PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2026

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/economia/negocios/2026-04-24/las-tres-casas-de-la-semana-un-tesoro-en-formentera-por-46-millones-de-euros.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/economia/vivienda/consultorio/2026-04-21/si-mis-padres-me-donan-una-casa-en-madrid-que-requisitos-tengo-que-cumplir-para-gozar-de-la-bonificacion-fiscal.html

https://elpais.com/economia/vivienda/consultorio/2026-04-23/quiero-solicitar-la-prorroga-del-alquiler-que-pasa-si-el-propietario-se-niega-a-recibir-el-burofax.html

https://elpais.com/economia/vivienda/consultorio/2026-04-22/mi-casero-se-quiere-quedar-con-el-importe-total-de-la-fianza-y-la-garantia-es-legal.html

https://elpais.com/economia/vivienda/consultorio/2026-04-24/por-que-se-paga-mas-por-las-plazas-de-garaje-grandes-los-gastos-de-mantenimiento-tambien-dependen-de-los-metros-cuadrados.html

Saludos.

[Elcasco]

https://x.com/GBCLopi/status/2049091872635719828?s=20

Hay 5 datos clave del mercado de la vivienda que deberían hacer saltar todas las alarmas y convertir este tema en algo más que una prioridad nacional. Muestran una desigualdad creciente tan bestia que las únicas opciones para solucionarlo pasan por medidas muy agresivas 👇🧵

Dato 1: salarios netos vs subida neta de la vivienda.
Entre 2018 y 2025, los salarios han aumentado un 22,1% y la vivienda un 69,8%. En términos reales, quitando el 25,5% de inflación en ese periodo, los salarios netos han perdido -3,4% mientras la vivienda ha aumentado un 43,9%

Dato 2: Entre 2008 y 2022, los hogares que viven de alquiler han pasado del 11,9% (2,3 millones) al 19,2% (3,7 millones). Es casi la misma cantidad de hogares que han pasado de tener 1 propiedad a no tener ninguna. Es decir, perdieron su vivienda y pasaron a vivir de alquiler.

Dato 3: los propietarios físicos o jurídicos con 6 o más viviendas han pasado de acumular 965.000 viviendas en 2008 a tener ahora 2.926.000, un 203% más. La mayoría de estas viviendas son en alquiler en zonas tensionadas.

Dato 4: hay 455.000 viviendas de obra nueva sin vender, y ese stock ha aumentado un 1,7% el año pasado, a pesar de que la vivienda ha aumentado un 17,2% en el último año. Se está construyendo obra nueva, pero a tal precio que la gente corriente no puede comprarla.

Dato 5: España tiene uno de los números de viviendas sociales más bajos de Europa: 1,3 por cada 100 habitantes. Muy lejos de la media europea de 3,2, y ya no digamos de las 11,5 y 9,8 de Países Bajos y Austria respectivamente.

Soluciones:
Estos datos, que cada año que pasa empeoran, obligarían a tomar medidas agresivas y no simples parches como bajadas de IVA/ITP o el tal manido "construir más" o "liberalizar el suelo". La demanda está muy concentrada en los núcleos de actividad económica.

Eso dificulta mucho el aplicar el "construir más". Simplemente no hay espacio ni suelo libre. En Valencia ciudad, los solares han subido un 30% su coste de repercusión en un solo año. El solar más barato tiene un coste de 1.100€ m2t.

Sobre aumentar la altura y por tanto la densidad: adaptar las infraestructuras de telefonía, luz, agua, tráfico, dotaciones, etc para aumentar la densidad de población es tremendamente costoso y lleva no años, sino décadas. Hay que ir haciéndolo, pero no ataja la urgencia actual

Los Ayuntamientos de las grandes ciudades son los encargados de ejecutar planes parciales para ampliar en extensión las ciudades y reestructurar los planes generales y los barrios existentes. Tienen que ponerse las pilas, y mucho.

Pero todo esto solo va a relentizar, nunca atajar el problema. "Construir más" tiene que ir unido a una redistribución de la población a lo largo del territorio. Hay que sacar actividad económica de las ciudades y potenciar el reparto por el territorio. Si no, irá a peor.

