PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2026

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/criptoactivos/2026-05-29/pago-de-intereses-sobre-stablecoins-monedas-globales-o-prestamos-con-criptos-europa-empieza-a-revisar-mica.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-05-28/los-family-offices-reducen-su-exposicion-a-ee-uu-ante-la-caida-del-dolar-segun-ubs.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/economia/2026-05-28/una-nueva-iniciativa-a-mayor-gloria-de-trump-imprimir-billetes-de-250-dolares-con-su-cara.html

https://elpais.com/internacional/2026-05-28/la-guerra-de-estados-unidos-e-israel-contra-iran-en-directo.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/economia/2026-05-29/como-los-estadounidenses-ricos-estan-salvando-a-las-aerolineas-europeas.html

Saludos.

[pollo]

https://cincodias.elpais.com/legal/2026-05-27/los-clientes-ya-exigen-a-los-bufetes-saber-que-documentacion-ha-sido-redactada-con-ia-y-en-que-porcentaje.html

Saludos.

Menos mal que ya se empiezan a pedir responsabilidades por lo que es básicamente no querer hacer el trabajo de uno y delegarlo en una bola de billar mágica con esteroides.

[Flipback]

También se ha estado debatiendo la posibilidad de viviendas de 40m2 (una habitación) a menos de 100.000€, para un público soltero, parejas jóvenes o mayores que no demandan más espacio. Para mí, popularizar este tipo de construcción es pegarse un tiro en el pie demográficamente.

Si a todos nos ofrecieran, de partida, un piso de 4 habitaciones, tenemos el futuro resuelto. Se trata de llenar esas habitaciones. En un contexto de demografía decreciente hay que dar todas las facilidades del mundo para revertir la situación. Si a una parejita que empieza les das 4 habitaciones ya no tienen que preocuparse de mudanza ni de inestabilidades futuras, sólo de convertir la habitación que hace de gimnasio en el dormitorio del primer churumbel. El resto llega sólo (convertir la segunda habitación no es traumático, el cambio gordo es la primera). Y si tienes dos y hay espacio, igual otro puede compartir habitación.

A mí me desesperan los minipisos, ni siquiera para los mayores (¿cómo esperamos que alguien de la familia pueda ir a cuidarles en caso de enfermedad si no tienen dónde dormir?, por poner un ejemplo).

Yo prohibía los estudios y limitaba por Ley los de un dormitorio. Mínimo 2, y de ahí para arriba.

Mis motivos para defender los 'minipisos'

- En la era de la modernidad líquida/gaseosa son necesarios en gran abundancia y muy bajo precio debido a la inestabilidad en las relaciones de pareja y en el empleo.
- Otras alternativas, salvo que viviéramos en una sociedad muy rica, conducen a la precariedad residencial (habitaciones en pisos compartidos, emancipación frustrada, convivencia conyugal no deseada, etc)
- Pienso que la emancipación juvenil debe producirse antes de la formación de una pareja estable.
- Creo que una emancipación temprana y una vivienda independiente favorecen la natalidad.

[sudden and sharp]

Yo soy extremadamente partidario de la fiscalidad no ya punitiva, sino arruinante, de todo aquel que acapare sin dar uso.
Para el que tenga una vivienda en la que viva, el mínimo imprescindible.

Para el que  tenga 4, 5, 10, 20, 200, 5000... cerrados porque él lo vale, multiplicador a saco. Si de mí dependiese con crecimiento exponencial.

Yo cambio IBI por IVA. Volvamos al 16,7,4 (o menos) y lo que se deje de recaudar lo obtenemos por un incremento del IBI.

Yo te cambio, en cambio, IVA por IRPF.

¿Quién ha dicho 32...? 32 a la una... 

[Fomento Cemento]

https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2026/05/28/6a18314e468aebea618b4589.html

El despertar inmobiliario de Tetuán: pisos de 55 m² por 439.000 euros


Actualizado 28 MAY. 2026 - 14:13

El distrito de Tetuán, ubicado en la zona noroeste del núcleo urbano de Madrid, está experimentando un notable renacer urbanístico y social en el que Dazia Capital está desempeñando un papel relevante.
Dazia Capital sube la apuesta por Tetuán, uno de los distritos del norte de Madrid que más se están transformando en los últimos años y que se encuentra en pleno auge inmobiliario.

La compañía de inversión y gestión de activos inmobiliarios ha lanzado una promoción de 90 viviendas con amplias zonas comunes, incluyendo coworking, gimnasio, sauna, dos piscinas, sala de cine privada, huertos urbanos. La promoción, que estará finalizada en el mes de septiembre, está prevendida ya en un 60%.

Los precios de las viviendas va desde los 439.000 euros de los pisos de 40 metros cuadrados a los 860.000 euros que cuestan las unidades con 80 metros cuadrados.

La promoción se levanta entre las calles de Anastasio Herrero y San Enrique en lo que en su origen eran varios edificios, uno de ellos de origen industrial, adquiridos para reconvertir en viviendas.

