PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2026

[sudden and sharp]

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[tomasjos]

¿Se acuerdan de que les dije que el Propietariado exigiría que el gobierno legislase para que se les comprase las viviendas al precio máximo que tenían en el pico de precios? Pues me quedé corto, directamente ya se hace la ley sin necesidad de que el Propietariado lo exija - o a lo mejor es el Propietariado el que hace la ley, porque los legisladores lo son-.

Este es su capitalismo, sus inversiones no pueden ser fallidas nunca, a diferencia del resto de las inversiones en el sistema capitalista de mercado.


https://www.elcomercio.es/asturias/asturias-zonas-tensionadas-comprar-vivienda-ley-ordenacion-20260604120001-nt.html

Asturias tramitará un cambio legislativo que permitiría a la administración autonómica tener la opción de compra preferente de toda vivienda que se quiera transmitir en las zonas de alquiler tensionado. Así lo ha anunciado el líder de IU y consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Ovidio Zapico. A propuesta de CC OO, su departamento ha incluido un nuevo artículo en el borrador de ley de ordenación que el Consejo de Gobierno aprobará en las próximas semanas. El objetivo del consejero es que la Junta General de el visto bueno a la ley antes de que se disuelva al final de la legislatura, en marzo. La medida entraría en vigor de manera inmediata, sin necesidad de desarrollo reglamentario.

La novedad incorporada a la ley es la creación de «zonas de mercado restringido, que se desarrollarán bien en las zonas de alquiler tensionado o bien en las zonas turísticas protegidas», explicó el consejero. La entrada en vigor de esa categoría implicará «que en ese área la administración pasa a tener el derecho de tanteo y retracto de las transmisiones de solares, inmuebles o viviendas individuales», indicó. Además «se suspenden la tramitación de nuevas licencias de piso de uso turístico y las autorizaciones de cambio de inmuebles que ahora sean de uso residencial», agregó.

José Manuel Zapico, secretario general de CC OO, indicó que la crisis de la vivienda implica ya que «no es que un trabajador deba dedicar cuatro años de salario íntegro para comprar una vivienda, es que si necesita una habitación en Gijón no le baja de los 400 euros al mes». La declaración de zonas de mercado restringido tiene un objetivo: «Asturias, Llanes o Cudillero no pueden ser Marbella o Ibiza. Hay un aviso, un modelo de especulación y masificación turística que no trae nada bueno».

Laura López, directora general de Urbanismo, explicó que la medida, al tener rango de ley, consolida las restricciones a la vivienda de uso turístico en zonas tensionadas ya lanzada por el Principado. La medida diseñada «tiene carácter defensivo, al impedir la expedición de títulos habilitantes de vivienda de uso turístico evitamos que se fuguen a otros usos inmuebles que debían dedicarse a la vivienda permanente». El carácter ofensivo lo confirió a la opción de compra «en las zonas donde realmente hace falta, el centro de las ciudades y las zonas turísticas, que es donde no suele haber vivienda pública».

[pollo]

Efectivamente, es más dinero público para el que quiera vender... siempre que hagan uso de ello. Eso sí, probablemente desincentive mucho comprar algo desde fuera de la región, por verle algo positivo.

¿Se acuerdan de que les dije que el Propietariado exigiría que el gobierno legislase para que se les comprase las viviendas al precio máximo que tenían en el pico de precios? Pues me quedé corto, directamente ya se hace la ley sin necesidad de que el Propietariado lo exija - o a lo mejor es el Propietariado el que hace la ley, porque los legisladores lo son-.

Este es su capitalismo, sus inversiones no pueden ser fallidas nunca, a diferencia del resto de las inversiones en el sistema capitalista de mercado.


https://www.elcomercio.es/asturias/asturias-zonas-tensionadas-comprar-vivienda-ley-ordenacion-20260604120001-nt.html

Asturias tramitará un cambio legislativo que permitiría a la administración autonómica tener la opción de compra preferente de toda vivienda que se quiera transmitir en las zonas de alquiler tensionado. Así lo ha anunciado el líder de IU y consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Ovidio Zapico. A propuesta de CC OO, su departamento ha incluido un nuevo artículo en el borrador de ley de ordenación que el Consejo de Gobierno aprobará en las próximas semanas. El objetivo del consejero es que la Junta General de el visto bueno a la ley antes de que se disuelva al final de la legislatura, en marzo. La medida entraría en vigor de manera inmediata, sin necesidad de desarrollo reglamentario.

