PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2012

[avsgi]

Era demasiado bonito para ser verdad.

Es que no me lo creo. Es legislar para el vacío: llenar titulares de prensa sin que realmente se obligue a hacer algo. Bueno, algo sí que hacen, jodernos un poquito más a los inquilinos.

(miro hacia el cielo e imploro, palmas abiertas) "Ven por mí!"

LA REFORMA FINANCIERA CONTIENE UN ESCUDO FISCAL PARA LA BANCA
Las sociedades inmobiliarias de los bancos podrán valorar sus inmuebles por encima del precio de los auditores independientes

Las sociedades de liquidación de activos en las que los bancos deberán aparcar sus inmuebles están diseñadas para evitar cualquier tipo de daño contable a la banca. Según recoge el Real Decreto-ley aprobado por el Ejecutivo, los bancos podrán anotarse el valor que ya tienen en sus contabilidades, aunque los expertos independientes designados por el Ejecutivo dictaminen un valor inferior. Para ello dispondrán de hasta 20 años para ajustar ese asiento en su contabilidad. Además, la banca gozará de exenciones fiscales en la creación de esas sociedades, según recoge la norma.

Cuando el Gobierno preparó la creación de sociedades de liquidación de activos inmobiliarios para los bancos insistió en una idea: “no serán bancos y no serán malos”. Con la letra pequeña del decreto resultan ser todavía menos malos de lo previsto.

El Real Decreto-ley aprobado por el Ejecutivo introduce un párrafo con una salvedad sobre la valoración de los activos que, de facto, supone que el papel de los auditores independientes no llegará a reflejarse en el balance de las entidades. Según el Real Decreto “la valoración establecida conforme a los párrafos anteriores sustituirá la valoración de experto independiente prevista en dicho precepto, siempre que al aportación se realice dentro del calendario de provisionamiento (sic.) al que viniera obligada la entidad resultante”.

Según los expertos consultados, eso significa que los bancos podrán traspasar a esas sociedades inmuebles a los mismos precios que tienen marcados en su contabilidad sin mermar sus balances. De acuerdo con ese esquema, aunque los auditores independientes señalen que el valor de los inmuebles es menor que el reportado por las entidades, los bancos tendrán hasta 20 años para reconocerlo puesto que sólo están obligados a vender un 5% de su cartera anualmente.

Las sociedades inmobiliarias de los bancos podrán valorar sus inmuebles por encima del precio de los auditores independientes

EL GOBIERNO NO EXIGE PROVISIONES ADICIONALES SOBRE LAS DE FEBRERO
Los 'bancos malos' no obligarán a las entidades a rebajar el precio de los pisos

Es la mayor decepción de la reforma financiera anunciada el viernes, según varias fuentes del sector. Los nuevos 'bancos malos', sociedades inmobiliarias a las que los bancos deben traspasar sus inmuebles obligatoriamente, no impondrán recortes de valoración adicionales a los establecidos en la reforma de febrero, ya que las entidades podrán sacarlos de balance a su valor en libros. En el sector se esperaba que el Ejecutivo las obligara a que una consultora independiente retasara estos activos, algo que finalmente se cayó del Real Decreto-ley. Y que cuestiona que el mercados se crea que ésta es de verdad la reforma financiera definitiva.

No se trata del único argumento por el que numerosos analistas internacionales piensan que la reforma se queda corta. También critican que no se hayan incluido exigencias de provisiones para los créditos a empresas no inmobiliarias, que en muchos casos todavía no están en mora porque las entidades han refinanciado esas deudas para alargar sus vencimientos, ni para las hipotecas de particulares, que, pese a su resistencia hasta el momento, acabarán sucumbiendo a los insostenibles niveles de paro según muchos expertos.

Los 'bancos malos' no obligarán a las entidades a rebajar el precio de los pisos

ppcc dixit

1 .- NO ES LO MISMO LA NECESIDAD DE PROVISIÓN EN SEDE LA ENTIDAD FINANCIERA QUE EN SEDE DEL VEHÍCULO DESCONSOLIDADO.-

Que el apunte contable que registre la cesión de los activos inmobiliarios tóxicos no reconozca pérdida alguna [para no dañar el Balance de la entidad de crédito] no quiere decir que el precio del suelo y los pisitos concretos que serán "gestionados profesionalmente" en el vehículo no vayan a desplomarse.

Es de prever, además, que la destrucción del inquilinato que acompaña la creación de estos vehículos acabe provocando un daño irreversible en las valoraciones.

No hay peor cuña que la de la misma madera.

Desde luego, tonto será quien se crea que esto va a servir para algo a estas alturas. ¡Esto es lo que hubiera tocado hacer al día siguiente!

