PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2026

[CHOSEN]

Hace apenas un año los dirigentes europeos se HUMILLARON ante este impresentable.
Algún gilipollas incluso tomaba notas.
 

[El afilador]

[...]
Este artículo junto con los de Javier Gil son una foto realista de la situación. Insisto en que no se puede hablar de que ya estamos en una nueva era y todo eso sí la vivienda no se ha desplomado de precio de una vez.

Yo no veo la nueva era a nivel de calle. Todo lo contrario: veo más de lo mismo pero turboboosteado

Es cierto que grandes tenedores están yéndose a prados más verdes o que la vivienda de lujo acaba de tener un ictus; pero nada más.

Lo que sí sé son las condiciones draconianas que les han puesto a gente que conozco que acaba de hipotecarse. Y del detallito de que si quieres meterte en un piso de 500k (lo habitual en los únicos sitios que hay trabajo en este estercolero) o tienes 150k ahorrados para la entrada y los gastos o no hay hipoteca. Cuando lo lógico, acorde con los salarios, sería que la toda la vivienda no valiera más que esa entrada mencionada.

Lo que también sé es el nulo interés por resolver el problema en ningún lugar del espectro político. Es lógico, ya que son el reflejo de la masa natural. Y el español en cuanto se entera de qué sacrificios tendría que hacer para solucionarlo (dejar de ser un parásito rentista o dejar de aspirar a serlo), pasa kilos.

O bueno... si la "nueva era" es vivir en pisos patera y servir mesas/copas hasta la apoplejía... pues ya estamos en ella.

[senslev]

O bueno... si la "nueva era" es vivir en pisos patera y servir mesas/copas hasta la apoplejía... pues ya estamos en ella.

Es la KK.

[Saturio]

A raíz de que se está comentando que ya hay más gente cobrando la pensión máxima que la pensión mínima y del típico debate de que ellos han cotizado por ello y que lo que nos tendría que preocupar son los que cobrar sin cotizar he visto la siguiente respuesta/ejemplo de un tal Joan Gonales ingeniero/economista, es cierto?

”Lo pongo en numeritos sencillitos con un ejemplo exagerado*. Siempre ajustado a inflación:

Pensión no contributiva:
 - Cotizado: 0€
 - Percibido: 628,80€ * 14 pagas * 21,87 años = 192.526€
 - Diferencia: -192.526€

Pensión 3.000€ contributiva**:
 - Cotizado: 3.000€ * 14 pagas * 45 años * 28,3% = 534.870€
 - Percibido: 3.000€ * 14 pagas * 21,87 años = 918.540€
 - Diferencia: -383.670€

Que viene a ser que, en vuestros términos, se le "regala" el doble que a quien no cotizó.

* ¿Por qué es un ejemplo exagerado?

1) Los pensionistas no contributivos rara vez han cotizado 0€. Simplemente con cotizar un día menos de 15 años ya se percibe una no contributiva.
2) He puesto 45 años, porque aquí todos empezasteis a trabajar con 7 años en las minas de carbón, pero el ejemplo funciona perfectamente con 38-39 años.
3) He puesto 28,3% de tipo de cotización, realmente no todas las contingencias comunes sirven para financiar las pensiones contributivas. En estudios actuariales se utiliza una cifra que ronda más el 25% del salario bruto.
4) He utilizado la misma esperanza de vida para ambos (la promedio en 2024 para >65), pero todos sabemos quién vivirá en promedio más años.

** El cálculo de las pensiones viene a simplificarse en que, para una jubilación ordinaria con los años requeridos cotizados, si has percibido en los últimos 25 años un salario X ajustado a la inflación (donde X es superior a la base mínima e inferior a la máxima), tú pensión ajustada a la inflación será X.”

https://x.com/jongonzlz/status/2040564736014659773?s=46

Y el trabajo q realizó el que cotizó , contribuyó a que se creara algo o se diera algún servicio  al resto de la sociedad. El q no cotizó pues no hizo nada a favor de los demás ( aqui excluyo a las amas de casa) . Aquí el típico de la etnia que no cotizó , y encima movilizó servicios estatales para arreglar sus deshaguisados ya ni lo valoro .

Bueno Cujo, tu cuenta es incompleta. El que cotizó seguro que cobró ya un salario por su contribución (poco, mucho, justo o injusto).

[Saturio]

Bueno, volviendo a la guerra.

Extrañísima operación de rescate. Entiendo que muy importante para la moral de las tropas que debía estar bastante baja. Una demostración de que no se va a escatimar en esfuerzos y medios para salvarles el culo si es necesario. Luego veríamos hasta dónde llegaría la cosa, claro.

Digo extraña según las cosas que se cuentan de momento. Los lugares donde supuestamente se rescató a los tripulantes del F-15E distan más de 200km  y el segundo de ellos ha sido rescatado, según parece, muy dentro del territorio Iraní.

