PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2026

[tomasjos]

Continúan las señales contradictorias. Frente al 17 por ciento de subida de los pisos de segunda mano, aparece está noticia que apunta a lo contrario

Gustavo Espinosa, experto en mercado inmobiliario: "Muchos propietarios siguen poniendo precios de hace un año como si el mercado siguiera igual, pero no" https://share.google/XowIgZELDjCaTawQf



MERCADO INMOBILIARIO
Gustavo Espinosa, experto en mercado inmobiliario: "Muchos propietarios siguen poniendo precios de hace un año como si el mercado siguiera igual, pero no"
La subida del euríbor y el cambio de actitud de los compradores obligan a muchos propietarios a ajustar precios para evitar que sus viviendas se queden meses sin vender


El mercado inmobiliario empieza a mostrar señales de cambio después de varios años marcados por una fuerte demanda y operaciones cerradas con relativa rapidez. La subida de las hipotecas, el repunte del euríbor y la mayor cautela de los compradores están obligando a muchos vendedores a revisar sus expectativas.
Durante los últimos meses, era habitual que una vivienda publicada en los principales portales inmobiliarios apenas permaneciera unas semanas anunciada antes de encontrar comprador. Sin embargo, ese escenario empieza a enfriarse. Así lo ha explicado Gustavo Espinosa, experto en mercado inmobiliario, al advertir de que “las ventas empiezan a caer y casi nadie te cuenta el verdadero motivo”. Según su análisis, una de las claves está en la evolución de la financiación. El euríbor ha vuelto a subir respecto a los niveles registrados meses atrás y eso encarece las hipotecas para quienes necesitan pedir un préstamo para comprar casa. Como consecuencia, algunos compradores quedan fuera del mercado, mientras que otros prefieren esperar por miedo a asumir una cuota mensual demasiado elevada.
Este cambio está provocando un desajuste entre lo que piden muchos vendedores y lo que están dispuestos a pagar los compradores. Espinosa lo resume con una advertencia directa: “Muchos propietarios siguen poniendo precios de hace un año como si el mercado siguiera igual, pero no”. Es decir, ya no basta con sacar una vivienda al mercado y esperar ofertas rápidas. El comportamiento del comprador también ha cambiado. Ahora compara más, negocia con mayor firmeza y tarda más en tomar una decisión. Por eso, las casas que salen con precios demasiado altos pueden quedarse durante meses en portales como Idealista o Fotocasa, perdiendo atractivo y dando la sensación de que el inmueble está “quemado” antes de llegar a una venta real. Para el experto, quienes quieran vender en este nuevo contexto deben adaptarse cuanto antes. “Hoy más que nunca, precio correcto, buena presentación y buena estrategia de marketing es la diferencia entre vender o quemar la vivienda”, concluye. En un mercado menos acelerado, ya no gana quien pide más, sino quien entiende antes la nueva realidad inmobiliaria.

[CHOSEN]

Cualquier cosa antes que reconocer que el Estado (de bienestar) está bombeando de manera muy ineficiente.
Como si la distribucion de Renta la eligieran los esclavos 
Va a ser a las malas. Y sin intervención. Ni saben, ni quieren, ni pueden. No hay polar. No hay Norte.
Sin desvirtuar el hecho de que el ladrillo va a morir -está pasando- echo en falta un análisis social realista.
Se evita. Porque es muy feo.
Ni siquiera cuando las administraciones socialistas YA están legislando para COMPRAR viviendas privadas en zonas tensionadas 
¿De verdad los impuestos tienen que destinarse a residencias premium para inmigrantes ilegales?
Venga hombre.
El que se suba al carro ideológico de esta gente (todos REPATH), acabará descarrillando.

El Estado moderno democrático occidental no sabe vivir sin ladrillo.
No puede.
Ningún ministerio se puede permitir un -60%, mucho menos el de Hacienda.
Es ilógico pensar que el Estado va a "desaparecer" DE FACTO (v.gr. -60%) para inmediatamente resurgir como un fénix ofreciendo vivienda pública, sanidad, educación, y menú gourmet.
Que somos adultos.