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https://elpais.com/economia/2026-05-14/los-paises-de-la-ue-reclaman-a-bruselas-mas-proteccion-frente-a-modelos-como-el-de-mythos.htmlSaludos.
FICHA || LAS BURBUJAS INMOBILIARIAS SON ESTAFAS INTERGENERACIONALES MASIVAS (III).—(Vid. https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg188236#msg188236)El recuento de generaciones en EE. UU. no sirve para explicar las relaciones intergeneracionales en todos los países de su órbita, especialmente en España. En EE. UU. se utiliza la siguiente división (fecha inicial de nacimiento):1883: GENERACIÓN PERDIDA1901: GENERACIÓN GRANDIOSA1928: GENERACIÓN SILENCIOSA1946: BABY BOOMERS1965: X1981: Y (MILLENIALS, NATIVOS DIGITALES)1997: Z (CENTENNIALS, ZOOMERS, iGEN)2013: ALFA2026: BETAEn España, hay más consenso en torno al siguiente recuento de generaciones, aunque casi siempre se utilizan (mal) las denominaciones estadounidenses:1926: SILENCIO1941: SATURNO (gran triunfadora del Ladrillo)1956: X, llamada críticamente CAÍN I ('baby boom' español, inmomutilada)1971: X, llamada críticamente CAÍN II (inmomutilada)1986: MILLENNIAL (¿inmoindultada?)2001: Z (¿inmoindultada?)2016: Primera generación pospopularcapitalistaLas claves interpretativas de la divergencia son las siguientes:• La generación del 'baby boom' española se retrasa por causa de la Guerra Civil (1936-1939) y el posterior régimen autárquico hasta el Plan de Estabilización 1959.• La generación 'millennial' española resulta desfasada respecto a la estadounidense; a la diferencia que viene de atrás se le acumula la transición del modelo desarrollista al patrón de Producción-Renta-Gasto popularcapitalista en los años 1970, coincidente con el fallecimiento de Franco y transición política al Estado social y democrático de Derecho.• En España, en los años 2010 se ejecutala fase dura de la reestructuración financiera posburbuja popularcapitalista (Rescate-UE, represión del cajaahorrismo, hotelización del inquilinato...), que culmina con la Operación Desagüe 2016-2018 de la basura inmobiliaria residual, cuyo reburbujeo funcional de precios es torticeramente reinterpretado por las generaciones X como 'nueva era dorada del Ladrillo' con la que resarcirse de su inmomutilación en contra de las generaciones posteriores, en teoría, inmoindultadas, aplicando a sus hijos el 'saturnianismo' (depredación intergeneracional) vivido en carne propia.Con la superación del modelo popularcapitalista en 2025 y la suelta en 2026 del nuevo modelo de economía capitalista planificada centralmente —un paso más allá de la meramente coordinada—, se constata que el inmoindulto de las dos generaciones posteriores al pinchazo de la burbuja ha sido burlado:— primero, por la congelación impuesta por la banca de depósitos mientras procedía a su reestructuración;— después, por el reburbujeo circunstancial y funcional para el desagüe de basura de la banca de depósitos.En 2026, con el redesagüe de los desaguadores tiene lugar el desquicie del reburbujeo, y corresponde proclamar, por fin, que el popularcapitalismo de los años 1980 ha sido una ESTAFA, primero impulsada por la avaricia, y después por el miedo, una estafa reactiva al inflacionismo de los 1970, pero estafa sin ambigüedad alguna.Los nacidos a partir de 2026 llegarán a su emancipación al tiempo que la República Popular China lo haga a su celebración del 100.º aniversario de la Revolución, en 2049.En 2026, con los estafadores aún echados al monte y resentidos contra el sistema, parapetados en líderes histriónicos, y con el propietariado aún apegado a los valores de catálogo de la estafa, es objetivamente el peor momento de la historia para comprar una vivienda. Es por esto por lo que los estafadores recrudecen la represión del producto sustitutivo, el inquilinato.Comprar vivienda sin haberse producido la corrección valorativa que dicta el ortograma capitalista, es una apuesta hostil y frontal contra el Capital & Dinero.En la guerra se dice que «siempre hay que ponerse en lo peor». Lo peor es que, en los primeros años (2026...) del pospopularcapitalismo, con la desesperanza por la Gran Guerra Global De/Por el Dólar, prosiga el forcejeo resentido de los perdedores; se derogue la Ley de Vivienda de 2023 en nombre de delirios como 'la oferta' y la 'seguridad jurídica'; y tenga lugar una hiperrehotelización del inquilinato que acabe por arruinar a las generaciones supuestamente inmoindultadas y, encima, empobrezca a una o dos generaciones pospopularcapitalistas.Ante esta posibilidad solo hay dos opciones personales, el éxodo o la muerte.
