PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Verano 2012

[tomasjos]

Veamos, creo que no tiene  fundamento la idea de que el despropósito que han generado con el alquiler genere subida alguna de precios, básicamente porque si consideramos el alquiler mensual como una cuota de hipoteca, y no hay dinero para pagar hipotecas, tampoco lo habrá para pagar alquileres inflados, y si no hay crédito para pisitos, porque Europa ya no da la pasta, malamente lo habrá para alquileres de la misma entidad. Lo único que podría generar una subida de precios sería una escasez artificial, lo cual no parece ser el objetivo de la ley que han aprobado, sino criminalizar al inquilino -que ya es bastante aberrante-.

Y es que da igual lo que planeen o dejen de planear con el objetivo de subir precios, porque como hemos dicho, NHD, y no lo habrá nunca más. Sin recursos económicos -vengan de donde vengan- no se pueden generar burbujas, se pongan como se pongan.

[TEOTWAIKI]

No tengo acceso fácil a la información (vivo fuera), ni estomago para separar el grano de la paja (google y mass mierda) y lo más importante, no soy abogado para interpretarla, pero me gustaría que alguien dijera en que consiste exactamente el inquilinato y su desahucio express.

Y lo digo con la intención de aclarar una cuestión que considero de la mayor importancia, ¿El desahacio express es o no es un derecho irrenunciable del arrendador? y por tanto ¿puede o no puede renunciar al mismo en el contrato de arrendamiento del inmueble?

Si se puede renunciar a él, es una OBLIGACIÓN MORAL del inquilino no tragar de ninguna de las maneras con semejante aberración, igual que es una obligación moral no dejarse timar en el precio por exprimebichos en negro de tres al cuarto. La explosión de la burbuja ha dejado el mercado del alquiler con una situación parecida al de la venta, con un exceso de oferta que antes no existía, si no podemos hacer valer nuestros derechos (pisoteados por el gobierno) hagamos valer nuestros euros, premiemos a los arrendadores buenos y jodamos a los malos, que la selección natural haga el resto.

Sería interesante saber si un exprimebichos en B puede acogerse al desahucio express y como puede el desahuciado investigar en Hacienda si su casero declara o no el alquiler, todo sea por ejercer el deber ciudadano de informar a Hacienda... 

[elarquitecto]

Yo confio en que les saldra el tiro por la culata en el tema del inquilinazgo; o bien porque se animaran mas caseros a alquilar sus zulitos gracias al desahucio a 10 dias y/o porque mas temprano que tarde llegara un subidon del IBI (sea para todos o exclusivamente para viviendas/locales vacios) o council tax.

Lo que me dejo intranquilo fue que los negociadores/liquidadores dijeron que en el BM no solo querian activos toxicos inmobiliarios, sino prestamos impagados de otros sectores empresariales y prestamos personales de dudoso cobro. Me vi pagando no solo los pufos de promotores,banca y pepitos, si no que tambien los pufos de los empresones y de los porqueyolovalguistas de los BMW, tetas de goma y viajes a Cancun. Socializacion de todos lo pufos del pais, fuese cual fuese su procedencia Si llega ese escenario tendre que elegir entre pirarme o buscarme otra salida laboral donde pueda pasarme al negro. Lo que no hare sera tragarme todos esos zurullos excretados por otros. Espero haber entendido mal la noticia del otro dia, o de haberla entendido bien, no tener que llegar a dichos extremos . Nos convertiriamos en Guatemala con todas las letras. Con todas.

Al volverse el BM acreedor con suficiente % de la deuda puede iniciar el proceso de concurso de acreedores y liquidar a las empresas zombies con la liquidez aportada por el fondo de rescate. El control del timing de muchas quiebras (inmobiliarias y si esto es verdad, otras) pasará a ese BM.

es aberrante que haya un intento de socializar las perdidas con el BM, pero lo que es del todo suicida es el control de los tiempos que tiene dicho banco

por eso quieren que haya un control por parte de las propias cajas quebradas!
yo pensaba que era para tapar corruptelas (seguramente tambien) pero es posible que sea mucho mas importante el poder congelar ciertas operaciones y financiaciones fraudulentas...