La novedad incorporada a la ley es la creación de «zonas de mercado restringido, que se desarrollarán bien en las zonas de alquiler tensionado o bien en las zonas turísticas protegidas», explicó el consejero. La entrada en vigor de esa categoría implicará «que en ese área la administración pasa a tener el derecho de tanteo y retracto de las transmisiones de solares, inmuebles o viviendas individuales», indicó. Además «se suspenden la tramitación de nuevas licencias de piso de uso turístico y las autorizaciones de cambio de inmuebles que ahora sean de uso residencial», agregó.

José Manuel Zapico, secretario general de CC OO, indicó que la crisis de la vivienda implica ya que «no es que un trabajador deba dedicar cuatro años de salario íntegro para comprar una vivienda, es que si necesita una habitación en Gijón no le baja de los 400 euros al mes». La declaración de zonas de mercado restringido tiene un objetivo: «Asturias, Llanes o Cudillero no pueden ser Marbella o Ibiza. Hay un aviso, un modelo de especulación y masificación turística que no trae nada bueno».

Laura López, directora general de Urbanismo, explicó que la medida, al tener rango de ley, consolida las restricciones a la vivienda de uso turístico en zonas tensionadas ya lanzada por el Principado. La medida diseñada «tiene carácter defensivo, al impedir la expedición de títulos habilitantes de vivienda de uso turístico evitamos que se fuguen a otros usos inmuebles que debían dedicarse a la vivienda permanente». El carácter ofensivo lo confirió a la opción de compra «en las zonas donde realmente hace falta, el centro de las ciudades y las zonas turísticas, que es donde no suele haber vivienda pública».

[Benzino Napaloni]

Efectivamente, es más dinero público para el que quiera vender... siempre que hagan uso de ello. Eso sí, probablemente desincentive mucho comprar algo desde fuera de la región, por verle algo positivo.

¿Se acuerdan de que les dije que el Propietariado exigiría que el gobierno legislase para que se les comprase las viviendas al precio máximo que tenían en el pico de precios? Pues me quedé corto, directamente ya se hace la ley sin necesidad de que el Propietariado lo exija - o a lo mejor es el Propietariado el que hace la ley, porque los legisladores lo son-.

Este es su capitalismo, sus inversiones no pueden ser fallidas nunca, a diferencia del resto de las inversiones en el sistema capitalista de mercado.


https://www.elcomercio.es/asturias/asturias-zonas-tensionadas-comprar-vivienda-ley-ordenacion-20260604120001-nt.html

Asturias tramitará un cambio legislativo que permitiría a la administración autonómica tener la opción de compra preferente de toda vivienda que se quiera transmitir en las zonas de alquiler tensionado. Así lo ha anunciado el líder de IU y consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Ovidio Zapico. A propuesta de CC OO, su departamento ha incluido un nuevo artículo en el borrador de ley de ordenación que el Consejo de Gobierno aprobará en las próximas semanas. El objetivo del consejero es que la Junta General de el visto bueno a la ley antes de que se disuelva al final de la legislatura, en marzo. La medida entraría en vigor de manera inmediata, sin necesidad de desarrollo reglamentario.

La novedad incorporada a la ley es la creación de «zonas de mercado restringido, que se desarrollarán bien en las zonas de alquiler tensionado o bien en las zonas turísticas protegidas», explicó el consejero. La entrada en vigor de esa categoría implicará «que en ese área la administración pasa a tener el derecho de tanteo y retracto de las transmisiones de solares, inmuebles o viviendas individuales», indicó. Además «se suspenden la tramitación de nuevas licencias de piso de uso turístico y las autorizaciones de cambio de inmuebles que ahora sean de uso residencial», agregó.

José Manuel Zapico, secretario general de CC OO, indicó que la crisis de la vivienda implica ya que «no es que un trabajador deba dedicar cuatro años de salario íntegro para comprar una vivienda, es que si necesita una habitación en Gijón no le baja de los 400 euros al mes». La declaración de zonas de mercado restringido tiene un objetivo: «Asturias, Llanes o Cudillero no pueden ser Marbella o Ibiza. Hay un aviso, un modelo de especulación y masificación turística que no trae nada bueno».

Laura López, directora general de Urbanismo, explicó que la medida, al tener rango de ley, consolida las restricciones a la vivienda de uso turístico en zonas tensionadas ya lanzada por el Principado. La medida diseñada «tiene carácter defensivo, al impedir la expedición de títulos habilitantes de vivienda de uso turístico evitamos que se fuguen a otros usos inmuebles que debían dedicarse a la vivienda permanente». El carácter ofensivo lo confirió a la opción de compra «en las zonas donde realmente hace falta, el centro de las ciudades y las zonas turísticas, que es donde no suele haber vivienda pública».

