectivamente. Los conservadores y progresistas templados, dispuestos a llegar a acuerdos con sus rivales ideológicos, son tildados por los extremos de su campo de "cobardes" e incluso de "quintacolumnistas" y "traidores". Los extremistas cifran parte de su misión en rescatar a los hermanos ideológicos del error, en evitar que caigan en la tentación de los cantos de sirena de los moderados del sector opuesto y en defender la pureza ideológica frente a la impureza de la mezcolanza. De ahí que utilicen denominaciones que dan a entender que todo el campo contrario aglutina a la radicalidad, como "zurdos" o "socialcomunistas" por una parte, y "fascistas" o "ultras" por otra, en una acción preventiva para disuadir a los moderados de su campo que intenten comprender en vez de demonizar a una parte del bando "enemigo" o, peor aún, que pacten con él.
Foto: estados-unidos-europa-trump-alianzas-1hmsOpinión

Los conservadores y progresistas auténticos se consideran los verdaderos demócratas, porque defienden ante el electorado los valores en los que creen sin medias tintas y proclaman su determinación de no transigir en su defensa. El amor a la nación propia, cuando es exagerado y se convierte en el valor que colora los demás, pasa a ser la vitola inconfundible del conservador auténtico o del progresista auténtico, siempre que, en el primer caso, la nación tenga reconocimiento estatal, o que no lo tenga, en el segundo. Sucede que los nacionalistas de perfil conservador sin Estado propio quedan en tierra de nadie: ni progresistas, porque rechazan muchos de sus postulados, ni conservadores, porque no reconocen una legislación que consideran injusta y están dispuestos a saltársela con tal de conseguir el bien supremo del Estado propio. Los conservadores y progresistas auténticos están llevando a la democracia a un callejón sin salida en toda Europa y más allá. La democracia es el sistema de los impuros por antonomasia, basado en una negociación y transacción perpetuas. La posición de partida nunca es dogmática, salvo en lo que concierne a unas reglas del juego que sólo pueden modificarse previo acuerdo y unos pocos valores de los que sólo es concebible una evolución a largo plazo. Si los "auténticos" de entre los conservadores y progresistas terminan imponiéndose en sus respectivos campos, reputarán el gobierno de su país (o, en el caso de la UE, del continente) ejercido por el bando enemigo como una calamidad sin paliativos ni matices, aceptando cualquier medio, incluida la violencia, para salvar al país o a Europa de la degeneración irreversible. En toda Europa se aprecia una deriva semejante, y España no es una excepción. En distintas circunstancias y épocas, ha habido precedentes de lo que estamos viviendo y, cuando se le ha dado rienda suelta, la deriva ha terminado desembocando en la justificación de la violencia si se trata de imponer la verdad propia frente a la ajena. Nos encontramos en un punto de esta evolución en que la mera etiqueta que engloba a uno y otro campo está generando reacciones viscerales de rechazo: el calificativo conservador, a ojos del progresista auténtico, genera rechazo inmediato porque sólo encubre la pretensión de conservar privilegios injustos; el adjetivo progresista, a ojos del conservador auténtico, provoca repulsa porque encierra un falso progreso sin norte, abocado a la destrucción de la sociedad.

Más arriba mencioné al cristianismo y a la Iglesia, sobre cuyo papel y misión difieren ambos campos de manera llamativa. La recta interpretación de cuál ha sido este papel y misión podría ofrecer un principio de entente si se acepta que la cuestión de los valores en Occidente ha conocido un camino de ida y vuelta. Los valores cristianos son el zócalo de los considerados arquetípicos de Occidente, tras haber sido pasados por el tamiz de la secularización. Una vez secularizados, estos mismos valores han influido sobre la manera cristiana de entenderlos. Quiero decir, el proceso de secularización ha permitido a las Iglesias cristianas, en mayor o menor medida, librarse de adherencias históricas que habían ido adquiriendo por el camino, fruto de la imbricación entre el cristianismo y el poder político que se produjo a partir de la conversión del emperador Constantino en el siglo IV de nuestra era. La secularización ha acercado a casi todas las Iglesias cristianas de nuestra época a aspectos del mensaje evangélico que habían descuidado durante siglos, como la atención preferente a las víctimas de todo tipo, siguiendo el ejemplo de la víctima que fue su fundador. Este proceso ha facilitado la universalización de su mensaje, de la misma manera que la secularización hizo posible que valores ligados al cristianismo puedan ser considerados universales (entre otras razones, porque también impregnan las otras grandes religiones). El progreso y el espíritu conservador son elementos importantes de la doctrina cristiana que cambiaron de sentido con la secularización. El progreso no es sino la esperanza en un futuro mejor, que cuando imperaba la cosmovisión cristiana del mundo significaba el del más allá, pero que, con la secularización, ha pasado a focalizarse en nuestro mundo terrenal. El espíritu conservador en el cristianismo no es sino fidelidad a la tradición que se remonta a la predicación del fundador y a la interpretación que de su mensaje hicieron sus discípulos más próximos y también, posteriormente, otros intérpretes y reformistas cualificados. También la tradición es, y en eso hay acuerdo en todas las Iglesias sin apenas excepciones, la validez de la doctrina que acordaron los siete primeros concilios universales o ecuménicos. Con la secularización, el conservadurismo político se aferró a la tradición como freno ante cualquier cambio, dando por sentado que presente y futuro tendrían que estar determinados por el pasado, que se reputa siempre mejor que lo que lo pudiera sustituir.
En el fondo, entendidos en su recto sentido, progreso y conservadurismo remiten a dos actitudes básicas en las que el cristianismo se basó, que legó parcialmente a la cosmovisión secular del mundo, y que esta debería entender en su pleno significado, que no es solo religioso. El progresismo entendido como esperanza en un mundo mejor es una actitud que pueden compartir la mayoría de quienes se califican como conservadores. El conservadurismo entendido como importancia de la tradición, a su vez interpretada como principio de la realidad de lo que somos y es nuestra sociedad, es una actitud que pueden compartir la mayoría de quienes se califican de progresistas. El cambio preconizado por la esperanza en un mundo mejor solo puede operar desde un profundo conocimiento de la realidad que es la tradición. No toda tradición, ni mucho menos, debe cambiarse. Ni toda tradición susceptible de ser modificada ha de serlo a un mismo ritmo.
 esperanza en un mundo mejor y de fidelidad a una tradición apreciada en términos generales. La mejor política —entiéndase, la mejor democracia— consiste en articular estos dos sentimientos de la manera menos disruptiva posible y que genere el mayor consenso, aunque la unanimidad sea inalcanzable por utópica. En otras palabras, la única política que de verdad puede satisfacer los anhelos de su comunidad, si bien de manera imperfecta, es aquella en la que el protagonismo recae en los conservadores que abrazan la esperanza en un mundo mejor y en los progresistas que aprecian la tradición de lo que merece la pena retenerse. Mejor aún: en los conservadores que reconocen que su esperanza tiene muchos elementos en común con la que mueve a muchos progresistas, y en los progresistas que admiten que su apego a la tradición tiene muchos elementos en común con la que interpela a muchos conservadores. De esta manera, orillando la esperanza exclusiva y excluyente de los progresistas auténticos y la tradición incompartible e inmutable de los conservadores auténticos evitaremos el escollo de la democracia "auténtica", la más pura posible y de la que sobra el bando enemigo, para quedarnos con la democracia a secas, impura y mezclada, pero de lejos el mejor antídoto contra la violencia.

