Autor Tema: PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2026 (Leído 129746 veces)

Vivienda
El Gobierno gasta 100 millones en captar hasta 600 viviendas privadas mientras deniega la prórroga a los inquilinos de la Tesorería de la Seguridad Social
El Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de Madrid afirma que, aunque "no existe ningún impedimento legal" para aplicar la prórroga, ya hay familias que han recibido demandas de desahucio

Actualizado Jueves, 9 abril 2026 - 22:43

"No hay vida si no hay vivienda y, por tanto, no hay tarea más importante que tengamos que abordar todas las administraciones públicas", aseguraba Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda, hace apenas dos años. Sin embargo, esa tarea parece haberse detenido en las oficinas de su propio Gobierno. Este jueves, los vecinos de las viviendas de la Tesorería de la Seguridad Social (TGSS), cuyos contratos terminaban este año, recibieron la denegación formal de la prórroga a sus alquileres. "El contrato quedará extinguido de pleno derecho, y la parte arrendataria estará obligada a devolver las llaves", concluye el documento.

Paradójicamente, la prórroga de dos años solicitada por los vecinos es una medida de protección a los inquilinos aprobada recientemente por el propio Ejecutivo a través del Real Decreto 8/2026 después de un largo periodo de discusión política. El ministerio dirigido por Elma Sanz resolvió no aplicarla a sus propios inquilinos ya que estos contratos -heredados de la extinta Sociedad Pública de Alquiler- se rigen por el Código Civil y no por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Una decisión que el Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de Madrid, donde están al menos 25 familias que viven en estas casas, tacha de "sorprendente e increíble" al tratarse de una normativa de su propia cosecha.

Esta negativa oficial choca con la estrategia que el Ministerio de Vivienda ha desplegado esta misma semana. Mientras se deniega la permanencia a familias en barrios de Madrid -como Argüelles, Lavapiés, Ventas o Pacífico- sin ninguna explicación, la Entidad Estatal de Vivienda Casa 47 tiene en marcha una oferta pública de 100 millones de euros para adquirir entre 500 y 600 viviendas de propietarios privados y fondos de inversión. Así lo confirmaron fuentes de la entidad este miércoles aseverando que "tenemos unas cuentas muy saneadas" y un "colchón" presupuestario en Casa 47 para una segunda oferta.

Según los afectados, resulta "incoherente" que el Estado movilice fondos millonarios para captar pisos en el mercado privado mientras, de forma simultánea, la Tesorería de la Seguridad Social mantiene "más de 800 viviendas vacías" y se desprende de su patrimonio actual mediante subastas. A pesar de esto, fuentes del ministerio de Vivienda aclaran que estas casas no forman parte de Casa 47 "ni se pueden adscribir de la forma que se ha hecho, por ejemplo, con las viviendas de la Sareb porque legalmente presentan singularidades que lo impiden". Sin embargo, ya se encuentran estudiando la forma para incorporarlas a su oferta pública.

Mientras tanto, el sindicato afirma que, aunque "no existe ningún impedimento legal" para aplicar la prórroga, ya hay familias que han recibido demandas de desahucio. "El contrato de arrendamiento quedará extinguido con efectos de 31 de enero de 2026 , siendo ese el últimodía en el que podrán permanecer en el inmueble", dice el oficio formal que recibieron al menos cuatro familias del grupo que llevan más de 20 años ahí, aunque afirman que podrían ser más.

"Cabe recalcar que esta actuación contraviene distintos artículos de la Ley de Vivienda aprobada por este Gobierno, en concreto el artículo 28 y la disposición adicional segunda, que obligan a las administraciones públicas no solo a mantener el parque público de vivienda, sino también a incrementarlo", advirtió el sindicato. Además, aseguran que supone una "clara disminución de recursos habitacionales" en plena crisis de vivienda y en un país que mantiene uno de los porcentajes más bajos de oferta pública.

Derby · « **Respuesta #681 en:** **Hoy** a las 08:52:57 »

https://www.economiadigital.es/economia/golpe-inmobiliario-santander-ds.html

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Golpe en el mercado inmobiliario: Banco Santander deja en manos de Diglo sus activos y créditos fallidos

La filial del grupo financiero gestionará la venta de activos adjudicados y la mayoría de créditos impagados en España

La filial del grupo financiero gestionará la venta de activos adjudicados y la mayoría de créditos impagados en España

El Banco Santander ha dado un paso más en la reorganización de su negocio inmobiliario tras alcanzar un acuerdo con su filial Diglo para la gestión integral de la venta de activos adjudicados y gran parte de su cartera de créditos impagados en España. La operación consolida a esta compañía como socio estratégico del grupo en un área clave para la banca: la reducción de activos improductivos.