El marrón es tan gordo que la socialización de pérdidas, aunque me pese, es poco menos que inevitable. El auténtico cascabel al gato, que ya veremos si se pone o no, será decir "es la última puñetera vez que te salvo el culo". El peor problema de un cierre en falso no es la socialización de pérdidas -que ya de por sí es un problema gordo-, es que no cunde la lección de "hasta aquí llegó la broma". No han pasado las consecuencias de una burbuja y ya se está sembrando la siguiente. Justo lo que hemos visto en 2012 y siguientes.

Prevenir una burbuja es muy difícil. Pincharla a tiempo es aún más difícil. Dejarla a su aire y "administrar" el pinchazo cuando cae por su propio peso es todavía peor. Y aún peor es que en medio del batacazo no se tomen medidas preventivas para evitar más percances. Pero este sapo es inevitable tragarlo, y el riesgo de jugar a las eternas patadas hacia adelante es que el día menos pensado simplemente se viene todo abajo.

[Benzino Napaloni]

Colapsa el tren de aterrizaje de un Boeing 787 de Lufthansa en el aeropuerto de Fráncfort

Un avión nuevecito. Otro caso de Boeing haciendo entregas con tornillos sin colocar.

Otro ejemplo más del neoliberalismo salvaje y que sólo importen las cuentas de resultados. Pocas hostias se está llevando Boeing con esto. Y mientras, los chinos ya nos han comido, nos están empezando a digerir, y nos acabarán defecando.

[tomasjos]

Efectivamente, es más dinero público para el que quiera vender... siempre que hagan uso de ello. Eso sí, probablemente desincentive mucho comprar algo desde fuera de la región, por verle algo positivo.

¿Se acuerdan de que les dije que el Propietariado exigiría que el gobierno legislase para que se les comprase las viviendas al precio máximo que tenían en el pico de precios? Pues me quedé corto, directamente ya se hace la ley sin necesidad de que el Propietariado lo exija - o a lo mejor es el Propietariado el que hace la ley, porque los legisladores lo son-.

Este es su capitalismo, sus inversiones no pueden ser fallidas nunca, a diferencia del resto de las inversiones en el sistema capitalista de mercado.


https://www.elcomercio.es/asturias/asturias-zonas-tensionadas-comprar-vivienda-ley-ordenacion-20260604120001-nt.html

Asturias tramitará un cambio legislativo que permitiría a la administración autonómica tener la opción de compra preferente de toda vivienda que se quiera transmitir en las zonas de alquiler tensionado. Así lo ha anunciado el líder de IU y consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Ovidio Zapico. A propuesta de CC OO, su departamento ha incluido un nuevo artículo en el borrador de ley de ordenación que el Consejo de Gobierno aprobará en las próximas semanas. El objetivo del consejero es que la Junta General de el visto bueno a la ley antes de que se disuelva al final de la legislatura, en marzo. La medida entraría en vigor de manera inmediata, sin necesidad de desarrollo reglamentario.

La novedad incorporada a la ley es la creación de «zonas de mercado restringido, que se desarrollarán bien en las zonas de alquiler tensionado o bien en las zonas turísticas protegidas», explicó el consejero. La entrada en vigor de esa categoría implicará «que en ese área la administración pasa a tener el derecho de tanteo y retracto de las transmisiones de solares, inmuebles o viviendas individuales», indicó. Además «se suspenden la tramitación de nuevas licencias de piso de uso turístico y las autorizaciones de cambio de inmuebles que ahora sean de uso residencial», agregó.

José Manuel Zapico, secretario general de CC OO, indicó que la crisis de la vivienda implica ya que «no es que un trabajador deba dedicar cuatro años de salario íntegro para comprar una vivienda, es que si necesita una habitación en Gijón no le baja de los 400 euros al mes». La declaración de zonas de mercado restringido tiene un objetivo: «Asturias, Llanes o Cudillero no pueden ser Marbella o Ibiza. Hay un aviso, un modelo de especulación y masificación turística que no trae nada bueno».

Laura López, directora general de Urbanismo, explicó que la medida, al tener rango de ley, consolida las restricciones a la vivienda de uso turístico en zonas tensionadas ya lanzada por el Principado. La medida diseñada «tiene carácter defensivo, al impedir la expedición de títulos habilitantes de vivienda de uso turístico evitamos que se fuguen a otros usos inmuebles que debían dedicarse a la vivienda permanente». El carácter ofensivo lo confirió a la opción de compra «en las zonas donde realmente hace falta, el centro de las ciudades y las zonas turísticas, que es donde no suele haber vivienda pública».