por otro lado, con apenas un 16% aprox de inquilinos, no se puede esperar mucha contestacion por parte de los mismos... por eso se nos criminaliza, porque pueden, a cambio parece que otorgan soluciones a problemas de acceso a la vivienda...
pero lo hacen desde su punto de vista, propietario, en el que el bicho es moroso (igual que un empleado siempre es vago) y por eso esta en sintonia con la reforma laboral, despido libre y gratuito!

yo creo que habria que felicitar al gobierno, pero del mismo modo que hacen ellos cuando hablan del no-rescate, decirles, gracias por acabar con la lacra del inquilinato moroso, ese 16% de españoles, cuya tasa de morosidad no llega al 5%, se lo merece... por antipatriotas!
que hubieran comprando! a ver si se atreven a dejar de pagar al banco!!

algo asi...

cambiar los esquemas mentales, como dijo lakoff, es complicado... no es cosa de dos tardes... para mas informacion; no pienses en un elefante

[tomasjos]

Off topic Interlobotómico para echarse unas risas

http://www.elconfidencial.com/espana/2012/08/26/intereconomia-deja-de-estar-orgullosa-de-ser-de-derechas-para-catapultar-a-mario-conde-104256/

“Siempre he tenido el corazón a la izquierda , ahora hay días que siento la tentación de retirar lo del orgulloso de ser de derechas”. El polifacético empresario navarro Julio Ariza (Carcastillo, 1957), creador del mini imperio mediático más a la derecha, se siente estos días poco mimado por el partido por el que llegó a ser incluso parlamentario a las órdenes de Alejo Vidal Cuadras. Y más, en estos días en los que el Ejecutivo de Mariano Rajoy bordea extraños límites en la política antiterrorista y el caso Uribetxebarría Bolinaga, mientras concede su plácet mediático a la fusión de Antena 3 y La Sexta, operación que convierte a José Manuel Lara, dueño también de La Razón, en el empresario de referencia de la órbita de Moncloa. “Mariano ya está en manos de dos operadores italianos de TV”, se resignaba ayer en Twitter, en alusión directa a Paolo Vasile (Telecinco-Cuatro) y Maurizio Carlotti (vicepresidente de Antena 3).

Demasiadas razones en tan poco tiempo como para que Ariza sopese aquello de retirar su emblemático eslogan de cabecera y opte por catapultar, de paso, la naciente carrera política de su amigo y tertuliano del ‘Gato’, Mario Conde, a quien dedicó en exclusiva y a toda página su portada del pasado 15 de agosto para anunciar el salto a la política del ex banquero convicto. “Rajoy empeñado en destruir a los que le ayudaron pretende salir indemne de semejante actitud. Vae solis!”, se confesaba el empresario.

Ariza, que aglutina en su televisión a buena parte de diputados y políticos del PP (Alicia Sánchez Camacho, Pablo Casado, Francisco Granados, Elvira Rodríguez, amén del propio Alejo Vidal Cuadras, entre otros) y que aspira a obtener una licencia propia de TDT para su canal estrella, no esconde su apoyo total a Sociedad Civil y Democracia (SCD), la marca del nuevo partido de Conde que, según Intereconomía, habría robado ya al PP cerca de 10.000 simpatizantes. Votantes enfadados con medidas polémicas del Gobierno de Rajoy como la subida del IRPF o del IVA o con mayor calado ideológico como la concesión del tercer grado a Bolinaga, quien, según el estudio forense de la Audiencia Nacional, “no está terminal” y presenta solo “síntomas leves”. Un caso por el que Intereconomía y sus medios emblema han pedido la cabeza del ministro del Interior, Jorge Fernández Díaz, con quien Ariza mantiene rencillas desde su paso por el PP de Cataluña.

“Fernández ha vuelto a meter a Rajoy en un lío”, explicaba ayer en Twitter tras conocerse los resultados del estudio forense adelantado por El Confidencial. A renglón seguido, Ariza mantenía otra disputa a cuenta del citado ministro con el diputado Santiago Cervera. “Yo te explicaré cómo han mantenido él y su hermano al PP catalán como un partido sometido a CIU durante 25 años. Ahora ha evolucionado y hace de monaguillo, pero siempre bajo palio o en coche oficial. Ante todo sencillez”, denunciaba. “Conozco a Fernández desde que me presentó en un avión a su intimo Pascual Estivill y trabajaba para Javier de la Rosa”. (...) “Eran íntimos amigos. De la Rosa le financiaba”, concluía.

