PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2026

[pollo]

Antes hablan ustedes del carácter y personalidad del rentista y aquí tienen una noticia. Sabemos que es Fotocasa pero eso hace la situación aún más abyecta por qué al carácter de la noticia se suma la manipulación.

Y ahora que el PSOE vaya y diga que no conviene la prórroga de alquileres. Pues se va a ver a un millón de personas en la calle por la acción del Propietariado rentista.
Eso es el partido que iba a gestionar la transición.

"Nunca habíamos visto una fuga de oferta así": un 58% de los propietarios subirá rentas o buscará inquilinos más solventes al renovar los contratos de alquiler https://share.google/s3bOjJrEZzFzECQXW


"Nunca habíamos visto una fuga de oferta así": un 58% de los propietarios subirá rentas o buscará inquilinos más solventes al renovar los contratos de alquiler
Un estudio de Fotocasa Research anticipa ajustes en la oferta y valoraciones en los próximos meses
El 32% de los caseros subirá el precio y un 8% se plantea comprar más viviendas como inversión
Además de subir precios, una parte de los inmuebles podría abandonar el mercado del alquiler convencional

Hasta un 58% de los propietarios subirá rentas o buscará inquilinos más solventes al renovar los contratos de alquiler, según se desprende de una encuesta del portal Fotocasa realizada en febrero de 2026. "Nunca habíamos detectado una fuga de oferta similar en el mercado. Esta retirada de oferta hará que el arrendamiento se vuelva inevitablemente más restrictivo", asegura María Matos, portavoz y directora de Estudios de Fotocasa. El 32% de los dueños de viviendas en alquiler afirman que establecerán un coste más alto una vez finalice el contrato vigente, mientras que el 26% señalan que buscarán arrendatarios que puedan asumir un pago mensual mayor.

Fotcasa valora a partir de estos datos que hay un tendencia de revisión al alza de las condiciones económicas dle alquiler en los próximos contratos. Dentro de la misma encuesta, hasta un 8% de los actuales propietarios de vivienda en alquiler aseguran que en el futuro cercano se plantearán más seriamente comprar una vivienda como inversión.


Además de reajustar el precio del alquiler o cambiar el perfil de los futuros arrendatarios, entre las otras opciones que contemplan los propietarios cuando finalice el contrato actual, una parte relevante apunta a retirar sus inmuebles del mercado del alquiler convencional. Concretamente, más de un tercio de los encuestados (34%) afirman que su vivienda se retirará del mercado del alquiler de larga duración al finalizar el contrato. Este porcentaje surge de la suma de tres posibles decisiones: vender el inmueble una vez finalice el contrato (24%), destinarlo al alquiler por habitaciones (8%) o reconvertirlo en un apartamento de alquiler vacacional (2%).

"En un año clave, en el que cerca del 40% de los contratos de alquiler llegarán a su fin, el comportamiento de los propietarios refleja una creciente falta de seguridad y de confianza en el mercado. Muchos optarán por no mantener sus viviendas en alquiler de larga duración, lo que limitará la rotación de inquilinos. Nunca habíamos detectado una fuga de oferta similar en el mercado. Esta retirada de oferta hará que el mercado se vuelva inevitablemente más restrictivo, elevando las exigencias económicas y limitando el acceso de la gran mayoría de los inquilinos", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Más de un tercio de los contratos vencerá en un año
El 2026 es un año clave para el mercado del alquiler, puesto que es el momento en el que tendrán que renovarse los contratos firmados en 2021. En este ejercicio todavía se vivían las consecuencias de la pandemia global del covid y muchos propietarios abarataron el precio de sus viviendas para darles salida en el mercado, pero en el último lustro los precios del alquiler han subida con fuerza y muchos inquilinos temen no poder hacer frente a los altos costes de los inmuebles.

La encuesta de Fotocasa apunta que el 24% de los propietarios tienen contratos que finalizan en 2026, mientras que el 13% indican que su vencimiento se producirá dentro de un año. Por tanto, el 37% de los contratos finalizarán en un plazo máximo de doce meses. Por otro lado, el 11% de los contratos terminará dentro de dos años, mientras que el 34% lo hará dentro de tres años o más. Además, el 18% de los propietarios reconoce no saber exactamente cuándo finaliza el contrato actual.

La encuesta también muestra que el modelo predominante en el mercado del alquiler es actualmente el arrendamiento de la vivienda completa. El 97% de los propietarios que alquilan un inmueble como residencia habitual lo hacen bajo esta modalidad, frente a un 3% que optan por el alquiler por habitaciones. El alquiler tradicional de vivienda completa continúa siendo la fórmula mayoritaria en el mercado residencial, aunque desde Fotocasa advierten que "algunas de las decisiones previstas por los propietarios podrían modificar parcialmente esta distribución en el futuro".

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Está en abierto

Hombre, es una noticia asustaviejas.

Pueden buscar quien quieran y subir lo que quieran, pero al final hay lo que hay. Además lo dicen como si pudiesen echar a la gente cuando les venga en gana subiendo el precio a saco y hoy día eso es un juicio ganado de antemano.