 

[Derby]

https://www.baha.com/WH-requests-dollar15T-for-defense-in-2027-budget-proposal/news/details/66010882

WH requests $1.5T for defense in 2027 budget proposal

United States President Donald Trump's administration revealed its proposal for the full-year 2027 budget, requesting a total of $1.5 trillion for defense, a document posted by the White House showed on Friday.

In the 2026 budget, the digit was at $1 trillion, making this an increase of 50%. "Of this amount, the Budget includes $1.1 trillion in base discretionary budget authority specifically for DOW [Department of War] in 2027. The Budget also includes a request for $350 billion in additional mandatory resources through reconciliation for critical Administration priorities such as increasing access to critical munitions and further expansion of the defense industrial base," it was detailed in the document.

Meanwhile, nondefense spending is expected to be reduced by 10% or $73 billion. According to the proposal, savings will be achieved by minimizing or eliminating "woke, weaponized, and wasteful programs," alongside returning state and local responsibilities to their respective governments.

[asustadísimos]

'BACK TO THE STONE AGE'.—

«Both President Donald Trump and Defense Secretary Pete Hegseth threatened to bomb Iran 'back to the Stone Age' on Wednesday night».

Frenar al mundo para administrar el declive del dólar

Estas palabras esconden el objetivo de la actual 3.ª fase de la Gran Guerra Global del/por el dólar.

«The phrase about bombing “back to the Stone Age” was used by Gen. Curtis LeMay, the Air Force chief of staff during the Vietnam War who also oversaw the extensive bombing of Japan during World War II».

Sin embargo, estas palabras ahora tienen otro significado porque estamos en el estrecho de Ormuz, punto clave del suministro mundial de energía.

[senslev]

https://www.elconfidencial.com/espana/madrid/2026-04-04/aqui-ya-no-hay-quien-viva-o-como-madrid-se-ha-vuelto-imposible-para-los-madrilenos_4330753/

Mierdrid

[conejo]

Coplas del fin de semana...

https://www.dropbox.com/scl/fi/1vwe9guphjtcokwvpyzs1/JEQUE-DEL-LADRILLO-1.mp3?rlkey=svlagwqlpx3mpkc29sv81k5ub&st=27owqos0&dl=0

*One Man PYME

 

[tomasjos]

«Ahora la apropiación de la riqueza de los trabajadores es a través del sector inmobiliario» | Mundua | Naiz https://share.google/ofINjjgC73W2sOG5b



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Entrevista
Javier Gil
Investigador del CSIC y autor de ‘Generación inquilina’
 
«Ahora la apropiación de la riqueza de los trabajadores es a través del sector inmobiliario»
El investigador del CSIC Javier Gil detalla en su libro ‘Generación Inquilina’ los mecanismos del «capitalismo rentista». «La estructura inmobiliaria es hoy la causa principal de la desigualdad», señala, y advierte que si la nueva construcción la hace el mercado «subirán los precios, no bajarán».

Aunque la agenda internacional tape otros asuntos en las grandes cabeceras, la vivienda sigue siendo uno de los conflictos sociales y generadores de desigualdad más graves en el Estado español y en buena parte del mundo. Esa aseveración queda más que constatada luego de leer ‘Generación Inquilina’ (Ed Capitan Swing 2026), el último libro de Javier Gil García.

El doctor en Sociología e investigador del CSIC es uno de los cerebros que colabora con el Sindicato de Inquilinos de Madrid, además de ser activista por la vivienda hace muchos años. En entrevista con NAIZ, explica las tesis principales de su libro, advierte del aumento de la desigualdad en base al rentismo patrimonial y celebra que se esté creando «un nuevo consenso social sobre lo que es legítimo o no» con respecto a los abusos de los propietarios.

¿Cuál es y quiénes integran la ‘generación inquilina’?

Es toda la población que no puede acceder a una vivienda propia y que tiene que vivir de alquiler. Nace en 2008 con los grupos más jóvenes, pero según van creciendo, se van consolidando como una generación inquilina, porque aunque sean adultos no pueden acceder a la propiedad. Se ven excluidos de la propiedad porque los inversores, y una nueva demanda especulativa que busca en la vivienda una fuente de rentabilidad alta, hacen que se disparen los precios. De esa manera, viven en las viviendas que compran los inversores como negocio y se convierte en un sujeto de explotación pero, a la vez, es la generación que tiene la llave del cambio, y en modo de hipótesis, tiene que transformarse en un nuevo sujeto político para democratizar el mercado.

