PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2013

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Al final sí la ha palmado Chávez. Oficial...

[pakidermus]

Al final sí la ha palmado Chávez. Oficial...

Prensa venezolana
http://www.el-nacional.com/politica/ABC-Chavez-trasladado-secreto-Cuba_0_148186414.html

ABC: Chávez podría haber sido trasladado en secreto de nuevo a Cuba

El viaje se habría producido el pasado viernes, por una nueva crisis en el ya delicado estado del presidente venezolano

El Nacional Web 5 de marzo 2013 - 09:44 am

El primer mandatario, Hugo Chávez, podría haber sido trasladado el pasado viernes por la mañana a Cuba, desde la isla venezolana de La Orchila, donde llevaba casi una semana, ante un nuevo agravamiento de su condición.

Para perplejidad de parte de los médicos que le atienden, el deseo de prolongar la vida de Chávez está motivando decisiones poco comunes, según aseguran a ABC fuentes en contacto con los facultativos.

El cambio a La Habana, en un avión ambulancia, se habría producido después de que, al parecer, el jueves 28 de febrero por la noche el paciente sufriera una crisis. La falta de cierto instrumental médico en la reformada enfermería de la residencia presidencial de La Orchila habría determinado la vuelta a Cuba. Chávez había llegado a La Orchila casi un semana antes, al descubrirse que una nueva tumoración le estaba afectando ya el 35% del pulmón izquierdo y determinarse que en el Hospital Militar de Caracas ya no había mucho más que hacer.

Incongruencia

A pesar de la aseveración del Gobierno de que Chávez está en el Hospital Militar caraqueño, en los últimos días ningún ministro ha asegurado haber estado allí con el presidente.

Diferentes observadores han apuntado la incongruencia de que en la misa que hubo el viernes para inaugurar la nueva capilla del centro no hubiera ningún familiar, salvo una hija. Tampoco Maduro subió a ver al supuesto paciente. Curiosamente en sus declaraciones a la televisión apuntó al edificio y dijo que allí estaba la «habitación» de Chávez (no el presidente mismo).

Que al final no hubiera regresado a Caracas sino a La Habana probablemente obedece al interés de mayorsecretismo por parte del vicepresidente Nicolás Maduro y quienes están controlando políticamente el proceso. Su presencia en el Hospital Militar facilitaba la posibilidad de un acto de juramentación, dado que se podía movilizar en cualquier momento a los miembros del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) que debían atestiguar la jura. Sin embargo, esto parece haberse descartado por el empeoramiento del paciente y también por el hecho de que una posible simulación fue puesta al descubierto por este diario.
Pugna de magistrados

La juramentación beneficiaba a Maduro, pues Chávez entonces podría nombrarle en firme como vicepresidente. Así sería él quien institucionalmente encabezaría el país hasta la celebración de elecciones tras la posterior renuncia o muerte del presidente. Si no ocurre la juramentación, constitucionalmente le correspondería el mando al presidente de la Asamblea Nacional, Diosdado Cabello. No es un secreto que Maduro, y los cubanos que le apoyan, temen una maniobra de Cabello si finalmente queda al cargo del país.

En medios del TSJ se asegura que la pugna que mantienen ambos se ha trasladado también a este tribunal, con una guerra abierta entre los magistrados alineados con uno u otro. El reciente empate a votos para presidir el TSJ entre la actual presidenta, Luisa Estela Morales, próxima a Maduro, y Gladis Hernández, cercana a Cabello, muestra esa división. Los magistrados afines al presidente de la Asamblea Nacional podrían haber amenazado con desvelar el engaño en caso de que el TSJ avalara una falsa juramentación de Chávez, cuya documentación en cualquier caso ya habían firmado, como publicó ABC.

[sudden and sharp]

(06/03/2013 07:59) ¿CÓMO ACABAR CON EL ABUSO FISCAL VIZCAÍNO, GUIPUZCOANO, ALAVÉS Y NAVARRO?.-

En todo el mundo y, especialmente, en los países de la UE, los tributos principales [IRPF, IVA, I. Sociedades, etc.] son relaciones jurídicas entre usted, sujeto pasivo, y la Administración Central correspondiente, sujeto activo. Pues bien, en estas cuatro provincias, el sujeto activo son las Diputaciones Provinciales.

