www.transicionestructural.NET es un nuevo foro, que a partir del 25/06/2012 se ha separado de su homónimo .COM. No se compartirán nuevos mensajes o usuarios a partir de dicho día.
2 Usuarios y 319 Visitantes están viendo este tema.
[...]Entiendo lo que dice pero habría que ver si de verdad el sistema de pensiones es insostenible una vez que se despliegue todo el potencial transformador de la vivienda barata. Igual nos llevamos una sorpresaLos impuestos a los bienes básicos no me gustan en general pero, como dice @pollo, el acaparamiento debe estar penalizado. Es de cajón, toda sociedad humana ha luchado contra el acaparamiento de bienes básicos -y pobre sociedad la que no lo haya hecho, por ejemplo la nuestra en estos momentos- En ese caso de acaparamiento no estoy de acuerdo con un impuesto 'ad valorem', menos aun a tasaciones actualizadas como propone usted porque:- Expulsa a la gente de sus casas. ¿Qué culpa tendrá la pareja de ancianos cuya casa ahora vale un potosí porque otros han especulado alrededor? En vista del artículo que acaban de compartir sobre los pisos en el barrio de Tetuán... vaya IBI pagarían si fuera del 1 o 2% sobre precios actuales... ¿Y quien iba a poder vivir en IBI-za? Se quedarían los ricos ellos solos en la isla.- Lo pueden acabar pagando los inquilinos- Sube innecesariamente la cantidad mínima de renta necesaria solo para poder vivirMi opción sería desplazar la base imponible a otro concepto y no a la propiedad en sí misma, por ejemplo subir los impuestos a la 'renta presunta' a partir del tercer o cuarto inmueble. O tasar directamente las propiedades vacías y no alquiladas con un registro obligatorio de declaración de uso de las viviendas.
Cita de: Flipback en Ayer a las 21:29:56[...]Entiendo lo que dice pero habría que ver si de verdad el sistema de pensiones es insostenible una vez que se despliegue todo el potencial transformador de la vivienda barata. Igual nos llevamos una sorpresaLos impuestos a los bienes básicos no me gustan en general pero, como dice @pollo, el acaparamiento debe estar penalizado. Es de cajón, toda sociedad humana ha luchado contra el acaparamiento de bienes básicos -y pobre sociedad la que no lo haya hecho, por ejemplo la nuestra en estos momentos- En ese caso de acaparamiento no estoy de acuerdo con un impuesto 'ad valorem', menos aun a tasaciones actualizadas como propone usted porque:- Expulsa a la gente de sus casas. ¿Qué culpa tendrá la pareja de ancianos cuya casa ahora vale un potosí porque otros han especulado alrededor? En vista del artículo que acaban de compartir sobre los pisos en el barrio de Tetuán... vaya IBI pagarían si fuera del 1 o 2% sobre precios actuales... ¿Y quien iba a poder vivir en IBI-za? Se quedarían los ricos ellos solos en la isla.- Lo pueden acabar pagando los inquilinos- Sube innecesariamente la cantidad mínima de renta necesaria solo para poder vivirMi opción sería desplazar la base imponible a otro concepto y no a la propiedad en sí misma, por ejemplo subir los impuestos a la 'renta presunta' a partir del tercer o cuarto inmueble. O tasar directamente las propiedades vacías y no alquiladas con un registro obligatorio de declaración de uso de las viviendas.La realidad es que muy poca gente tiene terceras y cuartas viviendas, y la gran mayoría de las segundas y terceras viviendas son en zonas de la playa y la montaña, y no en los núcleos urbanos de alta actividad económica.España necesita bajar los impuestos al trabajo urgentemente, sobre todo relativamente a los impuestos a la riqueza y el principal vehículo es la vivienda. El problema se compone con el factor "sálvese quien pueda" que sitúa a quienes ya tienen su tesoro a buen recaudo y empiezan a tener incentivos perversos frente al resto de la población, como percibir positivamente que sus haktibos suban, aunque sea equivocadamente. Si eres un jubilado y tu casa ahora vale un potosí, aunque sea primera vivienda tiene un fuerte coste social que no te vayas a un sitio más barato y los trabajadores no tengan acceso a tu vivienda. Lo que es cierto que no va a cambiar y ya es así es que en sitios como Ibiza pocos pobres van a poder permitirse vivir.