El marrón es tan gordo que la socialización de pérdidas, aunque me pese, es poco menos que inevitable. El auténtico cascabel al gato, que ya veremos si se pone o no, será decir "es la última puñetera vez que te salvo el culo". El peor problema de un cierre en falso no es la socialización de pérdidas -que ya de por sí es un problema gordo-, es que no cunde la lección de "hasta aquí llegó la broma". No han pasado las consecuencias de una burbuja y ya se está sembrando la siguiente. Justo lo que hemos visto en 2012 y siguientes.

Prevenir una burbuja es muy difícil. Pincharla a tiempo es aún más difícil. Dejarla a su aire y "administrar" el pinchazo cuando cae por su propio peso es todavía peor. Y aún peor es que en medio del batacazo no se tomen medidas preventivas para evitar más percances. Pero este sapo es inevitable tragarlo, y el riesgo de jugar a las eternas patadas hacia adelante es que el día menos pensado simplemente se viene todo abajo.

He estado pensando sobre esta noticia y las posibilidades que abre. Me voy a poner en el papel de un miembro del ilustre Propietariado español en Asturias. Supongamos que tengo uno o más pisos en una zona tensionada. Organizo una operación de venta simulada de mis pisos a diferentes personas. La Comunidad Autónoma detecta la venta y sale al retracto. Me paga lo mismo que yo iba a recibir de los compradores -que por supuesto, están conchabados conmigo y a los que pago una comisión por los servicios prestados-. Gano un montón de dinero de los impuestos de los asturianos, impuestos que se cobran sobre las rentas del trabajo, porque las del capital no tributan ni por una fracción de lo que correspondería en un sistema fiscal justo, y me voy con ese dinero a comprar varios pisos en una zona no tensionada. Mi ejemplo es seguido por otros propietarios o multipropietarios en la zona tensionada, que repiten mi jugada. Mientras tanto, a lo largo de unos meses o un año, los precios en la zona en la que he comprado los pisos suben y se convierte en zona tensionada. Vuelvo a repetir la jugada y el pueblo asturiano me transfiere sus impuestos para que yo cobre a precio inflado por mis pisos -y pago nuevas comisiones-. Mi ejemplo vuelve a ser seguido por el resto de propietarios, que ya han cogido el truco. Repita el ciclo indefinidamente.

Obviamente el ciclo no se iba a repetir continuamente, a los cuatro o cinco años se acabaría derogando la ley, pero para entonces habría desplumado al pueblo asturiano, socializando las pérdidas y privatizando los beneficios.

[pollo]

Efectivamente, es más dinero público para el que quiera vender... siempre que hagan uso de ello. Eso sí, probablemente desincentive mucho comprar algo desde fuera de la región, por verle algo positivo.

¿Se acuerdan de que les dije que el Propietariado exigiría que el gobierno legislase para que se les comprase las viviendas al precio máximo que tenían en el pico de precios? Pues me quedé corto, directamente ya se hace la ley sin necesidad de que el Propietariado lo exija - o a lo mejor es el Propietariado el que hace la ley, porque los legisladores lo son-.

Este es su capitalismo, sus inversiones no pueden ser fallidas nunca, a diferencia del resto de las inversiones en el sistema capitalista de mercado.


https://www.elcomercio.es/asturias/asturias-zonas-tensionadas-comprar-vivienda-ley-ordenacion-20260604120001-nt.html

Asturias tramitará un cambio legislativo que permitiría a la administración autonómica tener la opción de compra preferente de toda vivienda que se quiera transmitir en las zonas de alquiler tensionado. Así lo ha anunciado el líder de IU y consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Ovidio Zapico. A propuesta de CC OO, su departamento ha incluido un nuevo artículo en el borrador de ley de ordenación que el Consejo de Gobierno aprobará en las próximas semanas. El objetivo del consejero es que la Junta General de el visto bueno a la ley antes de que se disuelva al final de la legislatura, en marzo. La medida entraría en vigor de manera inmediata, sin necesidad de desarrollo reglamentario.

La novedad incorporada a la ley es la creación de «zonas de mercado restringido, que se desarrollarán bien en las zonas de alquiler tensionado o bien en las zonas turísticas protegidas», explicó el consejero. La entrada en vigor de esa categoría implicará «que en ese área la administración pasa a tener el derecho de tanteo y retracto de las transmisiones de solares, inmuebles o viviendas individuales», indicó. Además «se suspenden la tramitación de nuevas licencias de piso de uso turístico y las autorizaciones de cambio de inmuebles que ahora sean de uso residencial», agregó.