Edit: añado URLs y noticia de El Confidencial
Edit2: añado comentario de ppcc

[Petardazo Inminente]

Era demasiado bonito para ser verdad.

Es que no me lo creo. Es legislar para el vacío: llenar titulares de prensa sin que realmente se obligue a hacer algo. Bueno, algo sí que hacen, jodernos un poquito más a los inquilinos.

(miro hacia el cielo e imploro, palmas abiertas) "Ven por mí!"

LA REFORMA FINANCIERA CONTIENE UN ESCUDO FISCAL PARA LA BANCA
Las sociedades inmobiliarias de los bancos podrán valorar sus inmuebles por encima del precio de los auditores independientes

Las sociedades de liquidación de activos en las que los bancos deberán aparcar sus inmuebles están diseñadas para evitar cualquier tipo de daño contable a la banca. Según recoge el Real Decreto-ley aprobado por el Ejecutivo, los bancos podrán anotarse el valor que ya tienen en sus contabilidades, aunque los expertos independientes designados por el Ejecutivo dictaminen un valor inferior. Para ello dispondrán de hasta 20 años para ajustar ese asiento en su contabilidad. Además, la banca gozará de exenciones fiscales en la creación de esas sociedades, según recoge la norma.

Cuando el Gobierno preparó la creación de sociedades de liquidación de activos inmobiliarios para los bancos insistió en una idea: “no serán bancos y no serán malos”. Con la letra pequeña del decreto resultan ser todavía menos malos de lo previsto.

El Real Decreto-ley aprobado por el Ejecutivo introduce un párrafo con una salvedad sobre la valoración de los activos que, de facto, supone que el papel de los auditores independientes no llegará a reflejarse en el balance de las entidades. Según el Real Decreto “la valoración establecida conforme a los párrafos anteriores sustituirá la valoración de experto independiente prevista en dicho precepto, siempre que al aportación se realice dentro del calendario de provisionamiento (sic.) al que viniera obligada la entidad resultante”.

Según los expertos consultados, eso significa que los bancos podrán traspasar a esas sociedades inmuebles a los mismos precios que tienen marcados en su contabilidad sin mermar sus balances. De acuerdo con ese esquema, aunque los auditores independientes señalen que el valor de los inmuebles es menor que el reportado por las entidades, los bancos tendrán hasta 20 años para reconocerlo puesto que sólo están obligados a vender un 5% de su cartera anualmente.

Las sociedades inmobiliarias de los bancos podrán valorar sus inmuebles por encima del precio de los auditores independientes

EL GOBIERNO NO EXIGE PROVISIONES ADICIONALES SOBRE LAS DE FEBRERO
Los 'bancos malos' no obligarán a las entidades a rebajar el precio de los pisos

Es la mayor decepción de la reforma financiera anunciada el viernes, según varias fuentes del sector. Los nuevos 'bancos malos', sociedades inmobiliarias a las que los bancos deben traspasar sus inmuebles obligatoriamente, no impondrán recortes de valoración adicionales a los establecidos en la reforma de febrero, ya que las entidades podrán sacarlos de balance a su valor en libros. En el sector se esperaba que el Ejecutivo las obligara a que una consultora independiente retasara estos activos, algo que finalmente se cayó del Real Decreto-ley. Y que cuestiona que el mercados se crea que ésta es de verdad la reforma financiera definitiva.

No se trata del único argumento por el que numerosos analistas internacionales piensan que la reforma se queda corta. También critican que no se hayan incluido exigencias de provisiones para los créditos a empresas no inmobiliarias, que en muchos casos todavía no están en mora porque las entidades han refinanciado esas deudas para alargar sus vencimientos, ni para las hipotecas de particulares, que, pese a su resistencia hasta el momento, acabarán sucumbiendo a los insostenibles niveles de paro según muchos expertos.

Los 'bancos malos' no obligarán a las entidades a rebajar el precio de los pisos

ppcc dixit

1 .- NO ES LO MISMO LA NECESIDAD DE PROVISIÓN EN SEDE LA ENTIDAD FINANCIERA QUE EN SEDE DEL VEHÍCULO DESCONSOLIDADO.-

Que el apunte contable que registre la cesión de los activos inmobiliarios tóxicos no reconozca pérdida alguna [para no dañar el Balance de la entidad de crédito] no quiere decir que el precio del suelo y los pisitos concretos que serán "gestionados profesionalmente" en el vehículo no vayan a desplomarse.

Es de prever, además, que la destrucción del inquilinato que acompaña la creación de estos vehículos acabe provocando un daño irreversible en las valoraciones.

No hay peor cuña que la de la misma madera.

Desde luego, tonto será quien se crea que esto va a servir para algo a estas alturas. ¡Esto es lo que hubiera tocado hacer al día siguiente!

