PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Verano 2015

[puede ser]

http://www.elmundo.es/economia/2015/08/04/55c076be268e3e5e778b457c.html
 París limita el precio del aquiler (entre 22 y 30 euros metro cuadrado)
(el precio se ha disparado un 42% la última década)

[sudden and sharp]

(Una cosa es Podemos o Ciudadanos y otra es la podemosización o la ciudadanosización de la política para dotarla de caudal que hace falta para abordar la siguiente fase de la Transición Estructural. Si la podemosización o ciuadanosización fuera insuficiente, tendría que emplearse la fuerza para ejecutar el Ortograma en España. No me refiero a fuerza militar sino económica, por ejmplo, un ataque a dos de los tres principales bancos.)

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 08/08/2015 en 06:07 a.m.

En el blog de A.Ortega

[JENOFONTE10]

Mirando mas allá, una vez que todo impuesto sobre vivienda se haya subido, hay que inventar otros. En suecia por ejemplo, se paga un impuesto mayor según la eficiencia energética sea mayor o menor.

Así pues, quedándose atrás la cultura de la subvención, convergeremos en condiciones con nuestros socios europeos. Esto es independiente de cualquier gobierno presente y futuro, la necesidad de racionar la escasez es la madre del racionalismo del mañana.

Estoy de acuerdo con las energías renovables y la sustitución paulatina de las restantes (carbón, petróleo, gas, nuclear).

Pretendía remarcar la 'habilidad' política de Podemos para hacer carambola enarbolando la bandera de las renovables a la vez que vela por los intereses del Ladrillariado votante, ya que el 50% de la inversión prevista por su borrador es para:

- "Rehabilitacíón de edificios" ( pg. 8 ).

El restante 50%, se reparte a partes iguales (16,7%) entre tte. pco., mejora de la red eléctrica y eficiencia energética en la industria.

Sin embargo no cita la revalorización de pisitos entre las tres principales ventajas de su propuesta:

Las tres principales ventajas del programa de inversión en energías limpias de España:
El programa de inversión en energías limpias que hemos descrito generará grandes ventajas
para España en tres dimensiones fundamentales:
1. Emisiones de CO2 y estabilización del clima.
2. Eliminación de la dependencia importadora del petróleo.
3. Creación de empleo. [pg. 13]

Será la cuarta , o será innombrable (tabú). ¿No es revelador?.

Lo puse aquí, porque leí a PP.CC. ironizar con la propuesta de producción eléctrica distribuida de Rifkin, cada tejado de chalecito un capital 'productivo' de rentitas eléctricas enganchado a la red, pero los impuestos penalizan el 'autoconsumo' (y la rentita tabú: vender el excedente de energía de MI parcela).

Por cierto el estudio es para España y los cálculos están en ¡DÓLARES!.

Saludos.

[CHOSEN]

El sector de la construcción en España se contrajo bruscamente como consecuencia de la crisis financiera global y aún no se ha recuperado.

Se les dijo -porque se les dijo mil veces en este mismo foro- que la burbuja inmobiliaria tenía su origen en la mayoría natural. Como la recaudación por impuestos, campana de Gauss, etc.
Lo negaron y lo negarán.
Porque es su discurso político.
Es decir, son mentiras para conseguir votos "y cambiar las cosas" Porque son incapaces de mirar al pueblo al espejo y reconocer que incluye (en su extremo) a población presa, por poner un ejemplo sencillo.
Mediante este mecanismo de negación rebaten que el pueblo español sea pisitófilo y creditófago con las excusas de sobra conocidas de "la banca me engañó", "lo compro para vivir" etc.
Y suben la apuesta, y argumentan en contra de lo que la filosofía occidental ha conseguido demostrar: que el hombre tiene voluntad propia. Por eso el negaban que hubiera libertad y por eso decían "no nos representan" cuando es obvio que el PP representa al 30% de la población.

Porque son mentiras.
Mentiras de político para conseguir fines políticos.
Que a mi me parece perfecto!!!
Los pastores tienen que silbar para arrejuntar el rebaño.
Lo que me molesta es que me silben a mi 

Imaginate si soy cínico, que pienso que un tripartito entre Ps y Cs con el pegamento del SOE sería la forma perfecta de dar el estocazo definitivo, porque así la "culpa" (de cara a la MN) quedaría soltera.

[JENOFONTE10]

LA VIVIENDA BÁSICA DE LA CLASE TRABAJADORA NO VALE NADA    

Casas a un euro… en Francia
"Esto permitirá tanto que las familias puedan convertirse en propietarias como que las viviendas sean renovadas. En última instancia, esto puede además revitalizar estos barrios ", contaba el alcalde de la ciudad, Guillaume Delbar, en rueda de prensa.

http://cincodias.com/cincodias/2015/08/07/economia/1438943411_901454.html

Saludos.