Ante esta posibilidad solo hay dos opciones personales, el éxodo...
La Cuestión Agraria española: un repaso críticoLa Cuestión Agraria designa el problema estructural —económico, social y político— derivado del reparto desigual de la tierra en España y de la incapacidad histórica del Estado para corregirlo. No es un episodio, sino un hilo conductor de dos siglos.Desamortizar no es repartir. Las desamortizaciones de Mendizábal (1836, bienes eclesiásticos) y Madoz (1855, bienes municipales y comunales) se vendieron como la palanca liberal para crear una clase media rural de propietarios. El resultado fue el contrario: las subastas, con pagos al contado o en títulos de deuda, favorecieron a la burguesía urbana y a los terratenientes ya establecidos. El campesinado perdió además el acceso a los comunales —su red de subsistencia—, lo que convirtió a millones de labradores en braceros sin tierra. Quedaron consolidadas las dos Españas agrarias: el latifundio en Andalucía, Extremadura, La Mancha y partes de Salamanca; el minifundio improductivo en Galicia, Asturias y la cornisa cantábrica.Regeneracionismo y conflicto (1898-1931). Joaquín Costa diagnosticó la cuestión con la fórmula "escuela, despensa y siete llaves al sepulcro del Cid", reclamando política hidráulica y reforma de la propiedad. La realidad fue distinta: caciquismo, trienio bolchevique andaluz (1918-1920), conflictos forales en el norte y un campesinado que se radicalizó hacia el anarcosindicalismo (CNT) y el socialismo agrario (FNTT).La Segunda República: la reforma que no llegó a serlo. La Ley de Bases de la Reforma Agraria (septiembre de 1932) fue tímida, lentísima y mal financiada. El Instituto de Reforma Agraria asentó a unos pocos miles de familias cuando se necesitaban centenares de miles. La contrarreforma del bienio radical-cedista (1934) y, sobre todo, el levantamiento militar de 1936 liquidaron el proyecto. Las colectivizaciones revolucionarias de la zona republicana fueron otra cosa: respuesta espontánea, no reforma estatal.El franquismo: contrarreforma y paliativos técnicos. El régimen devolvió las fincas expropiadas y desmanteló la FNTT. Sus instrumentos —el Instituto Nacional de Colonización (1939), que creó unos 300 pueblos en zonas regables, y la Concentración Parcelaria (Ley de 1952) contra el minifundismo gallego y castellano— fueron ingeniería rural útil, pero nunca tocaron la estructura latifundista. El latifundio sobrevivió intacto al régimen que decía defender al campesinado.¿Cómo se resolvió la Cuestión Agraria?No se resolvió: se disolvió por vaciamiento. El Plan de Estabilización (1959) y el desarrollismo industrial absorbieron en quince años a entre tres y cuatro millones de campesinos que emigraron a Madrid, Barcelona, Bilbao y a Alemania, Francia y Suiza. La España rural se quedó sin uno de los términos del conflicto: ya no había campesinos sin tierra porque ya no había campesinos. Lo que llamamos hoy España vaciada es la cicatriz de esa "solución". Desde 1986, la PAC europea sostiene en pie el sistema: en buena parte, las mismas familias que poseían la tierra cobran subvenciones por hectárea, mientras el trabajo lo realizan asalariados —con frecuencia migrantes— o arrendatarios.La lección crítica es incómoda: España nunca llegó a tener su revolución agraria à la française ni una Bodenreform eficaz. Cuando la política fracasó durante más de un siglo en redistribuir la propiedad, el problema se "arregló" expulsando del territorio a quienes lo padecían. La propiedad, salvo retoques, permaneció donde estaba.El paralelismo con el problema actual del acceso a la vivienda se sostiene casi por sí solo: cuando la estructura de la propiedad no se reforma y el precio del activo se desacopla del trabajo, la "solución" tiende a ser demográfica —emigración, postergación de la emancipación, vaciamiento— más que política. Quien quiera mirar el futuro inmobiliario español hará bien en mirar primero la fotografía agraria de 1960.
