PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2026

[Saturio]

Cuantías mínimas mensuales
https://www.seg-social.es/wps/portal/wss/internet/Pensionistas/Revalorizacion/30434

Se garantizan cuantías mínimas mensuales en determinadas prestaciones, que variarán en función de que el pensionista haya cumplido determinada edad y de que tenga o no familiares a su cargo, siempre que no supere el límite de ingresos establecido.



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[ Son las cuantías mínimas objetivas de toda esta historia. Lo dicho: salimos todos juntos... o no hay manera de salir. ]

Bueno, esto no es así ... tú puedes tener una pensión de 450€ contributiva porque has cotizado 15 años o 20 pero te has tenido q jubilar antes de los 65 o yo que se .... pero tienes casa en propiedad y unos pocos ahorros ... entonces  esa cuantía mínima de 888€ no la ves.

Mo temgo ni idea... pero Gémini (cree que) sí:

Sí, es posible jubilarse en España con 15 años cotizados, accediendo a una pensión contributiva que corresponde al 50% de la base reguladora. El requisito principal es haber cotizado al menos dos años dentro de los últimos 15 años anteriores a la solicitud. En 2026, la edad ordinaria para jubilarse con este tiempo es 66 años y 10 meses.Aspectos clave de la jubilación con 15 años cotizados:Pensión mínima: Con 15 años cotizados, el porcentaje aplicable a la base reguladora es el 50%.Edad de jubilación (2026): Para jubilarse con 15 años, la edad legal es 66 años y 10 meses. Si se han cotizado 38 años y 3 meses o más, se puede acceder a los 65 años.Requisito de "carencia específica": Es indispensable que al menos dos de los 15 años cotizados estén comprendidos dentro de los 15 años inmediatamente anteriores al momento de jubilarse.Cuantía en 2025/2026: La pensión mínima para este supuesto puede rondar los 830 euros al mes (11.620 euros anuales) en 14 pagas para personas con cónyuge a cargo.Autónomos: Los autónomos también pueden jubilarse con 15 años, recibiendo el 50% de su base reguladora.Si no se cumplen los requisitos para la pensión contributiva, se podría acceder a una pensión no contributiva (gestionada por el IMSERSO) si se demuestra carencia de rentas, la cual tiene una cuantía meno

JUBILACIÓN CON 65 AÑOS   CUANTÍAS MENSUALES   CUANTÍAS ANUALES
Con cónyuge a cargo   1.256,60   17.592,40
Sin cónyuge (unidad económica unipersonal)   936,20   13.106,80
Con cónyuge NO a cargo   888,70   12.441,80

JUBILACIÓN MENOR DE 65 AÑOS   CUANTÍAS MENSUALES   CUANTÍAS ANUALES
Con cónyuge a cargo   1.256,60   17.592,40
Sin cónyuge (unidad económica unipersonal)   875,90   12.262,60
Con cónyuge NO a cargo   827,90   11.590,60

JUBILACIÓN CON 65 AÑOS PROCEDENTE DE GRAN INCAPACIDAD   CUANTÍAS MENSUALES   CUANTÍAS ANUALES
Con cónyuge a cargo   1.884,70     26.385,80
Sin cónyuge (unidad económica unipersonal)   1.404,30   19.660,20
Con cónyuge NO a cargo   1.333,00   18.662,00

[cujo]

A ver que no .
Alguien que cobre el SMI 15 años tiene derecho a una contributiva de 500€ .
Te tienen q dar el complemento de mínimos hasta llegar a esos 888 q decís , pero para ello hay q cumplir unos requisitos de ingresos figurados d 9000€ al año.
Es decir si tienes unos ahorros (250.000) o un segundo piso en propiedad ya no lo cobras.

[Derby]

https://www.ft.com/content/08aba5e4-5834-4e79-a48d-989a2c5bad0f

Banks seek to offload risk to avoid ‘choking’ on data centre debt

Global lenders explore private deals and risk transfers to cut exposure to AI boom


Banks are exploring breaking down large and concentrated data centre loans to shift the riskiest portions off their books © Kyle Grillot/Bloomberg

Banks are hunting for new ways to offload risks tied to a glut of data centre debt as the race to build AI infrastructure stretches financing limits among the largest global lenders.

Groups including JPMorgan Chase, Morgan Stanley and SMBC are trying to find ways to distribute portions of data centre-related deals to a broader range of investors, according to people familiar with the matter.

Lenders are exploring private deals to sell stakes in the debt as well as so-called risk transfers to reduce exposure to big borrowers and free up capacity for more lending.

The efforts showcase the unprecedented scale of borrowing that underpins the AI sector and the pressure it is putting on lenders. Oracle and CoreWeave, two data centre operators, have borrowed hundreds of billions to build sites across the US for AI labs.

“The sizes we’re talking about . . . they’re out of scale to anything we’ve thought about, ever,” said Matthew Moniot, co-head of credit risk sharing at Man Group. “Banks very quickly start choking.”

Lenders, including JPMorgan and MUFG, have spent more than six months distributing $38bn of construction debt tied to a data centre project leased to Oracle in Texas and Wisconsin, people familiar with the matter said.

Some banks sought to sell the loans at a discount to non-bank lenders to offload the Oracle-linked debt, the people said.

JPMorgan, Morgan Stanley, SMBC and MUFG declined to comment.

Banks have in recent weeks sounded out investors about structures including a variant of a significant risk transfer, or SRT.

SRTs have been commonly used by European banks to reduce their capital requirements by offloading the risk of losses on part of a loan portfolio to investors such as private credit funds and insurers in exchange for a return. North American banks have begun using the instruments more in recent years.

Rather than a classic SRT that may be tied to dozens of loans, banks are exploring slicing and dicing large and concentrated data centre loans to shift the riskiest portions off their books, for example.