Cita de: asustadísimos en Hoy a las 10:53:47(...)Gran gráfico (*) traído por Sudden & Sharp:(...)Sí, otro "gran" gráfico para los grandes tiempos de analfabetismo matemático (anumerismo) que vivimos. IAs disléxicas que añaden un puntito y confunden centenas con millares en el eje de las Y. Todo correcto.
(...)Gran gráfico (*) traído por Sudden & Sharp:(...)
El salario más frecuente en España asciende a 16.520 euros pero es un 44% más bajo que el sueldo medioEl salario medio bruto creció un 5,3% en 2024, hasta los 29.540 eurosUn 29,5% de los asalariados ganó en el año entre 16.000 y 23.000 eurosUn año más la hostelería firma los sueldos más bajos: 17.653 euros
Cita de: Betancourt en Hoy a las 11:14:53Cita de: asustadísimos en Hoy a las 10:53:47(...)Gran gráfico (*) traído por Sudden & Sharp:(...)Sí, otro "gran" gráfico para los grandes tiempos de analfabetismo matemático (anumerismo) que vivimos. IAs disléxicas que añaden un puntito y confunden centenas con millares en el eje de las Y. Todo correcto.Y lo importante no es el Salario Medio, sino el Mediano. Porque la diferencia entre el salario más frecuente y el salario medio es cada vez mayor. Los salarios más altos están subiendo mucho más rápido que los más bajos, que tienden a acercarse al salario mínimo. https://www.eleconomista.es/economia/noticias/13941902/05/26/el-salario-mas-frecuente-en-espana-asciende-a-16520-euros-pero-es-un-44-mas-bajo-que-el-sueldo-medio.htmlCitarEl salario más frecuente en España asciende a 16.520 euros pero es un 44% más bajo que el sueldo medioEl salario medio bruto creció un 5,3% en 2024, hasta los 29.540 eurosUn 29,5% de los asalariados ganó en el año entre 16.000 y 23.000 eurosUn año más la hostelería firma los sueldos más bajos: 17.653 eurosY hablamos de salarios brutos. Es decir, yo, que estoy en un poco más de 23000 anuales, en neto cobro un poco más de 19 mil netos. Los salarios actuales impiden, por sí solos, alquilar una vivienda de forma individual en un porcentaje de población muy alto. Y quiero incidir en otro dato, que me gustaría conocer. ¿Cuántos de los que ganan 30.000 euros brutos o mas anuales viven de alquiler, y cuántos de los que están por debajo de 23.000 brutos anuales vive de alquiler? El alquiler residencial se está cebando con los salarios más bajos, y por eso hay un parón, hay impagos o renuncia a dar el paso de emanciparse, esperar a heredar o posponer ad eternum cualquier plan vital. Quien gana un poco más de 30.000 se ha hipotecando, le sale a cuenta. Por lo que los precios de alquiler residencial deberían estar dirigidos a los que ganan de 20.000 para abajo, o los que ganando más, residen en otra ciudad a la habitual de forma temporal, algo muy común en el sector público (docentes, médicos, etc) o grandes empresas tecnológicas, hasta que por su situación personal y económica decidan hipotecarse, igualmente, en las capitales o donde decidan. El mercado del alquiler ha expulsado a los sueldos que bordean o superan ligeramente el salario mínimo, que son los que más necesidad tienen, y la habitación solamente la están aceptando, por necesidad o cuando hay movilidad a otra ciudad. La emancipación de los jóvenes está paralizada por decisión política, y mientras los precios no bajen radicalmente, la situación seguirá siendo la misma. Y se está creando un cuello de botella, pues los sueldos no suben, los precios sí y la cantidad de asalariados en los rangos más bajos no para de crecer. Y aún no estamos en recesión, que comunmente aquí se destruye empleo. Los precios de alquiler altos, y es lo que yo pienso, han servido para que salarios por encima de 25.000 brutos anuales den el paso a hipotecarse, ha sido un vil chantaje para dar el pase a precios de mercado, y los que lo están pagando son los asalariados más bajos, que han visto sus salarios minimizados y su situación vital precarizada, los jóvenes que posponen constantemente cualquier plan vital y la pequeña empresa, incapaz de encontrar trabajadores a los que pagándoles lo que les pueden pagar saquen adelante su empresa, además de una reducción drástica del consumo interno en determinados ámbitos, por la constatación de que cada vez somos más pobres que las ratas. Los precios de alquiler altos son una bomba de relojería a punto de estallar, y lo de menos van a ser los impagos. Los que toman las decisiones y los que siguen pensando que por mi Pisito puedo pedir mucho más que un potosí, no son conscientes del daño colectivo que están haciendo y también les afectará a ellos.