El acaparamiento de vivienda se tiene que limitar. Una medida que ningún gobierno se atreverá a implantar y que solucionaría mucho problema es una reforma del IBI:
- 1ª vivienda: bonificación
- 2ª vivienda: ligero aumento
- 3ª vivienda y sucesivas: gran aumento exponencial

De esta forma, tener más de 3-4 viviendas se volvería un enorme coste para el propietario, que se vería forzado a vender. Incluso se debería fomentar la compra forzosa por parte del Ayunt. (con su compensación a precio de mercado) para aumentar el parque de vivienda pública.

Esto es lo que se debería hacer para arreglar el problema a largo plazo. Obviamente no se va a hacer, ni siquiera un gobierno de "izquierdas" se atrevería a ello. Y los otros lo empeorarán todavía más. Pero que sepáis que es lo que hay, yo solo os enseño el camino.

Extra: lo que acabará ocurriendo a este ritmo es que cuando llegue una recesión, el proceso de trasvase de viviendas en propiedad de familias que solo tienen una o dos viviendas a quienes tienen 3 o más aumentará. Y aumentará el parque en alquiler.

Si no se pone límites a la compra por parte de fondos y grandes tenedores, la cifra reducida que ahora tienen, que se ha triplicado en los últimos años, aumentará exponencialmente. Hasta que tengan una cuota de mercado muy grande, especialmente del sector del alquiler.

Para cuando queramos darnos cuenta, el proceso será irreversible sin hacer saltar por los aires el propio sistema político, económico y social. Y antes que llegar a ese punto, todavía estamos dispuestos a perder mucho más.

[Fomento Cemento]

https://www.eldiario.es/politica/sanchez-crisis-vivienda-dilema-intervenir-mercado-mirar-lado_1_13178422.html

Sánchez, sobre la crisis de la vivienda: “El dilema es intervenir el mercado o mirar hacia otro lado”
El presidente del Gobierno llama a las comunidades autónomas y ayuntamientos a aplicar la ley para topar los precios: “La especulación convierte las ciudades en parques temáticos”


28 de abril de 2026 13:07 h

El día que el Congreso tumbará el decreto de vivienda impulsado por Sumar, Pedro Sánchez enarbola la bandera anti-especulación y aboga explícitamente por la intervención del mercado. “La especulación expulsa a familias de los barrios y convierte los centros urbanos en parques temáticos, destruye la identidad y el alma de las ciudades. Hay capitales en las que las familias destinan más del 70 por ciento de sus ingresos a la vivienda. Y eso es una fuente de injusticia y de malestar social”, ha dicho durante su intervención en el Bloomberg CityLab 2026.

“Hay un dilema que hay que resolver: o mirar hacia otro lado, o intervenir un mercado que no funciona”, ha planteado para defender una herramienta legal como la ley estatal de vivienda. “La ley de vivienda es una herramienta que permite declarar zonas tensionadas y actuar sobre los precios de forma sensata. Les da herramientas a los gobiernos autonómicos, pero hay una condición: querer aplicar esta herramienta”.

Sánchez ha recordado que allá donde se aplica se notan resultados de contención de precios frente a los territorios que aún permiten la barra libre de la especulación y la subida sin límites de los precios del alquiler. “En Barcelona se ha reducido un 2,7% el precio del alquiler desde 2024. Donde no se aplica la ley, los precios suben de manera desbocada. Esa es la moraleja: donde se interviene en el mercado hay resultados y donde no, el problema se agrava”.

El texto que hoy decaerá en el Congreso por el voto en contra de PP, Vox, Junts y la abstención del PNV incorporaba una prórroga de dos años, hasta el 31 de diciembre de 2027, de los contratos de alquiler que finalizaban en el mes de marzo con la idea de contener así las subidas unilaterales de los precios por parte de los propietarios.

Lleva 8 años teniendo muy claro el dilema…sin resolverlo
¿por qué cambiar de opinión ahora? Ah, sí, las elecciones…

[Flipback]

Gracias al maestro por su comentario

https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg258681#msg25868

No creo en una acción coordinada de actores económicos ni políticos para mantener esta situación y sí en su capacidad de adaptación rápida para sobrevivir y su interés 'neutro' por transformar la sociedad.