Según ha comunicado la propia empresa, el acuerdo supone que Diglo asuma la comercialización de los denominados activos REO (inmuebles adjudicados tras impagos) junto con la gestión de préstamos dudosos, una de las principales preocupaciones del sector financiero tras años de acumulación de deuda vinculada al ladrillo.

Un movimiento estratégico para Banco Santander

Con esta decisión, el Banco Santander refuerza su apuesta por centralizar la gestión de su cartera inmobiliaria en una plataforma propia, lo que le permite ganar eficiencia y control sobre un volumen significativo de activos.

El acuerdo no es nuevo, sino una ampliación de la colaboración existente entre ambas entidades. Sin embargo, el nuevo alcance supone un salto cualitativo, ya que Diglo pasa a gestionar la mayor parte de los créditos impagados del banco en España, además de su cartera inmobiliaria.

Este movimiento se enmarca dentro de la estrategia habitual de las grandes entidades financieras de externalizar o especializar la gestión de activos problemáticos para sanear balances y mejorar la rentabilidad.

Diglo, de servicer a socio clave

Diglo, creada como servicer inmobiliario del grupo, se ha ido posicionando en los últimos años como un actor relevante dentro del sector. Con este acuerdo, se consolida definitivamente como el principal aliado del Banco Santander en la gestión de activos inmobiliarios y préstamos dudosos en el mercado español.

La compañía destaca por su capacidad para gestionar grandes volúmenes de activos y por su enfoque tecnológico. Entre sus herramientas figuran soluciones basadas en inteligencia artificial y cloud computing, que permiten optimizar procesos de comercialización y recuperación de deuda.

Además, Diglo cuenta con experiencia en la gestión multicartera, lo que le permite adaptarse a diferentes tipologías de activos y perfiles de cliente.

Tecnología y eficiencia en la gestión de activos

Uno de los pilares del acuerdo es el uso intensivo de tecnología para mejorar la eficiencia operativa. Diglo ha apostado por sistemas avanzados que facilitan tanto la valoración como la venta de inmuebles, así como la gestión de créditos en situación de mora.

Según Idealista, su modelo permite escalar operaciones de gran volumen con eficiencia, flexibilidad y transparencia, un factor clave en un contexto en el que los bancos buscan reducir costes y acelerar la rotación de activos improductivos.

Logo de Banco Santander

Más de 5.000 millones en activos bajo gestión

Este enfoque tecnológico también responde a la creciente digitalización del sector inmobiliario y financiero, donde la automatización y el análisis de datos están transformando los procesos tradicionales. Diglo, según el portal de Idealista, gestiona actualmente una cartera de activos que supera los 5.000 millones de euros, lo que refleja su peso creciente dentro del ecosistema inmobiliario español.

La compañía, integrada en el grupo Santander, cuenta con presencia en toda España y una estructura capaz de abordar operaciones de gran escala. Este volumen le permite competir con otros grandes ‘servicers’ del mercado y posicionarse como una de las plataformas de referencia en la gestión de activos problemáticos.

Impacto en el mercado inmobiliario

El acuerdo entre Diglo y el Banco Santander, según Idealista, podría tener efectos relevantes en el mercado inmobiliario, especialmente en el segmento de activos adjudicados. La puesta en venta de estos inmuebles puede incrementar la oferta disponible, en algunos casos con descuentos significativos.

En años recientes, este tipo de activos ha sido clave para dinamizar el mercado, atrayendo tanto a inversores como a particulares en busca de oportunidades. La profesionalización de su gestión, a través de plataformas como Diglo, contribuye a mejorar la transparencia y eficiencia del proceso de venta.

Un paso más en la limpieza de balances

Para el Banco Santander, la operación supone avanzar en la reducción de activos improductivos, uno de los objetivos prioritarios tras las crisis financieras de la última década. La gestión eficiente de estos activos permite liberar capital, mejorar ratios financieros y reforzar la solvencia de la entidad.

Asimismo, el acuerdo refleja una tendencia consolidada en el sector bancario: la especialización en la gestión de carteras complejas mediante filiales o socios estratégicos con capacidad tecnológica y operativa.

Perspectivas de futuro

De cara al futuro, el refuerzo del papel de Diglo apunta a una mayor integración de los servicios inmobiliarios dentro del grupo Santander. La combinación de tecnología, volumen de activos y experiencia operativa sitúa a la compañía en una posición ventajosa para seguir creciendo.

En un contexto marcado por la evolución del mercado inmobiliario y la necesidad de eficiencia en la banca, este tipo de alianzas internas se perfila como una herramienta clave para afrontar los retos del sector.