La vivienda se ha convertido en el principal activo financiero del capitalismo contemporáneo y con objetivo rentista, no productivo, convirtiéndose en un activo-hogar, dice en su libro. ¿Cómo se puede explicar esto de manera simple para quienes lean esto?

Vemos que por un lado hay crisis de rentabilidad: el capital, los inversores, cada vez tienen mas dificultades de obtener beneficios en la economía productiva, que sería coches, muebles, ropa… Ese capital que no encuentra mercado en donde invertirse y empieza a hacerlo en actividades especulativas. La vivienda es central en esto, se vuelve activo-refugio, porque todo el mundo necesita una vivienda. Siempre encontrarán demanda, de alguna manera es un mercado inelástico. Y la generación inquilina, al verse excluida de la propiedad, va a tener que vivir de alquiler. No puede escapar, de la vivienda no puede escapar, está cautiva de los inversores y especuladores, y mucho dinero ha entrado en este negocio.

Un dato sorprendente que menciona es que toda la riqueza del patrimonio inmobiliario mundial es 25 veces la capitalización de Apple, Microsoft, Alphabet, Amazon y Tesla.

Lo primero es que ha sido por la sociedad de los propietarios. Esta crisis empezó en los 70 y cada vez se invertía mas dinero en vivienda, lo que hizo que subiera. Se ha convertido en un sitio de depósito de riqueza, pero de manera cada vez más abstracta, porque se ha ido inflando el precio, disociando de la economía real de los países. Y es que la economía de los países y hogares no puede sostener estos precios, son precios creados por la burbuja. El modelo estalló en 2008 y tuvieron que intervenir para rescatar las economías, y lo que hicieron fue inflar más los precios. Hicieron que repercuta en el precio de la vivienda y esa subida se ha disociado de la economía de los hogares y en cambio fue asociada a la expansión de la deuda y la política de los bancos centrales.

Muchos se preguntan cómo pueden subir tanto… Bueno, a través de este dinero que han inyectado los bancos centrales. Todo el dinero disparado desde 2008 y la pandemia ha acabado comprando deuda de España y bajando los tipos. Antes eran los fondos de pensiones los que especulaban y ahora esos buscan otros mercados. Por tanto, todos esos miles de millones de euros ya no están en el negocio de la deuda y se redirigen al sector inmobiliario, y ahí ves cómo la política ha sido parte… Son procesos financieros complejos y es difícil explicar cómo puede ser que todo esto tenga origen en la política de los bancos centrales.

«Es un conflicto que irá a más, la tensión cada vez será mayor, hay más gente que desobedece a los caseros, se están rompiendo los consensos sociales sobre lo que es legítimo e ilegítimo, se está creando un nuevo sentido común»

¿Se puede decir que hay un bloque social y movimiento de masas en la lucha por la vivienda y alquiler? El liderazgo de los sindicatos es acompañado desde los medios y desde lo virtual, pero no parece ir a mucho más..

Esto todavía… a ver, es un momento muy incipiente. Si hablamos de que el capitalismo rentista nació en 2008, piensa que el capitalismo industrial tardó dos siglos hasta que el movimiento obrero y sindical luego conquistó derechos. Fue un proceso de siglos. Hay que anticiparse a las tendencias que vemos que están pasando. Hago la analogía entre capitalismo industrial y movimiento obrero porque este tema de la vivienda se convierte en el tema central de conflicto de nuestras sociedades, que no se puede resolver de manera simple porque no es un juego de suma cero. Es un conflicto que irá a mas y la tensión social será cada vez mayor, cada vez hay más afiliados, más gente que desobedece a los caseros, y se están rompiendo los consensos sociales con respecto a lo que es legítimo e ilegítimo, se está creando un nuevo sentido común.

En el libro da una vuelta de tuerca al marxismo clásico y cita autores que explican cómo hay una explotación capitalista no salarial. ¿Puede comentarlo?

Sí, normalmente vivimos un mundo donde se concibe, digamos, que el conflicto se da en el mundo del trabajo porque los trabajadores producen más riqueza que la que va a parar a sus bolsillos, y eso está aceptado porque hay cierta protección social y los trabajadores pueden trabajar dignamente. Eso se está rompiendo. Aquí la pobreza se legitima cuando la gente no quiere trabajar, pero cuando trabaja, todo el mundo dice que si trabajas debes tener una buena vida digna garantizada. Esto se rompe con el rentismo, ahora la apropiación de riqueza es con métodos no convencionales, con la apropiación de la riqueza de los trabajadores a través de un método que es el alquiler y el sector inmobiliario. Esto no tiene la aceptación social que tienen los otros métodos de apropiación, se rompe el consenso de que vivirás dignamente si trabajas. Cada vez mas el trabajo garantiza menos una idea de bienestar. Y esto produce una ruptura política.

Habla de articular la lucha sindical laboral con la inquilina como una sugerencia de acción. También habla de comunidades territoriales. ¿A qué se refiere?

El auge del neoliberalismo desde los 70 y la consolidación del capitalismo rentista en 2008 solo fue posible gracias a la ruptura de los lazos comunitarios. Antes el obrero trabajaba en una fábrica, el barrio era de obreros y los hijos iban a la escuela. Había vínculos importantes y todo eso lo ha fragmentado o roto el neoliberalismo. Hay que reconstruir esos vínculos comunitarios, y no se hace a través de voluntad, sino de necesidad.

