PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Verano 2015

[CHOSEN]

Podemos apelar a mil razones subjetivas para buscarle sentido.
Pero los automóviles también han experimentado una demanda exponencial los últimos 30 años y no hemos visto una burbuja en su precio -al contrario- ni hemos visto que Marujita tenga 4 aparcados en su garage esperando que se revaloricen, ni hemos visto que un vehículo viejo cueste más que uno nuevo.

Tal vez el problema sea que muchos (demasiados) ven en la vivienda "algo distinto" a un elemento más de la cadena productiva.

Una cuestión psicológica -pisitofilia- que enlaza cerebralmente con la búsqueda desesperada de una solución psicológica política al asunto del muerto cidcampeadoreado.
Lo que sea con tal de no asumir la realidad: que 2+2 seguirán siendo 4, indepenientemente de quien haga las cuentas.
Siempre que sepa contar, claro.

No tiene mucho sentido asumir la realidad de los recursos humanos en la empresa moderna y pretender que su vivienda no sea un recurso más al servicio de la producción, como los bolígrafos o los ordenadores.

SOMOS PERSONAS, NO RECURSOS!!!
LLámame pájaro y échame alpiste. Algunos queremos teléfonos móviles y calefacción.
¿No le gusta? Disfrute de su humanidad en la selva. Libre 
Se lo que quieras pero honra tu deuda. Paga.
¿O es al reves? PAGA y luego serás lo que quieras.
Hay barrios de clase media y barrios de clase alta. Luego todos acaban compartiendo espacio laboral. Es el poder de la herencia. Por eso muchos abuelos dejan como herederos a nietos, saltándose el fluir natural de la propiedad, que rara vez aguanta más de una generación.
Estoy divagando.

Ya da igual.
Hemos alcanzado el punto de no retorno, todas las cartas están a la vista.
Sólo quiero llegar entero al día después del desmantelamiento precipitado de la Sareb para ver cómo los mayormente naturales se echan a la yugular del gobierno que recién acaben de colocar en Moncloa. Y lo harán.
Son las contradicciones que hacen mover el sistema y todo lo que contiene.
Si hacemos un símil con la física mecánica, un conjunto ilimitado de fuerzas (contradictorias) actuando sobre un cuerpo, haciendo que éste se desplace en una única dirección.

Fijémonos pues en esa dirección resultante, para ver a donde nos lleva ese conjunto de fuerzas. A mi me parece obvio que la fuerza de más magnitud -con diferencia- y principal de la resultante, es la fuerza de la globalización capitalista orientada a la producción.
Todo lo que encaje mas o menos en la dirección-sentido de este vector es factible.
Desde la inmigración masiva hasta la provisión de vivienda semipública.

Resulta curioso cómo en la mente de los aldeaglobales Siria parece que está al lado, pero el nivel de precios inmobiliarios de Rumanía parece lejíiiiisimos 

[JENOFONTE10]

No parece que la destruccion de viviendas haya sido la causa determinante del arbitraje entre alquiler y propiedad. En Alemania.

Quizás lo fue el tipo de "politica" de vivienda .

Quizás lo fué; o lo será:

"...el malestar por una escalada de precios que ha empujado al Gobierno central a aprobar una ley que haga frente al problema. El llamado “freno al precio del alquiler” entró en vigor en Berlín este mes. Y el 1 próximo de julio lo hará en Hamburgo y en Renania del Norte Westfalia, el Estado que, con más de 17 millones de habitantes, es el más poblado del país..."

Dos claves del nuevo freno al alquiler.

◾Según la nueva ley, el precio de los nuevos alquileres no podrá superar un 10% el de las viviendas equivalentes de la zona, sin contar los pisos nuevos puestos en alquiler tras el 1 de octubre de 2014 y los reformados en profundidad.
◾El freno al precio del alquiler ha sido aprobado por el Gobierno central, pero son los Estados federados los que deciden cómo y cuándo entra en vigor. El primero ha sido Berlín. Le seguirán Hamburgo y Renania del Norte Westfalia.

http://internacional.elpais.com/internacional/2015/06/20/actualidad/1434808021_691231.html

Saludos.