Apoyo de La Gaceta


El pasado 15 de agosto, sin embargo, ante la monoportada de Conde en La Gaceta, un miembro del consejo de redacción del periódico preguntó, estupefacto, cuál era la participación real de Conde en el accionariado del grupo de comunicación. Hecho que tanto Conde como Ariza han negado siempre de forma rotunda ante las continuas informaciones y rumores que han situado al ex banquero detrás del grupo con sede en Castellana.

El periodista Enrique de Diego, despedido de Intereconomía, escribió en su libro “Dando caña”, que Conde poseía el 5% del grupo a través de la sociedad Royal Oak, empresa que, sin embargo, no figura en el registro de accionistas de Intereconomía Corporación (60% en manos de Ariza; 15,8% en propiedad de Rustraductus S.L., de Javier Tallada, y 13,74% de Borayma Desarrollo SCR, empresa propiedad de Guillermo Mesonero Romanos). De hecho, el propio Conde negó por completo su vinculación con Intereconomía en 2010, a través de un desmentido enviado al diario PR: “En ningún momento ni de manera directa ni indirecta, he realizado ni contribuido a que se realice ninguna aportación de ningún fondo financiero al Grupo Intereconomía”.

Sea como fuere, los mentideros vuelven a situar a Conde detrás de las ayudas económicas que estarían sirviendo a Ariza para mantener a flote su periódico, que acaba de formalizar un drástico ERE para más de la mitad de su plantilla. De hecho, en pleno proceso, Intereconomía hizo acopio de fondos adicionales a través de dos ampliaciones de capital por valor de 2,03 millones de euros.

“Intereconomía es un grupo de comunicación independiente de cualquier partido político y así va a seguir siendo”, se ha defendido estos días Ariza para marcar distancia con el exbanquero. “Durante los siete años de gobierno de ZP muchos dijeron que éramos un grupo del PP, ahora que de Mario Conde y su SCD, mañana Dios dirá. Hacemos información, en libertad y para la libertad. Defendemos nuestra línea editorial hoy como ayer y estamos sometidos a crítica. Aplaudiremos aquello que haga el PP por una sociedad mejor, y si lo hace Conde o cualquier otro también... Si le gusta al PSOE, al PP, a Conde, a Cayo o a Rosa Díez, bien. Y si no, también”.

Pero su simpatía por Conde, que goza a su vez de un inigualable plató en ‘El Gato’ para dar rienda suelta a su campaña (ha llegado a elegir hasta los tertulianos que le acompañaban el día que él acudía), ha sido explícito en otros tantos mensajes en internet. “¿Merece más respeto Mariano Rajoy que no cumple su programa que Mario Conde que está por demostrar si lo cumple? Doble rasero”, escribía el 18 de agosto. Decepcionado con el PP y sin la esperada licencia de TDT aún en su manos, Ariza se ha echado en los brazos del ex presidente de Banesto. Falta por ver si cumple su amenaza y acaba retirando de su cabecera el "orgulloso" de ser de derechas.

[chameleon]

http://www.elconfidencial.com/vivienda/2012/08/25/los-derechos-de-los-inquilinos-en-jaque-con-la-nueva-ley-del-alquiler-104245

(26/08/2012 11:40) NADIE GANA NADA CON PARTICULARES NO PROFESIONALES REGOCIJADOS EXPRIMIENDO SIN PROBLEMAS A SUS BICHOS.-

Ni el PIB, ni Hacienda, ni la banca.

OBJETIVO 1: BUY TO LET PROFESIONAL.- Que idiotas con dinero piquen e inviertan en fondos y sociedades creadas ad hoc con el stock del sector y de la banca, con la vana ilusión de que, mientras no escampe, ir sacándole un dinerillo al alquiler sin discontinuidades.

OBJETIVO 2: REPRESIÓN DEL INQUILINATO.- Se trata de desanimar subrepticiamente al demandante de vivienda que tiene dinero, para que no se plantee vivir de alquiler. ¿Quién en su sano juicio puede razonablemente querer pasar sus años en alquiler a base de prórrogas y con el riesgo de estar ipso facto en la calle en cuanto el casero amateur y usurero [que es lo normal] te provoque un despiste en el pago material de una sola mensualidad?

OBJETIVO 3: "QUE SE JODAN" LOS POBRES.- Esto no es sino el pinchazo-derrumbe de una burbuja-pirámide generacional inmobiliaria, y el demandante de vivienda sin dinero ya no puede optar por comprar hipotecándose. Morralla, pues, para los caseros particulares.