«Hay que generar un proceso de nueva fuerza social y que ya se está construyendo. El sitio donde creo que comienza es el bloque, el edificio, la finca. La gente se tiene que organizar con su vecino»

Lo vemos en catástrofes naturales porque es en el momento de crisis en los que actuamos así. En este nuevo sistema el bienestar esta cada vez menos garantizado, esas situaciones de crisis de inflación o crisis climática son cada vez más frecuentes y la población se necesita cada vez más. Hay cada vez más privatización del suelo, de sanidad, educación y hay cada vez más luchas por defender la vida, interseccionan con el antirracismo y el feminismo.

Entonces, hay que generar un proceso de nueva fuerza social y que ya se está construyendo. El sitio donde creo que comienza es el bloque, el edificio, la finca. La gente se tiene que organizar con su vecino, a quien el fondo buitre intenta echar, personas que quizá nunca se habían dirigido la palabra. Esa cercanía comunitaria que yo llamo bloques en transición se convierten en un elemento central, en una base para una nueva economía.

¿Es más importante que bajen los precios de la vivienda, que se bajen los alquileres, o ambos por igual?

Ambos van de la mano y es importante que bajen ambos. Los dos están desconectados de la economía real. Uno empuja al otro. Si sube el precio de alquileres, eso empuja al de la propiedad porque hay mas rentabilidad.

¿Sigue pensando que hay bajar los alquileres por decreto?

Sí, hay que bajarlo por ley, porque se ve que es la demanda especulativa la que está en la base de esta crisis, generando una fuerte concentración de propiedades que se traduce en más desigualdad y concentración de riqueza. No sirve de nada construir si no consigues desarticular el resto de factores. No significa que no haya sitios en donde no haya que construir, pero lo que se necesita no se puede dejar en manos de especuladores. Necesitas que sea un sector social o el Estado interviniendo para garantizar que, allá donde se necesitan, se hagan de manera que bajen los precios.

«Aquí, en el sudeste de Madrid, se venden casas de 2 habitaciones por medio millón de euros en sitios donde no hay ni centro de salud ni carreteras»

Allí donde se está construyendo nueva propiedad, vale mucho más, es una nueva frontera del rentismo. Aquí en el sudeste de Madrid, por ejemplo, se venden casas de 2 habitaciones por medio millón de euros en sitios donde no hay ni centro de salud ni carreteras. Pero claro, porque son especuladores. Siempre tienes un fondo de inversión dispuesto a pagar más para maximizar el beneficio luego. Si lo nuevo lo construye el mercado, no bajará los precios, hará que suban.

Estado francés, Países Bajos, Austria... no son países comunistas y tienen legislación de vanguardia en vivienda. ¿Sabe si está siendo amenazada en estos tiempos de capitalismo ‘far west’?

El caso paradigmático es Suecia, porque tiene un sistema en que tanto precio de alquiler como oferta de alquiler se gestionan por mecanismos no de mercado, sino de función social. Allí la patronal inmobiliaria europea presionó para que la Comisión Europea los haga cambiar esto. Hay presiones para que países con políticas garantistas fruto de la lucha del movimiento obrero, las cambien. Y de hecho Suecia acabó teniendo que flexibilizar su legislación.

Usted llama a poner el foco «en las tensiones del paradigma rentista para poderlas cuestionar abiertamente». ¿Cuáles son esas tensiones y cómo se hace ese enfoque?

Las tensiones son las fragilidades, y lo central es que cada vez hay más una estructura política económica que permite al patrimonio inmobiliario determinar el bienestar de la población. La estructura inmobiliaria es la causa principal de la desigualdad. Cada vez más personas no van a poder acceder a la vida de clase media como se ha prometido y esto es por la situación del rentismo, que produce desigualdad y concentración de riqueza. Y en un contexto donde hay abundancia, además. Es imposible que a largo plazo estos efectos puedan convivir sin que haya estallidos sociales, tenemos tensión social garantizada y va a más porque las intervenciones de los bancos centrales y los gobiernos son para sostener los precios de vivienda.

[tomasjos]

El experto que explica por qué ningún joven puede ya comprar un piso y se empobrece viviendo de alquiler https://share.google/9KV3rg5sAMB3sw1zv



Asturias Exterior

Javier Gil, doctor en Sociología, investigador del Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC), acaba de publicar el ensayo «Generacion inquilina» (ed. Capitán Swing), donde analiza la crisis de vivienda que sufre España y propone «un nuevo paradigma de vivienda para acabar con la desigualdad». Gil presenta su libro el próximo día 8, a las 19 horas, en la librería Matadero Uno de Oviedo. Al día siguiente, a la misma hora, lo hará en la Escuela de Comercio de Gijón.


-En su libro viene a decir que, en el ámbito de la vivienda, pasamos de un esquema de Ponzi, de una estafa piramidal, a otra: de una burbuja sustentada en la concesión masiva de hipotecas, antes de la Gran Recesión de 2008, a la burbuja actual hinchada con la compra masiva de pisos para alquilar.

-Eso es. Vivimos en una gran pirámide especulativa formada por muchísimos tipos de activos donde la vivienda es transformada en activo financiero para extraer renta. Es el elemento sobre que el que sostiene esta gran burbuja, que solo se puede sostener así por una fuerte intervención del Estado y de instituciones económicas y políticas como los bancos centrales.


-¿Cómo pasamos de una burbuja a otra?


Hasta el 2008 hubo una burbuja de deuda privada: hogares a los que se le da crédito y que se endeudan para comprar vivienda. Y eso hace que se dispare el precio de la vivienda y se desconecte de la realidad económica de los hogares y de los países. ¿Qué sucede? Que eso acaba pinchando. Ahora no es deuda privada, es deuda pública. Y no son hogares, son inversores. Hay mucho dinero que se crea y va a parar también a la vivienda. Y eso hace que se desconecten los precios de la vivienda de la realidad económica. Pero ahora mismo no es deuda privada sostenida por hogares sino deuda pública de los Estados y de instituciones como los bancos centrales. Y el efecto es el mismo: desconectar los precios de la realidad económica de los países y de los hogares.

