PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2024

[asustadísimos]

[Aviso de borrado del último comentario, que no era tal, sino un error informático. Estaba trabajando directamente en el cajetín con un nuevo texto, con el título «El gradualismo del coronel (Baños)» (teoría con la que no estoy de acuerdo), me he ido a buscar la cita a la que me refería, me he entretenido y se me ha colado sin querer un titular de prensa (Cinco Días) sobre la caída del patrimonio de los fondos de retorno absoluto, que ha sido del –60%. Es el segundo comentario que borro en toda mi trayectoria en el foro. El otro fue porque estaba publicado dos veces (idénticos).]

[sudden and sharp]

[Aviso de borrado del último comentario, que no era tal, sino un error informático. Estaba trabajando directamente en el cajetín con un nuevo texto, con el título «El gradualismo del coronel (Baños)» (teoría con la que no estoy de acuerdo), me he ido a buscar la cita a la que me refería, me he entretenido y se me ha colado sin querer un titular de prensa (Cinco Días) sobre la caída del patrimonio de los fondos de retorno absoluto, que ha sido del –60%. Es el segundo comentario que borro en toda mi trayectoria en el foro. El otro fue porque estaba publicado dos veces (idénticos).]

No pasa nada. Sepa que van a la Papelera, y que son "resucitables". También a petición, se pueden mover, dividir, lo que sea. Borrarlos puede que no sea lo mejor... siempre se pueden actualizar. (Con números de versión: aka 1.01, 1.01.3    Hay posibilidades. )

[Cadavre Exquis]

https://twitter.com/JaimePalomera/status/1771850715851276496

Even 100 years ago they knew land hoarding and speculation was a problem

@Fried_out_Kombi · 2023.10.09

Political performance art by Fay Lewis in Rockford (Illinois), 1914

Image transcript:

An old sepia photograph of a billboard on a piece of vacant land. The sign reads:

“EVERYBODY WORKS BUT THE VACANT LOT”

I paid $3600 for this lot and will hold 'till I get $6000. The profit is unearned increment made possible by the presence of this community and enterprise of its people. I take the profit without earning it. For the remedy read “HENRY GEORGE”.

Yours Truly, Fay Lewis

Henry George:

Henry George (September 2, 1839 – October 29, 1897) was an American political economist and journalist. His writing was immensely popular in 19th-century America and sparked several reform movements of the Progressive Era. He inspired the economic philosophy known as Georgism, the belief that people should own the value they produce themselves, but that the economic value of land (including natural resources) should belong equally to all members of society. George famously argued that a single tax on land values would create a more productive and just society.

His most famous work, Progress and Poverty (1879), sold millions of copies worldwide. The treatise investigates the paradox of increasing inequality and poverty amid economic and technological progress, the business cycle with its cyclic nature of industrialized economies, and the use of rent capture such as land value taxation and other anti-monopoly reforms as a remedy for these and other social problems.

Other works by George defended free trade, the secret ballot, free (at marginal cost) public utilities/transportation provided by the capture of their resulting land rent uplift, Pigouvian taxation, and public ownership of other natural monopolies.

George was a journalist for many years, and the popularity of his writing and speeches brought him to run for election as Mayor of New York City in 1886.[17] As the United Labor Party nominee in 1886 and in 1897 as the Jefferson Democracy Party nominee, he received 31 percent and 4 percent of the vote respectively and finished ahead of former New York State Assembly minority leader Theodore Roosevelt in the first race. After his death during the second campaign, his ideas were carried forward by organizations and political leaders through the United States and other Anglophone countries. The mid-20th century labor economist and journalist George Soule wrote that George was by far “the most famous American economic writer” and “author of a book which probably had a larger world-wide circulation than any other work on economics ever written.”

Saludos.

[Urederra]

Hace un mes me llamaron la atención unos carteles que se habían colocado en Pamplona donde se estaban ya organizando personas por el problema de la vivienda. Por el tipo de cartelería combativa yo pensé que creo que va a haber incluso revueltas en las calles por este tema.

Hoy ya aparece esta noticia en prensa. No tiene nada que ver esta noticia con los carteles que vi, pero algo se está empezando a mover por las calles.