José Manuel Zapico, secretario general de CC OO, indicó que la crisis de la vivienda implica ya que «no es que un trabajador deba dedicar cuatro años de salario íntegro para comprar una vivienda, es que si necesita una habitación en Gijón no le baja de los 400 euros al mes». La declaración de zonas de mercado restringido tiene un objetivo: «Asturias, Llanes o Cudillero no pueden ser Marbella o Ibiza. Hay un aviso, un modelo de especulación y masificación turística que no trae nada bueno».

Laura López, directora general de Urbanismo, explicó que la medida, al tener rango de ley, consolida las restricciones a la vivienda de uso turístico en zonas tensionadas ya lanzada por el Principado. La medida diseñada «tiene carácter defensivo, al impedir la expedición de títulos habilitantes de vivienda de uso turístico evitamos que se fuguen a otros usos inmuebles que debían dedicarse a la vivienda permanente». El carácter ofensivo lo confirió a la opción de compra «en las zonas donde realmente hace falta, el centro de las ciudades y las zonas turísticas, que es donde no suele haber vivienda pública».

El marrón es tan gordo que la socialización de pérdidas, aunque me pese, es poco menos que inevitable. El auténtico cascabel al gato, que ya veremos si se pone o no, será decir "es la última puñetera vez que te salvo el culo". El peor problema de un cierre en falso no es la socialización de pérdidas -que ya de por sí es un problema gordo-, es que no cunde la lección de "hasta aquí llegó la broma". No han pasado las consecuencias de una burbuja y ya se está sembrando la siguiente. Justo lo que hemos visto en 2012 y siguientes.

Prevenir una burbuja es muy difícil. Pincharla a tiempo es aún más difícil. Dejarla a su aire y "administrar" el pinchazo cuando cae por su propio peso es todavía peor. Y aún peor es que en medio del batacazo no se tomen medidas preventivas para evitar más percances. Pero este sapo es inevitable tragarlo, y el riesgo de jugar a las eternas patadas hacia adelante es que el día menos pensado simplemente se viene todo abajo.

He estado pensando sobre esta noticia y las posibilidades que abre. Me voy a poner en el papel de un miembro del ilustre Propietariado español en Asturias. Supongamos que tengo uno o más pisos en una zona tensionada. Organizo una operación de venta simulada de mis pisos a diferentes personas. La Comunidad Autónoma detecta la venta y sale al retracto. Me paga lo mismo que yo iba a recibir de los compradores -que por supuesto, están conchabados conmigo y a los que pago una comisión por los servicios prestados-. Gano un montón de dinero de los impuestos de los asturianos, impuestos que se cobran sobre las rentas del trabajo, porque las del capital no tributan ni por una fracción de lo que correspondería en un sistema fiscal justo, y me voy con ese dinero a comprar varios pisos en una zona no tensionada. Mi ejemplo es seguido por otros propietarios o multipropietarios en la zona tensionada, que repiten mi jugada. Mientras tanto, a lo largo de unos meses o un año, los precios en la zona en la que he comprado los pisos suben y se convierte en zona tensionada. Vuelvo a repetir la jugada y el pueblo asturiano me transfiere sus impuestos para que yo cobre a precio inflado por mis pisos -y pago nuevas comisiones-. Mi ejemplo vuelve a ser seguido por el resto de propietarios, que ya han cogido el truco. Repita el ciclo indefinidamente.

Obviamente el ciclo no se iba a repetir continuamente, a los cuatro o cinco años se acabaría derogando la ley, pero para entonces habría desplumado al pueblo asturiano, socializando las pérdidas y privatizando los beneficios.

No es imposible, pero no creo que funcionase así en la realidad. Que la Administración tenga derecho no significa que lo vaya a usar (no hay dinero para ello) o al menos que lo vaya a usar en la mayor parte de operaciones.

Más bien lo veo como un posible desincentivo si estás dispuesto a comprar desde fuera porque sabes que puede venir Asturias y quitarte el "chollo" que ibas a comprar y pasar al parque público, con lo cual dejas de intentarlo y te vas a probar a otro sitio. Para los propietarios la medida puede ser neutral, aunque si funciona como desincentivo en realidad puede estar jodiéndoles.

Los políticos de paso se cubren el culo diciendo que están haciendo algo, aunque luego no hagan nada.

