PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2026

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/13943165/05/26/hipoges-se-adapta-al-nuevo-inmobiliario.html

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13943285/05/26/hipoges-mueve-ficha-y-negocia-con-vrde-la-compra-de-aelca-para-seguir-ligada-al-negocio-de-sareb.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13942567/05/26/la-precio-de-la-vivienda-se-dispra-un-14-hasta-marzo-y-bate-otro-record-con-2315-euros-por-metro-cuadrado.html

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/13941902/05/26/el-salario-mas-frecuente-en-espana-asciende-a-16520-euros-pero-es-un-44-mas-bajo-que-el-sueldo-medio.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/13942853/05/26/el-estado-inyecta-9815-millones-hasta-marzo-para-pagar-pensiones-un-12-mas.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://x.com/KobeissiLetter/status/2059980144765259987

Saludos.

[Elcasco]

https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2026/05/28/6a1845fdfc6c8390628b45c5.html

http://archive.today/JkcBS

Vivienda constata que el precio de las casas en venta se mueve en niveles de la última burbuja: más de 2.000 euros por metro cuadrado

El valor es muy superior si hablamos de lugares como Madrid, donde se superan los 4.000 euros, o Baleares y País Vasco, donde rozan ese valor

El precio de la vivienda, pese a moderar su ritmo de subidas, sigue batiendo récord mes tras mes y el último en constatarlo ha sido el Ministerio de Vivienda, que certifica una subida del 13,9% en el primer trimestre del año.
De esta forma, el metro cuadrado de una casa en venta cuesta en España, de media, 2.315,7 euros, el precio más alto de toda la serie que elabora el departamento dirigido por Isabel Rodríguez.

Si se compara con el último trimestre de 2025, el incremento es del 3,8%, según los datos del Ministerio, que utiliza como fuente de información los informes de las empresas tasadoras que pertenecen a la Asociación Española de Análisis del Valor (AEV). De esta forma, el valor tasado de la vivienda encadena cinco trimestres por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado y supera así los valores que se daban en plena burbuja inmobiliaria.

Sin embargo, el valor es muy superior si hablamos de lugares como Madrid, Baleares o País Vasco. La comunidad superó por primera vez los 4.000 euros por metro cuadrado (4.047,5 euros), marcando así un máximo histórico. En el caso de Baleares, el coste medio se situó en 3.885,6 euros y en País Vasco, los 3.036,3 euros. Por encima de los 2.000 euros se situaron Cataluña (2.748,7 euros), Andalucía (2.315,7 euros), Canarias (2.233,7 euros) y Ceuta y Melilla (2.161,6 euros).

Las estadísticas se suceden en los últimos días y aunque varían las fuentes y mediciones, todas coinciden en las tendencias de base: unas compraventas que siguen en niveles elevados, pero empiezan a frenar el ritmo, y unos precios que también siguen al alza, aunque con cierta moderación. Así lo recogen también los datos del Consejo del Notariado. Atendiendo a las cifras de marzo, las transacciones de vivienda retrocedieron un 4,7%, si bien los precios se encarecieron un 7%. Con esta nueva caída, la compraventa de viviendas acumula seis meses consecutivos de retrocesos.

Todo ello en un mercado que arrastra un déficit de vivienda para atender a una demanda creciente, lo que está encareciendo los precios y dificultando el acceso, especialmente entre los jóvenes y aquellos con menos recursos.

Eso explica que la subida de precios no dé tregua. El mayor incremento en marzo, según los notarios, lo registraron los pisos, con un ascenso del 9,7% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 2.332 euros por metro cuadrado. En el caso de las viviendas unifamiliares, el precio promedió los 1.454 euros, el 2,2% más. En cuanto a las hipotecas, su concesión se incrementó un 0,3%, hasta las 35.388 operaciones.

La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 10,3% interanual, alcanzando los 182.170 euros en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,8%.

[pollo]

Hay burbuja pero no, pero suben pero bajan, pero la gente se las puede permitir, pero la gente no cobra una mierda, pero las terracitas están llenas, pero...