-Antes éramos una generación de propietarios aspiracionales y ahora somos una generación de inquilinos. ¿Ese es el cambio?

Hasta 2008 los salarios podían pagar el precio de la vivienda y había crédito accesible. En los años 80 del pasado siglo XX te comparabas una vivienda con el salario de 3 años. Ahora, de media, la gente joven necesita el salario de 14 años. Pero en ciudades como Madrid y Barcelona estamos hablando de unos 20 años. Es decir, los salarios de hoy en día ya no pueden pagar los precios de la vivienda. Por eso se va formando esa generación inquilina que está excluida de la propiedad. Pero no por voluntad propia de vivir de alquiler sino porque los precios para comprar se han desconectado de la realidad económica. Antes, si trabajabas y te esforzabas, podías acceder a la vivienda en propiedad. Ahora ya no. Ahora, lo que determinaba que puedas tener una vivienda en propiedad son las transferencias de renta dentro de la familia.

-Es decir, que los padres ayuden a comprar el piso.

-Eso es. Que te pongan el piso, que te den la entrada, etcétera.

-¿De otra manera imposible?

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-Es que los salarios ya no pueden pagarlos. Puede que, de manera excepcional, se pueda hacer, pero de manera generalizada en una ciudad como Madrid, Barcelona, Bilbao, Donostia, Valencia o Sevilla, los precios están desconectados de la realidad económica.

-¿Qué dispara los precios?

-Ha sido una demanda especulativa lo que ha distorsionado los precios. No una demanda residencial. Inversores que compraban vivienda no para vivir en ella sino como negocio. Y eso ha hecho que los precios suban. Los está alejado de la realidad económica de las familias. Es un nuevo ciclo que yo llamo de planificación rentista, de capitalismo rentista. Después de la crisis de 2008 los precios se hunden y el Estado interviene para cambiar un montón de leyes para que entren los fondos de inversión y compren las viviendas de los bancos. Les ponen una alfombra roja y eso genera un nuevo ciclo de especulación. Es dinero internacional que entra al sector inmobiliario español. Y eso genera un nuevo ciclo inmobiliario alcista. No es la economía del país lo que impulsa los precios. Esto hace que cada vez más inversores -fondos de inversión, pero también los hogares de mayor renta, hay muchos tipos de inversores- se beneficien más del negocio de la vivienda a costa de esta «generación inquilina».

-¿Y cómo conseguir que los jóvenes pueden llegar a tener una vivienda? Hay quien que argumenta que, construyendo más, los precios bajarán.

-Lo que demuestra el libro con datos del Banco de España es que, en primer lugar, no estamos ante una situación de escasez de vivienda de forma generalizada. Además, hay muchos lugares que pierden población y donde el precio de la vivienda sube. ¿Por qué? Por ejemplo, pueden perder población porque se la expulsa para convertir las viviendas en pisos turísticos. Si ahí construyes más viviendas los precios no van a bajar. Tú tienes que determinar en qué zonas hay una situación de escasez de vivienda que hace que suban los precios. Hay sitios que sí que hay necesidad de construir vivienda y ahí, aparte de controlar estos efectos especulativos -pisos turísticos, vivienda vacía, usos antisociales- hay que evitar que no sean los especuladores quienes construyan lo que necesitamos. Es decir, si una cooperativa de vivienda que quiere construir viviendas asequibles va a pagar 10 millones por un solar y un fondo de inversión ofrece 15 millones de euros, la cooperativa no puede dar más por ese suelo porque tendría que repercutirlo en las viviendas y no quiere hacer eso. El fondo de inversión, en cambio, sí puede pagar esos 15 millones de euros porque lo que busca es subir los precios todo lo que pueda y para eso va a acaparar todo el suelo posible. Por ejemplo, el Madrid de los desarrollos del sudeste. Se están construyendo miles de viviendas en una gran operación. Están sacando ya las viviendas de dos habitaciones a medio millón de euros sobre plano y en sitios donde no hay ni carretera, ni comercios, ni centros de salud, ni escuelas. ¿Es esta es la vivienda que va a bajar los precios? Así no van bajar. Todo eso ocurre cuando dejas la construcción y la gestión en manos de especuladores. Donde haya que construir tiene que ser una construcción social que contribuya a bajar los precios, a garantizar una vivienda asequible. Y para eso hay que regular cómo se construye y los precios, por supuesto.

-Habla en el libro, como referencia a tomar, del modelo de Viena para viviendas en alquiler. ¿Cómo funciona ese modelo y qué efectos ha tenido?

-Lo central del modelo vienés es que dos tercios del mercado del alquiler no están en manos del mercado privado. Dos tercios son empresas públicas, son cooperativas de vivienda en cesión de uso apoyadas con el Estado, dándoles suelos con fiscalidad apropiada, dándoles financiación, avales. Cuando dos tercios del mercado no se gestionan según el criterio del mercado eso reduce la rentabilidad de la iniciativa privada. Aquí los criterios son sociales. Es decir, la gente está pagando un 15 o un 20 por ciento de su sueldo como alquiler. Y los contratos alquiler son indefinidos, no te pueden echar para montar un piso turístico, eso es ilegal. Entonces, lo que vas haciendo es que en la parte de mercado privado que no está regulado, donde cada uno puede poner el precio que quiera, no quede hueco para los grandes especuladores. Cuando tienes dos terceras partes que se organizan bajo criterios sociales nadie quiere vivir en el mercado libre. Todo el mundo quiere vivir en el mercado regulado. Los especuladores no tienen hueco. Y quien opera en el mercado libre acepta rentabilidades más bajas.

-Y usted propone imitar eso.