Es difícil decir qué efecto tendría. Yo apostaría que ninguno porque no me parece que estén dispuestos a ejercerlo.

[el malo]

Yo el tema de Asturias lo veo de otra manera. Podría darse el caso que comenta tomasjos, sin duda, pero yo eso lo vería no como un fallo del sistema sino como corrupción. Alguien con capacidad de ejercer ese derecho que trabaje en la administración compinchado con alguien que tenga varios pisitos, infle el precio y haga todo eso para que cada parte se lleve su comisión.

Para lo que verdaderamente sirve es para que si llega un fondo con 100 pisitos y los quiere vender en un lote por un valor muy por debajo del de mercado, la administración pueda llegar y decir.. "¿a cuánto el piso? ¿a 1.000€/m2 de media? porque al pepito se los estás vendiendo a 2.500€/m2. Perfecto, ejerzo mi derecho y me quedo con la mitad buena. La purria te la quedas tú."

Así el fondo igual se lo piensa y pone los pisitos a la venta para pepitos a 1.500€/m2 en vez de los 2.500 de hoy. Si eso pasa, habrá un efecto arrastre a la baja de los precios de toda la zona donde estén los 100 pisitos. Como están en zona tensionada (los más caros), irremediablemente los pisos del resto de zonas irán para abajo también.

Se acabaron las grandes transacciones opacas para maquillar precios. Se acabó eso de que el pepito nunca pueda optar a precios "de mayoristas" (ahora podrá a través de la administración).

Pueden salir cosas interesantes de esa Ley

[el malo]

Por fin he sacado 5 minutos para ver en detalle los datos de la noticia de bajadas de los alquileres en Barcelona y Tarragona. Suben en toda España pero en Barcelona ya se han dado la vuelta.

Me voy a la fuente más pisitófila que conozco a ver de dónde salen los datos:

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/06/01/899678-la-subida-de-los-precios-del-alquiler-se-modera-en-mayo-4

Si van a la primera tabla, efectivamente la variación interanual del precio (de salida) del alquiler en Barcelona ha bajado un 6.1% interanual. En un contexto de precios al límite del agotamiento yo esperaría un gráfico con forma de montaña.. sube y sube hasta que ya no da más de sí y empiezan las caidas. Sin embargo la variación mensual es un +2.2%, lo que quiere decir que si este mismo dato se hubiera mirado el mes pasado (o el anterior, es difícil de saber), muy probablemente la variación interanual hubiera sido todavía mayor (a la baja).

Faltan datos en bruto para poder analizar la situación. Me gustaría poder ver la serie completa.

[muyuu]

https://www.msn.com/es-es/dinero/general/los-embargos-sobre-viviendas-habituales-se-disparan-un-38-en-el-primer-trimestre-y-marcan-m%C3%A1ximos-desde-2022/ar-AA24NNoR

Los embargos sobre viviendas habituales se disparan un 38% en el primer trimestre y marcan máximos desde 2022

Historia de Inma, Bermejo 4/6/2026


La presión que soportan los hogares españoles por el coste de la vivienda deja otro dato preocupante. El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales aumentó un 38,1% durante el primer trimestre de 2026, encadenando ya seis trimestres consecutivos de crecimiento y alcanzando su nivel más alto para un primer trimestre desde 2022.

Los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan que entre enero y marzo se registraron 3.328 inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual, una cifra que evidencia las crecientes dificultades de numerosas familias para hacer frente a sus obligaciones hipotecarias.

En conjunto, el número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad ascendió a 6.602 durante el primer trimestre, un 20,1% más que en el mismo periodo del año anterior. En el caso del total de las viviendas pertenecientes a personas físicas (3.953), el incremento fue todavía mayor, con una subida del 35,8%. Y entre ellas, las iniciadas sobre viviendas habituales subieron un 38,1% (3.328). Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras viviendas de personas físicas subieron un 25%, hasta un total de 625, mientras que las ejecuciones de viviendas de personas jurídicas aumentaron un 27% hasta 654.

Las viviendas concentraron el 69,8% de todas las ejecuciones hipotecarias registradas durante el trimestre. Del total, un 50,4% correspondió a viviendas habituales de personas físicas, un 9,9% a viviendas de personas jurídicas y un 9,5% a otras viviendas de personas físicas. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre otras fincas urbanas representaron el 23,3% del total.

