PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2026

[Fomento Cemento]

https://x.com/viviendagob/status/2058865120894165190

Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · 2026.05.22 · #UnaLeyParaVivir: vivienda para vivir, no para especular

https://www.pressreader.com/spain/expansion-primera-ed/20260426/textview/page/5

Saludos.

Así que se gastan el presupuesto en propaganda…

[Cadavre Exquis]

https://www.abc.es/espana/trama-zapatero-simulaba-cauces-legales-sepi-sabes-20260524211909-nt.html

https://www.abc.es/espana/udef-detecta-zapatero-cancelo-anticipadamente-hipoteca-medio-20260523214210-nt.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20260525/11546392/descenso-compraventa-edificios-enteros-mas-10-viviendas-barcelona.html

Saludos.

[CHOSEN]

Acabo de escuchar en la radio la patética propaganda del Ministerio de Vivienda, contando las supuestas bondades de su ley, en un anuncio que acaba con la frase "si no se aplica, es por culpa de tu comunidad autónoma".

Dónde queda la planificación central ¿?
Y ni siquiera va por los supremacistas de derechas vascos y catalanes.
Se refieren a Madrid.

Las de la cuota están perdidísimas buscándose el pito para no ser menos que Ábalos. 

[tomasjos]

Parece que crece el número de artículos en medios relevantes que informa sobre un punto de inflexion en la estafa. Reflexionando sobre como me sentiría como lector de la noticia, si no fuera miembro de este foro, he entendido aquello que decía Asustadísimos del "desamparo" en el que iba a quedarse el Propietariado cuando bajasen los precios.

Lo que pides y lo que te pagan: el 14% de los propietarios acaban rebajando el precio de su vivienda para cerrar las compras | Vivienda https://share.google/oPBEz0iIsPOByiUwL



Lo que pides y lo que te pagan: el 14% de los propietarios acaban rebajando el precio de su vivienda para cerrar las compras
Crece el número de propietarios que reducen sus expectativas para lograr cerrar las transacciones

Una cosa es lo que pides y otra lo que te llega y algo de esta frase que han popularizado las redes sociales es también lo que empieza a detectarse en la actividad de compraventa de vivienda. Una cosa es el precio que los propietarios piden inicialmente por su inmueble y otra cosa es el valor que finalmente acaban ingresando, porque en los últimos meses cada vez más vendedores se ven obligados a rebajar sus expectativas para cerrar las operaciones.
El mercado está cambiando de velocidad y los ajustes empiezan a llegar a las compraventas: el volumen de operaciones sigue siendo elevado, pero el ritmo ya no es tan vertiginoso; las transacciones tardan más tiempo en cerrarse, las casas permanecen más tiempo anunciadas, hay más negociación entre comprador y vendedor y cada vez más acaban en ajustes de precios. Sólo en el primer trimestre, un 14% de los anuncios terminaron rebajando el coste el inmueble, frente al 11% que lo hicieron en el mismo periodo de 2025, según los datos facilitados por Idealista a EL MUNDO.
De este modo, los registros estadísticos empiezan a dar muestras de la estabilización a la que se encamina el mercado tras los máximos de 2025 y después de años de fiebre en el sector residencial. La demanda sigue siendo muy superior a la oferta pero está llegando al límite frente unos precios en niveles muy altos que tensionan la capacidad económica de los hogares. A esto se suma un entorno financiero que evoluciona hacia una posible subida de tipos, lo que previsiblemente elevará la prudencia de las entidades y moderará el acceso al crédito.
A todo ello se añade el componente emocional que los particulares añaden a la hora de tasar sus expectativas y que a veces no se compadece con el estado del inmueble o con la realidad del mercado. "Los profesionales inmobiliarios palpan la realidad y conocen el precio al que se cierran las operaciones, por lo que son más ágiles a la hora de ajustarlo. Los particulares, por su parte, ofrecen una mayor resistencia a estos cambios de tendencia ya que combinan precios emocionales y una mirada 'en el retrovisor' que se fija más en el pasado que en el presente", explica Francisco Iñareta, portavoz de la firma. Lo que piden y lo que el mercado está dispuesto a pagar, decíamos.
Atendiendo a los datos del portal inmobiliario, las zonas más calientes y tensionadas son, por lo general, las que registran un mayor volumen de rebajas en los anuncios. Barcelona, con un 21%, es la capital donde el porcentaje de anuncios que modificaron su precio a la baja es mayor, junto con Teruel. Les sigue Madrid con un 20% y, a continuación, se encuentran Alicante (19%), Segovia (19%), Málaga, Sevilla, Valencia y Zaragoza (18% en los cuatro casos). Entre los grandes mercados Palma es donde menos propietarios bajan el precio (14%), seguida por Bilbao (16%) y San Sebastián (17%).
Por ponerlo en perspectiva, en el caso de Madrid, el porcentaje de revisiones a la baja en el primer trimestre de 2025 fue del 12% (frente al 20% de este año); en Barcelona, del 16%; en Málaga, del 15% o en Sevilla, del 14%.
A nivel provincial, también Madrid es el territorio en el que los propietarios se ven más obligados a ajustar los precios de venta con los que salen al mercado, en concreto, lo hacen en el 18% de todos sus anuncios. Le siguen las provincias de Barcelona y Zaragoza, con un 17%, Sevilla (16%), Santa Cruz de Tenerife (15%) y Guipúzcoa (15%).