Tampoco creo en un "espíritu maligno unificado" a modo de conspiración pero sí creo que la suma de intereses objetivos de todos los actores actualmente es o bien contraria o bien indiferente al problema de vivienda.
- Los gobiernos: garantizar la sostenibilidad de la deuda y de las pensiones. Y además rápido y presionados por la situación. Hacen lo que dicta el manual, que es tapar el agujero demográfico con inmigración masiva y diluír el ratio deuda/pib a base de crecimiento-pib resultante del rápido crecimiento demográfico. Todo lo demás es secundario para los gobiernos.
- Las empresas: sobrevivir y crecer en las áreas en las que se pueda.
- La ciudadanía española, mayoritariamente propietarios de vivienda, cuyo interés objetivo es contrario a bajadas de precios inmmobiliarios

En definitiva, mi preocupación es que se ha creado un ecosistema 'inmorresiliente'.

El esquemita "alquiler por habitaciones + inmigración masiva": genera el crecimiento-pib y las cotizaciones sociales que necesitan los gobiernos, soluciona la escasez de mano de obra, crea demanda de bienes y servicios; y mantiene contentos a los pisitófilos.

Estoy totalmente de acuerdo con el maestro en que esto no puede continuar así pero la pregunta es cuánto puede durar y si hay alguien (o algo) que vaya a enderezar el rumbo antes de que nos choquemos contra el muro.... o si vivimos gobernados por ecuaciones de intereses cortoplacistas y algoritmos que no están programados ni para detectar el muro, ni para cambiar el rumbo, ni para pisar el freno

[Manu Oquendo]

Dónde se ha ido la Izquierda.

La desaparición de la Izquierda en toda Europa tiene varias razones pero quizás la más importante es que ha dejado de existir.

Cuando Sánchez se vaya tendremos que comenzar por evaluar la situación despojándola de las falsedades instaladas por su gobierno en torno a las cifras de paro y al PIB.
Ignoro si Feijóo será capaz de ello pero me temo que su trayectoria no inspira suficiente confianza.  Hasta la supuesta prensa de derechas, vagos redomados, usan los datos que suministra el tramposo.
Un tramposo que eliminó 900.000 parados por el simple expediente de cambiar su definición. 
Realmente ni Franco ni Stalin fueron tan poco de fiar.  De hecho, al lado de esta gente, fueron fieles notarios. Es decir, debemos estar hoy en torno a los 4.5 millones de parados y creemos que estamos.... para sacar pecho.

Vaya por delante que el PIB es una métrica creada por Kuznets un poco antes de la segunda guerra mundial  para que hasta el peor gobierno pudiera mostrar cifras positivas no siéndolo.  Tras la guerra esta métrica pasó a ser incorporada a las contabilidades nacionales de los vasallos del imperio.

En efecto, la métrica en cuestión es como tener una Contabilidad que no tiene en cuenta la evolución del Balance (Activos, Pasivos y Patrimonio). Es decir, un engañabobos que esconde cualquier declive y lo disfraza añadiendo "facturación" sin costes. Los que hayan olvidado los rudimentos de la Contabilidad recuerden que un "activo" es un coste pendiente de ser incurrido.

La UE tampoco es que pueda dar ejemplo. Recordarán ustedes que, para engañar urbi et orbe, sumó a su ya tenebroso PIB en 2014 un par de puntillos para reflejar (por segunda vez) dos importantes actividades: Prostitución y Consumo de Droga. No podemos soprendernos del imparable ascenso a puestos de gobierno del negocio de las Saunas.


En términos estratrégicos tenemos un desgobierno que ha optado por seguir metiendo inmigrantes a millones y, al tiempo y en consecuencia, creando gravísimos problemas de vivienda y habitación sin realmente construir vivienda pública como hizo Franco entre 1961 y 1975 (4.6 millones de nuevas viviendas económicas. O sea 328.000 al año).

Esta realidad debiera interpelar a una Izquierda que ha perdido su razón de ser: Los interesa de los trabajadores y sus fanilias. Y no lo hace.

Saludos cordiales


PS. Henry Hazlitt. "Economía en una lección" o de cómo si destruyo y robo, crece el PIB

[cujo]

Hay una noticia hoy que hay casi 10 millones de ciudadanos en España nacidos en el extranjero . Sume usted los ilegales.
Ahora  ¿a quién interesa? Cada vez más claro q esto no va de derechos humanos o necesidad de mano de obra . Esto va de mantener el artefacto a precios altos.
Que ganas que todo reviente .