Todo parece indicar que la operación ha costado en material dos Hércules C-130 y dos helicópteros MH6, según parece destruidos por los propios americanos para que no fuesen capturados. Eso además de los Black Hawk dañados ayer y el A-10 que parece que también fue alcanzado durante el rescate del primer tripulante.
Por un lado se dice que no ha habido contacto con tropas iraníes pero por otro se dice que hay varios heridos (podrían ser accidentados).

De todas formas va a haber bastante desinformación sobre el asunto porque una posibilidad es que fuese realmente rescatado por tierra por agentes en Irán (tan simple como ir a buscarle con un coche local y darle ropa de civil) y parte del cirio se montase para dar una tapadera a esa gente.


 

[Negrule]

A quien le venga de gusto escucharlo, a ver qué os parece:

“No estamos ante una crisis. Estamos ante una transformación sistémica deliberada donde la guerra, la energía y el dinero se reconfiguran como piezas de un mismo diseño de poder global”

https://x.com/estulinvz/status/2040429188507673009?s=46

[Fomento Cemento]

https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2026/04/06/69ceae83468aebf3538b4579.html

Mercado Inmobiliario
Los fondos llevarán la inversión residencial a máximos en 2026

Actualizado 6 ABR. 2026 - 00:38


Brookfield cierra la compra de Fidere por 1.050 millones
 Culmia vende el 50% de 1.800 viviendas al fondo alemán MEAG
 DeA Capital, Avintia y San José se adjudican 3.285 viviendas del Plan Vive Solución Joven de Madrid
 El fondo canadiense Hoopp negocia su entrada en residencial en España

La compra de Fidere por Brookfield, la entrada del fondo de Ontario Hoopp y de la gestora MEAG en vivienda y el aluvión de procesos en marcha impulsarán la inversión a niveles récord.

La inversión residencial institucional en España apunta a récord gracias a la solidez de la demanda y a un crecimiento económico previsto en España superior a la media europea, que dispara el interés por este negocio de fondos de pensiones, gestoras de infraestructuras y capital de perfil core, que buscan inversiones estables y exige menos rentabilidades.



Esta estimación implica un crecimiento del 25% sobre la inversión realizada en 2025, un año extraordinario en volumen de transacciones, según los datos de JLL. Asimismo la consultora anticipa que uno de cada tres euros invertidos en inmobiliario irá a activos residenciales.

Brookfield compra a Blackstone más de 5.000 viviendas
Brookfield ha protagonizado, un año más, la operación del año en el negocio residencial. En este caso desde el lado comprador y en vivienda. El fondo canadiense ha comprado a Blackstone la Socimi Fidere, con una cartera compuesta por 47 edificios y 5.000 viviendas en Madrid, por 1.050 millones. El año pasado, el fondo liderado en España por Alberto Nin vendió la plataforma de residencias de estudiantes Livensa a Nido Living, compañía controlada por el fondo Canada Pensión Plan Investment Board (CPPIB), por 1.200 millones.

La reciente compra por parte de Brookfield de la Socimi Fidere de Blackstone, con más de 5.000 viviendas en cartera, por 1.050 millones; la irrupción del fondo pensiones de trabajadores sanitarios de Ontario Hoopp en residencial en España a través de Iante o la alianza de la gestora alemana MEAG con Culmia para invertir en vivienda asequible son algunos ejemplos de operaciones cerradas en lo que va de 2025.

A estas transacciones podrían sumarse en los próximos meses otras en negociación, como la venta de la cartera granular de viviendas de Cerberus -proceso conocido como Gloria-, o las promociones de la joint venture entre Greystar y Vía Célere. En conjunto más de 5.000 unidades en el mercado.

Inversor 'core'
Hoopp irrumpe en España y se hace con las viviendas libres de Ares

El fondo de pensiones de trabajadores sanitarios de Ontario Hoopp (The Healthcare of Ontario Pension Plan) ha aterrizado en el negocio residencial español con la compra a Ares de su Socimi Iante. La plataforma fundada en 2018 y gestionada por Avalon cuenta con unas 2.300 viviendas repartidas en 27 complejos en Madrid y valoradas en más de 600 millones de euros. El fondo de pensiones canadiense buscaba desde hace meses aumentar sus inversiones en inmobiliario, infraestructura y capital privado en Reino Unido y Europa, apalancándose para ello en su oficina de Londres, primera sucursal en el extranjero que la firma inauguró en junio de 2024 como punta de lanza para hacer crecer su presencia en el Viejo Continente. Además, vinculados al Plan Vive, Avalon cuenta con 3.582 viviendas de nueva construcción en 23 proyectos repartidos en una decena de municipios de Madrid que no se incluyen en esta operación.