[pollo]

Uyuyuy. Empiezan a darse cuenta del engaño, y a decirlo abiertamente en público.

El IAmperador va en pelota.

https://www.businessinsider.com/uber-coo-andrew-macdonald-ai-token-spending-harder-justify-2026-5

Uber's COO says it's getting harder to justify the money spent on AI tokenmaxxing


Andrew Macdonald said it's getting harder to justify money spent on AI. Sam Barnes/Sportsfile for Collision via Getty Images

A top Uber exec said AI is not giving the company bang for its buck.

In a Rapid Response interview released on Saturday, Uber's operations chief, Andrew Macdonald, said it was becoming harder to justify AI costs within the company.

He said that Uber CTO Praveen Neppalli Naga went viral after telling The Information in an April interview that Uber had already blown through its Claude Code budget for 2026.

The comment led to what he described as a "head-exploding moment," sparking discussions about AI token consumption within the company and the trade-offs it creates, such as on head count.

He said that, based on talks with Uber's senior engineering leaders, he realized higher token usage did not translate into a proportional increase in useful consumer features.

"That link is not there yet, right?" he said. "I think maybe implicitly there is more that is getting shipped, but it's very hard to draw a line between one of those stats and, 'Okay, now we're actually producing 25% more useful consumer features.'"

He said that the trade-off costs from AI are harder to justify because he can't draw a direct link. Earlier this month, CEO Dara Khosrowshahi said in an earnings call that Uber was slowing hiring to counter its investments in AI.

Macdonald added that AI can seem free if you're "just a user sitting there coming up with interesting use cases" without paying for it. But ultimately, the company foots the bill.

While Big Tech is going hard on tokenmaxxing —using AI as much as possible — and evaluating employees by their AI usage, some companies are starting to go the other way.

Duolingo, for instance, walked back its decision to include AI usage in performance reviews after employees asked whether they had to use AI for the sake of using it.

"It felt like, rather than being held accountable for the actual outcome, we were trying to just push something that in some cases did not fit," Duolingo CEO Luis von Ahn said in a podcast interview in April.

[pollo]

Sin expectativas de "revalorización", a ver cuántos himbersores se apuntan a seguir con la farsa.

https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2026/05/23/6a0c6a31fc6c83eb6a8b45b4.html

VIVIENDA
Fin del último boom inmobiliario, ¿y ahora qué?: "No esperamos bajadas generalizadas de los precios"

https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2026/05/23/6a0c6a31fc6c83eb6a8b45b4.html

[Benzino Napaloni]

Uyuyuy. Empiezan a darse cuenta del engaño, y a decirlo abiertamente en público.

El IAmperador va en pelota.

https://www.businessinsider.com/uber-coo-andrew-macdonald-ai-token-spending-harder-justify-2026-5

Uber's COO says it's getting harder to justify the money spent on AI tokenmaxxing


Andrew Macdonald said it's getting harder to justify money spent on AI. Sam Barnes/Sportsfile for Collision via Getty Images

A top Uber exec said AI is not giving the company bang for its buck.