“Banks usually still hold a certain percentage of the exposure,” said David Lucking at law firm Linklaters, who has seen deals in the $500mn range backed by lone borrowers. “The SRT investor would like to know that banks still have a little bit of skin in the game.”

Investors expect more such moves as banks come up against risk limits that restrict their exposure to individual borrowers or sectors, and seek to free up balance sheet for more lending.

“Unlike a traditional SRT, there are limited operators, it’s extremely concentrated and there’s significant construction risk,” said Frank Benhamou, portfolio manager at Cheyne Capital. “You expect to be paid a bit more for it.”

Growing public opposition to data centres in parts of the US has also added to risks facing the projects. Lawmakers in the northeastern state of Maine passed a statewide ban in April.

“If I was a chief risk officer at a bank, and I had bankers asking for multibillion-dollar lines to individual projects, I’d be asking them about how they sell it down,” said Moniot.

Companies have already started expanding to new debt markets beyond bank lending by issuing private credit, asset-backed securities, commercial mortgage-backed securities and privately placed bonds.

“There’s a nervousness . . . [Banks] are having to find more counterparties in order to achieve for what’s in the market and in the pipeline,” said Carlos Mendez, co-founder at Crayhill Capital.

[pianista]

¿En qué asunto está el PSOE más preocupado?

¿En apoyar al fascismo regional catalán cueste lo que cueste o en elaborar una ley que se aplique mañana mismo que diga: 1/ eliminar automáticamente todo IBI y gastos de comunidad de cada cuota de alquiler en territorio Nacional y 2/ una vez hecho el punto 1, reducción obligatoria del alquiler en un 30% aplicable de forma obligatoria a la siguiente mensualidad en cada alquiler en territorio Nacional y 3/ obligado cumplimiento tanto como la declaración de la Renta y el que no lo aplique obligar a que el inquilino pague las cuotas siguientes a la misma Hacienda pública directamente hasta regularizar el contrato?
DIRECTAMENTE
Dejen de tomar el pelo

[tomasjos]

Los españoles ingresan por primera vez más de 100.000 millones con las inversiones, el alquiler y la venta de casas | Smry https://share.google/XiVdgiBm3hLRTNq98


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Los españoles ingresan por primera vez más de 100.000 millones con las inversiones, el alquiler y la venta de casas

Los ingresos que entran cada año en los hogares españoles suelen venir de fuentes tradicionales como los salarios, las pensiones y las actividades profesionales. Sin embargo, existe una vía que a menudo pasa desapercibida para el gran público, pero que ha cobrado un protagonismo inédito en el último ejercicio. Son las rentas del capital. Este concepto, que engloba beneficios económicos, intereses, dividendos y ganancias obtenidas por la tenencia o venta de activos, ha alcanzado máximos. La estadística publicada recientemente por la Agencia Tributaria, correspondiente a 2025 y todavía provisional, refleja que los contribuyentes ganaron el ejercicio pasado más dinero que nunca a través de esta vía, registrando un alza anual del 14% y superando con holgura la barrera de los 100.000 millones de euros. El tirón de la Bolsa y el calentamiento del mercado inmobiliario, tanto de la compra como del alquiler, explican la mayor parte del alud de dinero.


El organismo dependiente del Ministerio de Hacienda desagrega las rentas del capital en tres grandes pilares. El primero es el capital mobiliario, donde se incluyen, entre otros, los intereses de cuentas bancarias y depósitos, los seguros o los rendimientos de los bonos. Este grupo generó a los contribuyentes ingresos por valor de 31.500 millones, un ligero aumento anual del 2%, pero suficiente para marcar su propio récord. El segundo son las rentas inmobiliarias, principalmente por el alquiler de viviendas. En este caso, los contribuyentes obtuvieron unas ganancias de casi 35.000 millones, un sólido incremento del 8% que se explica por el calentamiento del mercado de vivienda. El gran repunte del año, sin embargo, lo ha dado la tercera partida, que engloba a las ganancias patrimoniales.

Estos beneficios surgen cuando se vende, dona o intercambian bienes ―como una vivienda o acciones― por un valor superior al de la compra. En total, los contribuyentes se anotaron ganancias patrimoniales de 41.600 millones de euros, una robusta subida del 32% que deja una cantidad casi idéntica a la que se registró en el año 2006, tiempo de vacas gordas en España.

Este salto por encima de los 100.000 millones de euros no responde a un único factor. Para Jorge Onrubia, profesor titular de Hacienda Pública de la Universidad Complutense de Madrid e investigador asociado de Fedea, el motor principal no es tanto un aumento de la renta recurrente, como los dividendos mensuales, sino la “materialización de ganancias acumuladas”. Onrubia pone el foco en un ciclo propicio para las plusvalías, impulsado por el excelente comportamiento de la Bolsa entre 2023 y 2025 y la continua revalorización inmobiliaria.

También hay un componente psicológico fundamental que Onrubia denomina “efecto desembalsamiento”. Tras años de incertidumbre marcados por la pandemia, la inflación y la inestabilidad de tipos, muchos contribuyentes prefirieron esperar. “Cuando el contexto se establece, se activan decisiones de venta y afloran ganancias acumuladas de varios años”, explica el experto. Esto genera picos muy visibles en un solo ejercicio, al concentrarse operaciones que llevaban tiempo paradas.

En la misma línea insiste Dmitry Petrov, profesor de Economía en la Universidad de Alcalá. Subraya que la coyuntura económica favorable ha sido el caldo de cultivo ideal. Con un Ibex 35 cotizando por encima de los niveles previos a la crisis de 2008 y el precio de la vivienda en máximos, los ciudadanos con patrimonio han encontrado una ventana de oportunidad perfecta.