Al interés de los fondos canadienses como Brookfield o Hoopp por el residencial en España se suma el de otros inversores como la gestora italiana del grupo De Agostini, DeA Capital, que se ha adjudicado varios lotes del Plan Vive del Gobierno de Madrid, a través de la licitación de ocho lotes de suelos para construir viviendas dirigidas exclusivamente a menores de 35 años con una inversión estimada de unos 260 millones. En concreto, esta empresa será la encargada de la edificación de 1.993 pisos repartidos entre Arroyomolinos, Colmenar Viejo, Tres Cantos, Valdemoro y la ciudad de Madrid.

DeA Capital es junto con MEAG dos de los inversores 'core' que han puesto los ojos en vivienda asequible. En el caso de MEAG la entrada fue de la mano de Culmia, que el pasado febrero traspasó a una sociedad conjunta participada por la gestora alemana una cartera de casi 1.800 viviendas asequibles. En el portfolio se incluyen 1.137 activos del plan vive II de la Comunidad de Madrid; 437 viviendas del lote I del plan de vivienda de alquiler asequible puesto en marcha por el Ayuntamiento de Madrid y 208 viviendas adjudicadas del proyecto impulsado por la Generalitat Valenciana. La plataforma prevé crecer y llegar a superar las 2.500 unidades, respaldada por un volumen de inversión cercano a los 400 millones.

"En España existe una fuerte demanda estructural, un crecimiento económico por encima de la media europea que convierte al país en un destino muy atractivo. Esto no solo se aplica al negocio de la vivienda en alquiler, sino a otros negocios como las residencias de estudiantes, el flex living o el alojamiento dirigido a un publico senior" explica Paola Erhardt, responsable de Living en JLL.

Erhardt considera que el sector residencial en España se percibe como un activo defensivo debido a los "sólidos" fundamentales de mercado, que permiten al capital institucional encontrar estabilidad incluso en periodos de volatilidad o incertidumbre macroeconómica.

"El sector se comporta de manera contracíclica. Ante perturbaciones macroeconómicas como la inflación o la subida de tipos de interés, el impacto en el residencial es más limitado porque la necesidad de vivienda sigue siendo una prioridad básica y los fundamentos se mantienen sólidos".

Para la experta la coexistencia de tantas carteras de volumen en venta al mismo tiempo en residencial se debe a una coincidencia en el ciclo inversor de fondos que entraron en el mismo momento y que deben rotar. "El sector residencial en España empezó a profesionalizarse hace cinco o siete años. Ese capital value added tiene que salir. Si a esto se suma la fortaleza del negocio y el interés del capital por el residencial, nos encontramos con la tormenta perfecta", apunta.

Otros negocios
El apetito inversor alcanza a otros negocios, como el de las residencias de estudiantes. Tras cerrarse en 2025 la venta de Livensa, plataforma de residencias de estudiantes antes en manos de Brookfield, al fondo Canada Pension Plan Investment Boardpor 1.200 millones, las operaciones este año se esperan que sea por activos o pequeñas carteras.

Así, por ejemplo, Ardian y Rockfield compraron en enero Aparto Pallars, una residencia de 750 camas situada en el distrito 22@ de Barcelona; Azora se hizo con una residencia de estudiantes en Cerdanyola del Vallés, (Barcelona) y Hines anunció la puesta en marcha un complejo con más de 300 camas en Móstoles (Madrid) que abrirá sus puertas en el primer semestre de 2028.

El furor del capital por España alcanza a otros segmentos como los apartamentos flexibles. Al margen del boom de alianzas entre promotoras y gestoras locales e inversores internacionales para lanzar nuevos proyectos al mercado, se empiezan ya a producir los primeros movimientos de ventas de cartera.

El negocio de los apartamentos flexibles, un activo a medio camino entre la vivienda de alquiler y los hoteles, es relativamente nuevo en España pero algunos de los desarrollos lanzados en los últimos año ya están en fase de ramp-up o estabilizados. Es por eso que la venta de grandes carteras servirá para probar la tesis de inversión de este negocio. Un ejemplo es el proceso lanzado por

Carteras en venta a la espera del inversor 'core'
A la venta de Fidere, de la cartera de viviendas libres de Ares o del traspaso de casi 1.800 viviendas de Culmia a una sociedad conjunta con MEAG, se sumarán previsiblemente en los próximos meses otras operaciones ahora en marcha.

Así, Cerberus ha contratado a Deutsche Bank para la venta del proyecto Gloria, una cartera granular de 3.300 viviendas de alquiler -la mayoría en Madrid- valorada en entre 600 y 800 millones. Greystar y Vía Célere también han decidido rotar las viviendas de la joint venture que crearon en 2023. Este portfolio en venta incluye 18 activos de nueva construcción con 1.910 unidades y una ocupación del 98%. O, de menor importe, los proyectos puesto en marcha por Nuveen. En el negocio del 'flex living' también se esperan movimientos con la rotación decartera. Así Patron Capital busca socio inversor con el que hacer crecer Vandor, su plataforma de 'coliving' en España. La potencial transacción, que pasa por dar entrada a un inversor en el capital o en mayoría o vender la plataforma al completo, incluye una cartera inicial de 18 activos y un pipeline en fase avanzada de negociación con unos diez activos más, que situaría la valoración de la operación en cerca de 400 millones.