(26/08/2012 12:12) ESTA REFORMA METERÁ DINERO DE INMOMEMBRILLOS EN FONDOS Y SOCIMIS, PERO MACROECONÓMICAMENTE ES UNA VUELTA ATRÁS.-

Después del varapalo recibido de la UE, que ha ordenado enterrar su amada deducción-IRF-vivienda, los gobernantes han perpetrado la destrucción del inquilinato, poniéndose a la altura de su líder espiritual, el Miguel Boyer de 1985.

Hay que partir de la distinción entre dos tipos de caseros:

- empresariales y
- particulares.

El cinismo está en que los Reyes Magos de la reforma le traen a los caseros particulares todos los juguetes que piden, creando expectativas en torno a la actividad empresarial,... ¡pero el inquilinato ha quedado sin demanda estable y solvente también para Fondos y Socimis!

Estamos, pues, ante una operación, como las de las preferentes o participativas, con pérdidas seguras, pero que allegará recursos esclavos al sistema financiero. Sin embargo, esta vez, el precio el altísimo: el retraso en el proceso corrección valorativa inmobiliaria y la prolongación del secuestro que la economía extraordinaria tiene sobre la ordinaria, y, en particular, sobre las actividades exportadoras y la inversión en bienes de equipo.

¿Qué empleo se crea?

[pringaete]

http://www.elconfidencial.com/opinion/notebook/2012/08/25/rajoy-y-su-gobierno-juegan-al-zapaterismo-9739

(25/08/2012 19:06) ES MENTIRA QUE EL INQUILINATO VAYA A SER FLEXIBILIZADO.-
(...)
El objetivo no es que los caseros se lancen a intentar exprimir bichos mientras escampa. El objetivo es que los que tienen dinero se lancen a intentar ser caseros, dando igual que lo tengan fuera de España [no residentes].

Solo entiendo esta medida para no residentes en un caso concreto y es cuando se den otras "ventajas" (barra libre de amnistía fiscal = blanqueo de dinerito).

Cualquier no residente sabe ya de sobra que España es un pozo sin fondo, un agujero negro con menos futuro que las cintas de vídeo beta. Fuera no están influenciados por el NoDo ni por interlobotomía, no leen el ABC(sdicenalgunaverdadporerror) ni la SinRazón ni el InMundo. Es más, están influenciados por todo lo contrario, una campaña de acoso y derribo hacia la marca España y cualquier otro periférico.

Lo más importante, no escuchan a la pequeñita y resto de la troupe de funambulistas y payasos soltando sus desvaríos.

Es decir, pocos no residentes con dinero en su sano juicio pueden caer en esa membrillada. Salvo, claro, que se atengan a esas otras ventajas y puedan seguir blanqueando dinerito como han estado blanqueando estos años atrás con la burbuja. Narcoestado de mierda... 

[pringaete]

La "cosa" no va por ahí. La "cosa" está en que mi amiga es consciente de que alquilar la convertirá en potencial "enemiga" del funcionamiento y las leyes del país, poniendo en riesgo su dinero y su estabilidad.

En un país normal, con un sistema financiero no quebrado o al menos más transparente, nadie sentiría que alquilar te convierte en un "inquilino", paria o dalit. Es decir, te quedas fuera del sistema, fuera de las "castas". Por eso yo me preguntaba al final si tendría ella razón, ya que este país y sus leyes margina y excluye a todo aquel que no compre. Antes era con hipoteca cadena y bola, y ahora, casi con más agresividad hacia la compra a to-ca-te-ja.

Por cierto, el dato para saber su edad estaba en cuando compró su primera vivienda -hace 11 años-. Acaba de dejar los 30. Tiene dos niños de 5 y 10 años. Se traslada a su ciudad natal (es autónoma).

Lo del cálculo del depósito al 4% ya he visto que ha quedado aclarado.

En BBVA le dijeron que todo depósito de cualquier entidad bancaria que le de más de un 2,5% no es un depósito. Es "otra cosa"...con sus riesgos. Si compra acciones en este momento tendría el riesgo de perder un dineral si su entidad bancaria fuera liquidada y ella como accionista tuviera que responder como accionista.