Petrov destaca, por un lado, el capital mobiliario. Aunque las cifras de 2025 no han sido desmesuradas si se comparan con 2024, la diferencia con los años inmediatamente anteriores es abismal. “Esto puede deberse, por un lado, a mayores dividendos asociados al buen momento de la Bolsa, pero también al aumento de la rentabilidad de depósitos, bonos y letras del Estado”, explica. También señala a las rentas inmobiliarias, la partida que más ha cambiado respecto a los primeros años de los 2000, “sobre todo porque el mercado del alquiler no estaba entonces tan tensionado como ahora”. Por último, resume, está el subidón de las ganancias patrimoniales, “tanto por la compraventa de activos financieros como de inmuebles, impulsadas de nuevo por la subida de precios de la vivienda y la rentabilidad de las acciones”.

Una economía a dos velocidades
El impacto social de este récord de ingresos es motivo de preocupación para Petrov, que habla de una economía que se mueve a dos velocidades. Por un lado, están quienes obtienen altos retornos de su patrimonio y pueden adaptarse mejor al nivel de precios; por otro, una mayoría cuyos ingresos, principalmente a través de los salarios, crecen más despacio que la inflación. El experto pone el foco en la desigualdad. Aunque indicadores como la Encuesta de Condiciones de Vida del INE pueden mostrar ligeras mejorías, Petrov advierte que estos estudios suelen excluir de la ecuación las ganancias patrimoniales. “Si se incorporaran, probablemente ese descenso de la desigualdad sería mucho menor o incluso inexistente”, asegura, dado que estos ingresos se concentran masivamente en los niveles más altos de la distribución de contribuyentes por su nivel de renta.

De hecho, mientras que las rentas del capital tienen un peso casi anecdótico en los ingresos de las clases bajas y medias ―que se nutren esencialmente de salarios y prestaciones públicas―, se disparan hasta suponer la mayor parte de la cesta de los hogares más ricos.

Onrubia, no obstante, recuerda que no todo el aumento de los rendimientos representa un incremento real de la riqueza de estos declarantes, ya que los ingresos tienen que tributar posteriormente en el impuesto sobre la renta. El académico advierte sobre el peso de la inflación y las denominadas “ganancias nominales”. Dado que el IRPF grava el valor de venta sin ajustarse a lo que han subido los precios, se acaba pagando impuestos por una cantidad que es superior a la ganancia real que se ha obtenido.

[Centinela]

https://www.abc.es/opinion/juan-manuel-de-prada-progresismo-retraso-mental-20260503162950-nt.html


Progresismo y retraso mental

Que una ministrilla de Vivienda diga a los españoles que sale a la calle para reivindicar viviendas dignas constituye una mofa difícilmente superable

Hemos leído que la Fiscalía pide dos años de cárcel para el mozo llamado Vito Quiles, talismán del que echa mano el doctor Sánchez cuando Trump descansa, por un «delito contra la dignidad y la integridad de una mujer con discapacidad intelectual», a la que entrevistó con intención jocosa. No hemos visto tal entrevista, así que no podemos juzgarla; aunque, desde luego, mofarse de una persona con retraso mental se nos antoja una descomunal vileza.

Pero el caso es que esa misma vileza es diariamente perpetrada por el doctor Sánchez y sus mariachis. Aprovechando la conmemoración pánfila del Día del Trabajo, la ministrilla de Vivienda, Isabel Rodríguez García, escribía un tuit que rezaba así: «No hay vida digna sin viviendas y trabajos dignos. Por eso salimos hoy a la calle, como cada 1 de mayo, para reivindicar lo que es de justicia social». Que una ministrilla de Vivienda, que tiene a su cargo facilitar el acceso a un hogar a los españoles, les diga que sale a la calle para reivindicar viviendas dignas constituye una mofa difícilmente superable; pero sobre todo constituye una prueba irrefutable de que considera retrasados mentales a sus adeptos. Pues, si los considerase personas con un cociente intelectual normalito (no digo lumbreras ni cráneos privilegiados), no osaría burlarse de ellos de forma tan feroz y deshumanizada. Y, para mayor inri, resulta que la ministrilla cuenta con siete inmuebles en propiedad. Si para el mozo llamado Vito Quiles el fiscal pide dos años, ¿cuántos debería pedir para esta pájara?

La ministrilla de 'Transición Ecológica', por su parte, acaba de publicar otro tuit, acompañado de unas fotografías donde comparece monísima y abanicándose, que reza así: «Los combustibles fósiles suponen el poder de unos pocos, pero las energías renovables son la libertad de todos». Como si el negocio de las 'energías renovables' fuese un quiosquillo que montan en régimen de cooperativa los vecinos más necesitados del barrio, como si no estuviese en manos de multinacionales que se lucran salvajemente a costa de nuestros recursos públicos, de nuestra agua y de nuestra biodiversidad, de nuestro paisaje y de nuestros cultivos (que están aniquilando). Se trata, nuevamente, de una mofa cruel sólo apta para retrasados mentales, sobre todo si consideramos que los familiares más próximos de la ministrilla dirigen empresas dedicadas a la 'transición ecológica' y la 'sostenibilidad'… que obtienen suculentos contratos públicos y fastuosas subvenciones.

Así que hemos de convenir que el doctor Sánchez y sus mariachis consideran que sus adeptos son retrasados mentales; y no se dirigen a ellos con piedad ni condescendencia, sino con muy ensañadas befas, regodeándose cruelmente en sus insuficiencias cognitivas con mensajes gravemente afrentosos. Pero ningún fiscal se preocupa de pedir cárcel para estos burlones desalmados.