Edit: añado URLs y noticia de El Confidencial
Edit2: añado comentario de ppcc

[CHOSEN]

Las sociedades de liquidación de activos en las que los bancos deberán aparcar sus inmuebles están diseñadas para evitar cualquier tipo de daño contable a la banca. Según recoge el Real Decreto-ley aprobado por el Ejecutivo, los bancos podrán anotarse el valor que ya tienen en sus contabilidades, aunque los expertos independientes designados por el Ejecutivo dictaminen un valor inferior. Para ello dispondrán de hasta 20 años para ajustar ese asiento en su contabilidad.

Es o no es neolengua de la buena? 



http://es.wikipedia.org/wiki/Neolengua

Estructura de la Neolengua
El vocabulario se reduce al mínimo, hasta tal punto que palabras como malo se convierten en nobueno
[...]
Vocabulario C: compuesto exclusivamente de palabras científicas y técnicas, pero redefinidas de manera que estuvieran desprovistas de significados "potencialmente peligrosos".




War is Peace
Y como eso, todo

[Currobena]

CAIXA SITÚA SUS NECESIDADES EN 2.100 MILLONES, MUY POR DEBAJO DE LO PREVISTO
BFA-Bankia tendrá que provisionar 700 millones más de lo estimado para cumplir con la reforma

Eduardo Segovia - Sígueme en  Twitter  14/05/2012   (06:00h)       Actualizado: 14/05/2012 (09:06h)

BFA-Bankia tendrá que provisionar 4.813 millones brutos para cumplir las exigencias del Real Decreto, según comunicó ayer a la CNMV, lo cual se sitúa muy por encima de las estimaciones de analistas y medios, que las fijaban entre 4.100 y 4.500 millones. La otra gran sorpresa, si bien de signo contrario, es La Caixa, que rebaja sus necesidades de los más 3.000 millones previstos a sólo 2.102. Santander cumple el guión con unos requisitos de 2.700 millones, mientras que Liberbank y BMN han confirmado que entrarán en pérdidas y necesitarán capital adicional para asumir las provisiones requeridas por la norma.

BFA, la matriz de Bankia nacionalizada el miércoles pasado, estima que esos 4.813 millones (4.722 de los cuales corresponden a Bankia, donde se encuentra el crédito no moroso, que es el que hay que provisionar ahora) supondrán un recorte de 2 puntos en sus ratios de capital tanto para la matriz como para la filial. Esta última contaba con un core capital según las normas actuales del 10,6%, mientras que la matriz no se han hecho públicas, aunque Deutsche Bank asegura que se encuentra en el 7,38% según las normas de la EBA (más estrictas que las españolas); es decir, caería al 5,38% con el nuevo Decreto, lo que le obligaría a una nueva inyección de capital público. Con las estimaciones de 4.100 millones, los cálculos para esta inyección se encontraban entre 3.000 y 4.000 millones, aparte de los 4.465 de la conversión de los préstamos del FROB en acciones.

En el otro lado, La Caixa publicó unas necesidades muy inferiores a las estimadas por los analistas, con una diferencia de 900 millones para los cálculos más conservadores (más de 1.000 para los más agresivos). ¿A qué se deben estas diferencias? Según fuentes del sector, a la aplicación de los porcentajes concretos de provisiones para cada tipo de garantía de los préstamos: 52% suelo y segundas hipotecas, 29% promoción en curso y 14% vivienda terminada. Esto implica que la entidad que ahora preside José Ignacio Goirigolzarri tiene un porcentaje mayor de crédito 'sano' para comprar suelo, mientras que la caja catalana tiene más créditos sobre vivienda terminada.

En todo caso, la Caixa tiene que sumar las exigencias para la recién adquirida Banca Cívica, que también comunicó ayer por la tarde a la CNMV: 1.287 millones brutos más, en este caso por encima de los cálculos iniciales. Si la fusión con la caja que preside Isidre Fainé no se realizara antes del 31 de diciembre, la fusión de las cajas de Navarra, Burgos, Canarias y Cajasol tendría unas pérdidas de 1.143 millones, que generarían un déficit de capital principal estimado en 1.452 millones (que tendrá que cubrir La Caixa).

Ante la magnitud de la pérdida -que no está cubierta por EPA ya que Banca Cívica no llegó a ser intervenida-, la entidad catalana pretender dotar las provisiones de la entidad adquirida contra capital -sin pasar por cuentas de resultados-, dentro de los 3.400 millones estimados como ajustes de valoración que generará la compra. Después de todas estas operaciones, La Caixa-Banca Cívica espera mantener un core capital del 9,5% y que CaixaBank (la unidad a la que transfirió el negocio financiero) siga pagando dividendo.