Entendiendo por "pobres" en Ibiza cosas como médicos, bomberos, policías, guardia civil, etc. Ya ni entro en profesiones como carpinteros o fontaneros.Pues espero que les cunda la vida de ricos, especialmente si sigue la tendencia iniciada el pasado verano en el que se llevaron una hostia gorda con el número de visitantes.
BizkaiaAlquileres de hasta 6.000 euros al mes asfixian a los negocios del Ensanche, rodeados de obrasComerciantes y hosteleros piden contención con las rentas cuando finalice la reforma del parking, que empezó hace dos añosLuis Gómez30/05/2026 a las 01:01h.A los comerciantes de la Plaza del Ensanche se les están haciendo muy «duras y largas» las obras de reforma y ampliación del parking, iniciadas en abril de 2024. Salvo retraso, que estrangularía todavía más la actividad comercial de la zona, aún quedan siete meses, como mínimo, para la conclusión de un aparcamiento que pasará de tres a cinco alturas y dispondrá de 549 plazas frente a las 351 actuales.A la espera del remate final de uno de los proyectos más espectaculares de la ciudad, el plan se ha cobrado sus primeras víctimas al llevarse por delante una tienda de chucherías de apenas 50 metros cuadrados por la que su titular -la joven Vanessa, que tuvo que trasladarse al barrio de Deusto- pagaba una renta mensual de casi 2.800 euros y el restaurante alemán Ein Prosit, que el miércoles sirvió sus últimas salchichas y raciones de codillo. El establecimiento familiar, uno de los más populares de la villa, ha pagado una elevada factura también durante los últimos años. No volverá a abrir, aunque la «vida sigue», aseguró a este periódico Enrique Thate, la cara más visible del negocio familiar. Otro cantar es lo que les espera a los cerca de veinte comerciantes y hosteleros que se mantienen en pie y han reclamado «contención y mesura» con las rentas, cuya media fluctúa entre los 3.000 y 4.000 euros, cuando terminen los trabajos de reforma.Sin embargo, no las tienen todas consigo. Ainara Cermeño, propietaria de la peluquería Im Miu, que admite que la facturación ha bajado pese a contar con una clientela «muy fiel», teme por el incremento de los alquileres «cuando este lugar se revalorice, algo que estoy segura va a suceder. La visibilidad ahora es terrible y resulta difícil aguantar porque a todos nos afectan las vallas. Son ya, desgraciadamente, más de dos años los que llevamos de esta manera», reprocha.Criterio que comparte la dueña de la peluquería Alaine Bermejo, que se ha enfrentado, además, a la inseguridad reinante en la plaza con dos robos desde diciembre. «No me puedo quejar porque tengo clientas fijas desde hace muchos años, pero me robaron el día de Santo Tomás y volvieron a entrar en Nochebuena, aunque esta vez les pillaron dentro cuando intentaban llevarse material», asegura tras lamentar que en ningún momento le han rebajado la renta. Igual que a la floristería Bilbao Gandarias, cuyas dependientas admiten haber contabilizado un importante descenso de los ingresos «porque la clientela no nos ve. No nos encuentran», alegan.