[Saturio]

Los españoles ingresan por primera vez más de 100.000 millones con las inversiones, el alquiler y la venta de casas | Smry https://share.google/XiVdgiBm3hLRTNq98


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Los españoles ingresan por primera vez más de 100.000 millones con las inversiones, el alquiler y la venta de casas

Los ingresos que entran cada año en los hogares españoles suelen venir de fuentes tradicionales como los salarios, las pensiones y las actividades profesionales. Sin embargo, existe una vía que a menudo pasa desapercibida para el gran público, pero que ha cobrado un protagonismo inédito en el último ejercicio. Son las rentas del capital. Este concepto, que engloba beneficios económicos, intereses, dividendos y ganancias obtenidas por la tenencia o venta de activos, ha alcanzado máximos. La estadística publicada recientemente por la Agencia Tributaria, correspondiente a 2025 y todavía provisional, refleja que los contribuyentes ganaron el ejercicio pasado más dinero que nunca a través de esta vía, registrando un alza anual del 14% y superando con holgura la barrera de los 100.000 millones de euros. El tirón de la Bolsa y el calentamiento del mercado inmobiliario, tanto de la compra como del alquiler, explican la mayor parte del alud de dinero.


El organismo dependiente del Ministerio de Hacienda desagrega las rentas del capital en tres grandes pilares. El primero es el capital mobiliario, donde se incluyen, entre otros, los intereses de cuentas bancarias y depósitos, los seguros o los rendimientos de los bonos. Este grupo generó a los contribuyentes ingresos por valor de 31.500 millones, un ligero aumento anual del 2%, pero suficiente para marcar su propio récord. El segundo son las rentas inmobiliarias, principalmente por el alquiler de viviendas. En este caso, los contribuyentes obtuvieron unas ganancias de casi 35.000 millones, un sólido incremento del 8% que se explica por el calentamiento del mercado de vivienda. El gran repunte del año, sin embargo, lo ha dado la tercera partida, que engloba a las ganancias patrimoniales.

Estos beneficios surgen cuando se vende, dona o intercambian bienes ―como una vivienda o acciones― por un valor superior al de la compra. En total, los contribuyentes se anotaron ganancias patrimoniales de 41.600 millones de euros, una robusta subida del 32% que deja una cantidad casi idéntica a la que se registró en el año 2006, tiempo de vacas gordas en España.

Este salto por encima de los 100.000 millones de euros no responde a un único factor. Para Jorge Onrubia, profesor titular de Hacienda Pública de la Universidad Complutense de Madrid e investigador asociado de Fedea, el motor principal no es tanto un aumento de la renta recurrente, como los dividendos mensuales, sino la “materialización de ganancias acumuladas”. Onrubia pone el foco en un ciclo propicio para las plusvalías, impulsado por el excelente comportamiento de la Bolsa entre 2023 y 2025 y la continua revalorización inmobiliaria.

También hay un componente psicológico fundamental que Onrubia denomina “efecto desembalsamiento”. Tras años de incertidumbre marcados por la pandemia, la inflación y la inestabilidad de tipos, muchos contribuyentes prefirieron esperar. “Cuando el contexto se establece, se activan decisiones de venta y afloran ganancias acumuladas de varios años”, explica el experto. Esto genera picos muy visibles en un solo ejercicio, al concentrarse operaciones que llevaban tiempo paradas.

En la misma línea insiste Dmitry Petrov, profesor de Economía en la Universidad de Alcalá. Subraya que la coyuntura económica favorable ha sido el caldo de cultivo ideal. Con un Ibex 35 cotizando por encima de los niveles previos a la crisis de 2008 y el precio de la vivienda en máximos, los ciudadanos con patrimonio han encontrado una ventana de oportunidad perfecta.

Petrov destaca, por un lado, el capital mobiliario. Aunque las cifras de 2025 no han sido desmesuradas si se comparan con 2024, la diferencia con los años inmediatamente anteriores es abismal. “Esto puede deberse, por un lado, a mayores dividendos asociados al buen momento de la Bolsa, pero también al aumento de la rentabilidad de depósitos, bonos y letras del Estado”, explica. También señala a las rentas inmobiliarias, la partida que más ha cambiado respecto a los primeros años de los 2000, “sobre todo porque el mercado del alquiler no estaba entonces tan tensionado como ahora”. Por último, resume, está el subidón de las ganancias patrimoniales, “tanto por la compraventa de activos financieros como de inmuebles, impulsadas de nuevo por la subida de precios de la vivienda y la rentabilidad de las acciones”.

Una economía a dos velocidades
El impacto social de este récord de ingresos es motivo de preocupación para Petrov, que habla de una economía que se mueve a dos velocidades. Por un lado, están quienes obtienen altos retornos de su patrimonio y pueden adaptarse mejor al nivel de precios; por otro, una mayoría cuyos ingresos, principalmente a través de los salarios, crecen más despacio que la inflación. El experto pone el foco en la desigualdad. Aunque indicadores como la Encuesta de Condiciones de Vida del INE pueden mostrar ligeras mejorías, Petrov advierte que estos estudios suelen excluir de la ecuación las ganancias patrimoniales. “Si se incorporaran, probablemente ese descenso de la desigualdad sería mucho menor o incluso inexistente”, asegura, dado que estos ingresos se concentran masivamente en los niveles más altos de la distribución de contribuyentes por su nivel de renta.

De hecho, mientras que las rentas del capital tienen un peso casi anecdótico en los ingresos de las clases bajas y medias ―que se nutren esencialmente de salarios y prestaciones públicas―, se disparan hasta suponer la mayor parte de la cesta de los hogares más ricos.

Onrubia, no obstante, recuerda que no todo el aumento de los rendimientos representa un incremento real de la riqueza de estos declarantes, ya que los ingresos tienen que tributar posteriormente en el impuesto sobre la renta. El académico advierte sobre el peso de la inflación y las denominadas “ganancias nominales”. Dado que el IRPF grava el valor de venta sin ajustarse a lo que han subido los precios, se acaba pagando impuestos por una cantidad que es superior a la ganancia real que se ha obtenido.

Solo para tener una cifra de referencia. En 2023 (ultimo año disponible en la página de la AEAT) Los ingresos totales derivados del trabajo declarados fueron: 593.974.820.403. Euros.