[chameleon]

pues si es que yo no entiendo las leyes de intervención sobre los particulares

tú lo que haces es inundar el mercado con alquiler estatal y listo, que para eso tienes los bancos llenitos de pisos vacíos

y lo que hagan los particulares da igual. llevamos en este hilo criminalizando a los particulares mucho tiempo, cuando ellos hacen lo que hacen primero porque nadie es tonto y si puedes te aprovechas, y segundo porque es el Estado el que se lo está permitiendo. si yo tuviera un elenco de pisos haría lo mismo, exprimir bichitos

aprovechémonos de la sensación de "tesoro" que tienen los particulares de sus pisitos, demos salida a los activos de la banca pero SILENCIOSAMENTE. total, los particulares están contentos aunque tengan los pisos vacíos con tal de que en las noticias salgan las ficticias "revalorizaciones".

sacamos mensajes de alerta y documentales sobre los destrozapisos y ya tenemos a un ejército de propietarios dispuestos a mantener IBIs, derramas, suministros y comunidades enteras de los que no tendremos que hacernos cargo con nuestros impuestos

pd: y eso que yo opino que no hay tanta demanda, de los 150k anuales de nuevos hogares, quizás el 30% empiecen a formarse gracias a herencias, es decir pisitos gratis. aunque salieran los 3MM de pisos vacios que no son ni primera ni segunda vivienda no tendrían demanda ni de lejos

[El afilador]

[...]
Tal vez el problema sea que muchos (demasiados) ven en la vivienda "algo distinto" a un elemento más de la cadena productiva.
[...]

Lo ven cristalino: la vivienda es una necesidad básica, como lo es la comida, las medicinas, el acceso a la sanidad o a la educación.

Pero como hoy en día no te dejan ser estraperlista de penicilina; pues se abonan a la especulación con una de las pocas cosas básicas con las que aun se deja, que es la vivienda.

[visillófilas pepitófagas]

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Tal vez el problema sea que muchos (demasiados) ven en la vivienda "algo distinto" a un elemento más de la cadena productiva.
[...]

Lo ven cristalino: la vivienda es una necesidad básica, como lo es la comida, las medicinas, el acceso a la sanidad o a la educación.

Pero como hoy en día no te dejan ser estraperlista de penicilina; pues se abonan a la especulación con una de las pocas cosas básicas con las que aun se deja, que es la vivienda.

[Yupi_Punto]

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Tal vez el problema sea que muchos (demasiados) ven en la vivienda "algo distinto" a un elemento más de la cadena productiva.
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Lo ven cristalino: la vivienda es una necesidad básica, como lo es la comida, las medicinas, el acceso a la sanidad o a la educación.

Pero como hoy en día no te dejan ser estraperlista de penicilina; pues se abonan a la especulación con una de las pocas cosas básicas con las que aun se deja, que es la vivienda.

¿La comida tiene un techo de precio puesto por el Estado?

[visillófilas pepitófagas]

[...]
Tal vez el problema sea que muchos (demasiados) ven en la vivienda "algo distinto" a un elemento más de la cadena productiva.
[...]

Lo ven cristalino: la vivienda es una necesidad básica, como lo es la comida, las medicinas, el acceso a la sanidad o a la educación.

Pero como hoy en día no te dejan ser estraperlista de penicilina; pues se abonan a la especulación con una de las pocas cosas básicas con las que aun se deja, que es la vivienda.

¿La comida tiene un techo de precio puesto por el Estado?

Tú mata de hambre a Madrid, Barcelona y Bilbao para vender el pan a 1.000 euros la barra, y veremos qué te cuenta el Estado.

[saturno]

[...]
Tal vez el problema sea que muchos (demasiados) ven en la vivienda "algo distinto" a un elemento más de la cadena productiva.
[...]

Lo ven cristalino: la vivienda es una necesidad básica, como lo es la comida, las medicinas, el acceso a la sanidad o a la educación.

Pero como hoy en día no te dejan ser estraperlista de penicilina; pues se abonan a la especulación con una de las pocas cosas básicas con las que aun se deja, que es la vivienda.

¿La comida tiene un techo de precio puesto por el Estado?

Sí, no lo ves en el precio final (racionamiento) pero "tope" legal no es necesariamente un "precio público": hay muchos mecanismos para forzar a la baja el precio de los bienes básicos -- como intervenir en las negociaciones de las distribuidoras/productoras.
Se llama incluso "politica agrícola comun" PACS
Ejemlo reciente de la red porcina gala, que acaba de conseguir 3 millardos de Bruselas.

Otro ejemplo qui si tiene tope politico es la electricidad

En realidad, las politicas de ayudas a la vivienda razonan igual. Pero ese es el error.
Que las ayudas se empotran en los costes, y éstos suben,
Cuanto más topes intentas meterle al precio de la vivienda, resulta que más sube.
¡Que los topes le sirven de suelo!