¿Okupar no se contempla?¿Entonces podemos certificar ya la defunción de España?
El precio del suelo tocó en 2025 máximos de hace 12 años pero sigue lejos del récord de la burbujaA lo largo del año avanzó de media un 2% y rozó los 173 euros por metro cuadradoEl valor medio más bajo no se dio con la crisis inmobiliaria, sino en 2020 con el covidEl precio del suelo urbano cerró 2025 con una subida media del 2% que la situó cerca de los 173 euros por metro cuadrado (m2), el importe más elevado desde 2012. Así lo reflejan los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que comenzó a desarrollar esta estadística en 2004, aunque de momento sigue lejos de los máximos marcados en los años dorados del ladrillo.El valor actual, aunque avanza, sigue 100 euros por metro cuadrado por debajo de los máximos anotados antes del estallido de la burbuja inmobiliaria. Desde 2005 a 2008, en plena expansión del sector inmobiliario, se registraron los precios medios del suelo urbano más elevados. En aquellos años, el precio medio más alto se registró en el conjunto de 2007, con 278 euros/m2.Tras pincharse la burbuja, los precios del suelo empezaron a ajustarse de forma significativa hasta marcar el mínimo anual de esos años en 2015, con 146,5 euros por metro cuadrado. Sin embargo, en toda la serie histórica de esta estadística del Ministerio de Vivienda el valor medio más bajo no se dio con la crisis inmobiliaria, sino en 2020, en plena pandemia de coronavirus, cuando el confinamiento y el frenazo de las operaciones inmobiliarias hicieron caer el precio medio del suelo urbano fue de 145,8 euros/m2.Desaceleración en el segundo trimestreEl precio del suelo arrancó 2025 con una subida interanual del 3% en el primer trimestre, hasta los 172,7 euros/m2, y la tendencia se intensificó en el segundo trimestre hasta los 180,2 euros/m2 (+8,1%), pero en la segunda mitad del año los precios encadenaron dos caídas trimestrales sucesivas caídas: en el tercero, del 0,3%, hasta los 167,8 euros/m2, y en el cuarto, más pronunciadas con un 2,6% menos, hasta los 171 euros/m2.A nivel trimestral, el importe más elevado de la serie se dio en el tercer trimestre de 2007, con 285 euros el metro cuadrado. En un trimestre, el valor más bajo se dio en los tres primeros meses de 2021, cuando aún persistía la covid 19, con 136,4 euros/m2.La evolución de los precios es desigual entre las comunidades autónomas. Los precios medios del suelo urbano más elevados de 2025 se dieron en Baleares, con casi 400 euros/m2; y Madrid, con 348 euros/m2. En el archipiélago canario, los precios medios superaron los 251 euros. Y en País Vasco y la Comunidad Valenciana los avances medios fueron de 232 y 210 euros/m2, respectivamente.La estadística de Vivienda también analiza el mercado del suelo. En el conjunto de 2025, se formalizaron 29.808 compraventas de suelo urbano, el 43% más que un año antes pero muy lejos de las casi 87.000 operaciones que se registraron de máximo en 2004. Hay que tener en cuenta que el desarrollo medio de una vivienda son tres años, lo que condujo posteriormente a una sobreproducción incapaz de absorber.La falta de suelo disponible es una de las dificultades que afronta el sector inmobiliario para desarrollar nueva vivienda y muchas voces en el sector piden el cambio de uso de algunos suelos terciarios a residencial. Además, el bloqueo a la reforma de la Ley del Suelo en el Congreso es otro de los escollos que denuncia el sector, que urge a su aprobación para dotar a los desarrollos urbanísticos de más seguridad jurídica y agilidad en un contexto marcado por el déficit de vivienda que sufre España.