Más allá del cambio de cromos, que va a estar, según parece, por las nubes, estas son las cifras que nos dejan:

- Brookfield a Blackstone: 5.000 zulos por 1.050 M€ = 210.000€/zulo
- Avalon: 2.300 zulos valorados en 400 M€ = 173.913€/zulo
- DeAgostini: construirá 2.993 zulos invirtiendo 260 M€ = 130.456 €/zulo
- MEAG: 2.500 zulos respaldados por himbersión de 400 M€ = 160.000€/zulo
- Cerberus (venta granular) 3.300 zulos por entre 600-800 M€ = 181.818€/zulo - 242.424€/zulo

[Hijoputa el último!]

[asustadísimos]

[Lo llaman inversión, pero para la contraparte es desinversión un –60% por debajo de valores de catálogo, por lo que el inversor te dice «compro a muy buen precio... respecto al 'mercao'». La noticia estaría en quien desinvierte, pero te dirá también «vendo a muy buen precio... respecto de mi coste de adquisición».

¿Qué puede fallar en el engaño? ¡Nada! ¡Estamos en el mejor de los mundos posibles. Y tú haciendo buenas estas inversiones y desinversiones con tus rentas del trabajo o empresariales.

A ti lo que te faltan son cojones para mandarlo todo a tomar por el 'capex'.]

[el malo]

https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2026/04/06/69ceae83468aebf3538b4579.html

Mercado Inmobiliario
Los fondos llevarán la inversión residencial a máximos en 2026

Actualizado 6 ABR. 2026 - 00:38


Brookfield cierra la compra de Fidere por 1.050 millones
 Culmia vende el 50% de 1.800 viviendas al fondo alemán MEAG
 DeA Capital, Avintia y San José se adjudican 3.285 viviendas del Plan Vive Solución Joven de Madrid
 El fondo canadiense Hoopp negocia su entrada en residencial en España

La compra de Fidere por Brookfield, la entrada del fondo de Ontario Hoopp y de la gestora MEAG en vivienda y el aluvión de procesos en marcha impulsarán la inversión a niveles récord.

La inversión residencial institucional en España apunta a récord gracias a la solidez de la demanda y a un crecimiento económico previsto en España superior a la media europea, que dispara el interés por este negocio de fondos de pensiones, gestoras de infraestructuras y capital de perfil core, que buscan inversiones estables y exige menos rentabilidades.



Esta estimación implica un crecimiento del 25% sobre la inversión realizada en 2025, un año extraordinario en volumen de transacciones, según los datos de JLL. Asimismo la consultora anticipa que uno de cada tres euros invertidos en inmobiliario irá a activos residenciales.

Brookfield compra a Blackstone más de 5.000 viviendas
Brookfield ha protagonizado, un año más, la operación del año en el negocio residencial. En este caso desde el lado comprador y en vivienda. El fondo canadiense ha comprado a Blackstone la Socimi Fidere, con una cartera compuesta por 47 edificios y 5.000 viviendas en Madrid, por 1.050 millones. El año pasado, el fondo liderado en España por Alberto Nin vendió la plataforma de residencias de estudiantes Livensa a Nido Living, compañía controlada por el fondo Canada Pensión Plan Investment Board (CPPIB), por 1.200 millones.

La reciente compra por parte de Brookfield de la Socimi Fidere de Blackstone, con más de 5.000 viviendas en cartera, por 1.050 millones; la irrupción del fondo pensiones de trabajadores sanitarios de Ontario Hoopp en residencial en España a través de Iante o la alianza de la gestora alemana MEAG con Culmia para invertir en vivienda asequible son algunos ejemplos de operaciones cerradas en lo que va de 2025.

A estas transacciones podrían sumarse en los próximos meses otras en negociación, como la venta de la cartera granular de viviendas de Cerberus -proceso conocido como Gloria-, o las promociones de la joint venture entre Greystar y Vía Célere. En conjunto más de 5.000 unidades en el mercado.

Inversor 'core'
Hoopp irrumpe en España y se hace con las viviendas libres de Ares

El fondo de pensiones de trabajadores sanitarios de Ontario Hoopp (The Healthcare of Ontario Pension Plan) ha aterrizado en el negocio residencial español con la compra a Ares de su Socimi Iante. La plataforma fundada en 2018 y gestionada por Avalon cuenta con unas 2.300 viviendas repartidas en 27 complejos en Madrid y valoradas en más de 600 millones de euros. El fondo de pensiones canadiense buscaba desde hace meses aumentar sus inversiones en inmobiliario, infraestructura y capital privado en Reino Unido y Europa, apalancándose para ello en su oficina de Londres, primera sucursal en el extranjero que la firma inauguró en junio de 2024 como punta de lanza para hacer crecer su presencia en el Viejo Continente. Además, vinculados al Plan Vive, Avalon cuenta con 3.582 viviendas de nueva construcción en 23 proyectos repartidos en una decena de municipios de Madrid que no se incluyen en esta operación.