[asustadísimos]

NO ENTENDEMOS POR QUÉ NO SE DICE QUE ES UNA ESTAFA.—

Elcasco (29/04/2026) trae una magnífica cita de X...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg258692#msg258692
... según la cual la situación del Ladrillo-Vivienda hoy (2026) se resume en 5 datos:

1.º Entre 2018 y 2025, los salarios:
— han aumentado solo la tercera parte de lo que ha aumentado el Ladrillo (22,1% vs. 69,8%);
— los salarios han perdido poder adquisitivo y el Ladrillo ha aumentado casi el doble que la inflación (–3,4% vs, +43,9%)

2.º Entre 2008 y 2022, los hogares:
— los que viven de alquiler casi se han duplicado (2,3 millones —11,9%— vs. 3,7 millones —19,2%—);
— en la misma proporción se encuentran los hogares que han pasado de tener 1 propiedad a no tener ninguna.

3.º Entre 2008 y 2025, los grandes multipropietarios (6 o más viviendas):
— se han triplicado (965.000 viviendas vs. 2.926.000 viviendas);
— la mayoría de estas viviendas son en alquiler en zonas tensionadas.

4.º En 2025, la vivienda social:
— España está dos veces y media más lejos que la media de Europa por cada 100 habitantes (1,3 vs. 3,2);
— España está lejísimos de los países europeos punteros (1,3 vs. 11,5 Países Bajos y 9,8 Austria).

5.º (El dato tumbativo) Entre 2024 y 2025, las viviendas de obra nueva sin vender:
— ha aumentado 1,7%, habiendo 445.000 unidades en 'stock';
—no obstante, el precio no ha bajado sino que ha subido 17,2%.

No entendemos cómo la conclusión no es que se trata de una ESTAFA, es decir, de daño con engaño.

Ayer, en el Congreso, PP, Vox y Junts votaron contra la prórroga de los alquileres, oportunidad vital para tres millones de personas. Lo hicieron en nombre de «eso es el 'mercao', amigo» o, como dice Cañitas & Fruta, «porque vivimos en una democracia liberal y yo puedo poner los precios que me convengan».

El congresista Gabriel Rufián se cabreó y mostró dónde está la contradicción clave del momento histórico que estamos viviendo: «Su bandera es el dinero [...] 2/3 de sus votantes está en contra de su voto hoy aquí, entonces, ¿por qué votan de una forma tan lesiva? [...] ¿Qué intereses tienen? ¿Se ríen? ¡Ojalá les pille la cámara descojonándose! [...] ¿Tienen alguna empresa a su nombre con pisos en alquiler? ¿La tienen? ¡Ya no se ríen tanto! [...] Es gravísimo que diputados aquí no obedezcan a su gente sino a sus intereses personales»:
https://www.youtube.com/watch?v=YAnJORY3clE
https://www.youtube.com/shorts/CxChceZqDg0

Si no estamos ante una ESTAFA, ¿ante qué estamos?

No hay que tomar ninguna medidita. Todo serían parches que legitimarían la estafa como 'mercao' o 'democracia liberal' necesitados de alguna reformilla.

Solo hay que decir alto y claro que, sencillamente, se trata de una ESTAFA, de un Tocomocho, una Estampita, un Nazareno, un Pasteleo, con sus estafadores, ganchos y primos.

También hay que decir que no todos somos estafadores —tenemos escrúpulos— y, por tanto, nos abstenemos. Así, ni se construye ni se dan préstamos hipotecarios ni se pone en alquiler.

Mientras dura la estafa, mandan los estafadores y su victimismo exculpatorio. «La culpa la tiene el Gobierno», como decían de cachondeo Tip y Coll. Pero piensa. Si te violan a una hija, ¿el violador no tiene la culpa o qué?

Los datos muestran que la conciencia sobre que se trata de una estafa avanza deprisa.

Estamos todos esperando a que cese la ESTAFA.

Será en un abrir y cerrar de ojos, especialmente en las economías pobretonas, donde la alegría dura poco. Será –60%.