In a Rapid Response interview released on Saturday, Uber's operations chief, Andrew Macdonald, said it was becoming harder to justify AI costs within the company.

He said that Uber CTO Praveen Neppalli Naga went viral after telling The Information in an April interview that Uber had already blown through its Claude Code budget for 2026.

The comment led to what he described as a "head-exploding moment," sparking discussions about AI token consumption within the company and the trade-offs it creates, such as on head count.

He said that, based on talks with Uber's senior engineering leaders, he realized higher token usage did not translate into a proportional increase in useful consumer features.

"That link is not there yet, right?" he said. "I think maybe implicitly there is more that is getting shipped, but it's very hard to draw a line between one of those stats and, 'Okay, now we're actually producing 25% more useful consumer features.'"

He said that the trade-off costs from AI are harder to justify because he can't draw a direct link. Earlier this month, CEO Dara Khosrowshahi said in an earnings call that Uber was slowing hiring to counter its investments in AI.

Macdonald added that AI can seem free if you're "just a user sitting there coming up with interesting use cases" without paying for it. But ultimately, the company foots the bill.

While Big Tech is going hard on tokenmaxxing —using AI as much as possible — and evaluating employees by their AI usage, some companies are starting to go the other way.

Duolingo, for instance, walked back its decision to include AI usage in performance reviews after employees asked whether they had to use AI for the sake of using it.

"It felt like, rather than being held accountable for the actual outcome, we were trying to just push something that in some cases did not fit," Duolingo CEO Luis von Ahn said in a podcast interview in April.

Lo comenté en el hilo de la IA. Esta burbuja tenía dos puntos de ruptura más probables. Por un lado, ya se sabe que la IA está generando contenido en masa, pero de calidad inferior a la que hacía el programador humano. Esto también se comenta ya abiertamente: la IA no está acelerando las entregas y la productividad, las está disminuyendo.

Pero al final la ruptura va a venir -más bien ya está pasando- por el mismo sitio que la burbuja de las puntocom: el dinero. Va a ser cierto que antes de fin de año reventará esta burbuja. Hay que hacer los presupuestos de 2027, y los directores financieros ya están quejándose abiertamente de que hay un gasto muy exagerado con un retorno muy insuficiente.

Se repetirá la historia. La IA quedará como una herramienta más con aplicaciones concretas. Se integrará igual que en su momento se integró el propio internet, los buscadores, el e-mail, los smartphones... Pero inevitablemente hay que afrontar un momento de "delusion". El momento en el que las expectativas irreales caen por su propio peso y se determinan las posibilidades reales.

No sé si será en octubre, pero el fin de la burbuja de la IA lo vaticino para antes de fin de año. Al menos, el momento en que ya se dirá abiertamente que había una sobrevaloración.

[tomasjos]

Las agencias inmobiliarias apuntan a una estabilización de precios en un mercado con menos viviendas | Valencia Plaza https://share.google/wpwZxwHATtl64idTx



VALÈNCIA. (EP) Las agencias inmobiliarias prevén una estabilización de los precios de la vivienda en los próximos meses dentro de un mercado caracterizado por una menor oferta residencial, tras remitir la incertidumbre que mostraba el sector a finales de 2025 y comienzos de este año, según se desprende de la última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI).

De este modo, según los datos, las expectativas de las agencias vuelven a la senda positiva después de tres trimestres consecutivos de caídas, registrando el Índice de Venta un incremento de siete décimas frente a hace tres meses, hasta los 65,3 puntos, y el Índice de Alquiler una estabilización en los 56,4 puntos.

En el mercado de compraventa, un 51% de los encuestados afirma que los precios "se mantendrán iguales", mientras que el 39% espera "mayores precios" y solo un 6% apunta a que bajarán.

Asimismo, las previsiones sobre un incremento en el cierre de operaciones suben hasta el 48%, seguido por el 30% que afirma que venderán "el mismo número de casas" que hace tres meses.