Al interés de los fondos canadienses como Brookfield o Hoopp por el residencial en España se suma el de otros inversores como la gestora italiana del grupo De Agostini, DeA Capital, que se ha adjudicado varios lotes del Plan Vive del Gobierno de Madrid, a través de la licitación de ocho lotes de suelos para construir viviendas dirigidas exclusivamente a menores de 35 años con una inversión estimada de unos 260 millones. En concreto, esta empresa será la encargada de la edificación de 1.993 pisos repartidos entre Arroyomolinos, Colmenar Viejo, Tres Cantos, Valdemoro y la ciudad de Madrid.

DeA Capital es junto con MEAG dos de los inversores 'core' que han puesto los ojos en vivienda asequible. En el caso de MEAG la entrada fue de la mano de Culmia, que el pasado febrero traspasó a una sociedad conjunta participada por la gestora alemana una cartera de casi 1.800 viviendas asequibles. En el portfolio se incluyen 1.137 activos del plan vive II de la Comunidad de Madrid; 437 viviendas del lote I del plan de vivienda de alquiler asequible puesto en marcha por el Ayuntamiento de Madrid y 208 viviendas adjudicadas del proyecto impulsado por la Generalitat Valenciana. La plataforma prevé crecer y llegar a superar las 2.500 unidades, respaldada por un volumen de inversión cercano a los 400 millones.

"En España existe una fuerte demanda estructural, un crecimiento económico por encima de la media europea que convierte al país en un destino muy atractivo. Esto no solo se aplica al negocio de la vivienda en alquiler, sino a otros negocios como las residencias de estudiantes, el flex living o el alojamiento dirigido a un publico senior" explica Paola Erhardt, responsable de Living en JLL.

Erhardt considera que el sector residencial en España se percibe como un activo defensivo debido a los "sólidos" fundamentales de mercado, que permiten al capital institucional encontrar estabilidad incluso en periodos de volatilidad o incertidumbre macroeconómica.

"El sector se comporta de manera contracíclica. Ante perturbaciones macroeconómicas como la inflación o la subida de tipos de interés, el impacto en el residencial es más limitado porque la necesidad de vivienda sigue siendo una prioridad básica y los fundamentos se mantienen sólidos".

Para la experta la coexistencia de tantas carteras de volumen en venta al mismo tiempo en residencial se debe a una coincidencia en el ciclo inversor de fondos que entraron en el mismo momento y que deben rotar. "El sector residencial en España empezó a profesionalizarse hace cinco o siete años. Ese capital value added tiene que salir. Si a esto se suma la fortaleza del negocio y el interés del capital por el residencial, nos encontramos con la tormenta perfecta", apunta.

Otros negocios
El apetito inversor alcanza a otros negocios, como el de las residencias de estudiantes. Tras cerrarse en 2025 la venta de Livensa, plataforma de residencias de estudiantes antes en manos de Brookfield, al fondo Canada Pension Plan Investment Boardpor 1.200 millones, las operaciones este año se esperan que sea por activos o pequeñas carteras.

Así, por ejemplo, Ardian y Rockfield compraron en enero Aparto Pallars, una residencia de 750 camas situada en el distrito 22@ de Barcelona; Azora se hizo con una residencia de estudiantes en Cerdanyola del Vallés, (Barcelona) y Hines anunció la puesta en marcha un complejo con más de 300 camas en Móstoles (Madrid) que abrirá sus puertas en el primer semestre de 2028.

El furor del capital por España alcanza a otros segmentos como los apartamentos flexibles. Al margen del boom de alianzas entre promotoras y gestoras locales e inversores internacionales para lanzar nuevos proyectos al mercado, se empiezan ya a producir los primeros movimientos de ventas de cartera.

El negocio de los apartamentos flexibles, un activo a medio camino entre la vivienda de alquiler y los hoteles, es relativamente nuevo en España pero algunos de los desarrollos lanzados en los últimos año ya están en fase de ramp-up o estabilizados. Es por eso que la venta de grandes carteras servirá para probar la tesis de inversión de este negocio. Un ejemplo es el proceso lanzado por

Carteras en venta a la espera del inversor 'core'
A la venta de Fidere, de la cartera de viviendas libres de Ares o del traspaso de casi 1.800 viviendas de Culmia a una sociedad conjunta con MEAG, se sumarán previsiblemente en los próximos meses otras operaciones ahora en marcha.