Fomento Cemento · « **Respuesta #682 en:** **Hoy** a las 09:06:04 »

https://elpais.com/economia/2026-04-10/los-inversores-internacionales-exprimen-el-bum-inmobiliario.html

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Mercado inmobiliario>
Los inversores internacionales exprimen el bum inmobiliario en España
La Agencia Tributaria desvela que el tributo que pagaron los no residentes por sus ingresos en territorio nacional se deben en gran medida “al alto volumen de rentas de capital inmobiliario”

Madrid - 10 abr 2026 - 05:45CEST

Los inversores extranjeros presentes en el negocio inmobiliario español han disparado sus rentas obtenidas en 2025, uno de los mejores años de inversión en el mercado y en el que el precio de la vivienda y el coste de los alquileres crecieron con fuerza hasta alcanzar niveles de récord histórico. Según desvela la Agencia Tributaria en su informe de recaudación anual, “el Impuesto sobre la Renta de No Residentes recaudó casi 5.400 millones de euros, un 33,8% más que en 2024, prolongando la tendencia fuertemente alcista que muestra esta figura en los últimos cinco años”.

El organismo dependiente de Hacienda explica que “habitualmente el crecimiento se basa en la evolución de las rentas de capital (acciones en bolsa, bonos, etc.)”, pero matiza que este año “prácticamente la mitad procede del buen comportamiento de la declaración anual debido, sobre todo, al alto volumen de rentas de capital inmobiliario”.

El Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) grava los ingresos generados en España por personas físicas o entidades sin residencia fiscal. Es decir, que invierten desde fuera sin establecimiento en el país. El tipo impositivo es del 19% para residentes de la Unión Europea y del 24% para el resto. Se paga por rentas de alquiler, ganancias patrimoniales o una renta imputada por inmuebles de uso propio.

En el documento de la Agencia Tributaria no se especifica qué tipos de activos inmobiliarios son los que han generado esa mayor recaudación por el incremento de las sociedades que no tienen el establecimiento fiscal en España. En 2025, los datos de compraventas en el sector de activos para alquilar alcanzó los 15.000 millones de euros, según datos de la consultora inmobiliaria JLL. Ahí, los hoteles, los centros comerciales o las oficinas fueron los que más transacciones generaron. También las residencias de estudiantes, para mayores y el alquiler de vivienda.
Lo que pagan los no residentes a Hacienda es básicamente las plusvalías o beneficios obtenidos por estas empresas o particulares que no tienen presencia en España y que los obtienen de ventas, rentas y dividendos.

Desde el sector inmobiliario se explica que ese tipo de pagos a Hacienda provienen en parte de rendimientos obtenidos en inmuebles españoles por no residentes, bien explícitos (perciben rentas) o implícitos (se les imputa una renta estimada). Corresponde a lo que pagan en España compradores cada vez más relevantes como mexicanos, venezolanos y de otros países americanos por tener inmuebles aquí pero pagar su IRPF en otros países.

El pasado año fue un ejercicio excelente en beneficios para el sector en general. Las socimis (sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario) se movieron en ganancias récord (gracias a la alta ocupación de inmuebles y la indexación de los alquileres de activos terciarios a la inflación), por lo que sus accionistas (residentes y no residentes) recibieron relevantes dividendos. Igualmente ocurrió con las promotoras de vivienda nueva, como las cotizadas Metrovacesa, Aedas y Neinor, que repartieron a sus inversores importantes ganancias, incluso distribuyendo dividendos extraordinarios por primas de emisión (lo que hace rebajar su patrimonio).

El pasado año también fue relevante en cuanto a grandes transacciones -que pueden haber beneficiado a accionistas residentes y no residentes-. Entre las grandes operaciones se encuentra la venta por parte del fondo canadiense Brookfield la plataforma de residencias de estudiantes de Livensa al también fondo canadiense CPPIB por 1.200 millones de euros. Destaca asimismo el traspaso de las residencias de Vitalia por parte de CVC a StepSone por 900 millones; también el resort Mare Nostrum vendido por Brookfield a Spring Hoteles por 430 millones; las oficinas de Deeplabs (propiedad de Stoneshield) a Colonial SFL por alrededor de 400 millones, o el centro comercial Bonaire en Valencia de la francesa URW a Castellana Properties por 305 millones. Otro movimiento relevante fue el protagonizado en Barcelona por Blackstone, que se desprendió de la sede de Planeta por 250 millones y que fue adquirida por el empresario Amancio Ortega (a través de Pontegadea).

Presencia en vivienda
Según los últimos datos publicados por el Instituto de Estadística Nacional (INE), el precio de la vivienda se encareció de media un 12,9%, el mayor incremento de estos activos inmobiliarios desde la burbuja de 2007. Por su parte, el alquiler acumula cuatro años consecutivos de subidas. En 2025 se incrementó un 6,9% después de elevarse un 14% en 2024, según datos del portal inmobiliario Fotocasa.