A diferencia de las dos grandes cajas, Santander sí ha cumplido las expectativas y anunció ayer que sus necesidades de provisiones para el nuevo Decreto ascienden a 2.700 millones antes de impuestos. Dado que le quedan por dotar 2.300 millones del Decreto de febrero (sobre el crédito 'malo' y los adjudicados), las exigencias totales ascienden a 5.000 millones. No obstante, una vez descontados los impuestos y los 900 millones de plusvalías de la venta de su unidad en Colombia, estas necesidades quedan en 2.900 millones. Algo que se absorberá en la cuenta de resultados y no tendrá impacto en el capital ni el el dividendo, que la entidad promete mantener en 0,60 euros por acción.

El lío de las cuatro cajas medianas

Mucho más complicada es la situación de Liberbank, BMN, Ibercaja y Unicaja, las cuatro cajas a las que el Gobierno quiere forzar a fusionarse. Las dos primeras reconocieron que las nuevas provisiones las meterán en pérdidas y necesitarán inyecciones de capital para mantenerse vivas: Liberbank no cuantificó las provisiones del nuevo Decreto sino el de los dos juntos, en 961 millones (no especifica si brutos o netos), así como el déficit de capital que le provocarán, de 496 millones; y BMN estimó estas provisiones en 914 millones brutos, lo que implica fuertes pérdidas ya que el año pasado obtuvo un beneficio neto de sólo 81 millones.

En cuanto a Unicaja, las exigencias para la caja malagueña del nuevo Decreto, incluyendo la recién adquirida Caja España-Duero, ascienden a 1.269 millones, y la parte que corresponde a la caja castellana tendrá que ser absorbida contra capital como en el caso de La Caixa con Banca Cívica. Para ello, cuenta con las ayudas del FROB 3 por importe de 1.000 millones que le concedió el Banco de España, lo que causó una fuerte polémica en el sector. Lo mismo le ocurre a Ibercaja, que esta mañana ha evaluado en 995 millones el impacto junto con Caja3, y dotará la parte de la entidad adquirida contra reservas gracias al régimen especial de fusiones. En todo caso, estas fuertes necesidades de las cuatro cajas ponen en cuestión la necesidad de fusionarse, puesto que las entidades resultantes estarían también en pérdidas y necesitarían más capital público.

Finalmente, Bankinter y Sabadell no tendrán problemas para cumplir el Decreto, tal como adelantó El Confidencial.  El primero sólo tendrá que provisionar 136 millones, que absorberá con sus resultados. Más complicado es lo del segundo, ya que absorberá la mayor parte de estas dotaciones con los colchones adicionales que ha creado por el fondo de comercio negativo de la CAM, que ascienden a 5.000 millones. Una vez aplicados, sólo tendrá que llevar 412 millones contra resultados, lo que no tendrá impacto en su solvencia pero le obligará a reducir notablemente sus beneficios. La caja alicantina ha anunciado esta mañana unas necesidades de 176 millones una vez descontado el EPA concedido al Sabadell. El banco catalán no ofreció el impacto total del nuevo Real Decreto, aunque tenía pendiente todavía provisionar 900 millones del Real Decreto de febrero.

¿Qué tal si descontamos los 25 millones de euros que cobró el consejo el último año?

http://www.elconfidencial.com/economia/2012/05/14/bfabankia-tendra-que-provisionar-700-millones-mas-de-lo-estimado-para-cumplir-con-la-reforma-97970/

[Zelig]

PD: El 15M no era de "izquierdas", hemos dejado que sea etiquetado asi por los mass media del poder.

Aplaudo todo lo demás que dice. Pero recuerdo demasiado bien la primera manifestación del 15M ("-¡A ver, que la plaza se está llenando! ¡Los que están al lado de la estación de metro, moveros a la derecha! [Risas generalizadas] -¡No, a la derecha no, al fondo!"), no digamos lo que vino detrás, para concordar con esto. El 15M era de izquierdas, se concebía a sí mismo como vanguardia de izquierda, y no cuestionaba el eje derecha-izquierda, más allá de alguna proclama superficial que se deshacía con la uña.

Yo aquí le voy a discrepar.

Creo que los que hicieron el 15M de izquierdas, aun antes de los mass media, fue mucha gente que no quería estar ahí "porque era algo de izquierdas".

Todo porque, en efecto, los que comenzaron a moverse fueron chavales perroflautas y rastas. Si en lugar de eso hubieran sido mozalbetes rapados y con aire castrense, el efecto hubiera sido el contrario.

Pero vamos, que el 15M es algo desactivado ya lo sabemos. Aquí, hasta que no estemos como en grecia, muertos de hambre, no dejaremos de sentir vergüenza social al respecto de no ser de "centro". Y por centro me refiero SD-SL, o cualquier alternativa que sea anti-radical y analgésica (Diría alienante, pero lo mismo suena muy de izquierdas).