[Fomento Cemento]

https://www.elmundo.es/economia/2026/05/03/69f77b23fc6c8347288b4589.html

Choque sin precedentes en el Tribunal de Cuentas tras detectar que el Gobierno desvía fondos europeos al pago de pensiones

La cúpula del órgano fiscalizador da 'luz verde' a la Cuenta General del Estado, su informe clave, con fuerte tensión interna

Actualizado Domingo, 3 mayo 2026 - 22:53

La cúpula del Tribunal de Cuentas vivió el pasado martes a puerta cerrada un choque sin precedentes sobre lo más importante que fiscalizan: la llamada Cuenta General del Estado (CGE). Es el mapa global de las cuentas anuales de la Administración Central y todas sus entidades públicas y presenta, entre otras irregularidades, el desvío de los fondos europeos a gastos de otro tipo como complementar el pago de pensiones, según varios consejeros de la institución fiscalizadora.

Así lo confirman a EL MUNDO distintas fuentes próximas al Pleno del Tribunal de Cuentas conocedoras de la escisión que se ha abierto en el gran examen del año de este organismo compuesto por consejeros propuestos por el Gobierno y el principal partido de la oposición.

El objeto de la polémica es la Cuenta General del Estado de 2024, que acaba de ser fiscalizada y que ha terminado siendo aprobada, pero con una contestación sin precedentes en la cúpula. Los nombrados por el PSOE encabezados por la presidenta, Enriqueta Chicano, tienen mayoría, pero no es normal que tengan que imponerse. Es tan delicado tumbar nada menos que la CGE que lo habitual es que consejeros de los dos principales partidos la apoyen sin grandes salvedades, gobierne quien gobierne, para evitar un impacto en los mercados.

Sin embargo esta vez la luz verde ha sido más difícil que nunca por el inédito choque interno en torno a la calidad de las últimas cuentas del Estado fiscalizadas.

La presidenta del Tribunal de Cuentas suele intentar consensos puliendo documentos, pero no ha podido evitar que los consejeros propuestos por el PP emitieran un llamado «voto concurrente» crítico, totalmente inusual con la CGE.

«No se puede aprobar sin más un informe sobre unas cuentas del Estado deterioradas por la falta de presentación de Presupuestos y que además contienen desviaciones indebidas: el Gobierno está usando fondos europeos para pagar pensiones y otros gastos», coinciden fuentes próximas al ala crítica del Tribunal.

Según su versión, fondos Next Generation recibidos de Bruselas que no se habían adjudicado aún en 2024 han sido utilizados en otro tipo de gastos estatales. Eso no implica que no se terminen adjudicando, pero de momento, han servido para taponar otras vías de agua. «El Gobierno tenía una limitación para hacer eso, pero no la siguió», reprochan en este bando de la cúpula.

La Comisión Europea ha transferido hasta 55.000 millones de subvenciones y 16.200 millones más en forma de préstamos y el dinero va a una cuenta única del Tesoro, lo que facilita al Gobierno a usar esos recursos en función de sus necesidades más urgentes. Pero eso es irregular para José Manuel Otero Lastres, Elena Hernáez, Rebeca Laliga o Miguel Ángel Torres, actual consejero y previamente fiscal del Tribunal de Cuentas. Todos ellos, propuestos por el PP, coinciden en que irregularidades como la falta de Presupuestos o este desvío de fondos merecen al menos su voto crítico, el «concurrente», aunque no boicotean la aprobación global del informe siguiendo la tradición habitual del Consejo de dar visto bueno al documento más importante del año.

Solo este movimiento de contestación no tiene ya precedentes, pero hay otro más duro e insólito aún. Otro de los cinco consejeros nombrados por el PP, el economista Javier Morillas, fue aún más lejos que sus compañeros y ha emitido el primer voto en contra de la historia del organismo contra una Cuenta General del Estado. Morillas considera que las salvedades encontradas son suficientes como para rechazar e hizo el paralelismo de que en un consejo de administración de una empresa se tumbarían unas cuentas así presentadas.

Morillas incluye entre las irregularidades, según las fuentes conocedoras, no sólo que se gestione el dinero público sin presupuestos desde la anterior legislatura y se hagan transferencias de crédito indebidas con fondos europeos, sino también cómo está emitiendo deuda el Estado. Tanto él como el resto de propuestos por el PP coinciden en que el hecho de que el Gobierno de Pedro Sánchez no haya presentado Presupuestos para 2024 -tampoco lo ha hecho después- incumple su obligación constitucional. El ala del PSOE, la mayoritaria en un consejo de 12 miembros en total, no entra en esta carencia a la hora de dar su aprobación.

Fuentes oficiales del Tribunal de Cuentas se remiten por su parte a esta semana para dar cuenta públicamente de lo aprobado en el último Pleno.

Este significativo episodio es una nueva muestra de cómo el Gobierno retuerce las reglas y empuja al deterioro a las instituciones del Estado colocando a los propios consejeros que ha nombrado en lamentable situación límite.