La tenencia de inmuebles por parte de extranjeros no residentes es una tendencia cada vez más importante en España. Casi una de cada cinco operaciones de compraventa en territorio nacional fue ejecutada por inversores internacionales, según datos del Consejo General del Notariado. De los mismos, casi el 40% son extranjeros no residentes en España.

El incremento de las rentas de los inversores extranjeros en España por sus inversiones en activos inmobiliarios se produce en pleno debate político por la crisis de la vivienda que sufre el país. De hecho, el Gobierno presentó un real decreto ley que busca prorrogar los precios de los alquileres para aquellos inquilinos a los que les vence su contrato este mismo año. Esta normativa, que por ahora no cuenta con respaldo parlamentario para su convalidación en el congreso de los Diputados, es una iniciativa de Sumar, el partido minoritario del Ejecutivo.

El pasado 30 de marzo, el Ministerio de Consumo envió una carta a 13 inmobiliarias y fondos de inversión para informarles de que deben prorrogar obligatoriamente los contratos de sus inquilinos que caduquen entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027 y que así lo soliciten. Entre todas estas compañías gestionan más de 100.000 viviendas de alquiler en España, según ha señalado el departamento que encabeza Pablo Bustinduy en una nota remitida a los medios.

asustadísimos · « **Respuesta #683 en:** **Hoy** a las 09:23:19 »

¡CUIDADO CON EL LADO BUENISTA DE LA RETÓRICA ENGAÑOSA DE LA ESTAFA!.—

CHOSEN - 20260409:
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg257848#msg257848
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg257849#msg257849

El título «El mercado de la vivienda bajo siete llaves» corresponde a un hilo de debate creado por un usuario llamado Rosso en el foro Burbuja.info:
https://www.burbuja.info/inmobiliaria/temas/el-mercado-de-la-vivienda-bajo-siete-llaves.2318418

El texto analiza la crisis de la vivienda en España y Europa como un problema estructural, no coyuntural, explicado por siete actores (ayuntamientos, comunidades autónomas, estado central, banca, SOCIMIs y fondos, promotores y propietarios) cuyos incentivos coinciden en mantener una oferta insuficiente para no devaluar sus activos o ingresos, lo que genera un déficit de 700.000 viviendas en España y de 9,6 millones en la eurozona.

Se describen dos ciclos de crédito barato del BCE que inflaron los precios, y el segundo ciclo, con tipos cero, permitió a los fondos comprar el stock tóxico de la burbuja de 2008.

Las soluciones técnicas (reforma de la Ley del Suelo, fiscalidad diferenciada, promoción pública masiva de vivienda social al estilo de Viena o Países Bajos) son políticamente inviables debido a la captura electoral de los propietarios (75% del electorado) y al bloqueo municipal.

Los ejemplos de Alemania, Francia, Italia, Portugal, Irlanda y Grecia muestran el mismo patrón de caída de construcción, desaparición de vivienda social e incentivos perversos.

La conclusión es que no se trata de una crisis temporal, sino de un equilibrio estable [y perverso] de poder e intereses, y que la salida más probable no será una reforma política, sino una crisis de deuda soberana que rompa el sistema por la vía del crédito seco, repitiendo el colapso de 2008 pero con menos margen fiscal.

El texto es extremadamente pesimista. No solo descarta que las soluciones técnicas puedan aplicarse debido a los incentivos de los actores dominantes y a la mayoría propietaria del electorado, sino que prevé que el único desenlace posible es una crisis financiera violenta (una nueva recesión por contracción del crédito) que haría caer los precios de forma traumática, pero no por una decisión política planificada.

El autor califica explícitamente de equilibrio lo que otros llaman crisis, y afirma que ningún gobierno va a construir lo suficiente para abaratar la vivienda porque ello supondría devaluar el patrimonio del 68-75% de los votantes.

La frase final sobre la salida más probable derivada de la inacción política refuerza el pronóstico sombrío: el mercado de deuda forzará el colapso antes que cualquier reforma. No hay atisbo de optimismo en cuanto a una mejora voluntaria de la asequibilidad.

Mi crítica

Estamos ante la ofertita de discurso alternativo buenista, pero dentro de la retórica engañosa de la estafa.

• Es mera metafísica ofertademandista y victimista-exculpatoria:

— lo financiero crearía lo real, cuando es al revés o, cuando menos, simultáneo;

— niega que haya dos activos amalgamados: uno real y otro ficticio (la calificación de ficticio es anterior a la clasificación real/financiero);

— cree que los precios inmobiliarios se fijan por el cruce ideal de oferta y demanda (bicurvismo), cuando la realidad es que se imponen discrecionalmente vía valores de catálogo.