[pedrito]

Casas a un euro… en Francia
"Esto permitirá tanto que las familias puedan convertirse en propietarias como que las viviendas sean renovadas. En última instancia, esto puede además revitalizar estos barrios ", contaba el alcalde de la ciudad, Guillaume Delbar, en rueda de prensa.

http://cincodias.com/cincodias/2015/08/07/economia/1438943411_901454.html

Esto mismo en España sería impensable. El colectivo de hipotecados arruinados, con la connivencia del sistema político, lo va a impedir a toda costa; antes las casas se llenan de ratas que "malvenderlas".  Por algo, España ha sido el pais que ha creado el término "fondo buitre" para calificar a las personas, ya sean físicas o jurídicas, que compran las viviendas que nadie quiere al precio que el comprador, y no el vendedor, considera que es el real.

[diegocg]

Y la causa más interesante [del aumento de la compraventa de viviendas del 17% interanual en Junio] que pone de manifiesto el cambio de mentalidad en el sector: por la aparición de pequeños y medianos inversores desde el año 2013 "que ven que el dinero que tienen en los bancos no les está dando ninguna rentabilidad, porque los bancos no están dando ninguna rentabilidad, pero que se compran una casa y la ponen en el mercado de alquiler para obtener una rentabilidad que les permita, por lo menos, no perder dinero con la inflación, aunque la inflación sea muy baja [...]

El inversor que está entrando ahora en el mercado inmobiliario "es un inversor de largo aliento, de largo plazo, que compra para poner la vivienda en el mercado de alquiler y sacarle a largo plazo la rentabilidad a la vivienda" [...]

"lo que tienen que hacer las autoridades políticas es dejar que eso fluya, no asustar al inversor. El dinero es muy cobarde y cualquier mensaje de que se van a paralizar los desahucios de alquiler o que se va a paralizar al mercado inmobiliario generan miedo".

http://www.libremercado.com/2015-08-06/los-espanoles-compran-pisos-para-alquilar-a-largo-plazo-leccion-aprendida-tras-la-burbuja-1276554387/

[JENOFONTE10]

EXPECTATIVAS DE DEFLACIÓN, TIPOS BAJITOS E HIPOTECAS A TIPO FIJO, PUPP (*).

Mientras el peso de los préstamos con el 100% de interés variable o con un interés fijo solo durante el primer año de hipoteca ha ido decayendo del 93,2% alcanzado en 2005 a un 59,9% registrado en mayo de 2015, los tipos fijos entre dos y cinco años se han incrementado del 5,7% de 2005 al 32,8% del pasado mes de mayo, según el último boletín trimestral publicado por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

También el boletín de la asociación destaca el aumento de la contratación de hipotecas con tipos fijos más allá de los 10 años y que ya representan un 5% del total de hipotecas, frente al 0,7% que solo suponían en 2014 o en 2006, en pleno boom inmobiliario.

http://www.idealista.com/news/finanzas-personales/hipotecas/2015/08/03/738648-los-tipos-fijos-ganan-peso-en-el-mercado-hipotecario-ante-los-futuros?xts=352991&xtor=EPR-76-%5Bboletin_20150807%5D-20150807-%5Bm-05-titular-node_738648%5D-2256567@3

Saludos.
_______
(*) PUPP: Por Un Periodo Prolongado.

[JENOFONTE10]

AL BORDE DEL EFTF: PENSIONES, DEUDA, AUTONOMÍAS Y PARTIDAS DE MAYOR CUANTÍA.

http://www.idealista.com/news/finanzas-personales/inversion/2015/08/05/738670-el-cambio-brutal-de-las-principales-partidas-de-los-presupuestos-en-la?xts=352991&xtor=EPR-76-%5Bboletin_20150807%5D-20150807-%5Bm-06-imagen_destacada-node_738670%5D-2256567@3

Saludos.

[sudden and sharp]

Bajos tipos, nueva fauna

En un artículo anterior nos hacíamos eco de la justificada inquietud con la que las compañías aseguradoras percibían la extensión en el tiempo de un escenario internacional de bajos tipos de interés. Dicho escenario, como reconoce el reciente e interesante informe anual del Banco Internacional de Pagos (BIS, por sus siglas en inglés), no deja de ser sino el síntoma del mantenimiento de un crecimiento débil y desequilibrado en general, con baja productividad, altos niveles de endeudamiento con persistencia de algunos riesgos financieros, y en el que el margen de maniobra de las políticas macroeconómicas es muy limitado. Bien es cierto que con un cambio de orientación claro en economías que, como Estados Unidos, se encuentran más avanzadas en el ciclo.
[...]

http://economia.elpais.com/economia/2015/08/07/actualidad/1438941960_903172.html

[JENOFONTE10]

EURO-ARMAS DE 'FUERZA ECONÓMICA'.