Denuncian actos vandálicos contra los apartamentos turísticos del Casco Viejo de Pamplona

AparturNAparture señala que se han dañado placas y se han lanzado huevos contra los balcones

https://www.diariodenavarra.es/noticias/navarra/pamplona-comarca/2024/03/24/denuncian-actos-vandalicos-apartamentos-turisticos-casco-viejo-pamplona-603150-1002.html

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/economia/2024-03-24/vivienda-emergencia-total.html

Vivienda, emergencia total

Los problemas para acceder a una casa envenenan la economía y se expanden a otros aspectos cotidianos como la emancipación juvenil, la movilidad laboral o la integración social. Contamos los desvelos inmobiliarios que afectan a toda España a través de seis testimonios

La vivienda se ha convertido en una emergencia en España. La dificultad de acceso a una casa envenena el conjunto de la economía y afecta a muchos otros aspectos cotidianos. Los jóvenes son de los que más tarde se emancipan de Europa y la tasa de fertilidad también es de las más bajas del mundo, dos problemas que se arrastran desde hace tiempo. Para hacer funcionar la economía, se necesitan miles de migrantes, que una vez llegan se topan con el muro del mercado inmobiliario y acaban compartiendo piso a la fuerza. Y mientras la tasa de hacinamiento (básicamente, familias que no pueden permitirse vivir solas) no ha hecho más que crecer en la última década, el esfuerzo por alquilar o comprar es tan grande que muchos hogares no pueden ahorrar o concentran todo su ahorro en la casa, lo que merma otras inversiones más productivas y reduce las opciones en tiempos de crisis. Al final, un piso asequible se convierte en un tesoro que nadie quiere abandonar, a costa de reducir la movilidad laboral, lo que complica bajar el paro. Ante este panorama, no sorprende que la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, describiera esta misma semana como “una emergencia social” lo que sucede en muchas ciudades. Pero la realidad, coinciden los expertos y admitió la propia ministra, es que no hay soluciones mágicas y llevará años enderezar el rumbo.

El país atraviesa una “grave crisis de vivienda” en palabras del sociólogo Jesús Leal, con cuatro décadas de investigación en la materia a sus espaldas. Y esa crisis es la primera ficha del dominó que hace caer muchas otras porque, como recuerda Beatriz Jordao, responsable de la oficina en España de ONU-Hábitat, “la vivienda es un derecho humano, pero también es un medio a través del cual accedemos directa o indirectamente a otros derechos como son la seguridad, la salud, la intimidad o la educación, entre otros”. “Todo el sistema socioeconómico de un país se resiente por la falta de vivienda asequible”, agrega.

En el origen de todo se encuentra el esfuerzo que hay que hacer para acceder a una vivienda, particularmente entre quienes alquilan. Los datos de oferta del portal Fotocasa indican que, en los últimos 18 meses, los precios de arrendamiento han batido su récord histórico en 49 de las 50 capitales de provincia. Solo Zaragoza se libra. Y las cosas solo son ligeramente mejores para aquellos que pueden comprar. La última estadística de precios del INE sitúa los importes a solo tres puntos porcentuales de alcanzar los máximos de 2007, en plena burbuja inmobiliaria. En algunas de las urbes más caras, como Madrid o San Sebastián, lo que se pide ya está por encima de aquella época, según Fotocasa. Y eso implica tener unos ahorros para dar la entrada del piso que muchos hogares no se pueden permitir. La vivienda en propiedad tiene mucho arraigo, pero cada vez hay más inquilinos porque el salto del alquiler a la compra resulta imposible para muchos. Según Eurostat, un 39% de hogares que viven de alquiler destinan más del 40% de sus ingresos a pagar la casas, el tercer porcentaje más elevado en la UE.

“El problema es tan fuerte que afecta a clases medias, sobre todo a los hijos de las clases medias”, alerta Leal. El catedrático lamenta la falta de políticas de vivienda tras el estallido de la burbuja (con presupuestos menguantes desde entonces y hasta 2018) y pone el énfasis en dos fatídicas consecuencias demográficas: el retraso en la formación del hogar y la “caída de la fecundidad a niveles nunca vistos, en los que empiezan a producirse ya saldos de población nativa negativos”. En 2022, último dato disponible, la edad media de emancipación superó en España por primera vez los 30 años, la cuarta más elevada de la UE. Mientras, la tasa de fertilidad se ha reducido hasta 1,2 hijos por mujer: solo ocho países tienen un peor resultado en los registros del Banco Mundial. La reposición con población migrante, de la que “no podemos prescindir”, según destaca Leal, genera a su vez retos de planificación. Un estudio codirigido por el sociólogo halló que Madrid era la capital con mayor segregación social de Europa, por encima de otras 12.