Al final todo se acaba sabiendo.

https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2026/05/28/6a1845fdfc6c8390628b45c5.html

http://archive.today/JkcBS

Vivienda constata que el precio de las casas en venta se mueve en niveles de la última burbuja: más de 2.000 euros por metro cuadrado

El valor es muy superior si hablamos de lugares como Madrid, donde se superan los 4.000 euros, o Baleares y País Vasco, donde rozan ese valor

El precio de la vivienda, pese a moderar su ritmo de subidas, sigue batiendo récord mes tras mes y el último en constatarlo ha sido el Ministerio de Vivienda, que certifica una subida del 13,9% en el primer trimestre del año.
De esta forma, el metro cuadrado de una casa en venta cuesta en España, de media, 2.315,7 euros, el precio más alto de toda la serie que elabora el departamento dirigido por Isabel Rodríguez.

Si se compara con el último trimestre de 2025, el incremento es del 3,8%, según los datos del Ministerio, que utiliza como fuente de información los informes de las empresas tasadoras que pertenecen a la Asociación Española de Análisis del Valor (AEV). De esta forma, el valor tasado de la vivienda encadena cinco trimestres por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado y supera así los valores que se daban en plena burbuja inmobiliaria.

Sin embargo, el valor es muy superior si hablamos de lugares como Madrid, Baleares o País Vasco. La comunidad superó por primera vez los 4.000 euros por metro cuadrado (4.047,5 euros), marcando así un máximo histórico. En el caso de Baleares, el coste medio se situó en 3.885,6 euros y en País Vasco, los 3.036,3 euros. Por encima de los 2.000 euros se situaron Cataluña (2.748,7 euros), Andalucía (2.315,7 euros), Canarias (2.233,7 euros) y Ceuta y Melilla (2.161,6 euros).

Las estadísticas se suceden en los últimos días y aunque varían las fuentes y mediciones, todas coinciden en las tendencias de base: unas compraventas que siguen en niveles elevados, pero empiezan a frenar el ritmo, y unos precios que también siguen al alza, aunque con cierta moderación. Así lo recogen también los datos del Consejo del Notariado. Atendiendo a las cifras de marzo, las transacciones de vivienda retrocedieron un 4,7%, si bien los precios se encarecieron un 7%. Con esta nueva caída, la compraventa de viviendas acumula seis meses consecutivos de retrocesos.

Todo ello en un mercado que arrastra un déficit de vivienda para atender a una demanda creciente, lo que está encareciendo los precios y dificultando el acceso, especialmente entre los jóvenes y aquellos con menos recursos.

Eso explica que la subida de precios no dé tregua. El mayor incremento en marzo, según los notarios, lo registraron los pisos, con un ascenso del 9,7% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 2.332 euros por metro cuadrado. En el caso de las viviendas unifamiliares, el precio promedió los 1.454 euros, el 2,2% más. En cuanto a las hipotecas, su concesión se incrementó un 0,3%, hasta las 35.388 operaciones.

La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 10,3% interanual, alcanzando los 182.170 euros en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,8%.

[asustadísimos]

HAY QUE SUBIR MUCHO EL IBI Y BAJAR SELECTIVAMENTE EL IRPF.—

'Property Taxes and Housing Allocation Under Financial Constraints' (CESifo Working Paper No. 11203), de Joshua Coven, Sebastian Golder, Arpit Gupta y Abdoulaye Ndiaye.

https://www.ifo.de/DocDL/cesifo1_wp11203.pdf

Podemos llamar a esto ENFOQUE DEL ACTIVO FICTICIO.

IA bastante editada por nosotros:

«Idea Principal

El estudio analiza cómo los impuestos a la propiedad afectan la asignación de viviendas entre generaciones. La conclusión central es que los impuestos a la propiedad bajos generan un efecto de bloqueo para los propietarios mayores, lo que limita el acceso a la vivienda para las familias jóvenes con restricciones financieras.

Mecanismo Clave

Los autores introducen un concepto novedoso: el impuesto sobre la propiedad de la vivienda [en España el IBI] funciona como una 'hipoteca' implícita a perpetuidad ('embedded leverage'), que debiera acumularse el precio de adquisición [cuando adquieres una vivienda incorporas a tu patrimonio la obligación de pagar el IBI de por vida: los autores revelan la verdadera naturaleza económica del IBI como gasto a activar —contabilizar en el Activo— y, por ende, a amortizar].