— traslada la culpa a las autoridades económicas, ya monetarias, ya fiscales.

• Es anti-Capital y anti-Dinero:

— silencia la estafa (engaño + daño), la realidad del timojuego de dinero sin trabajar.

— silencia que las rentas inmobiliarias se financian contra las rentas productivas del Trabajo & Empresa;

— silencia que desacumula Capital y degrada el Dinero.

Ahora bien, tiene una cosa a destacar, aunque preterintencional: al tiempo que tranquiliza a los asustadísimos timojugadores («no os preocupéis, va para largo»), siembra la desesperación en los excluidos. Y la desesperación es la materia prima de toda revolución.

Recientes batallas en Oriente Medio están demostrando que David puede con Goliat.

Parafraseando al horripilante cuando le hicieron el agujero de la oreja: «Fight, fight, fight!».

Solo hay una palabra que da luz: ESTAFA.

A toda la perorata traída por CHOSEN se contesta con una sola frase:
—¿¡Qué me cuentas!?... ¡que esto no es más que una estafa!

Elcasco · « **Respuesta #684 en:** **Hoy** a las 12:12:05 »

https://www.elindependiente.com/economia/2026/04/10/la-compraventa-de-viviendas-toca-techo/

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La compraventa de viviendas toca techo

La compraventa de viviendas comienza a dar signos de agotamiento. Mientras los precios siguen subiendo, las operaciones se ralentizan. Los últimos datos de los Registradores, correspondientes al mes de febrero, reflejan ya una caída del 0,7% en el número de transacciones. Tras el parón de enero, las cifras de la Estadística Registral Inmobiliaria vuelven a anotarse una cifra a la baja hasta un total de 59.500 viviendas.

Los Registradores explican que tras una sólida tendencia al alza registrada en los primeros meses del periodo, pese a las fluctuaciones propias de la Semana Santa de 2025, el mercado comenzó a mostrar una fuerte ralentización a partir del verano. A pesar del repunte de noviembre y diciembre, en enero volvieron a caer y en febrero siguen la senda decreciente.

Los mayores incrementos, por encima del 15%, se han registrado en Melilla (96,9 %), Ceuta (54,2 %), Navarra (18,7 %) y Canarias (18.3 %). Por su parte, las comunidades donde más descendieron fueron Cantabria (-18,2 %), Galicia (-16,7 %), Murcia (-15,4 %) y La Rioja (-12,7 %).

"Los altos precios que está alcanzando la vivienda en venta y la escasa oferta parecen haber impactado ya en el crecimiento del número de operaciones de compraventas", explicaba hace unos días Francisco Iñareta, portavoz del portal inmobiliario idealista. "A pesar de que sigue habiendo un volumen muy importante de interesados en comprar, los elevados precios de la vivienda acaban expulsando del mercado a muchos de ellos", añadía. Un fenómeno más claro en grandes mercados como Madrid.

Entre otros factores, está la caída de la compra por parte de extranjeros, que también es un punto clave del mercado. Según los últimos datos difundidos este jueves por los Notarios, la compraventa de vivienda libre por extranjeros descendió un 4,4% interanual en el segundo semestre de 2025, alcanzando 66.629 operaciones. Eso supone solo un 18,4% del total, frente al 19,5% que marcaba en 2024 y el 20,9% de 2023.

Frente a la caída en compraventas, el número de hipotecas constituidas sigue al alza en las estadísticas del Colegio de Registradores. En torno a 44.500 de ellas se han constituido sobre viviendas, lo que a su vez supone un incremento ligeramente inferior respecto al mismo mes de 2025 -14,3% frente a 16,3%-.

Se han producido aumentos en trece comunidades, destacando entre ellas Melilla (90,9 %), Andalucía (32,4 %), Castilla - La Mancha (28,9 %) y Canarias (26,9 %). Por su parte, los descensos más acusados se han producido en País Vasco (-18,1 %), Extremadura (-16,6 %) y Cantabria (-8,1 %).

Los Registradores aseguran que la moderación en el mercado de hipotecas va más lenta que en el de compraventas Se encadenan ya 20 meses consecutivos de incrementos. "Este mejor comportamiento de las hipotecas respecto a las compraventas ha llevado a que en el caso de las viviendas el número de hipotecas sobre las compraventas se sitúe en porcentajes históricamente altos, superiores al 75%", rematan.