Así, Cerberus ha contratado a Deutsche Bank para la venta del proyecto Gloria, una cartera granular de 3.300 viviendas de alquiler -la mayoría en Madrid- valorada en entre 600 y 800 millones. Greystar y Vía Célere también han decidido rotar las viviendas de la joint venture que crearon en 2023. Este portfolio en venta incluye 18 activos de nueva construcción con 1.910 unidades y una ocupación del 98%. O, de menor importe, los proyectos puesto en marcha por Nuveen. En el negocio del 'flex living' también se esperan movimientos con la rotación decartera. Así Patron Capital busca socio inversor con el que hacer crecer Vandor, su plataforma de 'coliving' en España. La potencial transacción, que pasa por dar entrada a un inversor en el capital o en mayoría o vender la plataforma al completo, incluye una cartera inicial de 18 activos y un pipeline en fase avanzada de negociación con unos diez activos más, que situaría la valoración de la operación en cerca de 400 millones.

Más allá del cambio de cromos, que va a estar, según parece, por las nubes, estas son las cifras que nos dejan:

- Brookfield a Blackstone: 5.000 zulos por 1.050 M€ = 210.000€/zulo
- Avalon: 2.300 zulos valorados en 400 M€ = 173.913€/zulo
- DeAgostini: construirá 2.993 zulos invirtiendo 260 M€ = 130.456 €/zulo
- MEAG: 2.500 zulos respaldados por himbersión de 400 M€ = 160.000€/zulo
- Cerberus (venta granular) 3.300 zulos por entre 600-800 M€ = 181.818€/zulo - 242.424€/zulo

[Hijoputa el último!]

He tenido que leerlo varias veces para entender realmente qué está pasando. Muchos números muy grandilocuentes con un gráfico que nos dice que hay inversión récord en vivienda (casi tanto como los 3 años anteriores juntos, eso sí con un asterisco arriba que dice "previsión").

Me llama la atención que en la operación entre Brookfield y Blackstone empieza diciendo 47 edificios Y 5000 viviendas. Entiendo que esos edificios son comerciales, porque si no añadan unas cuantas viviendas más. A 6 plantas por edificio y 4 pisos por planta son otras 1.128 viviendas. Nada desdeñable a la hora de hacer cuentas. Aún así con 47 edificios incluídos en el pack ya no me salen las cuentas por ninguna parte (siendo generosos pongamos 150 millones por los 47 edificios), el precio por zulo ya baja a 180.000€. Si los edificios fuera 250 millones el zulo sale a 160.000€

Es muy difícil hacer cuentas con tanto cambio de cromos. Habrá que esperar un par de trimestres a ver cómo se consolida la contabilidad. Los que no van a esperar tanto son los inversores que quieren su dinero ¡ya, ya, ya! Porque si no se lo dan, y necesitan ese dinero para pagar algún pufo por otro lado, el efecto cascada va a ser curioso.

Parece que en la anterior crisis no se aprendió que el ladrillo es ilíquido. Lo vamos a reaprender ahora a guantazos, y a ver si esta vez se nos queda tatuado en la frente.

[Mistermaguf]

Perdonen el cambio de tercio. Traigo esto del directo del Confidencial
Guerra de Irán contra Israel y EEUU: noticias de Trump y última hora del estrecho de Ormuz, hoy en directo https://share.google/XPp0wf2HR6hTZc880
. Trump exige a los "locos cabrones" de Irán que abran para el martes "el puto estrecho" de Ormuz

El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, ha enviado este domingo su amenaza más contundente, plagada de insultos, a las autoridades iraníes desde que bloquearon la navegación en el estrecho de Ormuz: o abren el paso para el martes que viene u ordenará un ataque masivo contra las infraestructuras iraníes.

"El martes que viene será el Día de las Plantas Energéticas y el Día de los Puentes, todo en uno", ha declarado Trump antes de asegurar que no habrá "nada que se parezca" al ataque que va a desencadenar si Teherán no acepta su ultimátum.

Un aviso que Trump ha repetido en los términos más contundentes posibles: "Abrid el puto estrecho, locos cabrones, o vais a vivir en el infierno. Esperad y mirad. Alabado sea Alá", ha zanjado.   

Por cierto, Javier Gil sale en El País hoy.

Trump quería algo que Pam Bondi no le pudo dar

El presidente Donald Trump tenía muchas buenas razones para despedir a la fiscala general Pam Bondi; eligió la única mala.

Cuando el presidente anunció el jueves la salida de Bondi de su gabinete, ofreció los falsos elogios de rigor y el frío consuelo que acompañan a tales defenestraciones. Pero el verdadero motivo del descontento de Trump con la fiscala general era, al parecer, la incapacidad de esta para satisfacer la necesidad de venganza de Trump contra sus enemigos. No procesó a suficientes adversarios de Trump y los casos que llevó resultaron un fracaso.

Bondi era una incompetente camorrista. Había razones de sobra para su destitución, pero como dice el artículo al final Trump se la ha cargado sólo porque no ha sido capaz de satisfacer todos sus caprichos.

Trump en su primer mandato no llegó a estos niveles hasta su torpe intento de revertir su derrota en 2020. Ahora va dando cada vez más razones a todo el mundo para no hacerle caso.