Le contarías todo esto a tu amiga o lo obviarías para convencerla de lo "fantástico" que es alquilar??

El sistema en España funciona con 4 patas, una vez que los inquilinos han sido expulsados de las castas: Politicos, bankeros, promotores y compradores a tocateja. Si estás dentro estás "defendido" por el sistema como estamos viendo. Si no estás dentro eres un paria o inquilino con sus riesgos. Cuando la última pata que sigue dando algo de estabilidad a esto se quiebre, es decir, cuando los tocatejistas ya no existan, esto es la guerra.

Y para poner la guinda en el pastel, explícale que supuestamente afrontamos una TE pero que nadie sabe ni cómo ni cuándo empezará. El "paradigma de la locura nacional" como dices, no está en la gente, aunque tengan parte de culpa. Está en las reglas del juego. Las personas jugamos con las normas que se nos imponen.

Seremos tontos, pero no tanto...

Estoy de acuerdo con su visión sobre la organización del país, las patas, las reglas viciadas del juego y todo eso. Siguiendo su lógica aplastante, alguien como su amiga, con esa edad, dos churumbeles de 5 y 10 añitos que aún se adaptan a todo y ese pastizal, entendiendo que no hay otros condicionantes (de salud, familiar, etc), el proceder más razonable parece pirarse de este país a uno civilizado cuanto antes. Incluso con esa pasta habría que plantearse otro a medio civilizar pero en desarrollo, que con ese dinerito llegas allí y te da para sobornar y montar un buen negocio. Es la única manera de escapar a las reglas viciadas.

Pero ya, ya, YA.

No lo digo yo, lo dice Gandalf


Disclaimer: yo no estoy dando ningún consejo. Solo magnifico su hilo argumental 

PS: A mí también me gustaría saber donde encontrar esos depósitos al 4% que no sean de captación y por unos meses limitados.

[pringaete]

Veamos, creo que no tiene  fundamento la idea de que el despropósito que han generado con el alquiler genere subida alguna de precios, básicamente porque si consideramos el alquiler mensual como una cuota de hipoteca, y no hay dinero para pagar hipotecas, tampoco lo habrá para pagar alquileres inflados, y si no hay crédito para pisitos, porque Europa ya no da la pasta, malamente lo habrá para alquileres de la misma entidad. Lo único que podría generar una subida de precios sería una escasez artificial, lo cual no parece ser el objetivo de la ley que han aprobado, sino criminalizar al inquilino -que ya es bastante aberrante-.

Y es que da igual lo que planeen o dejen de planear con el objetivo de subir precios, porque como hemos dicho, NHD, y no lo habrá nunca más. Sin recursos económicos -vengan de donde vengan- no se pueden generar burbujas, se pongan como se pongan.

Como son idiotas, se piensan que están jugando con un bien básico indispensable. Y no. Es un bien básico compensable por otras vías.

Muchos de los potenciales inquilinos son jóvenes. Pero muchos de estos, antes de pagar un precio abusivo, lo que están haciendo es volver a nido. La de historias que me llegan donde la casa familiar está acogiendo a casi todos* sus vástagos se están multiplicando. En contra de lo que espera el desgobierno, esto no genera presión sobre la demanda de alquiler y mucho menos en la compra. Lo único que genera es presión familiar. La gente está puteada, viviendo achuchados, sin intimidad ni independencia, desperdiciando años en vivir amargados y quemándose la sangre un montón.

Todas estas medidas solo servirán para tener una población más irritada.

*Esto es digno de mención. En las familias que vuelve algún hijo porque se estrella financieramente, al final suelen acabar volviendo también casi todos los hermanos por el mismo motivo económico. Supongo que será un compendio de circunstancias (familia que tiene sitio y medios para acoger por escasos que sean pero sin ser suficientes para darle al hijo una ayudita para que siga fuera) y resultado de una educación concreta que genera este tipo de jóvenes, en mi experiencia, bastante porqueyolovalguistas.

[tomasjos]

En la Cuatro dicen ahora mismo que los taxistas de Sevilla se comen la subida del IVA y no la repercuten en el precio de cliente.

[pringaete]

Una última reflexión tras leer el último post ppcciano y tal vez inspirado en mi subconsciente por el de Teotwaiki. No nos dejemos llevar por el miedo que quieren inspirar.

