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[...]Sin embargo, mientras tanto, los tipos bajos siguen favoreciendo que la poca demanda solvente que queda se embarque de nuevo en hipotecas suicidas. [...]
Impagable potpourri ladrilleroAda Colau comprará pisos ocupados a las grandes entidades bancarias- Ada Colau comprará pisos ocupados a entidades bancarias para legalizar la situación de las personas que los tomaron ilegalmente.- Aunque no reveló el precio de compra de las 72 viviendas ocupadas, el gobierno municipal aseguró que oscilaría entre los 50.000 y los 70.000 euros, siempre por debajo del precio de mercado.- Los beneficiados deberán demostrar que sufren «emergencia habitacional», es decir, que su situación económica les impide pagar una vivienda a precio de mercado, aunque no se especifica cómo probarlo.http://www.elmundo.es/cataluna/2016/03/03/56d743aaca47415e358b45c5.htmlColau insta a fijar precios máximos de alquiler como en Alemania- La alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, ha instado al Estado y a la Generalitat a limitar los precios máximos del alquiler de la vivienda como sucede en Alemania para evitar que los precios suban donde hay una gran demanda residencial, como sucede en la capital catalana.- La alcaldesa de Barcelona ha querido "lanzar la alarma" sobre el "gran aumento" de precios de alquiler en Barcelona, la ciudad española con precios del alquiler más altos -una media de 727 euros al mes, 1,9 euros/m2/mes - y donde más aumentaron el año pasado.- La alcaldesa ha señalado que esta subida de los alquileres "no va acompañada de una mejora del nivel de renta", sino que es "una nueva burbuja inmobiliaria resultado de que no se ha modificado la legislación de vivienda", lo que está "permitiendo un nuevo ciclo de especulación con la vivienda".http://www.elmundo.es/cataluna/2016/03/02/56d6dcfd22601dac3d8b461c.htmlEl Govern rechaza la propuesta de Colau de fijar precios máximos de alquiler- La consellera de Governació, Administracions Públiques i Habitatge, Meritxell Borràs, ha dicho que "a día de hoy no es recomendable".- "Puede tener algunos elementos de riesgo que tenemos que estudiar", ha dicho Borràs, quien ha advertido que "si decimos que habrá un precio limitado para las personas con rentas bajas nos podemos encontrar con que no haya voluntad de alquilar pisos precisamente a personas de rentas bajas".http://www.elmundo.es/cataluna/2016/03/03/56d8498046163f32288b45a7.htmlLa PAH acusa al Ayuntamiento de “traición” en la lucha contra los desahucios- La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) ha denunciado este miércoles la "traición" que han sufrido por parte del Ayuntamiento de Madrid (gobernado por Ahora Madrid), que a su juicio reduce las alternativas de los deudores solo a la dación en pago de las viviendas con su Oficina de Intermediación Hipotecaria.- La alternativa a esto, según Chamarro, es la negociación de las condiciones de la hipoteca, con quitas a la deuda; y poder renegociar por el valor que tiene la deuda para poder vivir en las casas.- También lamentó esta situación "incomprensible y absolutamente repugnante" por el hecho de que algunos de los miembros del Gobierno local han trabajado con la PAH. "Lo que más duele es la traición; si el PP hubiera puesto esto en marcha lo hubiésemos visto normal y coherente y lo hubiéramos denunciado y peleado igual. Lo que es incoherente es que un gobierno como este ponga en marcha una iniciativa con tales características"http://ccaa.elpais.com/ccaa/2016/03/02/madrid/1456931879_917846.htmlInforme elaborado por Aliseda Inmobiliaria y la empresa SondeaLa casa de los sueños de los españoles es un chalé de más de cuatro habitaciones y tres baños- Un chalé o vivienda independiente, de aproximadamente 167 metros cuadrados, con más de cuatro dormitorios y tres baños, y que cuente con garaje y trastero. La mayoría imagina esta vivienda con chimenea, seguridad, garaje, trastero, jardín y piscina; y le pone precio: 374.000 euros- Bertín Osborne, Dani Rovira, Elsa Pataky, Cristina Pedroche, Ana Simón, Alejandro Sanz, Messi y Pablo Iglesias, los vecinos preferidos- A pesar de tener la ilusión, apenas tres de cada 10 españoles asegura que estaría dispuesto a trabajar 12 horas durante los próximos 20 años para comprar esa vivienda. Sin embargo, aseguran que, si les tocara la lotería, su primera opción sería sin duda adquirir esa casa.http://www.elmundo.es/economia/2016/03/01/56d56fe046163f287d8b45a1.htmlTras 10 o 12 años de descojone continuo en los foros web, alguien himbestiga y descubre la penicilinaEl 25% de las fotografías para vender una casa ahuyenta a los compradores- En las imágenes de anuncios de una vivienda no deberían aparecer objetos personales, retratos propios ni desperfectos.