Por el lado de la oferta de venta, las agencias inmobiliarias que creen que tendrán "más producto" ceden cuatro puntos hasta el 43%, el 29% afirma que captará el mismo número de casas y se mantiene un 21% de agencias que declara que captará menos viviendas este trimestre.

Casi la mitas prevés precios estables del alquiler
En cuanto al alquiler, el 48% de los expertos cree que las rentas "se estabilizarán", frente a un 37% que anticipa mayores subidas y apenas un 5% que proyecta descensos, en un contexto donde el 28% anticipa menos oferta de alquiler en los próximos meses.

Finalmente, respecto al cierre de contratos de arrendamiento, según los datos, un 29% de las agencias inmobiliarias estima que habrá menos operaciones, mientras que un 23% aspira a aumentar los contratos en vigor durante los próximos meses.

[tomasjos]

Ahora estamos en la fase de pocoalcismo tirando a nobajismo, por parte de los interesados en mantener el Artefacto, mientras que se abre paso en los medios de mayor difusión la idea de que los precios van a bajar sino están bajando ya.

Solo falta que Ormuz no se abra hasta después del verano, y se vaya a la porra la temporada turística, sigan volviendo venezolanos a su país y se termine el conflicto ucraniano, y la estafa será insostenible - ya no habrá demanda que justifique el bicurvismo famoso -.

Si eso fuera así y se desploman los precios, que a nadie le sorprenda ver manifestaciones de propietarios - previa campaña en las redes - para que el gobierno les compense económicamente por la pérdida de valor de sus pisos, o directamente se los compre al precio máximo que tenían, para no perder la inversión.

A ver qué dice la CNMV de eso

[asustadísimos]

¡ESTÁ PASANDO!, SEÑORAS, SEÑORES.—

Según la Fundación de las Cajas de Ahorros, en solo un año (de mediados de 2025 a mediados de 2026), partiendo de la nada («anticiparnos y estar al borde de la inflexión»), hemos alcanzado las más altas cimas de la miseria («ha llegado el punto de inflexión»).

Según dicho 'think tank', ya solo quedaría aguantar otro añito forcejeando con los valores de catálogo en el 'plateau' hasta conseguir gozar de bajadas generalizadas de precios a mediados de 2027.

La trilogía de Funcas o trilogía de la inflexión, por Raymond Torres, es de lectura obligatoria (traída a lo ñargo del tiempo por 'Cadavre Exquis' y 'tomasjos'):

1.º 09/06/2025 - Anticipémonos a la inflexión:

https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2625.msg244048#msg244048

https://elpais.com/economia/negocios/2025-06-08/sintomas-de-burbuja-inmobiliaria.html

2.º 23/11/2025 - Estamos al borde de la inflexión:

https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2630.msg252753#msg252753

https://elpais.com/economia/negocios/2025-11-23/el-desorbitado-precio-de-la-vivienda-al-borde-de-la-inflexion.html

3.º 24/05/2026 - La inflexión ha llegado:

https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg259541#msg259541

https://elpais.com/economia/negocios/2026-05-24/la-vivienda-y-el-sindrome-de-quedarse-fuera.html

Todo esto no lo dice ningún donnadie. Lo dice quien tiene que decirlo, Funcas, dueña ideológica del superportal inmobiliario privado [Idealista], y por boca de su peso más pesado.

En junio de 2025, dijo (literal): «Los precios se han alejado de los valores de equilibrio, de modo que una corrección es inevitable (si bien la pregunta del millón es cuándo se producirá). En esta ocasión el ajuste procederá de una vuelta a la realidad de las expectativas de mercado, y no de un hipotético pinchazo financiero».

En noviembre de 2025 se ratificó en lo dicho, basándose en el insostenible divorcio entre la renta disponible y los precios. Además, dejó claro que las entidades de crédito ahora no tienen nada que ver. Pero contemporizó. Avisó de que «el ciclo de encarecimiento no se agotaría antes de 2030», en un escenario marco faltaofertista.

El artículo de ahora, finales de mayo de 2026, es para decir que la inflexión ya está aquí y que, en efecto, el cambio es endógeno, no exógeno.