Algo fue mal, y el error es... ¡Anantapodoton! ¡Medidas catalécticas!
-- Esto es, la vivienda no funciona según la ley de la oferta y demanda -- o si prefieres verlo así, cuando un bien tiende hacia un tope, llega un punto donde dejan de operar las leyes normales de la economia. Tienes una burbuja.

Pues en el caso de la vivienda, resulta que se confunde el precio tope con el precio suelo. Estamos más allá de los precios de mercado. Estamos en pleno delirio. Desde hace 30 años.

[saturno]

En v/FR
http://www.clameur.fr/var/clameur/storage/images/Dossier%2Bconf%25C3%25A9rence%2BS2%2B2015%2Bsite.pdf

Coyuntura del mercado de alquiler privado -- Mercado a final de agosto 2015
Michel MOUILLART, Professeur d'Economie à l'Université Paris Ouest , FRICS

En la página 17, hace el primer análisis (critico) de la regulación del alquiler en Francia
que entró en vigor el 1 de agosto 2015

Es para información, porque ese análisis hace polémica, cuando los datos que maneja no lo son. Pero es un informe muy legible para ver cómo se implementa la regulación y qué se espera conseguir de acuerdo con los estudios que se hicieron antes de aprobar la ley.

[JENOFONTE10]

¿EL TC PINCHA EL GLOBO FISCAL DE MARGALLO?

Llevamos una semana en estado de shock por el globo sonda lanzado ambiguamente por el Gobierno, en boca de su Ministro de Asuntos "Exteriores", nunca mejor dicho, según el cual, para resolver la pataleta catalana habría que ceder a esa administración regional el 100% del IRPF-Renta-No-Ahorro, es decir, el IRPF de todo de aquello que no sea "Renta del Ahorro" (rendimientos del capital mobiliario + ganancias y pérdidas en la transmisión de cualquier elemento patrimonial). Ha aclarado que el Estado se quedaría en exclusiva con el Impuesto sobre Sociedades y el IVA. Hay que significar que la recaudación del IRPF-Renta-Ahorro y la del IVA, actualmente, está cedida en un 50% a las regiones, por lo que la idea de ceder el 100% del IRPF va más allá de la mera recaudación. Se extiende a la gestión y a la inspección, por lo que la propuesta lleva implícito consentir una Agencia Tributaria regional, a imagen y semejanza de la estatal, pero independiente de esta.

El Constitucional anula la Ley de la Agencia Tributaria catalana

El Tribunal Constitucional (TC) ha admitido a trámite, y por lo tanto ha dejado en suspenso de forma cautelar, el artículo 4 de la Ley 9/2015, de 12 de junio, por el que se crea la Agencia Tributaria de Cataluña.

El precepto fue recurrido por el Gobierno al entender que vulnera el derecho que los ciudadanos de toda España tienen a acceder en condiciones de igualdad a las funciones y cargos públicos, primando a los que ya cuentan con destino en Cataluña.

http://cincodias.com/cincodias/2015/09/14/economia/1442241120_077976.html

Saludos.
_______
P.S.: Montoro ya discrepó:
"Al ministro de Hacienda no le convence la propuesta de su compañero del Gobierno, el titular de Exteriores José Manuel García-Margallo, de ceder a Cataluña el cien por cien del IRPF y otros impuestos como los especiales del tabaco o el alcohol." ABC, 12-9-2015

[JENOFONTE10]

PISITOS VACIOS EN ALQUILER SOCIAL PARA DESAHUCIABLES

El Fondo Social de Vivienda se amplía hasta rozar los 10.000 pisos

[...]flexiblizar las condiciones de acceso para permitir que un mayor número de afectados pueda beneficiarse de semejante parque de viviendas vacías.

De esta forma, se incluye como nuevos colectivos beneficiarios a los mayores de 60 años, matrimonios y parejas de hecho sin hijos y otros deudores no hipotecarios. Un 5% de los inmuebles irá dirigido a deudores no hipotecarios.
http://cincodias.com/cincodias/2015/09/14/mercados/1442223940_014319.html

Tranquis, que la ley de la oferta y la demanda anda muy despistada con lo inmobiliario, y 10.000 pisitos no es levadura para fermentar 3 millones.

Estamos que lo tiramos: 6000+3000 iban a ser 9000; pero tenemos tantos, que ¡1000 mas en el mismo paquete!.