Urederra · « **Respuesta #685 en:** **Hoy** a las 12:18:06 »

Cita de: asustadísimos en Hoy a las 09:23:19

¡CUIDADO CON EL LADO BUENISTA DE LA RETÓRICA ENGAÑOSA DE LA ESTAFA!.—

CHOSEN - 20260409:
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg257848#msg257848
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg257849#msg257849

El título «El mercado de la vivienda bajo siete llaves» corresponde a un hilo de debate creado por un usuario llamado Rosso en el foro Burbuja.info:
https://www.burbuja.info/inmobiliaria/temas/el-mercado-de-la-vivienda-bajo-siete-llaves.2318418

El texto analiza la crisis de la vivienda en España y Europa como un problema estructural, no coyuntural, explicado por siete actores (ayuntamientos, comunidades autónomas, estado central, banca, SOCIMIs y fondos, promotores y propietarios) cuyos incentivos coinciden en mantener una oferta insuficiente para no devaluar sus activos o ingresos, lo que genera un déficit de 700.000 viviendas en España y de 9,6 millones en la eurozona.

Se describen dos ciclos de crédito barato del BCE que inflaron los precios, y el segundo ciclo, con tipos cero, permitió a los fondos comprar el stock tóxico de la burbuja de 2008.

Las soluciones técnicas (reforma de la Ley del Suelo, fiscalidad diferenciada, promoción pública masiva de vivienda social al estilo de Viena o Países Bajos) son políticamente inviables debido a la captura electoral de los propietarios (75% del electorado) y al bloqueo municipal.

Los ejemplos de Alemania, Francia, Italia, Portugal, Irlanda y Grecia muestran el mismo patrón de caída de construcción, desaparición de vivienda social e incentivos perversos.

La conclusión es que no se trata de una crisis temporal, sino de un equilibrio estable [y perverso] de poder e intereses, y que la salida más probable no será una reforma política, sino una crisis de deuda soberana que rompa el sistema por la vía del crédito seco, repitiendo el colapso de 2008 pero con menos margen fiscal.

El texto es extremadamente pesimista. No solo descarta que las soluciones técnicas puedan aplicarse debido a los incentivos de los actores dominantes y a la mayoría propietaria del electorado, sino que prevé que el único desenlace posible es una crisis financiera violenta (una nueva recesión por contracción del crédito) que haría caer los precios de forma traumática, pero no por una decisión política planificada.

El autor califica explícitamente de equilibrio lo que otros llaman crisis, y afirma que ningún gobierno va a construir lo suficiente para abaratar la vivienda porque ello supondría devaluar el patrimonio del 68-75% de los votantes.

La frase final sobre la salida más probable derivada de la inacción política refuerza el pronóstico sombrío: el mercado de deuda forzará el colapso antes que cualquier reforma. No hay atisbo de optimismo en cuanto a una mejora voluntaria de la asequibilidad.

Mi crítica

Estamos ante la ofertita de discurso alternativo buenista, pero dentro de la retórica engañosa de la estafa.

• Es mera metafísica ofertademandista y victimista-exculpatoria:

— lo financiero crearía lo real, cuando es al revés o, cuando menos, simultáneo;

— niega que haya dos activos amalgamados: uno real y otro ficticio (la calificación de ficticio es anterior a la clasificación real/financiero);

— cree que los precios inmobiliarios se fijan por el cruce ideal de oferta y demanda (bicurvismo), cuando la realidad es que se imponen discrecionalmente vía valores de catálogo.

— traslada la culpa a las autoridades económicas, ya monetarias, ya fiscales.

• Es anti-Capital y anti-Dinero:

— silencia la estafa (engaño + daño), la realidad del timojuego de dinero sin trabajar.

— silencia que las rentas inmobiliarias se financian contra las rentas productivas del Trabajo & Empresa;

— silencia que desacumula Capital y degrada el Dinero.

Ahora bien, tiene una cosa a destacar, aunque preterintencional: al tiempo que tranquiliza a los asustadísimos timojugadores («no os preocupéis, va para largo»), siembra la desesperación en los excluidos. Y la desesperación es la materia prima de toda revolución.

Recientes batallas en Oriente Medio están demostrando que David puede con Goliat.

Parafraseando al horripilante cuando le hicieron el agujero de la oreja: «Fight, fight, fight!».

Solo hay una palabra que da luz: ESTAFA.

A toda la perorata traída por CHOSEN se contesta con una sola frase:
—¿¡Qué me cuentas!?... ¡que esto no es más que una estafa!

Hace falta represión de la usura inmobiliaria que sea ejemplarizante para que anide en el subconsciente colectivo que la vivienda digna es un buen de primera necesidad y fundamental para el estado y la empresa.

Hay que hacer un plan de vivienda estatal estratégico que inunde de vivienda pública digna los sitios donde realmente hace falta que esté al servicio del crecimiento como país y que sea un hervidero de formación de hogares para los trabajadores.

Overlord · « **Respuesta #686 en:** **Hoy** a las 13:13:44 »

Cita de: asustadísimos en Ayer a las 19:15:21

[Aunque es una tesis polémica, el islam puede verse como una herejía del judaísmo.