Mayoritariamente es de *"izquierdas" tan sencillo como que el gob. de Zapatero hizo del "no nos falles" un "no nos folles". Realmente mucha de la indignación era votar a *"izquierdas" y que te planten un *"neoliberalazo".
Y muchos de los de *"derechas" estaban encantaos de que llegara el mudo salvador, que de un decretillo nos pondría otra vez en la champion ligg.

* Ya sé que no es ni izquierda, ni derecha, ni liberal, ni leches propiamente dicho.

Hace tiempo q me sorprendió agradablemente la idea de brújula política (leido en el otroforo), izquierda-derecha como este-oeste y totalitarismo-libertarismo como norte-sur. Y uno se podía poner en el NNE, SO,SOO o donde quisiera.
Pues ya le podíamos añadir otro eje para hacer la brújula 3D y encontrarnos todos igual de indignados, 1% arriba 99% abajo. Una cosa es ser de derechas, de izquierdas, más o menos libertario, pero estar a favor de que el 1%, nos mangonee impunemente y resulten una panda de psicópatas incompetentes es muy, muy difícil. Por eso la indignación se reparte por todas las ideologias.
Ejemplo; no creo que nadie de derechas de toa la vida, ya conservador o liberal, pueda estar de acuerdo con que el "cherif" de una caja de ahorro se pire con varios millones de indemnización despues de dejar el agujero negro que ha dejado.
Luego están los fanáticos, pero eso no cuenta si hablamos de política.

[pringaete]

Era demasiado bonito para ser verdad.

Es que no me lo creo. Es legislar para el vacío: llenar titulares de prensa sin que realmente se obligue a hacer algo. Bueno, algo sí que hacen, jodernos un poquito más a los inquilinos.

(miro hacia el cielo e imploro, palmas abiertas) "Ven por mí!"

LA REFORMA FINANCIERA CONTIENE UN ESCUDO FISCAL PARA LA BANCA
Las sociedades inmobiliarias de los bancos podrán valorar sus inmuebles por encima del precio de los auditores independientes

Lo primero que me ha pedido el cuerpo al leer la noticia ha sido una risa floja. ¡Son unos cachondos! Cambiarlo todo para que nada cambie. Enésima pedorreta que hacen a la realidad en su cara y se sienten tan anchos. Es como una comedieta absurda. Después se me ha torcido el gesto con asco y hastío. Cansan ya, con la misma reposición de la revisión de repetir lo que ya es demostradamente inútil. Después me ha entrado miedo ¿cómo se van a tomar esta chufla en Europa? ¿y los mercados? Para eso he tenido que ir al hilo de vigilancia de la prima de riesgo del otro foro para ver que a losh merkaosh les ha sentado como una patada en la boca del estómago. Y lo han dicho bien claro:
 
El IBEX ha abierto cayendo un 1'9 (la cotización de Bankia por los suelos), luego ha caído por debajo de lo 6.800

La prima de riesgo ha marcado máximo anual (>490) y el bono a 10 años está a 6'34% cuando escribo.

CDS haciendo máximos del año (>500)

El WSJ diciendo que España miente y le echa la culpa a otros (Grecia) de su situación.

En resumen, que les están diciendo a voces que se pueden meter la pantomima donde les quepa.

----

Pues ya le podíamos añadir otro eje para hacer la brújula 3D y encontrarnos todos igual de indignados, 1% arriba 99% abajo. Una cosa es ser de derechas, de izquierdas, más o menos libertario, pero estar a favor de que el 1%, nos mangonee impunemente y resulten una panda de psicópatas incompetentes es muy, muy difícil. Por eso la indignación se reparte por todas las ideologias.
Ejemplo; no creo que nadie de derechas de toa la vida, ya conservador o liberal, pueda estar de acuerdo con que el "cherif" de una caja de ahorro se pire con varios millones de indemnización despues de dejar el agujero negro que ha dejado.
Luego están los fanáticos, pero eso no cuenta si hablamos de política.

En mi opinión ud. tiene razón en lo que dice, pero se queda corto. Del mismo modo que la indignación se reparte entre todas las ideologías, la estupidez también y de ahí que abunde tanto el fanatismo. La castuza solo tiene que administrar la indignación para que le resulte útil.

Así, la facción SD del PPSOE ahora echa las culpas a los que ahora desgobiernan sin mentar que ellos montaron las bases de este follón, y sus palmeros aplauden.

Así, la facción SL del PPSOE ahora echa las culpas a los que antes desgobernaron sin asumir que ellos no solo están gestionando fatal la situación sino que además sus intereses personales están socavando aún más la situación, y sus palmeros aplauden.