Se supone que, a final de año, se calcula aproximadamente el coste de los bienes y servicios públicos que el Estado provee a los privilegiados habitantes de esas cuatro provincias, y se extiende un cheque [cupo].

Dicho cheque se calcula chapuceramente, ello con independencia de que el malo de la película es siempre el Estado español. Pagan porque abusan; si no, ni siquiera pagarían.

España es el único país del mundo que, en vez de tener una sola soberanía fiscal originaria, tiene cinco. ¡Ya hay que ser nuevo rico horteraza para semejante gilipollez! Perdónenme el tono.

Después de tirarme toda la vida pensando cómo acabar o, cuando menos, neutralizar esta mierda usurera, he llegado a la conclusión de que...

HAY QUE EXTENDER EL RÉGIMEN DE CUPO A TODAS LAS REGIONES ESPAÑOLAS.

http://www.elconfidencial.com/economia/2013/03/06/la-audiencia-nacional-investigara-los-252-millones-que-le-lsquoregalorsquo-hacienda-a-navarra-116272

[Game Over]

Una isla mediterránea saca los colores a Europa
S. McCoy.- 06/03/2013

(06/03/2013 08:46) [¿Es verdad que la historia es cuestión individualidades que se cachondean de los demás, y que nuestro mejor papel consiste en contemplarlo con sorna acodados en la barra del bar?]


FAMÉLICOS NO SERVIMOS COMO CARNAZA.-

Hace cuatro años, se nos ocurrió que la situación que padecemos se debe a:

a] la paradoja de Simpson, según la cual, el alza explosiva de la "cotización" de la vivienda nos hace más pobres conforme pasa el tiempo, porque va engordando el colectivo de los castigados con tener que pagarla...

http://es.wikipedia.org/wiki/Paradoja_de_Simpson

y b] la paradoja de Lotka-Volterra, según la cual, la eficacia del depredador-usuero inmobiliario sienta las bases de su propia extinción, al exterminar a su presa...

http://es.wikipedia.org/wiki/Principio_de_exclusi%C3%B3n_competitiva

Va siendo hora ya de dar vidilla a la economía ordinaria, ¿no les parece? nada mejor que...

ALQUILER BÁSICO 99-99
99 euros netos mensuales
99 años de vida útil contable
99 X 12 X 99 = 120.000
99 X 12 / 1% = 120.000

[Republik]

No acabo de entender la propuesta de PPCC sobre el alquiler básico. Vale lo de la amortización y demás, pero es que una vivienda se edifica de una vez con capital, prestado o ajeno, que ha de ser retribuido, por tanto, supuesta inflación cero y un interés real del 3%, hay que meter 250 euros mensuales en las cifras para que las cuentas sean financieramente sostenibles, y si no hay negocios particulares dispuestos a ello, tendrá que ser mediante algún ingenio que acabe utilizando dinero público bien para dotar de un capital que no rentará, bien para subsidiar los intereses.

Sí es cierto que un parque de pongamos 3M de viviendas municipales que perfectamente podría ser el creador de precios en el mercado, se puede construir por €180.000M, con lo que el coste anual agregado para los titulares sería del orden de €6-8.000M, lo que es bastante llevadero (solamente el IBI, con lo poca cosa que es, recauda €9.000M en todo el país). Con un esquema así sobre suelos públicos y/o con cesiones de suelo a la privada exigiendo a cambio un control de alquileres (en UK esto es bastante corriente, un consistorio vende un solar pero un requisito es que el 20-30% de las viviendas se integren en un esquema de "affordable housing", que es un modo de hacerse con parte de las plusvalías generando utilidad social, no como las cesiones obligatorias españolas que siempre han servido para dudosos enjuagues o financiación municipal por la puerta de atrás) e impuesto de sociedades cero (e IBI reducido), también se podría, pero el precio lo veo más en los  €300 (que con subsidios directos o cruzados al cobrarse rentas proporcionales al ingreso -modelo que creo que se usa e Holanda- podría ser de €100 para rentas muy bajas y €500 para las medio-altas) que en los famosos 99.