Las personas mayores tienen exceso de capacidad habitacional, de modo que mudándose a viviendas más pequeñas se libran del peso financiero de este impuesto. Al ser bajo, no tienen incentivo a mudarse (bloqueo).

Las personas jóvenes, por contra, sufren de falta de capacidad habitacional. Al considerarse el gasto futuro por el impuesto sobre la propiedad como mayor precio de adquisición [segundo tramo del activo ficticio, junto con le sobra al precio por la estafa del Ladrillo], una subida de este impuesto supondría un mayor ahorro para el vendedor y, correlativamente, una reducción del pago inicial necesario para el comprador.

Sin embargo, el efecto del impuesto sobre las ganancias del capital (no sobre la propiedad en sí) es el contrario. Empeora el efecto de bloqueo y reduce la propiedad de vivienda entre los jóvenes.

Metodología

La investigación utiliza un modelo de generaciones superpuestas para simular diferentes escenarios de política fiscal y analizar sus efectos en la distribución de la vivienda.

Simulaciones Cuantitativas Clave

El documento presenta un ejercicio contrafactual: si California elevara sus impuestos a la propiedad a los niveles de Texas, la tasa de propiedad de vivienda aumentaría en 6 puntos porcentuales, y la propiedad entre hogares jóvenes se incrementaría en 8 puntos porcentuales.

Conclusión

El estudio concluye que el impuesto a la propiedad puede ser una herramienta efectiva para reasignar la vivienda hacia los hogares que más la valoran, especialmente cuando existen restricciones financieras.

Se proporciona, pues, una justificación económica académica para las políticas de aumento del impuesto a la propiedad de la vivienda, más allá de su rol tradicional como fuente de ingresos para la administración local».

[neutron_mortgages]

.
Al que suba mucho el IBI las hordas popularcapitalistas le hacen un Mussolini. Siguiente idea.

[JENOFONTE10]

VALENCIA Y DORMIR EN EL SUELO

[...]
La caída del precio en Valencia abre la puerta a una moderación mayor en España
[...]

“Venimos de Valencia, bonita población,
dormimos en el suelo por no tener colchón.
Señor jefe de estación, toque usted el pito,
señor jefe de estación, que es muy bonito…”

https://es.scribd.com/document/399209922/Cancionero-Popular-de-Aldeaquemada

Esta coplilla la recordaba mi madre, qepd, que me la recitaba en sus últimos años. Ahora, dos de sus nietos, ingenieros superiores, comparten piso, con otros ingenieros y con un técnico de electrónica. Uno en Barcelona, y otro en Valencia.

Anécdotas.

Saludos y buen finde.

[asustadísimos]

[Hola, JENOFONTE10. Va por ti.]


ANTES QUE LOS VALORES DE CATÁLOGO VAN A BAJAR LOS ALQUILERES.—

La fase superior del nuncabajismo/pocobajismo («bajar nunca baja», «bajar baja poco») es el mierdismo: «bendita mierda que es todo, que pone en valor la mía».

Pero el mierdismo, en realidad, es la reacción insolente a la muerte del nuncabajismo. En el mierdismo, el motor ya no es la avaricia, más o menos edulcorada, sino el miedo.

En el mierdismo, los valores de catálogo están sostenidos por los precios del alquiler, no por el descuento de un futuro ilusionante.

El exprimeinquilinato es la hermana pobre del propietariado, la dispuesta a contentarse con el premio de consolación. Hasta las socimis y los fondos buitre apestan a miserables y desgraciados.

Hay tres subclases de propietariado:
• Para vivir
• Para pase
• Para exprimir.

Por otra parte, con el exprimeinquilinato no gana nadie:
• ni el Dinero
• ni el Capital
• ni el Trabajo
• ni la banca
• ni el fisco
• ni la Nación.

Por ello, en una economía 'social y democrática de mercado', la política de Vivienda se focaliza en el alquiler. La anomalía española es que ese parque de vivienda pública en alquiler no existe. Aquí, todos capitalistitas (prueba de lo pobretones que somos).