El concreto, el número 3 de la calle San Enrique pertenecía a la entidad públicaCanal de Isabel II y salió a subasta pública en 2022. El inmueble de Anastasio Herrero, okupado por centro social La Enredadea, se adquirió tras la aprobación en 2021 por parte del Ayuntamiento de Madrid de un Plan Especial.

El proyecto de Dazia, diseñado por Cano y Escario, responde a dos perfiles de demanda: profesionales cualificados que buscan una vivienda funcional y bien comunicada, e inversores patrimonialistas atraídos por el potencial de una zona en plena transformación.

Su proximidad al distrito de negocios de Azca y a Cuzco, Plaza de Castilla, Bernabéu, Nuevos Ministerios y Chamartín facilitan este perfil de comprador e inquilino.

Para los pisos destinados a alquiler los precios que se manejan oscilan entre los 2.000 euros al mes de las viviendas de un dormitorio a los 2.800 euros de las viviendas de dos dormitorios.
En el barrio de Tetuán, Dazia cuenta también con un coliving, en el número 9 de la calle Anastasio Herrero, que cuenta con 79 habitaciones en alquiler, repartidas en ocho pisos.


Impulso de la zona

Desde Dazia destacan que este distrito cuenta con 169.479 habitantes en 5,3 kilómetros cuadrados (km²), una densidad media de 31.531 habitantes por km², según datos de información municipal. "Esta elevada densidad, junto con la limitada disponibilidad de suelo, ha impulsado la renovación residencial en distintos ámbitos de Tetuán", añaden.

En concreto, según los datos del registro de licencias del Ayuntamiento de Madrid, el distrito ha sumado al menos 25 promociones residenciales de obra nueva en los últimos tres años.

Esta actividad se produce en un contexto de incremento de precios: Tinsa situó el precio medio de la vivienda terminada —nueva y usada— en Tetuán en 5.112 euros el m² en el primer trimestre de 2026, con una subida interanual del 17,49%, mientras que Idealista lo elevó a 6.034 euros el m² en abril de 2026, con un incremento interanual del 13,7%.

[senslev]

10000e/m2 

La verdad es que nunca pensé que iba a ver esto.

[Flipback]

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Al que suba mucho el IBI las hordas popularcapitalistas le hacen un Mussolini. Siguiente idea.

Y con bastante razón... los bienes básicos no deberían llevar impuestos, ni públicos ni privados, y si tiene que haber alguno debe ser el mínimo indispensable. Antes de 1988 los impuestos solo gravaban los rendimientos que produjera una vivienda si los producía, no la propiedad en sí misma. Y la vivienda era baratísima.

Que se las apañen para conseguir que sea tan barata respecto a los salarios como era entonces...

Es muy feo eso de 'pagar por respirar'

No se pueden tener 7 trabajadores por pensionista eternamente, y eso no va a volver. Las pensiones son muy caras y la manera más justa de recaudar no es penalizar el trabajo drásticamente como ocurre ahora, porque las pensiones no están capitalizadas ni lo van a estar en el futuro próximo.

El IBI debería subir al 1% anual de tasaciones actualizadas, como mínimo. El 2% para segunda vivienda, así tenerla en un sitio de alta demanda se paga. El IRPF debería bajar de forma proporcional deflactando los tramos.

Entiendo lo que dice pero habría que ver si de verdad el sistema de pensiones es insostenible una vez que se despliegue todo el potencial transformador de la vivienda barata. Igual nos llevamos una sorpresa

Los impuestos a los bienes básicos no me gustan en general pero, como dice @pollo, el acaparamiento debe estar penalizado. Es de cajón, toda sociedad humana ha luchado contra el acaparamiento de bienes básicos -y pobre sociedad la que no lo haya hecho, por ejemplo la nuestra en estos momentos- En ese caso de acaparamiento no estoy de acuerdo con un impuesto 'ad valorem', menos aun a tasaciones actualizadas como propone usted porque:

- Expulsa a la gente de sus casas. ¿Qué culpa tendrá la pareja de ancianos cuya casa ahora vale un potosí porque otros han especulado alrededor? En vista del artículo que acaban de compartir sobre los pisos en el barrio de Tetuán... vaya IBI pagarían si fuera del 1 o 2% sobre precios actuales... ¿Y quien iba a poder vivir en IBI-za? Se quedarían los ricos ellos solos en la isla.
- Lo pueden acabar pagando los inquilinos
- Sube innecesariamente la cantidad mínima de renta necesaria solo para poder vivir

Mi opción sería desplazar la base imponible a otro concepto y no a la propiedad en sí misma, por ejemplo subir los impuestos a la 'renta presunta' a partir del tercer o cuarto inmueble. O tasar directamente las propiedades vacías y no alquiladas con un registro obligatorio de declaración de uso de las viviendas.

[Saturio]

Mientras tanto:

Tesla con un PER de 398,22, AMD con 169,35, Palantir con 176,37 e Intel que ha subido un 183% en los últimos seis meses dio en marzo pérdidas trimestrales de 3.728 millones.