[feldberg]

No acabo de entender la propuesta de PPCC sobre el alquiler básico. Vale lo de la amortización y demás, pero es que una vivienda se edifica de una vez con capital, prestado o ajeno, que ha de ser retribuido, por tanto, supuesta inflación cero y un interés real del 3%, hay que meter 250 euros mensuales en las cifras para que las cuentas sean financieramente sostenibles, y si no hay negocios particulares dispuestos a ello, tendrá que ser mediante algún ingenio que acabe utilizando dinero público bien para dotar de un capital que no rentará, bien para subsidiar los intereses.

Sí es cierto que un parque de pongamos 3M de viviendas municipales que perfectamente podría ser el creador de precios en el mercado, se puede construir por €180.000M, con lo que el coste anual agregado para los titulares sería del orden de €6-8.000M, lo que es bastante llevadero (solamente el IBI, con lo poca cosa que es, recauda €9.000M en todo el país). Con un esquema así sobre suelos públicos y/o con cesiones de suelo a la privada exigiendo a cambio un control de alquileres (en UK esto es bastante corriente, un consistorio vende un solar pero un requisito es que el 20-30% de las viviendas se integren en un esquema de "affordable housing", que es un modo de hacerse con parte de las plusvalías generando utilidad social, no como las cesiones obligatorias españolas que siempre han servido para dudosos enjuagues o financiación municipal por la puerta de atrás) e impuesto de sociedades cero (e IBI reducido), también se podría, pero el precio lo veo más en los  €300 (que con subsidios directos o cruzados al cobrarse rentas proporcionales al ingreso -modelo que creo que se usa e Holanda- podría ser de €100 para rentas muy bajas y €500 para las medio-altas) que en los famosos 99.

Yo tampoco veo del todo la propuesta de ppcc, aunque dos comentarios:
-  ppcc habla de 99 euros, aunque ha comentado que a esa cantidad se le deben añadir los impuestos (IBI)

- aunque no lo diga explicitamente, creo que habla de viviendas ya existentes (en muchos casos con más años de la cuenta), con una valoración menor, dadas las circunstancias actuales de sobreoferta

Respecto a poner el IBI a nivel europeo, las localidades españolas que conozco tienen ya un IBI bastante alto muy similares al IBI alemán. En Guadalajara ha habido una actualización de subida del 70% que se repartirá en los próximos 10 años, y ya venimos de subidas del 12% anuales. 400 euros anuales para una vivienda standard, con la perspectiva de un 8% de subida anual, no me parece que sea poco. Está claro que llega tarde, cuando el daño está hecho.

[chameleon]

No acabo de entender la propuesta de PPCC sobre el alquiler básico. Vale lo de la amortización y demás, pero es que una vivienda se edifica de una vez con capital, prestado o ajeno, que ha de ser retribuido, por tanto, supuesta inflación cero y un interés real del 3%, hay que meter 250 euros mensuales en las cifras para que las cuentas sean financieramente sostenibles, y si no hay negocios particulares dispuestos a ello, tendrá que ser mediante algún ingenio que acabe utilizando dinero público bien para dotar de un capital que no rentará, bien para subsidiar los intereses.

Sí es cierto que un parque de pongamos 3M de viviendas municipales que perfectamente podría ser el creador de precios en el mercado, se puede construir por €180.000M, con lo que el coste anual agregado para los titulares sería del orden de €6-8.000M, lo que es bastante llevadero (solamente el IBI, con lo poca cosa que es, recauda €9.000M en todo el país). Con un esquema así sobre suelos públicos y/o con cesiones de suelo a la privada exigiendo a cambio un control de alquileres (en UK esto es bastante corriente, un consistorio vende un solar pero un requisito es que el 20-30% de las viviendas se integren en un esquema de "affordable housing", que es un modo de hacerse con parte de las plusvalías generando utilidad social, no como las cesiones obligatorias españolas que siempre han servido para dudosos enjuagues o financiación municipal por la puerta de atrás) e impuesto de sociedades cero (e IBI reducido), también se podría, pero el precio lo veo más en los  €300 (que con subsidios directos o cruzados al cobrarse rentas proporcionales al ingreso -modelo que creo que se usa e Holanda- podría ser de €100 para rentas muy bajas y €500 para las medio-altas) que en los famosos 99.

me recuerda a las interminables charlas que tenía con indenaiks en burbuja.info sobre los supuestos "topes límite de los precios a la baja". no empecemos con que es imposible tener esos precios cuando por ahí fuera sí los tienen y no son tontos. "es que solo el precio de construcción ya supera eso",  BULLSHIT !!

los precios de los pisos en Finlandia son de 250 eur por piso de 2 hab. para estudiantes menos. son agencias semiestatales profesionales que incluyen servicio de reparaciones, calefacción agua y electricidad. internet son 20 eur más, y el parking otros 20. Finlandia es un país civilizado, donde el coste de la vida en general es más o menos como Madrid o Barcelona. pisos a 120k en Madrid/Barcelona y alquileres a 99eur no sólo son perfectamente razonables y posibles, además es lo que al país le conviene.