Pero, además, tener un mercado inmobiliario tan tenso tampoco es bueno desde un punto de vista económico. Miguel Cardoso, economista jefe de BBVA Research, se atreve incluso a desterrar uno de los mitos más arraigados en el imaginario español: que no hay mejor inversión que una casa. “Como activo de ahorro, la vivienda tiene bastantes debilidades”, lanza. Es decir, que no es lo más recomendable para cuando vienen mal dadas porque normalmente el valor de los inmuebles cae en las crisis y difícilmente permiten recurrir solo a una parte de ese ahorro y preservar el resto. Un reciente informe de la consultora Afi destacaba que los hogares españoles tienen muchos menos productos financieros de previsión (planes de pensiones, seguros de vida, rentas vitalicias) que los europeos. Con datos del Banco de España, estos solo suponen un 3% del ahorro total, mientras la vivienda supone el 70%, lo que plantea un reto para generaciones jóvenes que cada vez tienen menos expectativas de tener una casa propia. La devoción por el ladrillo también corta otras inversiones productivas, lo que repercute en la educación o la innovación. Pero para Cardoso, una de las mayores disfunciones es la que afecta al mercado laboral. “No es fácil dejar atrás una vivienda”, explica el economista, y “por eso en España vemos convivir tasas de paro del 25% en algunas zonas con otras donde está en torno al 5%”.

En las facultades de Economía se estudia 1959 como un hito. Es el año del Plan de Estabilización, que sentaba las bases de una economía moderna como la que tenían otros vecinos europeos, y en el que el ministro de Vivienda José Luis de Arrese dejaría una frase para la historia: “No queremos una España de proletarios, sino de propietarios”. Pero aquel país con anhelos de cambio se refleja mejor en una película del mismo ejercicio. El Pisito, con el primer guion del genial Rafael Azona, retrataba a una pareja ya no tan joven que estaba dispuesta a que él se casara con una anciana enferma con tal de heredar un ventajoso contrato de alquiler. Un relato de precariedad y planes de vida en suspenso que, 65 años después, no suena tan alejado. España afronta otra gran crisis de vivienda, pero con distintas variables: ¿Es posible transitar de un país solo de propietarios a otro donde el alquiler sea una solución razonable para muchas familias?(...)

https://elpais.com/economia/2024-03-24/vivienda-emergencia-total.html

https://lectura.kioskoymas.com/el-pais/20240324/page/34/textview

“¿He de hacerme okupa? ¿Esa es la solución?”

https://lectura.kioskoymas.com/el-pais/20240324/page/37/textview

La propiedad colectiva se perfila como alternativa al mercado

https://elpais.com/economia/2024-03-24/europa-busca-la-formula-ante-la-crisis-multas-a-pisos-vacios-limites-al-alquiler-y-construccion-masiva.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://twitter.com/JaimePalomera/status/1770446408996278370

El alquiler de temporada copa hasta el 90% de la nueva oferta en Barcelona coincidiendo con la regulación de precios
Los contratos de corta estancia permiten a los propietarios esquivar la limitación de las rentas que entró en vigor el día 16

Anaís Díaz | Mora Bonzano · Barcelona · 2024.03.20

En la imagen una vista de viviendas del barrio de Poblesec y Sant Antoni de Barcelona. Massimiliano Minocri

Hasta el 90% de las nuevas ofertas de pisos de alquiler en los portales inmobiliarios son contratos temporales. Este diario consultó el pasado miércoles los últimos 50 anuncios de las tres páginas más utilizadas para buscar piso: Idealista, Fotocasa y Pisos.com. La avalancha de ofertas de alquiler de temporada coincide con la entrada en vigor, el sábado pasado, de la regulación de los alquileres en Cataluña, que forma parte de la Ley de Vivienda aprobada por el Gobierno en mayo pasado. Los alquileres de temporada permiten esquivar la regulación de precios, porque no están incluidos en la nueva normativa, y su presencia en los portales no para de aumentar. En enero el portal inmobiliario Idealista publicó un informe que indicaba que esta modalidad ya supone un 30% de la oferta en ciudades como Barcelona.