«Se pidió pero no se logró»En Falstaff, una tienda de ropa de mujer, intentaron, sin éxito, negociar con los caseros una reducción de los alquileres. «Evidentemente se pidió, pero no se logró, aunque afortunadamente las mujeres a las que atendemos han respondido mejor de lo esperado. Aún así, estamos con ganas de que nos quiten toda la obra y que se nos vea como sucedía antes», explica la dueña. También en el Obrador Asuaberri sueñan con el desmontaje rápido de los andamios. «Estamos haciendo un gran esfuerzo porque quieres tirar la toalla todos los días. Preguntes a quien preguntes, vendes menos porque sin el parking, obviamente, pasa menos gente por aquí», detalla.Solo los más afortunados, propietarios como Lautxo o la misma Asuaberri, que consiguió una rebaja «maravillosa», parecen dejar atrás la incomodidad de abrir la persiana cada día y olvidarse de unos alquileres desorbitados que martirizan a la mayoría. Bilbao está más cara que nunca y el Ensanche no es una excepción.Paulino Martín, uno de los agentes inmobiliarios más destacados de la capital vizcaína, reconoce que los precios en la zona están por las nubes y que la tendencia en los próximos meses apunta a un incremento. En el Ensanche, por ejemplo, hay quien paga más de 6.000 euros. Y a escasos metros, en Colón de Larreátegui, la hamburguesería El Dinámico, muy cerca en el cruce con la calle Diputación, está abonando cada mes 9.000 euros por un inmueble de algo más de 200 metros cuadrados distribuidos en planta baja y primera. «¡Cómo van a salir adelante con estas cifras!», esgrime otro experto inmobiliario.Los responsables de la tienda de sushi que ocupó el local que en su día dejaron vacante precisamente los Thate cuando trasladaron su charcutería de La Moderna, a escasos metros, a Colón de Larreátegui han pedido un recorte del alquiler. Pagan cerca de 5.000 euros por un local de poco más de 60 metros cuadrados «y se conformarían si les bajaran 1.000 euros, aunque veremos si lo consiguen», explican.15.000 euros por 300 metrosMartín asegura que hay alquileres «excesivos que no se pueden pagar», pero también afirma que siguen produciéndose hechos insólitos carentes, a su juicio, de toda lógica. En los últimos meses, en concreto, en la calle Iparraguirre, muy cerca del Guggenheim, a varias inmobiliarias les han ofrecido el alquiler de un local de 300 metros cuadrados por 15.000 euros. «Como no consiguen colocarlo -aseguran otras fuentes- lo han bajado a 14.000 y últimamente a 13.000, pero todavía siguen siendo números muy altos y tremendamente complicados de cuadrar porque son una barbaridad».Las altas cifras no parecen que vayan a bajar a medio plazo. Sobre todo, en el Ensanche y en el sector de la restauración, que vive una fiebre desconocida desde hace tres años. A diferencia de Indautxu, que ha perdido algo de brío, «todo el mundo quiere venir a Abando a montar algo. Es un desplazamiento que salta a la vista», sentencia. Esta tendencia explica que el precio de algunos inmuebles, sobre todo, en las calles de Henao, Heros o Juan de Ajuriaguerra estén experimentando unas alzas «cercanas al 20% y hasta el 30. ¿Hasta cuándo se podrán aguantar estos aumentos? No lo sé», se responde.Ahora bien, Martín tampoco pasa por alto la otra cara de la moneda que seguramente se vivirá tras el verano. En su opinión, lo más probable es que cierren dos restaurantes de 150 y 250 metros al estar pagando ahora mismo unas rentas que tilda de «absolutamente imposibles».La ciudad, sostiene, ha entrado en «una dinámica» en la que las aperturas y cierres se suceden de igual manera. Otra importante inmobiliaria, que prefiere mantenerse en el anonimato, recuerda que «hace poco» han vendido en la calle Diputación, una de las arterias más cotizadas, un local de menos de 50 metros cuadrados al precio de 750.000 euros.