Aunque no cita la palabra estafa, está sobrentendida:
— señal inequívoca de giro
— frenazo de la demanda
— cambio de expectativas
— poder de mercado
— descuentos
— plazo de venta
— dinámicas psicológicas que confluyen con factores objetivos (euríbor, crédito hipotecario, inflación-Ormuz, fin de las 'golden visa').

Por pudor no dice, aunque lo piensa:
— irracionalidad;
— desquicie de los valores de catálogo de un bien de primera necesidad y consumo obligatorio;
— salida de los fondos buitre;
— caída de la careta del impostado desprecio al Capital & Dinero;
— conciencia social sobre que «fue una burbuja, pero ahora es solo la estafa desnuda que ha sido siempre» (idea presente en la obstinada insistencia en que ahora no hay realimentación por el crédito);
— agotamiento de la cancamusa: la retórica engañosa ya no engaña a nadie, de ahí tanta solución temporal vía derecho de uso o disfrute, no vía propiedad.

Pero hay algo importantísimo. Dice que «cabe esperar que desaparezca por completo la burbuja de expectativas», que es como califica el desquicie, para enfatizar que está vez no se le puede echar la culpa a la banca. ¡Dice «por completo»!, señoras, señores ¡¡¡«por completo»!!!, al 100%. Es decir, activo ficticio cero. Solo activo real.

Termina con el manido 'para ti la perra gorda', la contemporización tan cacareada del «falta oferta», que solo funciona cara al gran público: «El déficit habitacional está destinado a persistir: no se solventará hasta que la construcción alcance una velocidad de crucero en consonancia con el crecimiento poblacional». Es importante que ahora, a mediados de 2026, ya no hable específicamente de 2030, como sí hacía el año pasado.

Lo que sí es importantísimo es que ponga fecha a 'la pregunta del millón': cuándo comienza la caída generalizada de precios, que se le antoja progresiva mientras 'falte oferta', aunque no habla de oferta, sino de construcción. Este matiz también es notable. Viene una recesión y va a hacer falta de la tradicional 'locomotora'.

Dice categóricamente que la sangría será «dentro de un año» (mayo/junio 2027). Se basa en lo observado en Alemania y Francia, olvidándose aposta de lo poco que dura la alegría en la casa del pobre.

Qué curioso que lo fíe tan largo... ¿para coincidir con la fecha de las elecciones, tanto en Madrid (23 de mayo de 2027, máx.) como en España (22 de agosto de 2027, máx.)? ¿Lo hace para alinearse con el 'Hacer Haga' golpista o con lo contrario, la perpetuación del gobierno de coalición socialdemócrata?, gobierno que sabemos que no va a sabotear el estructuraltransicionismo que dicta el ortograma capitalista. Lo lógico es que sea esto segundo. En cualquier caso, qué tesitura tan complicada.

No obstante, hay que tener presente que Funcas sí certifica que España está ya en el «punto de inflexión»; y que el motor del cambio son 'dinámicas psicológicas' —los factores objetivos solo son coadyuvantes—.

Traducido al lenguaje que entiende nuestro cerebro primitivo, Funcas, como todos nosotros, está preocupada por que haya desorden social y económico el momento de oficializarse la estafa. Y, en particular, por que las elecciones españolas y madrileñas, estropeen en España el arranque del nuevo modelo de capitalismo planificado y desinmobiliarizado «por completo» .

Nuestra posición ante la teoría de la inflexión, de Funcas, está clara. Es lo que llamamos 'proceso de tuit': hay un tuit con el que, abracadabra, los estafadores desaparecen por arte de magia. Recordémosla:

https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2625.msg244055#msg244055

https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2625.msg244063#msg244063

Nosotros pensamos que ya ha tenido lugar la suelta de la nueva era cero con el consiguiente desamparo a los jugadores. Lo viejo ha sido enterrado y 2026 es el primer año de lo nuevo. Los estafadores han quedado fuera de juego.

Pero quedémonos con «el completo».