¿Ahora qué va a pasar en Ormuz? ¿Tirará los nukes? ¿O pasará a pedir "porfi porfi" que Irán lo reabra?


Desde luego Cipolla estaría orgulloso (o no).

Desde luego que el trompas debe estar sobando la opción nuke desde hace un tiempo. De un psicóptata no puede razonablemente pensar que las cosas deberían ser razonables.

Como nota adicional, cada vez que leo atentados gramaticales como "fiscala" tengo que tomar calmantes. No sé si es una reacción naturala o artificiala, pero me sienta fatala.

[muyuu]

https://www.mining.com/france-pulls-last-gold-held-in-us-for-15b-gain/

France pulls last gold held in US for $15B gain

Staff Writer | April 5, 2026 | 9:57 am Markets Europe USA Gold

The overall size of France's gold reserves still remained unchanged at roughly ​2,437 tonnes.

By Jackson Chen

The Bank of France (BdF) says it has pulled the remaining gold held in New York and replaced them with a similar amount of gold bars in its vaults in Paris.

The gold amounted to 129 tonnes — or about 5% of the bank’s total holdings, according to the bank’s press release issued last week.

France, one of the world’s leading gold holders, has been storing some of its bullion with the Federal Reserve Bank of New York since the late 1920s.

However, an operation to repatriate its gold holdings began in the 1960s leading up to the US termination of the Bretton Woods system, which effectively stopped foreign governments from exchanging dollars for gold.

Despite that, France still held a small portion of its gold with the Reserve Bank of New York.

Gold reserve upgrade

Over the past 20 years , the BdF has also been replacing its “older” or “non‑standard” gold holdings — such as those in New York — with bars that meet ​modern international standards.

Under the recommendation of a 2024 internal audit, the bank went ahead to replace the US-held gold between July 2025 and January 2026. But instead of refining and transporting the gold, it opted to sell the bars and purchase new bullion in Europe.

BdF Governor ⁠Francois Villeroy de Galhau said the decision to keep the new bars in Paris is “not politically motivated,” as the higher-standard gold bars it bought were traded on a European market.

Due to rising gold prices, the move helped the bank to generate a capital gain of 13 billion euros ($15 billion), bringing it to a net profit of 8.1 billion euros for the 2025 financial year after a net loss of 7.7 billion euros in 2024.

The overall size of France’s gold reserves still remained unchanged at roughly ​2,437 tonnes, which are now entirely held at the BdF’s underground vault in La Souterraine.

The French central bank still ​has 134 tons of gold to bring up to standard, which it aims to ​do by 2028.

[Saturio]

Perdonen el cambio de tercio. Traigo esto del directo del Confidencial
Guerra de Irán contra Israel y EEUU: noticias de Trump y última hora del estrecho de Ormuz, hoy en directo https://share.google/XPp0wf2HR6hTZc880
. Trump exige a los "locos cabrones" de Irán que abran para el martes "el puto estrecho" de Ormuz

El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, ha enviado este domingo su amenaza más contundente, plagada de insultos, a las autoridades iraníes desde que bloquearon la navegación en el estrecho de Ormuz: o abren el paso para el martes que viene u ordenará un ataque masivo contra las infraestructuras iraníes.

"El martes que viene será el Día de las Plantas Energéticas y el Día de los Puentes, todo en uno", ha declarado Trump antes de asegurar que no habrá "nada que se parezca" al ataque que va a desencadenar si Teherán no acepta su ultimátum.

Un aviso que Trump ha repetido en los términos más contundentes posibles: "Abrid el puto estrecho, locos cabrones, o vais a vivir en el infierno. Esperad y mirad. Alabado sea Alá", ha zanjado.   

Por cierto, Javier Gil sale en El País hoy.

Trump quería algo que Pam Bondi no le pudo dar

El presidente Donald Trump tenía muchas buenas razones para despedir a la fiscala general Pam Bondi; eligió la única mala.

Cuando el presidente anunció el jueves la salida de Bondi de su gabinete, ofreció los falsos elogios de rigor y el frío consuelo que acompañan a tales defenestraciones. Pero el verdadero motivo del descontento de Trump con la fiscala general era, al parecer, la incapacidad de esta para satisfacer la necesidad de venganza de Trump contra sus enemigos. No procesó a suficientes adversarios de Trump y los casos que llevó resultaron un fracaso.

Bondi era una incompetente camorrista. Había razones de sobra para su destitución, pero como dice el artículo al final Trump se la ha cargado sólo porque no ha sido capaz de satisfacer todos sus caprichos.

Trump en su primer mandato no llegó a estos niveles hasta su torpe intento de revertir su derrota en 2020. Ahora va dando cada vez más razones a todo el mundo para no hacerle caso.

¿Ahora qué va a pasar en Ormuz? ¿Tirará los nukes? ¿O pasará a pedir "porfi porfi" que Irán lo reabra?