EL PERSONAJE/ DEBUT OPACO CON LA 'CLÁUSULA DE ESCAPE'
El día en que concedió su primera entrevista (Cadena Ser) el nuevo ministro de Hacienda, Arcadi España, solicitó la llamada cláusula de escape de déficit a la UE para poder invertir más en defensa, pero no lo dijo. Fue el 13 de abril, según ha destapado ahora -y de pasada- el Informe de Progreso Anual remitido a Bruselas en la noche del 30 de abril. España se une así a los 17 países europeos que la han solicitado y permite no computar hasta un 1,5% del PIB (25.000 millones) en las reglas europeas si se dedica realmente a defensa. Este margen extra puede salvar al Estado de un expediente de déficit excesivo, pero hacer una solicitud de este calibre sin debate público es otra señal de deterioro institucional. Arcadi España ha debutado con un buen tono cortés y moderado inusual en otros ministros, pero con la opacidad que es ya marca de la casa.
PARA SEGUIR/ "PABLO, UNO DE ELLOS"
Aunque el anterior gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, sería, según una encuesta de 'Financial Times', el candidato español más valorado para incluso presidir el Banco Central Europeo (BCE), el Gobierno se resiste a jugar a fondo su baza. «Tendremos grandes canditados y uno de ellos es Pablo», ha declarado el vicepresidente primero del Gobierno, Carlos Cuerpo, a 'Bloomberg', sin especificar si maneja también a Nadia Calviño, José Luis Escrivá u otros nombres más próximos al Ejecutivo que Hernández de Cos. Cuerpo confirmó lo que ya publicó este diario el pasado 19 de febrero de que él mismo se autodescarta para esta carrera que, por otro lado, no es inminente, puesto que Christine Lagarde está asegurando finalmente que quiere agotar su mandato hasta el verano que viene.

[el malo]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13899315/04/26/el-sector-inmobiliario-se-frena-el-precio-de-oficinas-locales-y-naves-se-hunde-hasta-un-10-como-consecuencia-de-la-guerra.html



El sector inmobiliario se frena: el precio de oficinas, locales y naves se hunde hasta un 10% como consecuencia de la guerra
El encarecimiento de la financiación y la mayor incertidumbre enfrían el mercado
Algunas operaciones se han frenado ante la revisión de precios por parte de los inversores
España cuenta con  una posición más ventajosa respecto al resto de países europeos

La guerra de Irán empieza a trasladarse al mercado inmobiliario español. El sector, que había arrancado el año con una clara recuperación del apetito inversor, empieza a notar ya los primeros efectos del aumento de la incertidumbre geopolítica, el encarecimiento de la financiación y el temor a un nuevo repunte de los costes energéticos y de construcción. El impacto se está dejando sentir especialmente en el mercado terciario (oficinas, logística, retail y activos alternativos), donde algunas operaciones en marcha están registrando ajustes de precio de entre el 5% y el 10% e incluso se han paralizado transacciones.

"Hace apenas dos meses el mercado estaba muy caliente. Había capital, había procesos competitivos y España era uno de los mercados más atractivos de Europa. Pero, de repente, nos han tirado una guerra encima y eso cambia la conversación en los comités de inversión", explica un directivo de un gran fondo internacional.

Según detalla, el apetito inversor no ha desaparecido, pero sí se ha incorporado una prima de riesgo adicional a las operaciones. "Si estás comprando un activo y hay una guerra en marcha, es muy difícil defender ante tu comité el mismo precio que ofreciste hace tres meses", apunta.

El ajuste no es homogéneo y depende del tipo de activo, de la calidad del inmueble, de la presión competitiva del proceso y de la situación del vendedor. Los activos prime, con rentas sólidas, buena ocupación y ubicación consolidada, resisten mejor. Sin embargo, en operaciones con más riesgo, necesidad de reposicionamiento o dependencia de financiación, la corrección empieza a ser visible. "No estamos hablando de descuentos del 30%, porque eso no sería razonable, pero sí de ajustes del 5% o del 10% en determinadas operaciones", señala la misma fuente.

El principal canal de transmisión está siendo la financiación. La escalada bélica ha elevado la volatilidad en los mercados y ha enfriado las expectativas de una bajada rápida de los tipos de interés. Para el inmobiliario, un sector intensivo en capital y muy sensible al coste de la deuda, este cambio tiene un efecto inmediato sobre los precios. Si la financiación se encarece, la rentabilidad exigida por los inversores aumenta y, por tanto, el precio que pueden pagar por los activos baja.

"La financiación es más cara que hace dos meses y eso se refleja en la prudencia de algunas transacciones", apunta otro directivo de una plataforma europea de inversión inmobiliaria. Según explica, en varios mercados europeos ese incremento del coste de la deuda ya se ha trasladado a las negociaciones de compraventa. "En algunos casos los vendedores han sido razonables y han aceptado ajustar el precio.En otros, directamente, algunas operaciones se han parado", añade.

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El directivo asegura que "España, por ahora, está resistiendo mejor que otros mercados europeos gracias al buen momento que atraviesa el inmobiliario". La fortaleza de la demanda, la falta de oferta en segmentos como oficinas prime, residencias de estudiantes, flex living o logística urbana, y el atractivo relativo del país frente a otras economías europeas están sosteniendo la actividad. Sin embargo, los inversores advierten de que el impacto puede intensificarse si el conflicto se prolonga.

"España venía con una dinámica muy positiva que todos querían aprovechar. Pero si la situación se extiende, lo normal es que lo que ya está ocurriendo en Europa termine llegando también aquí", indica uno de los expertos consultados.

A su juicio, el país no va a pasar de un escenario de fuerte apetito inversor a una parálisis total, pero sí puede entrar en una fase de mayor selectividad, con procesos más lentos, ofertas más conservadoras y más negociación sobre el precio.

Suben los costes
El efecto también alcanza a los costes de construcción. La guerra amenaza con encarecer la energía y tensionar de nuevo las cadenas de suministro, dos variables que ya castigaron con fuerza al sector tras la pandemia y el inicio de la guerra de Ucrania. "Si suben la energía, los materiales, los costes de obra y la financiación, el precio de los activos tiene que ajustarse, porque el comprador ya no puede pagar lo mismo", resume un inversor.

En este contexto, los fondos con liquidez y menor dependencia de deuda se sitúan en una posición de ventaja. "Cuando pasan estas cosas es mejor estar comprando que vendiendo", reconocen en el sector. Muchos inversores oportunistas o value added ven en la incertidumbre una ventana para entrar en activos con descuento, especialmente si los vendedores necesitan cerrar desinversiones o evitar relanzar procesos en un mercado más frío.