Además, mejor que nos roben nuestros psicópatas que los otros ¿no ha escuchado nunca esa frase? Yo sí, demasiadas veces para olvidarla.

Entre todos la mataron y ella sola, pobre España, se murió.

[2 años]

Aunque ya da un poco igual.
Hoy he escuchado una conversación sobre una venta de un pisito.

"Es mejor rebajarlo ya, porque a la larga ganas" "Sí claro, porque después hay que pagar IBIS etc...".
A la fuerza ahorcan.

[UN PRIVILEGIADO]

Me acaban de llamar de Banesto para ofrecerme unas ofertas realmente atractivas de su cartera inmobiliaria.
Se me ha escapado una risita y le he dicho que no, que muchas gracias pero que todavía les quedaba mucho que bajar, para que pudiera estar interesado.
Se ha quedado un poco sorprendida, pero ha seguido diciéndome que si yo no lo estaba, se lo podía comunicar a algún familiar o conocido que estuviera pensando en comprar algo.
Ahí ya, me ha salido una pequeña carcajada y le he dicho:
No, si lo que hago desde hace unos años es decirles lo contrario. Que ni se les ocurra meterse en el ladrillo ni locos!
También a ella se le ha escapado unas risas, y un poco cortada, me ha agradecido mi atención y se ha despedido muy amablemente.
Hasta ahora me habían llamado por teléfono para ofrecerme algún crédito, pero para pisos, es la primera.

[wanderer]

Aunque ya da un poco igual.
Hoy he escuchado una conversación sobre una venta de un pisito.

"Es mejor rebajarlo ya, porque a la larga ganas" "Sí claro, porque después hay que pagar IBIS etc...".
A la fuerza ahorcan.

En realidad de lo que se trata es de aplicar, aunque sin querer reconocerlo, la famosa máxima "mejor perder que más perder".

Si así se quieren vaselinizar para que les sea más llevadero, bienvenido sea.

[origin]

Era demasiado bonito para ser verdad.

Es que no me lo creo. Es legislar para el vacío: llenar titulares de prensa sin que realmente se obligue a hacer algo. Bueno, algo sí que hacen, jodernos un poquito más a los inquilinos.

(miro hacia el cielo e imploro, palmas abiertas) "Ven por mí!"

LA REFORMA FINANCIERA CONTIENE UN ESCUDO FISCAL PARA LA BANCA
Las sociedades inmobiliarias de los bancos podrán valorar sus inmuebles por encima del precio de los auditores independientes

Lo primero que me ha pedido el cuerpo al leer la noticia ha sido una risa floja. ¡Son unos cachondos! Cambiarlo todo para que nada cambie. Enésima pedorreta que hacen a la realidad en su cara y se sienten tan anchos. Es como una comedieta absurda. Después se me ha torcido el gesto con asco y hastío. Cansan ya, con la misma reposición de la revisión de repetir lo que ya es demostradamente inútil. Después me ha entrado miedo ¿cómo se van a tomar esta chufla en Europa? ¿y los mercados? Para eso he tenido que ir al hilo de vigilancia de la prima de riesgo del otro foro para ver que a losh merkaosh les ha sentado como una patada en la boca del estómago. Y lo han dicho bien claro:
 
El IBEX ha abierto cayendo un 1'9 (la cotización de Bankia por los suelos), luego ha caído por debajo de lo 6.800

La prima de riesgo ha marcado máximo anual (>490) y el bono a 10 años está a 6'34% cuando escribo.

CDS haciendo máximos del año (>500)

El WSJ diciendo que España miente y le echa la culpa a otros (Grecia) de su situación.

En resumen, que les están diciendo a voces que se pueden meter la pantomima donde les quepa.

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Pues ya le podíamos añadir otro eje para hacer la brújula 3D y encontrarnos todos igual de indignados, 1% arriba 99% abajo. Una cosa es ser de derechas, de izquierdas, más o menos libertario, pero estar a favor de que el 1%, nos mangonee impunemente y resulten una panda de psicópatas incompetentes es muy, muy difícil. Por eso la indignación se reparte por todas las ideologias.
Ejemplo; no creo que nadie de derechas de toa la vida, ya conservador o liberal, pueda estar de acuerdo con que el "cherif" de una caja de ahorro se pire con varios millones de indemnización despues de dejar el agujero negro que ha dejado.
Luego están los fanáticos, pero eso no cuenta si hablamos de política.

En mi opinión ud. tiene razón en lo que dice, pero se queda corto. Del mismo modo que la indignación se reparte entre todas las ideologías, la estupidez también y de ahí que abunde tanto el fanatismo. La castuza solo tiene que administrar la indignación para que le resulte útil.