Desde luego Cipolla estaría orgulloso (o no).

Desde luego que el trompas debe estar sobando la opción nuke desde hace un tiempo. De un psicóptata no puede razonablemente pensar que las cosas deberían ser razonables.

Como nota adicional, cada vez que leo atentados gramaticales como "fiscala" tengo que tomar calmantes. No sé si es una reacción naturala o artificiala, pero me sienta fatala.

¡Cuando todo el mundo sabe que la forma correcta es "fiscalesa"!

[Benzino Napaloni]

Desde luego que el trompas debe estar sobando la opción nuke desde hace un tiempo. De un psicóptata no puede razonablemente pensar que las cosas deberían ser razonables.

Como nota adicional, cada vez que leo atentados gramaticales como "fiscala" tengo que tomar calmantes. No sé si es una reacción naturala o artificiala, pero me sienta fatala.

Irán dice que ha perdido las llaves del estrecho de Ormuz después de que Trump pidiera que se abriese (Inglés)

No EMT.


Si estamos llegando a este nivel de pitorreo, ya podemos imaginar lo que piensa Irán (y muchos más) de Zanahorio. Es mucho, mucho peor que te tomen por un payaso ridículo que por un cabrón. Es como si en los años 30 del siglo pasado ya existiese Twitter y se difundiesen memes del pintor frustrado vestido como una Drag Queen.

[Benzino Napaloni]

He tenido que leerlo varias veces para entender realmente qué está pasando. Muchos números muy grandilocuentes con un gráfico que nos dice que hay inversión récord en vivienda (casi tanto como los 3 años anteriores juntos, eso sí con un asterisco arriba que dice "previsión").

Me llama la atención que en la operación entre Brookfield y Blackstone empieza diciendo 47 edificios Y 5000 viviendas. Entiendo que esos edificios son comerciales, porque si no añadan unas cuantas viviendas más. A 6 plantas por edificio y 4 pisos por planta son otras 1.128 viviendas. Nada desdeñable a la hora de hacer cuentas. Aún así con 47 edificios incluídos en el pack ya no me salen las cuentas por ninguna parte (siendo generosos pongamos 150 millones por los 47 edificios), el precio por zulo ya baja a 180.000€. Si los edificios fuera 250 millones el zulo sale a 160.000€

Es muy difícil hacer cuentas con tanto cambio de cromos. Habrá que esperar un par de trimestres a ver cómo se consolida la contabilidad. Los que no van a esperar tanto son los inversores que quieren su dinero ¡ya, ya, ya! Porque si no se lo dan, y necesitan ese dinero para pagar algún pufo por otro lado, el efecto cascada va a ser curioso.

Parece que en la anterior crisis no se aprendió que el ladrillo es ilíquido. Lo vamos a reaprender ahora a guantazos, y a ver si esta vez se nos queda tatuado en la frente.

Oracle acaba de calzarse el 20% de la plantilla por los costes de la IA. Con ese porcentaje está claro que no sólo están eliminando "low-performers", ahí han cortado hueso y músculo.

Un ejemplo perfecto de lo que pasa cuando los inversores le dicen a la empresa "cumple con estos pagos que te comprometiste conmigo, me da igual cómo lo hagas".

El ladrillo no es inmune. Si es tan resistente a la caída es sólo porque todos se han agarrado de los huevos unos con otros, y si cae uno caen todos. Pero en cuanto que un eslabón de la cadena ya no puede más y cae, cae la cadena entera. Como está la Historia harta de enseñarnos.

[Betancourt]

Desde luego que el trompas debe estar sobando la opción nuke desde hace un tiempo. De un psicóptata no puede razonablemente pensar que las cosas deberían ser razonables.

Como nota adicional, cada vez que leo atentados gramaticales como "fiscala" tengo que tomar calmantes. No sé si es una reacción naturala o artificiala, pero me sienta fatala.

Irán dice que ha perdido las llaves del estrecho de Ormuz después de que Trump pidiera que se abriese (Inglés)

No EMT.


Si estamos llegando a este nivel de pitorreo, ya podemos imaginar lo que piensa Irán (y muchos más) de Zanahorio. Es mucho, mucho peor que te tomen por un payaso ridículo que por un cabrón. Es como si en los años 30 del siglo pasado ya existiese Twitter y se difundiesen memes del pintor frustrado vestido como una Drag Queen.

Yo tengo un castillo, matarile, rile, rile.
Yo tengo un castillo, matarile, rile, ron. ¡Chimpón!

Dónde están las llaves, matarile, rile, rile.
Dónde están las llaves, matarile, rile, ron. ¡Chimpón!

En el fondo del mar, matarile, rile, rile.
En el fondo del mar, matarile, rile, ron. ¡Chimpón!

Quién irá a buscarlas, matarile, rile, rile.
Quién irá a buscarlas, matarile, rile, ron. ¡Chimpón!