...dotarla [a la política] de caudal que hace falta para abordar la siguiente fase de la Transición Estructural. Si [...]  fuera insuficiente, tendría que emplearse la fuerza para ejecutar el Ortograma en España. No me refiero a fuerza militar sino económica, por ejemplo, un ataque a dos de los tres principales bancos

"Por último, el Mecanismo Único de Resolución, por el cual se otorga a las autoridades
europeas las competencias para acometer la resolución de una entidad de crédito que
sea insolvente. El principio inspirador de este pilar es que deben ser los accionistas y
acreedores de la entidad insolvente quien debe asumir las pérdidas de la resolución, y
no los ciudadanos a través de recursos públicos, y otorga una protección especial a los
depositantes. Además, se constituye un fondo único de resolución, financiado por las
entidades de crédito, para apoyar la financiación de la resolución. El fondo entrará en
funcionamiento el 1 de enero de 2016 y su capacidad financiera total (de aproximadamente
55.000 millones de euros) será efectiva en 2024. Con el fin de permitir que el
fondo único de resolución goce de suficientes recursos durante el período transitorio
hasta 2024, los Estados miembros se comprometieron en diciembre de 2013 a llegar a
un acuerdo en materia de financiación puente." [pg. 31]

http://www.sepg.pap.minhap.gob.es/sitios/sepg/es-ES/Presupuestos/ProyectoPGE/Documents/LIBROAMARILLO2016.pdf

> 1-1-2016: Fondo Único de Resolución Bancaria: "Fuerza económica". ¿Posible empleo para efectos colaterales del EFTF en los 'activos tóxicos' de la banca?.

Solo es una analogía.

 Saludos.

[sudden and sharp]

Pues hay analogías que matan. (O resuelven.)

[optimusmaximus]

http://www.elmundo.es/economia/2015/08/04/55c076be268e3e5e778b457c.html
 París limita el precio del aquiler (entre 22 y 30 euros metro cuadrado)
(el precio se ha disparado un 42% la última década)

Ocasión nº 689.665.785.659 en la Historia de la humanidad en que un grupo de burócratas creen que la intervención del Estado en el precio de los bienes o servicios beneficiará a los consumidores de estos bienes o servicios. Por supuesto, esta será la ocasión nº 689.665.785.659 en que esa intervención traerá consecuencias “imprevistas” por estos burócratas, que irán en el sentido inverso al efecto que pretendían conseguir.

Es todo tan previsible.

Pd. Añado un extracto del libro de Mises “Autobiografía de un liberal” (en tono muy irónico) que ilustra un ejemplo de control de precios, en esta ocasión vía impuestos (análogo al famoso “sujetar a IVA los arrendamientos”).

(click to show/hide)

Las primeras dudas sobre las excelencias del intervencionismo las tuve cuando, durante el quinto semestre de mis estudios universitarios, por sugerencia del profesor Philippovich, tuve que hacer una investigación sobre la situación de la vivienda, y luego, en el semestre siguiente, otra investigación para el seminario del profesor Löffler sobre las transformaciones de las normas que regulaban el trabajo doméstico, en relación con el derecho del amo (vigente aún en aquella época) de propinar castigos corporales a los sirvientes. Empecé entonces a comprender claramente que todo lo que realmente había contribuido a elevar la condición de las clases trabajadoras se debía al capitalismo y que las leyes de política social a menudo provocaban lo contrario de lo que el legislador pretendía conseguir con ellas.

Pero sólo el estudio de la economía política me permitió conocer la verdadera naturaleza del intervencionismo.

En 1908 entré a formar parte de la Zentralstelle für Wohnungsreform [Centro para la reforma de la vivienda], una asociación de quienes querían trabajar para la mejora de la situación de la construcción residencial austriaca, entonces muy precaria. Muy pronto se me encargó, como sucesor del profesor Robert Mayer, nombrado ministro de Hacienda, de redactar el informe para la proyectada reforma de los impuestos sobre las construcciones.