Estas cifras llegan en un momento en el que el acceso y mantenimiento de una vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones económicas de los ciudadanos. El fuerte encarecimiento de los inmuebles en muchas zonas del país, unido al incremento del coste financiero derivado de la subida de los tipos de interés en los últimos años, ha elevado notablemente el esfuerzo que deben realizar los hogares para pagar sus hipotecas.

La situación afecta tanto a viviendas nuevas como usadas. Según el INE, el 10,5% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas durante el primer trimestre afectaron a viviendas nuevas, una categoría que registró un aumento del 98% respecto al año anterior. Las viviendas usadas concentraron el 89,5% restante y aumentaron un 29,6%.

Otro dato relevante es el relacionado con la antigüedad de las hipotecas afectadas. El 15,8% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas correspondieron a préstamos constituidos hasta 2004. Además, el 13,4% estaban vinculadas a hipotecas firmadas en 2007 y el 13% a préstamos formalizados en 2006. En conjunto, las hipotecas contratadas entre 2005 y 2008, en plena burbuja y crisis inmobiliaria, concentraron el 44,3% de todas las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas durante el trimestre.

Por comunidades autónomas, Andalucía fue la región con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas, con 1.813 casos. Le siguieron Cataluña, con 1.157, y la Comunidad Valenciana, con 920. En el extremo opuesto se situaron La Rioja, con 30 certificaciones; Navarra, con 43; y Cantabria, con 44.

Si se analizan únicamente las viviendas, Andalucía volvió a encabezar la clasificación con 1.226 ejecuciones hipotecarias, seguida de Cataluña, con 906, y la Comunidad Valenciana, con 657. Las cifras más reducidas se registraron en La Rioja, con 24 casos, y en Navarra y Cantabria, ambas con 29.

Los datos confirman una tendencia que se ha consolidado durante el último año y medio. Mientras el debate público continúa centrado en la falta de oferta de vivienda, el aumento de los precios y las dificultades de acceso para los jóvenes, las estadísticas muestran otro fenómeno igualmente preocupante: cada vez más hogares tienen dificultades para conservar la vivienda que ya compraron hace años por el incremento del coste de la vida.

[Mistermaguf]

Yo el tema de Asturias lo veo de otra manera. Podría darse el caso que comenta tomasjos, sin duda, pero yo eso lo vería no como un fallo del sistema sino como corrupción. Alguien con capacidad de ejercer ese derecho que trabaje en la administración compinchado con alguien que tenga varios pisitos, infle el precio y haga todo eso para que cada parte se lleve su comisión.

Para lo que verdaderamente sirve es para que si llega un fondo con 100 pisitos y los quiere vender en un lote por un valor muy por debajo del de mercado, la administración pueda llegar y decir.. "¿a cuánto el piso? ¿a 1.000€/m2 de media? porque al pepito se los estás vendiendo a 2.500€/m2. Perfecto, ejerzo mi derecho y me quedo con la mitad buena. La purria te la quedas tú."

Así el fondo igual se lo piensa y pone los pisitos a la venta para pepitos a 1.500€/m2 en vez de los 2.500 de hoy. Si eso pasa, habrá un efecto arrastre a la baja de los precios de toda la zona donde estén los 100 pisitos. Como están en zona tensionada (los más caros), irremediablemente los pisos del resto de zonas irán para abajo también.

Se acabaron las grandes transacciones opacas para maquillar precios. Se acabó eso de que el pepito nunca pueda optar a precios "de mayoristas" (ahora podrá a través de la administración).

Pueden salir cosas interesantes de esa Ley

No sé si tu desmedido optimismo antropológico respecto a nuestra casta política se debe a que eres muy buena persona, a pesar de tu nick, o es que se te ha olvidado tomar hoy la medicación.

Teniendo en cuenta el histórico de nuestros representantes respecto a los tesoritos, yo veo como mucho más probables cualquiera de las otras alternativas que han comentado los demás foreros. ¿Nuestro sistema político puesto para pinchar la estafa o al menos para no socializar pérdidas privadas? Creo que veré antes la llegada de las 13 millones de naves reticulianas.

[el malo]

Yo el tema de Asturias lo veo de otra manera. Podría darse el caso que comenta tomasjos, sin duda, pero yo eso lo vería no como un fallo del sistema sino como corrupción. Alguien con capacidad de ejercer ese derecho que trabaje en la administración compinchado con alguien que tenga varios pisitos, infle el precio y haga todo eso para que cada parte se lleve su comisión.