Como es una estafa de ámbito global, estamos todos esperando a que pase algo en el mundo. Ya estamos entrenados en ello: 2008 y COVID.

Las actuales batallas mundiales son de/por el dólar en la tesitura de tener que darle al propietariado la noticia de que el Capital & Dinero ya ha enterrado al popularcapitalismo. Esperemos que eso que ha de pasar no sea que estas estúpidas batallas entren en fase atómica.

Las estafas tienen cara y ojos, faz. Los activos ficticios pasarán a su valor facial. Y los estafadores se esfumarán para evitar la venganza. Pero habrá chivos expiatorios y cabezas de turco.

[Centinela]

https://www.eldiario.es/politica/sanchez-crisis-vivienda-dilema-intervenir-mercado-mirar-lado_1_13178422.html

Sánchez, sobre la crisis de la vivienda: “El dilema es intervenir el mercado o mirar hacia otro lado”
El presidente del Gobierno llama a las comunidades autónomas y ayuntamientos a aplicar la ley para topar los precios: “La especulación convierte las ciudades en parques temáticos”


Volverá a cambiar de opinión, no te preocupes. Todo en él es un meme, es un presidente fake. Hasta el Peugeot era fake, resulta que era un flamante Mercedes-Benz de 70.000 €.

Entre Berlanga y Francisco Ibañez juntos no logran idear un personaje como nuestro amado Lider.


28 de abril de 2026 13:07 h

El día que el Congreso tumbará el decreto de vivienda impulsado por Sumar, Pedro Sánchez enarbola la bandera anti-especulación y aboga explícitamente por la intervención del mercado. “La especulación expulsa a familias de los barrios y convierte los centros urbanos en parques temáticos, destruye la identidad y el alma de las ciudades. Hay capitales en las que las familias destinan más del 70 por ciento de sus ingresos a la vivienda. Y eso es una fuente de injusticia y de malestar social”, ha dicho durante su intervención en el Bloomberg CityLab 2026.

“Hay un dilema que hay que resolver: o mirar hacia otro lado, o intervenir un mercado que no funciona”, ha planteado para defender una herramienta legal como la ley estatal de vivienda. “La ley de vivienda es una herramienta que permite declarar zonas tensionadas y actuar sobre los precios de forma sensata. Les da herramientas a los gobiernos autonómicos, pero hay una condición: querer aplicar esta herramienta”.

Sánchez ha recordado que allá donde se aplica se notan resultados de contención de precios frente a los territorios que aún permiten la barra libre de la especulación y la subida sin límites de los precios del alquiler. “En Barcelona se ha reducido un 2,7% el precio del alquiler desde 2024. Donde no se aplica la ley, los precios suben de manera desbocada. Esa es la moraleja: donde se interviene en el mercado hay resultados y donde no, el problema se agrava”.

El texto que hoy decaerá en el Congreso por el voto en contra de PP, Vox, Junts y la abstención del PNV incorporaba una prórroga de dos años, hasta el 31 de diciembre de 2027, de los contratos de alquiler que finalizaban en el mes de marzo con la idea de contener así las subidas unilaterales de los precios por parte de los propietarios.

Lleva 8 años teniendo muy claro el dilema…sin resolverlo
¿por qué cambiar de opinión ahora? Ah, sí, las elecciones…

[sudden and sharp]

Lo que decían Tip y Coll era más bien...

"Y la próxima semana... hablaremos del Gobierno."

[asustadísimos]

[La salida de Emiratos Árabes Unidos del cártel OPEP+ aumenta la influencia de EE. UU. en el mundo del petróleo no por méritos propios sino porque lo debilita y es su rival (lo mismo que hace con nosotros, la UE —a mí me gusta del euro hasta como huele—).

Trump en repetidas ocasiones ha dicho que la OPEP+ «estafa al resto del mundo con precios altos». ¡Lástima que no diga lo mismo de la estafa del Ladrillo... y del dólar!]


[La liquidación de la deuda con el FMI por parte de Colombia disminuye la influencia de EE. UU. en Hispanoamérica.]

[CHOSEN]

Si te violan a una hija, ¿el violador no tiene la culpa o qué?

¿Y si la violacion fuera legal?
En los EEUU democráticos tener un esclavo negro era LEGAL.
La situación actual excede la estafa.