Las pésimas condiciones de la vivienda en Austria se debían a una circunstancia concreta: el hecho de que la legislación fiscal hacía imposible que el gran capital y los empresarios invirtieran en el sector de la construcción de viviendas. Austria era un país que no conocía la especulación inmobiliaria. Los exorbitantes impuestos sobre las sociedades anónimas y la elevada incidencia de los impuestos sobre la compraventa de inmuebles impedía a quienes tuvieran capitales que invertir entrar en el mercado de la vivienda y contribuir así a satisfacer la demanda en el sector. La única manera de remediar esta situación era comenzar a revisar el impuesto sobre las sociedades anónimas y sobre la compraventa de viviendas. Pero nadie estaba dispuesto a hacerlo. El odio contra el gran capital y contra la especulación estaba demasiado arraigado.

También los impuestos sobre la renta de los propietarios de casas eran extremadamente elevados. En Viena, entre impuestos estatales, regionales y municipales, se superaba el 40 por ciento de la renta bruta sobre las viviendas. Era esta presión fiscal la que alimentaba la rebelión de los propietarios de casas y de los constructores, que la consideraban responsable del alto precio de los alquileres. Los primeros eran en su mayor parte pequeños comerciantes, que habían invertido sus propios ahorros en la compra de un piso con una hipoteca de la Caja de ahorros del 50 por ciento del valor, normalmente sobrevalorado. Los segundos eran en su mayor parte artesanos con escasos capitales, que construían por cuenta de estas personas o bien por cuenta propia, para tratar de vender una vez concluida la construcción. Ambos grupos, los propietarios y los constructores, tenían una gran influencia política con la que esperaban conseguir una importante reducción de los impuestos sobre alquileres.

Una reducción de los impuestos sobre las rentas inmobiliarias ya existentes no reduciría los alquileres, pero ciertamente aumentaría en igual medida la renta de los inmuebles y su valor de mercado. Naturalmente, Hacienda trataría de compensar la pérdida de ingresos mediante una mayor presión fiscal en otros sectores. Y, por consiguiente, una reforma de este tipo daría origen a nuevos impuestos para compensar las reducciones a favor de los propietarios de casas.

No fue fácil conseguir que todos aceptaran este planteamiento. Mi informe suscitó inicialmente perplejidad incluso en el seno de la Comisión de Hacienda de la Zentralstelle. Pero al final fue aprobado con amplia mayoría.

La actividad que desarrollé en la Zentralstelle, que fue bastante intensa hasta el estallido de la guerra, me dio grandes satisfacciones. Junto a Robert Mayer, trabajaron en ella muchos economistas de primera fila, por ejemplo los hermanos Karl y Ewald Pribram, Emil von Führt, Paul Schwartz, Emil Perels y Rudolf Maresch.

Sobre un único punto estuve siempre en desacuerdo con los demás colaboradores. Ligada a la Zentralstelle, existía una Keiser-Franz-Joseph-Jubilaums-Stiftung, una fundación para el fomento de la construcción de viviendas populares, creada con ocasión del cincuenta aniversario del emperador Francisco José, y dotada de notables recursos financieros. Con estos medios se financiaba también la construcción de dos proyectos destinados a facilitar vivienda a jóvenes solteros. Pensaba yo que esto era superfluo. Los jóvenes de estas clases de renta vivían de ordinario en subarriendo en familias. Algunos veían en esta estrecha promiscuidad un peligro de orden moral. Por mi parte, basándome en las experiencias obtenidas de las investigaciones que había realizado para Philippovich y Löffler, a las que ya me he referido, pensaba de otro modo. De esta promiscuidad nacían ciertamente a veces relaciones íntimas, que por lo general acababan en matrimonio. Una investigación realizada por el ejército de buenas costumbres de Viena puso de relieve que muy pocas muchachas encuestadas denunciaron como primer seductor el ‘inquilino’ o ‘pensionista’. Por el contrario, el experto ponente de la policía indicaba precisamente los pisos de los jóvenes solteros como focos de homosexualidad. Consideré, pues, por lo menos superfluo destinar los fondos disponibles a financiar semejantes iniciativas.

Pero no me salí con la mía. Por lo demás, el resultado de la discusión carecía de importancia: se ocupó la guerra de hacer imposible la ulterior construcción de tales viviendas. En una de estas vivía por entonces Adolf Hitler.

Es sorprendente que se siga incidiendo en los mismos errores. Ello sólo puede llevarnos a dos consecuencias posibles. A) La ignorancia de estos “observadores parisinos” es enorme B) La psicopatía de estos “observadores parisinos” es enorme.
 

[wanderer]

Reconociendo que hay una morterada de hipotecas en negative equity (lo que en el foro shurmano llaman, cipotecas). Estimación conservadora me parece, por cierto:

http://vozpopuli.com/economia-y-finanzas/66537-atrapados-en-creditos-burbuja-las-casas-de-400-000-familias-valen-menos-que-sus-hipotecas

[JENOFONTE10]

http://www.elmundo.es/economia/2015/08/04/55c076be268e3e5e778b457c.html
 París limita el precio del aquiler (entre 22 y 30 euros metro cuadrado)
(el precio se ha disparado un 42% la última década)

Es todo tan previsible.