Algunos pensamos que ha sido mejor que no existiera —hasta ahora— porque, de haber existido, sería chabolismo vertical, vista la calidad de lo que hoy se vende como 'himbersión'.

España es un país cuya arquitectura actual es espantosa. Quitando ejemplos aclamados internacionalmente, la inmensa mayoría son construcciones mediocres o de escasa calidad, sin gracia alguna.

En 2025-2026, 'dies ad quem' del modelito popularcapitalista y 'dies a quo' de la nueva era, el mierdismo ha provocado que los intelectuales orgánicos, asustadísimos, salgan a decir tímidamente que «hay una 'burbuja de expectativas'». Tenían que haber dicho estafa, pero se han mordido la lengua. Vid.
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg259578#msg259578
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg259619#msg259619

Pues bien, la 'burbuja de expectativas' estaría fundamentada en la fórmula matemática del 'carrete':
Rendimiento = C × r × t

donde:
C = capital inicial
r = tasa de retorno
t = tiempo en años

El 'himbersor' que sueña con exprimir rentas sin trabajar —su versión cutre es el complepensionista—, compara la r del alquiler con la r' de la deuda pública, el más seguro activo financiero-de-verdad.

Hay dos formas de actuar contra el exprimeinquilinato, pero una es antisitema, díganme cuál:
• directamente contra r, a favor de economía productiva del Capital & Dinero;
• indirectamente, a favor de r', es decir, contra la economía productiva del Capital & Dinero, a ver si los exprimeinquilinos tienen a bien moderarse, cuando ellos quieran.

[asustadísimos]

ANTES QUE LOS VALORES DE CATÁLOGO VAN A BAJAR LOS ALQUILERES (CONT.).—

Tras la 'inflexión' de la 'burbuja de expectativas' (conceptos suyos), los exprimidores del premio de consolación van a intentar impedir que los 'para-pase' les roben los buenos inquilinos.

Es una estafa y el sector es la cueva de Alí Babá. No hacen piña. Hay grietas entre ellos. No en vano venta y alquiler son bienes sustitutivos.

[torre01]

[Derivada política del comentario...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg259578#msg259578:

Parece que es el momento de hacerle el Zapatero al tal Sááánchez.

Teóricamente, para alguien no estructuraltransicionista, sería el momento ideal de intentar repetir en 2026/2030 el golpe de Estado blando que se dio en 2006/2010.

¿Sánchez/Burbuja/Feijóo, igual que Zapatero/Burbuja/Rajoy?

No es de extrañar que Aznar haya salido ayer otra vez con el Hacer-Haga:

«Más que nunca necesitamos ciudadanos dispuestos a hacer» https://archive.is/tM5hB.

Pero el proceso de «El completo», hoy por hoy, no es más que un bebé. Solo hablamos de él los iniciados... de la mano de Funcas o lo que es lo mismo, del Banco España leído entre líneas.

¿Ustedes qué piensan?]

Sin lugar a dudas, estaba realmente comprometido.

[asustadísimos]

[Cuando Trump dice que él es un REPATH ('real estate person at heart'), ¿no está incurriendo en 'excusatio non petita, accusatio manifesta»? Cuando menos, está intentando aclarar que él, no obstante a lo que esta pasando, sigue al pie del cañón de la ESTAFA del Ladrillo. A nosotros nos interesa ese 'lo que esta pasando'. Porque... está pasando, señoras, señores.]

[asustadísimos]

[Es un golpe de Estado:
https://www.youtube.com/shorts/kxRueSgvWvg
Yo solo veo insostenibilidad en el alquiler y los valores de catálogo. No en lo demás.]

[Flipback]

.
Al que suba mucho el IBI las hordas popularcapitalistas le hacen un Mussolini. Siguiente idea.

Y con bastante razón... los bienes básicos no deberían llevar impuestos, ni públicos ni privados, y si tiene que haber alguno debe ser el mínimo indispensable. Antes de 1988 los impuestos solo gravaban los rendimientos que produjera una vivienda si los producía, no la propiedad en sí misma. Y la vivienda era baratísima.

Que se las apañen para conseguir que sea tan barata respecto a los salarios como era entonces...

Es muy feo eso de 'pagar por respirar'