- Se debe cuidar el orden, la limpieza y la luz, de manera que el inmueble se presente de la mejor manera posible al interesado.http://www.elmundo.es/economia/2016/03/01/56d47859268e3e48208b4635.htmlTras 7,5 años de estallido de la burbuja y crisis profunda, el hovserbatorio cree percibir algo. Estos sí que viven de la petanca...Observatorio de la Emancipación del Consejo de la Juventud de EspañaLos jóvenes, abocados a los minipisos- Destinando menos del 30% de su sueldo, sólo podrían alquilar una vivienda de 38,7 metros cuadrados o comprar una de apenas 51,2- La compra de una vivienda libre supondría dedicar inicialmente el 56,6% del salario neto de un joven que pudiera antes disponer de un ahorro equivalente a cuatro años de sueldo. "O lo que es lo mismo, deberían ganar un sueldo un 95,4% superior al actual para poder ser un cliente solvente"- El 80% de los menores de 30 años en España continúa viviendo con sus padres por el desempleo, la inestabilidad y precariedad laboralhttp://www.elmundo.es/economia/2016/03/01/56d46bd9268e3e79358b4608.htmlPese a todo lo anterior, resulta que la culpa es de la incertidumbre políticaS&P: La incertidumbre política puede debilitar la recuperación inmobiliariaLa agencia de calificación crediticia Standard & Poor's (S&P) ha advertido de que la "incertidumbre política" de España puede debilitar la recuperación de su sector inmobiliariohttp://www.elmundo.es/economia/2016/03/02/56d6df6a22601dbd3d8b4678.htmlPieza psicodélico-lisérgica sobre el ladrillo, Seseña y el Pocero. ¿Será Íñigo Domínguez Lord Haw Haw?Seseña, orgullo del ladrillo- Lo normal es haber pasado cerca de Seseña [...] y pensar que qué horror. Pero empieza a ser habitual conocer a alguien que vive allí y que dice que está fenomenal. Porque cada vez hay más gente [...] Hay pruebas definitivas: un quiosco que vende periódicos, una poderosa contratendencia, y uno de los colegios con más alumnos de Castilla-La Mancha. Más de 800 de infantil y primaria. Ante la demanda, han tenido que poner clases en barracones prefabricados.- Muchos no vivirían ni locos en este lugar, pero hay que dejar fuera los prejuicios: la gente aquí dice que es feliz. No se ve a nadie, pero según los últimos datos municipales viven 6.411 personas. El doble que hace cuatro años.- Al contrario que en otros proyectos de la era del ladrillazo, quienes han trabajado en Seseña dicen que Hernando no escatimó gastos ni materiales para que fuera de óptima factura. El Pocero levantó esto para hacer historia y, de hecho, es un fascinante objeto de estudio para periodistas o sociólogos. “Uno no hace una chapuza y le pone al parque el nombre de su mujer”- La expresión que se acuñó en aquella época, cuando Seseña se convirtió en símbolo de los engendros urbanísticos, y que todos odian es “ciudad fantasma”. Los vecinos culpan de ella a los periodistas y desconfían de ellos.- Quienes llegaron primero, en 2007, pagaron hasta 250.000 euros por uno de más de cien metros cuadrados. Fue el primer núcleo de la urbanización, de 3.600 vecinos. Ahora se están vendiendo a menos de 100.000 euros en la llamada segunda fase. [...] en 2011 los sacaron incluso a 50.000. Los bancos que se cobraron las deudas de El Pocero con pisos –Santander, Popular, Caja del Mediterráneo y Novacaixa Galicia– no veían la hora de quitárselos de encima. Esta segunda oleada, 2.300 viviendas, es la que ha revitalizado El Quiñón.- No obstante, la segunda fase sigue teniendo un aspecto desolado, no hay ni una tienda. Está alejada por descampados de la primera, donde ya tienen farmacia, carnicería, bares, veterinarios, peluquería, tienda de móviles.- Angel Pérez, de 33 años, ha comprado hace poco un piso de cien metros cuadrados por 90.000 euros. [...] Para comprar el pan, Ángel debe atravesar un páramo de película de extrarradio de Pasolini, pero está contento.- [...] en esta historia hay un perdedor, el anterior alcalde, Manuel Fuentes, de IU. Se enfrentó a El Pocero, frenó la urbanización y lo que consiguió fue que en las elecciones de 2011 le votaran solo 38 personas. Lo explica así: “Hicimos todo lo contrario de los alcaldes corruptos de aquellos años, en plena época del ladrillo defendimos la legalidad y el interés general, pero los ciudadanos se pusieron en nuestra contra. ¿Qué vas a hacer? Los problemas de ahora son el resultado”. Cuenta que en su primera reunión El Pocero le dijo: “Pídeme lo que quieras”. “No, lo que voy a pedir es para el pueblo”, replicó. Es célebre, según su relato, que el constructor le gritó que era gilipollas por ser el único alcalde honesto de España.- Al final la ciudad se hizo y Eduardo Zaplana, ministro de Trabajo, concedió a Hernando la Medalla al Mérito en el Trabajo en 2004. Aunque ahora figura en el número siete de la lista de grandes morosos de Hacienda. Su empresa ONDE 2000 debe 86,1 millones.http://elpais.com/elpais/2016/02/29/eps/1456761278_486731.html
La dación en pago me parece la mejor solución. Ambas partes se responsabilizan de sus decisiones: los bancos de prestar para comprar tochos y los inquilinos de endeudarse sin pensarlo.Fuera de tiesto la PAH Madrid
... En el fondo todos respondemos solidariamente (bajo la coaxión del estado, claro) de las malas decisiones de esta caterva ...
Los embargos de la burbuja: el 60% de las hipotecas ejecutadas se firmó entre 2005 y 2008http://www.elmundo.es/economia/2016/03/04/56d8a477e2704ed96b8b457c.html
Cita de: juancoco en Marzo 04, 2016, 09:47:35 am... En el fondo todos respondemos solidariamente (bajo la coaxión del estado, claro) de las malas decisiones de esta caterva ...Juancoco, te vamos a tener que "excolarizar".
72. Puesta en marcha urgente de un Programa de Alquiler Social medianteun acuerdo con la SAREB y otras entidades financieras propietarias deviviendas vacías
Lo del cierre de grifo crediticio... por lo poco que tomo el pulso a la calle, yo diría que aún no se nota el EFTF en absoluto.