Así, la facción SD del PPSOE ahora echa las culpas a los que ahora desgobiernan sin mentar que ellos montaron las bases de este follón, y sus palmeros aplauden.

Así, la facción SL del PPSOE ahora echa las culpas a los que antes desgobernaron sin asumir que ellos no solo están gestionando fatal la situación sino que además sus intereses personales están socavando aún más la situación, y sus palmeros aplauden.

Además, mejor que nos roben nuestros psicópatas que los otros ¿no ha escuchado nunca esa frase? Yo sí, demasiadas veces para olvidarla.

Entre todos la mataron y ella sola, pobre España, se murió.

¿Y si no se dan cuenta y sirve para que su tinglado les aguante "x" tiempo? ¿No se dan cuenta en Europa que les están toreando? Supongo que andarán al día de estos asuntos pero no lo parece, aplicando el principio de Ockham la opción válida es que se enteran tarde y mal, yo por mi parte ya estoy pensando como hacer llegar muchas de las cosas que aparecen en este foro a quien corresponda.

[pringaete]

Me acaban de llamar de Banesto para ofrecerme unas ofertas realmente atractivas de su cartera inmobiliaria.
Se me ha escapado una risita y le he dicho que no, que muchas gracias pero que todavía les quedaba mucho que bajar, para que pudiera estar interesado.
Se ha quedado un poco sorprendida, pero ha seguido diciéndome que si yo no lo estaba, se lo podía comunicar a algún familiar o conocido que estuviera pensando en comprar algo.
Ahí ya, me ha salido una pequeña carcajada y le he dicho:
No, si lo que hago desde hace unos años es decirles lo contrario. Que ni se les ocurra meterse en el ladrillo ni locos!
También a ella se le ha escapado unas risas, y un poco cortada, me ha agradecido mi atención y se ha despedido muy amablemente.
Hasta ahora me habían llamado por teléfono para ofrecerme algún crédito, pero para pisos, es la primera.

Páginas atrás, en este hilo o el del Rescate, puse una conversación escuchada en una oficinucha de Banesto ofreciendo descuentos de hasta el 80% a un abuelete. Su post pienso que confirma esa tendencia. Están a la caza y captura de nuevos galeotes para montar una bull-trap. Pero ya ni por esas. Demasiado tarde. Nadie se fía de ellos.

Que claudiquen ya.

[Petardazo Inminente]

Páginas atrás, en este hilo o el del Rescate, puse una conversación escuchada en una oficinucha de Banesto ofreciendo descuentos de hasta el 80% a un abuelete. Su post pienso que confirma esa tendencia. Están a la caza y captura de nuevos galeotes para montar una bull-trap. Pero ya ni por esas. Demasiado tarde. Nadie se fía de ellos.

Que claudiquen ya.

Antes ponen el callo en el nuke, téngalo seguro.

[Gardel]

Chosen no es neolengua, es saltarse la norma con dos cojones y Europa debería oponerse.
Lo que les cuento aplica a las inmobiliarias, supongo que igual a los bancos.

Hasta 2007 regía en nuestra contabilidad el principio de precio de adquisición- gran pilar derribado- por el que una casita se anotaba como activo por su valor de compra y a ese valor no cambiaba, se podían! eso si ,dotar provisiones por pérdida de valor que se anotan en el pasivo. Por tanto esa casita nunca valía más que lo que se había fijado en su compra pero si podía valer menos y eso se registraba en las provisiones. En el momento de vender - suponiendo que se ha hecho bien las cosas- si el precio era mayor que el de adquisición se ganaba la diferencia, si era menor pero hasta el limite de la provisión dotada no se perdía porque la perdida ya se había dado en el momento de provisionar, y si se vende por menos que precio de adquisición menos provisión pues se pierde en esa venta.

En 2007 se sustituye el principio de precio de adquisición por el valor razonable o de realización, normativa internacional ideada por los usanos e importada, bajo la premisa de que la contabilidad estaba desfasada en sus valoraciones y no reflejaba el verdadero valor de los activos Desde entonces la casita se valora por lo que un experto independiente dice que vale, aumentando o minorando el valor de ese activo directamente contra los fondos propios de la compañía. Una aberración!

Es decir, en época de vacas gordas allá por 2007 las inmobiliarias se dieron auténticos pelotazos incrementando el valor de lo que tenían en balance: que el pisito que construimos a 100 ahora dice el ejperto que vale 250, pues 150 más que valgo yo como empresa por tenerlo.

Y al llegar las vacas flacas, pues al revés y ahora viene el gobierno con el poder legislativo sacado del orto y se pasa por el arco del triunfo cualquier valoración o norma; los ladrillos valen lo que yo y mis amigos decidamos, está claro?

