Hanalectas!!!!!

[Taliván Hortográfico]

Se tendría que haber tirado al vacío dentro de una caja, o más práctico en este caso, de una bolsa para cadáveres, impermeable. Así, no estaría muerto mientras ninguno de los forenses la abriera. Si la apertura se aplazara indefinidamente, sería en potencia inmortal.

Y si al final alguien abre la bolsa, bueno, la culpa es de la policía. 

[Lego]

Rubalcaba confía en que Felipe VI haga 'guiños' en catalán y vasco en su primer discurso como rey

http://vozpopuli.com/actualidad/44509-rubalcaba-confia-en-que-felipe-vi-haga-guinos-en-catalan-y-vasco-en-su-primer-discurso-como-rey

_{Si al final los hace y vemos al preparao hablando vasco o catalán, vendré a comerme el escarnio del foro.  Prometido}

[Taliván Hortográfico]

Y otro a Andalucía. Por ejemplo: "no puedoooor"...

[wanderer]

Y otro a Madriz... Ejj que...

[Taliván Hortográfico]

Forbes predice un Crash económico peor que 1930

¿Por qué pongo esto en Hanalectas? Bueno, la primera vez, en vez de "Forbes", yo leí "Forges".   

[wanderer]

Visillerismo XXL:

TÉCNICAS DE HOME STAGING
'Maquilla' tu casa para vender más rápido y sin bajar demasiado el precio 

Maquillan casas. Las ‘ponen guapas’ para que entren por los ojos. Para que sea un amor a primera vista de quien podría ser su futuro propietario o inquilino. Es el trabajo de los home stagers, profesionales inmobiliarios que buscan potenciar al máximo los puntos fuertes de una vivienda y disimular, también al máximo, sus debilidades con un objetivo claro: conseguir que se venda o se alquile en el menor tiempo posible y sin necesidad de realizar un fuerte ajuste de precios.

“Son muchos los vendedores que optan por bajar el precio como única salida para vender su casa y no se dan cuenta de que hay técnicas que no sólo permiten acelerar la venta, sino que no te obligan a rebajar tanto los precios”, explica a El Confidencial Constanza Subijana Azqueta, de la Asociación de Home Staging de España. 

Según su experiencia, con el home staging, las casas se venden dos veces más rápido y por un precio en torno a un 7% por encima de aquellas viviendas que no recurren a estas técnicas. “Hay que transformar la vivienda del vendedor en un lugar donde el comprador aspire a vivir y para ello es necesario conocer bien el activo e identificar al futuro comprador o inquilino”, añade. "Una vez identificado, nos ponemos manos a la obra".



Con este tipo de técnicas Constanza y otros home stagers asociados consiguen alquilar pisos en cuestión de días; vender casas que llevaban meses en el mercado sin encontrar un comprador.

Para ello, tal y como cuenta Barbara Dircksens, otra asociada, "la primera impresión es fundamental. La decisión de alquilar o comprar una casa se toma durante los primeros 90 segundos. Es un proceso subliminal. En apenas un minuto sabes si te gustaría vivir en esa casa o no. Si es para ti o no. Es como enamorarte una persona. Lo sabes o no. Un proceso que apenas dura unos segundos". 

Potenciar los puntos fuertes y disimular los defectos

Como si de un maquillaje se tratara, aportan luminosidad a la vivienda, disimulan sus puntos débiles o imperfecciones. "Hay que transformar la vivienda del vendedor en un lugar donde el comprador aspire a vivir y para ello es necesario conocer bien el activo e identificar al futuro comprador o inquilino”, explica Constanza Subijana. "Utilizamos técnicas de venta inmobiliarias que consisten en transformar una vivienda que está a la venta en un producto inmobiliario muy atractivo para un potencial comprador. Tiene que estar impecable para que el cliente se sienta como en casa nada más entrar".

Prefieren viviendas amuebladas a pisos vacíos. "Sólo el 10% de los compradores puede visualizar el potencial de una vivienda vacía", apunta Subijana. "Los muebles dan carácter a la vivienda y permiten crear una conexión emocional con el comprador".

Potencian la luz, desalojan espacios, despersonalizan las vivienda... aunque, eso sí, "es muy difícil ser objetivo con tu propia casa y pretendemos que al futuro comprador le gusten nuestras cortinas, nuestros muebles, la foto de nuestra boda... Sin embargo, quien entra en el piso tiene que poder imaginarse viviendo allí. Si está muy cargado, con muchos detalles personales, es imposible hacerse una idea. Quitamos mucha personalidad de la familia que está viviendo en ella y buscamos una decoración mucho más neutra porque no sabemos quién va a residir en las casas", añade otra home stager, Sophie Lebhard.