Aun así, el mercado no está cerrado. Las operaciones siguen avanzando, especialmente en activos de calidad y en sectores con fundamentales sólidos. Oficinas prime en Madrid, logística bien ubicada, residencias de estudiantes, flex living y activos con potencial de transformación siguen en el radar del capital internacional.

"El apetito se mantiene, pero se ha añadido una capa de incertidumbre". "Los fundamentales de España siguen siendo buenos, pero en un mercado global todo está conectado. Una guerra en Irán puede acabar afectando al precio de una oficina en Madrid", concluye uno de los directivos.

La guerra de Irán, que hasta hace 4 días era la causa de la subida del inmo, ahora resulta que es la causa de la bajada. Lo de las guerras es la leche, lo mismo te sube el precio de las ventanas (como la de Ucrania) que te baja el precio de las oficinas, pero después de subírtelo. O no.. ya me he liado.

Lo de los plumillas da para un hilo aparte. Lo de la inteligencia de los lectores para otro foro nuevo.

[Fomento Cemento]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13899363/04/26/merlin-impulsa-la-construccion-de-unas-500-viviendas-con-la-venta-de-oficinas-para-su-transformacion-en-residencial.html

Vivienda - Inmobiliario
Merlin impulsa la construcción de unas 500 viviendas con la venta de oficinas para su transformación en residencial

Llega a acuerdos para reconvertir 41.000 m2 de edificios terciarios en pisos y apartamentos flexibles
La socimi tiene acuerdos para transformar 27.000 m2 para usos educativos

4/05/2026


Merlin ha puesto en el mercado 41.000 metros cuadrados de oficinas en Madrid para su transformación en viviendas o apartamentos de flex living. Este movimiento llega en un momento de auge de inversión en el segmento residencial ante la acuciante falta de oferta, que está asfixiando a compradores e inquilinos por los elevados precios.

La socimi no se encargará de desarrollar estos activos, si no que ha cerrado acuerdos para venderlos a promotores especializados que llevarán a cabo esta reconversión. Concretamente, ha identificado cerca de 33.000 metros cuadrados para convertir en viviendas y otros 8.000 que se destinarán a usos de living, como flex living (apartamentos de temporada), lo que supondrá una inyección de entre 400 o 500 viviendas nuevas.

Además, la socimi ha seleccionado unos 27.000 metros cuadrados, que ya están comprometidos, para dedicar a actividad educativas. Lo que supone que la compañía que capitanea Ismael Clemente, transformará de forma directa o indirecta un total de 68.000 metros cuadrados de su cartera de oficinas hacia otros usos.

Esta reorganización de activos forma parte de una tendencia más amplia en el mercado de oficinas. Según apunta la socimi en su presentación para Junta General de Accionistas, en Madrid podría reconvertirse más de un millón de metros cuadrados de superficie terciaria a uso residencial, mientras que en torno al 10% del stock actual de oficinas (unos 1,5 millones de metros cuadrados) tendría mayor valor bajo otros usos.

En este contexto, Merlin prevé reconvertir aproximadamente el 7% de su cartera en Madrid entre 2026 y 2027, una cifra significativa si se tiene en cuenta el tamaño de su portfolio. El objetivo no es solo optimizar la rentabilidad de determinados activos, sino también adaptarse a un mercado en transformación, donde el stock disponible comienza a ajustarse tras años de sobreoferta en determinadas ubicaciones.

"Esto tiene un efecto directo sobre la oferta", explicó Clemente durante el encuentro con periodistas. "Ese stock desaparece del mercado de oficinas", señaló, subrayando que "estas operaciones implican una reducción neta del parque terciario" y "la desaparición de edificios completos del circuito de oficinas obliga, además, a reubicar a los inquilinos, lo que añade presión adicional sobre la demanda y también impacta en la tasa de disponibilidad, que se reduce".

En muchos casos, explicó, es la propia Merlin la que ofrece soluciones dentro de su cartera, recolocando a los inquilinos en otros activos del grupo.

[Derby]

https://www.ft.com/content/1c256ede-d7b6-4737-88f3-442cbf3351e5

Europe ‘naive’ in clinging to old economic model, says central banker

EU must adapt to geopolitical reality shaped by US and China, says Belgium’s Pierre Wunsch


Pierre Wunsch: ‘Openness to trade and strict state-aid rules work in a world that was rule-based. This world is gone’ © Chris J. Ratcliffe/Bloomberg

Europe is “naive” in believing that the liberal economic model can survive the global shift pushed by the US and China, according to the Belgian central bank governor.

Pierre Wunsch told the FT that EU policymakers are still pursuing goals such as open markets and limited state aid that no longer reflect a geopolitical reality shaped by Donald Trump’s America First and Beijing’s dirigiste policies.

“Openness to trade and strict state-aid rules work in a world that was rule-based,”[/color] Wunsch said. “This world is gone and if you stick too much to a world that is gone, you’re just naive.”

The European Commission sets trade and competition policy for the bloc and has recently sealed free trade deals with Latin American countries, Australia, India and Indonesia. But Wunsch questioned this approach: “How do you follow rules in a world where some people do not follow them?”

In the past, Wunsch said, policymakers could “apply the good free trade agenda and also restrict industrial policy very much”, an approach that was “largely successful except that we were lagging behind on the innovation front”.


Wunsch singles out energy-intensive industries, where Europe faces structurally higher costs but still aims to preserve domestic production © Ina Fassbender/AFP/Getty Images

That model is now under strain. Wunsch pointed in particular to energy-intensive industries, where Europe faces structurally higher costs but still aims to preserve domestic production. The EU, he argued, has a “tendency to not confront trade-offs . . . You’re just not competitive, that’s it”.

At the heart of his argument is the view that Europe has failed to internalise how far the global economy has moved away from a level playing field. Chinese subsidies and US protectionist policies have reshaped the landscape, he said.