"precios ultrabajos y ademas SUBVENCIONADOS"

deberíamos ponernos a repoblar YA YA YA las zonas construidas que están vacías (barrios o paus) antes de que se conviertan en Detroit. sólo el ahorro estatal (en seguridad, mantenimiento) que supone poblar esas zonas justifica alquileres GRATIS a cambio de habitar la zona y mantener las fincas

[Republik]

No acabo de entender la propuesta de PPCC sobre el alquiler básico. Vale lo de la amortización y demás, pero es que una vivienda se edifica de una vez con capital, prestado o ajeno, que ha de ser retribuido, por tanto, supuesta inflación cero y un interés real del 3%, hay que meter 250 euros mensuales en las cifras para que las cuentas sean financieramente sostenibles, y si no hay negocios particulares dispuestos a ello, tendrá que ser mediante algún ingenio que acabe utilizando dinero público bien para dotar de un capital que no rentará, bien para subsidiar los intereses.

Sí es cierto que un parque de pongamos 3M de viviendas municipales que perfectamente podría ser el creador de precios en el mercado, se puede construir por €180.000M, con lo que el coste anual agregado para los titulares sería del orden de €6-8.000M, lo que es bastante llevadero (solamente el IBI, con lo poca cosa que es, recauda €9.000M en todo el país). Con un esquema así sobre suelos públicos y/o con cesiones de suelo a la privada exigiendo a cambio un control de alquileres (en UK esto es bastante corriente, un consistorio vende un solar pero un requisito es que el 20-30% de las viviendas se integren en un esquema de "affordable housing", que es un modo de hacerse con parte de las plusvalías generando utilidad social, no como las cesiones obligatorias españolas que siempre han servido para dudosos enjuagues o financiación municipal por la puerta de atrás) e impuesto de sociedades cero (e IBI reducido), también se podría, pero el precio lo veo más en los  €300 (que con subsidios directos o cruzados al cobrarse rentas proporcionales al ingreso -modelo que creo que se usa e Holanda- podría ser de €100 para rentas muy bajas y €500 para las medio-altas) que en los famosos 99.

me recuerda a las interminables charlas que tenía con indenaiks en burbuja.info sobre los supuestos "topes límite de los precios a la baja". no empecemos con que es imposible tener esos precios cuando por ahí fuera sí los tienen y no son tontos. "es que solo el precio de construcción ya supera eso",  BULLSHIT !!

los precios de los pisos en Finlandia son de 250 eur por piso de 2 hab. para estudiantes menos. son agencias semiestatales profesionales que incluyen servicio de reparaciones, calefacción agua y electricidad. internet son 20 eur más, y el parking otros 20. Finlandia es un país civilizado, donde el coste de la vida en general es más o menos como Madrid o Barcelona. pisos a 120k en Madrid/Barcelona y alquileres a 99eur no sólo son perfectamente razonables y posibles, además es lo que al país le conviene.

"precios ultrabajos y ademas SUBVENCIONADOS"

deberíamos ponernos a repoblar YA YA YA las zonas construidas que están vacías (barrios o paus) antes de que se conviertan en Detroit. sólo el ahorro estatal (en seguridad, mantenimiento) que supone poblar esas zonas justifica alquileres GRATIS a cambio de habitar la zona y mantener las fincas

Hombre, yo con subvenciones entiendo que efectivamente podemos poner el suelo muy abajo y a un coste bastante asequible para el Estado (sobre todo si esa vivienda se convierte en una especie de pago en especie para pensionistas y desempleados o personas de renta muy baja).
 Lo que no me cuadra es como negocio ni extendido a todo el país, porque los costes mínimos existen, yo no soy arquitecto y no sé hasta dónde se pueden bajar (he leído que hay módulos y otras modernidades estandarizadas que logran buenas calidades por los €400/m2, esto sí que es importante), pero sí es posible que viviendas de 70m útiles a €35.000 de coste se puedan tener, y ahí alquileres no sé si de 99, pero de 149, sí que empiezan a ser posibles pero desde una agencia estatal o, si hay agentes privados, con algún subsidio que lleve la garantía (iamginemos una SOCIMI propiedad de fondos de pensiones) de rentabilidad al 5%.