Para entenderlo hay que acudir a este gráfico manejado por Funcas y ligeramente editado por nosotros —lo hemos adaptado a nuestra clasificación real/ficticio—:

'Grosso modo', según la trilogía de Funcas, al nivel de valores que se manejan en la estafa ('valores de catálogo') le sobran 2/3 de fantasías popularcapitalistas animadas de ayer y hoy. El saneamiento habría comenzado en junio de 2025. Pero la inflexión estaría llegando ahora, a mediados de 2026. Funcas nos dice que el proceso se va a 'completar': van a desaparecer esos 2/3. Solo el tercio restante (valor real, no ficticio) es el que va a explicar las valoraciones.

Podemos exponerlo con números de la siguiente manera:

• Lo que se comparaba por 120.000,- euros antes del desquicie posterior a la Operación Desagüe de la banca (2016-2018), ahora te dicen que 'vale' 300.000,-... y tú te abstienes porque no puedes o porque 'comprar caro es de tontivano'; con otras palabras, habría subido un +150%.

• Una limpia de la 'burbuja de expectativas' solo puede ser «completa» si se rebobina todo el desquicie, si volvemos del delirio de los 300.000,- euros a los 120.000,-; es decir, una bajada del –60%.

«El completo» = –60%

–60% en valores de catálogo. –60% de la falsa esperanza en el timojuego del dinero sin trabajar/emprender.

Tiene gracia que Funcas llegue a este tipo de conclusiones en este proceso estocástico contaminado por una estafa masiva y global. Las estafas no tienen reglas. Todo vale. Hay poco que analizar técnicamente en procesos cuyo comportamiento no es nada determinista y su componente aleatorio o probabilístico es altamente irracional.

Funcas es la 'voce fuori scena' canturreando 'la donna è mobile', la vida es caprichosa, unas veces se gana y otras se pierde. Está pasando, señoras, señores. La estafa ha sido desvelada. Las clases trabajadoras, bufonas y deformes, se enfrentan a su 'maledizione'. Los cadáveres son los de sus propios hijos. Es de noche. Hace frío. Cae el telón.

Enmarquen esta coyuntura española en el proceso general de cambio geopolítico en contra de la hegemonía del dólar.

¡Qué grande está siendo 2026!

Les animamos a que repitan sin cesar la palabra estafa, pero también a que desenmascaren a los felones del euro.

[asustadísimos]

[Derivada política del comentario...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg259578#msg259578:

Parece que es el momento de hacerle el Zapatero al tal Sááánchez.

Teóricamente, para alguien no estructuraltransicionista, sería el momento ideal de intentar repetir en 2026/2030 el golpe de Estado blando que se dio en 2006/2010.

¿Sánchez/Burbuja/Feijóo, igual que Zapatero/Burbuja/Rajoy?

No es de extrañar que Aznar haya salido ayer otra vez con el Hacer-Haga:

«Más que nunca necesitamos ciudadanos dispuestos a hacer» https://archive.is/tM5hB.

Pero el proceso de «El completo», hoy por hoy, no es más que un bebé. Solo hablamos de él los iniciados... de la mano de Funcas o lo que es lo mismo, del Banco España leído entre líneas.

¿Ustedes qué piensan?]

[sudden and sharp]

Pues opinamos que lo de los precios va por barrios. 


La inflación industrial española rompe un récord de 4 años en abril: los precios se dispararon un 8,3%
https://okdiario.com/economia/cuentas-publicas/inflacion-industrial-espanola-rompe-record-4-anos-abril-precios-dispararon-83-17153893
Los precios del refino de petróleo se han disparado el 70,1% en el cuarto mes de este año

Así, la inflación industrial española registró en abril tasas anuales positivas en todas las comunidades autónomas. Los mayores incrementos de los precios industriales se dieron en Andalucía (+21,8%), Murcia (+15,6%), País Vasco (+13,3%) y Castilla-La Mancha (+10,3%), todas ellas por encima de la media nacional del 8,3%.

Por su parte, los menores aumentos en los precios industriales los registraron Aragón (+1,3%), Navarra (+1,5%), Extremadura (+1,8%) y Cantabria (+2%). En valores mensuales (abril sobre marzo), la inflación industrial subió un 1,7% tras encarecerse un 10,3% el refino de petróleo y subir un 15,4% los precios de la fabricación de productos químicos básicos, compuestos nitrogenados, fertilizantes y plásticos.