-Esta es la propuesta que yo hago. Hay que cambiar las reglas del juego. El Estado tiene que dar un paso al frente, interviniendo las operaciones especulativas, promoviendo vivienda de propiedad pública y otras formas de cooperativismo que sean una alternativa a lo que nos están ofreciendo los especuladores. Y cuando el Estado dé ese paso al frente a través de todo este tipo de herramientas, los especuladores salen escopetados. No hay sitio para ellos en el modelo. El modelo vienés logra que la población viva de manera digna de alquiler. La población elige vivir de alquiler como forma digna de vida.

-Pero en España siempre quisimos todos tener un piso.

-Cierto. El problema es que ahora la población no va a poder acceder a la propiedad por todo lo que he explicado anteriormente. Y ahora, además, vivir de alquiler significa empobrecimiento, precariedad, inestabilidad, no tener futuro a medio plazo. Necesitamos que el Estado intervenga el mercado para garantizar este tipo de iniciativas públicas, de cooperativas de vivienda que garanticen una alternativa digna donde no pase lo que está pasando ahora en el mercado de alquiler. Ahora se ha aprobado una prórroga de los alquileres de dos años… ¿Por qué dos años? ¿Por qué no indefinidos si en la mitad de Europa los precios de los contratos alquiler son indefinidos?

-En Asturias ya estamos notando la proliferación de las viviendas turísticas en nuestras principales ciudades. ¿Qué efectos tiene eso?

-Por un lado, permite a sus propietarios obtener más beneficios porque ganan más alquilando a turistas que a la población local. Pero eliminas con ello oferta de vivienda residencial y eso es un problema. Quitas derechos a los inquilinos porque les fuerzas a competir con turistas, que tienen más capacidad adquisitiva. Todo ello corrompe el mercado residencial. Es una forma de atacarlo simplemente con el objetivo de ganar más dinero.

-¿Y el impacto de la proliferación de pisos turísticos es mayor en los núcleos pequeños?

-Si en la zona rural, en la España vaciada, metes pisos turísticos olvídate de generar desarrollo económico. Si pones pisos turísticos, suben los precios de la vivienda y la población local no puede vivir ahí. Para que se genere desarrollo económico en esas zonas, lo que necesitas es reducir el precio de la vivienda todo lo que puedas para fomentar la movilidad social y poblacional hacia ese entorno.

-¿Qué factura social pagaremos por esta crisis de la vivienda?

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-No estamos siendo conscientes de que la crisis de vivienda es la principal base de un nuevo malestar social. Los pactos sociales dominantes de nuestra sociedad dicen ‘Si trabajas y te esfuerzas vas a poder vivir bien’ , pero ahora esto se está rompiendo. Estamos ante una crisis política. Esto se está disputando desde posiciones igualitarias y redistributivas, que son las que yo defiendo, que buscan la que yo defiendo. Lo que se está contando desde ese punto de vista es que todo esto está pasando en un contexto de concentración de la riqueza y de la propiedad. Lo que necesitamos es redistribuir la riqueza y la propiedad y democratizar el sector inmobiliario. Pero después de un par de legislaturas de gobiernos de izquierdas todo esto solo ha ido peor, precios de compra y alquileres en máximos, pisos turísticos, vivienda vacía, etcétera. La población entonces se dice: estos, que son los que van a solucionar el problema bajo una perspectiva democrática, no lo están haciendo. Entonces es cuando la gente se deja llevar por otro tipo de discursos políticos. Aquellos que dicen que el problema no es el ‘rentismo’, que no es la desigualdad, que no es la concentración de riquezas, aquellos que dicen que el problema son los migrantes, los alquilados o los okupas. Entonces ahí ves que la crisis de vivienda se convierte, de repente, en gasolina para el auge de la extrema derecha.

[tomasjos]

Está claro que le están dando vuelo a Javier Gil. En LNE lo han puesto fuera del muro de pago, para que leo les todo el mundo.
Pero a mí esto no me vale. Está forma suavona de toqueteo, que si pero que no, que cale cual lluvia fina no casa con la urgencia de la situación, que requiere manu militari hace tres o cuatro años, no ahora. Este rollo pedagógico es como querer curar una pulmonia a base de caldo caliente y estar en cama, cuando lo que hacen falta son antibióticos en vena en cantidades industriales.

[tomasjos]

De directo de la Razón
Guerra de Irán, en directo: última hora de los ataques de Israel y Estados Unidos, precio de la electricidad y el petróleo, declaraciones de Trump y reacciones de líderes internacionales https://share.google/uzud5c22b3bfq9R42
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11:30
Irán asegura nada volverá a ser "como antes" en el estrecho de Ormuz
Las autoridades iraníes han asegurado este sábado que el estrecho de Ormuz jamás volverá a ser un paso de libre navegación porque su estatus ha cambiado definitivamente con el comienzo de la ofensiva desencadenada el 28 de febrero por Estados Unidos e Israel.

"El estrecho de Ormuz se ha convertido en una ventaja estratégica para Irán en las nuevas condiciones de seguridad y nunca volverá a tener el estatus que tenía antes", ha declarado el portavoz de la Presidencia del Parlamento iraní, Abbas Goudarzi, que esta misma semana anunció el comienzo de los procedimientos legislativos para imponer un coste de navegación a los barcos que transitan por el estrecho, a pagar en la moneda nacional, el rial.

En comentarios recogidos por la agencia semioficial Tasnim, Goudarzi asegura que "la gestión de esta importante vía fluvial está en manos de las fuerzas armadas de la República Islámica de Irán, y ningún país tendrá derecho a transitar por ella sin el permiso de Irán, e Irán defenderá esta posición estratégica con todo su poderío militar".

Irán ha permitido durante las últimas semanas el paso con cuentagotas de los barcos con bandera o destino a países que han rechazado abiertamente la operación conjunta de Estados Unidos e Israel. En las últimas horas, por ejemplo, el ministro de Transporte e Infraestructura de Turquía, Abdulkadir Uraloglu, ha confirmado que dos buques de propietarios turcos han pasado por el estrecho de Ormuz por primera vez desde el inicio del conflicto.