Puede que haya que romper muchos elementos de la cadena de valor de la edificación en los que están embebidos intereses muy diversos. Si la edificación de la vivienda básica se industrializa de modo eficiente y estandarizado a lo mejor nos encontramos con una buena sorpresa (ya de paso que se introduzcan exigencias duras en cuanto a eficiencia energética y aislamiento acústico). Pero hay que partir el espinazo a fabricantes ligados a las actuales técnicas y puede que a lo poco que queda del gremio de arquitectos (una edificación ultraestandarizada, ¿necesita proyectistas, delineantes, jefes de obra, etc?). En cierto modo es una revolución "schumpeteriana" en un sector enorme en la economía del país.

[NosTrasladamus]

- La MN es imbecil.
- La MN NO quiere aprender.
- El CPI nos seguira acogotando.
[...]

R.G.C.I.M (ó algún otro forero) ¿qué es CPI? ¿Crédito al Promotor Inmobiliario? estas siglas me las he perdido. (y ya puestos ¿qué es R.G.C.I.M. ?)
Creo que sería bueno abrir un "hilo-diccionario" con las siglas que vamos acuñando en el foro y su definición para que éste se haga menos críptico al lector ocasional.

Algunas ya las voy teniendo claras (aunque al principio no) pero otras...

Generación "T": "Triunfadores del pisito", generación de +50 que ya tiene su piso pagado y, a menudo, alguno más como segunda residencia ó como generador de rentas con el que exprimir "bichos" (inquilinos)
Generación "H": "Hipoteco-condenados"
NHT: "No Hay Tiempo"
NHD: "No Hay Dinero"
CPM "Cuanto Peor, Mejor"
CenB: "Ciudadanos en Blanco"
HDLGP: "...." este no requiere aclaración, ¿verdad?
MN: "Masa Normal" "Media Natural"? Mayoría Natural (gracias, Saturio)

etc... 
(Y gracias de antemano por las aclaraciones)

[Starkiller]

Pero... ¿No os dais cuenta que a base de rescates a la banca una de las cosas que estamos haciendo, en última instancia, es subvencionar el precio de esos pisos?

Si nos ponemos en valor contable, la inmensa mayoría del sobreprecio va a estar amortizado. Por lo que alquileres a 99€ no solo son posibles, sino que contablemente, serán un chollo.

[wanderer]

CPI: Capitalismo Popular Inmobiliario.

Continúen

P.S: Yo a veces también me pierdo con tantas siglas y acrónimos.

[Starkiller]

HDLGP: "...." este no requiere aclaración, ¿verdad?

Hijos de la Gloriosa Patria, como todo el mundo sabe...

[Saturio]

MN: Mayoría Natural

"Fraga abandona brevemente la política en 1979 convencido de haber fracasado en su intento de crear una fuerza política de centro-derecha que disputara el poder a un Partido Socialista Obrero Español (PSOE) que estaba abandonando el marxismo. Sin embargo, en breve retornaría para tratar de dar a su partido, AP, una cara más centrista y moderada, integrando a nuevas personas.
 
En estos años acuña el concepto de mayoría natural, espectro sociológico dominante que abarcaba las clases medias votantes del centro y la derecha. Pacta con Areilza y Osorio la formación de una coalición más centrada que intenta conectar con lo que entendía era un sector mayoritario en la población."

Para PPCC: Mayoría Natural: Gente que se espera que vote al PP o al PSOE. Gente a la que han ido dirigidos los memes históricos de la transición y del pelotazo inmobiliario. Compradores del capitalismo popular.

[wanderer]

HDLGP: "...." este no requiere aclaración, ¿verdad?

Hijos de la Gloriosa Patria, como todo el mundo sabe...

Es que la otra acepción en el fondo es equivalente a ésta... 

[Betancourt]

¿qué es R.G.C.I.M. ?

Sin ánimo de desvelar ningún secreto, creo que es una institución que ha cumplido recientemente 476 años