En la consulta realizada por este diario, en Idealista, el 76% de los últimos 50 anuncios son de alquileres temporales. En Pisos.com, el 90% y en Fotocasa la cifra llega hasta el 92%. La mayoría de estas ofertas se concentran en los distritos de Ciutat Vella, Eixample y Sarrià - Sant Gervasi. Entre la oferta, los precios oscilan entre más de 1.000 euros al mes y 6.000 euros en último distrito, uno de los más acomodados de la ciudad. La mayoría de anuncios especifican que son “contratos temporales” de entre 32 días (mínimo) y 11 meses. Algunos alquileres de temporada se ofertan como renovables “con posibilidad de extensión de contrato”.

Legalmente, aunque muchos ciudadanos piensan que los contratos de temporada tienen una duración de hasta 11 meses, pueden prolongarse el tiempo que decidan las partes. Están sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que obliga a especificar en estos contratos que la residencia habitual del inquilino está en otro lugar, la dirección donde está empadronado y el motivo de la estancia temporal. Los alquileres de temporada permiten esquivar la regulación de los precios y comenzaron a popularizarse con la pandemia y, de esta manera, los propietarios no estaban obligados a cumplir los cinco años de contrato que fija la LAU ni la regulación de precios que estuvo vigente en Cataluña entre septiembre de 2020 y marzo de 2022.

Algunos de los anuncios consultados en los portales son desconcertantes. Por un lado, aparecen como “inmuebles sujetos a la limitación de precios de alquiler”, pero al mismo tiempo la oferta precisa que sus precios “están sujetos a la duración de la estancia y la antelación de la reserva”, como si se tratara de pisos turísticos. Desde el portal Fotocasa, fuentes de la empresa explican que los propietarios recurren a esta fórmula porque “consideran desincentivadoras e intervencionistas las medidas incluidas en la Ley de Vivienda”. El portavoz y director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, añade que “cada vez hay más propietarios que para evitar esos límites potenciales en el mercado de alquiler, pasan su inmueble a alquiler temporal o incluso a vacacional”.

Fuentes de Idealista confirman que durante los meses en los que la movilidad estuvo reducida por la pandemia, muchos propietarios de pisos turísticos pasaron sus viviendas a esta modalidad de alquileres temporales y han decidido mantenerse en ella. A ellos se les suma un volumen importante de propietarios que al terminar los contratos de alquiler prefieren esta opción, “tras las sucesivas medidas en relación con el alquiler permanente que culminan con la aprobación de la Ley de Vivienda”, apuntan estas fuentes. “Se trata de un cambio de modelo, en el que los propietarios cuentan con distintas reglas como la de alquilar su vivienda solo a personas que no van a establecer en ella su domicilio, a las limitaciones temporales y a una mayor dedicación a la gestión de la propia vivienda, que les resultan más beneficiosas que las limitaciones que impone la nueva Ley en caso de permanecer como alquiler permanente”, añaden.

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12736999/03/24/castigo-fiscal-que-frena-la-inversion.html

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12732538/03/24/espana-grava-las-rentas-de-capital-10-puntos-por-encima-de-la-media-de-la-ue.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12736946/03/24/el-credito-al-consumo-por-necesidad-cae-mientras-sube-el-dedicado-a-vacaciones-.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/transportes-turismo/noticias/12735110/03/24/el-llenazo-de-los-hoteles-valencianos-atrae-la-inversion-mas-de-1000-millones-desde-2018.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.europapress.es/economia/laboral-00346/noticia-numero-trabajadores-afectados-despido-colectivo-cayo-235-enero-20240322150155.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12738390/03/24/cataluna-obtendria-13000-millones-con-el-modelo-de-financiacion-que-propone-.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12736606/03/24/como-empresas-y-candidatos-hacen-match-para-cubrir-las-vacantes-en-mandos-intermedios-y-directivos.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12736472/03/24/donde-viven-los-espanoles-residentes-en-el-extranjero.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12736912/03/24/china-busca-como-colocar-9-billones-de-deuda-oculta-de-sus-municipios.html

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12733474/03/24/luis-montenegro-gobernara-portugal-con-el-reto-de-subir-salarios-y-solucionar-el-mercado-de-vivienda-.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/podcasts/noticias/12605864/12/23/por-que-es-tan-caro-ser-pobre-asi-lo-explica-la-teoria-de-las-botas-de-vimes.html

Saludos.