Vamos a ver ¿qué va a tener que temer un inquilino normal? Quiero decir, en la situación que se avecina, será aún más duro encontrar un inquilino de fiar y buen pagador. Como ha dicho alguien arriba, esto es un premio de compensación que le dan a los caseros, pero son migajas para pasar la dieta que espera al sector.

Cada vez van a salir muchos más pisos al mercado de alquiler, no hay otra. Muchos carteles que antes solo contemplaban la opción del se vende ahora tienen al lado a su hermanito menor y más nuevo del se alquila. Es una tendencia.

Tengo entendido que cada vez está más difícil encontrar inquilinos decentes salvo bajando los precios por debajo de mercado. No sé si es la labor divulgativa de Borja Mateo o la simple y cruda realidad que se impone, tozuda ella. El hecho es que los alquileres, lenta y progresivamente, van capitulando a pellizcos. El caso es que los mitos sobre los bichos están ahí y conforme la situación económica del país se deteriore cada vez más, los inquilinos de pata negra se convertirán en rara avis. Lo normal va a ser gente que encuentra trabajo tres meses aquí, dos acullá, etc y tendrá que ir alquilando donde pueda como pueda. Los inquilinos serán una población eternamente flotante y los caseros rogarán porque les toque en lotería un inquilino estable ¿lo van a echar así como así a primeras de cambio?

Nadie en su sano juicio va a dejar volar a un buen inquilino en los próximos años con un enooooooorme stock vacío. Ni a uno medianamente decente y cumplidor.

Esto me huele a que el BM tal vez pueda servir de macroentidad de alquiler y que están engrasando la maquinaria burocrática para que sea más fácil de manejar el asunto.

Incluso, siendo retorcido, quizás pueda ser una jugada para que precisamente los caseros no profesionales más orgullosos y estúpidos largasen a sus inquilinos de los pisitos y así, cuando saquen los pisitos del BM, haya más peces en el mar que ahora (es un mísero mercado del 16%). Todo sea por especular qué truculentos pensamientos surcan las mentes de estos desviados que nos desgobiernan.

[Urbanismo]

Otra vuelta de tuerca

El (des)gobierno, cada vez mas aislado, ninguneado (lo del banco 666 es de libro), convertido en tropa de Pancho Villa (y para mas inri, sin pancho villa), y ya desnudo del todo, se empeña en seguir apretando la tuerca de los pisitos.

Se nota que no hay ingeniero ninguno entre sus filas, ni siquiera una fp de mecánica. No puedes apretar una tuerca cuando se ha pasado de rosca, y la rosca pisitifera ya hace mucho tiempo que gira libre, ya no valen ni arandelas, ni contratuercas, asi que ahora intentamos la silicona, para que quede bien fija, chapuza sobre chapuza.

Esta tropilla del mudo, el faraon, la pequeñita, el trabucaire, el progre revenío (ya lleno de telarañas y moho), er zeñorito andalú (vaya mecánico que se han buscado), el ribentropp del tintorro, la conguito, la matamarcianos y demás ralea, se piensan que con el BOE lo solucionan todo, cada vez se parecen mas a mugabe, solo les falta la imprentilla rápida. Que no tiene sentido ninguno penalizar al inquilinato, que el inquilinato tiene la sarten por el mango, que sobra oferta, que falta demanda, y que los que tienen monises en el banco no los van soltar a cambio de tochos resecos y caducados. Que ya puedes montar deshaucios express, si no hay jueces, ni juzgados, ni personal, que tardará lo que tardarán (mucho), ¿o es que vamos a darle a nuestros amigos los registradores los deshaucios?, que pena que el 24 de la CE lo prohiba, que algún sueño húmedo habrá tenido el mudo con esas cosillas ... (y no, no se puede cambiar por mayoría de esa cosa que está en Madrid, según bajas de la puerta del sol).

Ya hace tiempo que son solo un decorado, un trampantojo, una mera oficina de colocar a sus castucillos, algo que está ahí para que no moleste mucho. Ya saben, lo que no sirve estorba, y lo que estorba se elimina, estamos asistiendo a los pataleos del ahorcado, se agita mucho, pero la soga aprieta de firme.