Su trabajo salta a la vista (vea álbum de fotos). Espacios mucho más despejados e iluminados. Tonos y colores suaves y neutros...

Pero ¿cuánto cuesta llegar a estos resultados?

"Está al alcance de todos los bolsillos. Es difícil dar una cifra porque depende de si la vivienda está amueblada o vacía, de si puedes utilizar los muebles ya existentes. Podemos partir de un presupuesto muy modesto hasta lo que el cliente se quiera gastar. Pero el propietario debe ser consciente de que durante el tiempo que el piso permanece vacío está perdiendo mucho dinero. Tienes que pagar el IBI, los gastos de comunidad, agua, luz... Con un mes de alquiler puede compensar pagar los servicios de un home stager", añade Barbara Dircksens.

Para Constanza Subijana, nunca debería superar el 1%-2% del coste de la vivienda. "En una casa en alquiler, esta técnica inmobiliaria puede costar 1.000-2.000 euros. Puede parecer mucho dinero, pero al mes siguiente ya está alquilado".

"Es recomendable que cualquier vivienda que esté en el mercado inmobiliario pase por el filtro del home staging y por las manos de una persona objetiva que aporte neutralidad en la vivienda. Y quizás es mucho más recomendable en el caso del alquiler. Si al potencial inquilino le gusta la casa, la va a alquilar tal y como se la enseñemos porque, cuando hablamos de alquiler, la gente no se quiere gastar más dinero. Si no le gusta la va a descartar y pasará la siguiente", apunta Sophie Lebhard. "Tenemos que diferenciarnos para que el potencial comprador o inquilino no quiera otras opciones".

http://bit.ly/1lC3ksf

En fin, yo, que en éstos años de burbuja he cambiado varias veces de domicilio (siempre de alquiler), una cosa que tengo clarísima es que sólo quería ver pisos vacíos y traer yo mis cosas. Pero aún su hubiera querido comprar, igualmente el piso lo hubiera querido vacío con mayor motivo, porque entonces sí me preocuparía de refomar a mi gusto lo que yo quisiera.

Como comentario final, la redactora ésa del Confi dá cada día más vergüenza ajena... 

[Taliván Hortográfico]

[sudden and sharp]

Maduro: La izquierda trasnochada no va a maniatarme   

El presidente Nicolás Maduro, que no mencionó nombres, aprovechó el acto en Cagua, estado Aragua, para llamar a la lealtad y fustigar a quienes lo critican.

“Bien desconsiderados son algunos trasnochados de izquierda: atacan cuando el enemigo busca cortarnos la cabeza y destruirnos. La historia los juzgará y se secarán, como se han secado quienes han atacado a la patria”, afirmó sin referirse a Jorge Giordani y Héctor Navarro, que  cuestionaron al gobierno.

El jefe del Estado, que negó ser elitesco, grupalista o divisionista, agregó: “¡Quien se cansó porque su brillo es mayor y sienta que Maduro es poca cosa, que se ponga de lado! La izquierda trasnochada no va a maniatarme ni a manipular. ¡Nadie me va a parar!”.

Maduro inauguró la planta de medicina Puranga, en convenio con China, y efectuó, vía satelital, el gobierno de calle en Aragua,Táchira y Bolívar: “¡Triste aquel que termina con la derecha! Termina solo, seco, repudiado por el pueblo”.

En respuesta a Giordani, que habló de “vacío de poder” y de que Miraflores es dirigido por varios sectores, dijo: “La política económica, personalmente, la estoy conduciendo. No me dejaré conducir jamás por nadie en la política económica; la pienso, la estudio y las decisiones son mías. Quien tiene que ver en crecimiento, desarrollo industrial, aquí está: Maduro”. 

Luego les habló a las UBCH de Aragua, que le entregarían las 10 propuestas económicas que debatirán en el III Congreso del PSUV.

Mensaje castigo. Al suspender y pasar al tribunal disciplinario del PSUV a Navarro, la dirección nacional del partido envía mensajes a la dirigencia y a la militancia: ¡Prohibida las críticas públicas y las traiciones! El castigo busca evitar la rebelión interna, señalaron fuentes oficialistas.

“Estalinismo puro y duro. Sin miedo a purgas contra Navarro por levantar su voz crítica. La crítica hay que hacerla desde el poder, en lugar de exigir lealtad absoluta y acusar al pensamiento crítico de traición. Solo el pensamiento crítico y propositivo, que se empina valiente ante amenazas del burocratismo entronizado, merece respeto y admiración. Intolerancia ante la crítica desencanta bases populares que sufren ineficiencia burocrática y socavan bases sociales de la revolución. Gobernar desde la arrogancia e intolerancia frena el pensamiento crítico como proceso social y lo reduce a sacrificio de mártires”, reclamó el exministro Víctor Álvarez (‏@victoralvarezr).