Pd. Añado un extracto del libro de Mises “Autobiografía de un liberal” (en tono muy irónico) que ilustra un ejemplo de control de precios, en esta ocasión vía impuestos (análogo al famoso “sujetar a IVA los arrendamientos”).

[...] "las leyes de política social a menudo provocaban lo contrario de lo que el legislador pretendía conseguir con ellas.

[...]Las pésimas condiciones de la vivienda en Austria se debían a una circunstancia concreta: el hecho de que la legislación fiscal hacía imposible que el gran capital y los empresarios invirtieran en el sector de la construcción de viviendas. Austria era un país que no conocía la especulación inmobiliaria. Los exorbitantes impuestos sobre las sociedades anónimas y la elevada incidencia de los impuestos sobre la compraventa de inmuebles impedía a quienes tuvieran capitales que invertir entrar en el mercado de la vivienda y contribuir así a satisfacer la demanda en el sector.[...] En una de estas [viviendas protegidas para jóvenes solteros] vivía Hitler." [Mises]

Es sorprendente que se siga incidiendo en los mismos errores. Ello sólo puede llevarnos a dos consecuencias posibles. A) La ignorancia de estos “observadores parisinos” es enorme B) La psicopatía de estos “observadores parisinos” es enorme.

No.

Lo sorprendente es que la política 'liberal' de Mises, bajar impuestos para aumentar la oferta de vivienda en Austria antes de la 2ªGM, se aduzca como argumento contra el límite de precios de los alquileres en Francia 2015, y contra el pago la sujeción al IVA de los caseros usureros en España 2015.

Aquí y ahora no tenemos escasez de vivienda como en Austria en los años 30, porque no es cierto que "la legislación fiscal hacía [haya hecho] imposible que el gran capital y los empresarios invirtieran en el sector de la construcción de viviendas".

Ha sido todo lo contrario.

La legislación fiscal ha promovido de tal manera la construcción de viviendas que tenemos mas de 6 millones de ellas vacías (3 millones de segundas residencias y otros tres millones mas 'declaradas' como 'vacías'). Sabemos los alquilados, por el modo de pago exigido, que gran parte de los caseros 'cobran en negro' sus rentas ('veraniegas' y/o 'de temporada completa') para defraudar fiscalmente, a pesar de que no están sujetos a IVA, y no por ello bajan (apenas) los precios de sus apartamentos playeros en alquiler.

Y de ninguna manera es el inexistente IVA para caseros aficionados (sin seguro de impago para no aflorar en el IRPF su rentita usurera), el impuesto que ha destruido el alquiler. El alquiler lo ha destruido la avaricia, como en el cuento de la gallina de los huevos de oro: con un 80% de propietarios solo el turismo, algunos inmigrantes en zulos-pateras y estudiantes alquilan.

Por contra la desgravación fiscal a la vivienda en propiedad, ha estimulado que fuera carísima y burbujil durante 1985-2007, y al acudir al pelotazo fácil, como moscas a la miel, los excesos de promotores y asimilados han provocado el posterior pinchazo burbujil con enorme 'sobrecapacidad' (pisitos vacíos), que ha de terminar bajando los precios del alquiler, subsector de 'últimos de filipinas' en la resistencia ('inmo-maquis') de una guerra de precios inmobiliarios ya perdida.

Por el camino, gran parte de la demanda de alquiler social se ha derivado hacia la compra de vivienda, lo que ha esclavizado al lumpenladrillariado hipotecado (propietarios de pisitos impagables), provocando el movimiento indignado 'stop desahucios', ante el agravio comparativo de la imposibilidad de dación en pago para particulares.

Todas estas cosas las viene tratando PP.CC. desde hace años. Si desea someter a contraste las opiniones de Mises que cita con las de PP.CC., puede teclearlo en el buscador de sus notas en el blog de Blichon.

http://bichitos.blog.com.es/

Todo esto duele porque el pecado del fraude fiscal está muy extendido entre la especie del casero usurero.

Saludos.
_______

P.S.: subir impuestos o limitar precios de mercado es una política económica 'intervencionista'. Dejar al mercado libre de impuestos para que determine 'liberalmente' precios, también es una política económica 'intervencionista' (laissez-faire). No intervenir, pudiendo, es una opción del interventor, un 'modo' de intervenir. Si tienen efectos diferentes, lo que cambia es el beneficiario.