El portavoz parlamentario iraní ha avisado que Irán no tiene la más mínima intención de ceder a las pretensiones de Estados Unidos y que "el camino de la República Islámica no es ni el compromiso ni la rendición, sino la resistencia para consolidar la posición de Irán en el nuevo orden mundial".   

[tomasjos]

Lo de Irán y Ormuz subirá los precios indefinidamente, y entiendo que provocará una recesión. ¿La que no da EEUU porque se empeña en seguir hinchando las burbujas?

Es el evento que desencadenaría el desplome del ladrillo, criptos, bolsa, oro y dolar?

[asustadísimos]

'BACK TO THE STONE AGE' (CONT.).—

[Viene de https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg257638#msg257638]

«Yo tengo el techo. Tú la necesidad. Yo pongo las reglas. Tú me pagas. Y a callar».

«El techo te lo compro a ti con un préstamo que tú me das en mi moneda, moneda en la que me pagas su renta —porque se paga solo—; y, si no te gusta, te sanciono».

El horripilante, en estas batallas iraníes, ¿se está gastando los millones del Trágala de Turnberry (jul-2025) o nos pasará nueva factura?, factura porque 'falta oferta':
• no Nord Stream (sep-2022)
• no Druzhba (ene-2026)
• no Ust Luga (mrz-2026)
• no Kharg (marz-2026).

¿Solo 'Back to the Stone Age'?

La Edad de Piedra marca justamente el inicio de la Prehistoria y de la actividad tecnológica humana.

Hoy Sábado Santo. Mañana, Resurrección. Y, en nada, la apocatástasis ad maiorem dollar gloria.

Y tú, tu euro, el rival. Y en el otro bolsillo de los calzones, una nota manuscrita por Dios: «El mundo es tuyo».

Volvemos a los orígenes con la 'monkey Cheeta' y música para iraní Zaratustra:
https://www.youtube.com/watch?v=jwyVqNrw7Gc
https://www.youtube.com/shorts/vDeHVqJ15NU

«Nos quitaron nuestro petróleo venezolano... lo queremos de vuelta», dijo Trump en 2025.

Y tú, tu dolor tuyo de toda la vida, triste eurozonense, luchando contra tu cipollas interno que se cree anglo:
https://www.youtube.com/shorts/o0RYviaW7lo

[CHOSEN]

Al igual que acepta pagos en yuanes... ¿podría Irán aceptar pagos en euros?

[Fomento Cemento]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13849520/03/26/la-guerra-acelera-la-crisis-de-la-vivienda-se-encarece-el-credito-y-aumentan-los-costes-de-la-construccion.html

Vivienda - Inmobiliario
La guerra acelera la crisis de la vivienda: se encarece el crédito y aumentan los costes de la construcción
La banca ya encarece las hipotecas fijas y el euríbor se dispara ante la previsible subida de tipos

Los expertos aconsejan a los compradores acelerar el proceso para conseguir un interés más competitivo
El conflicto amenaza con disparar los costes de construcción hasta un 10%, reduciendo aún más la oferta


3/04/2026

Más difícil todavía. El comprador de vivienda que tenga que pedir financiación se enfrenta en los próximos meses a un panorama financiero complejo azuzado por la inestabilidad geopolítica, la previsible subida de tipos y el endurecimiento de las condiciones para endeudarse por parte de la banca.

Las primeras señales de esta tendencia ya se han dejado notar en el euríbor, el indicador al que están referenciadas las hipotecas variables, que se ha disparado con fuerza en las últimas semanas hasta situarse a finales de marzo en una tasa media provisional de 2,56%, lo que supone una subida de 31,1 puntos básicos respecto a febrero. A estas circunstancias hay que sumar la falta de oferta en el sector inmobiliario y los precios disparados de los inmuebles, que siguen escalando a pesar del frenazo de las compraventas que empiezan a reflejar las estadísticas. También se espera un aumento de los costes de la construcción derivados del encarecimiento de la energía y las materias primas por el conflicto en Oriente Medio.

Los expertos coinciden en señalar que las entidades financieras mantienen el grifo de crédito abierto, pero en condiciones menos favorables que hace apenas unos meses. Esto repercute tanto en aquellos que quieran firmar ahora un préstamo como para los que tengan que actualizarlo. El consejero delegado de CaixaBank, González-Gortázar, avisaba a mediados de marzo de que el conflicto en Oriente Medio podía encarecer las hipotecas en la medida en que el Banco Central Europeo se vería forzado a incrementar el precio del dinero. "La situación bélica nos está generando más tensionamiento de la curva de tipos en el largo plazo. Todo hace pensar que los tipos de interés llevarán a hipotecas mayores", aseguraba.

Entidades bancarias como Banco Santander, BBVA o ING han encarecido ligeramente los precios de sus hipotecas a tipo fijo desde que comenzaron los primeros bombardeos de Estados Unidos e Israel sobre Irán el pasado 28 de febrero. "Lo que estamos empezando a detectar es mayor selectividad de los clientes. Ahora bien, si el contexto geopolítico, como una prolongación del conflicto en Oriente Medio, acaba trasladándose a la inflación, podríamos ver ajustes al alza en los tipos hipotecarios no previstos inicialmente. En ese caso, más que un cierre del crédito, lo que veríamos sería un encarecimiento de este", afirma Jorge González-Iglesias, CEO del comparador hipotecario Gibobs.

Próximas subidas de tipos
Aunque el Banco Central Europeo todavía no ha incrementado el precio del dinero, que se mantiene por ahora en el 2%, si la guerra de Irán se alarga y la inflación vuelve a dispararse, las autoridades monetarias se verían forzadas a endurecer la política monetaria, lo que inevitablemente encarecerá el coste de la financiación para la compra de vivienda. El mercado descuenta hasta tres subidas de tipos de 25 puntos básicos en el año, incluso se ha llegado a especular con cuatro, con la duda de si el primer movimiento tendrá lugar en la próxima reunión del organismo, prevista para abril, o si la pospondrá para junio.