El politólogo Nicmer Evans denunció que no había derecho al debido proceso y que el PSUV llevaba cinco semanas sin reunirse.

La página Aporrea considera que la sanción, a un mes del III Congreso del PSUV, pone en signos de interrogación las garantías democráticas para la expresión y la participación de la militancia en debates políticos.

De esa manera la dirección nacional del PSUV (que se reunió en la tarde en Maracay) intenta que no se sumen voces a Jorge Giordani y Navarro.

Sin embargo, ayer hubo solidaridad de Ana Elisa Osorio (miembro de la dirección nacional PSUV), Víctor Álvarez, Nicmer Evans, el historiador Wladimir Acosta (la mayoría integra la Red Socialistas de la UCV), el Equipo Pío Tamayo, el Centro de Estudio Miranda y hasta se creó una etiqueta #ChavistasUnidosYLeales. 

Ana Elisa Osorio pidió en la cuenta @Anaelisaosorio: “Exhortamos a la AN que desempolve la ley contra la corrupción y se castigue a los corruptos. Esos son los grandes traidores a la revolución”; y “Santo Dios suspenden y llaman traidor a dos de los camaradas más leales a Chávez. Algo malo esta pasado en PSUV”.
 
Navarro: No represento al PSUV
Héctor Navarro informó de la medida disciplinaria a la Red Socialistas de la UCV luego de que lo llamó el gobernador de Guárico, Ramón Rodríguez Chacín: “Me informó oficialmente que la dirección nacional (que tiene más de un mes que no se reúne) decidió mi pase al tribunal disciplinario del partido y que cesaba de inmediato en mis funciones como miembro; por ahora, hasta que sea juzgado, no represento a mi partido”.

[Poisoned]

El becario: ese ignominioso ser que aspirando a ser retribuido con algo más que oxígeno o infrasalarios es capaz de cualquier bizarrada 

SI QUIERES QUEDARTE, NO HAGAS ESTO


Los peores becarios de la historia: ocho 'cagadas' para la posteridad





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Por alguna razón, los becarios de los medios de comunicación tienden a traspasar los límites con más frecuencia que los de otros empleos (o quizá sea que su salida está más publicitada). Sea como sea, pocos casos se pueden encontrar como el de la becaria de la NBC que, en su primer día de trabajo, defecó en dos plantas diferentes –ojo, no consecutivas: se trataba de la número 18 y la número 25–, “por todas partes menos el baño”  , como aseguraba un testigo. La joven consiguió mantener su trabajo, ya que si no pudo acceder al servicio fue porque este estaba cerrado a cal y canto. Además, justificó su nula capacidad de control de esfínteres aduciendo que había bebido agua contaminada en Israel.


 

Alma, corazón y sadismo vida: algo más que una sección del Confi

Pero hay que reconocer que dan buenas ideas   

Saludos

[Taliván Hortográfico]

Se podría llamar a esa actitud "paraloquemequedaenelconventismo". 

[Poisoned]

Se podría llamar a esa actitud "paraloquemequedaenelconventismo". 

 


Voy a ser un poco bruto pero...si me plantan en el Corte Inglés, ACS o Iberdrola con carta blanca, activo el modo manga pastelera en los aparcamientos del subsuelo y me queda fuelle para cubrir de gloria a la junta directiva entera incluidas famiilas, nannys, chóferes, putas y queridas.

He dicho. 

[Taliván Hortográfico]

http://wtf.microsiervos.com/perlas/parte-contratante-primera-parte.html

[Taliván Hortográfico]

Indignación popular contra Steven Spielberg "por matar a un dinosaurio a lo campechano":



Facebook user PenelopeRayzor Bachand said: “Steven Spielberg, I’m disappointed in you. I’m not watching any of your movies again ANIMAL KILLER.”

Vincent Smith quipped: “I don’t care who he is, he should not have shot that animal.”

http://www.news.com.au/technology/online/social-media-storm-after-steven-spielberg-murders-innocent-triceratops-and-posts-pic/story-fnjwmwrh-1226985557155

[Taliván Hortográfico]

http://sucedioenpolonia.com/post/31309

[burbunova]

http://sucedioenpolonia.com/post/31309

Hitler era vegetariano [1], de modo que por esta regla tres deberíamos salir por piernas en caso de cruzarnos con cualquier vegetariano.


[1] http://es.wikipedia.org/wiki/Vegetarianismo_de_Adolf_Hitler