Para lo que verdaderamente sirve es para que si llega un fondo con 100 pisitos y los quiere vender en un lote por un valor muy por debajo del de mercado, la administración pueda llegar y decir.. "¿a cuánto el piso? ¿a 1.000€/m2 de media? porque al pepito se los estás vendiendo a 2.500€/m2. Perfecto, ejerzo mi derecho y me quedo con la mitad buena. La purria te la quedas tú."

Así el fondo igual se lo piensa y pone los pisitos a la venta para pepitos a 1.500€/m2 en vez de los 2.500 de hoy. Si eso pasa, habrá un efecto arrastre a la baja de los precios de toda la zona donde estén los 100 pisitos. Como están en zona tensionada (los más caros), irremediablemente los pisos del resto de zonas irán para abajo también.

Se acabaron las grandes transacciones opacas para maquillar precios. Se acabó eso de que el pepito nunca pueda optar a precios "de mayoristas" (ahora podrá a través de la administración).

Pueden salir cosas interesantes de esa Ley

No sé si tu desmedido optimismo antropológico respecto a nuestra casta política se debe a que eres muy buena persona, a pesar de tu nick, o es que se te ha olvidado tomar hoy la medicación.

Teniendo en cuenta el histórico de nuestros representantes respecto a los tesoritos, yo veo como mucho más probables cualquiera de las otras alternativas que han comentado los demás foreros. ¿Nuestro sistema político puesto para pinchar la estafa o al menos para no socializar pérdidas privadas? Creo que veré antes la llegada de las 13 millones de naves reticulianas.

No es optimismo, es que nunca se sabe qué hay detrás.

Un día tomando copas con un abogado bastante reconocido en España me dijo que detrás de cada sentencia hay un juez con una historia. Si por ejemplo estás planteando una demanda para desahuciar a un inquilino y al juez unos okupas le han destrozado un piso hace un mes, probablemente esté mucho más a favor del desahucio. Igualmente si estás demandando a una agencia inmobiliaria por estafa y resulta que al hijo del juez una agencia le hizo un destrozo, igual la multa que le cae a la agencia durante tu juicio es la máxima porque el juez está calentito.

Con esto lo mismo. Igual las personas que tienen que ejecutar ese derecho son milennials cabreados porque sus padres viven en chaletazos en Somió y ellos en minipisos en La Calzada.

Veo que de esta Ley puede salir más bien que mal, aunque en algunos casos se socialicen pérdidas y algunos se lo lleven crudo.

[CHOSEN]

Colapsa el tren de aterrizaje de un Boeing 787 de Lufthansa en el aeropuerto de Fráncfort

Un avión nuevecito. Otro caso de Boeing haciendo entregas con tornillos sin colocar.

Otro ejemplo más del neoliberalismo salvaje y que sólo importen las cuentas de resultados. Pocas hostias se está llevando Boeing con esto. Y mientras, los chinos ya nos han comido, nos están empezando a digerir, y nos acabarán defecando.

Tienes a mas de la mitad de EEUU diciendo que es por el DEI.
Incluidos expertos en la materia.
Cuidado con analizar cuestiones complejas a lo loco, que puede haber sorpresas.
Ninguna empresa quiere caer en bolsa, pero es el gobierno quien obliga a cumplir el DEI.
Ahí la dejo.

[Rui Brennan]

Colapsa el tren de aterrizaje de un Boeing 787 de Lufthansa en el aeropuerto de Fráncfort

Un avión nuevecito. Otro caso de Boeing haciendo entregas con tornillos sin colocar.

Otro ejemplo más del neoliberalismo salvaje y que sólo importen las cuentas de resultados. Pocas hostias se está llevando Boeing con esto. Y mientras, los chinos ya nos han comido, nos están empezando a digerir, y nos acabarán defecando.

Tienes a mas de la mitad de EEUU diciendo que es por el DEI.
Incluidos expertos en la materia.
Cuidado con analizar cuestiones complejas a lo loco, que puede haber sorpresas.
Ninguna empresa quiere caer en bolsa, pero es el gobierno quien obliga a cumplir el DEI.
Ahí la dejo.

Como diría el famoso meme... "¿Y por qué no ambos?" 

[asustadísimos]

[El colapso del tren de aterrizaje de un Boeing 787 de Lufthansa en el aeropuerto de Fráncfort, ¿no tendrá que ver con la falta de motivación de los empleados por la insuficiencia crónica de la renta salarial disponible después de vivienda, salud y pensiones, en Occidente y la UE?]


[El deterioro de la calidad de los restaurantes españoles, ¿no tendrá que ver con la falta de motivación de los empleados por la insuficiencia crónica de la renta salarial disponible después de vivienda, salud y pensiones, en Occidente y la UE?]