“The world has changed, so we cannot keep doing the same thing and come up with the same answers again and again while they have to some extent failed in the past.”

In a recent Belgian central bank paper, Wunsch offers a blunt critique of the EU’s economic strategy, arguing that Brussels is avoiding difficult trade-offs between climate ambition, competitiveness and openness.

The Commission over the past decade has also promoted an ambitious green agenda, including a target to reach net zero carbon emissions by mid-century. Successive crises — including the Covid-19 pandemic, Russia’s war in Ukraine and the recent Iran war — have led to the watering down of green deal policies amid concerns over weak growth and declining competitiveness relative to the US and China.

Countries around the world are considering how to diversify away from oil and gas following the latest energy crisis from the conflict with Iran. Fatih Birol, the head of the International Energy Agency, has predicted it will boost nuclear power, noting that a large share of Europe’s existing atomic plants were built in response to the oil crises of the 1970s.

“We need a political discussion and not these kinds of grand narratives where you pretend you can have it all,” Wunsch said.

Wunsch and his co-author Geert Langenus argue that Europe has a penchant for economic redistribution and risk aversion due to “deep-seated societal preferences”, which are hampering Europe’s ability to compete on emerging technologies.

From artificial intelligence to robotics, Wunsch warned that the bloc risks falling further behind both on innovation and its ability to shape global standards.

“Wave after wave we’re lagging behind in a more obvious way,” he said. “We are trying to regulate something that we do not master.”

While being a technology “follower” — someone who adopts the technology rather than leading the way on innovation — may have been manageable in the past, today’s fast-paced development increases the risk for Europe to lose control over its economic future.

Underlying these challenges, Wunsch argued, is a deeper political constraint: “You basically have democracies that cannot make choices anymore.”

[asustadísimos]

[¿Cómo saben los consejeros del PP del Tribunal de Cuentas que «el Gobierno del PSOE está usando fondos europeos para pagar pensiones»? ¿Dónde está esa contabilidad?]

[asustadísimos]

ESTAFAS UNIDAS DE AMÉRICA.—

Son tres:
• Vivienda
• Bolsa
• Deuda privada y pública, incluida la que no tiene vencimiento ni rendimiento, es decir, el dinero estricto.

Por eso su Estado se resiste a dar a conocer la suelta del nuevo modelo que sustituye al popularcapitalismo hasta que no nos vea suficientemente jodidos a los demás.

Se resiste porque, para el nuevo modelo planificado, no hay estafas que valgan si van contra el Capital & Dinero, como es el caso. Por eso el actual presidente de EE. UU. está fuera de juego: no es solo un magnate inmobiliario, un REPATH ('real estate person at heart'), es el epónimo del modelo muerto y enterrado.

Actualmente, empezando el mes de mayo de 2026, estamos en la 4.ª entrega cinética de la Gran Guerra Global De/Por el Dólar, todavía sin ver su final:

• 1898 McKinley (vinculación del dólar exclusivamente al oro);

• 1914-1918 1.ª Guerra Mundial (no convertibilidad en oro de las monedas rivales del dólar —el dólar, sí—; fin del patrón oro clásico);

• 1939-1945 2.ª Guerra Mundial (Bretton Woods, 1944: solo el dólar es convertible al oro y solo a petición de los Gobiernos de las moneda rivales);

• 2013-? Guerra irrestricta (sin reglas), por poderes ('proxy'), híbrida (militar y no militar) y multinodal contra el euro para darle espacio-tiempo al dólar:
— Euromaidán 2013
— Brexit 2016
— QUAD II 2017
— Guerra comercial con China 2018–2020
— Sanciones a Irán 2018
— Sanciones a Venezuela 2019
— Sanciones a Rusia 2019
— Afganistán 2021
— AUKUS 2021
— Nord Stream 2022
— Palestina 2023
— BRICS+ 2024
— Siria 2024
— Aranceles 2025
— Stablecoins-Dollar 2025
— Turnberry 2025
— Caribe 2026
— Usexit 2026
— Ormuz 2026...

A finales de los años 1980 se sabía que el dólar acabaría en guerra con el euro.

El dólar ya tiene perdida su Gran Guerra Global.

China determina cuándo colapsa el dólar (fin de la Hegemonía Dólar, según la cual, «tú te ensucias produciendo y yo lo disfruto con un préstamo que tú me das en mi moneda»).

Será cuando toque. No tenemos previsión al respecto aún. 2049 solo es una aproximación (centenario de la revolución maoísta y 'dies ad quem' de la iniciativa OBOR). Quedaría un cuarto de siglo. Pasa rápido. Hace nada estábamos estrenando el euro (un cuarto de siglo) y, en España, todavía muchos piensan en pesetas.

[asustadísimos]

EN MADRID ESTÁN MUY EQUIVOCADOS CON EL CAPITALISMO.—

Son dos las razones:

1.ª Capitalismo va de Capital, no de timo-juegos con activos ficticios; tampoco de quién es más prepotente.

2.ª Hay dos capitalismos, el liberal (EE. UU.) y el coordinado (Alemania, Japón). Vid. 'Varieties of Capitalism'.

Así, se ve lo que solo es un cambio estructural endógeno como si fuera una alteración exógena contraria al sistema «que me pone rico por tener un piso».

Lo que no es explicable es cómo hay quien cree que el Madrid actual está a la vanguardia de nada.

[asustadísimos]

DECLARACIONES, SANCIONES Y OPERACIONES.—

Primero vienen las declaraciones:
— «Rusia, caca».
— «Venezuela, caca».
— «Irán, caca».

Luego, vienen las sanciones.

Finalmente, las operaciones:
— Euromaidán
— Delcy
— Ormuz

En el Día de la Cruz, a seis meses de las elecciones 'midterm', la declaración ha sido:
— Ceuta y Melilla.