"A pesar del contexto, el mercado hipotecario sigue siendo competitivo. Algunos bancos han ajustado ligeramente al alza sus tipos fijos, pero la oferta continúa siendo atractiva, especialmente para perfiles solventes. Más que intentar anticipar el mercado, la clave es centrarse en el propio perfil financiero y en conseguir una buena oferta", explica González-Iglesias, de Gibobs. "Quien tenga una buena oferta, estabilidad laboral y necesidad real de compra de una vivienda, que aproveche para cerrar cuanto antes su préstamo. Quien tenga margen y flexibilidad puede esperar", aconseja González-Iglesias.

Los diferentes especialistas consultados aseguran que todo dependerá de la evolución del conflicto en Oriente Medio. "Si se resuelve a corto plazo, la situación se normalizará y cesará esta escalada del euríbor y de los intereses hipotecarios. Pero si se prolonga, el euríbor seguirá disparado y los bancos continuarán subiendo los tipos de sus hipotecas, como ocurrió en los primeros meses de la guerra en Ucrania", vaticinan desde el comparador financiero HelpMyCash.

"A partir de ahí, los que se plantean contratar una hipoteca deben tener presente que cuanto más esperen, menos probabilidades habrá de conseguir un interés competitivo. Incluso si el conflicto se resuelve, la tendencia del mercado ya era de encarecimiento de las hipotecas (sobre todo de las fijas), así que es poco probable que veamos bajadas de precios en las ofertas a corto plazo", alertan desde el comparador.

Por otra parte, Juan Villén, el director general de idealista/hipotecas, ha apremiado a quienes quieran hipotecarse a que aceleren el proceso para evitar un incremento de costes. "Dado que es muy posible que la situación empeore, recomendamos a quienes estén en proceso activo de compra de vivienda que aceleren la obtención de ofertas de bancos, porque una diferencia de días o semanas puede suponerles un ahorro de costes importante", aconseja Villén.

También ha destacado que quienes tienen hipotecas variables o mixtas a punto de vencer "deberían hacer números y ver si tiene sentido cubrir el posible aumento de tipos que encareciera su hipoteca". "Si la idea es comprar una casa este año, esperar no parece un buen negocio. Por un lado, las previsiones apuntan a que el precio de la vivienda no bajará a corto plazo. Y por el otro, las hipotecas se están encareciendo. En consecuencia, cuanto antes se cierre la operación, más probabilidades habrá de cerrarla con un coste menor", alertan desde HelpMyCash.

El endurecimiento de la financiación bancaria llega en un momento en el que las ventas en el mercado inmobiliario empiezan a resentirse por los precios del sector. Según los datos del Consejo General del Notariado, las compraventas de vivienda registraron en enero un retroceso interanual del 11%, anticipando una pérdida de impulso de la demanda tras dos años de fuerte crecimiento. Sin embargo, los costes continúan al alza y el precio de la vivienda se ha disparado un 16,4% interanual en el primer trimestre hasta los 2.012 euros por metro cuadrado, según los últimos datos de la tasadora Gesvalt.

Incremento de costes
El incremento de costes para el sector inmobiliario derivado del conflicto en Oriente Medio también será un factor de inestabilidad que añadirá más tensión a los precios de la vivienda en los próximos meses. Un informe de la firma de valoración Gloval estima que los costes de la construcción pueden repuntar hasta un 10% en España, así como reducir las compraventas de vivienda y la financiación y añadir aún más presión al mercado del alquiler.

El coste de la obra nueva subió más del 32% entre 2020 y 2025, por lo que un nuevo repunte en materias primas, energía y transporte podría trasladarse a los costes de promoción, ralentizar la obra nueva y repercutir en los valores finales, advierte la firma. "En un conflicto que fuera intenso y prolongado, los costes energéticos y logísticos podrían llegar a tensionar la viabilidad de nuevos proyectos y reducir aún más la oferta de vivienda", aseguran desde la Asociación de Promotores y Constructores.

Gloval estima que, en un escenario de tensión contenida, los costes de construcción podrían repuntar entre un 3% y un 6%, mientras que en un escenario de tensión persistente ese incremento podría situarse entre el 6% y el 10%. El informe también calcula que cada subida de un punto porcentual del euríbor puede suponer aproximadamente cien euros más al mes para una hipoteca media. Como consecuencia, el mercado residencial español entraría en una fase de mayor prudencia. La consultora contempla un ajuste en forma de menos compraventas, menos crédito y más presión sobre el alquiler.

Todas estas circunstancias también se traducen en una mayor dificultad para construir vivienda en un momento en el que el mercado se enfrenta a una acuciante falta de oferta de vivienda y una demanda al alza por el incremento de población. "Si el conflicto persiste, podría darse a medio plazo un escenario de mayor dificultad para sacar adelante los proyectos, especialmente si el encarecimiento energético acaba retrasando la bajada de tipos o endureciendo las condiciones de financiación. En el mercado residencial, podría afectar especialmente a proyectos de vivienda asequible, de colaboración público-privada o vivienda protegida, con márgenes más ajustados y una capacidad de absorción de costes más limitada", advierten los promotores.

El mercado residencial español sigue muy expuesto a factores externos como la energía, la inflación o el coste de financiación y una prolongación de la tensión geopolítica será una nueva vuelta de tuerca para un sector muy presionado ya por los altos precios y que ya muestra problemas de accesibilidad para una parte de los consumidores y una actividad más contenida, según se desprende de las últimas estadísticas de compraventas.

"Un encarecimiento de la energía sostenido en el tiempo por la guerra no entrañaría un colapso del mercado residencial, pero sí una etapa más selectiva, más prudente y más exigente en términos de accesibilidad", concluye la firma Gloval.

Resumen: corred, que se acaban.