Y nunca olviden que el 'WASP' odia el judaísmo ('Sobre los judíos y sus mentiras', Lutero, 1543).]

Estudios históricos serios ,que se hacen desde hace años acudiendo a fuentes no islámicas de la época, ayudan a entender muchas más la realidad histórica del surgimiento del Islam. Todo apunta a que el islam es una evolución y reinterpretación del judeocristianismo. Judíos mesianistas que observaban la ley pero creían en Jesús como profeta sin naturaleza divina , igual que el Islam

El islam nace en un entorno donde el cristianismo, judaísmo y sobretodo JudeoCristianismo es mayoritario. Nada de politeístas en Meca ( que realmente fue Petra) , lo que el Corán llama politeístas en realidad se refiere a cristianos trinitarios que defendían la divinidad de Jesús. Donde en el Corán se tradujo por "cristianos" realmente se refiere a Nasarin , Nazarenos o Ebonitas , judíos seguidores de Jesús.

Los judíos y judeocristianos fueron desde el primer día aliados y parte de las fuerzas conquistadoras del movimiento de Mahoma. Reinterpretado y reescrito décadas después cuando se escribe realmente el Corán y reescriben las narraciones de estos primeros años.

El investigador y escritor Juan Manuel de Castels aborda de forma rigurosa el asunto en su canal de Youtube:

https://youtu.be/MmuU1Fi4p2w?is=GPDHbBk2cCYvGrtY

CHOSEN · « **Respuesta #687 en:** **Hoy** a las 13:22:56 »

Efectivamente. El ¿articulo? rebosa derrotismo.
Yo no creo que sea una estafa solamente, que ya en sí es un delito.
Creo que es PEOR.
Es un sistema de clases impuesto y sostenido por la clase en el poder, como siempre en la historia.
Los negros de Alabama no estaban siendo estafados.
Cuando la unica alternativa a no ser "estafado" es irte del país, no es una estafa. Es algo más.
Corolario: los jóvenes no están siendo estafados. Están siendo sometidos y sacrificados al dios MERCADO.

(Lo digo para que conste que la asunción y aceptación de la dialéctica de la estafa, no implique una dilución de la gravedad de los hechos).

newclo · « **Respuesta #688 en:** **Hoy** a las 13:26:08 »

Cita de: asustadísimos en Hoy a las 09:23:19

¡CUIDADO CON EL LADO BUENISTA DE LA RETÓRICA ENGAÑOSA DE LA ESTAFA!.—

CHOSEN - 20260409:
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg257848#msg257848
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg257849#msg257849

El título «El mercado de la vivienda bajo siete llaves» corresponde a un hilo de debate creado por un usuario llamado Rosso en el foro Burbuja.info:
https://www.burbuja.info/inmobiliaria/temas/el-mercado-de-la-vivienda-bajo-siete-llaves.2318418

El texto analiza la crisis de la vivienda en España y Europa como un problema estructural, no coyuntural, explicado por siete actores (ayuntamientos, comunidades autónomas, estado central, banca, SOCIMIs y fondos, promotores y propietarios) cuyos incentivos coinciden en mantener una oferta insuficiente para no devaluar sus activos o ingresos, lo que genera un déficit de 700.000 viviendas en España y de 9,6 millones en la eurozona.

Se describen dos ciclos de crédito barato del BCE que inflaron los precios, y el segundo ciclo, con tipos cero, permitió a los fondos comprar el stock tóxico de la burbuja de 2008.

Las soluciones técnicas (reforma de la Ley del Suelo, fiscalidad diferenciada, promoción pública masiva de vivienda social al estilo de Viena o Países Bajos) son políticamente inviables debido a la captura electoral de los propietarios (75% del electorado) y al bloqueo municipal.

Los ejemplos de Alemania, Francia, Italia, Portugal, Irlanda y Grecia muestran el mismo patrón de caída de construcción, desaparición de vivienda social e incentivos perversos.

La conclusión es que no se trata de una crisis temporal, sino de un equilibrio estable [y perverso] de poder e intereses, y que la salida más probable no será una reforma política, sino una crisis de deuda soberana que rompa el sistema por la vía del crédito seco, repitiendo el colapso de 2008 pero con menos margen fiscal.

El texto es extremadamente pesimista. No solo descarta que las soluciones técnicas puedan aplicarse debido a los incentivos de los actores dominantes y a la mayoría propietaria del electorado, sino que prevé que el único desenlace posible es una crisis financiera violenta (una nueva recesión por contracción del crédito) que haría caer los precios de forma traumática, pero no por una decisión política planificada.