Los bancos van a sacar de balance sin perder más que lo provisionado y el verdadero ajuste lo va a hacer el vehículo, ósease nosotros, si no fuese así no haría falta el vehículo, pero es la forma de sacar el ladrillo de los bancos, reconocer su verdadero valor y no perjudicar a la banca. Se llama subvencionar un sector y Europa no debería permitirlo.

[Urbanismo]

Último petardo.

Esta mañana me he leido el palomino (no llega a mas) del BOE. Después de echarme unas risas, he visto enseguida que no han engañado a nadie, per que no te ni peus ni cap.

Oigan, ¿que es eso del valor razonable?, ¿razonable para quién?, es un concepto juridico indeterminado pero a lo cutre (mala copia del justiprecio de la LEF). Que me lo valore usted a valor razonable, y si no a valor de libros con los descuentos que ya he aprobado -¿no habíamos quedado que el valor en libros eran fantasías animadas?, y además le doy mas de 20 años (lean es el 5% anual del valor del fondo, no del valor inicial del fondo) para que se sanee. Mare de Deu del Carme!!!.

Pero lo mas divertido es lo que viene mas adelante ... que le voy a bonificar a usted los impuestos de sociedades o de renta -residentes o no-, por las plusvalías que se encuentre entre la venta despues de la entrada en vigor del RDL 18/2012 y el 31 de diciembre. Vamos, que se va a quedar usted un lotecito del banco por cuatro perrillas y luego los menudea a inversores de raticulín. Si es que les delatan los deseos, o es que ya no sabe el becario lo que escribe -tantos son los que le dictan-

El resultado del RDL salta a la vista, prima de riesgo casi a 500 y bankia vendiéndose a peso en la bolsa -seguida de una parte de los bancos-, si es que estan tan acostumbrados a tomarnos por tontos, que se piensan que los de fuera lo son también -y es que no-.

Ya sabe todo el mundo que aqui NHD, que en las cáscaras de nuez no hay bolita, y que ya les estan dando el agua por las esquinas.

Un saludo

[John Nash]

Asi se pretende privatizar en Cataluña:
La Vanguardia 13.5.12: Barcelona (Agencias).- La consellera de Justicia de la Generalitat, Pilar Fernández Bozal, ha llamado este viernes a las empresas catalanas deslocalizadas en países como China o Marruecos a contratar presos para retornar su producción a Catalunya a través del Centro de Iniciativas para la Reinserción (Cire). "Queremos conseguir que la producción industrial catalana vuelva a Catalunya y el Cire puede ser una herramienta alternativa a la deslocalización", ha explicado Bozal en rueda de prensa. Los presos catalanes trabajan una media de cuatro horas diarias y reciben un sueldo medio de 300 euros mensuales, con el que cotizan en la Seguridad Social, ha concretado el director del Cire, Josep Maria Faura. Según Bozal, los talleres de reinserción de presos, dedicados sobre todos al ámbito de la confección, la imprenta, trabajos manuales como la carpintería o el lavado de ropa, podría servir de "puente" para que estas empresas que han deslocalizado parte de su producción fuera de Catalunya acaben regresando definitivamente al país. En los últimos meses, cerca del 15 % de la producción textil industrial que empresas catalanas habían externalizado a países como Marruecos o China está iniciando un regreso a Catalunya, según datos facilitados por Justicia. Ante esta situación, el CIRE pretende que parte de esta producción se derive a los talleres productivos instalados en las cárceles catalanas, como una alternativa para mejorar su competitividad. De hecho, de los más de 10.000 presos que hay en Catalunya, alrededor de 7.000 han mostrado su predisposición a trabajar, por lo que hay lista de espera, según Faura. A preguntas de los periodistas, Bozal ha detallado que a los presos que trabajan en el marco del CIRE se les ofrece un contrato especial, habitualmente verbal, aunque estable, por unas cuatro horas de jornada laboral diaria, con un suelo de entre 250 y 300 euros. De hecho, en verano pasado ya se logró que una brigada integrada por cinco internos que estaban a punto de acabar su condena se desplazaran a la región alemana de Baden-Wúttemberg para trabajar como peones forestales...

Y aun habrá gente que aplaudirá lo que esta Pilar Fernández Bozal propone para los empresaurios catalanes. La población civil catalana se vera obligada a cometer crímenes para poder trabajar al fin y poderse ganar un sueldillo con un mimijob carcelario pero, eso si, no seamos tan sádicos, con pensión completa a cargo del Estado. O, mejor aun, convirtamos el país, el mundo entero en una macroprision para producir barato y evitar así deslocalizaciones! Ah, me dicen por el pinganillo que ya se está en ello vía chantaje del paro e hipotecas a 5o años. Estamos gobernados por genios, ahora no tengo la menor duda.
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