Los desahuciables van a ser como el 'pig' en la matanza, se aprovecha todo, hasta el rabo, para absorber sobrecapacidad alquilable ociosa, , y cubrir gastos de congelador con alquiler social.

Saludos.

[R.G.C.I.M.]

HQJ que el Gobierno se agarre a la desigualdad para el acceso a cargo publico y no encuentre nada mas sustancioso, relacionado con unidad jurisdiccional o de derechos o de caja unica. Los leguleyos sabran, pero: seguro que no hay nada mejor que esa zurraspa de acceso a puestecito?
Porque si es asi, mal vamos...

Sds.

[wanderer]

El Sr. Manu Oquendo se sorprende de que no coloquemos en los altares a quienes deciden fundirse sus cuartos en activos inmobiliarios viviendas, fundandose en que tales mentes preclaras, que están literalmente que lo tiran, contribuyen como ninguno^* al sostenimiento de la hidra estatal y paraestatal, y nos ilustra con una estimación realmente sorprendente: la contribución neta de impuestos llegaría hasta el 60% del supuesto valor de compra-venta.

Sin embargo, tan generosa estimación diría que ignora adrede los costes empotrados inmobiliarios que tan persistentemente denuncia ppcc que se anidan en toda actividad económica en Pisitistán (y me temo que en gran parte del mundo desarrollado y por desarrollar).

Pero es que de tales costes empotrados hay que afirmar como haría Catón como remate de cada discurso y opino que la sobrevaloración inmobiliaria debe ser destruida<sup>**

*</sup>: De cada cual, según su capacidad, a cada cual, según su necesidad...
^**: Y opino que que Cartago debe ser destruida.

[sudden and sharp]

HQJ que el Gobierno se agarre a la desigualdad para el acceso a cargo publico y no encuentre nada mas sustancioso, relacionado con unidad jurisdiccional o de derechos o de caja unica. Los leguleyos sabran, pero: seguro que no hay nada mejor que esa zurraspa de acceso a puestecito?
Porque si es asi, mal vamos...

Sds.

Si tienen mejores cartuchos, hacen bien en guardárselos. (Para otra.)

[pedrito]

No parece que la destruccion de viviendas haya sido la causa determinante del arbitraje entre alquiler y propiedad. En Alemania.

Quizás lo fue el tipo de "politica" de vivienda .

Quizás lo fué; o lo será:

"...el malestar por una escalada de precios que ha empujado al Gobierno central a aprobar una ley que haga frente al problema. El llamado “freno al precio del alquiler” entró en vigor en Berlín este mes. Y el 1 próximo de julio lo hará en Hamburgo y en Renania del Norte Westfalia, el Estado que, con más de 17 millones de habitantes, es el más poblado del país..."

Dos claves del nuevo freno al alquiler.

◾Según la nueva ley, el precio de los nuevos alquileres no podrá superar un 10% el de las viviendas equivalentes de la zona, sin contar los pisos nuevos puestos en alquiler tras el 1 de octubre de 2014 y los reformados en profundidad.
◾El freno al precio del alquiler ha sido aprobado por el Gobierno central, pero son los Estados federados los que deciden cómo y cuándo entra en vigor. El primero ha sido Berlín. Le seguirán Hamburgo y Renania del Norte Westfalia.

http://internacional.elpais.com/internacional/2015/06/20/actualidad/1434808021_691231.html

Saludos.

Bueno, a ver cuanto tiempo hay que esperar para que Jesus Huerta de Soto y sus acólitos austriacos salten a la palestra a poner el grito en el cielo con que el malvado estado alemán impide a los caseros alemanes su derecho divino de exprimir a un bicho.

Por otro lado, no creo que la "politica" de vivienda tenga mucho que ver en las preferencias entre propiedad y alquiler entre los alemanes. Yo creo que más tiene que ver con el concepto de como los alemanes financian su economía, y el crecimiento económico, respecto a la mentalidad española, más orientada al pelotazo personal, aun robando al vecino. Tampoco hay que perder de vista que una burbuja inmobiliaria no es más que un mecanismo para robarnos los unos a los otros, robar a las generaciones futuras, expoliar al sistema financiero a costa de llevarse por delante todo el tejido industrial; todo con la esperanza de que la burbuja se mantenga el tiempo suficiente, para que cuando explote, estemos ya todos muertos y el "marrón" se lo coman los que vengan por detrás.