Pregunta: ¿No sería posible mutualizar viviendas?
Simplemente, se mutualizan las viviendas con el principio de que su intercambio
se haga según la regla del 99x12x100 (o como se calcule)
...
El programa es sencillo: con un "impuesto sobre la fortuna acreedora"
No sé yo, no era mi intención suicidarme ante el auditorio
(y yo que esperaba un aluvión de thanks, bah
) , pero cavilando con esto ;
¿Tan descabellado es reconcebir el impuesto de tal forma que
--en el caso de beneficios que provienen del cobro de créditos [= llamemosla renta extractiva]--
la base del impuesto sea no los intereses desglosados por anualidades,
sino directamente el monto total de los intereses?
Sea un banco que vende a crédito, un pisito.
Normalmente, el impuesto anual sobre beneficio se calcula sobre el desglose anual
de los intereses, Un poquito CADA año.
Si ese impuesto sobre intereses se calculara el primer año,
si el hecho imponible se considerara sobre el valor total de los intereses
en ese caso, el impuesto sería significativamente mayor.
No hay dificultad técnica en lo que digo:
el importe de los intereses ya aparece calculado en el contrato de compra-venta.
Si el impuesto por mutación ya se cobra una sola vez, no veo donde
hay mayor problema en aplicar el mismo principio a los intereses totales del crédito.
Claro, que eso mata de cuajo la lógica de la diferir a futuro el impuesto, que es
lo que sustenta la extracción de rentas intergeneracional
(no sé si me explico : mejor, intúyanlo.)
Si se va modelizando ese impuesto/programa, de forma que se centre en pisitos
que no cumplen la regla del 99x12x100, se puede sacar adelante una política
de transición structural. Con un programa claro.
En mi ejemplo, un impuesto así tendría 2 efectos :
- El impuesto sería disuasorio de cualquier oferta de créditos "extractivos"
- El Estado mantendría ingresos mientras va pinchando la burbuja.
Esos ingresos menguarán a medida que se seca la oferta extractiva, es cierto.
Pero de eso se trata, y para eso sirve el impuesto.
En este caso, el Estado compensará gracias al desarrollo de la economía real,
la pérdida de impuestos que se producirá al ir desapareciendo esos mecanismos
de extracción de rentas a crédito
(Ejem. Insisto.
En todo caso, recuerden que a veces vale más una visión simplista,
que una demostración sesuda.
Vista la capacidad de demostración con que se maneja la gente en T.E.
consideren mi humilde contribución como aquello de ...
Siempre sopla viento favorable para aquél que sabe a dónde va
¡Saludos!
[Edit la citación, reminiscencia de Séneca. (se suele citar en forma negativa))