El autor califica explícitamente de equilibrio lo que otros llaman crisis, y afirma que ningún gobierno va a construir lo suficiente para abaratar la vivienda porque ello supondría devaluar el patrimonio del 68-75% de los votantes.

La frase final sobre la salida más probable derivada de la inacción política refuerza el pronóstico sombrío: el mercado de deuda forzará el colapso antes que cualquier reforma. No hay atisbo de optimismo en cuanto a una mejora voluntaria de la asequibilidad.

Mi crítica

Estamos ante la ofertita de discurso alternativo buenista, pero dentro de la retórica engañosa de la estafa.

• Es mera metafísica ofertademandista y victimista-exculpatoria:

— lo financiero crearía lo real, cuando es al revés o, cuando menos, simultáneo;

— niega que haya dos activos amalgamados: uno real y otro ficticio (la calificación de ficticio es anterior a la clasificación real/financiero);

— cree que los precios inmobiliarios se fijan por el cruce ideal de oferta y demanda (bicurvismo), cuando la realidad es que se imponen discrecionalmente vía valores de catálogo.

— traslada la culpa a las autoridades económicas, ya monetarias, ya fiscales.

• Es anti-Capital y anti-Dinero:

— silencia la estafa (engaño + daño), la realidad del timojuego de dinero sin trabajar.

— silencia que las rentas inmobiliarias se financian contra las rentas productivas del Trabajo & Empresa;

— silencia que desacumula Capital y degrada el Dinero.

Ahora bien, tiene una cosa a destacar, aunque preterintencional: al tiempo que tranquiliza a los asustadísimos timojugadores («no os preocupéis, va para largo»), siembra la desesperación en los excluidos. Y la desesperación es la materia prima de toda revolución.

Recientes batallas en Oriente Medio están demostrando que David puede con Goliat.

Parafraseando al horripilante cuando le hicieron el agujero de la oreja: «Fight, fight, fight!».

Solo hay una palabra que da luz: ESTAFA.

A toda la perorata traída por CHOSEN se contesta con una sola frase:
—¿¡Qué me cuentas!?... ¡que esto no es más que una estafa!

Muy buenas puntualizaciones, que comparto.
Pero el original es un grandísimo comentario; mejorable... siempre
Pero suma... "one of us"... y desde ahí debería llegar nuestra crítica, más que destacar de lo que carece.
No nos desvía de nuestro camino, ni "mixtifica" para llevarnos al matadero... como el vídeo ese de los rancios felones "de nuestro bando" (https://www.youtube.com/watch?v=7bAS2XA7MLk)

Falta el concepto Estafa, desde luego, irrenunciable y necesario... pero sí me gusta su "pesimismo" y "equilibrio" desmoralizador... porque es lo que hemos vivido los que llevamos aquí 20 años.... mucho mejor que la visión de los Palomeros

newclo · « **Respuesta #689 en:** **Hoy** a las 13:36:15 »

Cita de: Urederra en Hoy a las 12:18:06

Cita de: asustadísimos en Hoy a las 09:23:19
¡CUIDADO CON EL LADO BUENISTA DE LA RETÓRICA ENGAÑOSA DE LA ESTAFA!.—

CHOSEN - 20260409:

.../...

Solo hay una palabra que da luz: ESTAFA.

A toda la perorata traída por CHOSEN se contesta con una sola frase:
—¿¡Qué me cuentas!?... ¡que esto no es más que una estafa!

Hace falta represión de la usura inmobiliaria que sea ejemplarizante para que anide en el subconsciente colectivo que la vivienda digna es un buen de primera necesidad y fundamental para el estado y la empresa.

Hay que hacer un plan de vivienda estatal estratégico que inunde de vivienda pública digna los sitios donde realmente hace falta que esté al servicio del crecimiento como país y que sea un hervidero de formación de hogares para los trabajadores.

Represión económica, financiera... y MORAL
Que todo el mundo sepa que la ruina del vecino y del país y del modelo económico ha sido consecuencia de la avaricia y falta de moral de los participantes que se sumaron a al juego de extraer los órganos al hijo del vecino.
Correcto.

Ya la inundación con vivienda pública me parece estupendo para acabar el partido con goleada.
Como si quieren volver a usar dinero público para comprar parte de la existente para mitigar el problema mientras se construye lo que falta.
Y después, se revisan los precios pagados y a quién se le compró.

- Manolita, dicen que al hijo del Arquitecto Municipal le va a comprar el gobierno el pisito de protección oficial que le tocó... para ponerlo en alquiler asequible por 120€ a una familia de Capibaras... y le dan 300k euros
- Ya, Pepito, pero luego le van a meter una sanción/impuesto del 733%... por ESTAFADOR... como a nosotros, pequeños tenedores con 5 pisos y 4 garajes.

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