Un saludo

[chameleon]

http://www.elconfidencial.com/vivienda/2012/08/25/los-derechos-de-los-inquilinos-en-jaque-con-la-nueva-ley-del-alquiler-104245

(26/08/2012 12:53) CINISMO AL CUADRADO.-

La medida estrella del proyecto de fomento del alquiler, no obstante, es una que fomenta justo lo contrario, la compra:

- "Con la finalidad de dinamizar el mercado inmobiliario, se va a establecer una exención del 50% de las rentas derivadas de la transmisión de inmuebles urbanos que sean adquiridos hasta el ## de ## de ####, siempre que no exista vinculación entre las partes. Dicha exención, que se aplicará en el ejercicio en que se produzca la transmisión, será aplicable en el IRPF, en el Impuesto sobre la Renta de no Residentes y en el Impuesto sobre Sociedades".

En la memoria del anteproyecto queda clarísimo que de lo que se trata de verdad es de movilizar las 687.523 viviendas nuevas sin vender que hay [Fuente: Mº Fomento], no los 3 millones de viviendas vacías [Fuente: INE].

La desaparición del derecho de adquisición preferente del inquilino, para facilitar las operaciones societarias que puediera haber en la parte arrendadora, es magnífica prueba de lo que digo.

INQUILINOS: ¡MIL OJOS EL DÍA DEL CONTRATO!

Desde luego, qué mierda más grande de país es este, Dios. ¡Que estamos en el país del mundo con más viviendas [25 mill.] por hogar [17 mill.]!

(26/08/2012 13:24) REGALAR FISCALMENTE LA MITAD DE UNA HIPOTÉTICA PLUSVALÍA FUTURA, A LA VEZ QUE SE DA SEGURIDAD A LA PERIODICIDAD EN EL COBRO DE UN HIPOTÉTICO ALQUILER, ¿QUÉ ES?, TIERNAS CRIATURILLAS.-

[seguirá]

[chameleon]

REGALAR FISCALMENTE LA MITAD DE UNA HIPOTÉTICA PLUSVALÍA FUTURA, A LA VEZ QUE SE DA SEGURIDAD A LA PERIODICIDAD EN EL COBRO DE UN HIPOTÉTICO ALQUILER, ¿QUÉ ES?, TIERNAS CRIATURILLAS.-

facil, no va a haber tales plusvalias ni alquileres. lo uno no es un regalo y lo otro es solo el gancho



anuncios "es rentable invertir en ALQUILERES?" en 3, 2, 1...

[tomasjos]

Estoy obtuso, ¿por que 1000 ojos el día del contrato? Por no hablar de la pregunta que hace sobre que significa combinar la exención sobre plusvalías y el blindaje de la periodicidad de los alquileres. 

[TEOTWAIKI]

Estoy de acuerdo con su visión sobre la organización del país, las patas, las reglas viciadas del juego y todo eso. Siguiendo su lógica aplastante, alguien como su amiga, con esa edad, dos churumbeles de 5 y 10 añitos que aún se adaptan a todo y ese pastizal, entendiendo que no hay otros condicionantes (de salud, familiar, etc), el proceder más razonable parece pirarse de este país a uno civilizado cuanto antes. Incluso con esa pasta habría que plantearse otro a medio civilizar pero en desarrollo, que con ese dinerito llegas allí y te da para sobornar y montar un buen negocio. Es la única manera de escapar a las reglas viciadas.

Pero ya, ya, YA.

No lo digo yo, lo dice Gandalf


Disclaimer: yo no estoy dando ningún consejo. Solo magnifico su hilo argumental 

PS: A mí también me gustaría saber donde encontrar esos depósitos al 4% que no sean de captación y por unos meses limitados.

No seré yo quien discuta el consejo, pero por que conste en acta:

Si la "solución" para aquellas personas "afortunadas" de disponer de ahorros en cash (nada de pisitos) de unas 20 veces el salario medio (una pasta gansa), es la misma que la "solución" para aquellos con buena formación pero sin empleo o con empleo poco estable/mal pagado, etc. y dicha solución es siempre:



Es sintomático de que creemos que la cosa no tiene solución ni a corto, ni a medio, ni siquiera a largo plazo (20 veces el salario medio de ahorros deberían dar para vivir bien una larga temporada incluso en Hispanistán).

Repito, no discuto el consejo (yo mismo estoy "exiliado"), es sólo que las implicaciones son tristísimas... 

PD: Voy al botiquín de emergencia a por mi medicación contra la depresión del exiliado: bandeja de jamón al vacío y botella de Rioja, a ver si así se me pasa el mal cuerpo.